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NANTES CENTRE VILLE - Appartement de 95 m² avec terrasse de 75 m²

BARNES Nantes vous présente cet appartement d'exception avec sa grande terrasse idéalement situé dans le « Triangle d'or » de l'hypercentre nantais, entre la rue Copernic et la place Canclaux, à proximité des commerces, des écoles et des services. Au 4ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur, vous bénéficierez d'une vaste pièce de vie lumineuse de 48 m² composée d'une cuisine entièrement équipée et aménagée ainsi que d'un espace salon et salle à manger. Les grandes baies vitrées s'ouvrent sur une superbe terrasse de 75 m², arborée et exposée sud et ouest. Surplombant la ville, ce bien vous permet de recevoir aisément famille et amis tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Chaque détail a été pensé pour vous offrir un espace paisible, où convivialité, équipements haut de gamme et sécurité s'allient parfaitement. Côté nuit, vous bénéficierez de 2 chambres spacieuses ayant chacune leur salle de bains. Un confort recherché pour faciliter votre quotidien. Une cave et 2 box complètent ce bien rare, à l'emplacement prisé. Au cœur de Nantes, vous apprécierez la proximité tant avec la place Canclaux et ses commerces de proximité, qu'avec le quartier Copernic où vous trouverez un grand choix d'épiceries fines de qualité. Vous pourrez également suivre toutes l'actualité culturelle de la ville avec un accès direct à différents musées comme le Musée Dobrée, le Muséum d'histoire naturelle ou encore d'autres adresses incontournables. Vous recherchez un bien au confort moderne et à l'environnement préservé permettant d'accéder à pied à toutes les commodités ? C'est le moment de visiter cette pépite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 920€ ~ 1260€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe chalet individuel de luxe sur mesure de 5 chambres - MORZINE

Superbe chalet individuel de luxe sur mesure de 5 chambres - MORZINE Commercialisé en exclusivité par Morzine Immobilier, partenaire international de Savills. Un fabuleux chalet individuel situé dans le quartier très prisé de L'Élé à Morzine. Un secteur magnifique situé à quelques pas du centre de Morzine ainsi que de Montriond, avec ses restaurants, ses boutiques et ses remontées mécaniques. Le chalet est exposé sud-ouest, offrant de superbes vues panoramiques et un ensoleillement tout au long de la journée jusqu'en fin de soirée. Il s'agit d'un chalet de luxe sur mesure offrant de très beaux volumes et 5 chambres en suite très bien agencées. L'espace de vie s'ouvre sur des terrasses et bénéficie de plafonds cathédrale. Le chalet a été construit par l'un des promoteurs les plus renommés de Morzine, avec des finitions haut de gamme synonymes de qualité et de prestige. Le chalet a été construit en 2024, les garanties décennales sont donc toujours en cours pour la tranquillité d'esprit de l'acquéreur. Actuellement, le chalet est exploité sous le régime « Para-hôtelier », ce qui a permis de récupérer la TVA. Il est possible pour un futur acquéreur de poursuivre ce dispositif, ce qui représente une économie d'environ 410 000 € à déduire du prix affiché. Le chalet est construit sur 4 niveaux et s'agence comme suit : Niveau d'entrée inférieur : Vaste hall d'entrée Entrée séparée pour le ski/matériel humide avec rangements et chauffe-chaussures Salle de cinéma et de jeux Espace spa avec sauna donnant sur la terrasse extérieure et le bain à remous (jacuzzi) WC indépendant Buanderie Local technique Nombreuses places de stationnement extérieures et un garage sécurisé. Niveau d'entrée supérieur : Trois chambres en suites. Grande chambre d'enfants avec deux ensembles de lits superposés intégrés en vieux bois. Donnant sur une grande terrasse. Premier étage : Vaste espace de vie ouvert comprenant cuisine, salle à manger et salon Cheminée centrale Plafonds cathédrale Deux grandes terrasses avec vue panoramique Dernier étage : Fabuleuse chambre de maître (suite parentale) avec vue dégagée sur Nyon au sud. Salle de bains attenante avec baignoire îlot, douche et double vasque WC indépendant C'est une opportunité incroyable d'acquérir un superbe chalet avec un historique de location, présenté dans un état impeccable. Le chalet est vendu intégralement meublé et décoré, désigné par un architecte intérieur de renom. Pour plus d'informations, veuillez contacter Morzine Immobilier à Les risques géologiques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Quartier Dobrée - appartement familial rénové

Nantes – Quartier Dobrée À quelques pas de la place Graslin et de l'hyper-centre, au coeur d'un quartier recherché, cet élégant appartement de 132 m² prend place dans un bel immeuble du XIX? siècle. Récemment rénové avec soin, il conjugue avec justesse le charme de l'ancien et le confort contemporain. La pièce de vie, chaleureuse et baignée de lumière grâce à son exposition Ouest, s'ouvre sur une cuisine contemporaine parfaitement intégrée. De grandes portes-fenêtres orientées Ouest, une cheminée fonctionnelle, de beaux parquets anciens et une généreuse hauteur sous plafond signent le caractère du lieu et lui confèrent une atmosphère particulièrement harmonieuse. L'espace nuit offre trois belles chambres, dont une vaste suite parentale réunissant chambre, bureau, dressing et salle d'eau. Une salle de bains ainsi qu'un second bureau, pouvant aisément devenir une quatrième chambre, complètent cet appartement aux volumes généreux. Une adresse à la fois familiale et élégante, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités du centre-ville. Un grand grenier, une cave et un local à vélos complètent le bien. Une place de stationnement peut également être proposée à la location. Contact : Marion Naudeau – 06 63 20 08 55 Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 600 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 592 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un Passage du Centre Ville, Véritable Hôtel Particuler de

En plein coeur de Nantes, au calme d'un passage, derrière une jolie grille, vous découvrirez un véritable Hôtel Particulier et sa belle façade fin XIXème en tuffeau. Intérieur comme extérieur, les propriétaires ont eu à coeur de le réhabiliter à l'identique. Un perron en pierre monte vers le corps principal. Là, une grande entrée dessert bibliothèque, bureau, séjour et salle à manger. Parquet, cheminées et rosaces ont été restaurés. Une vaste cuisine aménagée avec cheminée s'ouvre sur une belle terrasse. L'escalier central mène aux 2 étages de 7 chambres dont un appartement parents de 40m². 2 salles de bains, 2 salles d'eau, une belle salle de jeux complètent la description. Le sous-sol est vaste et composé de plusieurs caves. Le stationnement est privatif dans le jardin et dans le passage. Un beau projet familial. Honoraires inclus de 5.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5799.00 € et 7845.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LA BAULE - CENTRE - Appartement face à la mer

BARNES La Baule vous présente cet appartement parfaitement idéalement situé en rdc face à la mer et au 1er étage sur l'arrière, bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commerces, le marché et la plage, pour un quotidien tout à pied. Ses deux accès privatifs et indépendants lui confèrent un confort supplémentaire et une grande praticité. Parfaitement entretenu, l'appartement, se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière, ouvrant sur une terrasse face à la baie. Une cuisine indépendante, située à l'arrière, bénéficie également d'un balcon. L'espace nuit dispose de trois chambres, dont une offrant une vue privilégiée sur la mer, ainsi qu'un espace bureau et une salle d'eau. Un garage et une cave complètent les nombreux atouts de ce bien, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour profiter pleinement des vacances au bord de l'eau. Vous souhaitez visiter ? Contactez-nous pour découvrir cet appartement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,344 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2380€ ~ 3260€

Pavillon

44100 - Nantes - Saint-Donatien / Chantenay - Avenue Saint Pol de Léon Maison 6 pièces - 4 chambres - 106 m² - Fort potentiel + dépendance + combles aménageables VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE - Demandez le lien ! Yohann DENIAUD et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette ravissante maison de plain-pied. Située en impasse, dans un environnement calme et recherché de Nantes, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable avec un fort potentiel d'évolution. DESCRIPTION - Entrée - Cuisine séparée aménagée et équipée - Salon / séjour de +40 m² (séjour + salon) - Véranda lumineuse de 16 m² - 3 à 4 chambres (dont 1 à l'étage) - Bureau (possible ou chambre) - Salle d'eau - WC séparés EXTÉRIEURS & ANNEXES - Jardin avec plantations - Dépendance / garage / atelier de +30 m² - Cave en sous-sol POTENTIEL - Environ 90 m² de combles aménageables - Possibilité de division en plusieurs lots (investisseurs ou projet mixte) - Idéal résidence principale + valorisation STATIONNEMENT - Garage - Place extérieure EMPLACEMENT Quartier recherché, proche : Commerces Transports Écoles Accès rapide centre-ville LES + Impasse (calme) Beau volume de vie Dépendance exploitable Gros potentiel d'agrandissement Produit rare sur le secteur Idéal famille ou investisseur souhaitant créer de la valeur après travaux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et obtenir l'accès à la visite virtuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yohann Deniaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°890199375 Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement T3 en parfait état

Nantes – Quartier Monselet Au coeur du très recherché quartier Monselet, ce charmant appartement prend place au premier étage d'un ancien hôtel particulier récemment ravalé et toiture refaite. Il séduit par le charme de l'ancien et ses beaux éléments préservés : parquet, cheminée et volumes généreux. L'appartement s'organise autour d'une agréable cuisine familiale et dinatoire et d'un séjour chaleureux avec cheminée sur parquet. L'espace nuit offre une chambre parentale disposant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre de belles dimensions. Une salle de bains indépendante et une buanderie avec WC complètent l'ensemble. Un appartement de caractère, à l'atmosphère élégante et chaleureuse, au sein de l'un des quartiers les plus appréciés de Nantes à 5 min en vélo du centre ville. Box fermé en location situé à seulement trois minutes à pied. Ligne de Bus C3 et C8. Pour plus d'informations, veuillez contacter Claire Camus : 06 99 18 27 79. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 384 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1612.00 € et 2182.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A vendre studio de qualité plein centre ville

Superbe studio rénové avec goût et avec des matériaux de qualité et de bonne facture Dans l'ancien avec du charme, de la pierre apparente des poutres, du beau plancher de la hauteur de plafond (rénovation patrimoniale) Entièrement équipée avec tout le nécessaire ce pied à terre est un petit bijou Tout est encore sous garantie décennale, ce bien est vendu meublé Pour faire du RB'NB ou de la location meublé vous n'aurez cesse de le louer sans cesse Ne passer pas à côté de cette pépite !

A vendre maison centre bourg Thouaré s/loire

Jolie maison ancienne rénovée en 2014 (huisseries + volets électriques + chaudière gaz à condensation, électricité aux normes, VMC dans les pièces d'eau) et donc très confortable Elle bénéficie grand espace avec garage pour 2 voitures, atelier, un bureau aménagé, possibilité de créer de nouvelles pièces habitables sur toute la surface au sol C'est une maison non mitoyenne, avec jardin, terrasse en bois, sans vis à vis Entrée donnant sur le salon séjour traversant est ouest de 30 m² avec cuisine semi-ouverte + arrière cuisine buanderie, au sol du travertin - une cheminée ouverte - une terrasse bois de 5 m² côté jardin + une grande chambre avec placards, une salle de bains, des WC A l'étage : un palier dessert 2 grandes chambres + une salle d'eau récente avec WC + grenier Quelques petits rafraîchissements pour la mettre à votre goût et un beau potentiel d'aménagement

Maison à vendre Nantes

Nantes Saint-Donatien - Maison d'architecte de 2021 avec jardin Sud et piscine. Située dans une rue calme de ce quartier familial recherché, cette maison aux lignes contemporaines vous séduira par ses volumes harmonieux ouverts sur le jardin, sa belle luminosité et la qualité de ses prestations. La double réception prolonge l'espace de vie vers une terrasse et un jardin bien exposé, agrémenté d'une belle piscine à l'abri des regards. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale permet de prendre ses repas. Une suite parentale avec dressing et salle de douche donne de plain-pied sur la terrasse et vient parfaire ce niveau. A l'étage, trois chambres, un bureau et une salle de douche composent un espace nuit harmonieux, prolongé par une terrasse ensoleillée avec de jolies vues dégagées sur le jardin. Le 2ème étage offre une spacieuse 5ème chambre avec de multiples possibilités d'aménagement. Cette propriété se distingue par la qualité de ses matériaux, ses finitions soignées et ses prestations premium : domotique intégrée, garage double avec système d'ascenseur pour une 2ème voiture. Cadre de vie agréable à proximité immédiate des bords de l'Erdre, des commerces prisées du quartier, le centre-ville et la gare étant accessibles facilement grâce au chronobus. Coup de coeur agence ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 105 770 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1040.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

HYpercentre, duplex de caractère au 4eme et 5eme étage

Au coeur de l'hyper centre-ville, dans une superbe copropriété ancienne, découvrez ce magnifique appartement de 131 m2 carrez en duplex alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes et une belle luminosité. Situé aux 4 ème et 5 ème étages, ce bien séduira les amateurs d'authenticité grâce à ses parquets, ses hauteurs sous plafond, ses poutres apparentes et son cachet préservé. Au 4 éme étage : Vous bénéficiez d'une entrée avec dégagement et d'un WC indépendant, d'une vaste cuisine conviviale ouverte avec accès sur une grande salle à manger, un salon lumineux, une chambre, un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, une grande salle d'eau avec double vasque À l'étage : Deux belles chambres sur parquet Cet appartement offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités du centre-ville. Les atouts : Peinture et électricité refaites, velux neufs Idéal pour une famille Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder !

CENTRE VILLE GUIST HAU COPERNIC

NOUVEAUTE Au sein d'un immeuble de standing avec ascenseur, appartement de type 1 bis au 6ème étage, offrant une entrée avec placard, un salon séjour de 20.40m² , une cuisine indépendante de 7.57m², une salle de bains, wc indépendant. Une cave complète ce bien. Jolie vue dégagée, très lumineux, bel emplacement. Proche des commerces, des transports et des écoles.

Appartement T4 de 100 m² en étage élevé dans une résidence de standing

Nantes Guist'hau - Appartement T4 de 100 m² avec balcon, parking et cave Dans le quartier recherché de Guist'hau à Nantes, découvrez cet agréable appartement T4 d'environ 100 m², situé en étage élevé au sein d'une résidence de standing avec ascenseur. Lumineux et bénéficiant d'une vue dégagée, il offre un cadre de vie confortable à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. L'entrée avec placard dessert une belle pièce de vie composée d'un salon/séjour orienté Sud-Ouest, offrant une agréable luminosité tout au long de la journée. Un bureau complète cet espace et peut facilement s'adapter aux besoins de chacun. La cuisine est aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une chambre principale située côté jardins, au calme, et bénéficiant d'un large balcon. Une salle d'eau et des WC séparés complètent l'ensemble. Une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol viennent parfaire ce bien. Avec ses volumes, sa luminosité, son étage élevé, son balcon et son emplacement privilégié dans le quartier Guist'hau, cet appartement constitue une belle opportunité pour profiter d'un environnement résidentiel tout en restant à proximité immédiate du centre-ville de Nantes. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)