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Le Tholonet Maison de charme avec jardin paysager et pisci

À l'abri des regards, dans l'un des secteurs les plus prisés du Tholonet, cette propriété de charme bénéficie d'un environnement résidentiel rare, au calme absolu, à quelques minutes seulement du village et du centre d'Aix-en-Provence. Implantée sur un magnifique terrain d'environ 1 829 m2 soigneusement arboré, la maison développe près de 185 m2 habitables, auxquels s'ajoute un confortable appartement T3 indépendant de 45 m2 à l'étage. Les espaces de réception séduisent immédiatement par leurs volumes généreux et leur atmosphère chaleureuse : un vaste salon de 65 m2 avec cheminée, une élégante salle à manger et une cuisine entièrement équipée ouverte sur les extérieurs. L'espace nuit accueille deux chambres, une salle de bains ainsi qu'une superbe suite parentale avec salle d'eau privative et espace jacuzzi. À l'étage, l'appartement indépendant propose un séjour avec cuisine, deux chambres et une salle de bains, offrant un lieu idéal pour recevoir en toute indépendance. À l'extérieur, le jardin paysager dévoile une agréable vue dégagée et une atmosphère de grande sérénité. Une vaste pergola bioclimatique vient sublimer les espaces de détente autour de la piscine chauffée de 15 x 3 mètres au sel avec gestion automatisée. Un garage double complète les prestations de cette propriété aux équipements de qualité : chauffage par pompe à chaleur, climatisation, eau du canal et raccordement au tout-à-l'égout. Une demeure élégante et confidentielle, idéale pour une clientèle en quête d'un art de vivre raffiné aux portes d'Aix-en-Provence. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site : Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Tout le charme des années 70

Belle Maison des années 70 avec un terrain clos et arboré de 1100 m2 à rénover située au début du quartier résidentiel recherché de Suzac à seulement 500 m de la mer, 700m des restaurants et 1 km du centre ville , Cette demeure située au calme dans une impasse n'attend que vous pour lui redonner vie .Le rez-de-chaussée de 125m2 inclut une pièce de vie très lumineuse de 55m2 avec cheminée , une cuisine séparée pouvant être ouverte , les deux donnant sur une belle terrasse exposée Sud de 33m2 . 3 belles chambres, une salle de bain et des WC séparés complètent ce niveau . Le rez-de-jardin d'une surface de 121 m2 offre lui un grand garage de 65m2 pouvant accueillir plusieurs voitures , motos , vélos et autres ou être utilisé avec une partie en atelier suivant vos besoins . Un appartement de 55 m2 habitable de suite avec une belle terrasse en bois s'ajoute à ce niveau , il est composé d'une pièce de vie , de deux chambres , d'une salle d'eau et WC séparés . Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de contacter Martine ROBIN au 07 54 10 23 93 ou bien par mail à Pour la vente, l'achat, une estimation, consultez nous sur les secteurs de Saint-Georges-de-Didonne, Royan, Vaux-sur-Mer, Saint-Palais-sur-Mer, Saujon, Meschers-sur-Gironde, Arces-sur-Gironde, Medis...

PROCHE CENTRE VILLE – MAGNIFIQUE 3P BIEN AGENCÉ DE 60M² AVEC GRANDE TERRASSE DE 17M²

Idéalement placé à 4min à pied du centre-ville de Miramas, 1min à pied de la médiathèque, dans une belle résidence à l'architecture provençale, magnifique 3P de 60m² en deuxième étage avec 17m² de terrasse. Parkings en sous-sol compris. Avec une belle pièce de vie séjour cuisine de 30m², deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Nombreux rangements. Chaque pièce donne sur la terrasse. Prestations de standing : résidence fermée et sécurisée, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée, choix des finitions… Prix : 189 900 € en TVA réduite (sous condition d'éligibilité) Remise des clefs sous 18 mois Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA CONTACTEZ rapidement votre conseiller Baptiste GIBIN au 07 62 17 01 53

copropriété au centre ville de CAVALAIRE GRAND T3

Cavalaire centre ville ETAGE ELEVE - Grand T3 de 67m2 environ AVEC ASCENSEUR composé d'un hall donnant sur séjour avec cuisine aménagée ouverte, 02 belles chambres climatisées avec 02 salles de douches. Belle terrasse tout autour de l'appartement.

Maison contemporaine

Centre Liergues, à 10 min à pied des écoles, coup de coeur coeur assuré pour cette magnifique villa de 220 m² ouvrant sur un terrain plat, clos et arboré de 600 m² avec piscine, au calme et hors lotissement! Au RDC, un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, cuisine US meublée équipée, une buanderie, une suite parentale, un bureau, une salle de jeux et un WC. A l'étage, 5 chambres dont une suite parentale (SDE à finir), WC, salle de bain. Maison en excellent état, très bien entretenue, belles finitions, très lumineuse (E/O/S), chauffage par pompe à chaleur au sol, DPE: A et GES: A, belle vue sur les vignes, idéal famille, à découvrir au plus vite au 06 62 16 58 29!! Vous pouvez contacter Laurence CAILLAUD 06 62 16 58 29

Appartement - Bonneville

Bonneville (74130) Appartement T5 de 107 m² terrasse + garage, cave, grenier et jardin – à rénover. Proche du centre-ville de Bonneville, accessible à pied, appartement de 5 pièces de 107 m² (loi Carrez), situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de seulement deux logements. Traversant et lumineux, il offre un séjour de 31 m² avec cheminée ouvrant sur une terrasse de 25 m² exposée sud-est, une cuisine indépendante de 11 m², quatre chambres de 9,5 à 12 m², une salle de bains et un WC séparé. Sa vraie différence : plus de 110 m² d'annexes privatives — un garage de 24 m², une cave aménagée de 31 m² avec coin cuisine, un grenier de 55 m² au sol (potentiel d'aménagement à étudier) et la jouissance d'une partie du jardin pour le loisir ou le potager. Le logement est entretenu mais un rafraichissement est nécessaire pour se remettre au gout du jour. Un projet idéal pour une famille souhaitant créer son intérieur à son goût. Copropriété familiale à syndic bénévole : aucun frais de gestion, seules les dépenses réelles sont partagées. Chauffage collectif au fioul CLASSE ENERGIE: G "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

MONTPELLIER - Nouvelle RESTANQUE - Votre appartement 4 pièces NEUF en TVA 5.5 % avec une TERRASSE

MONTPELLIER SUD – UNE NOUVELLE ADRESSE ENTRE MODERNITÉ ET NATURE - LE QUARTIER DU FUTUR Découvrez un nouveau cadre de vie privilégié au cœur du quartier Montpellier Sud, en pleine transformation. Cette réalisation contemporaine séduit par son architecture élégante, associant des façades aux teintes terracotta, blanches et brique-brun. Du studio au 5 pièces, dont certains duplex, les appartements offrent des espaces lumineux et des agencements soigneusement étudiés. Chaque logement bénéficie d'un balcon ou d'une terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie. Au cœur de l'ensemble immobilier, un îlot paysager généreusement végétalisé invite à la détente dans une atmosphère méditerranéenne. Les prestations allient confort et modernité : menuiseries à double vitrage, volets électriques selon configuration, carrelage et équipements sanitaires de qualité. Conçue selon la réglementation environnementale RE2020 seuil 2025, cette réalisation privilégie le confort durable. La résidence sécurisée dispose de stationnements et de locaux dédiés aux vélos. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des espaces verts, profitez d'un quotidien pratique et agréable. À seulement 300 mètres du tramway ligne 4, rejoignez facilement le centre-ville et la gare Saint-Roch. **Une belle opportunité pour habiter ou investir dans un quartier montpelliérain en plein renouveau !** INCROYABLE 4 pièces de 82 M² avec une terrasse impressionnante de 78 M² avec son parking. Prix : 353 400 € Contact : Romain BACHEVALIER 06 16 59 55 98 - Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% - LES + BONAPARTE PROMOTION : Un accompagnement d'experts Un savoir-faire de plus de 15 ans Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée Un interlocuteur unique Un Prix Direct Promoteur Une étude de financement Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région OCCITANIE Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Contact Romain BACHEVALIER : 06 16 59 55 98

SPLENDIDE TOIT TERRASSE DE 110 M² VUE MER A 100 METRES DE LA MER

EMPLACEMENT IDYLLIQUE : À 100 mètres du bord de mer venez découvrir notre résidence de standing en réhabilitation. Magnifique copropriété surplombant la mer disposant d'un emplacement idéal à 9 min à pieds du centre ville de Golfe juan, 300 mètres des commerces … Splendide Toit terrasse de 108 m² disposant d'un pièces de vie de 50m² desservant sa spacieuse terrasse de 74m² surplombant la mer. Trois belles chambres dont une suite parental de 16m² avec sa salle d'eau avec fenêtre attenante. Prix : 1 250 000€ avec deux places de parking en sous-sol Livraison 3T 2028 résidence de standing disposant d'un parking en sous-sol sécurisée, des prestations haut de gamme : Carrelage en grès cérame 60x60, Salle de bain équipée avec faïence,WC suspendus,Menuiseries aluminium,volets roulants motorisés,climatisation dans toutes les pièces principales de l'appartement, portes palières équipées d'une Serrure 5 points,accès sécurisé avec digicode, vidéophone et système VIGIK. Frais de notaire réduits (7% Réhabilitation) offert pour les 5 premiers réservataire Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Sarah Giraudo au 06 47 732 954

A VENDRE VILLA 147M2 3 CHAMBRES VUE MER LES ISSAMBRES

À seulement 3 minutes à pied des plages et du centre des Issambres, cette maison de 147 m² profite d'un emplacement exceptionnel et d'une vue mer panoramique à couper le souffle. Le niveau principal se compose d'un bel espace de vie lumineux avec salon, séjour et cuisine ouverte, prolongé par une grande terrasse face à la mer. Une chambre avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. En rez-de-jardin, deux chambres se partagent une salle d'eau, un WC indépendant et un dressing. À l'extérieur, la piscine et son confortable pool house bénéficient eux aussi de cette vue mer incroyable, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Un bien rare par sa situation, permettant de tout faire à pied tout en profitant d'un panorama exceptionnel sur la Méditerranée.

T2 équipé avec terrasse et superbe vue dégagée

À proximité du centre-ville d'Hendaye et de la baie de Txingudi, découvrez cet agréable appartement T2 situé au premier étage d'une résidence, vendu entièrement équipé. Passé l'entrée en couloir, vous découvrirez un espace de vie lumineux, où la cuisine équipée s'ouvre sur le séjour autour d'une table haute, idéale pour partager vos repas. Dans son prolongement, une agréable terrasse exposée plein est vous invite à profiter du soleil matinal et d'une superbe vue dégagée. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC complètent l'ensemble. Un appartement accueillant, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre à Hendaye, à proximité des commerces et des promenades le long de la baie. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 37 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840.00 euros. Erik NAJERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831247499 - BAYONNE.

vente appartement 3 Pièce(s)

Uzès centre Découvrez cet appartement de 79 m² situé au 1?r étage, entièrement rénové avec goût, au centre d'Uzès. Il se compose d'une belle pièce de vie climatisée de 40 m² avec une cuisine neuve, deux chambres de 14 m² et 15 m², ainsi que d'une salle d'eau. Le bien se situe dans une petite copropriété de seulement 3 lots. Un appartement agréable, moderne et idéalement situé pour profiter pleinement d'Uzès et de toutes ses commodités à proximité. Contactez votre conseiller pour plus d'information ou pour organiser une visite au : 06 12 47 25 91

Maison La Motte 8 pièce(s) 256 m2

Terre et prestige - benicimmo immobilier vos agences immobilières vous proposent : charme provençal à la motte (83920) avec piscine et revenus potentiels ou agrandissement de l'existant. Découvrez cette belle maison traditionnelle de 256 m² habitables, nichée sur un vaste terrain de 1300 m² proche du centre-ville de la motte. Un emplacement rare alliant sérénité et commodités immédiates. Au rez-de-chaussée ( 140m2 de plain pied ) : prestations de qualité et confort moderne entièrement rénové, ce niveau offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Vous serez séduit par le cachet des sols en terre cuite et son style provençales. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée avec son four a pizza , de trois chambres et d'un bureau , 2 sdb , atelier et buanderie . Côté technique, la maison est équipée de double vitrage, d'un ballon thermodynamique et de pompes à chaleur, garantissant un confort optimal. À l'étage ( 110m2 ) : un appartement 4 pièces indépendant à réinventer ! Ce niveau de 110 m², entièrement indépendant, dispose de fenêtres en double vitrage récentes. Il offre un potentiel exceptionnel : vous pourrez le rénover entièrement selon vos goûts pour créer un second logement (idéal pour la location) ou l'intégrer à l'habitation principale. Le jardin arboré et méditerranéen accueille une superbe piscine forme libre , véritable invitation à la détente sous le soleil varois. Un carport pour 4 voitures , une cave et un garage moto complète ce bien. Visite virtuelle possible sur demande . Un véritable havre de paix ensoleillé au style unique et authentique !! A visiter en contactant benicimmo immobilier au 04 94 51 65 49 !! Michael meynieu - agent commercial immatriculé sous le numéro : rsac draguignan 452089642 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr

AIX-EN-PROVENCE EXCLUSIVITÉ STUDIO VENDU LOUÉ AVEC BALCO

Catherine Serr Immobilier vous propose en exclusivité ce studio de 28,63 m2, idéalement situé à seulement 15 minutes à pied du centre-ville d'Aix-en-Provence, secteur sud Un emplacement intéressant pour un investissement locatif, permettant de profiter de la proximité du centre-ville, des commerces, des transports et des commodités du quotidien. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement offre un agencement fonctionnel comprenant une entrée, une agréable pièce de vie de 18,60 m2 ouvrant sur un balcon de 3,35 m2 exposé ouest, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle d'eau. Le bien bénéficie également d'une cave privative de 4,15 m2 et d'une place de stationnement, deux véritables atouts dans un environnement urbain. Le chauffage et la production d'eau chaude sont collectifs. Vendu avec un locataire en place, ce studio constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats. Le loyer mensuel s'élève à 580 EUR charges comprises, soit 485 EUR hors charges, représentant un revenu locatif annuel de 5 820 EUR hors charges. Il offre une rentabilité locative brute de 4,38 %, hors frais d'acquisition. Avec sa proximité du centre-ville, sa surface confortable pour un studio, son balcon, sa cave et son stationnement, ce bien réunit des caractéristiques recherchées pour un investissement patrimonial à Aix-en-Provence. Une opportunité à découvrir pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine immobilier existant. Prix : 133 000 EUR HAI Charges Acquéreurs DPE : E GES : E. Dépenses énergétiques annuelles estimées entre 610 EUR et 880 EUR. Diagnostic électrique présentant des anomalies. Travaux de copropriété envisagés, renseignements disponibles auprès de l'agence. Montant annuel des charges qui comprennnent les communs, l'eau chaude, le chauffage 1 300 euros. Pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Mandat 3217