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T4 AVEC GRANDE TERRASSE EN ETAGE ELEVE - MARSEILLE 9ème

Pour plus d'infos, contactez moi - PITAVAL Léo - 07 83 53 79 55 Opportunité à saisir pour un appartement T4 au Redon dans le 9ème arrondissement de Marseille ! Caractéristiques du bien : - Type : T4 - Surface habitable totale : 81.70 m - Extérieur : Grande terrasse de 57.20 m - Niveau : R+3 Surface privative totale : 138.90 m Prestations et confort : - Isolation thermique et phonique renforcées (RT 2012) - Volets roulants électriques dans les séjours - Salles de bains contemporaines avec sèche-serviette électrique et WC suspendu - Eau chaude et chauffage collectifs (chaufferie gaz) - Résidence close et sécurisée, avec entrées contrôlées par visiophone et garages fermés - Vue dominante possible, avec un prolongement des espaces de vie vers l'extérieur Cadre de vie et localisation (Quartier Le Redon, Marseille 9ème) : - Quartier historique, paisible et verdoyant, offrant un havre de paix - Proximité privilégiée avec le Parc national des Calanques et le Parc de la Colline Saint-Joseph. Accès facile à pied : - Parc de la Colline Saint-Joseph : 90 m (1 min) - Centre Commercial La Rouvière : 450 m (6 min) - École élémentaire La Rouvière : 300 m (4 min) - Proche des pôles universitaires (Faculté de Sciences de Luminy, Kedge, etc.) Facilités d'accès en voiture : - Accès à la Calanque de Sugiton : 3.5 km (6 min) - Plage de la Pointe Rouge : 6.3 km (14 min) - Autoroute A507 : 4.6 km (10 min) Cultivez l'art du bien-vivre dans une ville en pleine métamorphose, tout en bénéficiant de la douceur d'un quotidien bordé par la mer Méditerranée. Date de livraison : 4ème Trimestre 2026 => PRIX : Appartement = 450 000€ 2 Parkings en sous-sol : 50 000€ => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (environ 2,5%) - Bâtiment basse consommation – RT 2012 / RE 2020 - Excellente isolation thermique et phonique - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible Prêt à Taux Zéro - Exonération de taxe foncière pendant 2 ans* - Personnalisation possible de votre futur logement => Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Plus de 15 ans d'expertise dans l'immobilier neuf - Accompagnement personnalisé et conseils d'experts - Recherche sur-mesure selon vos critères - Un interlocuteur unique tout au long du projet - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - Étude de financement gratuite - Accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région PACA Pour plus de renseignements, contactez moi : PITAVAL Léo - 07 83 53 79 55 Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région :

SAINT RAPHAEL CENTRE VILLE

Dernier étage lumineux en centre ville - T3 traversant d'environ 79,66 m², situé dans une résidence sécurisée avec piscine. L'appartement offre un bel ensoleillement grâce à son exposition traversante et s'ouvre sur une terrasse d'environ 11,50 m². L'espace de vie se compose d'un séjour double qui communique avec une cuisine fermée. Deux chambres sont actuellement aménagées, dont une suite équipée d'une salle d'eau avec WC. Une seconde salle de bains et des WC séparés complètent la configuration. La disposition propose une circulation fluide et la possibilité d'aménager une troisième chambre si vous souhaitez adapter les volumes à vos besoins. Les prestations annexes comprennent un garage et une cave. La copropriété, bien entretenue, bénéficie d'un environnement calme et sécurisé ainsi que d'un accès à la piscine. L'emplacement central facilite la vie de tous les jours : commerces, services, transports et plages sont accessibles à pied, ce qui rend cet appartement particulièrement pratique pour une famille souhaitant profiter pleinement du cadre de vie sans dépendre de la voiture. Pour visiter ce bien et découvrir son potentiel sur place, contactez-nous afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MANDELIEU LA NAPOULE VILLA PROVENCALE PISCINE VUE MER

MANDELIEU LA NAPOULE – Splendide villa de 285 m² offrant une vue imprenable sur le golfe de la Napoule et les iles de Lerins. Nichée dans un secteur calme et résidentiel à seulement 5 minutes du centre-ville, cette superbe villa de 285 m² bénéficie d'une vue panoramique mer et sur la baie de Cannes. Son emplacement stratégique permet un accès rapide commerce, autoroute et transport. Exposée plein Sud, la propriété dispose d'un vaste poolhouse, d'une grande terrasse ainsi que d'une piscine à débordement, créant un cadre extérieur parfait pour se détendre, tout en profitant de la vue exceptionnelle renforçant le caractère unique de cette villa. Le jardin paysager, orné de plantes méditerranéennes, vient compléter ce lieu de vie d'exception. Répartition des espaces : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une large entrée de 35 m² avec de nombreux placards de rangement. L'accès au garage spacieux de 80 m² vous permet de protéger vos véhicules. À ce niveau, une première chambre en suite, isolée, pourrait servir à loger du personnel ou des invités. Au premier étage, les espaces de vie sont baignés de lumière grâce à l'orientation idéale de la villa. Le salon de 60 m², doté d'une cheminée, s'ouvre sur la terrasse, tout comme la salle à manger et la cuisine attenante de plus de 20 m², équipée d'appareils électroménagers haut de gamme (Gaggenau, Siemens). La cuisine est idéalement située à proximité du barbecue extérieur pour vos repas en plein air autour de la piscine. Ce niveau est parfait pour organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous y trouverez également une grande buanderie, une cave et une cave à vin. Au second niveau, deux chambres en suite de 14 et 18 m², chacune avec rangement et salle de bains (douche, baignoire et WC), s'ouvrent sur une terrasse commune de 15 m². La suite parentale, quant à elle, mesure 23 m² et comprend un immense dressing de 13,8 m² ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire et WC. Depuis toutes ces pièces, la vue panoramique est tout simplement spectaculaire. Des rangements supplémentaires sont aménagés dans le couloir menant aux chambres.Sur ce niveau toutes les fenêtes sont à galandage. La villa, de style provençal, a été construite sur une parcelle de 1500 m², directement sur la roche, en 1995. Équipements techniques : Ascenseur desservant les trois niveaux / Fenêtres à triple vitrage Volets roulants électriques / Vide sanitaire / Système d'alarme et interphone avec vidéo 4 places de stationnements extérieures avec abri Local technique et cave à vin / Climatiseur réversible récent dans toutes pièces. Un rafraîchissement permettra de révéler tout le potentiel de cette splendide villa. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Taxe F ....€ - Carrez 284.64m² / Hab 308.79 m² - Dpe C /A Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Nathalie ZART Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510275944

Appartement d'exception en duplex avec terrasses, jacuzzi et double garage – Vauban / Palais de Justice – Marseille

Dans le très recherché quartier Vauban / Palais de Justice, au cœur de Marseille, découvrez ce bien rare et exclusif proposé par BARNES : un appartement familial en duplex situé au 7ème et dernier étage d'un immeuble de standing, offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie unique. Développant environ 184 m² habitables, cet appartement séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son caractère. Il bénéficie de deux superbes terrasses plein ciel de plus de 50 m² chacune, véritables extensions de vie, idéales pour profiter du climat méditerranéen en toute intimité. L'une d'elles accueille un jacuzzi, offrant un espace de détente rare avec vue dégagée. Un agencement modulable et évolutif Ce bien se distingue par sa grande flexibilité d'usage. Il est aujourd'hui configuré en vaste duplex, mais permet facilement de recréer un appartement T2 indépendant, comme à l'origine. Premier espace nuit (ancien T2 indépendant) : chambre, coin salon, salle d'eau avec WC – parfait pour recevoir, loger un proche ou générer un revenu locatif. Deuxième espace nuit : deux chambres, salle d'eau avec WC et buanderie. À l'étage : espace balnéo ouvert sur la terrasse, chambre en mezzanine, salle d'eau avec dressing et toilettes. Une pièce de vie au cachet exceptionnel Le séjour impressionne par son plafond cathédrale, ses poutres apparentes et ses volumes baignés de lumière. Une cheminée bio-éthanol apporte une touche chaleureuse et contemporaine. La cuisine entièrement équipée, avec cave à vin intégrée, ravira les amateurs de gastronomie. L'ensemble de l'appartement bénéficie d'un système de climatisation réversible, garantissant confort en toute saison. Prestations complémentaires Double garage fermé côte à côte Borne de recharge Tesla Immeuble de standing sécurisé Bien rare sur le secteur Un emplacement premium Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du centre-ville, cet appartement offre un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité. Un bien unique, alliant prestige, confort et potentiel d'évolution, idéal pour une résidence principale haut de gamme ou un investissement patrimonial. ?? Contact : Delphine Meschi – +33(0)6 50 79 09 84 R.S.A.C : 915 093 157 Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 110 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1530€ ~ 2140€ - Delphine MESCHI - Agent commercial - EI - RSAC 915 093 157

Maison individuelle proche commodités

BLAUSASC - La Pointe - Maison individuelle proche commodités Située sur une parcelle de 850 m², cette maison bénéficie d'une triple exposition Sud, Ouest et Nord, offrant une luminosité optimale. Le premier étage de 79 m² est aménagé en un grand T2 bis comprenant un double séjour/cuisine de +50m² (possibilité d'y créer une 2nde chambre), une chambre avec dressing attenant, une salle d'eau et un WC séparé. Le rez-de-chaussée abrite un garage de 79 m² avec plus de 4 mètres de hauteur, idéal pour une extension de la maison, la création d'une dépendance, un atelier, etc. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse exposée plein sud, d'une piscine hors sol et d'un jardin attenant, le tout dans un cadre paisible et verdoyant. Une grande allée permet un accès facile et pratique. Cette maison conviendra parfaitement à des amateurs de travaux ou à toute personne souhaitant créer un lieu de vie à son image, tout en étant à proximité des commodités et à 20 min du centre de Nice. Visite virtuelle sur demande.

Maison contemporaine de 230m2 environ récente à 10min du centre d' Aix-en-Provence (sud/ouest)

À 5 minutes d'Aix-en-Provence, aux portes du village d'Éguilles, cette villa de plain-pied achevée en 2023 développe 225 m² habitables sur un terrain de 1 500 m², dans un cadre calme et résidentiel La cuisine Leicht entièrement équipée s'ouvre sur une salle à manger et un vaste séjour avec cheminée à gaz, le tout sur béton ciré. Les grandes baies vitrées (anti effraction et à galandage) inondent l'espace de lumière et créent une continuité naturelle vers l'extérieur. La villa compte 4 suites, chacune avec salle de bain ou salle d'eau, dressing et placards intégrés. Le chauffage est assuré par un système gainable réversible. Une dépendance offre une 5ème suite, bureau ou maison d'amis, selon vos envies. La maison est entièrement domotisée : portail, éclairage, alarme, caméras de sécurité, système son/vidéo SONOS et connexion fibre. Un garage aménagé de 30 m² complète l'ensemble. La terrasse couverte prolonge les espaces de vie vers un jardin éclairé et sa piscine chauffée de 11 x 4,5 m. L'ensemble est clos, sécurisé et soigneusement aménagé. Plusieurs places de stationnement complètent le bien à l'arrière de la maison et en extérieur de la maison. Proche de toutes commodités, commerces et transports urbains. Gare TGV à 10 minutes, aéroport de Marseille-Provence à 20 minutes. Contact : Marc FABRE : 06 11 43 31 31 / Fanny IMBAULT : 06 60 52 79 54 / Christophe BENOIT : 06 37 96 93 17 / Prix de vente (net vendeur): 2 1750 00€ Honoraires (charge acquéreur): 75.000€ TTC, soit 3,45% TTC Prix de vente (honoraires d'agence inclus): 2 250 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (3.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

PALAIS NAPOLÉON - PLAGES ET CENTRE À PIED

Dans une résidence de grand standing avec piscine et gardien, magnifique appartement de 79. 67m2 en rez-de-jardin. Ce 3 pièces comprend :une entrée, un séjour, une cuisine ouverte équipée, une buanderie, 2 chambres, une salle d'eau, une salle-de-bains et une terrasse avec un jardin attenant. Vendu avec un garage en sous-sol.

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Gerard Castellas vous propose: Perpignan Saint Martin , superbe opportunité , appartement T 3/4 au dernier étage d'une residence de standing à deux pas du centre ville et de toutes les commodités . Cet appartement d'une surface de 79 m² a été entièrement restauré , il se situe au 5° et dernier étage de la residence avec une exposition sud et ouest lui donnant une très belle luminosité .L'appartement comprend une entrée spacieuse , deux belles chambres , un salon-séjour très lumineux de plus de 30 m² , une cuisine aménagée indépendante , une loggia, une salle d'eau et un WC séparé . Les avantages : - menuiseries double vitrage - carrelage recent dans toutes les pieces - chauffage individuel - ascenseur - fibre - garage individuel fermé - cave - interphone , residence sécurisée - cuisine récente aménagée et très bien équipée Aucuns travaux à prévoir , n'hésitez pas à demander une visite . vente meublé possible . La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gerard Castellas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 329084438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa 5 pièces Plain-pied lumineux

Située à seulement 550 m du centre-ville des Mathes et à 5,5 km des plages accessibles par la piste cyclable, cette villa neuve de plain-pied de 135,79 m2 offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. Baignée de lumière, elle se distingue par ses volumes généreux et ses prestations contemporaines, idéal pour profiter du plein air en toute intimité. Le hall d'entrée dessert un séjour traversant lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, espace central parfait pour la vie de famille et les moments conviviaux. Le dégagement mène à quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains incluant baignoire et douche, et une autre chambre avec salle d'eau privative et dressing. Deux autres chambres complètent cet étage avec des WC indépendants et une salle d'eau supplémentaire. Un cellier et un garage viennent parfaire l'ensemble, garantissant confort et praticité au quotidien. Le tout sur un terrain clos de 570 m2 Prix 499 000EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4% TTC soit 19 192EUR (479 808EUR hors honoraires) En savoir plus sur nos honoraires : Risques : www.georisques.gouv.fr

PORNICHET - CENTRE - Appartement 120 m² face à la mer

BARNES Baie de la Baule vous présente cet appartement de 120 m² situé en front de mer à Pornichet, offrant une lumière naturelle abondante et un agencement réfléchi. Le séjour, ouvert sur l'océan, propose une atmosphère apaisante, idéal pour profiter pleinement de la vue et du rythme de la mer. Les trois chambres, disposées de manière à préserver l'intimité, offrent des volumes confortables et fonctionnels. La cuisine, pensée pour être pratique et modulable, s'accompagne de rangements intégrés qui optimisent l'espace. L'appartement bénéficie également d'un garage et de deux caves, éléments rares et appréciables pour ce type de bien, permettant de conjuguer praticité et confort au quotidien. Situé à proximité immédiate de la plage, de la gare et des commerces, l'appartement offre un environnement où tout se fait à pieds. N'hésitez pas à nous contacter pour le visiter. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 79 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 232 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1370€ ~ 1860€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Architecture moderniste - 1939/2020

Maison rénovée par architecte - Dax, quartier Saint-Vincent Nichée au coeur du quartier recherché Saint-Vincent, cette maison de ville inspirée du style de Jean Prunetti déploie les codes raffinés des années 30, subtilement réinterprétés. Rénovée en 2020 par un architecte, elle marie avec justesse caractère d'origine et confort contemporain. Sa façade emblématique, rythmée par un escalier d'accès et une baie cintrée à jardinière, annonce la singularité du lieu. L'entrée ouvre sur un séjour traversant baigné de lumière, prolongé par un jardin intime avec terrasse bois et cuisine d'été pour des moments conviviaux à l'abri des regards. Le salon, bordé d'une large verrière, profite d'une belle continuité dedans-dehors ; la cuisine en U, fluide et fonctionnelle, s'organise autour d'un poêle à bois central. Une première chambre organisée en suite parentale avec sa salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, un escalier en bois mène à une chambre avec cheminée d'époque et dressing, une seconde chambre, un bureau et une salle de bains. Les éléments d'origine préservés (menuiseries, garde-corps, parquets) signent l'esthétique Prunetti et confèrent un cachet indéniable. Une cave et un garage complètent cet ensemble rare et parfaitement fonctionnel, en hyper-centre de Dax, à proximité immédiate des commodités. Contact : Marie-Julie Lévêque 06 79 30 78 73

IMMEUBLE DE 5 LOGEMENTS 30800 ST GILLES 330 M2

MG IMMOBILIER vous propose Immeuble de rapport composé de 5 logements sur la Commune de ST GILLES. A deux pas du centre ville, découvrez ce bien élevé sur 3 niveaux, construit avant 1949. En rdc : deux T2 respectivement 25 et 33 m2 vides de tout occupant loués 380 EUR chacun. Deux garages 21 m2 chacun et une remise d'environ 46 m2. 1er étage : Deux T4 de 79 m2 et 78 m2 dont un avec une grande terrasse loués 600 EUR et 630 EUR. 2ème étage : un T4/T5 d'environ 101 m2 loué 630 EUR. Garages de 21 m2 loués chacun 50 EUR/mensuel. Remise réservée aux propriétaires. Toiture neuve. Huisseries PVC double vitrage, volets roulants. Clim réversible dans les T4. Ravalement façade côté entrée faite, prévoir celle à l'arrière de l'immeuble. Rentabilité annuelle brute 33 120 EUR. Visite assurée par Edith VANDAMME 06 19 64 62 98 RSAC 829 259 688 Nîmes (Gard) Honoraires Agence Charge Vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Saint Remy De Provence 6 pièce(s) 118 m2 Centre Historique

Votre agence immobilière de Saint Rémy de Provence 'TYX IMMOBILIER CONFIDENTIEL' vous propose au coeur de Saint Rémy, cette maison de caractère qui abrite un véritable cocon de tranquillité Sa charmante cour intérieure, intime et ensoleillée, invite à la détente loin de l'agitation. Dans la maison, la lumière circule généreusement mettant en valeur le cachet de l'ancien. Deux garages et un vaste grenier complètent ce bien. Des travaux sont à prévoir mais le potentiel est immense pour faire de ce lieu, un véritable nid douillet, empreint de caractère et de sérénité. Prix : 520 000 € Honoraires d'agence Charge Vendeur. Contact visite : 06 63 00 79 39 Véronique ANGORIN SIMONIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828791582 - TARASCON.