Mots-clés : centre ville 26

NICE WILSON - APPARTEMENT 2 PIECES DE 44M2 A VENDRE - AVEC MEZZANINE - ACTUELLEMENT LOUÉ - PROCHE TOUTES COMMODITÉS

NICE - WILSON: Dans l'un des quartiers les plus recherchés du centre-ville de Nice, au coeur des commodités, restaurants et à quelques pas de la Place Masséna et du tramway Situé au 2eme étage d'un immeuble niçois sécurisé et bien entretenu, cet appartement 2 pièces traversant de 44 m² se compose d'un séjour agréable et lumineux, d'un espace nuit au calme donnant sur cour avec sa salle de bains, et d'une cuisine entièrement aménagée et équipée avec une mezzanine pouvant être aménagée Doté de nombreux rangements et d'une climatisation réversible dans chaque pièce, ce bien séduit par son optimisation et son confort. Appartement actuellement loué en bail meublé jusqu'au 26 janvier 2027, générant un loyer mensuel de 1 090 € charges comprises. Idéal pour tout type d'achat.

MAGNIFIQUE 4 PIECES EN REZ-DE-JARDIN - COMMODITES A PIEDS

Le groupe Berti and sons vous propose à la vente dans un écrin de verdure et de sérénité, ce très bel appartement de 4 pièces en rez-de-jardin offrant 80 m² de surface loi carrez et 90m² de confort en surface au sol. Dès l'entrée, l'élégance des espaces séduit : - un séjour baigné de lumière avec cuisine américaine équipée qui ouvre sur une véranda de 10 m², prolongée par un somptueux jardin privatif de 240 m², véritable havre de paix ; - une pergola bioclimatique aménagée et jacuzzi invitent à des instants de détente et de convivialité, dans un cadre intimiste au calme absolu. Le jardin restera équipé de son jacuzzi, sa pergola, ses maisonnettes de rangement, son barbecue, sa table pour 8 personnes et les chaises. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau, complété par une salle de bain et un WC invité, alliant praticité et raffinement. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux et fonctionnel. À ces prestations exceptionnelles s'ajoutent un beau garage avec porte électrique et électricité. A pieds du centre-ville, des écoles/crèches, des commerces et transports. Autoroute à 2 min en voiture. Un bien rare, qui conjugue élégance, intimité et art de vivre, à découvrir sans tarder. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maureen CHENESSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

MAISON FAMILIALE - 5 PIECES - VENCE

A Vence, charmante commune provençale située à seulement 30 minutes de Nice et de son aéroport et 35 minutes de Cannes, découvrez cette maison jumelée par un côté, idéalement implantée dans un secteur résidentiel recherché. Ce quartier calme et familial bénéficie d'une proximité immédiate des établissements scolaires. Les commerces du quotidien sont tout aussi accessibles. Une navette gratuite au pied de la résidence permet de rejoindre directement le centre-ville, offrant un confort rare pour les familles. Edifiée sur deux niveaux, cette maison lumineuse, traversante et parfaitement agencée, développe 107 m2 de surface totale (103,16 m2 Loi Carrez) et propose des volumes généreux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec placard, - Un séjour traversant et lumineux de 45 m2 environ, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, - Un wc invités avec lave-mains. A l'étage, un couloir dessert : - Quatre chambres, - Une salle de bain avec wc. Traversante Est / Ouest, la maison bénéficie d'un agréable jardin d'environ 350 m2, où vous profiterez : - d'une terrasse avec barbecue, - de restanques complantées d'essences méditerranéennes, - d'un cabanon de jardin, - d'une place de stationnement privative au pied de la maison. Réf 1303. DECLIC IMMO 06 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MUS Michèle - 07 67 93 26 72 Représentant légal RSAC N° 911 905 503 Ville du greffe : GRASSE Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 14. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 360 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 475 240 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 120 € par an.

BASTIDE DE 10 PIECES - 7 CHAMBRES - 229 M2 - CHATEAUNEUF-GRASSE

Située à Chateaneuf-Grasse, à proximité immédiate de Valbonne, Opio ou Grasse et à 30 minutes de l'aéroport international de Nice, cette bastide authentique d'environ 229 m2 se niche dans un environnement bucolique au calme absolu, tout en bénéficiant d'une situation stratégique à quelques minutes du centre historique du village, ses commerces, école et ses restaurants Cette propriété idéale pour un projet patrimonial, familial ou locatif haut de gamme, se distribue en 4 appartements indépendants de 2 ou 3 pièces, chacun disposant de son propre espace extérieur. Des combles aménageables permet une optimisation des espaces ou une extension (sous réserve d'autorisation d'urbanisme). Le terrain plat d'environ 1 300 m2 confère une atmosphère provençale grâce à ses oliviers séculaires. Des travaux de rénovation mais également de consolidation sont à prévoir. Des études en cours sécurisent le projet : ingénierie structure et étude géotechnique G5. Réf 1310. DECLIC IMMO 06 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MUS Michèle - 07 67 93 26 72 Représentant légal RSAC N° 911 905 503 Ville du greffe : GRASSE Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 740 € par an. Surface CARREZ : 228,19 m2

FONDS DE COMMERCE - INSTITUT DE BEAUTE - ONGLERIE - EXTENSION DE CILS - CANNES

Situé sur le prestigieux Boulevard Carnot, l'un des principaux axes d'entrée de Cannes, Déclic Immo 06 vous invite à découvrir en EXCLUSIVITE, ce fonds de commerce d'institut de beauté bénéficiant d'une visibilité remarquable et d'un environnement en pleine montée en gamme. A quelques minutes du centre-ville et des grands axes, son emplacement stratégique offre à l'activité notoriété et accessibilité. Exploitée depuis plus de 13 ans avec passion et expertise, cette affaire constitue une opportunité idéale pour un.e entrepreneur. se souhaitant s'investir dans une activité pérenne et rentable. L'institut fonctionne actuellement avec une équipe composée d'une salariée et de trois professionnelles indépendantes, garantissant une organisation fluide et une continuité immédiate de l'activité. L'institut se compose d'un agréable salon d'accueil, de quatre salles dédiées aux soins d'onglerie et d'extension de cils actuellement, un espace de stockage fonctionnel ainsi qu'une vaste terrasse de plus de 50 m2, offrant un potentiel d'aménagement ou de prestations complémentaires selon le projet entrepreunarial. Le salon affiche un chiffre d'affaire solide, réalisé sur des amplitudes horaires maîtrisées. Le coût d'exploitation est particulièrement attractif : loyer de 1 600 € HT et charges limitées à 100 €, permettant une rentabillité optimisée. L'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle et profitera, à l'avenir, de l'image haut de gamme de la franchise KALINKA. L'acquéreur bénéficiera d'un accompagnement personnalisé de la fondatrice : formations, commandes, développement de la notoriété, développement nocturne véritable soutien pour sécuriser et dynamiser votre projet. Réf 1252. DECLIC IMMO 06 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MUS Michèle - 07 67 93 26 72 Représentant légal RSAC N° 911 905 503 Ville du greffe : GRASSE Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 680 € par an. Surface CARREZ : 97,59 m2

? STUDIO MEUBLÉ AVEC TERRASSE – RÉSIDENCE RÉCENTE 2018 ?

? Vous recherchez un investissement locatif rentable ou un pied-à-terre clé en main à Nice ?? Découvrez ce superbe studio de 26 m², situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée construite en 2018, au coeur du quartier très recherché de Riquier. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé et sa luminosité. L'appartement dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine moderne entièrement équipée, d'un espace salon confortable, d'une grande salle d'eau ainsi que d'une agréable terrasse, véritable espace de vie supplémentaire pour profiter du climat niçois. Vendu entièrement meublé et équipé, ce bien est prêt à être habité ou loué immédiatement, sans aucun travaux à prévoir. Ses points forts : ? Résidence récente de 2018 ? 2? étage avec ascenseur ? Belle terrasse ? Cuisine équipée ? Appartement vendu meublé ? Faibles charges ? Aucun travaux à prévoir ? À proximité immédiate des commerces, transports, gare Riquier, universités et centre-ville ?charges (eau froide et eau chaude comprises) Un investissement idéal Grâce à son emplacement stratégique et à la forte demande locative du secteur, ce studio représente une excellente opportunité d'investissement avec un fort potentiel de rentabilité. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : entre 29.41 et 44.33 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : Philippe FLAUTO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ( en cours )

VILLA - 6 PIECES - PISCINE - SAINT PAUL EN FORET

Située à Saint-Paul-en-Forêt, charmant village provençal au cœur du Var, cette villa de standing de 192 m² environ offre un cadre de vie paisible et privilégié. À seulement 30 minutes des plages de Fréjus et Saint-Raphaël, à proximité de l'autoroute A8 et à moins d'une heure de l'aéroport de Nice, la commune séduit par sa situation stratégique : entre mer, arrière-pays et massifs forestiers. On y apprécie ses sentiers de randonnée, son lac, ainsi que la proximité du prestigieux Golf de Terre Blanche. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1900 m² environ, la propriété bénéficie d'un environnement naturel d'exception. Elle se compose notamment d'une piscine de 55 m² environ avec nage à contre-courant, d'une terrasse couverte idéale pour les repas d'été, d'un carport de 46 m2, ainsi que d'un sous-sol modulable comprenant un garage spacieux de 78 m2, une buanderie / toillettes / douche de 35 m2, une cave de 46 m2 (présence d'un fenestron), espace fermé de 35 m2 et de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, salle de jeux, salle de sport, cave à vins…). Le rez-de-chaussée offre : - Une entrée, - Un vaste séjour lumineux de 50 m² environ, - Une cuisine aménagée et ouverte de 22 m² environ, - Une arrière-cuisine, - Un wc indépendant, - Deux suites parentales : l'une avec salle de bains (baignoire et douche) attenante et l'autre avec salle d'eau privative. À l'étage : - Trois grandes chambres supplémentaires, - Une salle de bains, - Un wc indépendant. Laissez-vous séduire par : - L'environnement calme et verdoyant, à quelques minutes seulement du centre du village, - La qualité structurelle de la villa comme de la piscine, - Le volume généreux de l'ensemble des pièces, - Les deux suites parentales en rez-de-chaussée, idéales pour recevoir famille et amis - Un DPE A, grâce à : une isolation performante, une toiture isolée entretenue, une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique récents (2024), une installation photovoltaïque moderne - La fibre optique, garantissant une excellente connexion internet - Le plancher chauffant et refroidissant autant au rez-de-chaussée qu'à l'étage Cette villa allie confort moderne, prestations récentes et authenticité provençale, dans un cadre idyllique. Une opportunité rare, idéale en résidence principale comme secondaire. TOUTE COLLABORATION INTER-AGENCE BIENVENUE Réf 1190. DECLIC IMMO 06 DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MUS Michèle - 07 67 93 26 72 Représentant légal RSAC N° 911 905 503 Ville du greffe : GRASSE Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 089 € par an.

APPARTEMENT RENOVE - 2 PIECES - TERRASSE - PEGOMAS

Idéalement situé dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, à seulement 5 minutes du centre-ville de Pégomas, ce magnifique appartement T2 au 1er étage de 30 m2 environ, a été entièrement rénové. Au sein d'une copropriété de 5 lots principaux ayant bénéficié d'une rénovation de la façade, de la toiture et des parties communes. l'appartement offre : - Un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, - Une climatisation réversible, - Une salle d'eau avec WC - Une terrasse extérieure de 38 m², Ce bien est complété par un BOX fermé et possibilité d'acquérir en supplément un parking extérieur. Laissez-vous séduire par les atouts de la résidence : - Agencement moderne et architecture moderne, - Environnement privilégié et calme, Appartement prêt à vivre, aucun travaux à prévoir. Réf 1240. DECLIC IMMO 06 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MUS Michèle - 07 67 93 26 72 Représentant légal RSAC N° 911 905 503 Ville du greffe : GRASSE Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 18 dont 5 lots principaux. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 700 € par an. Surface CARREZ : 28,20 m2 Surface CARREZ : 28.2 m²

Beau T3 Sud Ouest proche centre ville La Valette du Var

Idéalement situé à La Valette du Var , à proximité immédiate du centre ancien, des commerces, des transports et des commodités, cet appartement propose une vrai qualité de vie (possibilité de tout faire à pied). .Au sein d'une résidence contemporaine et sécurisée, découvrez cet appartement T3 de 66 m² très lumineux avec un bel espace extérieur. L'appartement offre une belle pièce de vie composée d'un séjour et une cuisine ouverte, pensée pour créer un espace convivial et fonctionnel, une grande entrée avec un placard, un WC séparé, une grande salle bain entièrement équipée et un espace rangement très fonctionnel. Il bénéficie d'un bel extérieur de 15 m² pour profiter des belles journées ensoleillées accessible depuis le séjour et l'espace cuisine. L'espace nuit est composée de deux chambres confortables et lumineuses dont une avec placard. Un joli T3 avec de belles prestations au sein d'une résidence aux dernières normes, à découvrir sans tarder. Idéal pour un premier achat. Prix de vente : 313 000 € hors stationnement Parking double (allotement obligatoire) : 20 000 €, Prix total : 333 000 € Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 8.300 € au lieu de 26.600 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Sarah au 06 13 10 14 44 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

APPARTEMENT RENOVE - 2 PIECES - TERRASSE - PEGOMAS

Idéalement situé dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, à seulement 5 minutes du centre-ville de Pégomas, ce magnifique appartement T2 au rez-de-chaussée de 30 m2 environ, a été entièrement rénové. Au sein d'une copropriété de 5 lots principaux ayant bénéficié d'une rénovation de la façade, de la toiture et des parties communes. l'appartement offre : - Un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, - Une climatisation réversible, - Une salle d'eau avec WC - Une terrasse extérieure de 5 m², Ce bien est complété par une place de parking extérieure ainsi qu'une cave. Ce bien constitue une excellente opportunité pour l'installation d'une activité libérale, grâce à ses espaces fonctionnels et son agencement. Laissez-vous séduire par les atouts de la résidence : - Agencement moderne et architecture moderne, - Environnement privilégié et calme, Appartement prêt à vivre, aucun travaux à prévoir. Réf 1239. DECLIC IMMO 06 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MUS Michèle - 07 67 93 26 72 Représentant légal RSAC N° 911 905 503 Ville du greffe : GRASSE Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 18 dont 5 lots principaux. Pas de procédure en cours. Prix TTC. Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 730 € par an Surface CARREZ : 28.19 m²

Bel Appartement Type 3 Sud proche centre Aix en Provence

A 15 minutes du centre-ville aixois, découvrez sans tarder cet appartement type 3 à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, établissements scolaires, transports etc .. Au sein d'un joli domaine et d'une résidence contemporaine, découvrez ce bel appartement T3 exposé sud-ouest offrant une surface de 67 m² . La pièce de vie, généreuse avec plus de 33 m², associe un séjour lumineux à une cuisine ouverte , avec un accès sur un espace extérieur confortable pour profiter des belles journées ensoleillées . L'appartement bénéficie également d'une entrée avec un grand placard, d'un dégagement distribuant un WC séparé, deux belles chambres : la première, de plus de 13 m², offre un placard intégré ; la seconde propose un accès l'espace extérieur. La salle de bain est entièrement équipée d'un meuble vasque, un sèche serviette, une baignoire et un espace lave-linge pour un confort quotidien. Un appartement très confortable , bien situé à découvrir sans tarder , idéal primo-accédant ! Prix de vente : 320 000 € hors stationnement, 1 Parking (allotement obligatoire) : 16 000 €, Prix total : 336 000 €. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 6 720 € au lieu de 26 880 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Sarah au 06 13 10 14 44 ou visitez notre site web . Mme Genet Sarah, agent commercial (EI), R.S.A.C n° 792 485 989 Aix-en-Provence, RCP MMA IARD SA n° 150226386 *Photos non contractuelles.

MAISON DE VILLE R+3 PISCINE GARAGE JARDIN

Aix centre,maison de ville entièrement rénovée au calme de 230m2 R+4 avec un jardin de 60m2,piscine SUD m² et terrasse, garage. Cette propriété, située dans le quartier AIX CENTRE, vous propose une surface intérieure de 230 m², ainsi que l'avantage de la proximité du centre-ville. Elle est composée très grand salon de 55m2 avec coin cuisine équipe, wc .A l étage,hall,grande suite parentale avec dressing,terrasse, salle de bain de 55m2,une buanderie,wc. Au 2ieme etage, un dégagement distribue trois chambres de 14, 15 et 16m2, chacune bénéficiant d'une salle d'eau. Le dernier étage dispose d'une salle de 26,3m2 pouvant être aménagée en chambre, bureau, salle de cinema. L'exposition Sud est un atout indéniable : vous aurez du soleil toute la journée. On y trouve également l'air conditionné. On apprécie particulièrement sa superbe exposition, son excellent état et son excellente luminosité.un bien clef en main .

VENTE - CASSIS - CENTRE - APPARTEMENT - TERRASSE - PARKING

BARNES a le plaisir de vous proposer à la vente un très bel appartement idéalement situé à Cassis, à proximité immédiate du centre-ville, du port animé et de l'ensemble des commerces. Cette localisation privilégiée permet de profiter pleinement de la douceur de vivre cassidaine tout en bénéficiant d'un environnement paisible et recherché. Nichée au sein d'une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, cette propriété séduit immédiatement par son calme absolu, rare à quelques pas seulement de l'effervescence du village. Entièrement rénové avec goût et exigence, l'appartement offre des prestations contemporaines de grande qualité, associées à un confort optimal grâce à une domotique de dernière génération permettant de piloter facilement les différents équipements du logement. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière naturelle, pensée pour offrir un espace à la fois convivial et fonctionnel. Les volumes sont harmonieux et l'agencement particulièrement fluide, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cet espace de vie s'ouvre sur une terrasse, véritable prolongement extérieur, idéale pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. L'appartement dispose de deux chambres confortables, parfaitement adaptées à une résidence principale comme secondaire, ou encore à un investissement de qualité dans l'un des secteurs les plus prisés de la région. Chaque espace a été optimisé avec soin, mettant en valeur la luminosité et les perspectives. La vue dégagée constitue l'un des atouts majeurs de ce bien, offrant un panorama agréable sur le château de Château de Cassis ainsi que sur la majestueuse Couronne de Charlemagne, éléments emblématiques du paysage local qui participent au charme unique de l'appartement. La résidence propose par ailleurs des stationnements libres, un avantage appréciable dans ce secteur particulièrement recherché. L'ensemble des prestations, la qualité de la rénovation et l'emplacement exceptionnel font de ce bien une opportunité rare sur le marché. Ce véritable bijou immobilier séduira les amateurs de confort, de modernité et d'authenticité, à la recherche d'un pied-à-terre ou d'un lieu de vie privilégié à Cassis. Copropriété de 26 lots. Aucune procédure en cours. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Nathalie ARANEO +33 (0)6 09 53 41 93 Consultante BARNES Marseille/Cassis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 640€ ~ 920€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr