Mots-clés : centre e

ARCHITECTURE MINIMALISTE- 1900 -APPARTEMENT CONTEMPORAIN / BUREAUX

Situé en plein coeur de Bordeaux, au pied du Triangle d'Or, cet espace professionnel prend place au premier étage d'un immeuble récent bénéficiant d'un ascenseur. Développant une superficie d'environ 130 m², il offre des volumes généreux et une organisation fluide, idéale pour l'implantation de bureaux ou d'une activité tertiaire. Dès l'entrée, les espaces dévoilent une distribution rationnelle et fonctionnelle, propice à l'aménagement de plusieurs postes de travail ou d'un véritable open space. La vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à sa double exposition, constitue le coeur du plateau et peut aisément accueillir un espace de réception, une salle de réunion ou un open space lumineux et convivial. L'ancienne cuisine ouverte en béton, à l'esthétique contemporaine, peut être conservée en espace détente ou coin café pour les équipes. Les anciennes chambres, réparties de part et d'autre du bien (deux côté rue et deux côté cour intérieure), offrent une répartition idéale pour créer des bureaux individuels, des salles de réunion fermées ou des espaces cloisonnés selon le type d'activité. Une salle d'eau indépendante complète cet ensemble. Le large couloir, déjà aménagé en bureau, illustre parfaitement le potentiel du lieu pour un usage professionnel et une organisation du travail moderne. L'adresse constitue l'un des principaux atouts de ce bien : au coeur de l'hyper-centre bordelais, à proximité immédiate des commerces, services, transports, du Tribunal Judiciaire de Bordeaux et de l'animation du Triangle d'Or, où tout se fait à pied. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le potentiel de cet espace et de l'aménager selon le type d'activité de son futur exploitant. Une place de stationnement au parking Saint-Christoly est vendue avec le bien, un avantage rare et particulièrement recherché en hypercentre. Il est également possible d'acquérir en complément un bureau attenant de 29 m², permettant d'étendre la surface ou de créer un espace indépendant. À noter : ce bien étant actuellement à usage d'habitation, un changement d'usage devra être effectué préalablement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (4.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison d'architecte rénovée à Mérignac

À Mérignac, à seulement 300 mètres de la gare, cette maison de 1967 a été entièrement repensée par un architecte en 2012. Elle offre environ 170 m² habitables sur un terrain d'environ 650 m² piscinable, avec une orientation Est qui baigne la terrasse de soleil le matin comme le soir. Dès l'entrée, la qualité des finitions s'impose : parquet haut de gamme, rangements intégrés à chaque pièce, volumes pensés pour la vie de famille. L'espace de réception se déploie en deux salons complémentaires, le premier réuni autour d'une grande cheminée à foyer fermé, le second ouvert et modulable, idéal en bureau ou en salon TV. Une salle à manger dédiée les prolonge naturellement. La cuisine équipée (plaque induction, four et machine à café intégrés) est complétée par une arrière-cuisine particulièrement fonctionnelle, un vrai atout au quotidien. Côté nuit, la suite parentale offre un confort rare : climatisation, double dressing, salle d'eau avec douche pluie et accès direct à une terrasse privée pour boire son café le matin. Une seconde chambre avec placard donne sur le jardin, et un espace supplémentaire, desservi par sa propre salle d'eau équipée d'une douche-baignoire assise pensée pour les enfants, peut accueillir une troisième chambre ou un bureau. Deux WC indépendants complètent l'ensemble. Atout supplémentaire : environ 25 m² isolés dans le garage offrent un potentiel de quatrième chambre, de suite d'amis, de bureau ou de salle de sport avec vue sur le jardin et sa propre terrasse. À l'extérieur, la terrasse entièrement refaite en 2026 accueille une plancha et invite aux déjeuners comme aux soirées d'été, mis en valeur par un éclairage extérieur soigné. Le jardin arboré, avec arrosage automatique et putting green (à refaire), se prête à l'installation d'une piscine. Une maison performante et sereine : - Isolation renforcée : 45 cm de laine de roche - Pompe à chaleur air/eau récente (2022/2023) et climatisation réversible - VMC - Centrale photovoltaïque 3 kWc en revente totale, contrat EDF OA transférable (onduleur récent) - Façades repeintes il y a environ 4 ans - Télésurveillance Garage et deux places de stationnement extérieures sous porche. Une adresse rare, alliant qualité architecturale, modularité et proximité immédiate de la gare pour rejoindre Bordeaux ou Paris en toute simplicité. DPE : B/87 ; GES : A/3 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1130 € - 1570 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Située à Mérignac, deuxième ville de la Gironde et commune résidentielle très recherchée aux portes de Bordeaux, la maison profite d'un environnement calme tout en restant connectée à tout. À environ 300 mètres à pied, la gare permet de rejoindre le centre de Bordeaux sans voiture et, par correspondance à Bordeaux Saint-Jean, Paris en un peu plus de deux heures. Le tramway, la rocade et l'aéroport international de Bordeaux-Mérignac sont accessibles en quelques minutes, un atout pour les actifs comme pour les grands voyageurs. Écoles, commerces de proximité, équipements sportifs et espaces verts complètent un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de sérénité et de praticité, sans renoncer à la proximité de Bordeaux.

Studio dernier étage proche centre - Vence

Situé au 3e et dernier étage d'un immeuble à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cet appartement de 34 m2 avec une agréable vue dégagée sur les montagnes. L'appartement se compose d'une entrée de 6,38 m2, d'un séjour avec espace cuisine de 20,08 m2, d'une salle de douches de 5,84 m2 ainsi que de WC indépendants de 1,42 m2. Une loggia/séchoir de 1,75 m2 complète le bien. Une cave privative de 5,17 m2 vient également compléter l'ensemble. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de repenser et personnaliser l'appartement selon vos envies. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, bénéficiant d'un emplacement pratique à proximité des commodités et d'un environnement agréable avec vue sur les montagnes. Charges mensuelles : 160 euros - Copropriété nombre de lots : NC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville du 18e siècle 196 m2

Située en plein coeur de l'Isle sur la Sorgue, cette bâtisse du 18ème siècle, développant environ 196 m², offre un beau potentiel pour les amateurs de caractère et d'authenticité. Ses volumes et son emplacement permettent d'imaginer différents projets : résidence principale, pied-à-terre familial ou encore investissement patrimonial. Les éléments extérieurs ont déjà bénéficié de travaux importants - Toiture rénovée en 1993 - Façade rénovée en 2017 Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, restaurants, services et vie de centre-ville sont accessibles à pied, tout en profitant du charme unique du centre historique de L'Isle-sur-la-Sorgue. Elle possède un garage de 22m2, une courette (présence d'un forage), un balcon ainsi qu'une jolie terrasse avec vue sur les toits de l'Isle sur la Sorgue. Les 3 niveaux de cette maison d'époque desservent cinq chambres, deux salons dont un pouvant accueillir une cuisine supplémentaire ainsi que deux pièces de 22 et 24 m2 à aménager. La maison nécessite aujourd'hui des travaux de rénovation et de modernisation, notamment sur le plan énergétique, afin d'améliorer significativement son confort thermique et ses performances. Une rénovation qui permettra de révéler tout le potentiel de cette demeure ancienne et de l'adapter aux standards de confort actuels. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur Réf 1577vm Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6860€ et 9300€. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire :738 kWh/m²/an. DPE G 23 janvier 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr Emilie TOURBILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 987490562 - Avignon.

Lorgues, propriete, 4 chambres sur 4600 m² de terrain, piscine

À vendre - Propriété de charme à Lorgues, en Provence Verte Nichée au coeur de la campagne provençale, à quelques minutes du centre du village de Lorgues, cette propriété ancienne saura séduire, par son côté rustique, les amateurs d'authenticité et de caractère. Édifiée sur un terrain de 4 600 m² complanté d'oliviers, elle offre un cadre de vie paisible. D'une surface de 140m², la maison s'organise autour d'un salon et d'une salle à manger avec cheminée et d'une cuisine indépendante mêlant charme d'antan et fonctionnalité. L'espace nuit comprend quatre chambres : 2 au rez de chaussée, 1 au première étage, 1 au deuxième étage et 3 salles d'eau au total. À l'extérieur, la propriété dispose d'un très joli pool-house et une grande piscine de 6mx12m pour profiter pleinement des beaux jours provençaux. Un grand abris voiture pourrait accueillir 2 voitures. L'ensemble est entouré d'une végétation méditerranéenne et d'oliviers, qui confèrent au lieu une atmosphère de quiétude rare. Un bien confidentiel rare à Lorgues, au charme de l'ancien dans un cadre naturel avec une belle vue au loin sur les collines. Quelques points de confort à vous dire : Climatisation réversible dans les chambres des étages, alarme immergée pour la piscine, menuiseries PVC double vitrage, poële à granulés. Bien sûr ,la filière d'assainissement est à refaire ou possibilité de raccordement à l'égout. Isabelle DELATOUCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 394266175 - DRAGUIGNAN.

AURON APPARTEMENT DE 3 PIECES RESIDENCE DE PRESTIGE

Très bel appartement de 3 pièces de 66 m2 situé dans la prestigieuse résidence du Vermont. Sa localisation à 3 minutes de la piste du Riou vous permettra un départ skis aux pieds depuis le centre de la station. Il est composé : Une chaleureuse entrée avec placard de rangements et WC invités, une grande salle de douche avec WC, deux belles chambres spacieuses, une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour salon avec un accès direct sur la terrasse, Un double garage boxé en sous-sol et un grand casier à skis viennent compléter ce bien. Aucunes procédures en cours de connues dans la copropriété. Les risques auxquels ce bien peut être exposé sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 Pièces, 84m2, vue mer, Promenade des anglais

EXCLUSIVITE Appartement 3 pièces, de 84 m2, avec vue mer panoramique, Promenade des Anglais, Nice Idéalement situé sur la mythique promenade des Anglais, au premier étage d'une résidence de standing parfaitement entretenue avec concierge, cet appartement traversant de 84 m² offre un cadre de vie exceptionnel, sublimé par une vue mer panoramique. À proximité immédiate de l'aéroport, des commerces, des transports et des principaux centres d'intérêt de Nice, le bien se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, de deux chambres avec placards intégrés, d'une grande salle de douche/WC , ainsi que de WC indépendants. L'appartement bénéficie de la climatisation, d'un balcon face à la Méditerranée, et est vendu entièrement meublé, prêt à être habité ou loué immédiatement. Une cave complète ce bien. Une adresse emblématique, un bien fonctionnel ouvert sur la mer, idéal pour un pied-à-terre , une résidence secondaire, ou un investissement patrimonial sur la Riviera. Honoraires à charge vendeur. Charges de copropriété : 340 EUR/mois. Taxe foncière : 1500 EUR/ an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

MENTON – QUARTIER DES SŒURS MUNET – 3 PIÈCES DE 56 M² – CALME – SANS CHARGES DE COPROPRIÉTÉ

Situé dans le quartier recherché des Sœurs Munet, à quelques pas seulement du centre-ville de Menton, ce 3 pièces de 56 m² bénéficie d'un emplacement à la fois central et particulièrement calme. L'appartement se situe au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, au sein d'une petite ruelle paisible, à l'écart des axes passants. Très bien agencé, il se compose d'une entrée avec petit dégagement, d'un séjour, d'une cuisine semi-ouverte avec la possibilité de créer un espace entièrement ouvert, de deux véritables chambres, d'une salle de bains avec baignoire ainsi que d'un WC indépendant pouvant également faire office d'espace de rangement. L'un des principaux atouts de cet appartement réside dans sa belle hauteur sous plafond de 3,45 mètres, offrant une agréable sensation de volume et laissant entrevoir différentes possibilités d'aménagement. L'appartement nécessite un rafraîchissement et des travaux de rénovation, mais bénéficie d'un réel potentiel permettant de créer un intérieur confortable et personnalisé, tout en profitant d'une situation privilégiée à proximité immédiate du centre-ville. Autre avantage appréciable : aucune charge de copropriété, la copropriété étant gérée par un syndic bénévole. Un bien offrant de nombreuses possibilités, idéal aussi bien pour un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser que pour une personne souhaitant en faire sa résidence principale, dans un secteur calme et proche de toutes les commodités.

Dernier étage avec rooftop et vue dégagée jusqu'à la mer

Au coeur de la Cité Créative, l'un des quartiers les plus inspirants de Montpellier, cet appartement rooftop occupe le dernier étage d'une résidence contemporaine livrée en 2021. Il se distingue par son spectaculaire toit terrasse de plus de 81 m², sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée remarquable sur la ville et ses horizons jusqu'à la mer. L'appartement développe une généreuse pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Les larges baies vitrées prolongent les espaces intérieurs vers la première terrasse. L'espace nuit accueille trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, une salle de bains, deux WC ainsi qu'un dressing. Les prestations contemporaines, la climatisation, les menuiseries aluminium et les nombreux rangements assurent un confort quotidien de qualité. Véritable signature du lieu, le rooftop de 81 m², la seconde terrasse, constitue un espace de vie à part entière. Sans vis-à-vis et bénéficiant d'arrivées d'eau et d'électricité, il offre un magnifique panorama. Entre espace de réception, salon d'extérieur et coin détente, cette terrasse suspendue invite à profiter pleinement du climat méditerranéen. L'environnement immédiat participe pleinement à l'attractivité du bien. Pensée comme un nouveau coeur de ville, la Cité Créative associe architecture contemporaine, lieux culturels, écoles supérieures, espaces de coworking, établissements médicaux et commerces de proximité. Le centre historique, la gare Saint-Roch, et les principaux axes de déplacement restent facilement accessibles avec le tramway au pied de la résidence. À quelques pas, le parc Montcalm déploie 23 hectares d'espaces paysagers, de promenades ombragées et d'équipements sportifs, créant un équilibre rare entre vie urbaine et nature. Rare sur le marché montpelliérain, ce rooftop réunit les codes les plus recherchés de l'immobilier contemporain : dernier étage, terrasse panoramique sans vis-à-vis et emplacement stratégique. Informations complémentaires et visites sur demande, contact : Camille Texier 07 59 50 12 02 CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B. Estimation des coûts annuels : entre 810 € et 1 270€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 204 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3356.00 euros. Camille TEXIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879535706 - Montpellier.

A vendre - Maison 4 chambres - Bozel centre

Rare sur le marché de Bozel, venez découvrir cette belle maison indépendante, idéalement située dans un quartier recherché, à proximité du centre. Profitant d'une vue imprenable et d'une surface au sol d'environ 120 m2, la maison offre une spacieuse pièce de vie avec une belle hauteur sous charpente, une cuisine ouverte et un poêle à bois. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une terrasse exposée sud ainsi que sur le jardin. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont 2 mansardées, ainsi qu'une salle d'eau. Un garage et un espace de stationnement extérieur pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules complètent la propriété. À l'arrière de la maison, une agréable terrasse exposée nord offre un espace supplémentaire, idéal pour aménager une cuisine d'été. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Nouveau DPE en cours

Maison 4 pièces 83 m2 83500 La Seyne-sur-Mer

Située dans un quartier calme et recherché, à moins de 3 km des plages des Sablettes, venez découvrir cette maison atypique pleine de charme, mitoyenne mais baignée de lumière. Idéalement desservie (réseau Mistral TPM : bus et bateau-bus à 20 min de Toulon Centre), elle allie le calme absolu et la proximité immédiate de toutes les commodités. Les prestations : Surface habitable : 83 m2 + garage de 15 m2 avec accès direct à l'intérieur. Espace de vie : Un séjour lumineux de 23 m2 s'ouvrant sur le jardin, offrant une superbe vue dégagée. Cuisine : Cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée. Extérieurs : Un magnifique jardin en terrasses arboré, avec une exposition nord très appréciable pour rester au frais en été. Une terrasse de 25 m2 équipée d'une cuisine d'été aménagée, parfaite pour vos repas en extérieur. Côté nuit (à l'étage) : 3 chambres mansardées au cachet unique avec plafond cathédrale (13 m2, 10 m2 et 9 m2). La plus petite chambre offre un accès direct à une terrasse avec vue panoramique. 1 salle de bains (douche) avec WC. Annexes : 1 WC indépendant au rez-de-chaussée et une grande cave saine de 23 m2 en sous-sol. Confort & Équipements : Double système de chauffage : Chauffage central au gaz de ville (très bien entretenu) + climatisation réversible. Stationnement : Garage privatif avec accès intérieur. Ce bien rare combine charme, espaces extérieurs conviviaux et emplacement stratégique. N'attendez plus pour venir le visiter ! PRIX : 368 000 EUR Taxe Foncière : 1686 EUR Axel MARONI enregistré au RSAC de Toulon sous le numéro d'immatriculation : 900 385 489.

Appartement Centre-ville Beausoleil 4 pièce(s) 71 m2

Votre agence Laforêt vous propose, en plein coeur de Beausoleil, un appartement de type 4 pièces d'une superficie d'environ 71 m², idéalement situé Boulevard de la République, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités. L'appartement se compose d'une entrée desservant une spacieuse cuisine indépendante, entièrement équipée, ainsi qu'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon. Un couloir mène à l'espace nuit, composé de trois chambres, dont une bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur la mer. Le balcon, accessible aussi bien depuis le séjour que depuis les chambres, constitue un véritable prolongement des espaces de vie. Grâce à sa double exposition, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour, orienté sur la cour intérieure de la résidence, bénéficie d'un environnement particulièrement calme, un véritable atout pour un bien situé en centre-ville. Une cave complète ce bien. L'avis Laforêt : Vous serez séduits par l'emplacement privilégié de cet appartement, permettant de profiter d'un mode de vie tout à pied tout en bénéficiant d'un environnement calme. Sa luminosité, son agencement fonctionnel, son balcon accessible depuis les principales pièces de vie ainsi que sa vue dégagée sur la mer depuis la chambre parentale en font un bien idéal pour une famille ou une résidence principale à deux pas de Monaco. Copropriété de 28 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2100.00 euros. Diego CLERISSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

vente appartement 2 Pièce(s)

GOLFE-JUAN-UN EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL, UN ART DE VIVRE UNIQUE 44 m² habitables, 43 m² de terrasse, piscine, prestations de qualité et garage double : une combinaison rare à Golfe-Juan. Un appartement qui offre bien plus qu'une surface : un véritable art de vivre sur la Côte d'Azur, entre intérieur et extérieur. À proximité du centre, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant, découvrez ce magnifique 2 pièces d'angle, situé dans une résidence de qualité offrant un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. La pièce de vie accueille une très belle cuisine contemporaine parfaitement intégrée et ouverte sur le séjour. Une grande chambre ainsi qu'une élégante salle d'eau complètent l'ensemble. Mais la véritable signature de cet appartement est incontestablement son extérieur : une exceptionnelle terrasse d'angle végétalisée de 43 m², véritable prolongement du séjour, de la cuisine et de la chambre. Entièrement équipée de stores, elle permet de profiter pleinement de cet espace tout au long de la journée. L'appartement bénéficie également de volets électriques pour un confort optimal. Autre potentiel : sous réserve des autorisations nécessaires, une partie de la terrasse pourrait être fermée en véranda afin de créer environ 10 m² d'espace de vie supplémentaire. La résidence avec piscine offre un cadre privilégié, à proximité du centre-ville, des commerces et de toute la douceur de vivre de Golfe-Juan. Enfin, ce bien bénéficie d'un grand garage pouvant accueillir deux voitures, un véritable atout sur le secteur. Un bien rare où terrasse, confort et qualité de vie se conjuguent dans un véritable esprit Côte d'Azur. Pour plus d'informations ou visite : Rosa 06 98 41 55 13