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EXCLUSIVITÉ - BIARRITZ CHARMANTE MAISON DE VILLE

Biarritz – Élégante maison basque avec studio indépendant et ascenseur à deux pas du centre. Laissez-vous séduire par cette charmante maison de style basque, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Biarritz. Développant 130 m² habitables, cette propriété offre un cadre de vie à la fois authentique, confortable et fonctionnel, sur une agréable parcelle de 315 m². La maison dévoile une entrée, bureau, salon/séjour avec cuisine ouverte, cellier/buanderie, ainsi que 3 chambres et 3 salles d’eau, dont 2 avec WC. Un véritable atout vient compléter ce bien : un beau studio indépendant, idéal pour recevoir famille et amis, accueillir un proche. Autre prestation appréciable et rare : un ascenseur, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de l’art de vivre biarrot, avec le centre-ville, les commerces et les commodités à proximité. Une maison pleine de charme, offrant de belles possibilités, dans un secteur recherché de Biarritz. Une opportunité à découvrir sans tarder !

CANNES – SECTEUR CARNOT | BEL APPARTEMENT 104 M² – 2 CHAMBRES – GARAGE

Situé dans le secteur recherché de Carnot à Cannes, découvrez cet agréable appartement de 104 m², offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Il se compose d'un spacieux séjour, d'une cuisine, de deux chambres, de deux salles d'eau ainsi que d'une buanderie. Un garage complète ce bien, offrant un véritable confort au quotidien dans ce secteur proche du centre-ville et de toutes les commodités. Un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement, à proximité des commerces, transports et des principaux attraits de Cannes.

BRS Eclat Leman

Éclat Léman BRS à Thonon-les-Bains. A proximité immédiate du centre-ville, Éclat Léman propose 20 appartements neufs du 2 au 5 pièces avec balcon, terrasse ou jardin privatif. La résidence s'organise autour d'un vaste cœur d'îlot paysager largement végétalisé. Bus au pied du programme, écoles, commerces et loisirs accessibles rapidement. Le dispositif BRS (Bail Réel Solidaire) permet un accès à la propriété simplifié et plus abordable, facilitant l'achat d'un logement neuf dans cette zone attractive entre lac Léman et montagnes. Prestations incluses dans les logements (1) : Placard en option dans chaque chambre, DPE (A/B/C), Balcon aménageable, DPE A, Isolation acoustique renforcée. (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

BRS Eclat Leman

Éclat Léman BRS à Thonon-les-Bains. A proximité immédiate du centre-ville, Éclat Léman propose 20 appartements neufs du 2 au 5 pièces avec balcon, terrasse ou jardin privatif. La résidence s'organise autour d'un vaste cœur d'îlot paysager largement végétalisé. Bus au pied du programme, écoles, commerces et loisirs accessibles rapidement. Le dispositif BRS (Bail Réel Solidaire) permet un accès à la propriété simplifié et plus abordable, facilitant l'achat d'un logement neuf dans cette zone attractive entre lac Léman et montagnes. Prestations incluses dans les logements (1) : Placard en option dans chaque chambre, DPE (A/B/C), Balcon aménageable, DPE A, Isolation acoustique renforcée. (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

LE PAVILLON DES TOMETTES T3 DE CHARME À AIX-EN-PROVENCE

À quelques pas du Cours Mirabeau, au coeur du centre-ville d'Aix-en-Provence, découvrez cet appartement T3 de 42,01 m2 Loi Carrez, situé au premier étage d'une copropriété. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse bénéficiant de deux fenêtres, avec une cuisine ouverte aménagée et des rangements intégrés. L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC. Ce T3 aixois dévoile tout le charme de l'ancien grâce à ses tomettes, ses moulures, ses rosaces au plafond et sa poutre apparente. Ces éléments authentiques s'accordent harmonieusement avec la cuisine récemment aménagée et les équipements sanitaires remplacés. Son emplacement recherché, à proximité immédiate du Cours Mirabeau, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités du centre-ville, en fait une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre à Aix-en-Provence ou un investissement locatif. Un appartement de deux chambres au cachet authentique, idéalement situé au coeur d'Aix-en-Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BRS Eclat Leman

Éclat Léman BRS à Thonon-les-Bains. A proximité immédiate du centre-ville, Éclat Léman propose 20 appartements neufs du 2 au 5 pièces avec balcon, terrasse ou jardin privatif. La résidence s'organise autour d'un vaste cœur d'îlot paysager largement végétalisé. Bus au pied du programme, écoles, commerces et loisirs accessibles rapidement. Le dispositif BRS (Bail Réel Solidaire) permet un accès à la propriété simplifié et plus abordable, facilitant l'achat d'un logement neuf dans cette zone attractive entre lac Léman et montagnes. Prestations incluses dans les logements (1) : Placard en option dans chaque chambre, DPE (A/B/C), Balcon aménageable, DPE A, Isolation acoustique renforcée. (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Centre-ville - 3 pièces avec terrasse

SAINT-MAUR COEUR DE VILLE ADAMVILLE (avenue de la République, face à la rue commerçante) Saint-Maur-des-Fossés, en plein coeur du quartier Adamville, à proximité immédiate de toutes les commodités et à quelques minutes à pied du RER A (gare Saint-Maur Créteil). Commerces, marchés, restaurants et écoles à portée de main, dans un environnement résidentiel calme et prisé. Diagnostic de performance énergétique : D (estimation des coûts annuels compris entre 850 et1190 euros). Dans un immeuble moderne bien entretenu, l'agence vous propose un appartement de 3 pièces évolutif, offrant un plan parfaitement optimisé avec de nombreux rangements, situé au 2ème étage avec ascenseur. Il bénéficie d'une terrasse exposée est de 7,92 m2, apportant lumière et agrément à ce bien rare dans le secteur. D'une superficie de 75,23 m2 loi Carrez (79,19 m2 pondéré), l'appartement se compose : d'un grand séjour lumineux de 25 m2 avec de belles baies vitrées ouvrant sur la terrasse, de 2 chambres -- la configuration permettant aisément d'en créer une 3ème, d'une cuisine, d'une salle d'eau et WC. L'appartement séduit par son agencement optimal, ses nombreux rangements et sa belle luminosité. Il dispose de fenêtres double vitrage assurant confort thermique et tranquillité au quotidien. Les charges s'élèvent à 350 EUR par mois (chauffage collectif au gaz et eau chaude collective inclus) et la taxe foncière à 1 791 EUR par an. Situé au coeur de Saint-Maur-des-Fossés, vous profiterez de nombreux commerces de bouche, restaurants et du marché d'Adamville (mercredi et samedi matin) à proximité immédiate, ainsi que d'un accès rapide à Paris via le RER A et les lignes de bus 107, 111, 112 et TVM. Une place de parking en rez-de-chaussée (simple d'accès) et une cave au sous-sol complètent ce bien. La copropriété est bien tenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre projet nécessite la vente de votre bien ? Dès aujourd'hui, demandez-nous une estimation offerte, confidentielle et réalisée sous 48h. IMPORTANT : Conformément à la réglementation en vigueur, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite, pour l'ensemble des personnes présentes.

RARE BIARRITZ HYPER CENTRE - MURS ET FONDS COMMERCIAUX - 124,10 M²

RARE ! Emplacement très privilégié en hyper centre de Biarritz pour ces murs commerciaux d'une superficie totale de 124,10 m², dont 114,21 m² en surface Carrez, répartis sur deux niveaux. Le local est proposé à la vente sans fonds de commerce ni droit au bail. Activités possibles : Showroom ou commerce spécialisé, Concept store, Activités de services et professions libérales, Atelier ou activité avec stockage, bien être et sport, investisseurs ... Le bien bénéficie d'une surface généreuse et d'une configuration sur deux niveaux, comprenant notamment plusieurs espaces de réserve À rénover, le local offre une belle vitrine avec un beau potentiel d'aménagement et permet d'imaginer différents projets professionnels ou commerciaux, dans un emplacement particulièrement recherché du centre-ville. Une opportunité rare en hyper centre de Biarritz, tant par sa localisation que par sa superficie. Prix de vente : 485 000 € HAI Contact Cécile au 06 88 33 78 37 (5.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 45 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1582.00 euros.

Propriété 6 pièces 178 m2

Dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette belle villa de 158 m2 habitables (et 178,46 m2 au sol) alliant confort, espace et convivialité, idéale pour une famille. Elle est située à deux pas du Centre-Village et toutes les commodités sont à disposition : commerces du Chef-Lieu, écoles, transports en communs, pistes cyclables et la zone commerciale du Grand Epagny à 5 minutes. La propriété est répartie sur deux niveaux et séduit par ses beaux volumes. Elle offre une spacieuse pièce de vie de 53 m2 avec séjour cathédrale, salle à manger et cuisine ouverte toute équipée de standing, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie. A l'étage, une grande mezzanine donnant accès à un balcon, quatre chambres et une salle de bains avec WC. En annexe, un garage double complète les prestations de ce bien familial. A l'extérieur, la détente est au rendez-vous ! Le jardin arboré accueille une superbe piscine de 8 x 4 mètres, bordée par une vaste terrasse en bois qui prolonge naturellement l'espace de vie. Un véritable lieu de détente, idéal pour profiter des beaux jours, se relaxer au soleil ou partager de précieux moments en famille et entre amis. Une maison parfaite pour une famille à la recherche de volumes généreux, de confort et d'un cadre de vie agréable à Poisy. Alors n'attendez plus, contactez-nous dès maintenant à l'agence pour organiser une visite !

DERNIER ÉTAGE – MAS DU TANIT – JUAN-LES-PINS Environ 90 m² • Terrasse de 125 m² • Triple exposition • Vues mer & montagnes • Piscine

DERNIER ÉTAGE – MAS DU TANIT – JUAN-LES-PINS Environ 90 m² • Terrasse de 125 m² • Triple exposition • Vues mer & montagnes • Piscine.2 garages Dans la très recherchée résidence Le Mas du Tanit, idéalement située entre Antibes et Juan-les-Pins, à environ 7 minutes à pied des deux centres, découvrez cet exceptionnel 3/4 pièces en dernier étage, offrant environ 90 m² habitables et surtout une spectaculaire terrasse d'environ 100 m². L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un lumineux séjour avec cuisine, de deux chambres et d'une salle de bains. Son véritable atout est incontestablement son immense terrasse de 100 m² bénéficiant d'une triple exposition. Elle offre différents panoramas au fil de la journée : à l'est, une superbe vue en direction d'Antibes, sur la mer et les montagnes, et au sud-ouest, une vue dégagée vers Juan-les-Pins et la Méditerranée. Un espace extérieur exceptionnel permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre de la Côte d'Azur : déjeuners au soleil, dîners entre amis, espaces détente, bains de soleil… avec des expositions permettant d'accompagner la lumière tout au long de la journée. La terrasse accueille également une véranda aménagée, comprenant un atelier, une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle d'eau. Un espace particulièrement appréciable pouvant accueillir famille et amis ou être utilisé comme bureau, atelier ou espace indépendant. L'ensemble est situé au sein d'une résidence recherchée avec piscine, à proximité immédiate des plages, commerces, restaurants et animations d'Antibes et de Juan-les-Pins. Dernier étage, environ 90 m² habitables, 100 m² de terrasse à triple exposition, vues mer et montagnes : une configuration particulièrement rare sur le secteur. Une propriété singulière pour celles et ceux qui recherchent de grands espaces extérieurs, des vues remarquables et un emplacement privilégié au cœur de la Côte d'Azur. À noter : les photographies ont été améliorées à l'aide de l'intelligence artificielle à des fins de présentation. La configuration des pièces, les volumes, les surfaces ainsi que les matériaux existants n'ont pas été modifiés. Seuls la décoration, le mobilier et la mise en scène intérieure ont été retravaillés.

Chalet individuel au coeur des Gets – Une belle opportunité p

Vous rêvez de passer de l'appartement au plaisir d'un chalet individuel aux Gets, avec votre propre extérieur et sans les contraintes d'une copropriété ? Situé en plein centre de la station, à proximité immédiate des commerces et des pistes de ski, ce chalet offre une opportunité rare pour une famille souhaitant disposer de son propre pied-à-terre à la montagne et le faire évoluer progressivement selon ses envies. Édifié actuellement sur deux niveaux, il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salon et espace repas donnant sur une terrasse. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'un coin nuit, d'une salle de bains, d'une petite salle d'eau et d'un WC indépendant. Le chalet nécessite des travaux, mais c'est aussi ce qui fait tout son intérêt : modernisation intérieure, optimisation des volumes et aménagement des extérieurs peuvent être réalisés progressivement, permettant de maîtriser son budget tout en valorisant le bien au fil du temps. Un potentiel d'agrandissement peut également être étudié, permettant d'envisager à terme une surface sous réserve de faisabilité technique et de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires. À l'extérieur, les espaces peuvent être repensés afin de créer un agréable jardin et des stationnements, apportant tout le confort recherché dans un chalet individuel. Une propriété à envisager non pas simplement pour ce qu'elle est aujourd'hui, mais surtout pour ce qu'elle peut devenir : un véritable petit chalet familial au centre des Gets, personnalisé à votre goût. La configuration et l'emplacement de cette propriété sont un réel atout afin de générer des revenus locatifs.

Appartement à vendre Nantes

Quartier Monselet. A pied du centre ville et des commerces. Belle opportunité pour cet appartement à rénover, situé au 3e étage d'une copropriété avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie ouvrant sur un balcon de 8,5 m2 exposé sud, d'une cuisine indépendante sur balcon, de deux belles chambres donnant sur le jardin de la copropriété, d'une salle de bains et de toilettes séparées. En annexes, une cave et une place de parking complètent ce bien. Un appartement au beau potentiel, à repenser selon ses envies, dans un environnement calme et recherché. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Claire Camus au 06 99 18 27 79 Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1360.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SAINT-GÉLY-DU-FESC – SUPERBE T4 EN REZ-DE-JARDIN AVEC 270 M² D'EXTÉRIEURS

Le Cabinet ARGENCE ARGENCE Immobilier vous présente, au cœur de Saint-Gély-du-Fesc, ce superbe appartement 4 pièces de 105 m² situé en rez-de-jardin d'une résidence neuve à l'architecture élégante, parfaitement intégrée dans un environnement paysager préservé. À seulement une dizaine de kilomètres au nord de Montpellier, cette adresse bénéficie de la proximité immédiate du centre du village, de ses commerces, restaurants, écoles et services, tout en profitant d'un cadre naturel privilégié entre garrigue et Pic Saint-Loup. L'appartement s'organise autour d'une très belle pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 40 m², largement tournée vers l'extérieur. Cet espace se prolonge par une remarquable terrasse de près de 64 m² et un jardin privatif de plus de 206 m², offrant ainsi près de 270 m² d'espaces extérieurs et un véritable esprit de maison. L'espace nuit accueille trois chambres aux volumes confortables, dont une suite parentale de 13,10 m² disposant de sa propre salle d'eau. Deux autres chambres de 13,60 m² et 13,20 m² bénéficient d'une seconde salle d'eau. Un cellier, deux WC ainsi que plusieurs espaces de rangement viennent compléter une distribution particulièrement fonctionnelle. Les prestations ont été pensées dans un esprit contemporain et soigné : volets roulants électriques centralisés, carrelage grand format, rangements aménagés, salle d'eau équipée avec meuble sur mesure, miroir rétroéclairé et sèche-serviettes soufflant. La résidence bénéficie également d'accès sécurisés par système Vigik, de portes palières anti-effraction et de stationnements privatifs. Un appartement rare par la générosité de ses extérieurs, son agencement et son environnement, idéal pour profiter du confort d'un logement neuf avec les sensations et les usages d'une maison.