Mots-clés : centre ville ancien

STUDIO AVEC MEZZANINE VUE MER PANORAMIQUE

Au sein d'un immeuble bourgeois de caractère avec ascenseur, ce charmant studio bénéficie d'un emplacement privilégié, au pied des plages, à proximité immédiate de l'IEP et à quelques minutes du centre-ville. D'une superficie de 26,5m² en loi Carrez, le bien est complété par une mezzanine de 11 m² hors Carrez, aménagée en espace nuit et offrant un volume supplémentaire particulièrement appréciable. L'appartement séduit avant tout par sa vue mer panoramique exceptionnelle, les montagnes, l'Italie ainsi que la vieille ville de Menton et sa célèbre basilique. Le charme de l'ancien, les volumes et la situation privilégiée confèrent à ce bien un caractère rare, idéal aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un investissement locatif. Les atouts: - Vue mer panoramique - Aperçu sur l'Italie, les montagnes et la vieille ville - Mezzanine de 11 m² hors Carrez, espace nuit - Immeuble bourgeois avec cachet - Ascenseur - Plages à quelques pas - Proximité immédiate de l'IEP - Centre-ville accessible à pied - Menton, à la frontière italienne Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

QUARTIER DU TONDU-CHARMANT T2 BIS AVEC MEZZANINE ET CAVE

L'agence l'immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous présenter ce joli T2 bis, un cocon idéalement situé non loin du centre ville de Bordeaux. Baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, il offre un cadre de vie agréable et chaleureux avec le charme de l'ancien. Sur deux niveaux, le bien se compose d'une pièce de vie avec sa cuisine équipée et aménagée, d'une mezzanine faisant office de chambre d'appoint ou de bureau, une chambre, une salle d'eau et WC séparés. Les atouts : -Belle luminosité et beaux volumes -Mezzanine faisant office de bureau ou chambre d'appoint - Cuisine fonctionnelle -Emplacement central Un bien parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.

vente maison 7 Pièce(s)

Rare maison de ville rénovée ? Centre de Nîmes Maison de ville entièrement rénovée située en plein centre de Nîmes, confortable, lumineuse et facile à vivre, tout en conservant le charme de l'ancien. La maison développe environ 160 m² habitables. Les volumes sont généreux, la circulation est fluide et les espaces ont été pensés pour le quotidien. Elle dispose de trois grandes chambres, d'une cuisine ouverte sur les espaces de vie et de belles hauteurs sous plafond. Un des vrais plaisirs de cette maison, c'est sa grande terrasse de 36 m², dégagée, avec une vue sur les toits, où l'on profite pleinement de l'extérieur tout en étant en ville. Autre atout très appréciable : un grand garage de 46 m², rare dans ce secteur, permettant de stationner et de stocker facilement. La rénovation est récente, la maison n'a jamais été occupée et aucun travaux n'est à prévoir. On peut s'y installer immédiatement. La situation est idéale : plein centre-ville, proche de tout, tout en restant au calme. ? Contact : 06 26 01 98 45

Appartement de 90,93 m2 - À 2 pas du Cours Mirabeau

L'agence Bec Capron Immobilier, spécialiste des biens de charme et de prestige à Aix-en-Provence vous propose à la vente: Au deuxième étage d'un immeuble typiquement aixois situé dans le centre ancien d'Aix-en-Provence, à seulement 100 mètres du cours Mirabeau, cet appartement lumineux de 90,93 m2 Carrez, agrémenté de 7 m2 de mezzanine, séduit par son charme singulier. Traversant et orienté plein Sud, il profite d'une tranquillité remarquable ainsi que d'une proximité immédiate avec les boutiques, les restaurants et les lieux d'animation du coeur de ville. Il comprend une cuisine séparée, un grand séjour inondé de lumière, deux vastes chambres dotées de cheminées, une salle de bain ainsi qu'une généreuse cave en rez-de-chaussée. Tommettes anciennes, belles hauteurs sous plafond, ambiance authentique et élégance discrète confèrent à cet appartement un caractère exceptionnel. Une adresse rare, pleine de personnalité et de distinction, idéale pour les amateurs de charme et de vie urbaine. Soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots: 8 - Charges annuelles votées: 200 EUR / mois - Pas de procédure en cours. Pour tous renseignements, contact: Nathalie Cerezo Agent Co EI 06 18 37 27 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv

TEMPLE - MARAIS

Au cœur du Marais, dans le très recherché 3ème arrondissement de Paris, la rue Michel-le-Comte bénéficie d'un emplacement privilégié, entre le Haut-Marais, le quartier des Archives et le Centre Pompidou. Le quartier séduit par son patrimoine, ses galeries, ses boutiques et ses nombreuses adresses gastronomiques. Le Marché des Enfants Rouges, la rue de Bretagne, le musée Carnavalet, la place des Vosges et les quais de Seine sont accessibles à pied. L'adresse profite également d'une excellente desserte avec les stations Rambuteau, Arts et Métiers, Étienne Marcel, Réaumur–Sébastopol et Hôtel de Ville à proximité. Villaret vous propose à la vente un appartement de 35,80 m², situé au 1er étage d'un immeuble parisien de quatre étages ayant bénéficié, à la fin des années 1990, d'une rénovation dans le cadre de la loi Malraux, contribuant à la préservation de son caractère patrimonial. Traversant et en bon état général, l'appartement se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour permettant d'aménager un véritable espace nuit, d'une cuisine entièrement équipée ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son plan offre un réel potentiel de réaménagement. La présence limitée de murs porteurs permet notamment d'envisager différentes configurations afin de mieux dissocier les espaces de vie et de nuit et d'adapter le bien à ses envies. L'appartement constitue ainsi une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Son DPE classé D représente également un atout appréciable pour un bien ancien parisien. Chauffage individuel électrique. Une cave complète ce bien. Charges de copropriété : 200 € / mois Taxe foncière : 825 € / an

TOULOUSE HYPERCENTRE – BUREAUX 392 M² – TERRASSE PRIVATIVE 150 M² – PARKINGS

À vendre, au cœur de Toulouse, dans le secteur Bayard / Jean-Jaurès / Matabiau, à quelques minutes à pied de la place du Capitole, un ensemble de bureaux d'environ 392 m² situé au sein d'un bel immeuble ancien de caractère. Un bien rare par sa combinaison entre emplacement hypercentral, cachet de l'ancien, volumes, terrasse privative et stationnement. Les bureaux bénéficient de belles hauteurs sous plafond et ont conservé de nombreux éléments de caractère : moulures, cheminées, parquet et volumes généreux. L'ensemble est actuellement aménagé et en bon état, avec climatisation et réseau informatique complet. L'agencement comprend plusieurs bureaux, espaces de travail, salle de réunion, espace d'accueil, cuisine, doubles sanitaires ainsi qu'un espace archives. Les différents espaces permettent d'envisager facilement l'installation d'un siège social, cabinet d'avocats, société de conseil, cabinet d'expertise, profession libérale ou entreprise recherchant une adresse centrale et représentative. L'un des principaux atouts du bien est sa terrasse privative d'environ 150 m², donnant sur la cour intérieure de la copropriété. Un espace extérieur particulièrement rare en plein centre-ville, offrant un véritable confort pour les collaborateurs et permettant d'aménager un espace de détente, de déjeuner ou de réception. Le bien dispose également de 2 places de stationnement privatives et d'un garage fermé, permettant de disposer jusqu'à 3 emplacements selon l'organisation retenue, un avantage particulièrement recherché dans ce secteur de Toulouse. Métro, bus, gare Matabiau, parkings publics, commerces et services de l'hypercentre accessibles à pied. Une adresse professionnelle de caractère, offrant une configuration particulièrement rare à Toulouse : près de 400 m² de bureaux accompagnés de 150 m² de terrasse privative et de 3 possibilités de stationnement. Certaines photographies présentent des suggestions d'aménagement et de mobilier à titre illustratif. Le mobilier présenté n'est pas compris dans la vente. Dossier complet, plans, photographies complémentaires et visite virtuelle disponibles sur demande.

Appartement de charme en dernier étage avec ascenseur et gre

RUE D'ORLÉANS ¦ ADORABLE APPARTEMENT - DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR. À proximité immédiate de la Place de Verdun et du centre-ville de Pau, découvrez ce T3 bis de 58,49 m2 loi Carrez, niché au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien. L'appartement est empli de charme et d'authenticité : parquet ancien, poutres apparentes et cheminée fonctionnelle (avec insert à bois); une agréable pièce de vie avec l'espace cuisine ouvert aménagé. Il comprend deux chambres d'environ 10,5 m2 et 9 m2, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un espace bureau-dressing d'appoint d'environ 6,5 m2( ou chambrette bébé ). Après plusieurs années de location, l'appartement nécessite aujourd'hui une rénovation intérieure de certains éléments et attend un nouveau regard pour révéler tout son potentiel : cuisine et salle d'eau à repenser, parquet ancien à relustrer. Séduisant pour les amateurs de cachet, et un emplacement central recherché à quelques minutes à pied seulement du coeur historique de Pau. A noter un grenier indépendant, situé dans un bâtiment distinct et accessible par la rue de Liège, qui complète le bien ( grenier d'environ 8 m2 loi carrez et plus de 30 m2 au sol, offrant un appréciable espace de rangement et de stockage). La copropriété, à usage résidentiel et professionnel, est parfaitement administrée et la bâtisse a notamment bénéficié d'un ravalement de façade récent. Charges : environ 140 EUR/mois. Taxe foncière : 1 178 EUR/an. Un appartement de caractère à découvrir pour son charme et son potentiel. Coup de coeur assuré! Contacter Julien Cousté au 06 03 81 52 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2 PETIT PRIX MAIS GRAND STANDING AUX PORTES DU GAROUTIER

Contact : Hafsi Redouane 07 81 258 564 Penchons nous sur un lancement commercial intéressant. La résidence est intimiste, sur 3 étages tout au plus et ce T2 est parfaitement représentatif du calme et de la praticité de la résidence. Les surfaces interieures sont cohérentes et nous pouvons en dire de même de la terrasse de 9m². Vous pourrez y vivre La Ciotat à votre rythme. Depuis la résidence, la voie douce Patrick Boré, du nom de l'ancien maire qui a marqué l'histoire de la ville, vous emmène en moins de dix minutes à vélo jusqu'au centre-ville, ses ruelles colorées, son marché provençal et son vieux port animé toute l'année. Au quotidien, tout est pensé pour vous simplifier la vie. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA HAFSI Redouane 07 81 258 564

LIBOURNE

Maison en Pierre typique de l'architecture Libournaise située en plein coeur du centre-ville, Cette vaste maison de 260 m² habitables allie avec élégance le charme de l'ancien aux conforts du moderne. Au rez de chaussée une entrée avec très belles hauteurs sous plafond, une cuisine équipée et aménagée prolongée par l'accès direct au jardin, une pièce de vie avec salon et salle à manger aux volumes généreux et des baies vitrées cheminée électrique, un bureau, wc et une buanderie. Le second étage comprend trois suites spacieuses dont une avec salle de bains. Le troisième étage dispose de deux chambres. À l'extérieur, un jardin arboré, une jolie terrasse, d'un jacuzzi neuf, ainsi qu'une piscine couverte de 70 m². Un sous sol et un garage complète ce bien. De nombreux équipements : comme la pompe à chaleur neuve, chauffe-eau thermodynamique, et climatisation réversible sont neufs. Le toit a été révisé, avec un faîtage refait à neuf, garantissant une parfaite isolation. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, rare en milieu urbain, grâce à ses prestations haut de gamme. ARCADES PROPRIETES

ÉLÉGANCE ET AUTHENTICITÉ AU COEUR DU QUARTIER MAZARIN

Dans le très recherché quartier Mazarin, au coeur du centre historique d'Aix-en-Provence, cet appartement de 175 m2 marie avec justesse l'élégance de l'ancien et le confort du contemporain. Le vaste séjour de 46 m2, doté d'une hauteur sous plafond de 3,80 m, offre de beaux volumes et une lumière généreuse. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il bénéficie d'une climatisation intégrée et s'ouvre sur une agréable cour-jardin d'environ 58 m2, rare espace extérieur en plein centre-ville. L'appartement comprend une première chambre avec salle d'eau et WC, une seconde chambre avec salle d'eau et accès direct au jardin, ainsi qu'une spacieuse suite en rez-de-jardin inférieur, dotée d'une grande salle de bains. Le niveau inférieur propose également plusieurs pièces annexes, permettant d'aménager selon les besoins une buanderie, une salle de sport, un home cinéma ou une cave à vin. Ce bien se distingue par sa calme atmosphère, ses prestations de qualité et sa situation privilégiée dans l'un des quartiers les plus prisés d'Aix-en-Provence. Un lieu rare, idéal pour une résidence principale de charme ou un pied-à-terre raffiné au coeur de la ville. Soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots: 7 - Charges annuelles votées: 1000 EUR - Pas de procédures en cours Pour tous renseignements, contact: Nathalie Cerezo Agent co EI 06 18 37 27 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bordeaux – Saint-Seurin ¦ Maison de ville rénovée – 5 Chambres –

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux, entre Saint-Seurin et Fondaudège, cette élégante maison de ville d'environ 220 m² offre un cadre de vie rare, où le charme bordelais rencontre une rénovation contemporaine particulièrement réussie. Derrière sa façade discrète se dévoile une maison familiale aux volumes généreux, baignée de lumière et entièrement tournée vers son jardin. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie d'environ 70 m² constitue le véritable cœur de la maison. Salon, salle à manger et cuisine haut de gamme s'y répondent dans une atmosphère chaleureuse et élégante, prolongée par une verrière ouvrant largement les perspectives vers l'extérieur. Le jardin d'environ 110 m², préservé des regards, accueille une piscine au sel et offre une véritable respiration en plein cœur de Bordeaux : un lieu idéal pour recevoir, déjeuner dehors ou simplement profiter des beaux jours en toute intimité. Les étages accueillent cinq chambres, dont une très belle suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que plusieurs espaces permettant à chacun de préserver son indépendance. Un palier aménagé au dernier niveau peut aisément devenir un salon TV, une salle de jeux ou un espace réservé aux enfants. Entièrement restructurée et rénovée entre 2016 et 2018, la maison conjugue le cachet de l'ancien à des prestations actuelles : climatisation réversible gainable, beaux matériaux, nombreux rangements et volumes pensés pour une vie de famille confortable. Un garage fermé, particulièrement précieux dans le quartier, ainsi qu'un vaste sous-sol viennent compléter l'ensemble. DPE : B/100 GES : A/3 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1300-1810€ Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Située dans le quartier Saint-Seurin / Fondaudège, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel et familial recherché, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports. Le quartier est notamment reconnu pour son caractère résidentiel, ses maisons bordelaises et sa proximité avec le centre-ville. La desserte en transports constitue un véritable atout : l'arrêt Barrière Saint-Médard, accessible à pied, est desservi notamment par les lignes G, 2 et 9 du réseau TBM, permettant de rejoindre facilement différents secteurs de Bordeaux et de la métropole. La ligne 2 dessert notamment Quinconces, tandis que la ligne 9 assure une liaison vers la Gare Saint-Jean. Le tramway D arrêt Barrière du Médoc est également accessible à environ 10 minutes à pied et permet notamment de rejoindre directement le centre de Bordeaux ainsi que la Gare Saint-Jean. Le secteur est particulièrement bien doté en établissements scolaires, avec notamment l'École et Collège Saint-Seurin, l'Assomption Sainte-Clotilde, le lycée Camille Jullian, ainsi que l'ensemble scolaire Sainte-Marie Grand Lebrun. Pour une clientèle internationale, la Bordeaux International School, située rue Judaïque, constitue également une offre scolaire bilingue à proximité du quartier. Enfin, la proximité du Jardin Public, du Parc Bordelais et des commerces de Saint-Seurin / Fondaudège contribue à faire de cette adresse un emplacement particulièrement adapté à une vie de famille.

AIX EN PROVENCE CENTRE VILLE - DUPLEX AVEC TERRASSE ET APPAR

L'AGENCE BEC CAPRON IMMOBILIER , Spécialiste des biens de charme et de prestige , vous présente à proximité immédiate de la Place des Précheurs , au dernier étage d'un bel immeuble du XVIIIème siècle , cet ensemble immobilier bénéficiant d'une terrasse plein Sud et d'une vue dominante sur les toits d'Aix en Provence . Développant au total environ 158 au sol , l'ensemble se compose de 2 Appartements situés sur un même palier privatif : Un Duplex d'environ 100m2 prolongé par une terrasse de 17m2 ainsi qu'un appartement indépendant de Type 2 , d'environ 35m2. Le Duplex offre : Un beau Séjour avec cheminée , Une Cuisine équipée avec espace repas , 3 Chambres - 2 Salles d'eau - 2 WC Le charmant 2 Pièces Indépendant , se compose : d'un Séjour avec cheminée et sa Cuisine ouverte , D'une Chambre avec rangements ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Un espace de stockage et une Cave en sous sol complètent l'ensemble En parfait état , ces 2 Appartements associent avec élégance le caractère de l'ancien à une rénovation contemporaine soignée . Leur implantation sur un même palier privatif offre une configuration rare et particulièrement fonctionnelle , idéale pour accueillir famille ou invités , aménager un espace de travail indépendant ou envisager un complément de revenus grace au TYPE 2 . Soumis au statut de la copropriété - 7 Lots - 4 Copropriétaires - Charges annuelles 1200 EUR Pour renseignements et visite , contact : Sonia BRETECHE 06 72 95 91 99 . Agt CO EI - 753 088 764 Les informations sur les risques éventuels auxquels pourrait être exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Appartement duplex

Au cœur du très recherché quartier du Faubourg Courreau, à quelques pas de l'Écusson, découvrez ce superbe duplex de 55,60 m² situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de caractère entièrement réhabilité par Histoire & Patrimoine. Bénéficiant d'une agréable exposition sud-est, cet appartement offre une belle luminosité et un cadre de vie chaleureux. La rénovation met en valeur le charme de l'ancien tout en répondant aux exigences de confort actuelles. Le Faubourg Courreau séduit par son atmosphère authentique, ses commerces de proximité, ses restaurants, ses marchés et son accès rapide au cœur historique de Montpellier. Une adresse idéale pour profiter pleinement de l'art de vivre montpelliérain. Ville dynamique, innovante et tournée vers la Méditerranée, Montpellier offre une qualité de vie reconnue, entre patrimoine, nature et douceur du climat. Les atouts : Duplex 3 pièces. 55,60 m². 3ème et dernier étage. Exposition sud-est. Immeuble entièrement réhabilité. Quartier recherché à proximité immédiate du centre historique. Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial.