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Appartement

STUDIO 27 M² - ÉTAGE ÉLEVÉ, TERRASSE ET VUE NOTRE-DAME DE LA GARDE Boulevard Chave - Marseille 4e/5e 138 000 € Situé sur le boulevard Chave, au sein d'une résidence récente et sécurisée de 2016, ce charmant studio de 27 m² bénéficie d'un cadre de vie privilégié, alliant luminosité, calme et vue dégagée. La pièce de vie de 16 m², baignée de lumière grâce à son étage élevé, s'ouvre sur une agréable terrasse de 10 m² sans aucun vis-à-vis, offrant une vue rare sur les toits marseillais avec, en toile de fond, la silhouette emblématique de Notre-Dame de la Garde. Les atouts du bien Étage élevé, calme et très lumineux Terrasse avec vue dégagée et sans vis-à-vis Résidence récente (2016) : bonne isolation thermique et charges maîtrisées Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie Parking en sous-sol disponible en option Appartement actuellement loué, libre au plus tard en janvier 2027 : idéal pour un investissement locatif ou une future résidence principale Un emplacement recherché Entre le boulevard Chave et l'avenue des Chartreux, vous profitez d'un quartier vivant et apprécié, à proximité immédiate des commerces, boulangeries, cafés et restaurants. Côté transports, l'adresse est particulièrement pratique : Tramway T1 au pied de l'immeuble ; Métro M1 et tramway T2 accessibles en quelques minutes à pied ; Centre-ville, gare Saint-Charles et Vieux-Port rapidement accessibles, sans avoir besoin de voiture. Un bien rare sur le secteur Un studio lumineux avec extérieur et vue dégagée, idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre à Marseille ou un investissement patrimonial de qualité. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Les studios avec terrasse, vue dégagée et emplacement aussi recherché sont rares sur le secteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. TF : 982 € / an Charges : 852 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cédric CNIAMIS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°530503531 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement 3 pièce(s), MOUANS-SARTOUX

APERÇU : Cet appartement exceptionnel en dernier étage et en angle offre un parfait équilibre entre le charme de l'ancien, le confort moderne et un emplacement imbattable dans la commune très prisée de Mouans-Sartoux. Situé au premier et dernier étage d'un immeuble intimiste comprenant seulement trois appartements et deux commerces en rez-de-chaussée, ce bien se distingue par son absolue tranquillité. Sans aucun voisin au-dessus, sans voisin d'un côté et sans logement direct en dessous, il procure une véritable sensation de maison individuelle, particulièrement rare en plein centre-ville. L'appartement a été impeccablement rénové et décoré, ne nécessitant aucun travail supplémentaire. Il affiche une performance énergétique remarquable avec un score DPE exceptionnel de B/A, grâce à des prestations de qualité et un système de climatisation réversible. Pour plus de flexibilité, les futurs acquéreurs ont également la possibilité d'acheter le mobilier haut de gamme actuellement en place. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'un ascenseur, un devis a déjà été réalisé et l'accord des copropriétaires obtenu pour l'installation d'un monte-escalier électrique dans la cage d'escalier si nécessaire. Les charges de copropriété sont relativement faibles, à 130 € par mois. La taxe foncière annuelle s'élève à 620 €. CONFIGURATION : La propriété bénéficie d'un agencement traversant et lumineux optimisé pour le confort, offrant environ 65 m2 d'espace de vie intérieur et près de 40 m2 d'extérieurs. L'entrée dessert harmonieusement les différents espaces. Le séjour baigné de lumière s'ouvre directement sur la terrasse principale de 32 m2 orientée nord-ouest. Cet vaste espace extérieur domine la place principale de la ville et dispose d'une partie abritée, idéale pour recevoir ou se détendre. La cuisine entièrement équipée s'accompagne d'un bar convivial et s'ouvre sur un second balcon de 7 m2 exposé sud-est, parfait pour les petits-déjeuners ensoleillés. Ce balcon intègre également une buanderie fermée très pratique pour accueillir la machine à laver et le sèche-linge. Le coin nuit comprend deux chambres. La suite parentale dispose de sa propre salle d'eau privative avec WC, tandis qu'une seconde salle d'eau indépendante, également équipée d'un WC, dessert le reste de l'appartement. Les besoins de stockage sont idéalement comblés par une cave privative en rez-de-chaussée incluse dans le prix, ainsi que par l'accès partagé à un grand grenier spacieux, réservé exclusivement à l'usage des trois unités résidentielles. SECTEUR : Mouans-Sartoux est largement reconnue comme l'une des villes les plus charmantes, dynamiques et piétonnes de l'arrière-pays de la Côte d'Azur. L'appartement jouit d'une position privilégiée en lisière de la vieille ville, plaçant toutes les commodités du quotidien au pied de l'immeuble. Les résidents peuvent facilement se rendre à pied aux boulangeries, restaurants gastronomiques, cafés, marchés hebdomadaires et lieux culturels tels que le célèbre cinéma de la ville et son château historique. Les liaisons de transport sont exceptionnelles. La gare se trouve à seulement 2 minutes à pied de la porte d'entrée, offrant des connexions directes et fréquentes vers les grands centres côtiers comme Cannes, Antibes et Nice. Pour les automobilistes, de nombreuses options de stationnement gratuit—en extérieur comme en intérieur—sont disponibles à proximité immédiate. La propriété est idéalement située pour les déplacements régionaux, à seulement 15 minutes en voiture des plages de Cannes et à 25 minutes de l'Aéroport International Nice Côte d'Azur.

Maison de charme avec locatifs 206 m² de plain-pied - St Nol

En exclusivité : Maison de charme avec locatifs 206 m² de plain-pied - 10 minutes du centre de Vannes. Un lieu de vie paisible proche de tout : les bus vers Vannes à 200 m, l'entrée de Vannes à 4 km, le centre-ville de Vannes à 10 minutes en voiture, Une situation vraiment stratégique pour vivre et investir dans le pays de Vannes. On accède à la propriété par un chemin privé, Un portail électrique donne accès à la grande cour, pratique pour stationner plusieurs véhicules. D'abord l'habitation principale, ensuite les deux logements locatifs avec leurs terrasses, puis le garage près de 55 m² également équipé d'un portail électrique. L'habitation principale : Une fois à l'intérieur, en tout 162 m² de plain-pied, une vraie entrée, 8 m², avec un toilette et des rangements, distribue toute la maison. On est d'abord attiré par la luminosité et la chaleur du salon et du séjour, entièrement déplafonnés, 37 m², et par cette large baie « façon tableau » donnant à l'ouest sur la terrasse et le jardin clos paysager. De l'entrée, accès à la cuisine, 14 m², elle est aménagée et équipée. Une autre porte donne accès à l'espace nuit. De là, un premier dégagement dessert une vraie suite parentale, près de 20 m² au total, avec un dressing aménagé, un placard et une jolie salle d'eau, puis un 2ème toilette avec lave-mains, une grande salle d'eau, plus de 9 m², avec douche et baignoire, et 2 chambres de 9,87 m² et 11,65 m², avec chacune son placard. Puis un deuxième dégagement dessert lui, la 4ème chambre de 12,35 m² avec placard, une lingerie-buanderie de 15,59 m² avec un accès extérieur, un 3ème toilette et un bureau de 10,18 m² avec placard également. Les logements locatifs, revenu annuel moyen 13000€ : Ils sont tous les deux indépendants, accessibles par la cour principale et orientés au sud. Le premier est un studio de 25 m² environ, et le deuxième est un T1 bis en duplex de 34 m² environ dont 17 m² habitables. Les deux appartements sont entièrement équipés, aménagés et meublés avec goût. Ils possèdent tous les deux leur terrasse privative avec pares vues. En résumé : Un lieu stratégique, 206 m² de plain pied bien pensés et joliment aménagés, 2 logements locatifs parfaitement équipés, un vrai garage, une cour spacieuse et un joli jardin, le tout idéalement orienté. Chauffage : individuel gaz de ville - plancher chauffant basse température - Chaudière 2022 Eau chaude chaudière et solaire Cuisine aménagée et équipée VR électriques Sols carrelages et parquets, faïence, murs, terrasse : 2022 Orientation : Sud et Ouest Fibre Revenu locatif annuel : 13000€ (550€ + 590€ x 12 mois) Taxe foncière : 1 677 € Diagnostics : couverture fibrociment non dégradée Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement 3 pièces rénové avec balcon et vue sur le Port

NICE PORT LYMPIA Idéalement situé dans le très recherché quartier du Port à Nice, à proximité immédiate de Port Lympia, ce superbe appartement 3 pièces entièrement rénové bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un secteur vivant et très prisé. Au sein d'un immeuble au charme niçois, l'appartement séduit par ses hauts plafonds et ses beaux volumes, apportant luminosité et caractère. Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, ouvrant sur un balcon exposé Ouest avec vue sur le port. Il comprend également deux chambres ainsi qu'une salle de douche avec WC. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, le bien dispose également de la climatisation, assurant un confort optimal toute l'année. L'emplacement constitue un véritable atout : restaurants, commerces, cafés et transports sont accessibles à pied, dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville, apprécié pour son cadre de vie animé, sa proximité avec le port et son accès rapide au centre-ville. Les atouts : - Appartement 3 pièces entièrement rénové - Balcon exposé Ouest - Vue sur le port - Hauts plafonds - Cuisine équipée - Climatisation - Emplacement privilégié Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre à Nice ou un investissement immobilier sur la Côte d'Azur. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. DPE et Loi Carrez en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3 - 68m² - dernier étage - centre Vendargues

Au sein d'une petite copropriété, découvrez ce bel appartement T3 de 67,55 m², situé au 2ème et dernier étage. Il offre un cadre de vie agréable, au calme et à proximité immédiate du centre-ville. Vous serez séduit son un séjour avec cuisine ouverte de près de 30m², véritable cœur de vie de l'appartement. Cet espace convivial s'ouvre sur un agréable balcon couvert de 8 m², idéal pour profiter de moments de détente avec une vue dégagée sur la verdure. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés (9 m² et 13 m²), offrant praticité et organisation facile au quotidien. Une salle d'eau moderne complète l'ensemble, équipée d'un sèche-serviettes et de tiroirs à fermeture amortie silencieuse, pour plus de sérénité. L'appartement bénéficie de prestations de qualité : - carrelage au format 45x45 cm - peintures lisses dans toutes les pièces - double vitrage -volets roulants électriques - porte palière sécurisée avec serrure 3 points - fibre optique Bénéficier d'un avantage incontestable : 2 places de parking sont incluses dans le prix ! La ville de Vendargues permet le parfait équilibre entre vie citadine et nature. Elle séduit par son cadre de vie privilégié offrant d'une part un accès à toutes commodités (commerces, écoles, accès rapide aux autoroutes A9 et A709, proximité de la gare TGV et de l'aéroport), et d'autre part le calme et la sérénité recherchés dans les petits villages. Ce bien réuni confort, facilité et de vie et perspectives d'avenir. Ne tardez pas pour le visiter et contactez Camille au O69949O241.

Le Duplex du Vieux-Port – Une Signature d'Architecte Face à la Méditerranée

Idéalement situé sur le prestigieux Quai Saint-Pierre, au cœur historique et le plus recherché de Cannes, ce somptueux duplex en dernier étage déploie environ 111 m² d'un luxe subtil, contemporain et exclusif. Entièrement réinventé par un architecte de renom, l'appartement bénéficie d'un privilège rare : un accès privatif et sécurisé par ascenseur arrivant directement au cœur de votre lieu de vie. L'Espace de Réception (Rez-de-chaussée) : Dès l'entrée, la galerie d'accueil donne le ton. Elle s'ouvre sur une spectaculaire pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon de 32 m² et une salle à manger prolongée par une cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée. Les larges ouvertures cadrent la Méditerranée et le ballet des yachts comme des tableaux de maître. Ce niveau accueille également deux superbes chambres au calme, un dressing sur mesure et une salle de bain magistrale mariant des matériaux nobles à une architecture épurée. L'Étage Privatif : À l'étage supérieur, une troisième chambre intime prend de la hauteur. Elle s'accompagne de deux salles d'eau contemporaines et d'un espace bureau parfaitement intégré, idéal pour s'isoler ou créer face à l'inspiration du port de Cannes. Les Matériaux & L'Atmosphère : La rénovation a su préserver l'âme du lieu en sublimant de magnifiques murs en pierres apparentes d'origine, qui contrastent élégamment avec des lignes minimalistes et un éclairage d'ambiance LED haute technologie. L'esprit "loft d'artiste face à la mer" y est poussé à son paroxysme. Un Mode de Vie "Tout à Pied" : Une situation géographique absolument parfaite. Vous êtes à seulement 1 minute à pied des restaurants renommés du port, des plages de sable fin, des boutiques du centre-ville et de l'ambiance authentique du célèbre Marché Forville. Une adresse confidentielle, hors du temps, suspendue entre le ciel, la pierre et la mer.

À vendre Soorts-Hossegor - Maison deux chambres dans quartier calme

EXCLUSIVITÉ - Idéalement située dans le bourg de Soorts-Hossegor dans un environnement calme, cette charmante maison construite en 2011 vous séduira par son excellent état d'entretien et sa proximité immédiate des commodités, des pistes cyclables menant au centre-ville d'Hossegor et des plages landaises. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une belle terrasse sans vis-à-vis. Vous trouverez également une spacieuse pièce avec rangements ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, le palier dessert deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Un cellier, équipé d'une porte de garage isolée, offre un espace de rangement pratique pour vélos, scooters ou équipements divers, avec un accès direct à l'intérieur de la maison. Cette villa est située hors copropriété, dans un quartier agréable habité à l'année. Prestations de qualité : volets électriques, chauffage au gaz de ville (chaudière Viessmann), isolation toiture récente, parquet en chêne, double vitrage, fibre optique et prise de recharge pour véhicule électrique. Cette maison a été très bien entretenue par les propriétaires depuis sa construction. ~ Cette maison à vendre vous est proposée par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

NOTRE DAME/LES PLAINES: Villa de charme rénovée avec piscine

SAINT-RAPHAËL NOTRE DAME/LES PLAINES: À seulement 15 minutes à pied des plages, du centre-ville et de la gare, découvrez cette superbe villa lumineuse de plus de 150 m² entièrement rénovée depuis 2018, nichée dans un environnement calme et recherché. Cette villa vous séduira par la qualité de son entretien, son absence totale de travaux, ses atouts de charme , ainsi que son jardin aux multiples essences permettant de bénéficier d'un jardin évoluant au gré des saisons. Elle offre la possibilité de vivre dans une belle maison familiale grâce à ses 4/5 chambres ou même en fermant à clé une porte, de louer un espace en T2 ou T3 avec accès indépendant aisément. Maison à énergie positive avec panneaux solaires pour la production d'énergie avec revente et autoproduction. Adoucisseur d'eau, climatisation réversible, chauffage central avec chaudière gaz à condensation, borne de recharge électrique, piscine sécurisée,... Vous l'avez compris cette maison est une maison rassurante, agréable et peu énergivore! Commerces de proximité accessibles à 3 min à pied : boulangerie, pharmacie, supérette. Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, emplacement privilégié et qualité de vie.

Appartement élégant au coeur de Pornic

Au coeur du quartier de la Ria à Pornic, cet appartement neuf de 88 m² conjugue élégance contemporaine, confort de vie et emplacement privilégié à quelques pas du port, des commerces et des promenades emblématiques de la côte. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent. La pièce de vie, pensée comme un véritable espace de partage, développe un vaste salon-séjour prolongé par une cuisine ouverte aux lignes épurées. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur une agréable terrasse de 23 m², véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours, invitant à profiter pleinement de la douceur du littoral pornicais. L'espace nuit accueille trois belles chambres aux proportions confortables, offrant calme et intimité. Une salle d'eau soigneusement aménagée, un cellier fonctionnel ainsi que des toilettes indépendantes complètent l'agencement avec cohérence et praticité. Les prestations soignées, les finitions de qualité et la conception résolument contemporaine confèrent à ce bien une atmosphère raffinée et chaleureuse. Une adresse de choix pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié, entre nature préservée, dynamisme du centre-ville et art de vivre en bord de mer. Contact : Aurélien COUDIERE Tél: 06 72 02 62 18 Mail: RSAC: 2021AC00120 Saint Nazaire Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Copropriété de 101 lots - dont 41 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

Quartier Dobrée - appartement familial rénové

Nantes – Quartier Dobrée Au coeur d'un quartier recherché, à quelques pas de l'hyper-centre et de la place Graslin, cet élégant appartement de 132 m² prend place dans un bel immeuble du XIX? siècle. Chaleureuse et baignée de lumière, la pièce de vie s'ouvre sur une cuisine contemporaine. Coup de coeur et charme de l'ancien pour les grandes portes-fenêtres Sud-Ouest, la cheminée fonctionnelle, les parquets anciens et la belle hauteur sous plafond qui composent un ensemble harmonieux et rénové avec soin récemment. L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont une vaste suite parentale réunissant chambre, bureau, dressing et salle d'eau. Une salle de bains ainsi qu'un second bureau, pouvant aisément devenir une quatrième chambre, complètent l'appartement. Une adresse familiale et élégante, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités du centre-ville. Grand grenier, cave et local à vélos. Une place de stationnement peut également être proposée à la location. Contact Marion Naudeau 06 63 20 08 55. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 600 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 592 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement de caractère dans un immeuble de standing en centre ville

Situé sur le très recherché Boulevard Gambetta, cet appartement de 143 m² prend place au deuxième étage d'une copropriété à l'écriture architecturale typique des années 50. L'agencement s'articule autour d'une vaste entrée en étoile distribuant un séjour généreux de 25 m², une cuisine indépendante ainsi que cinq chambres, dont l'une bénéficie d'un espace de rangement attenant. Cette configuration fluide favorise la circulation entre les différents espaces de vie tout en offrant une agréable sensation de volume et une belle ouverture sur l'extérieur. À gauche de l'entrée, un couloir dessert deux chambres aux dimensions confortables ainsi qu'une salle de bain, composant un espace nuit plus intimiste. Deux toilettes, dont un indépendant, complètent l'ensemble. Les pièces de vie, exposées sud-est, profitent de larges ouvertures garantissant une luminosité constante tout au long de la journée. Côté nuit, la végétation environnante apporte une atmosphère sereine, tout en jouant un rôle naturel de régulation thermique. L'appartement, qui pourra faire l'objet de quelques réinterprétations pour retrouver tout son éclat d'origine, se prête également à un usage professionnel. Il pourrait ainsi accueillir jusqu'à 5-6 bureaux spacieux et/ou une grande salle de réunion ainsi qu'un vaste espace d'accueil. Le Boulevard Gambetta, en plein hypercentre grenoblois, offre un cadre de vie dynamique où commerces, écoles, transports et boutiques de créateurs se rejoignent dans un environnement accessible entièrement à pied. L'appartement entièrement climatisé dispose de deux balcons ainsi que de deux portes palières permettant une possible division du bien. Deux caves viennent également parfaire ce bien, offrant des espaces de rangement particulièrement appréciables en centre ville. Projections d'aménagement non contractuelles issues de l'IA. Bien soumis au statut de la copropriété - 40 lots dont 36 lots à usage d'habitation Charges annuelles : 2 134 € - Pas de procédure en cours. Taxe foncière : 3 561 € CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE entre 2 510 € et 3 410 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact : Sylvie BARRIER (EI) - 06 95 66 27 08 Agent commercial indépendant RSAC Grenoble n° 831 535 372 Copropriété de 40 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2052.00 euros. Sylvie BARRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831535372 - GRENOBLE.

Suresnes - 162 m² - Superbe duplex 7 pièces avec rooftop de 84

Keller Williams Rive Gauche vous invite à découvrir un bien d'exception rarissime sur le marché : un duplex 7 pièces de 162,53 m² habitables (263,92 m² au sol), situé au 5ème et dernier étage d'une résidence de standing de 15 lots seulement, en plein coeur du Centre-Ville de Suresnes, comprenant un rooftop de 84 m² avec vue panoramique sur la ville et ses environs. Deux balcons, une terrasse-jardin aménagée de 84 m², cinq chambres, trois pièces d'eau, deux WC, deux places de parking intérieures, une climatisation, une cave : ce duplex réunit en un seul bien toutes les caractéristiques d'une maison avec les avantages et la sécurité d'un immeuble de prestige. Un produit sans équivalent sur le secteur Ouest parisien, destiné à une famille exigeante en quête d'espace, de lumière et de vie extérieure en ville. En excellent état intérieur, l'appartement s'organise sur deux niveaux reliés par un bel escalier en bois. Le niveau principal se concentre autour d'un séjour vaste et lumineux ouvert sur la cuisine entièrement aménagée et équipée, dans un esprit loft habité, avec de larges baies vitrées orientées Ouest offrant une vue dégagée sur la ville. Côté nuit, vous trouverez cinq chambres, actuellement agencées avec un bureau et un dressing, une salle de bains, deux salles d'eau - dont une est aménagée en buanderie - et deux WC indépendants, garantissant un confort optimal pour une grande famille. La terrasse de 84 m², véritable rooftop privatif aménagé avec gazon synthétique, jardinières, salon de jardin et abri de rangement, offre un cadre de vie exceptionnel à ciel ouvert. Deux balcons de 11 m² au total complètent les espaces extérieurs. La résidence bénéficie de nombreuses prestations : concierge, digicode, visiophone, porte blindée, fibre optique et local à vélo. Idéalement situé en Centre-Ville de Suresnes, l'appartement bénéficie d'un accès immédiat à toutes les commodités de la ville et d'une excellente desserte vers Paris et La Défense : - Tramway T2 (Suresnes-Longchamp) et Lignes L/U (Suresnes Mont Valérien) à proximité, liaison directe La Défense, Paris Saint-Lazare et Issy-les-Moulineaux - Bus lignes 144, 160 et 360, accès métros lignes 1 et 9 - Bois de Boulogne et Mont Valérien à quelques minutes, axes A86 et D910 pour les déplacements en voiture - Commerces, marchés et écoles accessibles à pied dans un quartier de vie agréable au quotidien Votre agence KW RIVE GAUCHE vous invite à découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 10 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2200.00 et 3040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW RIVE GAUCHE : Antoine HUGONNARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 991270299

BAILLARGUES – PENTHOUSE D'EXCEPTION AVEC VUE PANORAMIQUE

Il existe des appartements... et il existe des lieux de vie d'exception. Au dernier étage d'une résidence intimiste de grand standing, découvrez ce somptueux appartement de 132 m², pensé dans les moindres détails pour offrir un confort absolu et une qualité de vie rare. Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, développe près de 50 m² et se prolonge naturellement vers un incroyable espace extérieur de 130 m². Véritable pièce à vivre supplémentaire, cette terrasse panoramique, sans aucun vis-à-vis, offre un cadre unique pour recevoir, se détendre ou simplement profiter de la vue. Un emplacement est déjà prévu pour l'installation d'un jacuzzi. L'espace nuit propose trois belles chambres, dont deux véritables suites parentales, avec salle d'eau privative et dressing pour la suite principale, offrant à chacun confort et intimité. Chaque prestation a été sélectionnée avec exigence : climatisation réversible gainable dans l'ensemble du logement, carrelage grand format 90 x 90, portes intérieures à âme pleine, menuiseries aluminium avec brise-soleil orientables, domotique des volets roulants, robinetterie et sanitaires haut de gamme, isolation thermique et acoustique particulièrement soignée. Situé en plein cœur de Baillargues, vous profitez d'un environnement résidentiel recherché tout en rejoignant à pied les commerces, restaurants, écoles et toutes les commodités du centre-ville. Un bien rare, destiné aux acquéreurs en quête d'un appartement aux prestations comparables à celles d'une villa, alliant élégance, confort et qualité de vie. Deux garages en sous-sol dont un handicapé complète cet appartement . Les + : Dernier étage avec vue panoramique dégagée sans vis-à-vis 132 m² habitables 130 m² de terrasses Emplacement jacuzzi Pièce de vie de près de 50 m² 3 chambres dont 2 suites parentales Deux garages Prestations Haute Couture Résidence sous garanties constructeur (garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale). Contactez cédric au 06 03 86 52 15 Surface CARREZ : 132 m²