Mots-clés : centre lumineux 20

Référence : 6844-AUS. - Maison contemporaine 201m² avec piscine - Ventabren

L'Office Immobilier de Ventabren vous présente à la vente une maison familiale de 201 m² sur terrain paysagé de 1 766 m² avec piscine et garage. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6844-AUS. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6844-AUS (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Implantée dans un secteur résidentiel calme, à proximité du centre-village de Ventabren. À moins de 5 minutes en voiture de l'école primaire et des commerces ; gare à 10 minutes et aéroport Marseille Provence à 20 minutes. Description intérieure : Maison d'environ 201 m² offrant un vaste séjour lumineux ouvert sur la terrasse et le jardin, cuisine ouverte aménagée, prestations soignées, double vitrage et volets roulants. Agencement fonctionnel adapté à la vie de famille. Arrière cuisine avec buanderie communiquant avec le garage. Partie nuit : Une suite parentale de plain-pied avec salle d, A l'étage, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain. Avantages extérieurs : Terrain paysager de 1 766 m² avec grande terrasse et jardin arboré. Piscine exposée au soleil tout au long de la journée. Prestations complémentaires : Grand garage de 40 m² et plusieurs places de stationnement sur la propriété. -- -- À votre service : Audrey SALA - +33757907469 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°88922840 Référence annonce : 6844-AUS. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 2.65% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vaison La Romaine - Magnifique Maison dans la Cité Médiévale avec terrasses et vues panoramiques

Au cœur de la cité médiévale de Vaison-la-Romaine, derrière ses ruelles pavées chargées d'histoire, cette maison de ville est de celles qui laissent une impression durable. Restaurée avec beaucoup de soin en 2023, elle a conservé toute son âme tout en offrant aujourd'hui un niveau de confort remarquable. Toiture, électricité, plomberie, finitions : tout a été repris avec exigence. On découvre ainsi une maison prête à vivre, où chaque détail inspire sérénité et bien-être. Développant environ 138 m² habitables, elle bénéficie d'une situation privilégiée sur une petite place de la haute ville. Un atout rare qui lui procure davantage de lumière, une vue plus dégagée côté entrée et une atmosphère particulièrement paisible. Dès les premiers pas, on est séduit par les volumes, la belle hauteur sous plafond et l'ambiance chaleureuse qui se dégage des lieux. Les pièces de vie s'enchaînent naturellement : salon, salle à manger et vaste cuisine équipée d'environ 20 m² composent un espace très convivial. Depuis la cuisine, le regard s'échappe déjà vers les toits et les paysages environnants. Ce niveau accueille également une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres confortables ainsi qu'un bureau pouvant aisément faire office de quatrième chambre selon les besoins. L'une des chambres/ou bureau bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse, véritable prolongement vers l'extérieur. Une salle d'eau avec toilettes complète ce niveau. Là encore, la lumière naturelle et les vues dégagées participent pleinement au charme de cette maison. Mais c'est sans doute ce niveau situé quelques marches en contrebas des pièces principales qui confère à cette maison une dimension supplémentaire. il comprend une chambre, une kitchenette ainsi qu'une terrasse dinatoire . Un véritable cocon pour recevoir famille et amis, accueillir un adolescent en quête d'autonomie ou simplement profiter pleinement de l'extérieur du matin jusqu'au soir. Une cave à vin complète ce niveau pour les amateurs de belles bouteilles. Depuis les terrasses, le spectacle est permanent. Les toits de la ville, les collines alentour et la lumière provençale composent un décor vivant qui évolue au fil de la journée et des saisons. Le calme qui règne ici surprend autant qu'il séduit. Bien que nichée au cœur de la cité médiévale, la maison reste à quelques minutes à pied seulement des commerces, restaurants, terrasses et animations du centre-ville. Il est possible d'accéder en voiture pour déposer ses affaires, tandis que le stationnement s'effectue facilement à proximité. Rarement une maison de village parvient à réunir autant de qualités : le charme de la pierre et de l'histoire, une rénovation irréprochable, des vues omniprésentes, plusieurs espaces extérieurs et une véritable douceur de vivre. Un lieu authentique, lumineux et profondément attachant, pour ceux qui recherchent davantage qu'une maison : un véritable art de vivre au cœur de l'une des plus belles cités de Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

CANNES BASSE-CALIFORNIE Cet appartement-villa de 115 m² à est une propriété exceptionnelle alliant emplacement privilégié et agencement optimisé. Situé dans un quartier résidentiel calme et proche des commodités, il offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un investisseur. Un secteur prisé de Cannes pour sa proximité avec La Croisette, les commerces et le centre-ville, dans un secteur résidentiel. Espaces de vie : Séjour lumineux et cuisine ouvrant sur deux terrasses Est/Ouest totalisant 40 m². Étage intermédiaire avec 2 chambres, bureau, salle d'eau et WC. Niveau supérieur avec 2 chambres supplémentaires (dont une suite avec douche privative), salle de bains et terrasse circulaire de 20 m² (Est/Sud-Est). Annexes : Garage double fermé et buanderie aménagée. Ce bien rare combine confort moderne et potentiel locatif élevé. Bien proposé par Mounir RAMANI EI, agent commercial (RSAC 035353457)

CANNES BASSE-CALIFORNIE Un secteur prisé de Cannes pour sa proximité avec La Croisette, les commerces et le centre-ville, dans un secteur résidentiel. Cet appartement-villa de 115 m² à est une propriété exceptionnelle alliant emplacement privilégié et agencement optimisé. Situé dans un quartier résidentiel calme et proche des commodités, il offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un investisseur. Espaces de vie : Séjour lumineux et cuisine ouvrant sur deux terrasses Est/Ouest totalisant 40 m². Étage intermédiaire avec 2 chambres, bureau, salle d'eau et WC. Niveau supérieur avec 2 chambres supplémentaires (dont une suite avec douche privative), salle de bains et terrasse circulaire de 20 m² (Est/Sud-Est). Annexes : Garage double fermé et buanderie aménagée. Ce bien rare combine confort moderne et potentiel locatif élevé. Bien proposé par Mounir RAMANI EI, agent commercial (RSAC 035353457)

ANTIBES - PORT VAUBAN Magnifique appartement de 102 m² au cœur d'Antibes et du port Vauban. Au cœur du charme intemporel d'Antibes, découvrez une opportunité rare : un appartement d'exception, idéalement situé au port Vauban, dans un secteur recherché alliant calme et vie de centre-ville. Ce bien d'une surface totale de 102,09 m² avec véranda de 6,8 m² se distingue par ses volumes généreux. Initialement composé de deux appartements réunis en un seul, il offre aujourd'hui un espace de vie spacieux et modulable avec la possibilité de rediviser facilement selon les besoins. L'appartement se compose de : - Un vaste séjour ouvrant sur une agréable véranda - Une cuisine indépendante entièrement équipée - Deux grandes chambres lumineuses aux beaux volumes - Deux salles de bains et deux WC - De nombreux rangements, double vitrage et climatisation En complément, vous bénéficierez d'une cave et d'un grand garage fermé de plus de 20 m², un atout rare en plein centre-ville ! Les points forts : - Emplacement privilégié, à proximité du port, des commerces et des transports - Appartement traversant, lumineux et au calme - Climatisation et double vitrage - Possibilité de division en deux logements indépendants - Capacité de stationnement avec garage et rangements Un bien unique sur le marché antibois, idéal pour une famille, un investissement locatif ou un pied-à-terre spacieux à proximité immédiate de la mer. À visiter sans tarder coup de cœur garanti ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060.0 € et 1490.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Myrte LOIODICE EI, agent commercial (RSAC 564788484)

Antibes proche centre - 3/4 pièces d'exception avec vue mer – 92 m² – belles terrasses -Résidence de grand standing avec piscine, tennis et gardien au calme - Cave et garage

Au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, piscine et court de tennis, découvrez ce magnifique appartement de 92 m², avec vue mer, entièrement rénové et climatisé, avec des prestations de qualité, niché dans un environnement calme et verdoyant. L'espace de réception, particulièrement lumineux, propose un séjour avec salle à manger et cuisine américaine entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour recevoir ou profiter des beaux jours, et intègre également un espace bureau parfaitement aménagé. L'espace nuit, pensé pour préserver l'intimité de chacun, se compose de deux chambres en suite, chacune dotée de sa salle de douche privative et de nombreux rangements. L'une des chambres bénéficie d'un accès direct à une spacieuse terrasse. À l'extérieur, deux belles terrasses totalisant environ 20 m² prolongent élégamment les espaces de vie et offrent de véritables lieux de détente. Une cave ainsi qu'un grand garage privatif complètent ce bien et en renforcent le confort. Un bien rare, conjuguant élégance, sérénité et sécurité, idéal en résidence principale, pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou investissement patrimonial de premier choix. Réf : MM1999VA

Appartement

MARSEILLE 13008 - SAINT-GINIEZ / CARRÉ D'OR vue dégagée sans vis à vis Élégant appartement T3 de 112,62 m² avec terrasse, beaux volumes Idéalement situé à seulement une minute à pied du Rond-Point du Prado, au cœur du très recherché quartier Saint-Giniez / Carré d'Or, découvrez ce superbe appartement de 112,62 m² offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. Vous profiterez d'un emplacement particulièrement prisé, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun (métro et bus), des axes autoroutiers, des plages et du centre-ville. Situé au sein d'une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement parfaitement pensé. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 42 m², baignée de lumière, offrant un espace convivial idéal pour recevoir ou partager des moments en famille. Dans son prolongement, une agréable terrasse de 10 m² vous permettra de profiter d'une vue dégagée sur les collines, avec très peu de vis-à-vis. La cuisine indépendante, entièrement rénovée, allie élégance et fonctionnalité. Sa verrière contemporaine apporte une touche de caractère tout en laissant circuler la lumière naturelle. La salle de bain, elle aussi rénovée avec soin, complète des prestations ne nécessitant aucun travaux. L'espace nuit, parfaitement séparé des pièces de vie, offre deux belles chambres de 17 m² et 20 m², chacune bénéficiant de beaux volumes et de rangements intégrés. Pour votre confort au quotidien, l'appartement est équipé d'un chauffage collectif au sol ainsi que de la climatisation. Une cave complète ce bien. Les points forts o Emplacement recherché dans le Carré d'Or de Marseille 8e o À une minute à pied du Rond-Point du Prado o Résidence sécurisée avec gardien et ascenseur o Surface de 112,62 m² aux volumes généreux o Séjour lumineux de 42 m² o Terrasse de 10 m² avec vue dégagée o Cuisine et salle de bain entièrement rénovées o Deux grandes chambres de 17 m² et 20 m² o Chauffage collectif au sol et climatisation o Cave Un bien rare sur le secteur, offrant un équilibre parfait entre emplacement d'exception, confort, beaux volumes et qualité de vie. Taxe foncière : 3 299 € / an Charges de copropriété : 4 600 € / an Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cédric CNIAMIS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°530503531 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Exclusivité !à 2 pas du centre village !

Tournel Immobilier, agence indépendante implantée en Luberon depuis 1978, vous propose ce bien de caractère. À proximité immédiate du centre du village et de l'ensemble des commerces, venez découvrir cette maison de construction traditionnelle développant environ 140 m2 habitables, répartis sur deux niveaux, avec dépendances. De style bourgeois, l'habitation se distingue par une belle hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, offrant volume et luminosité. À l'étage, accessible aussi bien par l'intérieur que par l'extérieur, se trouvent les pièces de vie : un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 20 m2, une salle à manger de 17 m2, ainsi qu'une cuisine de 16 m2 prolongée par une agréable véranda avec vue dégagée. Ce niveau comprend également une salle de bains, un WC indépendant, une chambre et un débarras. Le rez-de-chaussée, disposant d'une entrée indépendante, offre une distribution généreuse desservant deux chambres, une salle d'eau, une chaufferie, un WC, un bureau ainsi qu'un garage fermé. Des travaux de remise au goût du jour et de mise aux normes sont à prévoir. Une maison au fort potentiel, pouvant s'adapter à de nombreux projets : deux logements indépendants, maison familiale, chambres d'hôtes, ou autre projet personnalisé. À visiter sans tarder.

Spacieuse villa de plain pied proche centre ville avec vue d

Tournel Immobilier, agence implantée dans le Luberon depuis 1978, vous propose : Sur un superbe terrain arboré de 2 770 m2 avec un agréable espace piscine, à proximité du centre-ville et bénéficiant d'une jolie vue dégagée sur les Monts du Vaucluse et le Ventoux... Venez découvrir cette spacieuse villa aux prestations de qualité, confortable et offrant 224 m2 habitables ainsi que de généreux volumes. Construite en briques monomur, la maison s'ouvre sur une entrée accueillante (8 m2), un vaste séjour traversant de 70 m2, lumineux, avec cheminée à insert à granulés, ainsi qu'une grande cuisine indépendante entièrement équipée (24 m2). Ces pièces de vie, largement ouvertes sur l'extérieur, donnent accès à un grand patio de 70 m2 exposé sud, à une terrasse côté nord (28 m2) et à une terrasse côté est, idéales pour profiter des extérieurs tout au long de la journée et des saisons. Un espace bibliothèque (20 m2) complète l'ensemble. Vous disposerez également d'un cellier (8 m2) et d'une buanderie (8 m2) communicants avec le double garage. L'espace nuit comprend une belle suite parentale de 45 m2 avec accès direct à l'extérieur, composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC. Deux autres chambres (15 m2 chacune) bénéficiant aussi de portes fenêtres, une salle de bains et un WC indépendant viennent parfaire l'ensemble. Côté dépendances : un double garage de 45 m2 et un pool house. Prestations de qualité : construction en briques monomur, chauffage au sol dans les pièces de vie, parquet massif en chêne dans les chambres, terrasse en bois exotique autour de la piscine, chauffe-eau dernière génération avec panneaux solaires, cheminée à granulés, piscine traditionnelle 8x4 avec liner neuf, portail et portes de garage motorisés, éclairages extérieurs, cuves de récupération des eaux, tout-à-l'égout, et une belle vue dégagée. Un bien en parfait état, à découvrir sans tarder !

Appartement duplex les Habères

À VENDRE – T2 AVEC MEZZANINE AU COEUR D'HABÈRE-POCHE Tout faire à pied, profiter de la montagne toute l'année et bénéficier d'un appartement lumineux avec vue dégagée : c'est ce que propose ce T2 avec mezzanine situé au coeur d'Habère-Poche. Installé au 3? étage d'une résidence idéalement placée, il permet d'accéder facilement aux commerces, restaurants et services du village, sans avoir à prendre la voiture. Rafraîchi récemment, l'appartement développe 33 m² au sol et bénéficie d'une exposition Sud-Ouest particulièrement appréciable. Le séjour profite ainsi d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, tandis que le balcon offre une vue dégagée sur les reliefs environnants. Le logement se compose de : -Une entrée, -Un séjour avec cuisine ouverte et accès au balcon, -Une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC, -Une chambre en mezzanine. Un local à skis vient compléter le bien. La résidence dispose également d'un parking réservé aux occupants, un avantage recherché pour un appartement situé en centre-village. Ce que l'on apprécie particulièrement : ? L'emplacement central avec les commodités accessibles à pied ? La luminosité offerte par l'exposition Sud-Ouest ? Le balcon et sa vue dégagée ? Le stationnement réservé à la résidence ? Le local à skis ? Un appartement immédiatement utilisable, sans travaux importants Que vous recherchiez une résidence secondaire facile à vivre, un premier achat ou un investissement locatif en montagne, ce bien offre un excellent compromis entre confort, praticité et budget maîtrisé. Une exclusivité AlpesVente Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jacky au 06 27 12 23 20. Prix comprenant les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mesures et surfaces communiquées à titre indicatif. Habère-Poche est le plus haut village de la Vallée Verte (950-1600 m) et est entouré par 4 cols (le col de Cou, le col des Moises, le col des Arces et le col de Terramont). Il est composé de 25 hameaux et se trouve à égale distance d'Annemasse, de Thonon-les-Bains, du lac Léman (25 km) et à 30 km de Genève. Habère-Poche offre tout le charme et l'authenticité des villages de montagne. De nombreuses activités s'offrent à la belle saison au départ d'Habère-Poche : randonnées pédestres, découverte des 4 sentiers thématiques 'Secrets de fées' (plateau des Moises), vol à voile (unique site planeurs en Haute-Savoie), balades à poney ou cheval, balade avec âne de bât, visite de la ferme des Moises (élevage de chèvres), télésiège d'été, descente en VTT le long des rives de la Menoge... La montagne y est accessible à tous, et le Léman est tout proche... Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 236 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 767 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 900.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier

LA LONDE DIRECT CENTRE

Dans une impasse, hors zone inondable, implantée sur un terrain de 367 M2 offrant un séjour lumineux avec cheminée et cuisine ouverte, chambre de plain pied donnant sur jardin, salle de bains, water closet, en étage : 1 grande chambre de 20 mètres carrés, une troisième chambre, salle d'eau avec water closet. Un garage, une cour, viennent compléter cet ensemble. Idéal pour une vie de famille, combinant calme et proximité. PISCINE HORS SOL OPPORTUNITE A SAISIR

NICE PARC IMPÉRIAL - APPARTEMENT 4 PIECES DE 77 M² A VENDRE - DERNIER ETAGE - VUE MER - TERRASSE - CAVE - LUMINEUX - CALME - BOX FERMÉ EN SUS

Situé dans le très prisé secteur du Parc Impérial, à quelques minutes du centre de Nice, ce superbe appartement 4 pièces de 77 m² se trouve au dernier étage d'une résidence bien entretenue. Baigné de lumière grâce à sa triple exposition, il a été entièrement rénové avec des matériaux et finitions de qualité. Il bénéficie d'une magnifique terrasse de 20 m² exposée plein Sud, offrant une vue dégagée sur la ville et la mer. L'appartement propose une belle pièce de vie avec cuisine contemporaine ouverte, prolongée par l'extérieur pour profiter pleinement du panorama. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une exposée Sud, tandis que les deux autres, côté arrière, assurent un calme absolu. Deux salles de douche avec WC, dont une attenante à une chambre, ainsi que de nombreux rangements intégrés complètent ce bien. Une cave accompagne l'appartement et un garage fermé est disponible en supplément.

Maison de plain pied avec 4 chambres piscine et belle vue su

La maison offre un espace de vie lumineux et ouvert comprenant salon, salle à manger et cuisine, de 36.5m2, avec cheminée et baies vitrées coulissantes pour profiter pleinement de la vue. Elle dispose de quatre chambres de 12m2, 10m2 et 9.8m2 et 9.8m2, d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau et de toilettes séparées, ainsi que d'une grande buanderie de 24m2 et d'un double garage de 40m2. Le véritable atout de cette maison réside dans son espace extérieur. D'un côté, une terrasse couverte ; à l'avant, une vaste terrasse accueille la piscine et offre un panorama exceptionnel sur le coucher de soleil. Idéalement située entre deux villes, la maison bénéficie de la proximité de commerces, bars et restaurants sur leurs ports. À seulement 20 minutes des premières plages, à 1h15 du centre de Bordeaux et de son aéroport, et à 1h20 de La Rochelle. Pour plus d'informations, des photos ou pour organiser une visite, contactez Yiannis au 0614442996 ou par mail à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr