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SANARY - CENTRE VILLE A PIED - TERRASSE

Découvrez ce charmant appartement T3, idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Sanary-sur-Mer. Niché dans une résidence calme et verdoyante, il offre un cadre de vie alliant confort et proximité immédiate de toutes les commodités du village. L'appartement, en très bon état, dispose d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse entourée de verdure. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'accompagne d'une loggia fermée offrant un espace pratique supplémentaire aménagée en lingerie. La grande salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que les deux chambres bien agencées, complètent harmonieusement ce bien. Le stationnement libre au sein de la résidence facilite le quotidien. Pour le stockage ou le bricolage une cave complète ce bien. Charges trimestrielles : 217 € Taxe foncière : 1 267 € Copropriété : aucune procédure en cours, bien entretenue. 84 lots dont 38 d'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Chers confrères, dans l'intérêt de nos clients, nous sommes ouverts à l'intercabinet. Nous nous tenons à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien.

Duplex esprit loft au centre ville - Dernier étage

Idéalement situé en centre ville, à proximité immédiate des commerces et des transports, au sein d'un immeuble bien entretenu, ce duplex de 174 m² habitables (123 m² Loi Carrez), situé au 3ème et dernier étage accessible par escalier, séduit par ses volumes et sa luminosité exceptionnelle. L'entrée ouvre sur un vaste double séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, sublimé par une impressionnante hauteur sous plafond de 4 mètres et bénéficiant d'une vue dégagée. Un espace bureau, une bibliothèque sur mesure, une suite parentale avec salle d'eau, une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage en mezzanine, l'espace nuit accueille deux belles chambres, une chambre d'appoint pouvant également faire office de bureau, une salle d'eau et des toilettes séparées. De nombreux rangements intégrés optimisent parfaitement les espaces. L'appartement bénéficie d'un système de chauffage à la fois économique et confortable : poêle à pellets, pompe à chaleur et climatisation réversible. Un débarras dédié au stockage des pellets est disponible sur le palier. Une cave complète ce bien rare. DPE : D Loi Alur : Mandat n° 22207- Honoraires charge vendeur. Nombre de lots en copropriété : 51 - Montant moyen des charges courantes 450€/mois - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH) Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet des Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détail de nos tarifs sur

SUPERBE T3 AU COEUR D'UZES

ARGENCE ARGENCE IMMOBILIER a sélectionné pour vous ce superbe T3 situé dans un environnement privilégié, au cœur d'un cadre de vie recherché à Uzès. Cet appartement de 75 m² habitables séduit par son agencement optimisé et ses volumes harmonieux. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte de près de 32 m², offrant un espace convivial et lumineux, idéal pour partager des moments de vie en toute simplicité. L'espace nuit propose deux chambres confortables ainsi qu'un véritable atout rare : un dressing indépendant. L'appartement dispose également de deux salles d'eau, d'un cellier et de WC séparés, garantissant un confort de vie au quotidien et une organisation parfaitement pensée. À l'extérieur, une agréable terrasse de 15 m² prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement de la douceur du climat et d'un cadre apaisant. L'ensemble s'inscrit dans un environnement à taille humaine, où l'architecture s'intègre harmonieusement à la nature environnante, offrant un cadre serein et lumineux. Les logements ont été conçus pour privilégier les volumes, la lumière et le bien-être, avec une attention particulière portée aux détails et à la qualité des prestations. Idéalement situé à proximité immédiate du centre historique d'Uzès, ce bien permet de profiter pleinement de l'art de vivre local, entre charme des ruelles, commerces, marchés et douceur de vivre méditerranéenne. Ce bien rare allie parfaitement confort, élégance et emplacement de qualité. Une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial.

Appartement Tassin La Demi Lune 2 pièce(s) 42 m2

TASSIN 'Le Phare' Proche centre : T2 lumineux au calme avec balcon plein sud. Dans une résidence sécurisée des années 2000, arborée et particulièrement calme, découvrez ce T2 de 42m² situé au 2ème étage sur 4 avec ascenseur. Très propre, parfaitement entretenu et très fonctionnel, l'appartement bénéficie d'un excellent agencement. Il offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, exposée plein sud et prolongée par un véritable balcon pouvant accueillir une table et des chaises, avec vue dégagée sur le parc de la copropriété. L'espace nuit comprend une belle chambre, une salle d'eau attenante récemment refaite ; WC indépendants. Une cave en sous-sol complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage double en supplément. Les atouts : résidence sécurisée à taille humaine, environnement calme, excellent agencement, exposition plein sud, balcon exploitable, salle d'eau récente, ascenseur, cave en sous-sol, très bon DPE (Classe C) et proximité immédiate des commerces, écoles, transports TCL et commodités. Transports TCL accessibles à pied avec les lignes C21, 5, 14, 72, C22 et C24 permettant de rejoindre facilement Gorge de Loup, Perrache, Oullins. Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre de qualité. Prix: 199.000 Euros (Honoraire agence inclus à la charge de l'acquéreur 5%). Votre contact à l'Agence LE HOME: Isabelle LAUBIER au 04 78 34 03 81 ou .

Ferme traditionnelle rénovée proche centre village

PRAZ-SUR-ARLY, FERME TRADITIONNELLE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE REF 7810, avec des matériaux nobles et de qualité. Située à proximité du centre du village et de toutes les commodités, cette ancienne ferme, très bien exposée, se compose sur 2 niveaux : . Au rez-de-chaussée : Entrée, cellier, salle à manger avec coin bar ouvrant sur le jardin, petite cuisine équipée ouverte sur l'extérieur, bureau, salon télévision, 1 chambre avec une petite salle de douche attenante, 2 petites chambres, salle de douche, toilettes indépendantes et buanderie ; . A l'étage: Vaste séjour/salon sous charpente apparente avec de grandes baies vitrées côté Sud et un beau balcon plein Sud, belle chambre de Maître (sortie sur le jardin au Nord) avec une très belle salle de bains (baignoire, douche, bidet, double vasque, toilettes indépendantes et placard), un dressing et un débarras très mansardé. Carport extérieur pour 2 voitures. Surface : 184 m² + 32 m² de combles - Terrain : 896 m². Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 700 500 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3550.00 et 4850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VENTE MAISON 6 PIECES SOMMIERES

Maison de 118m2 dans le centre historique de Sommières proche parking. Elle se compose de 2 grandes chambres dont une mitoyenne à une pièce alimentée en eau, un bureau, une salle d'eau et un wc. Au 2ème étage d'un salon spacieux et d'une cuisine séparée, une salle de bain avec wc. Au 3ème étage une chambre de 19 m2. Au rez de chaussée 2 caves et un garage à vélo. Bon état général avec fenêtres double vitrage. Vue sur les toits de Sommières et les quais du Vidourle. Travaux de rafraichissement à prévoir - IMPORTANT : LA MAISON N'EST PAS EN ZONE INONDABLELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa neuve à pied des plages

CO-EXCLUSIVITE Située dans un quartier résidentiel, à proximité des plages des Canoubiers et des Salins, et à moins de 20 minutes à pied du centre de Saint-Tropez, cette villa neuve repose sur un terrain plat de 1972 m². Avec une surface habitable de 504 m², elle offre de grands volumes et des prestations de haut standing, alliant modernité et confort. La villa se compose de deux niveaux et d'un sous-sol : À l'étage, vous trouverez une superbe chambre de maître avec salle de bains, douche, dressing et une terrasse privée, ainsi que deux autres chambres. Au rez-de-chaussée, une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine, une salle à manger, et un séjour lumineux avec une cheminée s'ouvrent sur de vastes terrasses couvertes. Deux chambres d'amis en suite avec leurs salles de bains, un double garage et de nombreuses terrasses extérieures viennent compléter cet espace. Au niveau inférieur, deux autres chambres profitent de la lumière naturelle du patio. Le sous-sol, spacieux et modulable, a été aménagé en salle de jeux, salle de sport, sauna, hammam, ou encore salle de massage. Une cave à vin y trouve également sa place. À l'extérieur, un parc paysager, une piscine chauffée entourée de nombreuses terrasses ensoleillées, ainsi qu'un pool house entièrement équipé (cuisine, douche et toilettes extérieures), créent un véritable havre de paix. Cette villa représente une opportunité unique à quelques pas de Saint-Tropez, idéale pour ceux qui recherchent luxe, de grands espaces de vie et la proximité des plages de Saint-Tropez.

BIARRITZ – JARDIN PUBLIC APPARTEMENT T1/T2 IDEALEMENT PLACÉ - CALME

Exclusivité. En hyper centre de Biarritz, proche du jardin public, appartement T1/T2 de 28,77 m² de surface habitable dont 24,27 m² en loi carrez, au 2ème étage avec terrasse fermée. Il est composé d’un séjour avec son coin cuisine, accès sur terrasse fermée, un coin chambre séparé avec rangement, une salle de bain avec wc. Commerces de proximité, une vie en plein centre-ville avec tout à pied.

Maison 4 pièces avec garage

En vente chez IMMODEC ! Secteur RUMILLY, sur la commune de Vallières-sur-Fier, à proximité des commerces du centre village, découvrez cette maison jumelée située dans un environnement calme et verdoyant. Ce bien vous offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et économe au quotidien : - Structure en bois, combinant charme, confort et respect de l'environnement - Système de chauffage performant par pompe à chaleur (plancher chauffant + radiateurs) - Modèle trois ou quatre chambres - Jardin privatif déjà engazonné - Places de stationnement dédiées - Ensoleillement optimal dans un secteur paisible À partir de 329 900 € Une maison entièrement décorée peut être visitée afin de vous permettre d'apprécier la qualité des aménagements et de vous projeter facilement. Profitez d'un cadre serein, proche de la nature comme des commodités, avec un logement pensé pour durer et maîtriser vos consommations. Contactez-nous pour obtenir toutes les informations nécessaires : plans, lots disponibles et détails complémentaires Ce bien vous est proposé par l'agence IMMODEC. Pour tous renseignements complémentaires ou visites n'hésitez pas à contacter votre agence LOCALE et INDÉPENDANTE. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition, vente ou investissement locatif !

VENTE APPARTEMENT 5 PIECES SOMMIERES PARKING

Situé dans une belle résidence sécurisée au coeur de la ville, ce magnifique appartement offre un cadre de vie exceptionel. Une rénovation de qualité qui a su garder les matériaux nobles, les grands volumes et le charme d'antan de cet ancien relais de la poste. Au premier étage, vous accédez à l'appartement par un bel escalier en pierre, une large entrée élégante vous conduit au salon lumineux et une très grande cuisine, tous deux avec vues sur la cour et le jardin. Discrètement installé un WC d'hôtes/buanderie. À l'étage, trois grandes chambres lumineuses dont une avec dressing et une salle d'eau avec WC. L'appartement bénéficie de hautes fenêtres, double vitrage et volets en bois et un standing exceptionel. et dispose d'une place de stationnement et d'un jardin commun verdoyant en plein centre ville. Un bijou pour les amateurs d'authenticité qui n'attend que vous pour le personaliser. Sommières est une petite ville dynamique, classée 'petite ville de demain' avec son marché provençal, ses brocantes et tous les commerces, toutes les services et écoles primaires, collèges ainsi qu'un lycée. Autoroute A9 est à 10 minutes, gares TGV, Nimes, Montpellier et les plages à 30mns Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement renové avec grande terrasse – Cagnes-sur-Mer

Découvrez un appartement de charme d'environ 35m² niché dans l'immeuble historique du Moulin du Loup. Ce bien se compose d'un séjour, d'une grande cuisine avec espace dînatoire (pour 4 personnes) et d'une petite chambre d'environ 7m² optimisée avec de nombreux rangements. La salle de douche et WC est attenante. Profitez d'une superbe terrasse privative d'environ 32m² exposée plein sud, véritable pièce supplémentaire pour les beaux jours. La résidence offre des prestations haut de gamme : grande piscine, terrain de tennis et accès direct à la rivière du Loup. Sa localisation est idéale : 10 minutes à pied de la mer et 10 minutes à pied du centre de Villeneuve-Loubet. La proximité des entrées/sorties d'autoroute assure un accès très rapide à Nice et Cannes. *À noter que cette excellente connectivité génère des bruits de routes de proximité.*

Appartement Rumilly 3 pièce(s) 44.52 m2

En vente chez IMMODEC ! Situé en plein coeur de Rumilly, au 2ème étage d'une petite copropriété, cet appartement trois pièces offre un fort potentiel de rénovation. D'une surface de 45 m² habitables, il se compose actuellement d'une cuisine indépendante avec loggia, d'un salon avec balconnet, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Véritable atout, 48 m² de combles sont aménageables, permettant d'envisager un agrandissement et une reconfiguration en duplex selon vos envies. Des travaux conséquents sont à prévoir, offrant l'opportunité de créer un appartement à votre image ou de réaliser un investissement à fort potentiel de valorisation. Commerces, commodités et gare sont accessibles à pied, pour un quotidien pratique en centre-ville. Ce bien vous est proposé par l'agence IMMODEC. Pour tous renseignements complémentaires ou visites, n'hésitez pas à contacter votre agence LOCALE et INDÉPENDANTE. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition, vente ou investissement locatif ! Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).

3p Lanterne Nice Ouest

Situé Bas Lanterne, cet appartement de 82 m² offre un cadre de vie lumineux et confortable dans une résidence sécurisée avec ascenseur et vidéo surveillance. Vous profiterez d'un agréable extérieur exposé au calme, avec vue dégagée. L'appartement se compose de 3 pièces spacieuses, d'une entrée avec rangements, deux grandes chambres, d'une cuisine indépendante, d' une salle de bains et wc ind. Une cave et un garage en sus complètent ce bien. Ce bien à proximité directe de tous les commerces, écoles, transports et commodités du centre-ville. C'est une opportunité idéale pour un couple, une petite famille ou pour un investissement locatif proche de la promenade des Anglais. DPE D.