Mots-clés : centre plage arcachon

Immeuble avec vue

Idéalement situé à proximité immédiate des plages et du centre-ville d'Arcachon, cet immeuble de caractère de 197 m2 Carrez, entièrement rénové, constitue une opportunité rare sur le Bassin. Il se compose de deux appartements communicants de types T4 et T2, tout en bénéficiant de deux accès totalement indépendants, offrant une grande souplesse d'usage. Un permis de construire accordé permet la création d'une superbe terrasse privative de 50 m2, au premier étage du T4, surplombant une place arborée avec une vue imprenable -- un atout exceptionnel en coeur de ville. - Appartement T4 avec accès depuis le très recherché boulevard de la plage Cet appartement de charme séduit par ses volumes et ses prestations anciennes soigneusement conservées. Au rez-de-chaussée, il propose une entrée, un cellier/buanderie, un WC indépendant, une salle d'eau, une cuisine équipée indépendante, ainsi qu'un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par son parquet massif et sa cheminée.À l'étage, un palier dessert la future terrasse ensoleillée, une salle de bains, un WC indépendant et trois belles chambres. Les grandes ouvertures et les matériaux nobles confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et intemporelle. Appartement T2 - Indépendant et entièrement rénové Entièrement refait à neuf. Celui-ci dispose d'une terrasse privative avec accès indépendant, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'un cellier/buanderie et d'une salle de bains avec WC. Une cave accessible depuis les deux appartements vient compléter ce bien. Ce bien rare et exclusif offre un cadre de vie privilégié, alliant charme de l'ancien, confort moderne et emplacement exceptionnel, à quelques pas des plages et de l'animation du centre-ville d'Arcachon. Idéal pour une résidence principale avec dépendance, une résidence secondaire, ou un projet patrimonial haut de gamme.

Appartement moderne à Arcachon

A Arcachon Centre, ce studio de 24,7 m² est idéal pour un pied-à-terre ou un investissement. Composé de deux pièces, il offre un espace moderne et fonctionnel. Sa décoration aux tons bleus et en bois crée une ambiance chaleureuse et accueillante. La chambre spacieuse et lumineuse est un véritable havre de paix, tout en étant pratique avec ses espaces de rangement optimisés. A proximité des commerces et de la plage et des transports en commun. Que ce soit pour y résider ou comme investissement locatif, cette opportunité réunit charme et praticité dans un cadre idyllique. Nombre de lots : 4 Pas de procédure en cours

VILLA PEREIRE

Découvrez cette superbe villa rénovée de 160 m2, idéalement située à seulement quelques pas de la magnifique plage Pereire. Grâce à son exposition plein sud, cette propriété bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, offrant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. La villa se compose de quatre chambres, dont une spacieuse suite parentale, parfaite pour un confort optimal. Vous pourrez également profiter d'une piscine relaxante, idéale pour se rafraîchir pendant les journées ensoleillées, ainsi que d'un garage pratique. L'emplacement de cette villa est un véritable atout : vous apprécierez le calme de ce quartier résidentiel tout en restant à proximité du centre-ville d'Arcachon, où vous trouverez commerces, restaurants et activités variées. Une occasion à ne pas manquer pour vivre dans un cadre idyllique alliant tranquillité et commodités!

Vente DUPLEX 138 m2 - Centre Ville d'Arcachon

Grand duplex à personnaliser Au calme, à seulement 300 mètres des plages du centre d'Arcachon, à proximité immédiate des commerces et à quelques minutes à pied de la gare, vaste appartement en duplex de 138 m² (160 m² au sol). Situé au 1er et dernier étage d'une copropriété intimiste de seulement 2 lots, ce bien rare combine très bel emplacement , volumes généreux et grand potentiel de transformation. Un espace à réinventer selon vos envies : Cet appartement nécessite des travaux mais les possibilités d'aménagement sont nombreuses pour offrir un lieu de vie sur-mesure. Un plan d'architecte est disponible, proposant une configuration idéale avec : -Une suite parentale : coin nuit, salle d'eau, dressing et wc -2 autres chambres, leur salle d'eau et leur wc -Un bureau mezzanine ouvert offrant une vue plongeante sur la très grande pièce de vie -L'espace à vivre de plus de 80 m² regroupant cuisine, salon, salle à manger, entrée. De quoi se projeter facilement dans un lieu de vie moderne, spacieux et harmonieux. Les plus : -Calme absolu en plein centre-ville -Duplex lumineux aux volumes rares -Copropriété de 2 lots seulement -Emplacement tout à pied : plage, commerces, gare Une belle opportunité de concevoir votre appartement dans un cadre privilégié et paisible du centre d'Arcachon et -D'en faire votre résidence principale -Un pied-à-terre à la mer -Ou un investissement locatif saisonnier. Contactez-nous pour découvrir ce bien et visualiser le projet d'aménagement proposé par le cabinet d'architecture. Taxe foncière : 2 000 euros Tantièmes : 656/1000 Diagnostics : E (272) - E (59) date de réalisation : 15/06/23 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv Prix de commercialisation : 575 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur) Référence Mandat : SNM_1885 Contact : Marie-Bérangère BOURDIER - agent commercial (EI) inscrit au Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro RSAC 907 951 065. O6 62 OO 51 O4

Maison récente avec jardin

À quelques minutes du centre de La Teste-de-Buch, dans un quartier résidentiel prisé où règnent calme et qualité de vie, cette maison mitoyenne de 70 m2 construite en 2017 offre un équilibre idéal entre confort moderne et cadre naturel. Nichée au coeur du quartier Jean-de-Grailly, elle séduit par son architecture contemporaine, sa luminosité, et la fonctionnalité de ses espaces. Dès l'entrée, l'atmosphère est chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine ouverte entièrement équipée où chaque détail a été pensé pour allier esthétique et praticité. Un grand WC indépendant et un cellier-buanderie complètent intelligemment ce niveau. L'ensemble donne directement sur une terrasse en bois et un charmant jardin privatif d'environ 25 m2, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des journées ensoleillées du Bassin d'Arcachon. À l'étage, deux chambres confortables avec placards intégrés offrent de beaux volumes, tandis qu'une salle d'eau moderne avec WC vient parfaire l'agencement. La maison dispose également d'un garage fermé et d'une place de stationnement privative, un vrai plus dans ce secteur recherché. Pensée pour un mode de vie économe et durable avec une isolation thermique performante, une ventilation mécanique contrôlée et deux panneaux solaires en autoconsommation, gages de confort et de sobriété énergétique. Son emplacement est tout aussi remarquable. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (gare TER, bus), elle permet de rejoindre facilement Arcachon, Bordeaux, les plages océanes, les ports ostréicoles ou encore la Dune du Pilat. Parfaitement entretenue, dotée de prestations récentes et située dans un environnement privilégié, cette maison s'adresse aussi bien à une famille en quête de sérénité qu'à un couple souhaitant une résidence secondaire ou un investissement pérenne au coeur du Bassin. Pour tous renseignements ou pour visiter ce bien, merci de contacter votre Conseiller Immobilier Benjamin Pottier au 0643904823 ou sur

ARCACHON HYPER CENTRE T3 AVEC TERRASSE

Arcachon hyper-centre, appartement de type T3 de 67 m² comprenant une entrée, une pièce de vie avec cuisine us, 2 chambres avec placard, une salle de bains. Loggia d'environ 8 m². Emplacement central, vous faites tout à pieds. Plage à 200 m

Superbe terrain d'environ 1200m2 en première ligne avec mais

L'Immobilière de LARROCHE BARON vous présente à la vente ce magnifique terrain en première ligne du Mimbeau, en plein coeur des 44HA, à quelques pas du centre du Cap Ferret, du Phare et du marché. Magnifique emplacement avec un accès direct au Bassin, et à la plage, venez découvrir ce bien composé actuellement de deux bâtis mais pouvant aussi acceuillir une grande maison en première ligne du Bassin d'Arcachon avec une vue imprenable sur la Conche du Mimbeau. Dossier sur demande.