Mots-clés : centre piscine vue

MAISON EN VILLE - NICE BELLET - VUE PANORAMIQUE MER ET MONTAGNE

Située sur les collines niçoises, dans le secteur préservé de Bellet, cette villa élevée sur trois niveaux séduit par ses beaux volumes, son environnement paisible et sa vue panoramique exceptionnelle sur la mer, le Cap Ferrat et les montagnes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour d'environ 55 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace de vie lumineux s'ouvre directement sur une agréable terrasse, idéale pour profiter pleinement du cadre et des vues dégagées. À ce niveau, la villa propose également deux chambres : une première avec salle de bains, WC et kitchenette, parfaite pour recevoir ou envisager un espace indépendant, ainsi qu'une seconde chambre disposant de sa salle de bains et de toilettes indépendantes. Au 1er étage, une suite parentale avec balcon privatif, salle de bains et WC complète l'espace nuit, offrant confort et intimité. Les extérieurs exposés Sud / Est invitent à la détente avec une belle terrasse ensoleillée, une piscine, ainsi qu'un espace de stationnement. Maison idéale pour une famille, proche des commodités et des facultés avec un accès facile au centre ville et à la mer en 15mn à pied avec un arrêt de bus à proximité immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Thierry GAYRAUD +33616942392

Villa de standing (Surface Pondérée 180 m²) - de plain pied - piscine 30,5 M² -3 chambres -Terrain 980 M² - Vue sur Mer -secteur LEUCATE (11 510 FITOU) / AUDE

Située dans un petit village des Corbières maritimes (Fitou dans l'Aude) et dans le secteur touristique de LEUCATE, découvrez cette villa de plain pied neuve construite en 2022 , en 4 faces , de style contemporain et dotée d' une terrasse de 48 M² avec vue sur mer et surplombant la piscine de 30,5 M² ( 3,80 m X 8 mètres) . Avec une surface utile de 228 m2 (surface pondérée de 180 M 2 ) et son terrain de 980 M², elle offre une vue exceptionnelle et imprenable sur l'étang de LEUCATE et la mer. Elle comprend un garage pour 2 véhicules et une capacité complémentaire de parking intérieur pour 3 véhicules . Cette villa de plain pied de 2022 , très contemporaine et très épurée sur le plan architectural, offre de très belles prestations . Fitou est situé en limite des Pyrénées Orientales, enserré entre l'étang de Leucate qu'il surplombe et les Corbières maritimes qui le dominent. Ce village est frontalier avec l'Espagne jusqu'au Traité des Pyrénées de 1659 et dont le vestige de cette époque est l'existence d'un château au pied duquel le village s'est développé à partir de 1750. Vous pourrez profiter de ses circuits de randonnée pédestre et déguster des vins du prestigieux berceau vignole AOC Fitou. Située sur les hauteurs d'un village de 1100 habitants doté des principaux petits commerces de proximité et d'un cabinet médical, cette maison offrant une vue frontale sur la mer et l'Etang de Leucate , a été construite au cours de l'année 2022 et est parfaitement entretenue. Elle est située à 5 minutes des plages de La Franqui et de Leucate, à 37 km de Narbonne, à 25 km de Perpignan et à proximité de la route départementale (Ancienne RN9) reliant Narbonne et Perpignan, de son accès à l'autoroute et à 20 minutes de l'aéroport de Perpignan. Orientée Est - Sud ouest , cette maison ne souffre d'aucun vis à vis et est située sur les hauteurs du village, dans un quartier très résidentiel, au calme et proche des principales commodités du centre du village. Offrant des prestations de qualité, cette maison comprend : 1 hall d'entrée, 1 salon/salle à manger avec poêle à bois doté d'une cuisine ouverte toute équipée avec accés direct à la terrasse couverte pour y organiser des tablées conviviales en famille et entre amis, 3 chambres dont une chambre suite avec salle de bains / d'eau - WC et dressing privé, + une 2 ème salle d'eau avec wc , et 1 bureau La terrasse couverte de 48 M² offre une vue plongeante sur la piscine : elle est l'endroit rêvé pour profiter des belles journées et des soirées rafraîchissantes avec la brise du bord de mer à proximité. La propriété offre une capacité de parking de 5/6 véhicules entre le garage fermé de 30 M2 et les espaces de parking intérieur complémentaires . Les prestations sont de qualité : portail automatique, climatisation réversible, alarme, porte blindée, interphone,double vitrage, volets roulants électriques, visiophone) Les petits commerces et commodités d'usage se trouvent au sein du village (Une offre commerciale plus importante vous attend à Leucate, Sigean, Port La Nouvelle) Sa situation et la vue sont tout simplement exceptionnelles !!! Très belle propriété en bordure du littoral Occitan (Audois/Catalan) et bénéficiant d'un climat doux et ensoleillé toute l'année ! A visiter sans tarder ! Ce bien immobilier vous est proposé par Rodriguez François, Expert - Immobilier Agréé Membre du Centre National de l'Expertise, et Agent Immobilier en charge de la présentation de cette propriété au sein de notre Agence ( Agence Internationale LPI - FRENCH PROPERTIES ) - Tél port: 06 18 38 07 34 - . Un premier dossier pourra vous être transmis dans le cadre d'un premier contact téléphonique .

SAINT-JEAN-DE-LUZ - PROPRIETE AVEC PISCINE ET ANNEXE

EXCLUSIVITÉ - Sur les hauteurs de Saint-Jean-de-Luz, avec une vue dominante, très belle propriété pleine de charme, entièrement rénovée ces dernières années et offrant des volumes généreux et de nombreuses configurations de vie. Bâtie sur une parcelle de plus de 2000 m², elle se compose de deux maisons, la principale d'environ 252 m² habitables s'articule avec deux espaces de vie, dont une avec plafond cathédrale, et poêle à bois, l'ensemble ouvrant sur le jardin et la piscine, une charmante véranda pour profiter du soleil en hiver et une suite complète en rez-de-chaussée et enfin un espace bureau confortable. A l'étage, un espace de vie en mezzanine. Quatre chambres avec chacune leur salle d'eau. En annexe, une maisonnette en duplex d'environ 51 m² très intimiste avec accès privatif, composée d'un espace de vie ouvrant sur une terrasse et jardin, deux chambres à l'étage se partageant une salle d'eau. Idéal pour un revenu locatif ou pour accueillir amis et famille. Et enfin un garage et un car port. Le centre ville de Saint-Jean-de-Luz, est accessible à vélo et à pied. Beaucoup de charme pour cette propriété familiale entourée d'arbres au calme avec vue dégagée et dominante sur la ville et l'océan. Prix 1 995 000€ HAI - Honoraires à charge acquéreur 5% Contact Anne FRANCOIS - tél. 06 07 72 68 72 mail. ERP : Informations géorgiques sur demande

EXCLUSIVITE - CANNES / OXFORD Vaste 3 pièces d'angle, terrasse , piscine et tennis.

EXCLUSIVITE - Quartier Oxford, dans une résidence de grand standing avec gardien 24H/24h, piscine et tennis, notre agence vous propose ce superbe appartement de 3 pièces de 89 m2 doté d'une vaste terrasse d'angle de 32m2. Très lumineux, Il se compose d'une entrée, d'un séjour / salle à manger, d'une cuisine équipée indépendante avec accès terrasse, de deux belles chambres climatisées en suite ( une avec salle de bain et une avec salle d'eau et WC), dont l'une donne sur un balcon vue verdure et l'autre sur la terrasse principale de plus de 32 m2 exposée est, sud et ouest avec une superbe vue dégagée et un aperçu mer. Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien. Places visiteurs dans la résidence. A proximité de l'Ecole Lochabair et de la clinique D'Oxford. Cannes centre 10 minutes en voiture. Les charges incluent le chauffage, l'eau chaude, ainsi que toutes les charges liées à la copropriété (gardien, parc, piscine et tennis). Bien en copropriété avec gardien et ascenseur, avec 192 lots principaux. Quote part des charges 500 euros/Mois. 2 procédures à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHARMANTE AIXOISE - Maison T5 de 117m2 + Dépendance + Terrain 2700m2 - 13080 AIX EN PROVENCE

Llinares immobilier vous propose : CHARMANTE AIXOISE. Une jolie maison T5 de plain pied de 117m2 habitables, à rafraîchir, implantée sur un très beau terrain arboré de 2700m2 avec vue sur la montagne Sainte-Victoire. Située à proximité immédiate du centre ville d'Aix-en-Provence (12 minutes à pied du Parking relais du Krypton avec desserte du centre ville, gare routière.. / 10 minutes en voiture de la Rotonde et moins de 15 minutes de la Gare Aix TGV et des écoles internationales). Cette bâtisse pleine de charme propose de beaux volumes et un plan confortable. Les espaces de vie se déploient autour d'un grand salon/salle à manger avec cheminée et d'une spacieuse cuisine avec un grand espace dinatoire donnant directement accès à la terrasse couverte et au jardin. Côté nuit, vous découvrirez trois chambres. La première avec son élégante cheminée et ses très beaux carreaux de ciment sera également idéale pour accueillir un bureau. Les deux autres chambres sont situées dans une partie plus récente de la maison et ont un accès direct au jardin. Pour les pièces d'eau, une salle de douche et une salle de bains seront à rafraichir. Dans la maison principale, l'installation d'une pompe à chaleur et le doublage des murs par l'intérieur ont déjà été réalisés. Une dépendance à aménager sera idéale pour recevoir ou pour un projet locatif. A l'extérieur, le grand jardin à l'abri des regards offre un cadre bucolique avec ses grands arbres et ses terrasses. Doté d'un bassin et piscinable, il sera un écrin de verdure parfait pour des moments privilégiés en toutes saisons. Une cave, un grenier et un abri de jardin complètent la description de ce bien. En sortant de la maison, les amateurs de promenades à pied ou en vélos apprécieront la campagne aixoise et les itinéraires le long de la rivière de l'Arc. Rare à la vente dans ce secteur recherché proche de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, collège, lycée, facultés...), cette propriété de charme au potentiel indéniable est à venir découvrir sans tarder ! Contact DL/Laurence PINSARD Tél : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur :ADC13102023000001849 RCP : 127120760/RD00072629W - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 937€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021/2022/2023: entre 1480€ et 2060€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13100 - T5 de 117m2 + Dépendance + Terrain de 2700m2 - AIX EN PROVENCE

EXCLUSIVITÉ – CANNES BAS CROIX DES GARDES – VUE PANORAMIQUE MER – TERRASSE – 2 CHAMBRES

En exclusivité, cet appartement de trois pièces d'environ 78 m² est situé dans une résidence sécurisée avec gardien, au sein du secteur calme et résidentiel de Bas Croix des Gardes à Cannes, à quelques minutes de la Croisette. Situé en avant-dernier étage, il bénéficie d'une vue mer panoramique et d'une exposition Sud-Est, apportant une lumière naturelle tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur une terrasse face à la mer, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée. L'appartement compte deux chambres exposées au Nord, une salle de bains et une salle d'eau. Une possibilité d'aménagement permettrait de créer une troisième chambre bénéficiant de la vue mer. Il convient aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire. Deux caves complètent ce bien. La résidence dispose d'un parc, d'une piscine et de plusieurs stationnements non nominatifs, dans un cadre recherché. Bien soumis au régime de la copropriété. Cette copropriété contient 591 lots dont 233 à usage d'habitation. Niché dans le quartier résidentiel de la Croix des Gardes, ce bien profite d'un environnement verdoyant et paisible à quelques minutes du centre de Cannes. À proximité du célèbre Parc naturel forestier de la Croix des Gardes, le secteur séduit par ses vues panoramiques sur la baie de Cannes et le massif de l'Estérel, offrant un cadre de vie résidentiel et privilégié. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,332 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1030€ ~ 1410€

Villa provençale avec piscine et vue — Vence St Donat

Comme l'une des premières maisons construites dans le quartier, cette propriété bénéficie d'une position dominante avec une vue spectaculaire depuis la terrasse de la piscine sur les environs de Vence jusqu'à la mer Méditerranée. Située dans un environnement calme légèrement au-dessus du centre de Vence, la villa a conservé tout son charme d'origine grâce à la rénovation réalisée il y a un peu plus de dix ans, comprenant également la remise à niveau de l'électricité et de la plomberie intérieure. L'étage supérieur comprend l'entrée principale, un séjour avec plafond cathédrale ainsi qu'une cuisine indépendante. On y trouve également une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un balcon. À l'extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter de moments conviviaux à l'ombre ou d'installer une grande table pour partager des repas en famille ou entre amis, à proximité du barbecue. Un étage plus bas se trouvent un salon avec cheminée et accès à la partie basse du jardin. On y trouve également trois chambres, dont deux pouvant avantageusement être aménagées en suites parentales avec deux pièces en enfilade, une salle de douche privative avec toilettes, ainsi qu'une grande terrasse exposée à l'est. Le niveau inférieur dispose également d'une pièce supplémentaire encore inachevée, avec une douche et un WC séparé à proximité ; elle pourrait aisément devenir une chambre supplémentaire ou pourquoi pas une salle de musique. Des terrasses entourent la maison, aussi bien au-dessus qu'au-dessous, ainsi qu'autour de la piscine profonde. La piscine bénéficie d'une vue avec la mer en toile de fond. Sous la maison se trouve une grande cave fraîche. La propriété dispose également de trois places de stationnement privatives juste à l'extérieur. Le centre-ville est accessible à pied en environ 15 minutes, ou en 5 minutes en voiture.

VIEUX BOUCAU - TROIS PIECES - VUE EXEPTIONNELLE SUR LE LAC

Offrez-vous un cadre de vie idyllique en bord du lac marin ! Idéalement situé à proximité immédiate de la plage et du centre-ville, cet appartement vous séduira par son emplacement privilégié et son environnement paisible. Nichée au sein d'une résidence prisée, équipée d'ascenseurs, de piscines, d'un local à vélos et d'aires de jeux pour enfants, cette propriété offre des prestations de qualité pour un confort absolu. L'appartement se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, d'une chambre cabine, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une spacieuse chambre avec sa salle de bains attenante, offrant un véritable cocon de sérénité. Le clou du spectacle ? Une vue panoramique à couper le souffle sur le lac, qui fera de chaque instant un moment magique. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 387 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 168 €/an. Procédure en cours : Facture. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1140.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété de Surface Habitable de 248 M² avec piscine dans un parc arboré de 7 149 M² - 66 500 PRADES (à proximité du Centre et des commodités )

Ce bien immobilier vous est présenté par Rodriguez François, Expert - Immobilier Agréé Membre du Centre National de l'Expertise, et Agent Immobilier en charge de la présentation de cette propriété au sein de notre Agence ( Agence Internationale LPI - FRENCH PROPERTIES ) - Tél port: 06 18 38 07 34 -. Découvrez cette maison traditionnelle intégralement rénovée en 2021 , indépendante ( en 4 faces) , déployant une surface habitable de 248 M² , trônant au milieu d'un parc arboré aux multiples essences , exposée plein sud et offrant une vue panoramique et spectaculaire sur les montagnes pyrénéennes et sur le Mont du Canigou . Ce lieu de vie très calme est réservé à des futurs propriétaires en quête d'un cadre de vie en communion avec la nature tout en étant proche de toutes les commodités au quotidien . Entièrement rénovée et offrant de très belles prestations , cette propriété irréprochable est dotée d'une piscine de 9m X 4m , d'un jacuzzi et d'une véranda ou jardin d'hiver chauffé . Cette propriété sur 2 niveaux comprend 6 chambres dont 3 en rez-de-chaussée. Une pièce de vie de 40 M² avec cheminée au 1er étage spacieuse et très lumineuse permet l'accès à une terrasse filante sur toute la largeur de la propriété pour y organiser des tablées conviviales en famille ou entre amis et avec vue sur les montagnes et la vallée. Deux cuisines entièrement équipées avec des plans de travail en granit permettent d'organiser la vie au quotidien en fonction du temps et des saisons , le rez de chaussée avec sa terrasse généreuse de plein ciel permettant un accès direct à l'espace piscine et à ses margelles pour s'y prélasser ou pour bronzer sur les chaises longues . Trois salles d'eau / de bains très contemporaines dont 2 avec wc + 1 salle d'eau privative pour l'une des 6 chambres + 1 wc indépendant assurent une parfaite fluidité le matin lors des grandes réunions familiales ou entre amis . Cette propriété offre des prestations irréprochables et garantit tout le confort moderne : Pour la partie extérieure : Un terrain de 7 149 m² entièrement clos avec portail d'accès privé électrique . Un très beau jardin paysager, avec une variété d'arbres fruitiers. Un canal d'irrigation du jardin et un réservoir d'eau de 6 000 litres pour se prémunir contre les restrictions d'eau Une vue imprenable sur le Mont Canigou. Environ 250 m² de terrasses avec éclairage solaire. Une piscine Waterair de 9x4m avec terrasse. Un spa jacuzzi de trois places dans un cadre serein de style japonais. Des espaces extérieurs arborés, végétalisés et parfaitement structurés pour une esthétique harmonieuse. Pour l'intérieur : Fenêtres avec double vitrage et avec volets électriques à énergie solaire. Structure murale entièrement isolée, construite avec des briques, du béton armé et un toit en tuiles maçonnées Système de chauffage électrique individuel. Système de sécurité Vérisure Un havre de paix en toute intimité à 3 mn du centre de PRADES (commerces), à 36 mn de PERPIGNAN , à 50 mn des plages et à 1 heure des stations de ski. Le calme et la communion avec la nature à 3/4 mn des commerces de proximité !! Très bel environnement !!!!!

NICE COLLINES/GAIRAUT VILLA 6 PIÈCES 190 M2 RÉNOVÉE PISCINE VUE DÉGAGÉE

Découvrez cette magnifique villa contemporaine de 190 m² nichée dans un prestigieux domaine sécurisé de Gairaut. À seulement 10 minutes du centre-ville, tout en profitant du calme et de la proximité des écoles, cette propriété est un véritable havre de paix. Entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, elle se distingue par ses finitions raffinées : parquet massif, climatisation réversible intégrée, et des espaces lumineux. Le salon/salle à manger de 62 m² s'ouvre sur une cuisine équipée et aménagée de 10m2, sublimée par une élégante verrière. À l'extérieur, le cadre est tout simplement exceptionnel. Profitez d'une vue dégagée et d'un ensoleillement optimal grâce à une double exposition sud/est. Le terrain de 1600 m² abrite une superbe piscine à débordement et un espace de vie unique sur un toit-terrasse de 139 m² offrant une vue imprenable. La villa comprend cinq chambres au total : trois suites avec placards sur mesure et salles de douche au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres avec salle de bains au rez-de-jardin. Un double garage de 31 m² et plusieurs places de parking complètent ce bien d'exception. Dossier de présentation avec vidéo disponible sur demande.

Super Cannes - Villa contemporaine - 100 m2 - Vue dégagée - Piscine

Exclusivité Rare sur le marché Villa contemporaine à moins de 10 minutes du centre-ville de Cannes et de son célèbre boulevard de la Croisette sur un terrain de 1000 m² Très lumineuse et avec une vue dégagée elle offre: Au premier niveau : entrée salon /séjour cuisine ouverte sur une grande terrasse offrant une vue dégagée et vue sur la piscine Au niveau de la terrasse/piscine : 3 chambres dont 2 avec ouvertures sur l'extérieur, 1 salle de bain et 1 salle de douche Possibilité de rajouter une petite dépendance en rez de jardin pour salle de sport par exemple Parking pour 5/6 voitures Au calme CLASSE ENERGIE: 90 B CLASSE CLIMAT: 2 A DPE établi le 05/08/2025 Exemple : Montant moyen estimé dépenses annuelles d'énergie usage standard, base prix énergie année 2021 entre 690 € et 990 € Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr #immobilier #villa

Villa de 5 chambres avec vue panoramique ? Lorgues

Baisse de prix ! Située sur les hauteurs de Lorgues dans un quartier résidentiel calme à proximité immédiate du centre du village, cette villa d'architecte de 228 m², construite en 2002, bénéficie d'une exposition plein sud. Elle est implantée sur un terrain de 2 220 m² magnifiquement paysagé, agrémenté d'oliviers et d'arbres fruitiers, offrant une vue panoramique imprenable sur le village et les collines environnantes. L'espace de vie principal se compose d'une entrée menant à une vaste pièce de réception lumineuse avec une belle hauteur sous plafond. Ce volume regroupe un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine équipée, le tout s'ouvrant sur deux terrasses en partie couvertes. La partie nuit du rez-de-chaussée comprend une suite parentale de 35 m² disposant d'un dressing, d'une salle de bains et d'un accès à un balcon privé. Un grand bureau, pouvant faire office de chambre supplémentaire, complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert deux chambres, dont une en mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. La propriété dispose également d'une dépendance de trois pièces reliée à la maison mais bénéficiant de son propre accès. Cet appartement indépendant comprend une cuisine, un séjour, deux chambres, un toilettes séparé et une terrasse privative avec vue. Cet aménagement est idéal pour recevoir des invités ou pour une exploitation locative. Côté extérieur, la villa propose des prestations de qualité avec une piscine à débordement au sel de marque Diffazur, un boulodrome et un double abri pour les voitures. Sur le plan technique, la maison est équipée d'un plancher chauffant réversible, d'un portail automatique avec interphone. Maison lumineuse pour profiter de la provence ! Contactez Laroca Immobilier pour une visite virtuelle ou des vidéos.Ce bien fait l'objet de l'autorisation d'une diffusion de la part d'une agence adhérente à un logiciel de transaction commun. Le montant des honoraires applicables est celui qui correspond au barème de l'agence détentrice du mandat principal (plus d'informations sur demande).

Roquefort-les-Pins - Villa de caractère avec maison d'amis et 3 appartements indépendants - 9 chambres

Au calme absolu et sans vis-à-vis, cette magnifique propriété entièrement rénovée en 2020 allie charme, authenticité et modernité, avec des prestations haut de gamme et une décoration raffinée. La villa principale offre de vastes espaces de réception baignés de lumière, comprenant un salon cathédrale, une salle à manger et une cuisine dinatoire. Elle dispose également de 4 chambres en suite, d'un bureau/bibliothèque, d'une buanderie et d'un cellier. Trois appartements indépendants de 2 et 3 pièces, pouvant être reliés à la villa principale, complètent l'ensemble, offrant un fort potentiel locatif ou la possibilité d'accueillir famille et amis en toute intimité. Une maison d'amis indépendante comprend un salon avec kitchenette ouvrant sur terrasse, une chambre et une salle de douche. Le jardin paysager de 3 590 m², complanté de 18 oliviers, est agrémenté d'une superbe piscine et d'une vaste plage de détente offrant une vue dégagée sur les collines et le clocher du village. À seulement 3 minutes du centre de Roquefort-les-Pins, 10 minutes de Valbonne et 25 minutes de l'aéroport de Nice, cette propriété exceptionnelle constitue une superbe villa familiale avec un excellent potentiel de rendement locatif. Plusieurs places de stationnement, atelier et poulailler complètent le bien. Classe énergie : B – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 300 € et 3 180 € (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Représentée par Caroline Bertignon-Metout, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2300€ ~ 3180€