Mots-clés : centre ville piscine aix provence

MAISON DE VILLE R+3 PISCINE GARAGE JARDIN

Aix centre,maison de ville entièrement rénovée au calme de 230m2 R+4 avec un jardin de 60m2,piscine SUD m² et terrasse, garage. Cette propriété, située dans le quartier AIX CENTRE, vous propose une surface intérieure de 230 m², ainsi que l'avantage de la proximité du centre-ville. Elle est composée très grand salon de 55m2 avec coin cuisine équipe, wc .A l étage,hall,grande suite parentale avec dressing,terrasse, salle de bain de 55m2,une buanderie,wc. Au 2ieme etage, un dégagement distribue trois chambres de 14, 15 et 16m2, chacune bénéficiant d'une salle d'eau. Le dernier étage dispose d'une salle de 26,3m2 pouvant être aménagée en chambre, bureau, salle de cinema. L'exposition Sud est un atout indéniable : vous aurez du soleil toute la journée. On y trouve également l'air conditionné. On apprécie particulièrement sa superbe exposition, son excellent état et son excellente luminosité.un bien clef en main .

AIX EN PROVENCE NORD - MAISON CONTEMPORAINE 250 M2 EXCLUSIVEMENT MEUBLEE - 5 CHAMBRES + APPARTEMENT INDEPENDANT - PISCINE - JARDIN 4225 M2 - GARAGE

Exclusivité BARNES : À seulement 10 minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, au nord de la ville et à proximité du très recherché quartier des Platanes, cette propriété de caractère s'inscrit dans un environnement champêtre d'une grande quiétude, tout en bénéficiant d'un accès immédiat aux principaux axes autoroutiers. Implantée au cœur d'un magnifique terrain plat et arboré de 4 225 m², cette élégante demeure d'inspiration provençale, édifiée en 1999, a fait l'objet d'une transformation intégrale en 2022. Repensée avec une exigence particulière, elle développe aujourd'hui près de 250 m² habitables aux prestations contemporaines, complétés par un garage attenant et un appartement indépendant parfaitement aménagé. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente et lignes épurées. Le vaste espace de réception, sublimé par une remarquable hauteur sous plafond, s'articule autour d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte aux finitions soignées, offrant de superbes perspectives sur le jardin au sud et la campagne environnante au nord. Un cellier ainsi qu'un accès direct au garage viennent parfaire la fonctionnalité des lieux. L'espace nuit, pensé dans un esprit hôtelier, accueille cinq suites, dont trois de plain-pied, chacune disposant de sa salle de bains privative. À l'étage, deux suites supplémentaires, dont une élégante suite principale, s'ouvrent sur une terrasse solarium confidentielle prolongée par un vaste dressing. Un appartement indépendant, entièrement équipé, complète harmonieusement l'ensemble, idéal pour recevoir famille et amis ou loger du personnel. À l'extérieur, le parc paysager aux essences méditerranéennes compose un cadre naturel raffiné où chaque perspective a été soigneusement étudiée. La piscine s'intègre parfaitement à cet écrin végétal et invite à la détente dans une atmosphère préservée. Proposée entièrement meublée, la propriété se distingue également par la qualité exceptionnelle de son aménagement intérieur et de sa décoration. Les futurs propriétaires bénéficieront d'un mobilier soigneusement sélectionné auprès des maisons Anthony Milano, Kartell, SIA ainsi que des collections extérieures Les Jardins. L'ensemble est sublimé par plusieurs œuvres d'art signées Philippe Pasqua et John Matos, dit « Crash », ainsi que par une remarquable sculpture de Mickey Mouse réalisée par l'artiste Bastien Cuenot, conférant à la demeure une identité esthétique singulière et résolument contemporaine. Prestations haut de gamme, climatisation, double vitrage, rénovation technique complète sous garanties : cette propriété offre le confort d'une maison neuve dans un environnement privilégié. À proximité immédiate des écoles avec accès bus à pied. Une adresse rare, où architecture, design, art contemporain et art de vivre provençal se rencontrent avec élégance. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1400€ ~ 1910€ - Serge HADIDA - Agent commercial - EI - RSAC Aix en Provence 443235338

Maison à vendre Aix-en-Provence

Située sur les hauteurs du centre-ville, sur le très recherché plateau de Puyricard, cette superbe villa contemporaine d'environ 180 m2, bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant calme, environnement verdoyant et proximité immédiate de toutes les commodités. Entièrement rénovée et agrandie récemment, la villa séduit par la qualité de ses prestations, son élégance et sa luminosité. Principalement de plain-pied, elle se compose d'une entrée accueillante, un vaste séjour baigné de lumière, largement ouvert sur les terrasses et le jardin, une grande cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine L'espace nuit, parfaitement agencé, offre : un espace enfants comprenant deux chambres et une spacieuse salle de bains ainsi qu'une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains, un bureau complète ce niveau. À l'étage, une chambre d'amis avec salle d'eau. Édifiée sur un terrain plat et paysager de 2 100 m², la propriété propose une piscine au sel avec volet roulant automatique immergé, parfaitement intégrée dans un jardin conçu par un paysagiste, véritable écrin de verdure aux essences méditerranéennes. Un double garage avec porte automatisée et local de rangement vient parfaire ce bien rare. Honoraires à la charge du vendeur Sandrine Noé - (EI) 06 51 71 45 74 Valentin HUC-DEBAT 04 42 21 09 59 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1227.00 € et 1662.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa d'architecte 460 m² avec vue dégagée et jardin paysagé

À quelques minutes du centre d'Aix-en-Provence, dans un cadre calme et préservé, cette villa signée Jean-Paul Bernard s'inscrit dans la lignée de ses grandes réalisations : une architecture pensée comme un dialogue entre la lumière, la matière et le paysage. Construite en 2015 sur un terrain clos et paysagé de 4 600 m², la maison se déploie sur 460 m² de surfaces baignées de lumière. Chaque espace a été conçu pour privilégier la fluidité, la transparence et une continuité naturelle avec le jardin. Le séjour cathédrale, largement ouvert sur l'extérieur, capte la lumière du sud et rythme la vie de la maison. Deux suites lumineuses, chacune avec leur propre atmosphère, leur dressing et leur salle d'eau, complètent ce niveau. Une belle entrée, des toilettes invités, ainsi que de nombreux rangements discrets et fonctionnels assurent confort et praticité au quotidien. La cuisine, sobre et parfaitement équipée, est prolongée par une arrière-cuisine et une lingerie. Le rez-de-jardin abrite une chambre et une suite, une salle de sport, une buanderie, un hammam, ainsi qu'un garage. Un appartement indépendant, idéal pour recevoir ou pour un usage mixte, offre un espace de vie autonome avec tout le confort nécessaire. À l'extérieur, le jardin, particulièrement soigné, révèle un paysage méditerranéen d'une grande beauté. Oliviers, lavandes et essences locales composent un décor vivant autour d'une piscine et d'un jacuzzi, bordés de larges terrasses. L'ensemble bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne et les collines, offrant un sentiment de plénitude et de sérénité. Située à proximité de l'école internationale IBS, des axes routiers et de la gare TGV, cette villa offre une qualité de vie rare : le calme de la campagne, la proximité de la ville et la beauté d'une architecture contemporaine habitée par la lumière. Mandat n° 1687 – Aix-en-Provence – Sotheby's International Realty, votre référence internationale de l'immobilier de prestige à Aix-en-Provence.

Aix-en-Provence – Portail Cézanne – Superbe Maison d'Architecte en Pierre de 250 m² avec Piscine et Vue Sainte-Victoire

À deux pas du centre-ville et du portail Cézanne, cette magnifique maison atypique en pierre environ 270 m² constitue un véritable havre de paix au cœur d'un écrin de verdure. Implantée sur un terrain de 2 000 m², elle bénéficie d'une superbe vue dégagée sur la montagne Sainte-Victoire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un double salon avec cheminée, un second salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine. Un duplex indépendant de 45 m² et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, la maison offre une suite parentale avec sa salle de bains comprenant baignoire et douche, deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau, ainsi qu'une vaste pièce pouvant faire office de chambre supplémentaire ou de bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine récente de 8 m x 3 m, parfaitement intégrée à son environnement naturel. La maison repose sur des fondations en béton parasismiques, garantissant solidité et pérennité. Une belle cave vient compléter les prestations de ce bien. À proximité immédiate de toutes les commodités, l'arrêt de bus est accessible au bas de l'allée. Calme absolu, environnement privilégié et cadre de vie exceptionnel aux portes du centre historique d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur

Référence : 6742-NGU. - Villa 8 pièces 340m2 - vue exceptionnelle - Piscine - 6 chambres en suites

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente cette propriété contemporaine de 337 m² (310 m² pour la maison + 27 m² pour l'appartement indépendant), entièrement rénovée en 2022 et 2023, située en exclusivité dans un quartier résidentiel prisé. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6742-NGU. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Implantée au cœur d'un quartier résidentiel calme et arboré, à deux pas du golf du Set Club et à seulement 10 minutes du centre-ville historique d'Aix-en-Provence, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié. Proche des axes autoroutiers (A51), des écoles internationales (IBS à 15 minutes), de la gare d'Aix-en-Provence (20 minutes) et de l'aéroport Marseille-Provence (25 minutes), elle allie tranquillité, vue exceptionnelle et accessibilité optimale. Description intérieure Cette maison de 310 m² offre des espaces généreux et une distribution fluide. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de vie de 106 m² (séjour, cuisine et entrée) ouvert sur une cuisine équipée haut de gamme par Depetris Design, intégrant un îlot central et des équipements dernier cri. Un WC, un dressing d'entrée ainsi qu'une vaste suite parentale (dressing, salle de bain) et une chaufferie complètent ce niveau. La maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible pour un confort thermique optimal toute l'année. Les matériaux nobles et les finitions soignées reflètent un savoir-faire d'exception. L'isolation renforcée et les menuiseries garantissent un confort acoustique et thermique optimal. L'espace nuit, situé à l'étage, comprend 4 chambres en suites (dressing et salle d'eau privative). Les chambres, spacieuses et lumineuses, bénéficient d'un éclairage naturel généreux. La buanderie complète cet étage, de même qu'une somptueuse terrasse faisant face à tout le sud du département. Appartement indépendant de 27 m²: Idéal pour un studio, un bureau ou un logement pour les invités, cet espace indépendant complète parfaitement cette propriété. Avantages extérieurs La propriété s'étend sur un terrain de 6 550 m², offrant un cadre verdoyant et une intimité préservée. Une vaste terrasse en bois, exposée sud, accueille un espace repas couvert et un salon d'extérieur. Le jardin paysager, entretenu et arboré, est agrémenté d'une piscine chauffée de 10x5 mètres signée Jacques Brens, idéale pour les baignades et les moments de détente. Le pool house est quant à lui signé Cabaneo. Plusieurs espaces de jeux et de détente sont aménagés pour profiter pleinement du climat provençal. La vue dégagée sur la campagne aixoise ajoute une touche de sérénité à ce cadre d'exception. 8 places de parking dont 3 couvertes. Cabanon de jardin pour stockage des outils. -- -- À votre service : Nicolas GUERIN - +33757597242 Référence annonce : 6742-NGU. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-MARC JAUMEGARDE - PROPRIÉTÉ 500M² - PARC 10 000 M2

Située sur les hauteurs d'Aix, proche du centre ville dans un quartier résidentiel, très recherché pour la qualité de son environnement et son calme. Dominant un parc de 10.000m² agrémenté d'une grande terrasse avec piscine, bassin et jacuzzi. Exceptionnelle demeure d'architecte de renommée de 500m² avec annexes et maison de gardien. Concept unique d'inspiration résolument indonésienne. Grande originalité dans le choix des matériaux et des ornements. Très beaux volumes. Espace et lumière. Vaste réception au plafond cathédrale ouvrant sur une grande terrasse plein sud, avec en enfilade un salon-cheminée, une salle à manger et une cuisine équipée ouvrant sur une véranda avec piscine intérieure chauffée. Autour de la réception s'articulent 5 chambres dotées de leurs salles de bains, douches et toilettes dont une suite avec terrasse. Home cinéma de 100m². Sauna, hammam. Studio indépendant de 40m². Maison de gardien. Garage et atelier. Propriété unique en son genre pour un mode de vie zen. Honoraires à la charge du vendeur - Jessica GARREAU DE LOUBRESSE - Agent commercial - EI - RSAC 919 675 207

Référence : 7161-PAN - Maison 5 pièces de 120 m² avec piscine à Aix-en-Provence

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente cette villa contemporaine entièrement rénovée en 2024, située au coeur du quartier Saint-Mitre. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7161-PAN (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Implantée au sein d'un petit domaine fermé et sécurisé, cette villa 5 pièces d'environ 120 m² bénéficie d'un emplacement idéal. À moins de 2 minutes en voiture du centre commercial (9 minutes à pied) et des commerces de proximité (boulangerie, boucherie, primeur...), elle est également à proximité immédiate des écoles maternelles, primaires et collège, ainsi que des lignes de bus desservant l'ensemble de la ville. Les balades en pleine nature sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie à la fois urbain et préservé. La gare d'Aix-en-Provence se situe à environ 15 minutes, et l'aéroport Marseille-Provence à 25 minutes. Description intérieure Cette villa, entièrement rénovée en 2024 avec des prestations haut de gamme, allie élégance et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un grand salon lumineux, d'une cuisine séparée entièrement équipée (pouvant s'ouvrir sur le séjour), d'une buanderie avec WC et point d'eau, ainsi que d'un garage attenant. Le chauffage par pompe à chaleur gainable ainsi que le chauffe-eau thermodynamique garantissent un confort optimal toute l'année. Les matériaux nobles et les finitions soignées reflètent un souci du détail. Partie nuit À l'étage, un dégagement spacieux dessert 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC. Les trois autres chambres, lumineuses et généreuses, partagent une salle de bain indépendante et un WC supplémentaire, offrant une intimité préservée pour chaque membre de la famille. Avantages extérieurs La maison bénéficie d'un terrain arboré, avec une grande terrasse idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Une piscine couverte (ouverture et fermeture modulables) complète ce cadre de vie, tandis que deux places de parking extérieures assurent un stationnement pratique. Prestations complémentaires Résidence sécurisée avec portail Pompe à chaleur gainable Ballon d'eau thermodynamique Cuisine haut de gamme entièrement équipée Garage Aucun travaux à prévoir -- -- À votre service : Pierre ANDRIEUX - +33757593117 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°508793577 Référence annonce : 7161-PAN Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.97% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aix-en-Provence Cézanne , sur les hauteurs de la ville !

À quelques minutes seulement du centre historique d'Aix-en-Provence, dans le secteur très recherché du Portail Cézanne, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, alliant calme, intimité et proximité immédiate de la ville. Implantée en position dominante sur un terrain paysager de 2 072 m2, elle profite d'un agréable dégagement sur la nature environnante ainsi que de beaux aperçus sur la montagne Sainte-Victoire. Entièrement rénovée en 2013, la maison développe environ 270,67 m2 , dont un appartement indépendant de type 2. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée avec toilettes invités. Il se compose de beaux espaces de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte avec espace repas d'environ 45 m2, ainsi qu'un ensemble de réception composé d'un salon principal et d'un salon télévision développant près de 48 m2. Une cheminée centrale vient harmonieusement structurer ces deux espaces et leur confère une atmosphère chaleureuse. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, dont trois suites. La première dispose de sa salle d'eau privative avec toilettes. La seconde bénéficie d'un dressing, d'une salle d'eau avec toilettes et ouvre sur une terrasse. La troisième, également prolongée par une terrasse, dispose d'une salle de bains avec douche et toilettes. Une quatrième chambre complète ce niveau. Les espaces annexes comprennent une buanderie, un sous-sol d'environ 60 m2 offrant de nombreuses possibilités de rangement, ainsi que plusieurs espaces techniques particulièrement fonctionnels pour la vie quotidienne. Attenant à la maison principale, un appartement indépendant de type 2 comprend un séjour avec kitchenette, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Actuellement loué 1 000 EUR par mois, il constitue un revenu locatif immédiat ou un espace parfaitement adapté à l'accueil de la famille, des amis ou d'un personnel de maison. À l'extérieur, le jardin arboré de 2 072 m2 accueille une piscine de 8 x 3 mètres réalisée en 2023, parfaitement intégrée à son environnement. Une propriété parfaitement entretenue offrant de beaux volumes, un cadre de vie paisible et un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate du centre d'Aix-en-Provence. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr »

Référence : 6930-AUS. - Maison contemporaine 4 chambres - piscine - Le Tholonet

L'Office Immobilier de Tholonet vous présente à la vente une maison contemporaine de 190m², idéalement située dans un quartier résidentiel prisé. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6930-AUS (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Cette propriété est située à seulement quelques minutes du centre d'Aix-en-Provence, dans un quartier résidentiel recherché. Commerces, écoles, et arrêt de bus sont facilement accessibles à pied. Description intérieure : La maison offre des volumes généreux et une belle luminosité grâce à de larges baies vitrées. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse pièce de vie de 65m², d'une cuisine ouverte équipée, d'une arrière cuisine, d'un dressing d'accueil et d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, trois grandes chambres avec rangements, dont une seconde suite avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain familiale, complètent l'espace nuit. Avantages extérieurs : À l'extérieur, profitez d'une terrasse aménagée sans vis-à-vis, d'un jardin paysagé de 900m², et d'espaces dédiés à la détente, comprenant une piscine chauffée au sel et un pool house avec douche et WC. Prestations complémentaires : La maison dispose d'un sous-sol avec un garage de 40m², de 2 grandes pièces de rangement, et un abri voiture. Confort optimal avec chauffage gainable réglable par pièce, domotique, fibre optique, eau de ville et Canal de Provence. Stationnement aisé avec de nombreuses places disponibles. Un bien rare sur le secteur, combinant confort et cadre verdoyant. -- -- À votre service : Audrey SALA - +33757907469 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°88922840 Référence annonce : 6930-AUS. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.60% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une propriété familiale plateau d'Entremont!

À moins de dix minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, sur le très recherché plateau d'Entremont, cette propriété d'inspiration provençale bénéficie d'un environnement particulièrement privilégié, alliant calme, verdure et proximité immédiate des commodités. Les commerces de Puyricard sont accessibles en quelques minutes, le réseau de bus se situe à proximité de la maison, tout en préservant une remarquable tranquillité. Édifiée à la fin des années 1990, la maison de plain pied développe environ 225 m2 habitables, complétés par un vaste sous-sol et implantés sur un terrain paysager d'environ 3 850 m2. L'entrée s'ouvre sur une généreuse pièce de réception baignée de lumière, articulée autour d'une cheminée, prolongée par une cuisine américaine entièrement équipée et son arrière-cuisine. Les volumes sont agréables et offrent une circulation fluide, idéale pour une vie familiale. L'espace nuit se compose d'une vaste suite de plain-pied climatisée avec salle d'eau et toilettes, de deux autres chambres bénéficiant chacune de leur salle d'eau ou salle de bains privative, ainsi que d'un grand bureau parqueté et climatisé. Ce dernier dispose déjà des arrivées d'eau et des évacuations nécessaires, permettant aisément la création d'un studio indépendant ou d'un espace professionnel. Le vaste sous-sol accueille une chaufferie, une cave à vin, de nombreux espaces de rangement ainsi que les équipements techniques de la maison. À l'extérieur, le jardin, entièrement clos et arboré, offre un cadre de vie paisible autour d'une piscine Desjoyaux de 8 × 4 mètres, agrémentée d'un système d'arrosage automatique. La maison bénéficie de prestations techniques de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation dans le séjour et plusieurs chambres, volets roulants électriques à commande centralisée, alarme, fibre optique, eau de ville, eau du Canal de Provence, tout-à-l'égout et ballon thermodynamique. La toiture a été entièrement révisée en septembre 2025. Si la propriété est parfaitement entretenue, ses aménagements intérieurs et certaines prestations décoratives pourront être réactualisés afin de répondre aux standards actuels et de révéler tout le potentiel de cette maison aux volumes généreux, idéalement située dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés d'Aix-en-Provence. Une propriété offrant un équilibre rare entre qualité de vie, proximité de la ville et environnement préservé. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr »

Demeure familiale, le charme provençal aux portes du centre

À quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, cette élégante bastide en pierres se dévoile au coeur d'un écrin paysager de 3 600 m2, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Développant 284 m2 habitables, la propriété bénéficie d'une situation dominante et d'une vue spectaculaire sur la ville et la montagne Sainte-Victoire. Édifiée dans les années 1960, cette demeure de caractère possède tous les attributs d'une propriété aixoise de charme : une architecture intemporelle, de généreux volumes, une belle luminosité et un environnement préservé. À l'abri des regards, le parc accueille une piscine et offre de nombreux espaces propices à la détente, dans une atmosphère paisible et élégante. Dès l'entrée, les volumes et la lumière donnent le ton. Le vaste salon, rythmé par une cheminée, constitue un espace de réception chaleureux et raffiné, largement ouvert sur l'environnement. La cuisine indépendante se prolonge par une lumineuse véranda, véritable pièce de vie tournée vers le jardin, idéale pour recevoir ou partager des moments en famille. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une disposant de sa salle d'eau, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, quatre belles chambres prolongent l'esprit familial de la demeure. Toutes bénéficient d'une agréable luminosité et s'ouvrent sur leur propre balcon, dévoilant de magnifiques perspectives sur le paysage environnant et la montagne Sainte-Victoire. À seulement cinq minutes du centre-ville, tout en profitant d'un environnement résidentiel privilégié, la propriété bénéficie également d'une excellente accessibilité grâce à un arrêt de bus situé à 100 mètres. Quelques travaux de rénovation permettront de révéler pleinement le potentiel de cette demeure et d'en faire une propriété d'exception, à la hauteur de son emplacement et de son environnement. Une adresse rare sur les hauteurs d'Aix-en-Provence, où se conjuguent élégance provençale, volumes généreux, intimité et proximité immédiate de la ville.

Aix-en-Provence - Maison avec fort potentiel à pied du centr

Située dans un secteur recherché d'Aix-en-Provence, au sein d'une petite traverse particulièrement calme, cette maison des années 1960 bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre le centre-ville à pied. La présence de la rivière de la Torse en contrebas de la parcelle contribue à la qualité de l'environnement et offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate du coeur d'Aix. Édifiée sur un terrain d'environ 550 m2, la maison présente une structure saine et solide, caractéristique des constructions de cette époque. La toiture a été récemment refaite, constituant un élément rassurant dans la perspective d'un projet de rénovation. L'implantation de la maison permet de profiter d'un bel espace extérieur et d'envisager différents aménagements. Le terrain offre notamment la possibilité d'installer une piscine et d'étudier une extension, sous réserve des autorisations administratives en vigueur. À l'intérieur, les hauteurs sous plafond apportent une réelle sensation d'espace et favorisent la luminosité naturelle. Les volumes existants peuvent être repensés afin de créer une grande pièce de vie, plusieurs chambres et une organisation adaptée aux modes de vie actuels. La propriété dispose également d'un sous-sol total, un atout rare dans ce secteur. Cet espace peut répondre à différents usages : stockage, atelier, cave, salle de sport ou autres aménagements selon les besoins. Des travaux de rénovation permettront de moderniser l'ensemble et de valoriser pleinement le potentiel de cette maison, idéalement située à quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence. Un bien offrant une combinaison recherchée de calme, de proximité avec le centre-ville et de potentiel d'évolution.