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AIX-EN-PROVENCE – BASTIDE, CORPS DE FERME ET ANNEXES - 800 M² - JARDIN 5000 M² - PISCINE - TENNIS

À seulement 10 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, cette propriété de caractère s'inscrit au cœur d'un environnement naturel préservé. Implantée sur une parcelle autrefois traversée par l'Arc, elle développe près de 800 m² de bâtis, comprenant un ancien moulin réhabilité en bastide, un ancien corps de ferme repensé en habitations, ainsi que de nombreuses dépendances. La bastide principale, organisée autour de la tour du moulin et de ses deux ailes, offre environ 220 m² habitables. Le rez-de-chaussée accueille des espaces de vie chaleureux : salon, cuisine, cave à vins, cellier, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et de nombreux rangements. À l'étage, cinq chambres se répartissent harmonieusement dans les deux ailes, accompagnées de deux salles de bains et d'une salle d'eau. L'ensemble séduit par sa distribution fluide et ses volumes généreux. Un pigeonnier surplombe la propriété et dévoile un point de vue exceptionnel à 360°, dévoilant une vue ouverte sur la montagne Sainte-Victoire. L'ancien corps de ferme complète cet ensemble et abrite trois logements indépendants au confort contemporain, ainsi qu'une grange et de nombreuses annexes offrant un fort potentiel d'aménagement. Le parc d'environ 5 000 m², soigneusement aménagé, propose de multiples espaces de vie : piscine avec pool-house, court de tennis et jardins à la française, conférant à l'ensemble un charme rare et intemporel. Cette propriété historique conjugue authenticité et sérénité, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commodités. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3900€ ~ 5290€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Raphaël - Triangle d'Or

Appartement duplex en dernier étage, idéalement situé à seulement 100 mètres de la plage du Veillat et 250 mètres du centre-ville et de la gare TGV, au sein d'une résidence récente avec ascenseur. Développant 116 m² habitables, ce bien rare séduit par ses volumes remarquables et sa luminosité. Il offre un superbe séjour de 56 m² avec cuisine ouverte équipée et cheminée, prolongé par une terrasse. L'espace nuit comprend deux suites de plain-pied, tandis qu'à l'étage, une troisième suite s'ouvre sur sa propre terrasse. Climatisation individuelle, prestations de qualité. L'ensemble est complété par un grand garage fermé en sous-sol avec accès direct par ascenseur ainsi qu'une cave. Un emplacement privilégié pour un bien aux belles prestations , idéal en résidence principale ou secondaire. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 132 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 206.00 euros. Mickaël MERESSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 785 302 - Frejus.

Craponne Hyper centre avec garage, appartement T3

Découvrez en exclusivité cet agréable appartement T3 de 61 m2, idéalement situé en plein centre-ville de Craponne. Bénéficiant d'un emplacement privilégié au deuxième étage sur trois, à proximité immédiate des commerces et des transports, ce bien offre un cadre de vie pratique au sein d'un environnement particulièrement calme. Il se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le chauffage est collectif et réversible, apportant un confort optimal en été. Vous disposerez également d'un garage facilement accessible et alimenté en électricité. Vous apprécierez tout particulièrement son balcon donnant sur les jardins, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au O6 85 14 33 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT DE 84 M² EN PREMIÈRE LIGNE AVEC TERRASSES de 31 m² ET VUE BASSIN, EN VILLE D'ÉTÉ À ARCACHON

L'agence BARNES Arcachon vous présente un bien rare en première ligne, situé dans le quartier recherché de la Croix des Marins, au cœur d'Arcachon. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement du Bassin, entre animation du centre-ville et calme en bord de plage. Au deuxième étage d'une copropriété de standing, l'appartement de 84 m² dispose d'un balcon de 9,46 m² exposé Bassin et d'une terrasse de 21,80 m² exposée Ouest. Le bien comprend également un parking intérieur avec prise de recharge électrique pour voitures. Un appartement de 31 m² avec terrasse de 12 m² est attenant, est disponible à la vente en supplément. Il dispose d'une place de parking intérieure ainsi que d'un cellier. Un appartement les pieds dans l'eau, rare sur le marché, à découvrir pour la beauté de son environnement et la qualité de ses prestations. Accès direct à la plage. Le prix affiché inclut les honoraires 5% à la charge de l'acquéreur.

PLACE DU MARCHÉ A 100 M !!!

Votre conseiller david bozouklian disponible au 07 44 43 32 54, vous propose : implantée dans un environnement central particulièrement recherché, cette nouvelle résidence s'inscrit au sein d'un centre-ville vivant, commerçant et parfaitement desservi, où tout se fait à pied ! Des commerces de proximité à la mairie, en passant par le tramway à quelques minutes seulement, ainsi que la place du marché, véritable cœur de vie du quartier. Il s'agit d'une toute petite résidence à taille humaine. Ce programme se distingue comme le seul projet immobilier neuf en centre-ville !!! Offrant à ses futurs acquéreurs un cadre de vie alliant confort moderne et adresse centrale. Nous vous proposons notamment un appartement de type 5 (4 chambres), un bien rare et particulièrement recherché, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de qualité de vie, avec un séjour spacieux et lumineux, plusieurs chambres confortables et un agencement optimisé pour un confort de vie au quotidien. Ce bien se distingue par des extérieurs absolument exceptionnels : un magnifique jardin privatif de 102 m², véritable écrin de verdure, parfait pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir, partager des moments en famille ou simplement savourer un cadre de vie rare en plein centre-ville. Vous bénéficiez également d'une superbe terrasse de 18,55 m², offrant un espace supplémentaire idéal pour vos moments de détente, vos repas en extérieur ou vos soirées d'été. Stationnements en sus 27 000 €. Avantages du neuf : frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8,5% dans l'ancien ptz : financez jusqu'à 50% de votre prêt à 0% d'intérêt isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation re2020 garantie constructeur 10 ans pas de frais d'agence personnalisez votre logement au gré de vos envies possibilité d'exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : un accompagnement d'experts un savoir-faire de plus de 20 ans un gain de temps ! Recherche d'appartements personnalisée un interlocuteur unique un prix direct promoteur : pas de frais d'agence une étude de financement gratuite un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région pour plus d'information contactez votre conseiller david bozouklian disponible au 07 44 43 32 54

Quartier Petit Juas - Appartement villa/toit - A 900m à pied du centre-ville

[Explorez cet appartement en immersion 360° sur notre site web pour vous projeter avant une découverte en visite] Et si vous pouviez profiter de Cannes à pied tout en retrouvant, une fois chez vous, le calme et une agréable sensation d'espace ? À Cannes, trouver cet équilibre est précieux : plus l'on se rapproche de l'hypercentre, plus la densité urbaine peut se faire ressentir, avec davantage de circulation, de vis-à-vis et des espaces extérieurs souvent plus limités. Ici, vous bénéficiez au contraire d'une véritable sensation d'espace et de respiration, tout en restant à quelques minutes du cœur de la ville. A 900 mètres à pied du centre-ville, cet appartement villa/toit offre un cadre de vie particulièrement agréable, où la proximité de Cannes s'accorde avec un environnement paisible. D'une superficie de 125m², l'appartement est prolongé par 2 espaces extérieurs de 100m² et 45m² dont l'un avec vue dégagée face aux collines de la Californie. L'accès se fait par un ascenseur privatif. Passé le hall d'entrée vous serez au cœur d'un espace de vie de 50m² comprenant un salon/salle à manger et la cuisine. En ce qui concerne les autres pièces : trois chambres, un bureau (pouvant tout à fait être utilisé comme 4e chambre si nécessaire), deux salles d'eau et toilettes invités. Le tout dans une résidence de 2003 avec 2 garages en sous-sol. Un appartement rare par son équilibre : la liberté de rejoindre Cannes à pied, puis le plaisir de retrouver chez soi le calme, les volumes et de véritables extérieurs. .Le dossier photos est composé de photographies actuelles ainsi que de visuels réaménagés grâce à l'intelligence artificielle, permettant de mieux se projeter dans le potentiel d'aménagement et de décoration.

Vue mer panoramique, proche de MONACO, terrasse

Vue mer panoramique , À pieds de MONACO, a pieds de plage Golf Bleu , commerces, centre ville . Aux portes de la Principauté de Monaco, bel appartement de 103 m² au sol et habitables 85m² avec superbe vue panoramique sur la Méditerranée et la plage de Cabbé. Appartement de 3 pièces située dans une résidence de standing et en bon état, terrasse d’environ 16m² et balcon/ jardin de 15m², ils se compose d’une entrée avec placard, un vaste séjour avec vue Panoramique mer et Cap Martin, une cuisine indépendante entièrement équipée, une belle chambre maître avec salle de bain et balcon vue mer et villa de Roquebrune Cap Martin, une belle deuxième chambre ainsi qu'une salle avec douche avec wc. Étage élevé. Superbe terrasse et vue panoramique! Le bien se complète avec une cave de 2m² et une place parking devant la résidence, ascenseur . Garage en option a 55 000€ Idéal pour les vacances ou investissement en location. Lieu de Monaco de la nourriture incroyable, Yacht show, Grand Prix de Monaco, des concours de feux d’artifice tout ça de votre terrasse. Gastronomie, plaisir de la vie nocturne, du Casino et culture ainsi que des clubs de plage, piscine de plein air et la nature sauvage des Alpes-Maritimes. Vous allez adorer cet appartement à cause de la lumière, les points de vue, l’espace. Se réveiller et avoir un café matinal sur votre balcon et profiter la vue fantastique au portes de Monaco est idéal pour votre style de vie

Maison de plain-pied Calme & jardin

A Meschers-sur-Gironde, dans un environnement résidentiel paisible à seulement 1 500 m du centre-ville et des commodités, cette maison de plain-pied édifiée sur un terrain clos et arboré de 540 m2 offre un cadre idéal pour une résidence principale comme secondaire, avec des volumes bien pensés et une circulation fluide. L'entrée dessert un salon lumineux ouvrant sur la terrasse, invitant à profiter pleinement des extérieurs dès les beaux jours. La salle à manger prolonge harmonieusement l'espace de vie, la cuisine séparée, elle aussi ouverte sur la terrasse. Le coin nuit accueille deux chambres avec placards, une salle d'eau fonctionnelle et des WC indépendants. En sous-sol, un vaste garage de 44 m2 complète l'ensemble, offrant de belles capacités de stationnement et de rangement. Chauffage électrique. Prix 249 900 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 5 % TTC soit 11 900 EUR (238 000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : Risques : www.georisques.gouv.fr

LE CANNET , quartier Grande-Bretagne, Spacieux 3P avec grand

LE CANNET quartier Grande-Bretagne, dans une belle résidence de centre-ville, tous les commerces et les bus à proximité, spacieux 3P avec grande et profonde terrasse d'angle de 48m2, 2ème étage avec ascenseur, séjour 32m2, cuisine équipée indépendante, chambre 1 avec dressing et salle de douche /wc, chambre 2 avec placard et salle de douche, Wc indépendant , buanderie, cave et garage Appartement idéal pour des retraités ayant quitté une maison et souhaitant un bel appartement avec les pièces s'ouvrant sur une grande terrasse d'angle , avec tous les commerces à proximité

MENTON - GARAVAN - Magnifique appartement T2 de 61 m² avec terrasse et vue mer panoramique -

Votre agence Laforêt vous propose cet élégant et rare appartement 2 pièces de 61 m² situé au sein de l'emblématique résidence Casa Mare, ancien hôtel de la Paix, construit à la fin du XIXème siècle. Idéalement situé, tout se fait facilement à pied : les plages et les restaurants sont au pied de la résidence, tandis que le centre historique de Menton et les principales attractions de la ville sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et son caractère singulier. Le séjour (climatisé) avec cuisine ouverte développe à lui seul près de 30 m², tandis que la chambre, remarquable par sa superficie de 21 m², offre un véritable confort et de nombreuses possibilités d'aménagements. L'appartement a conservé de beaux éléments d'origine qui lui confèrent une personnalité singulière, notamment ses sols en parquet et son magnifique Terrazzo à damier dans la chambre. Mais c'est sans aucun doute la terrasse de 21 m² qui constitue la pièce maîtresse de ce bien. Rare dans cet immeuble, elle offre un véritable espace de contemplation face à la Méditerranée : un panorama ouvert sur la mer et les montagnes. Mais ce n'est pas tout puisqu'une grande cave de 9m² env. complète ce bien d'exception. L'avis Laforêt : Un bien particulièrement rare par la combinaison de ses volumes, de sa terrasse de 21 m² et de son panorama exceptionnel sur la baie de Garavan. Un appartement de caractère qui offre une véritable qualité de vie et un potentiel de modernisation à la hauteur de son emplacement. Copropriété de 160 lots - dont 79 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1910.00 euros. Nicolas MACCARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

.MAISON MITOYENNE VALBONNE - FRAIS DE NOTAIRES REDUITS & GARANTIE 10 ANS

A DECOUVRIR - NOUVEAUTE Dans un écrin de verdure prisé, tout en étant proche de toutes les commodités ( centre ville de Valbonne à 6min en voiture) avec un accès direct à Sophia Antipolis venez découvrir cette résidence intimiste se composant de 5 maisons mitoyennes aux prestations soignées et au jardin généreux. Jolie maison mitoyenne 4 pièces de plein pied de 85m² se composant d'une entrée desservant un salon séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres avec placards et d'une salle d'eau avec wc et d'un cellier / buanderie. Un très joli jardin de 75m² exposé sud sans vis à vis ainsi que deux places de parkings privatives complètent ce bien atypique. PRIX : 525.000€ Livraison 1T2028 Contactez votre conseiller pour plus de renseignements : Michael CAPELLA 06 355 936 57 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes Maritimes : Bonaparte *Contactez-nous pour plus de détails. CONTACTEZ rapidement votre conseiller Michael CAPELLA au 06 35 593 657

Spacieux T3 avec terrasse à 500 m du tram

Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07 44 43 32 54 : Au cœur de Saint-Priest, profitez d'un emplacement particulièrement pratique, à seulement 300 m de la Mairie, des commerces et services du centre-ville. Le parc Nelson Mandela est également à proximité pour profiter facilement d'un espace de détente au quotidien. La mobilité constitue un véritable point fort : le tramway T2 – Saint-Priest Hôtel de Ville est accessible à environ 500 m, tandis que les lignes de bus C25, 50, 36 et 62 se trouvent dans un rayon d'environ 300 m. Les écoles, le collège et le lycée sont situés à environ 550 m. La résidence affiche une architecture contemporaine aux lignes élégantes, avec de nombreux balcons, loggias et terrasses. Les prestations ont été sélectionnées pour offrir un intérieur agréable et durable. Situé au 3e étage, ce beau T3 de près de 71 m² séduit avant tout par son grand séjour-cuisine de 31,74 m², offrant un véritable espace de vie convivial et facile à aménager. L'appartement bénéficie surtout de deux espaces extérieurs : une terrasse de 5,58 m², directement accessible depuis la pièce de vie, et un balcon privatif de 1,51 m² attenant à l'une des chambres. Côté nuit, vous profitez de deux belles chambres de 13,78 m² et 10,19 m², ainsi que d'une salle de bains de 5 m² et d'un WC indépendant. L'agencement offre ainsi de vrais volumes pour un couple, une famille ou pour disposer d'une chambre supplémentaire faisant office de bureau. Les prestations comprennent notamment parquet stratifié, carrelage 45 × 45 cm, menuiseries aluminium, chauffage urbain et volets roulants électriques dans les séjours. Parking en sus : 12 000 euros Les AVANTAGES du NEUF : Frais de notaire réduits Garanties constructeur Logement neuf offrant des équipements et prestations actuels Éligibilité possible au Prêt à Taux Zéro, sous conditions Les + BONAPARTE PROMOTION : - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf - Une recherche personnalisée et objective - Un Prix Direct Promoteur, sans frais d'intermédiaire - Une étude de financement gratuite et sans engagement Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07 44 43 32 54

Garage fermé - deux stationnements en enfilade

Situé au coeur du centre ville, au sein d'une résidence récente , garage fermé (environ 25m², 9,60 x 2,7m et hauteur 2,63 ) équipé d'une porte électrique,d'une prise de courant et offrant deux stationnements en enfilade. Référence agence : 5908