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CHARMANT APPARTEMENT - 3 PIECES - HOTEL DE VILLE

Entre l'Hôtel de Ville et le Tribunal Judiciaire, au cœur d'un quartier prestigieux, se niche ce superbe appartement de trois pièces, baigné de lumière et offrant une intimité avec son absence de vis-à-vis. Situé au deuxième étage d'un immeuble en pierre, ce bien combine le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un vaste séjour qui se distingue par ses grandes fenêtres ouvertes sur l'extérieur bénéficiant de la lumière naturelle. L'appartement s'organise autour de deux spacieuses chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une seconde salle de bains. La cuisine séparée, aménagée avec des équipements haut de gamme, complète ce cadre de vie d'exception. L'esprit de l'ancien a été préservé avec soin : les cheminées en marbre, la bibliothèque intégrée, le parquet en marqueterie et les magnifiques moulures et corniches témoignent du caractère de cet appartement. Chaque détail a été pensé pour offrir une atmosphère chaleureuse et élégante. Emplacement idéal à quelques pas des commerces, des cafés et des terrasses de la place Pey Berland, vous bénéficierez également de la proximité des musées et des théâtres, véritables centres culturels de la ville. Le tramway, à seulement 300 mètres, vous permet d'accéder en 20 minutes à la gare TGV, facilitant ainsi vos déplacements. Ce bien unique constitue un cadre de vie parfait pour un citadin ou pour un pied-à-terre élégant dans un quartier recherché. Agence John Taylor Bordeaux

SAINT SEURIN - MAGNIFIQUE MAISON DE VILLE À RÉNOVER AVEC JARDIN - JOHN TAYLOR

Dans le quartier très recherché de Croix de Seguey–Fondaudège, à quelques pas du centre historique de Bordeaux et du tramway, cette maison de ville développe environ 280 m² sur quatre niveaux, avec un agréable jardin arboré de 150 m² à l'arrière. Passé l'élégante façade, on découvre un intérieur baigné de lumière. Dès l'entrée, les volumes sont généreux et la distribution fluide : un double séjour traversant, un salon pouvant être aménagé en chambre ou en bureau, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une cuisine indépendante. Depuis le rez-de-chaussée, l'accès à une terrasse puis au jardin permet d'envisager une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'escalier central, éclairé naturellement par une grande verrière, mène au premier étage qui dévoile une superbe pièce de réception ornée d'une cheminée d'époque, deux chambres, une salle de bains, et une seconde cuisine. Le dernier niveau accueille deux vastes greniers transformables en chambres, une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle d'eau et deux autres pièces. Au sous-sol, une grande cave complète l'ensemble. La maison en pierre conserve de beaux éléments d'origine – parquet ancien, cheminées, hauteur sous plafond – qui offrent une base idéale pour une rénovation ambitieuse. L'ensemble requiert une réhabilitation complète, mais son potentiel est considérable, tant pour une résidence familiale de caractère que pour un usage professionnel ou mixte.

Domaine d'exception avec activité hoteliere et restaurationau coeur du perrigord blanc – Château du XVIIIème siècle au cœur d'un parc boisé de 3,5 hectares

À seulement quelques minutes du centre-ville de Périgueux, au cœur d'un environnement naturel préservé et particulièrement recherché, ce remarquable domaine de caractère dont les origines remontent à 1710 incarne l'élégance intemporelle des demeures historiques alliée au confort d'installations contemporaines récentes et parfaitement maîtrisées. Implantée dans un écrin de verdure d'environ 35 000 m² de parc boisé, la propriété développe aujourd'hui une activité d'accueil et de restauration reconnue, offrant un cadre de vie et d'exploitation rare, à la fois patrimonial, rentable et immédiatement opérationnel, sans aucun travaux à prévoir. Le corps principal du château accueille actuellement cinq chambres d'hôtes de standing, une vaste salle de réception dédiée aux événements privés ou professionnels ainsi qu'une cuisine professionnelle entièrement équipée, pensée pour une activité gastronomique exigeante et qualitative, l'ensemble ayant été complété par une extension récente réalisée il y a seulement deux ans afin de répondre aux standards actuels de confort et d'exploitation. La propriété se distingue également par la présence d'une maison indépendante d'environ 93 m² avec piscine, offrant une solution idéale pour une exploitation en location saisonnière type Airbnb, pour un logement de direction ou pour l'accueil d'une clientèle privilégiée, ainsi que par l'existence d'un appartement indépendant supplémentaire, permettant de générer des revenus complémentaires ou d'accompagner le développement de l'activité. Au-delà de ses qualités architecturales et de son emplacement stratégique à proximité immédiate de Périgueux, ce domaine présente une opportunité particulièrement rare sur le marché grâce à une flexibilité d'acquisition adaptée aux stratégies patrimoniales ou entrepreneuriales, l'acquéreur pouvant soit procéder au rachat des sociétés d'exploitation existantes et bénéficier du financement en cours à un taux exceptionnel de 1,36 %, avantage financier extrêmement compétitif dans le contexte actuel, soit acquérir les murs seuls dans une logique d'investissement patrimonial ou de repositionnement d'activité. En parfait état d'entretien, bénéficiant d'une notoriété déjà installée, d'un outil de travail complet et d'un environnement naturel de qualité, cette propriété constitue un bien rare destiné à une clientèle en quête d'un lieu singulier, prêt à exploiter immédiatement, conjuguant prestige, rentabilité et qualité de vie.

Rénovation de caractère en hyper centre de la Teste

Au coeur de la Teste, à deux pas de la place Gambetta, du marché et de la gare, cette maison de ville jouit d'une rénovation de caractère et surprend par l'optimisation de ses espaces. La façade en briquette associée à des huisseries noires nous plonge directement dans l'ambiance. A l'intérieur comme à l'extérieur, l'authenticité épouse parfaitement le contemporain avec une magnifique verrière en véritable poumon de la maison. La cuisine, à mi-chemin entre la terrasse de 45m2 et le coin salon, fait de ce bien un lieu où l'on s'imagine recevoir et partager d'innombrables moments de convivialité. Côté nuit, on retrouve deux chambres avec salles d'eau attenantes ainsi qu'une suite avec dressing, salle d'eau et WC. Enfin, un WC individuel ainsi qu'un espace buanderie viennent compléter les 93m2 de cette maison repensée avec minutie. En supplément, une allée de stationnement pouvant loger aisément deux véhicules. Ce bien a été meublé à l'aide de l'intelligence artificielle. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820€ et 1 150€. Kevin Pari (EI) Agent Commercial : 07 77 39 82 06 / Numéro RSAC : 878 927 516 Bordeaux. Kevin PARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878 927 516 - Bordeaux.

Appartement T2 Bordeaux Chartrons – Parking & Balcon

T2 à vendre Bordeaux Chartrons – Jardin Public – Balcon – Parking – Résidence avec gardien À vendre à Bordeaux Chartrons, entre le Parc Rivière et le Jardin Public, ce T2 de 47 m² se situe dans un environnement à la fois calme, résidentiel et recherché, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien. L'appartement s'ouvre sur un séjour lumineux donnant accès à un balcon agréable, et dispose d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. L'ensemble offre une distribution fonctionnelle et un réel potentiel d'aménagement. Un véritable atout vient compléter ce bien : une place de parking couverte et sécurisée, particulièrement appréciable dans ce secteur très prisé. L'appartement nécessite un rafraîchissement (peintures, cuisine), avec un devis de travaux déjà disponible, ce qui permet de se projeter facilement dans un projet de rénovation et de valorisation, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Son emplacement est particulièrement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du Parc Rivière et du Jardin Public. Il bénéficie également d'un accès rapide au tramway ligne D (Croix de Seguey), permettant de rejoindre facilement le centre-ville ainsi que la gare Saint-Jean. La résidence dispose également d'un local à vélos. Dans le cadre d'un investissement locatif, le bien présente une rentabilité estimée à 935 € / mois hors charges en meublé (hors complément de loyer possible). Les charges de copropriété s'élèvent à 120 € / mois et la taxe foncière à 1 275 € / an. Diagnostic de performance énergétique : C. Appartement T2 Bordeaux Chartrons à vendre – balcon – parking – résidence sécurisée – investissement locatif – proche Jardin Public Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 67 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement de charme à proximité immédiate du Jardin Public

Appartement de charme à proximité immédiate du Jardin Public. À seulement 50 mètres du Jardin Public de Bordeaux, découvrez ce superbe T3 d'environ 70 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère. Entièrement rénové, il conserve tout le cachet de l'ancien avec 3 mètres de hauteur sous plafond, parquet, moulures et pierres apparentes, sublimé par une exposition sud-est offrant une belle luminosité. Il se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et îlot central, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un cellier indépendant situé à l'étage supérieur complète ce bien rare. Son emplacement privilégié permet un accès immédiat au Jardin Public ainsi qu'aux incontournables du quartier des Chartrons : la célèbre rue Notre-Dame, le cours Portal et ses commerces de proximité, ainsi que la place des Chartrons et ses restaurants. Parfaitement desservi, il se situe à proximité du tramway de la ligne C (arrêt Paul Doumer ou Jardin Public), offrant un accès rapide au centre-ville et à la gare Saint-Jean. Charges de copropriété : 120 € par mois. Taxe foncière : 950 € par an. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de coeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810.00 et 2480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Charmant appartement avec poutres apparentes et combles aménageables en plein cœur historique de Bordeaux

Situé en plein cœur du centre-ville historique de Bordeaux, cet appartement de 67 m² offre un cadre de vie à la fois chaleureux et authentique. Dès l'entrée, vous découvrez un agréable espace de vie comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte sur le salon. Les poutres apparentes confèrent à l'ensemble un charme unique et beaucoup de cachet. L'appartement dispose d'une grande chambre donnant sur cour, idéale pour profiter du calme et de la tranquillité en plein centre-ville. La salle de bain ainsi que les toilettes présentent un caractère atypique, renforçant l'originalité du bien. Un véritable atout : des combles d'environ 25 m² supplémentaires, aménageables selon vos besoins et envies, offrant un beau potentiel d'agrandissement. Ce bien est idéal pour un pied-à-terre bordelais, une résidence principale ou un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur PRESTANT Bordeaux Bassin - Adrien Rose - 06 31 14 39 86 - Plus d'informations sur (réf. 330594223). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de plain pied, jardin et garage

Ambarès-et-Lagrave - Manson Properties vous propose à la vente une maison de plain-pied, dans un quartier au calme absolu. Cette maison de 82m² habitables se compose d'une entrée donnant sur une cuisine fermée, un grand séjour de 32m² avec cheminée, et un espace nuit avec 2 chambres, 1 bureau, 1 wc indépendant et 1 salle de bains entièrement refaite. Un garage complète ce bien avec possibilité de rentrer une voiture et deux voitures peuvent être garées dans l'allée sur la parcelle. La parcelle de 392m² est piscinable et offre deux terrasses à l'abri des regards. Le jardin entièrement clôturé permet de créer plusieurs espaces : potager, plantation, terrasses, espace de jeux, etc. L'arrêt de bus est à 2min à pied, avec une fréquence de passage de 10 à 15min et permettant de rejoindre Bordeaux (tram ou Bordeaux Lac). La gare ferroviaire d'Ambarès-et-Lagrave est à moins de 20min à pied. Centre-ville, écoles, bus et parc arboré à proximité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1458.00 et 1973.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Estelle Bosch Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 999 082 977. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Maison en pierre rénovée avec jardin - TONDU

BORDEAUX - TONDU. L'agence GRANGE-DELMAS vous propose à la vente cette belle maison en pierre rénovée, idéalement situé à proximité de l'hyper centre entre les quartiers Saint-Genès et Mériadeck. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec carreaux de ciment dessert une double belle réception avec cheminée, corniches et une véranda pleine de charme ouvrant sur la terrasse et le jardin bien orienté. La cuisine indépendante a également un accès au jardin. Buanderie et wc. Un escalier en pierre mène au 1er étage avec 2 grandes chambres ayant chacune une salle de bain ou salle d'eau attenante. Au niveau supérieur, une grande chambre supplémentaire. Une cave en sous-sol complète cette agréable maison familiale rénovée ayant conservé ses belles prestations d'origine, proche du centre ville, à moins de 10 mn à pied de l'ensemble scolaire St Genès et du lycée Magendie. Prix : 703.000 € (4.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison Contemporaine - 109m ²

Située à deux pas du centre-ville d'Artigues, des écoles et des commerces, cette jolie maison contemporaine T5, neuve, vous séduira par la qualité de ses prestations et ses volumes généreux. Dotée d'une surface habitable de 109 m² et d'un garage de 22 m² attenant, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un grand séjour-cuisine, ouvrant à l'Est sur la terrasse, d'une chambre, d'un cellier et d'un wc. À l'étage un bureau, trois chambres dont une avec dressing et salle d'eau privative et une salle de bain avec wc. Le chauffage est électrique avec clim réversible dans le séjour. Le terrain, de 404 m² est en pleine propriété. La voirie est gérée par une association syndicale dont la cotisation annuelle s'élève à 240 euros. La taxe foncière sera de 1900 euros. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bordeaux Tourny - Duplex rénové de 98 m² - Dernier étage

À proximité immédiate de la Place Tourny et du centre-ville de Bordeaux, cet appartement familial rénové d'environ 100 m² prend place au 3ème étage d'un bel immeuble ancien. L'espace de vie principal propose un séjour traversant et lumineux, exposé plein sud, avec cuisine ouverte, tandis que deux chambres au calme, une salle d'eau et un espace buanderie complètent ce niveau. Un étage supplémentaire offre une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un salon TV, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains attenante, créant un véritable espace nuit indépendant. De grands combles d'environ 28 m², idéal pour du rangement, viennent parfaire cet appartement fonctionnel et confortable au cœur de Bordeaux. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visiter notre site internet - Téléphone +33 0533093089

T4 BORDEAUX BERLIQUET - CHU

BORDEAUX BERLIQUET / CHU -- Magnifique T4 récent de 83 m2 avec terrasse paysagée de 80 m2, en exclusivité Dans une rue calme, à deux pas du Campus Carreire et du CHU, découvrez ce magnifique T4 en parfait état, véritable coup de coeur grâce à sa terrasse paysagée exceptionnelle de 80 m2. Un cadre de vie rare, verdoyant et apaisant, qui transforme cet appartement en un havre de paix en pleine ville : l'extérieur ici n'est pas un simple balcon, mais un véritable jardin suspendu où il fait bon vivre au fil des saisons. Construit en 2017, l'appartement séduit par ses prestations modernes et son agencement soigné. Il se compose d'une entrée avec WC, d'un séjour lumineux de 32 m2 exposé est doté d'une cuisine équipée, et d'un espace nuit comprenant trois chambres bénéficiant chacune d'un accès direct à la terrasse, une rareté très appréciable. Une salle de bains avec WC et une salle d'eau complètent harmonieusement cet ensemble fonctionnel et confortable, idéal pour une famille. Côté praticité, deux places de parking en sous-sol et un cellier viennent parfaire ce bien, offrant un confort de stationnement rare et de précieux espaces de rangement. L'appartement affiche par ailleurs un excellent DPE classe A, gage de charges énergétiques maîtrisées et d'un vrai confort thermique toute l'année. L'emplacement est un atout majeur : commerces de quartier à proximité immédiate, bus lignes 24 et 11 reliant le centre-ville et la gare, tram A accessible à pied et, désormais, la gare de la Médoquine à 10 minutes à pied, permettant de rejoindre Bordeaux Saint-Jean en à peine 3 minutes en train. Une accessibilité optimale qui valorise durablement ce bien. Lumineux, calme, ultra-performant et sublimé par un extérieur hors normes : ce T4 réunit tous les ingrédients d'un coup de coeur. Une opportunité exclusive et rare à ne pas manquer ! En exclusivité chez LALANNE IMMOBILIER. Contactez-nous au 05 56 24 58 01 pour organiser votre visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

JARDIN PUBLIC - FONDAUDEGE

A deux pas des commerces et du tram D, venez découvrir cette belle maison contemporaine, lumineuse et parfaitement entretenue, avec garage et jardin sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vaste entrée avec rangements, salon et salle à manger ouvrant sur une terrasse et un jardin bien exposé, cuisine aménagée et équipée, grand garage. A l'étage, un palier dessert deux chambres avec placards, séparées par une salle de jeux, ainsi qu'une suite parentale baignée de lumière avec salle de bains, salle d'eau et nombreux rangements. Au niveau du rez-de-jardin : un bureau, une très grande chambre avec accès direct au jardin par de larges baies vitrées, une salle d'eau, une buanderie, une cave et de nombreux rangements. Cette maison offre de belles prestations: excellente isolation, chauffage système PAC, poêle à bois, panneaux solaires et photovoltaïques. Idéalement située, elle bénéficie de la proximité des commerces, des écoles recherchées, du centre-ville et d'un accès direct à la gare par le tram D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr