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RESTAURANT CLÉ EN MAIN OPÉRA / VIEUX-PORT PATIO PRIVATIF

À céder, fonds de commerce de restauration idéalement situé dans le secteur très recherché de l'Opéra, à proximité immédiate du Vieux-Port et du centre-ville de Marseille. L'établissement développe une surface intérieure d'environ 70 m2, accueillant une trentaine de couverts dans une salle chaleureuse et conviviale. Il bénéficie également d'un agréable patio privatif d'environ 30 m2, permettant de recevoir une vingtaine de couverts supplémentaires dans un cadre intimiste, rare et particulièrement apprécié en centre-ville. Le restaurant est vendu entièrement équipé et prêt à être exploité immédiatement. La cuisine professionnelle et le matériel, en bon état général, permettent une reprise rapide de l'activité, sans investissement majeur à prévoir. Ses principaux atouts résident dans son emplacement recherché, au coeur d'un secteur commerçant et vivant, à proximité de parkings situés à environ 50 mètres, son patio privatif rare sur le secteur, sa capacité d'environ 50 couverts, l'absence de salarié à reprendre, ainsi qu'un loyer maîtrisé de 2 600 EUR par mois, charges et taxe foncière incluses. L'établissement se prête à de nombreux concepts : cuisine traditionnelle, bistronomie, cave à manger, tapas, restauration du midi, coffee shop premium ou toute autre adresse confidentielle et conviviale. Une opportunité idéale pour un restaurateur souhaitant s'installer rapidement ou pour un professionnel désirant développer un nouveau concept sans supporter les délais et les coûts liés à une création complète. Dossier et visites sur demande après premier échange. Prix de cession : 139 000 EUR - Honoraires charge vendeur Contact : Olivia Gaubert 06 15 41 43 77 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

vente maison 6 Pièce(s)

Sur les hauteurs de Cogolin, dans une résidence sécurisée et au calme, à deux pas du centre-ville, découvrez cette élégante maison récente de 168 m² offrant de beaux volumes et une vue dégagée sur les collines et le village de Gassin. Elle se compose d'une entrée avec vestiaire et rangements, d'un vaste séjour baigné de lumière avec de belles hauteurs sous plafond, des baies à galandages, d'un espace salle à manger et d'une grande cuisine ouverte entièrement équipée. Une mezzanine d'environ 30 m² complète cet espace de vie et peut faire office de bureau ou de chambre supplémentaire. La partie nuit propose 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, une salle de bains, une salle d'eau avec toilettes et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, l'espace à vivre se prolonge sur une belle terrasse avec cuisine d'été, bordée d'une piscine au sel (8x4 m). Au niveau inférieur, vous profiterez d'un grand espace de rangement, d'un garage, ainsi que d'une chambre avec salle de douche et toilettes, pouvant être aménagée en studio indépendant. Les plus : place de parking, terrain de pétanque, portail automatique. Une maison alliant confort, modernité et sérénité, idéalement située à Cogolin.

Rueil-Malmaison - Centre-ville - "Comme une maison" - Triplex avec jardin et toit-terrasse.

"Comme une maison", ce magnifique triplex est situé dans le centre-ville de Rueil-Malmaison. Doté d'un ascenseur privatif desservant les étages, cet appartement offre au rez-de-chaussée, un triple séjour (doté d'une cheminée au gaz) donnant de plain-pied sur un jardin de 300 m², orienté sud-est, et une cuisine indépendante dinatoire ouvrant sur une terrasse. A l'étage, un large couloir distribue, quatre chambres (dont une avec salle d'eau) et une salle de bains. Au deuxième étage, vous bénéficiez d'une belle suite parentale disposant d'un dressing et d'une salle de bains avec douche à l'italienne et deux chambres avec une salle d'eau. Au dernier étage, un toit-terrasse offre 93 m² de jardin suspendu. Au sous-sol, une salle de cinéma, une buanderie et un accès garage avec box deux places. Un emplacement extérieur complète ce bien. Sa localisation, sa rareté et son plan sauront vous séduire.

ARCHITECTURE VALORISÉE- 1970 - Duplex avec terrasse, jardin et parking

Bordeaux, Quartier Croix Blanche, cet appartement neudf en duplex se situe dans une ancienne maison des années 70 restaurée en une copropriété de quatre appartements haut de gamme. L'entrée s'effectue au rez-de-chaussée, où se déploie une entrée, une spacieuse pièce de vie avec une cuisine ouverte à aménager baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Cet espace profite d'une vue dégagée et s'ouvre sur une terrasse privative, reliée par un escalier extérieur au jardin en contrebas sans vis à vis. Un WC indépendant et des rangements complètent ce niveau. Le rez-de-jardin accueille la partie nuit composée de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un espace buanderie. Chaque chambre bénéficie d'une belle luminosité et d'un accès vers l'extérieur. Une place de stationnement sécurisée s'ajoute à ce lieu privilégié offrant l'équilibre parfait entre confort et modernité avec l'avantage d'un extérieur privatif, dans une copropriété entièrement neuve idéalement située à Bordeaux, à proximité des commerces, du centre ville et des transports. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2388.00 euros.

UN APPARTEMENT DE 250 M² EN DERNIER ÉTAGE DANS LE CENTRE HISTORIQUE DE MONTPELLIER

En EXCLUSIVITÉ nous avons sélectionné ce bel immeuble HAUSSMANNIEN bâti au début du XIXe siècle par l'architecte de la ville : Jacques DONNAT , digne descendant d'une dynastie d'architectes montpelliérains. Nous découvrons une sublime architecture aux formes arrondies qui permet un ensoleillement optimal pour cet appartement ancien, unique bien en plateau au dernier étage. Au cœur d'un environnement recherché et à proximité immédiate du centre de Montpellier, ce bien rare développe près de 250 m² habitables au deuxième et dernier étage, offrant des volumes exceptionnels et un cadre de vie privilégié. un sublime appartement conservé dans sa grande intégrité d'origine. Dès l'entrée, les espaces séduisent par leur générosité et leur élégance. Le salon et la salle à manger proposent de magnifiques volumes propices à la réception, baignés de lumière et parfaitement adaptés à une vie familiale comme aux moments de convivialité. La cuisine indépendante permet de préserver confort et fonctionnalité tout en conservant une vraie séparation des espaces. L'espace nuit se compose de 4 chambres complétées par deux salles de bains, garantissant confort et intimité à chacun. Un bureau vient parfaire l'ensemble. Atout supplémentaire et particulièrement recherché, le bien englobe un studio qui peut être envisagé de manière indépendante, offrant du multiples possibilités : accueil d'un proche, logement d'appoint ou potentiel locatif. Un balcon de ville prolonge agréablement les espaces de vie, tandis qu'un vide sur cour apporte luminosité et respiration au cœur de l'appartement ainsi qu'une verriere en toiture qui sublime la cage d'escalier magistrale de la bâtisse . Sa situation stratégique, proche des commerces, des transports et de l'animation montpelliéraine tout en restant au calme, en fait une opportunité rare sur le marché. Un bien d'exception à l'architecture remarquable destiné à une clientèle en quête d'espace, de confort et d'un emplacement premium. Le charme de l'ancien a été respecté, plafonds peints , parquet massif en point de Hongrie, verrière d'époque, belle hauteur sous-plafond, gypseries, cheminées en marbre ainsi que des vitraux qui subliment le bien. Plusieurs possibilités et destination pour ce lieu chargé d'histoire , un lieu de vie ou un lieu de travail , à une adresse prestigieuse de l'Ecusson entre les rues pietonnes et les axes rejoignant la place de la Comédie et la gare de Montpellier-Saint Roch . Dossier sur demande.

vente appartement - 2 pièce(s)

EXPERTIM IMMOBILIER. Idéalement situé en plein centre de Saint-Maur, à deux pas des commerces, écoles et transports, découvrez ce beau 2 pièces lumineux au dernier étage, au sein d?un immeuble récent de standing avec ascenseur. L?appartement se compose d?un séjour agréable et lumineux, d?une cuisine fonctionnelle, d?une chambre confortable et d?une salle de bains. Son agencement optimisé offre un cadre de vie pratique et confortable. Une cave ainsi qu?un box fermé complètent ce bien, un véritable atout en centre-ville. Idéal premier achat ou investissement. A visiter rapidement ! Un bien rare sur le secteur, alliant confort, praticité et qualité de vie. Un agent immobilier local EXPERTIM se tient à votre disposition dès à présent pour le visiter rapidement au 06 52 90 70 10. EXCLUSIVITÉ. UN VERITABLE COUP DE COEUR D'EXPERTIM, L'AGENCE OUVERTE 7J/7, VISITE MEME LE DIMANCHE SUR RDV. Prix Honoraires inclus 310.000? frais d'agence inclus. Prix : 295 000 ? Honoraires exclus, 5.08% à la charge de l'acquéreur. Charges de copropriété 172 euros par mois. Pas de procédure en cours.

3 pièces avec terrasse- Quartier Saint Michel

UN BIEN ABSOLUMENT UNIQUE À BORDEAUX VUE PANORAMIQUE, TERRASSE & INTIMITÉ TOTALE Certains appartements sont agréables. D'autres sont rares. Celui-ci est tout simplement UNIQUE. Unique par sa vue spectaculaire et totalement dégagée sur la Garonne et le Pont de Pierre -- un tableau vivant dont vous ne vous lasserez jamais. Unique par sa terrasse en coeur de ville, véritable extension de l'espace de vie, où chaque moment devient un privilège. Unique par son absence totale de vis-à-vis, offrant une intimité exceptionnelle, chose extrêmement rare dans ce secteur prisé. Unique enfin par son immeuble de caractère, lui aussi singulier, qui confère à ce bien une identité forte et un charme que vous ne retrouverez nulle part ailleurs, doté en plus d'un local vélo, un atout pratique et recherché en centre-ville. . Cet appartement 3 pièces entièrement rénové allie parfaitement authenticité et confort contemporain. Traversant et baigné de lumière grâce à sa double exposition Sud/Est, il propose un séjour lumineux aux volumes harmonieux, une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la terrasse. Un espace lecture cosy vient compléter cet ensemble, apportant une touche de douceur et de sérénité. Côté nuit, deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains finalisent ce bien aux prestations soignées. Au pied du tramway (lignes A, C et D), vous bénéficiez d'un emplacement aussi pratique qu'exceptionnel. - Ce type de bien ne se présente que très rarement sur le marché.- Il ne s'adresse pas à tout le monde, mais à ceux qui recherchent un lieu de vie réellement hors norme. Un bien introuvable. Une opportunité unique. Contactez-moi dès maintenant pour une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

3 PIECES VUE MER STANISLAS

Véritable coup de coeur pour cet appartement 3 pièces traversant sud/nord, dans un immeuble bourgeois à deux pas du centre ville et au calme, doté de deux petits balconnets et d'une très jolie vue dégagée jusqu'à la mer. Entièrement rénové et climatisé, idéal pour une résidence principale ou secondaire à CANNES, alliant calme, proximité du marché Forville et de la vieille ville du suquet. il se compose d'un séjour, d'une cuisine avec son coin repas, deux chambres et une salle de douche. Rare !

Aix en Provence. Exclusivité. Maison de plain pied de 150 m2

Aix-en-Provence. En exclusivité. Entre Aix en Provence et le très recherché quartier de Puyricard, découvrez cette charmante maison de plain-pied idéalement située, à seulement quelques minutes du centre ville, et à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des principaux axes autoroutiers. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 913 m2, cette propriété offre un cadre de vie privilégié agrémenté d'une piscine et de beaux espaces extérieurs propices à la détente et aux réceptions en toute intimité. D'une superficie d'environ 150 m2, la maison séduit par sa luminosité et son charme. Elle se compose d'une vaste entrée, d'une salle à manger ouvrant sur un patio intimiste, ainsi que d'un séjour baigné de lumière avec cheminée, offrant un accès direct d'un côté au patio et de l'autre à l'espace piscine. La cuisine indépendante dispose d'un cellier-buanderie attenant, apportant fonctionnalité et confort au quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, d'une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint, ainsi que deux salles d'eau supplémentaires, permettant d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, confort de plain-pied et qualité de vie provençale. Travaux de mise aux goûts du jour à prévoir. Charges ASL/an : 600 EUR

Sillingy Bromines CMI

895 000€ À Bromines, sur la commune de Sillingy, aux portes d'Épagny et du bassin annécien, cette maison contemporaine signée Dunoyer de 127 m² offre un cadre de vie privilégié dans un environnement résidentiel calme avec une belle vue sur les montagnes. Édifiée sur une parcelle de 523 m², elle proposera une architecture lumineuse avec trois chambres et suites, un bureau, de beaux espaces de vie ouverts sur l'extérieur, ainsi qu'un garage et une cave. Son emplacement stratégique permet de rejoindre rapidement les commerces, restaurants et services d'Épagny, tout en bénéficiant d'un accès direct aux grands axes vers Annecy, Genève et la Suisse. Situé dans un secteur particulièrement recherché du Grand Annecy, le quartier de Bromines séduit par son équilibre entre nature, tranquillité et proximité urbaine. À seulement quelques minutes du Grand Épagny, des établissements scolaires, du collège de la Mandallaz et de la future école bilingue internationale de Haute-Savoie, il répond parfaitement aux attentes des familles. L'accès rapide à l'autoroute A41 vers Genève et Lyon, la proximité du centre-ville d'Annecy et des principaux bassins d'emploi en font une adresse idéale pour les actifs et les frontaliers. Entre panorama sur les montagnes, commerces, équipements culturels et sportifs, pistes cyclables et espaces naturels, Bromines offre une qualité de vie rare aux portes d'Annecy. Contrat CMI : Prix indiqué comprenant terrain (vu avec notre partenaire foncier), maison en contrat de construction tout corps d'état, études et assurances. Hors frais de notaire, hors taxes et hors aménagements extérieurs. Photos non contractuelles.

Superbe appartement d'angle à l'avant-dernier étage

Situé à l'avant-dernier étage d'une résidence de standing au cœur du centre-ville, ce bel appartement d'angle a été entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Exposé sud-ouest, l'appartement est traversant et profite d'une large terrasse d'environ 25 m² offrant une agréable vue dégagée. D'une surface habitable de 79 m², il bénéficie de trois climatisations intégrées et indépendantes. Il se compose d'une entrée équipée de grands rangements, séjour avec cuisine américaine équipée, l'ensemble s'ouvrant sur la terrasse, toilettes invités, une chambre avec salle de bains, une chambre supplémentaire avec salle de douche et toilettes, ainsi qu'un espace bureau. La résidence a été entièrement ravalée ainsi que les parties communes intérieures au mois de mars 2024. Elle est orientée sur un ravissant jardin paysager.

À vendre Saint-Jean-de-Luz - Villa de 195 m² avec piscine et vue Rhune

CO-EXCLUSIVITÉ - À seulement 3km du centre-ville de Saint-Jean-de-Luz, de ses commerces et de ses plages, cette villa neuve en état futur d'achèvement, dont la livraison est prévue en 2028, prendra place dans un environnement naturel particulièrement privilégié, à proximité immédiate du golf de Chantaco. Développant environ 195 m² habitables sur un terrain de 1 454 m² exposé plein sud, elle a été conçue pour offrir un cadre de vie lumineux et confortable ouvert sur la nature. Les espaces de réception occupent le rez-de-jardin avec un vaste salon, salle à manger et cuisine ouverte de plus de 75 m². Baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, cet ensemble se prolonge naturellement vers le jardin et la piscine chauffée. L'espace nuit comprend quatre chambres en suite. Trois d'entre elles sont situées au rez-de-chaussée et bénéficient d'un accès direct aux terrasses. La quatrième avec salle d'eau complète l'ensemble au niveau inférieur à coté des pièces de réception. La villa profitera de prestations haut de gamme associant confort et élégance : climatisation réversible, matériaux de qualité pour les sols et les salles d'eau, équipements contemporains et finitions soignées. Un garage fermé ainsi qu'un carport viennent compléter ce bien. Parfaitement au calme, la propriété bénéficie d'un emplacement recherché permettant de rejoindre le centre-ville de Saint-Jean-de-Luz en moins de dix minutes grâce à une piste cyclable sécurisée. Garantie dommages ouvrage et frais de notaire réduits à moins de 2%. Les photos présentées ne sont pas contractuelles. ~ Cette villa à vendre vous est proposée par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

T4 80 m2 en rez-de-jardin - Le Pradet

LE PRADET : À deux pas du centre-ville et des plages dans une résidence récente sécurisée, appartement de Type 4 en rez-de-jardin de 80 m2 habitables avec son jardin privatif de 100 m2. Cet appartement se compose d'un hall d'entrée, un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une loggia et au jardin privatif de l'appartement, 2 chambres (possibilité d'une troisième trés facilement), une salle de bain et des WC. Résidence sécurisée, à proximité des commodités et des arrêts de bus.