Mots-clés : centre lumineux

Propriété d'Exception à Châteauneuf-de-Grasse

L'agence Laforêt vous propose à la vente une propriété contemporaine située à Châteauneuf-de-Grasse, dans un environnement calme et naturel, à seulement quelques minutes des commodités. Au coeur d'une oliveraie, sur un terrain de 5 700 m², cette maison d'environ 284 m² habitables offre une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne environnante, jusqu'à la mer et les îles de Lérins. Conçue avec soin, elle bénéficie d'une construction de qualité, mêlant lignes contemporaines et éléments traditionnels, avec de beaux volumes lumineux et une intégration harmonieuse dans le paysage. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour ouvert sur l'extérieur, une cuisine américaine équipée, une salle à manger, une chambre avec accès direct à la terrasse et à la piscine, ainsi qu'un bureau, une buanderie, un dressing et une salle d'eau. À l'étage, une grande suite parentale complète deux autres chambres. La maison est équipée d'un chauffage au sol, d'une climatisation réversible, d'un patio avec toit climatique, d'une terrasse utilisable en hiver grâce à une baie vitrée avec rideau, d'un grand garage et d'un vide sanitaire. Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent calme, confort et vues dégagées. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Vincent Schnepf au +33 6 70 86 13 86. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À VENDRE : Appartement T3 avec Terrasse et Parking - Urrugne

Découvrez cet élégant appartement T3 idéalement situé au coeur d'Urrugne, à deux pas des commerces et des transports en commun. Parfait pour un cadre de vie agréable, cet appartement lumineux vous séduira par ses atouts. Caractéristiques : Superficie : 47,37 m2 2 chambres spacieuses Séjour donnant sur une belle terrasse Cuisine ouverte entièrement équipée Salle de bains moderne WC Terrasse privative, parfaite pour profiter des journées ensoleillées Place de parking incluse Points forts : Situation privilégiée en plein centre d'Urrugne Proximité des commodités : écoles, commerces, restaurants Environnement calme et agréable Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Prix : 214 000 EUR FAI Référence : 35 Contact : Javier Corral 06 61 19 51 44 Visitez ce bien et laissez-vous charmer par son potentiel !

SOUSTONS PLAGE - T2 - SPECIAL INVESTISSEUR

Au coeur d'une résidence avec piscine et terrain de tennis, venez découvrir ce charmant deux pièces situé au bord du lac marin et à seulement quelques pas du centre ville de Vieux Boucau. Cet appartement se compose d'une cuisine ouverte sur un spacieux et lumineux salon séjour, d'une chambre avec placard intégré, d'une salle d'eau et de toilettes séparés. La terrasse offre une vue dégagée sur les pins, donnant sur le jardin de la résidence. L'appartement est vendu meublé et sous bail commercial jusqu'au 21/07/2029, idéal pour un investissement locatif avec une rentabilité annuelle garantie ( 3802.36€ en 2024) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 111 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 680.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BIDART CENTRE - Commerces et plages à pied

Très lumineux et agréable T4 tout proche du centre de Bidart et des plages , au 1er et dernier étage avec ascenseur, dans une petite résidence neuve à l'alliance parfaite entre modernité et tradition basque, sécurisée et confortable. D'une superficie de plus de 130 m2, l'appartement se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine, buanderie, et salon donnant sur une terrasses de 43m2, 3 chambres chacune avec salle d'eau privative dont une parentale avec balcon. 1 parking sous-sol et 2 parkings extérieurs privatifs en annexes. Frais de notaires réduits. Honoraires inclus de 15.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Près du Parc des Glaisins

1 500 000€ À deux pas du Parc des Glaisins, cette maison Dunoyer contemporaine à construire de 150 m² est implantée sur un beau terrain plat de 783 m² dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Annecy-le-Vieux. Pensée pour offrir un confort optimal et une parfaite fonctionnalité, elle propose un vaste espace de vie lumineux en connexion directe avec le jardin, cinq chambres dont deux suites, un bureau, une buanderie, de nombreux rangements ainsi qu'un garage. Le terrain permet également l'aménagement d'une piscine, idéale pour profiter pleinement de l'environnement extérieur. Située à seulement quelques minutes du centre du chef-lieu, des écoles, commerces, restaurants, de la piste cyclable et de l'arrêt de bus Sibra (ligne 4), cette maison Dunoyer bénéficie également d'un accès rapide à l'autoroute vers Genève et la Suisse. Une adresse privilégiée pour conjuguer art de vivre, nature et mobilité quotidienne. Annecy-le-Vieux séduit par son équilibre rare entre dynamisme urbain et douceur de vivre. La commune bénéficie d'une vie de quartier animée, d'écoles, de commerces, de restaurants et d'infrastructures sportives de qualité, tout en profitant d'une proximité immédiate avec le lac d'Annecy et ses plages. Une adresse stratégique, très recherchée, aux portes d'Annecy et avec un accès direct aux axes routiers vers Genève. Contrat CMI : Prix indiqué comprenant terrain (vu avec notre partenaire foncier), maison en contrat de construction tout corps d'état, études et assurances. Hors frais de notaire, hors taxes et hors aménagements extérieurs. Photos non contractuelles.

Appartement balcon, garage et parking 600m plage

À Royan, dans le quartier prisé de Pontaillac, à seulement 600 mètres du centre et à 650 mètres de la plage du Pigeonnier, cet appartement offre un emplacement recherché, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété, il développe une surface habitable de 29,77 m2 loi Carrez et séduit par sa fonctionnalité et sa proximité immédiate des commerces, des plages et des lieux de vie du quartier. L'appartement s'ouvre sur un séjour lumineux avec placard, donnant accès à un balcon d'environ 7 m2, parfait pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. La cuisine, indépendante, permet une organisation confortable du quotidien. Un WC séparé avec lave-mains complète ce niveau. En mezzanine, l'espace nuit optimise les volumes et accueille la salle de bains, créant une atmosphère intimiste et bien pensée. Le chauffage est assuré par un système électrique. En annexe, un garage privatif avec électricité et branchement pour machine à laver apporte un vrai confort, complété par une place de stationnement extérieure, un atout rare dans ce secteur. Un bien facile à louer, à l'adresse stratégique, offrant un excellent équilibre entre situation, prestations et potentiel. Prix 170 100 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 5 % TTC soit 8 100 EUR (162 000 EUR hors honoraires).En savoir plus sur nos honoraires : : www.georisques.gouv.fr

Maison NICE OUEST

Nice-Ouest, Nichée dans un écrin de verdure, à seulement 10-15 minutes des commodités et du centre, cette superbe maison de style provençal de 214 m² offre un cadre de vie paisible et lumineux, avec une vue dégagée sur la nature environnante. Dès l’entrée, vous serez séduits par un spacieux espace de vie baigné de lumière, composé d’un double séjour avec coin salon et salle à manger ouvrant sur la terrasse et la piscine, offrant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose également d’un accès direct à la terrasse, idéal pour les repas d’été, sur ce niveau vous trouverez un dressing, ainsi qu' un WC invités avec lave-mains. À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres, dont une suite avec salle d’eau privative et terrasse. Une grande salle de bains indépendante ainsi qu’un WC séparé viennent agrémenter cet espace nuit. Quelques marches vous mèneront à une vaste suite parentale avec salle de douche, dressing et terrasse privative bénéficiant d’une agréable échappée sur la mer. Le sous-sol d’environ 70 m² offre de nombreuses possibilités de rangement, salle de jeux ou atelier, selon vos besoins. Maison d’angle, soigneusement entretenue, aux prestations de qualité et aux extérieurs demandant peu d’entretien. Stationnements intérieur protégés. Idéale pour une grande famille ou résidence secondaire au charme du sud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Magnifique bâtisse rénovée à Arles!

À seulement quelques minutes du centre-ville d'Arles, dans le quartier de Gimeaux, laissez-vous séduire par cette superbe bâtisse de caractère, entièrement restaurée en 2017 avec des matériaux nobles et un goût exquis. Implantée sur une parcelle d'environ 2 000 m², cette propriété d'environ 265 m² offre des volumes généreux et un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance, confort et sérénité. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec espace salle à manger, une cuisine conviviale idéale pour recevoir, ainsi que plusieurs celliers offrant un grand confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose d'un grand bureau parfait pour le télétravail, d'une élégante suite parentale, de trois chambres supplémentaires et d'un salon TV propice à la détente. À l'extérieur, le jardin paysager invite à la douceur de vivre : cuisine d'été aménagée, moments de convivialité au bord de la piscine, et chambre indépendante pour accueillir famille ou invités en toute intimité. ? Un lieu plein de charme, rare sur le secteur, à deux pas des

Maison 4 pièce(s) 84.54 m2

TASSIN, au calme absolu et pourtant à deux pas de tout (centre, commerces, écoles publiques et privées, bus + tram-train accessibles à pied), cette maison à fort potentiel coche la case 'emplacement premium'' à Tassin-la-Demi-Lune. À moins de 10 minutes à pied de l'Horloge, dans un quartier résidentiel recherché, elle offre un cadre verdoyant et une vraie qualité de vie, tout en restant ultra pratique au quotidien. Déployée sur 160m² exploitables (env. 80m² par niveau) + combles, elle ouvre la porte à de nombreux projets : grande maison familiale, création d'une suite parentale, bureau, salle de jeux, agrandissement. À ce jour, elle se compose au 1er étage d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Côté extérieur, le terrain de 632 m² est un vrai terrain de jeu : jardin, terrasse, coin détente, potager et même extension possible selon vos envies. Cadre privilégié : calme, verdure, et tout à pied Bien rare : un emplacement + un potentiel qui font la différence Une opportunité idéale pour créer la maison qui vous ressemble, dans l'un des secteurs les plus prisés de l'Ouest lyonnais. Prix: 549. 000Euros (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 3.46% TTC) Votre contact à l'agence Le HOME : Isabelle LAUBIER au 04 78 34 03 81 ou

Appartement 3 Pièces de 65.8 m² | Villa Marjolaine – Mouans-Sartoux

Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 65,8 m², au premier étage, situé dans la résidence Villa Marjolaine, un programme immobilier unique niché à Mouans-Sartoux, à deux pas du centre-ville et du château. Un bien rare aux prestations haut de gamme : Espace de vie lumineux avec accès à une grande terrasse ou un jardin privatif Cuisine moderne entièrement équipée. Salle de bains élégante avec douche à l'italienne et sèche-serviettes WC suspendu et carrelage contemporain Petite copropriété intimiste de 12 appartements seulement. Un emplacement idéal : À proximité immédiate de Cannes, Grasse, Sophia Antipolis et Mougins À deux pas du centre-ville et de toutes les commodités Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

BIARRITZ HYPER CENTRE – GRANDE PLAGE APPARTEMENT LUMINEUX A RAFRAICHIR VUE EXCEPTIONNELLE

Emplacement exceptionnel au pied de la grande plage pour cet appartement de 4 pièces de 80.69 m² Carrez dans une très belle bâtisse. L’espace de vie se compose d’une grande entrée, d’un Salon / Salle à manger avec une magnifique vue mer et d’une cuisine séparée. Trois chambres, salle de bains et Wc indépendant. Cet appartement a besoin d’être remis au goût du jour.

Studio avec terrasse, transformable en 2 pièces

À VENDRE : Studio lumineux avec terrasse à 5 min du centre de Cannes – Transformable en 2 pièces ! Situé au 3e étage sur 5 d'un immeuble bien entretenu, ce studio de 30m² offre un cadre de vie idéal à seulement 5 minutes du centre-ville de Cannes (15min à pied), avec la possibilité de rajouter une cloison et créer une chambre. Les atouts du bien : * Terrasse de 8m² exposée plein Sud * Cuisine entièrement équipée : four, hotte, frigo, machine à laver * Possibilité de transformation en 2 pièces * Cave de 5m² * Charges faibles : 103€/mois (1237€ annuel : tout collectif : eau froide, eau chaude, chauffage) * Taxe foncière : 666€ Résidence calme, bien tenue, avec toutes les commodités à proximité. Idéal pour un investissement locatif, résidence principale ou pied-à-terre sur la Côte d'Azur. ?? Ne manquez pas cette opportunité à Cannes, à la fois fonctionnelle, lumineuse et à fort potentiel d'aménagement !

Aix Centre-Ville - Appartement T3 de 99 m2 - Terrasse - Box et Parking - Ascenseur -

Aix Centre-ville - Calme - Vue dégagée - Au sein d'une résidence arborée de haut standing répondant aux normes BBC 2012, ce superbe appartement contemporain de 98,63 m2 parfaitement aménagés vous séduira par son vaste double séjour lumineux et sa cuisine aménagée et équipée qui ouvrent par 2 larges baies à galandage sur une terrasse d'angle en teck de 34 m2 entourée de brise-soleil coulissants, offrant ainsi une vue panoramique sur Aix, le Montaiguet et la Sainte Victoire. - L'espace privé est composé de 2 chambres dont l'une profite d'une terrasse exposée sud, salle de bains spacieuse, nombreux placards/dressings, un grand cellier et wc séparés. - Un Box/Garage de 17 m2 en sous-sol avec porte télécommandée et un emplacement aérien privatif dans la résidence. - Emplacement de 1er choix, au calme absolu, à 3 mn en voiture de la Rotonde, à 7 mn à pieds de tous commerces et écoles, bus devant la Résidence - Accès aisé aux divers axes routiers et auto-routiers. - Sol chauffant et raffraîchissant par PAC - Panneaux solaires pour production d'eau chaude - Menuiseries alu - Alarme - Ascenseur - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 8 Avril 2025 - GES : A - Consommation énergétique : A - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590,-€ et 860,-€ - Consommation énergie primaire : 6705kWh, soit 67 kWh/m2/an - Copropriété parfaitement gérée de 56 Lots d'habitation - Charges courantes incluant consommation eau et chauffage : 315- € /mois - Régularisation par semestre selon les consommations individuelles - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Prix de l'appartement : 675 000 00 € - Honoraires d'agence de 27.000,00 € inclus. - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur - Le prix de vente net vendeur est donc de 648,000,00 €. - Pour tout renseignement, merci de contacter Sylvie Robert Tél 06 85 66 87 59, agent immobilier EI inscrite au RCS Aix en Provence N° 414 695 585 - (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 160 lots - dont 56 lots habitation. (Demande de désignation d'expert(s)). Charges annuelles : 3800.00 euros.