Mots-clés : centre ville le cellier

Maison familiale années 50 au charme méditerranéen

À quelques pas du centre-ville de Hyères, dans le calme verdoyant du quartier Godillot, cette maison des années 50 séduit par sa présence discrète et sa personnalité singulière. Édifiée en 1953 sur une parcelle arborée de 660 m², elle offre plus de 300 m² habitables répartis sur trois niveaux distincts, et constitue un lieu de vie à la fois généreux et rare, promesse d'un projet de réinvention plein de sens. Derrière ses façades sobres marquées par le modernisme de l'après-guerre, la bâtisse présente une architecture typique de cette époque optimiste : volumes cubiques, lignes simples, larges balcons arrondis, garde-corps tubulaires en métal vert et volets en bois peints d'un rouge profond. L'orientation sud-est assure un ensoleillement idéal tout au long de la journée et une belle lumière naturelle dans chaque pièce. Le jardin, foisonnant de végétation méditerranéenne, encadre la maison comme un écrin. La maison est actuellement divisée en trois appartements indépendants, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'usage : maison de famille intergénérationnelle, résidence principale avec deux logements locatifs, ou encore un projet de co-living ou d'investissement. Au rez-de-chaussée, on découvre un premier appartement de 78 m², agrémenté d'un garage de 16 m², de trois caves et d'un local technique de 22 m². Les deux étages supérieurs, respectivement de 111 et 113 m², accueillent chacun un appartement de type 5 pièces, comprenant un séjour double, quatre chambres, une cuisine indépendante avec cellier, ainsi qu'un balcon filant de 11 m² offrant une vue dégagée sur la végétation et les toits du quartier. La structure de la maison est saine, et plusieurs éléments techniques ont d'ores et déjà été repris, notamment l'électricité, entièrement refaite, ainsi que les menuiseries, remplacées par du PVC double vitrage. Le système de chauffage central est alimenté par une chaudière au gaz de ville. La belle hauteur sous plafond de près de 2,90 m contribue à l'ampleur des volumes. La maison conserve cependant des éléments de son époque qui nécessitent une rénovation complète : la toiture, les façades et balcons attendent d'être rafraîchis, et les pièces d'eau, cuisines, carrelages et peintures sont à moderniser. Un travail de transformation, à la fois esthétique et structurel, reste à prévoir pour révéler pleinement le potentiel du lieu. Libre de toute copropriété, cette maison singulière attend aujourd'hui un regard contemporain, capable de sublimer son âme et d'en faire une adresse intemporelle, à l'image de Hyères, ville de lumière et d'art de vivre. 'CLASSE ENERGIE : 169D/ CLASSE CLIMAT : 36D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3150€ et 4300 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Marie- Laure 06 20 00 57 25 (2.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

vente villa 7 Pièce(s)

Vente villa Sainte-Maxime. Dans le secteur prisé du Sémaphore, à proximité du centre-ville, superbe villa entièrement rénovée avec des matériaux de qualités. Magnifique vue mer sur le golfe de Saint-Tropez, elle propose : Hall de réception, vestiaire et wc invités, vaste séjour cheminée lumineux ouvrant sur de larges terrasse, cuisine us équipée avec cellier, cinq chambres avec bains dont la suite parentale avec dressing et solarium. Buanderie, salle de jeux et garage. Une grande piscine à débordement chauffée et son pool-house entièrement équipé agrémentent le jardin magnifiquement complanté d'essences méditerranéennes. Forage.

Maison Bergerac

Bergerac, en bord de Dordogne, maison d'architecte 280 m² avec piscine. Emplacement exceptionnel ! À seulement 5 min du centre-ville de Bergerac, découvrez cette maison d'architecte signée Marc Robert, offrant 280 m² habitables sur un terrain de 4,43 ha au calme absolu, le long de la Dordogne. Rez-de-chaussée : vaste entrée, cuisine ouverte sur terrasse, salle à manger lumineuse, grand salon, bureau avec mezzanine, suite parentale avec salle de bain complète. Étage : 3 chambres, salle de bain, WC et grande terrasse de 35 m². Dépendances : Double garage et cellier (~70 m²) Studio indépendant (~45 m²) avec 2 chambres et 2 salles de bain. Piscine, pompe à chaleur air/air, double vitrage, environnement sans vis-à-vis. Un bien rare à Bergerac, idéal pour résidence principale ou secondaire. ?? 5 min du centre-ville – 10 min à vélo – 30 min à pied ?? Volume, lumière et tranquillité dans un cadre naturel d'exception ! Contact Pauline de Marcellus 07 67 56 66 57

Référence : 5766-PAN - Vente appartement de 81m2 à AIX EN PROVENCE

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente cet appartement T3 lumineux de 81m² à proximité immédiate du centre-ville. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5766-PAN (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé dans le quartier d'Encagnane à Aix-en-Provence, cet appartement se trouve au dernier étage d'un immeuble bien entretenu au sein d'une résidence fermée, à deux pas des écoles, des commerces et du centre-ville. Description intérieure : L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée avec loggia et cellier attenant, et d'une buanderie. Le double séjour spacieux et lumineux donne accès à une terrasse de 7m² exposée à l'ouest. Le coin nuit comprend deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Avantages extérieurs : Profitez d'une terrasse exposée Ouest idéale pour les soirées ensoleillées. Prestations complémentaires : Double vitrage, chauffage par le sol et nombreux rangements. Une cave de 9m² en sous-sol complète ce bien. -- -- À votre service : Pierre ANDRIEUX - +33777236384 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE - N°508793577 Référence annonce : 5766-PAN Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.82% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 159 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 820 € de charges annuelles de copropriété.

APPARTEMENT FACE MER ST RAPHAËL

L'équipe BERSAN Immobilier vous propose ce bel appartement 3 pièces, idéalement situé en plein centre-ville aux pieds des commerces et face à la plage du Veillat, ce bien traversant vous séduira par sa vue mer et son atmosphère soignée. Il offre un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse, une cuisine indépendante équipée, chambre, salle à manger (anciennement une chambre), une salle de bains avec WC, un cellier et un charmant jardin privatif côté nord-est. Résidence sécurisée, climatisation, double vitrage, volets roulants électriques centralisés, visiophone, place de parking. Un emplacement recherché où l'on rejoint la plage serviette à la main. Une opportunité rare à ne pas manquer. Votre agence BERSAN Immobilier reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour la visiter tout simplement

Maison L Isle Sur La Sorgue 3 pièce(s) 86 m2

MAISON DE VILLE- 2 ÉTAGES - 2 CHAMBRES- STATIONNEMENT En plein coeur du centre ville de L'Isle sur la sorgue, venez découvrir cette magnifique maison de ville au charme de l'ancien. Élevée sur 2 étages, elle se compose comme suit : En rez-de-chaussée, une pièce aujourd'hui défini en salon mais qui peut tout à fait servir de garage à l'avenir. Au premier étage, vous trouverez une belle pèce de vie de 25 m² avec cuisine ouverte et cellier. Au second et dernier étage, 2 chambres, une salle de bains et un wc séparé. En bonus : Climatisation réversible dans toutes les pièces Rare à la vente, une visite s'impose!!! Le réseau LAFORET vous accompagne sur TOUTES les étapes : de la visite, compromis, acte authentique, jusqu'à la remise des clefs. Notre savoir-faire LAFORET : Estimation - Achat - Vente - Location - Gestion locative.

Appartement T3-4 quartier Parc Jourdan Aix en Provence

Aix en Provence centre-ville à pied. Quartier St Jérôme, à proximité du Parc Jourdan, découvrez ce bel appartement situé dans une résidence de standing. D'une surface de 113m² loi Carrez avec terrasse, cave et garage. En deuxième étage avec ascenseur, il impressionne dès l'entrée, son vaste salon-séjour donnant sur la terrasse offre même la possibilité d'un coin bureau (ou d'une chambre supplémentaire). La cuisine indépendante est attenante à un cellier/buanderie très pratique. Deux belles chambres (dont une donnant sur la terrasse), un dressing et une salle d'eau complètent ce bien. Un appartement idéalement placé dans un environnement calme, qui allie espace, lumière et tranquillité. Charges de copropriété : 310€ / mois incluant notamment l'eau froide et chaude, chauffage DPE : E/ E Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,76 % TTC Prix hors honoraires : 665 000 € Julien BOISSET Agent commercial (EI) 06 52 01 01 16 L'Agence d'Aix-en-Provence 04 42 21 09 59 Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 640 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820.00 € et 3880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Julien BOISSET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891 305 880 RCP GALIAN-SMABTP N°RCACO 22 025308

Le BOUSCAT CENTRE VILLE Appartement T3 traversant avec balco

Idéalement situé au coeur du Bouscat, à seulement 650 mètres de la mairie et à proximité immédiate de tous les commerces et commodités, cet appartement T3 traversant se trouve au premier étage d'un immeuble bien entretenu, offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie. L'appartement se compose d'un salon lumineux ouvrant sur un large balcon, parfait pour vos moments de détente. La cuisine indépendante, fonctionnelle, équipée et bien agencée, est accompagnée d'un cellier attenant, idéal pour optimiser les rangements. Le coin nuit comprend deux chambres (dont une avec dressing privatif), chacune disposant d'une salle d'eau, ce qui garantit intimité et confort au quotidien. Les toilettes sont séparées, pour plus de praticité. Ce bien est complété par une cave privative, parfaite pour le stockage, ainsi qu'une place de parking QUI EST PROPOSE EN SUS DU PRIX POUR 15.000 EUR, un véritable atout dans ce secteur prisé. Cet appartement 3 pièces à vendre au Bouscat allie emplacement recherché, agencement optimal et prestations pratiques, ce qui en fait une opportunité idéale pour un couple, une petite famille ou un investissement patrimonial. En vente dans votre agence LALANNE IMMOBILIER Contactez-nous sans tarder au 05 56 24 58 01 pour organiser une visite ! Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Villa d'architecte 2021, vue imprenable

Chaque coucher de soleil devient un spectacle privé, depuis votre propre maison. À Cadillac, à seulement 45 minutes de Bordeaux et 40 minutes de l'aéroport, découvrez cette maison d'architecte contemporaine construite en 2021 d'une surface totale de 314 m2, offrant une vue panoramique imprenable et un cadre de vie exceptionnel. Cette propriété est entièrement de plain-pied. Un double séjour baigné de lumière de plus de 80m2, ouvert sur la vue par de larges baies vitrées Une cuisine semi-professionnelle ultra haut de gamme (double fours, double chauffes plats, double frigos...) 3 suites spacieuses avec salle de bain ou salle d'eau privative, une 4ème chambres. Un bureau, un grand garage pour plusieurs véhicules, places de parking supplémentaires, cellier, buanderie. Un système audio intégré dans toute la maison et à l'extérieur. Les prestations haut de gamme se poursuivent à l'extérieur avec une cuisine d'été, une piscine à débordement, un jacuzzi, une cave à vin et une salle de sport. Un lieu unique où confort, élégance et art de vivre se conjuguent parfaitement. Centre-ville et commerces à 5 min, gare à 10 min (Cérons) Plus de photos et vidéos sur demande. Contact : Sonia Reboul +33 7 85 85 70 64

A vendre Argenteuil centre, Villa avec bureaux, 264 m2, 6 ch

A vendre à Argenteuil centre, magnifique Mansart avec bureaux totalisant 264 m2, 6 chambres, sur un terrain de 925 m2, et située à 18 min à pied de la gare d'Argenteuil, à 7 min du centre-ville, et 3 min de l'école des 4 vents. La propriété est composée de l'habitation de 197 m2, et des bureaux accolés et indépendants de 67 m2. La Villa construite à la fin du 19 ème siècle comprend au rez de chaussée : entrée, WC, salon & salle à manger de plus de 43 m2 avec cheminées en marbre et parquets en chêne, 1 bureau ou chambre,1 cuisine séparée et équipée donnant sur une buanderie ou cellier. Au 1 er : 3 chambres, 2 salles de bain, 1 WC, palier. Au 2 ème : 2 autres chambres, palier. Au sous-sol : caves, cave à vins, chaufferie avec une chaudière frisquet à condensation de 2021. Les bureaux de 67 m2 contigus et communicants via une porte au rez de chaussée peuvent être aisément séparés physiquement et juridiquement, ils sont composés d'une entrée avec WC, un grand open space, d'un bureau fermé au fond sur jardin, et au-dessus d'une mezzanine, ils disposent de leur propre chauffage et climatisation via une pompe à chaleur et seront adaptés pour y installer un cabinet médical ou une autre activité libérale. Divers : le bureau dispose de son propre accès piéton et voiture sur son propre terrain de 213 m2 ; la Villa dispose d'un terrain de 712 m2 avec ses propres accès et un double garage abrité, la couverture en zinc et ardoise du Mansart à été refaite et isolée, l'électricité à fait l'objet d'une rénovation, des doubles vitrages équipent toute la maison. La qualité et noblesse des matériaux ainsi que l'architecture de ce beau Mansart du 19 ème siècle vous séduiront à coup sûr. Cette annonce vous est proposée par LACROIX Cyrille - EIRL - NoRSAC: 809088313, Enregistré à Greffe du tribunal de grande instance de pontoise Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MAISON DE PLAIN-PIED

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER vous présente, dans un quartier calme situé à environ 1 km du centre-ville et 1,5 km de la mer, une MAISON RECENTE et en bon état de 4 pièces principales pour une surface habitable de 123.50 m2, édifiée sur un terrain clos de 387 m2 et comprenant : Un séjour avec placard ouvrant sur terrasse exposée Sud/Ouest, une cuisine à l'américaine équipée (plaque gaz, hotte, four, four à micro-ondes, frigo, lave-vaisselle), un cellier (chauffe-eau thermo-dynamique, adoucisseur), un dégagement donnant accès au jardin, une première chambre avec placard ouvrant sur jardin, une seconde CHAMBRE PARENTALE avec salle d'eau avec WC et dressing attenants, dégagement, WC avec lave-mains, salle de bains avec placard, une troisième chambre ouvrant sur jardin avec placard. Chauffage : climatisation réversible avec splits dans toutes les pièces. Un CELLIER de 9.73 m2 Un GARAGE carrelé et isolé de 24.18 m2

Maison de plain-pied rénovée 122 m² habitables sur 987 m² de terrain

A Cheval blanc située à proximité du centre ville, cette maison et son intérieur rénovée avec goût en 2022 offre confort, modernité et de beaux volumes lumineux. Elle dispose d'une surface habitable de 122 m² sur un terrain clos et paysagé de 987 m², parfaitement aménagé avec piscine, arrosage automatique et forage. La pièce de vie de 50 m² comprend une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour lumineux, un cellier-buanderie. Côté nuit, trois grandes chambres dont deux de 15 et 16 m² ainsi qu'une chambre parentale 15 m² avec salle d'eau privative assurent un confort optimal et un bureau de 10 m². La propriété bénéficie également d'un garage de 53 m² et de deux ateliers (25 m² et 12 m²). Prestations : - Climatisation et poêle à bois - Isolation par l'extérieur (2021) - Menuiseries PVC double vitrage - Forage, eau de ville et tout-à-l'égout - Portail automatique Rénovée avec soin, cette maison allie confort moderne et qualité de vie. L'extérieur, parfaitement aménagé et paysagé, crée un cadre de vie agréable et harmonieux. Honoraires à l a charge du vendeur DPE : C GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1380 €. Prix moyens des énergies indexés janvier 2021 (abonnements compris) DPE réalisé le 08/11/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 à vendre à Agde

C'est sur la commune de Agde, proche du centre ville et des commerces que nous vous invitons à découvrir cet appartement 3 pièces à l'achat. Il se compose d'un séjour avec son espace cuisine ouverte, de 2 chambres, une salle d'eau avec toilette et un cellier / buanderie. Toutes les menuiseries sont en pvc et double vitrage. Des travaux de rénovation sont à prévoir (peinture, cuisine). En ce qui concerne un investissement locatif, ce logement était loué à 500 euros mensuel hors charges. Belle opportunité. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété Pas de charges de copropriété. Nb de lots : 3. Pas de procédure en cours.