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VILLA CALME ABSOLU - PROCHE CENTRE VILLE

LE CANNET RÉSIDENTIEL - A quelques pas de toutes les commodités et parfaitement au calme, Spacieuse et élégante villa familiale d'une surface totale de 313m2 exposée plein Sud. A l'abri des regards, elle offre de confortables espaces avec un séjour cheminée et salle à manger, une cuisine équipée ouvrant sur les extérieurs et les terrasses ombragées pour l'été. Quant à la partie nuit, la villa accueille une master de plain pied avec sa salle de bain et son dressing et à l'étage deux autres chambres donnant accès à une tropézienne et sa vue dégagée, une salle de bain, toilettes indépendantes. Pour enrichir votre confort, cette propriété offre un appartement indépendant, un espace de travail, une salle de jeux, une lingerie et de nombreux espaces de rangement... À l'extérieur, le jardin paysager de 1000m2 offre un cadre verdoyant avec sa piscine et son pool-house, douche extérieure, parfait pour profiter de la quiétude des lieux. Côté stationnement, un garage double et un autre espace couvert, équipés de bornes de recharge. Villa totalement autonome en énergie, domotique intégrale, système audio immersif, 16 caméras de surveillance... Finitions soignées et prestations haut de gamme, c'est une opportunité rare tant en résidence principale que secondaire ou locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Saint-Raphaël - Triangle d'Or

Appartement duplex en dernier étage, idéalement situé à seulement 100 mètres de la plage du Veillat et 250 mètres du centre-ville et de la gare TGV, au sein d'une résidence récente avec ascenseur. Développant 116 m² habitables, ce bien rare séduit par ses volumes remarquables et sa luminosité. Il offre un superbe séjour de 56 m² avec cuisine ouverte équipée et cheminée, prolongé par une terrasse. L'espace nuit comprend deux suites de plain-pied, tandis qu'à l'étage, une troisième suite s'ouvre sur sa propre terrasse. Climatisation individuelle, prestations de qualité. L'ensemble est complété par un grand garage fermé en sous-sol avec accès direct par ascenseur ainsi qu'une cave. Un emplacement privilégié pour un bien aux belles prestations , idéal en résidence principale ou secondaire. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 132 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 206.00 euros. Mickaël MERESSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 785 302 - Frejus.

Craponne Hyper centre avec garage, appartement T3

Découvrez en exclusivité cet agréable appartement T3 de 61 m2, idéalement situé en plein centre-ville de Craponne. Bénéficiant d'un emplacement privilégié au deuxième étage sur trois, à proximité immédiate des commerces et des transports, ce bien offre un cadre de vie pratique au sein d'un environnement particulièrement calme. Il se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le chauffage est collectif et réversible, apportant un confort optimal en été. Vous disposerez également d'un garage facilement accessible et alimenté en électricité. Vous apprécierez tout particulièrement son balcon donnant sur les jardins, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au O6 85 14 33 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement duplex en étage élevé vue sur la Bourse

LYON 2 - Exclusivité - Au sein du quartier prisé de la Bourse, dans un immeuble de belle facture, au 4ème, et 5ème en dernier étage, avec ascenseur, un appartement duplex rénové de 111 m2 carrez, bénéficiant d'une vue remarquable sur le palais de la Bourse. L'appartement se compose d'une entrée, d'un grand séjour de 40 m2 et d'un bureau attenant, pouvant être transformé en chambre. 3 fenêtres s'ouvrent sur la Bourse bénéficiant d'une belle lumière à l'ouest. Une cuisine séparée, une chambre au calme, une salle de bains avec une douche, un toilette. À l'étage, un pallier dessert une chambre parentale, une salle de bains , un toilette. L'appartement a conservé le charme de l'ancien avec des parquets, des cheminées. Un coup de coeur pour ce duplex dans un esprit maison, pour la vue imprenable sur l'architecture classique de la Bourse et pour le quartier animé au coeur de la Presqu'île à 80 m du métro des Cordeliers. Les terrasses ombragées de la Bourse vous offrent une ambiance à l'Italienne. Un chauffage individuel électrique avec des radiateurs dernière génération. L'appartement reste frais grâce à une climatisation installée sur les 2 niveaux, des fenêtres en double et triple vitrage sur des châssis en bois. Des persiennes BSO. En annexe 4 greniers pour une superficie totale de 31 m2. Charges générales 416 EUR sur 3 mois. Nombre de lots 12. DPE B et A. Pas de procédure en cours. ARLIM PRESTIGE J.F. MOUSTELOU Port : 06/95/35/36/36 Agent commercial. Au coeur de la Presqu'île lyonnaise, la rue de la Bourse bénéficie d'une adresse privilégiée, à deux pas des commerces, des restaurants et des lieux emblématiques du centre-ville. Son environnement élégant et son atmosphère étonnamment paisible offrent un cadre de vie recherché, alliant harmonieusement animation urbaine et tranquillité au quotidien.

SIENNA

Entre Garonne et Prairie des Filtres, deux adresses confidentielles au cœur de Toulouse Dans le quartier emblématique de Saint-Cyprien, SOGEPROM dévoile deux résidences d'exception incarnant pleinement l'art de vivre toulousain : L'Idylle et Sienna. Idéalement situées à proximité immédiate de la Garonne et de la Prairie des Filtres, elles offrent un cadre de vie rare, entre esprit village et accès direct au centre-ville. Pensées pour allier confort et tranquillité, ces deux résidences à taille humaine proposent un nombre limité d'appartements, tous personnalisables et dotés de prestations haut de gamme. Leur architecture élégante, associant briques toulousaines, matériaux contemporains et belle luminosité naturelle, s'intègre harmonieusement dans le charme du quartier. À pied ou à vélo, les résidents bénéficient d'un accès rapide aux commerces, aux écoles, aux transports (tramway T1-T2, métro ligne A, bus) ainsi qu'aux nombreux lieux culturels. Un choix patrimonial durable, où se conjuguent qualité de vie, sérénité et raffinement.

Villa Vendôme

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + 2 000 € DE REMISE PAR PIECE Située en centre-ville de Fontenay-le-Fleury, Villa Vendôme bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de relier Paris Montparnasse en 45 min porte-à-porte et Boulogne-Billancourt en 35 min. Vous retrouvez un total de 50 appartements dans un environnement résidentiel calme. Du studio au 5 pièces, la majorité des logements dispose d'un espace extérieur balcon, terrasse ou jardin privatif et bénéficie d'une place de parking. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un 3 pièces avec son parking à moins de 300 000 €. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ! 7 Rue Spontini - 75016 - Paris Tél: 01 44 30 48 48 (appel non surtaxé)

Les Terrasses du Port

À 200 mètres du lac du Bourget, découvrez cette nouvelle résidence idéalement située entre nature et centre-ville. À proximité immédiate de l'esplanade, du Grand Port et des commerces, elle offre un environnement calme et recherché en bordure de coulée verte. Du 2 au 5 pièces, les appartements offrent de beaux volumes et une belle luminosité grâce à de larges ouvertures. Majoritairement traversants, ils se prolongent par des balcons, terrasses ou jardins privatifs, pour un confort de vie au quotidien. Prestations soignées, stationnements privatifs et cellier pour chaque logement complètent l'ensemble. *Conditions sur notre site

L'écrin de Méralie

Combien de loyers allez-vous encore payer avant de devenir propriétaire ? Avec L'Écrin de Méralie, arrêtez de voir votre budget logement partir chaque mois sans construire votre avenir. Grâce au Bail Réel Solidaire (BRS)*, devenez propriétaire dès 722 €/mois**. Et jusqu'au 31 octobre 2026, profitez des frais de notaire offerts !* À seulement 35 minutes de Paris, découvrez une résidence de 27 appartements neufs, du 2 au 4 pièces. Chaque logement offre un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, une place de parking en sous-sol et des prestations de qualité au sein d'une résidence sécurisée à l'architecture contemporaine. Imaginez le plaisir de rentrer chez vous en sachant que chaque mensualité vous rapproche un peu plus de votre objectif : devenir pleinement propriétaire. Ici, vous investissez dans votre avenir tout en profitant d'un cadre de vie agréable, entre nature et vie de quartier. À proximité immédiate du bois de la Garenne, du centre-ville, des commerces, des écoles et des services, tout est réuni pour faciliter votre quotidien. La gare SNCF, située à 14 minutes à pied, permet de rejoindre Paris en seulement 35 minutes, idéal pour concilier vie professionnelle et qualité de vie. Contactez-nous dès maintenant pour vérifier votre éligibilité au BRS et découvrez les appartements encore disponibles. *Offre de rentrée : Frais de notaire offerts, valable du 07/09/2026 au 31/10/2026, hors frais d'hypothèque et de copropriété. **BRS (Bail Réel Solidaire) : bénéfice sous conditions de ressources des réservataires (plafond de revenus) et de destination des biens (résidence principale). Pour savoir si vous êtes éligible, veuillez contacter votre conseiller commercial Arcade-VYV Promotion. ***Exemple pour un couple dont le revenu net fiscal de référence en 2024 est de 34 560 €, et bénéficiant d'un Prêt à Taux Zéro de 72 500 € sur 25 ans. Simulation d'un projet d'achat immobilier en résidence principale d'un montant de 145 000€ avec 10 000€ d'apport, sur la base d'un taux nominal fixe à 3.7% (janvier 2026) sur 25 ans. TAEG de 5,46 %. Redevance incluse. Le couple peut bénéficier d'un Prêt à Taux Zéro de 72 500€ sur 25 ans, avec une estimation des frais de notaires à 4 270€, frais de garantie bancaire à 1 535€, frais de courtage dont frais de dossier à 3 500€. Simulation non contractuelle et donnée à titre indicatif. Sous réserve d'acceptation du dossier par les établissements prêteurs et des conditions de financement en vigueur. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette présentation indicative ne constitue en aucune façon une offre commerciale ou publicitaire de financement et n'a aucune valeur contractuelle. Pour plus de détails, veuillez contacter un conseiller Arcade-VYV Promotion Ile de France. (Ref.SCIA077/516156 1458677)

Espace Milliat

Dernières opportunités disponibles : à visiter pour emménager immédiatement ! A deux pas du centre-ville, découvrez Espace Milliat, une résidence organisée autour d'un espace paysager central. Du 2 au 4 pièces, les appartements neufs misent sur des prestations de qualité, des surfaces confortables et des espaces extérieurs généreux pour garantir votre confort. Profitant pour la plupart d'une double exposition, les intérieurs jouissent d'une belle luminosité à toute heure de la journée. Entre jardins privatifs, patios intérieurs et grandes terrasses plein ciel au dernier étage, chaque logement bénéficie d'une « pièce de vie » supplémentaire. (Certaines photos peuvent avoir été meublées et décorées avec l'IA.)

CENTRAL

À Toulouse, au cœur du quartier recherché de Compans-Caffarelli, découvrez une adresse neuve d'exception qui conjugue centralité, patrimoine, nature et confort contemporain. À deux pas du métro ligne B, des lignes de bus, des commerces, des restaurants, des écoles, des pôles universitaires et des lieux culturels, tout se vit facilement au quotidien, à pied, à vélo ou en transports.Le projet transforme un ancien site fermé en un nouveau lieu de vie ouvert sur la ville, avec des cheminements, des espaces partagés et un grand jardin paysager de 4 500 m². Cet écrin végétal apporte une vraie respiration en plein centre-ville, tout en préservant l'intimité des résidents.Les appartements, du studio au 5 pièces duplex, offrent des volumes généreux, de belles orientations et une conception pensée pour la lumière naturelle. La plupart disposent d'un espace extérieur privatif : loggia, terrasse ou balcon, idéal pour profiter de Toulouse à ciel ouvert. Prestations soignées, cuisines équipées selon les typologies, volets roulants électriques, pompe à chaleur, stationnements en sous-sol, locaux vélos sécurisés et conception RE2020 seuil 2025 complètent les atouts de cette adresse rare, urbaine et végétale.

Azuria

Résidence AZURIA à LA MOTTE SERVOLEX (73290) ! Situé à La Motte-Servolex, entre Chambéry et Aix-les-Bains, ce nouveau programme neuf allie élégance architecturale, confort exceptionnel et cadre de vie privilégié. À proximité immédiate de Savoie Technolac, pôle technologique et universitaire de référence, AZURIA profite d'un emplacement recherché, aussi bien pour les actifs, les familles que les investisseurs. Tous les commerces et services sont facilement accessibles dans le centre de La Motte-Servolex ou dans les villes voisines (le Bourget du Lac, Aix les Bains). Les grands axes routiers A41 et A43 permettent un accès rapide à Chambéry, Aix les Bains ou encore Annecy ce qui facilite le quotidien. Les appartements, du T2 au T5, ont été conçus pour le confort et le bien-être de tous. Fonctionnels et lumineux, ils bénéficient d'agencements optimisés, de prestations de qualité et d'ouvertures favorisant la lumière naturelle. Les logements en attique prennent la forme de véritables maisonnettes sur le toit, offrant un caractère unique avec pour certains une vue dégagée sur le lac. Chaque appartement dispose d'un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin) qui prolonge agréablement les pièces de vie. Pour plus d'informations, contactez-nous au +33 07 56 22 05 76

Vinea

NOUVEAU à SAINT MARTIN LE VINOUX (38) ! Une co-promotion VILLES ET VILLAGES CREATIONS et ISERE HABITAT. Nouveau Programme d'appartement neufs situé149 avenue du Général Leclerc à Saint Martin le Vinoux (38950). Cette résidence intimiste propose de beaux appartements du T2 au T5 duplex, avec de grands espaces extérieurs balcon, terrasse ou jardin. Garages sécurisés au sous-sol de la résidence. Une localisation stratégique : - une commune idéalement située, directement collée à Grenoble. - commune très attractive car proche des bassins d'emploi, universités et zones d'activité. Proximité d'un pôle scientifique majeur, la Presqu'ile scientifique de Grenoble (GIANT). - excellente accessibilité : ligne de tramway au pied de la résidence (ligne E), accès très rapide au centre ville de Grenoble, à la gare de Grenoble ainsi qu'à l'autoroute (N481, rocade). - un lieu de vie pratique avec tous les commerces et services à proximité. - une commune située entre ville et nature qui offre un cadre de vie très agréable (Parc naturel régional de la Chartreuse, les montagnes). Commune dynamique qui attire aussi bien les actifs que les familles ou les investisseurs. Eligible au PTZ Zone B1. Pour plus d'informations, contactez-nous au (+33) 06 27 09 00 38

Villa Vendôme

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + 2 000 € DE REMISE PAR PIECE Située en centre-ville de Fontenay-le-Fleury, Villa Vendôme bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de relier Paris Montparnasse en 45 min porte-à-porte et Boulogne-Billancourt en 35 min. Vous retrouvez un total de 50 appartements dans un environnement résidentiel calme. Du studio au 5 pièces, la majorité des logements dispose d'un espace extérieur balcon, terrasse ou jardin privatif et bénéficie d'une place de parking. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un 3 pièces avec son parking à moins de 300 000 €. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ! 7 Rue Spontini - 75016 - Paris Tél: 01 44 30 48 48 (appel non surtaxé)