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Appartement T3 rénové 62 m2 plein Sud avec balcon Gare, ce

À seulement quelques minutes à pied de la gare, du centre-ville et de la plage, découvrez ce lumineux T3 de 61,63 m2 situé au 1er étage d'une petite résidence de La Baule. Rénové et en très bon état, l'appartement offre une belle pièce de vie baignée de lumière, deux chambres, ainsi qu'un agréable balcon de près de 8 m2 exposé plein Sud pour profiter du soleil toute l'année. Une cave complète ce bien et il est possible d'acquérir un garage à proximité. Les + : ? Exposition Sud ? Appartement rénové ? Balcon 8 m2 ? Cave privative ? Tout à pied : gare, commerces et plage ? DPE D Chauffage gaz Un emplacement privilégié pour vivre ou en villégiature à La Baule. À visiter rapidement ! La copropriété compte 28 lots et est gérée par le Cabinet Macé. Charges annuelles : 1296 EUR, eau froide compris. Pas de procédure en cours. Prix : 297825EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur. S. Zamora agent commercial RCS St-NAZAIRE : B 441 076 676 - 06 50 58 35 77 - - Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement - St Julien en Genevois

À vendre à Saint-Julien-en-Genevois (74160), dans un environnement résidentiel privilégié. Magnifique appartement T4 de 127 m², proposant 3 chambres, situé au sein de l'une des résidences les plus recherchées de St Julien, appréciée pour la qualité de ses prestations, son environnement calme et verdoyant, ainsi que sa proximité immédiate avec la douane de Perly. Le centre-ville, les lignes TPG et les pistes cyclables permettant de rejoindre facilement Genève, sont accessibles en quelques minutes. Ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations en font un bien rare. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, s'ouvre sur une belle terrasse offrant une vue apaisante sur les espaces verts de la résidence. La cuisine, indépendante, est élégamment mise en valeur par une verrière de style atelier qui apporte beaucoup de caractère à l'ensemble. La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, séduit par son parc arboré et sa piscine privée, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Les atouts : belle terrasse, grand garage, ascenseur, piscine privée, résidence de standing, DPE : classe C. Un appartement alliant confort, élégance et qualité de vie, idéal pour les familles en quête d'un environnement privilégié. CLASSE ENERGIE : C "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

VILLA CONTEMPORAINE 9 PIECES 250 M2 SAINT-RAPHAEL

Villa contemporaine d'exception: À seulement 5 minutes du centre-ville, des commerces, des plages et des golfs. Idéalement située dans un environnement privilégié, cette superbe villa contemporaine d'environ 275 m² + une annexe, séduit par son architecture résolument moderne, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Sa distribution parfaitement étudiée, s'organise d'une vie principalement de plain-pied autour de vastes espaces ouverts sur l'extérieur. Vous profiterez d'une agréable terrasse qu'il est possible de fermer et de chauffer, agrémentée d'une cuisine d'été parfaitement aménagée. Un élégant séjour-salon avec cheminée à insert, baigné de lumière par ses immenses baies vitrées, offre un espace ultra cosy par ses matériaux et le choix de ses couleurs. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s'ouvre à galandage directement vers a terrasse pour un confort de vie optimal. L'espace nuit accueille deux chambres en suite, ainsi qu'une somptueuse suite parentale comprenant un dressing, des toilettes indépendantes et une salle de bains complète avec douche et baignoire. Un double garage accessible au même niveau. Cette propriété dispose également de nombreux espaces annexes venant agrémenter les prestations : un second garage, une magnifique véranda entièrement vitrée, une grande pièce de rangement aménagée, une salle de sport ainsi qu'un bureau. Un espace confortable indépendant idéal lorsque l'on reçoit famille ou amis, ou même à destination d'un projet locatif avec cet appartement de trois pièces parfaitement aménagé. Enfin, un ascenseur dessert les deux niveaux de la villa ainsi que le rooftop, véritable espace à imaginer selon vos envies. Vous pourrez y créer un exceptionnel lieu de détente avec salon extérieur et jacuzzi, tout en profitant d'une vue dégagée. Une propriété rare, alliant élégance contemporaine, confort et fonctionnalité, à quelques minutes seulement des plages, du centre-ville et des plus beaux golfs.

Neuilly-Sablons-Roule - Appartement 3 pièces - 1 à 2 chambres - Calme - A proximité immédiate des commerces et des transports - Sectorisation scolaire Pasteur

Idéalement situé dans une rue calme du centre-ville, en plein coeur du quartier Sablons, au premier étage avec ascenseur d'un joli petit immeuble des années 30, charmant appartement deux pièces traversant d'environ 55m², à proximité immédiate des transports et des commerces. Ce bien comprend une entrée, un double séjour exposé plein Ouest, une cuisine indépendante entièrement meublée et équipée, une chambre, une salle d'eau, des WC séparés et de nombreux rangements. Une cave située en sous-sol complète l'appartement à l'achat. Emplacement très recherché à Neuilly - Proche des commerces et du Métro ligne 1 - Environnement calme - Charme de l'ancien - Plan cohérent et optimisé sans perte de place - Possibilité de créer une 2ème chambre - Bon état général - Copropriété de bon standing avec gardienne - Sectorisation scolaire Collège et Lycée Pasteur - Bien soumis au régime de la Copropriété 600,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.17%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,964 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1370€ ~ 1890€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alexis SAVARD - Agent commercial - EI - RSAC 534887138

Vente Terrain constructible Vallauris

EXCLUSIVITE - Une opportunité rare à Vallauris, idéale pour un projet de construction sur mesure dans un environnement résidentiel recherché. A pied du centre de Vallauris, ce joli terrain constructible principalement en restanques, est situé sur une colline recherchée. Situé en impasse, au calme, orienté sud, la vue sur les collines est dégagée, nous sommes à 15mn à pied du centre ville et des commerces et écoles. Un projet de division permet la création sur un terrain constructible de 1767m2, situé en zone UCc Emprise au sol 10% Espace libres 60% Hauteur maximale 7m Distance aux limites de propriétés 7m (5m pour la piscine). Le chemin d'accès privé existant et inclus dans la surface représente environ 200m2. Par division, ce terrain pourrait également permettre la création de 2 petites villas qui partagent un accès commun. Sous réserve d'obtention des autorisations nécessaires. VRD en bout de chemin d'accès. Pas de raccordement au tout à l'égout.

Villa d'exception à Juvignac : 316 m² habitables sur magnifique terrain avec piscine intérieure extérieure

L'agence PRESTIGE IMMO ~ NEUF a le plaisir de vous présenter une villa d'exception située à Juvignac, dans le quartier résidentiel très recherché de La Plaine. A proximité du centre-ville, des commerces et des écoles, cette propriété développe 361 m² au sol dont 316 m² habitables au coeur d'un environnement privilégié, calme et verdoyant. Dès l'entrée, la villa séduit par ses volumes et par sa luminosité omniprésente. La pièce de vie d'environ 100 m² constitue le véritable coeur de la maison : un espace généreux et chaleureux accueillant salon avec belle cheminée, salle à manger conviviale et cuisine ouverte entièrement équipée, le tout prolongé par de larges ouvertures sur les terrasses et le jardin, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Vous bénéficierez également d'un espace bar conçu pour recevoir famille et amis, et d'une magnifique cave à vin en sous-sol. L'espace nuit a été pensé pour allier confort et intimité avec une superbe master room de 63 m² disposant d'un grand dressing et de sa salle d'eau privative, surplombée par une mezzanine d'environ 20 m². Une seconde suite avec salle de bain, ainsi qu'une troisième chambre confortable viennent compléter l'espace nuit. La maison offre également un véritable espace bien-être à domicile grâce à son espace aquatique intérieur comprenant piscine et zone jacuzzi, permettant de profiter de moments de détente toute l'année. Les extérieurs proposent de multiples espaces aménagés pour déjeuner, dîner, se retrouver et savourer pleinement la qualité de vie qu'offre cette propriété, avec une seconde piscine parfaitement intégrée dans le jardin paysager. Une charmante tiny house indépendante de 22 m² vient enrichir l'ensemble avec un appartement deux pièces comprenant salon avec cuisine, chambre séparée, salle d'eau avec WC et grande terrasse privative, idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie ou loger un proche. Côté prestations, la villa bénéficie d'équipements de qualité tels qu'un adoucisseur d'eau, des panneaux photovoltaïques, un forage, deux grands carports ainsi qu'un vaste garage, assurant confort et fonctionnalité au quotidien. Implantée sur un grand terrain de 1831 m² entourant la maison, cette propriété rare conjugue espace, élégance et art de vivre familial dans un cadre privilégié aux portes de Montpellier, offrant un lieu pensé pour partager de précieux moments et créer de magnifiques souvenirs. Contactez-nous : PRESTIGE IMMO ~ NEUF Harmonie MONTFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison de village - Centre historique de Vence

Au cœur du centre historique de Vence, dans une ruelle pittoresque à quelques pas de la place du Grand Jardin, cette charmante maison de village séduit par son authenticité et son atmosphère provençale. Entièrement rénovée et décorée avec soin, elle offre au premier niveau un salon convivial et chaleureux séparé par quelques marches d'une vaste cuisine dînatoire entièrement équipée. Au niveau supérieur, une chambre au charme provençal accueille des espaces de rangement et une salle de douche attenante. Enfin, le dernier niveau se compose d'un duplex offrant une chambre équipée d'un rangement intégré et d'une salle de douche complète, ainsi qu'un espace intérieur baigné de lumière jouissant d'un panorama imprenable sur les toits de Vence et le littoral jusqu'au Cap d'Antibes. Cet espace de détente modulable selon vos envies, pourra accueillir un bureau, un atelier, un salon ou une chambre supplémentaire. Idéalement située à proximité des commerces, restaurants, cafés et galeries d'art, cette demeure vencéenne constitue un pied-à-terre de charme pour profiter de Vence tout au long de l'année, ou une opportunité d'investissement en location saisonnière, avec un potentiel de rentabilité d'environ 6 % par an. Saint-Paul-de-Vence et la Fondation Maeght se trouvent à proximité, tandis que les plages de Cagnes-sur-Mer et l'aéroport international de Nice sont accessibles en une vingtaine de minutes en voiture. Une adresse de caractère au cœur de l'arrière-pays azuréen, idéale pour les amoureux d'art, de patrimoine et de douceur de vivre. Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 756 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

3 pièces à Port Marianne - Proximité du Parc Charpak

CO-EXCLUSIVITE : idéalement situé dans le quartier Port Marianne, à proximité immédiate du parc Charpak. Découvrez ce bel appartement 3 pièces situé au 2ème étage d'une résidence de standing offrant un cadre de vie agréable et privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, pensée pour être conviviale et fonctionnelle, qui s'ouvre sur une terrasse de 10 m² bénéficiant d'une vue dégagée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit, bien distinct, se compose de deux chambres confortables avec placards, d'une salle de bain ainsi que de WC séparés. Grâce à sa position en angle, l'appartement profite de volumes agréables, renforçant le confort de vie au quotidien. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces et du tramway, à seulement quelques minutes d'Odysseum, de l'accès à l'autoroute A709, de la gare Sud de France et à 10 minutes du centre-ville. Un garage en sous-sol complète ce bien, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Contactez-nous : PRESTIGE IMMO ~ NEUF Copropriété de 115 lots - dont 56 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros. Harmonie MONTFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

VENTE - JOLIE VILLA DE PLAIN PIED - AIX EST

Luc PACCIONI vous présente en EXCLUSIVITE dans un secteur trés recherché a deux pas du lycée Cézanne, cette villa individuelle de plain-pied de 135 m2 avec jardin clos de 572 m2 piscinable, dans un domaine privé, sécurisé au calme complet. Elle se compose d'une entrée, un très beau séjour lumineux en cathédrale, cheminée insert, une cuisine équipée donnant sur une terrasse, 4 chambres avec placard dont 1 suite parentale avec sdb et mezzanine , une cave de 40m2 et garage de 27m2. Coup de coeur assuré ! Beaucoup de charme!! Commodités, écoles, commerces à proximité, centre ville à pied 25 minutes. (VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE) Prix de vente : 853 000 EUR EUR dont 4,02 % d'honoraires d'agence à la charge ACQUEREUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre contact : Luc PACCIONI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 483 563 987. Tel : 06 69 58 22 07 Cette annonce vous est proposée par EXPERTIMO - SAS - NoRSAC: 483 563 987, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Salon de Provence - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

CENTRE-VILLE - 3 PIECES VUE MER

En plein coeur du centre-ville de Menton, avec la plage et les commerces à proximité immédiate. Dans une résidence de haut standing avec gardien, piscine, salle de fitness sauna. Au troisième étage avec ascenseur, bel appartement de trois pièces principales traversant et composé d'une entrée, séjour donnant sur terrasse bénéficiant d'une magnifique vue mer, cuisine indépendant, deux chambres, une salle d'eau avec WC et une salle de bains avec WC. Balcon filant devant les chambres. Possibilité d'acquérir en supplément du prix un double garage fermé en sous-sol. Beau produit à ne pas manquer !

NICE CARRE D'OR - APPARTEMENT 2 PIECES DE 39M² A VENDRE - ÉTAGE ÉLEVÉ - BALCON - ENTIEREMENT RENOVE - IDEALEMENT SITUE

Idéalement situé au cœur du prestigieux Carré d'Or, à deux pas de l'avenue Jean Médecin et de la zone piétonne, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 39,12 m², niché au 5ème étage (avant-dernier étage) d'un immeuble avec ascenseur. Entièrement rénové avec goût, cet appartement allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Il se compose d'un lumineux séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, d'une chambre avec placard ouvrant sur un balcon exposé Ouest, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Donnant exclusivement sur une cour intérieure, le bien bénéficie d'un calme absolu en plein centre-ville. Vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond et ses moulures d'origine qui lui confèrent beaucoup de cachet. Pour votre confort, l'appartement est équipé de la climatisation. À proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et de toutes les commodités, cet appartement représente une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Emplacement stratégique et recherché. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge de l'acquéreur (15 160€) Prix hors honoraires: 363 840€

Celony, villa familiale en résidence sécurisée.

Découvrez cette jolie villa de plain pied dans un environnement de verdure aux portes du centre d'Aix. Edifiée sur un terrain de 600m2 au calme, et au sein d'une résidence privée, la maison parfaitement agencée développe 86m2 plus garage (109m2 en tout). Espace de vie confortable avec séjour traversant, baigné de lumière et sa cuisine meublée semi ouverte. Coté nuit, 4 chambres, nombreux placards, une salle de bains et une salle d'eau. Jolie terrasse plein sud et sa tonnelle, orientée vers le jardin clôturé. Un bien fonctionnel et agréable à vivre dans un environnement préservé et à proximité de toute commodités (Bus de ville devant la résidence, commerces, école, transports). Une maison qui attend votre personnalisation pour un cadre de vie apaisant.

A vendre appartement Biarritz 2 chambres

Au coeur d'un quartier recherché pour sa douceur de vivre et sa proximité immédiate avec les commerces de Saint-Charles ainsi que le centre-ville, cet appartement de 70 m² Carrez bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant de rejoindre la Grande Plage et la Place Clémenceau en dix minutes à pied. Ce trois pièces, au calme absolu, profite d'une vue dégagée exposée ouest et d'une très belle clarté naturelle. La pièce de vie propose un volume ouvert agréable de 37 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine toute équipée, et s'étend vers une terrasse plein sud de 15 m² offrant un véritable espace extérieur ensoleillé. La partie nuit comprend deux chambres de 12 et 11 m² avec placards. Une salle d'eau équipée d'une double vasque ainsi qu'un WC indépendant avec coin buanderie complètent l'agencement pensé pour un confort quotidien. Situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence récente de trois étages, sécurisée, parfaitement entretenue, de style basque très soigné et disposant d'un local à vélos, l'appartement bénéficie également d'un garage fermé de 14 m². Un lieu de vie idéalement situé, confortable, chaleureux et fonctionnel, aussi bien adapté à une résidence principale qu'à un pied-à-terre. Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1350.00 euros.