Mots-clés : centre ville terrasse

VILLA CONTEMPORAINE – VUE MER – PRESTATIONS HAUT DE GAMME – 4 SUITES – PISCINE – GARAGE - À PIED DU PORT ET DES COMMERCES

Découvrez cette élégante villa de grand standing idéalement située à proximité immédiate du port de Carry-le-Rouet et de ses commerces, dans un environnement particulièrement recherché. Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme et des prestations soignées, cette propriété développe un cadre de vie privilégié au cœur d'une parcelle paysagée d'environ 1 730 m². L'ensemble séduit immédiatement par la qualité de sa rénovation, son agencement sur mesure ainsi que l'attention portée aux moindres détails. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et fluidité de circulation, faisant de cette villa un bien rare sur le secteur. Édifiée sur deux niveaux principaux complétés par un sous-sol, la propriété bénéficie de volumes généreux et d'une belle luminosité grâce à de larges ouvertures tournées vers les espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée, la villa dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, offrant un espace de réception chaleureux et convivial. Les grandes baies vitrées créent une véritable continuité entre intérieur et extérieur et permettent de profiter pleinement du jardin paysager et des différents espaces de détente. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s'organise autour d'un élégant îlot dinatoire, idéal pour partager des moments de convivialité au quotidien. Ce niveau accueille également un espace bureau ainsi qu'une première suite invités disposant de sa propre salle d'eau. À l'étage, la partie nuit se compose de trois très grandes suites offrant chacune un confort optimal. Toutes disposent d'un dressing, d'une salle d'eau et de toilettes privatives. Les chambres bénéficient également d'un accès direct à une terrasse depuis laquelle l'on profite d'une magnifique vue mer, apportant une atmosphère particulièrement agréable et privilégiée. Le sous-sol complète les prestations de la propriété avec un vaste garage permettant de stationner trois véhicules, une buanderie ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée selon les envies en salle cinéma. De nombreux espaces de rangement viennent également enrichir le confort et la fonctionnalité de la maison. À l'extérieur, le grand jardin paysagé a été soigneusement aménagé afin de profiter pleinement du climat méditerranéen. Il accueille une élégante piscine au sel à débordement de 5 x 11 mètres, parfaitement intégrée à son environnement. Un pool house joliment aménagé permet de prolonger les espaces de réception extérieurs dans une atmosphère conviviale et raffinée. Un boulodrome vient compléter cet espace dédié à la détente et aux loisirs. La propriété dispose également de nombreux emplacements permettant de stationner plusieurs véhicules au sein de la parcelle. À propos de Carry-le-Rouet : Véritable perle de la Côte Bleue, Carry-le-Rouet séduit par son atmosphère balnéaire préservée, son port animé tout au long de l'année, ses criques sauvages et ses eaux cristallines. La commune bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à moins de 30 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence, de l'aéroport Marseille-Provence ainsi que du centre-ville de Marseille. Un emplacement rare permettant de profiter pleinement du calme du littoral tout en conservant un accès rapide aux principaux axes et pôles urbains. Une propriété rare à découvrir sans tarder. CONTACT Pascale GONZALEZ – +33 (0)6 27 23 68 20 Agent commercial (EI) – RSAC 904 388 634 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1040€ ~ 1460€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pascale GONZALEZ - Agent commercial - EI - RSAC 904 388 634

CENTRE VILLE NIMES MAISON DE MAITRE D' EXCEPTION Corinne Pon

Élégance et Art de Vivre au coeur de Nîmes. Centre ville de Nîmes, derrière une façade de caractère, se dévoile une remarquable maison de maître de 300 m2 entièrement rénovée conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée nous sommes sous le charme, les volumes généreux, la hauteur sous plafond, les matériaux nobles confèrent à chaque espace une siganture. La propriété offre dix pièces, dont trois magnifiques pièces de réception, idéaux pour recevoir dans une atmosphère raffinée, ainsi qu'une vaste cuisine entièrement équipée pensée comme un véritable lieu de convivialité. À l'extérieur, un écrin de verdure intimiste invite à la détente. Les terrasses élégamment aménagées sont beau magnolias et les espaces végétalisés composent un cadre paisible et privilégié en plein centre-ville offrant un confort de vie rare. Un studio totalement indépendant complète l'ensemble. Véritable valeur ajoutée, il pourra accueillir famille et amis, servir d'espace professionnel ou encore générer un revenu locatif. Une adresse confidentielle, un cachet remarquable cette demeure un bien rare sur le marché nîmois, destiné à une clientèle en quête d'élégance, d'espace et de caractère !

Maison À Vendre

Situé en plein centre de Villandraut, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cet ensemble immobilier offre deux possibilités : investissement locatif ou création d'une grande maison de ville avec terrasse. Le bien se compose de deux lots : Un local de 60 m² en rez-de-chaussée, actuellement à usage commercial, pouvant être transformé en habitation. Un appartement de 100 m² sur deux niveaux, avec un premier espace de 58 m² et des combles aménageables d'environ 40 m². Vous pouvez soit créer deux logements distincts pour de la location, soit réunir l'ensemble pour en faire une belle maison de ville avec terrasse. Des travaux sont à prévoir. Le bien dispose également d'une cave. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 501

SAINT-RAPHAEL MAISON AVEC STUDIO INDÉPENDANT, VÉRANDA, GARAGE ET VUE DÉGAGÉE

MAISON INDIVIDUELLE AVEC VUE DÉGAGÉE STUDIO INDÉPENDANT VÉRANDA GARAGE L'Agence Sixième Avenue Fréjus / Saint-Raphaël vous invite à découvrir cette agréable maison située dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et du centre-ville. Bénéficiant d'une vue dégagée sud, cette maison habitable de suite séduira aussi bien une famille qu'un acquéreur souhaitant créer un espace indépendant ou développer un projet locatif. À l'étage principal, vous découvrirez une entrée desservant un vaste séjour lumineux avec cheminée, idéal pour partager des moments chaleureux en famille. Celui-ci se prolonge par une véranda d'environ 14 m², véritable pièce de vie supplémentaire offrant une agréable vue dégagée et d'une terrasse ouverte. La grande cuisine indépendante, aménagée et dinatoire, permet de profiter d'un espace fonctionnel et convivial au quotidien. L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec placards intégrés, d'une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, d'un WC indépendant ainsi qu'un grand placard dans le couloir. Au rez-de-chaussée, un véritable atout complète cette maison : un studio totalement indépendant comprenant une pièce de vie , une cuisine indépendante, une salle d'eau avec wc et une terrasse privative. Cet espace conviendra parfaitement pour accueillir famille et amis, exercer une profession libérale, créer un logement indépendant ou générer un revenu locatif. Le garage accueille également l'espace technique avec une chaudière neuve, un ballon d'eau chaude et une cuve à fioul. Les atouts de cette maison : Environnement calme et résidentiel Vue dégagée Véranda de 14 m² Grand séjour avec cheminée Cuisine indépendante et dinatoire Deux grandes chambres avec placards Studio indépendant avec terrasse Garage Chaudière récente Terrain facile d'entretien Fort potentiel d'aménagement Idéal résidence principale, projet familial, profession libérale ou investissement locatif Une opportunité rare dans un secteur particulièrement recherché en résidence sécurisée. Francoise MENU-GUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938222650 - FREJUS.

Maison de plain pied avec 4 chambres piscine et belle vue su

La maison offre un espace de vie lumineux et ouvert comprenant salon, salle à manger et cuisine, de 36.5m2, avec cheminée et baies vitrées coulissantes pour profiter pleinement de la vue. Elle dispose de quatre chambres de 12m2, 10m2 et 9.8m2 et 9.8m2, d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau et de toilettes séparées, ainsi que d'une grande buanderie de 24m2 et d'un double garage de 40m2. Le véritable atout de cette maison réside dans son espace extérieur. D'un côté, une terrasse couverte ; à l'avant, une vaste terrasse accueille la piscine et offre un panorama exceptionnel sur le coucher de soleil. Idéalement située entre deux villes, la maison bénéficie de la proximité de commerces, bars et restaurants sur leurs ports. À seulement 20 minutes des premières plages, à 1h15 du centre de Bordeaux et de son aéroport, et à 1h20 de La Rochelle. Pour plus d'informations, des photos ou pour organiser une visite, contactez Yiannis au 0614442996 ou par mail à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cannes Petit Juas - 4 pièces avec terrasse

À quelques minutes seulement du centre-ville de Cannes et de la Croisette, au sein d'une petite copropriété, découvrez ce magnifique 4 pièces de 93,69 m² entièrement rénové avec des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée s'ouvre sur une agréable terrasse de 13,40 m² bénéficiant d'une belle vue dégagée, idéale pour profiter du climat cannois. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une suite parentale avec sa salle de douche privative et son balcon. Un bureau complète l'ensemble et peut facilement être aménagé en chambre d'appoint. Une seconde salle de douche ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire le confort de ce bien. L'appartement offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, fonctionnalité et élégance. Une cave ainsi que deux emplacements de stationnement privatifs complètent ce bien. Ils offrent la possibilité de créer un grand garage fermé ou de conserver deux garages indépendants, un atout particulièrement recherché dans le secteur. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités. Un bien rare à découvrir sans tarder.

Nice // Carré d'Or : 4 pièces d'exception / Dernier étage / Terrasse

Nice // Carré d'Or : 4 pièces d'exception / Dernier étage / Terrasse Au sommet d'un immeuble historique édifié en 1843, nous vous proposons ce bien atypique développant un art de vivre quasiment introuvable, celui d'un dernier étage bénéficiant d'une terrasse privative de plus de 32m² offrant des vues spectaculaires sur les toits niçois, les collines environnantes et la célèbre Place Masséna. Dès l'entrée, les volumes surprennent. Le vaste séjour de plus de 50m², orienté à l'ouest, profite d'une luminosité remarquable tout au long de l'après-midi et s'ouvre sur une atmosphère chaleureuse sublimée par une belle hauteur sous plafond, une cheminée en pierres du Lubéron et de magnifiques poutres apparentes. La mezzanine renforce le caractère unique de l'ensemble. La cuisine indépendante, fonctionnelle et climatisée comme l'ensemble de l'appartement, complète harmonieusement les espaces de vie. L'espace nuit se compose quant à lui de trois chambres. Une chambre de maître avec salle de bains privative, une deuxième chambre plus intimiste et une troisième chambre d'appoint, idéale pour un bureau, un dressing ou un couchage d'appoint, disposant d'un éclairage naturel limité. Une seconde salle de bains vient compléter l'ensemble. Un bien destiné aux amateurs d'adresses iconiques recherchant avant tout un lieu de vie singulier, chargé d'histoire et bénéficiant d'un extérieur unique en plein centre-ville. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nombre de lots dans la copropriété : 55 Montant des charges annuelles : 3 960 euros Aucune procédure en cours à notre connaissance (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH). Consommation énergétique : 131 kWhep/m2/an (C) Emissions de gaz à effet de serre : 4 kgCO2/m2/an (A) Montant des dépenses théoriques annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 090 et 1 570 euros.

Cannes Luxueuse Villa vue mer panoramique à vendre

Située dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Cannes, à seulement quelques minutes du centre-ville et du Palais des Festivals. Cette propriété d'environ 450 m² habitables s'inscrit sur un terrain paysager de 1 800 m² et bénéficie d'une vue mer panoramique remarquable sur le massif de l'Estérel, offrant de superbes couchers de soleil. La villa, répartie sur trois niveaux, propose des volumes généreux et une distribution fluide. Dès l'entrée, un vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur une large terrasse avec vue mer, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. L'espace de réception est complété par une salle à manger et un salon TV, pensés pour un usage quotidien comme pour recevoir. La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée (réfrigérateur américain, cave à vin, électroménager haut de gamme), dispose d'une arrière-cuisine fonctionnelle permettant une organisation optimale. La propriété offre 7 chambres en suite, dont deux véritables chambre parentales avec vue mer, dressing et salles de bains. Plusieurs chambres bénéficient d'un accès direct aux terrasses ou au jardin, assurant confort et indépendance pour les invités. Les extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement du cadre : piscine à débordement avec vue mer, larges terrasses aménagées, ainsi qu'un toit-terrasse entièrement exploité comprenant un jacuzzi et un solarium. Les prestations complémentaires incluent une salle de sport, une buanderie, un grand garage ainsi que de nombreux stationnements. Environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commodités et du centre de Cannes. Une propriété complète, offrant volumes, vue mer et emplacement stratégique.

EXCLUSIVITE VUE MER PANORAMiQUE POUR 2/3P D EXCEPTION

EXCLUSIVITE VUE MER IMPRENABLE pour ce magnifique 2/3 pièces d'exception de près de 80m² + terrasses Dans une résidence fermée et sécurisée , avec gardien parc et piscine, appartement intégralement refait avec des matériaux de qualité Une architecture soignée et raffinée ou chaque m² est optimisé . Vaste séjour de 50m² ouvert sur la terrasse et une vue mer et ville exceptionnelle belle cuisine high tech intégrée . Vaste chambre avec son balcon au calme absolu , rangements. Tout est optimisé pour que vous puissiez profiter des volumes et de l espace. Idéal pour avoir la paix et la sécurité à proximité de tout : accès centre ville , commerces facile et rapide , aéroport 10'

CANNES LA BOCCA CENTRE Votre agence Century 21 Immobilier Conseil vous propose ce spacieux appartement 3 pièces, idéalement situé en étage élevé, au cœur du centre-ville. Il se compose d'un lumineux séjour ouvrant sur une agréable terrasse exposée sud-ouest offrant une vue dégagée, d'une cuisine indépendante avec véranda extérieure, de deux chambres, d'une salle d'eau, un WC séparés ainsi que de nombreux rangements. Un parking en sous-sol complète ce bien. Vous apprécierez sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, transports et plages. Bien proposé par Jérôme CATALANO EI, agent commercial (RSAC 498265768)

OPUS IMMO vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport situé au cœur du centre historique de Lunel. Composé de 5 lots, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un actif offrant à la fois rendement locatif et valorisation patrimoniale. L'immeuble se compose de : • Un appartement T4 de 92 m² en duplex avec jardin privatif. • Un appartement T2 de 32 m² avec mezzanine et terrasse. • Un studio avec mezzanine de 22 m². • Un studio de 17 m². • Un garage de 17 m². À ce jour, seul le studio de 17 m² est loué, laissant la possibilité à l'acquéreur de mettre en place sa propre stratégie d'exploitation et d'optimisation locative. Le potentiel locatif global est estimé à environ 28 000 € de loyers annuels en location longue durée, offrant une rentabilité attractive sur le secteur. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités du centre-ville, cet immeuble bénéficie d'un emplacement recherché, idéal pour une clientèle locative variée. Que vous soyez investisseur patrimonial, marchand de biens ou à la recherche d'une opération de découpe à moyen terme, ce bien présente de nombreux atouts et un fort potentiel de valorisation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Yoan CAPDEVIELLE - O6 45 00 97 97

DERNIER ÉTAGE - CARNOLES CENTRE - 42M2 DE TERRASSE - DOUBLE

Dernier Étage - Roquebrune-Cap-Martin - Carnolès Idéalement situé en plein coeur de Carnolès, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, découvrez ce spacieux appartement 3 pièces de 83m2 situé au 7e et dernier étage d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue datant de 1991. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux de cet appartement. Il se compose d'un vaste séjour avec salle à manger agrémenté d'une cheminée, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Une cuisine indépendante entièrement équipée complète cet espace. Le séjour et la cuisine s'ouvrent tous deux sur un magnifique extérieur de 42 m2 exposé Est, véritable pièce de vie supplémentaire permettant de profiter d'une vue dégagée avec un agréable aperçu mer. L'espace nuit se compose d'un dégagement avec rangements, d'un petit dressing, de deux belles chambres disposant chacune de placards intégrés. Ces dernières bénéficient d'un accès direct à un balcon fermé en loggia donnant sur la cour intérieure de la résidence, garantissant calme et tranquillité. L'appartement dispose également d'une salle de bains complète avec baignoire et douche ainsi que d'un toilette indépendant. Conçu pour offrir un confort optimal au quotidien, ce bien bénéficie de prestations recherchées telles que la climatisation, le double vitrage, les volets roulants électriques ainsi que les stores électriques. Situé au dernier étage, cet appartement profite d'une luminosité remarquable, d'une belle circulation des espaces et d'un cadre de vie particulièrement agréable. Un véritable atout rare sur le secteur : le bien est vendu avec un double garage, offrant un confort de stationnement particulièrement recherché en centre-ville. Un appartement idéal pour une résidence principale comme secondaire, alliant emplacement privilégié, volumes confortables, extérieur exceptionnel et prestations de qualité au coeur de Roquebrune-Cap-Martin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - EXCLUSIVITE - 'LIERRE' - ANNECY / TRIANGLE D'OR - APPARTEMENT T3 de 83.85m² - TERRASSE - CAVE - PLACE DE STATIONNEMENT - GARAGE en option

Agence immobiliere laforet - exclusivite - 'lierre' - annecy / triangle d'or - appartement t3 de 83.85m² - terrasse - cave - place de stationnement - garage en option laissez-vous séduire par cet appartement t3 de 83,85 m², niché au coeur du secteur le plus prisé d'annecy : le triangle d'or. Situé au 2ème étage d'une copropriété de 1972 (avec ascenseur), ce bien offre un cadre de vie idyllique, à seulement 750 mètres des rives du lac. * cet appartement à fort potentiel n'attend que votre touche personnelle pour révéler toute son élégance. Idéalement agencé, il se compose : - d'un hall d'entrée. - d'une cuisine et d'un vaste séjour. - de deux belles chambres (11,90m² et 12,35m²). - d'une salle de bains et d'un wc indépendant. * le point fort incontestable ? Sa généreuse terrasse de 14,70 m², un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours, parfait pour vos cafés matinaux ou vos dîners d'été. * des annexes précieuses en plein centre-ville : - une place de stationnement privée. - une grande cave de 7,61 m², idéale pour le stockage. - un garage de 15,69 m² (disponible en sus), un luxe absolu dans le triangle d'or. * une situation géographique premium - le lac d'annecy à seulement 750 mètres pour vos balades et moments de détente. - commerces de proximité : intermarché à 200 mètres. - arrêt de bus sibra au pied de l'immeuble (lignes 1, 3, 10 et 82) et accès au péage d'annecy centre en seulement 6 minutes. Un emplacement n°1, des volumes généreux et une terrasse privative. Que vous envisagiez une rénovation contemporaine pour y créer votre cocon ou un investissement patrimonial sûr, ce bien est une opportunité rare sur le marché annécien. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet . Pour plus de renseignements, votre agence laforêt annecy - parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par -mail à l'adresse ' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: copropriété de 88 lots - dont 30 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3192.00 euros.