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Mots-clés : centre villes

Maisons et Appartements, votre magazine spécialiste de l'immobilier vous propose une sélection d'annonces correspondant aux mots-clés centre villes. Vous pouvez affiner votre recherche en précisant le secteur ou une tranche de prix en cliquant sur le lien Rechercher une Maison/Appartement.

ST-RAPHAËL290 000 €

Appartement à vendre centre villes - 3 pièces - 75 m²

SAINT-RAPHAEL - T3 75m2 + GARAGE Proche Centre ville

SAINT-RAPHAEL, en EXCLUSIVITE, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports, découvrez ce très bel appartement 3 pièces climatisé de 75 m2, situé en étage élevé d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec dressing, d'une spacieuse pièce de vie de 43 m2 intégrant une cuisine moderne entièrement équipée et ouvrant sur un balcon, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau contemporaine et de WC indépendants. Une cave ainsi qu'un garage équipé de l'électricité complètent ce bien. Vous apprécierez ses prestations de qualité : porte blindée, double vitrage, climatisation réversible, installation électrique aux normes, visiophone, parquet et rangements dans les chambres. Un appartement confortable, moderne et parfaitement situé, à découvrir sans tarder.

Réf : 3989

SIERRA IMMOBILIER

MARLY LE ROI1 370 000 €

Maison à vendre centre villes - 7 pièces - 210 m²

MARLY LE ROI - Maison familiale avec jardin et piscine

Jolie demeure de caractère édifiée vers 1910, qui a appartenu à la fille du cofondateur de la maison d'orfèvrerie Christofle, dont le nom figure dans les actes d'origine de la propriété. Une extension réalisée vers 1975 ouvre de plain-pied sur la terrasse et le jardin. La maison a depuis fait l'objet de travaux importants, toujours conduits dans les règles de l'art et dans le souci de préserver son charme, sans ostentation. La maison est bâtie sur une parcelle de plus de 1000 m². Elle bénéficie d'une surface au sol totale d'environ 210 m², pour une surface habitable d'environ 160 m², à laquelle s'ajoutent environ 44 m² de dépendances comprenant un garage, un local technique de piscine, une cave et une cave à vin. La maison comporte deux niveaux habitables, plus un sous-sol, comme suit : Au rez-de-chaussée, l'on trouve une entrée qui dessert une salle à manger de près de 20 m² et un salon d'environ 22 m² donnant de plain-pied sur la terrasse côté piscine, ainsi qu'une vaste cuisine de 23 m² prolongée par une buanderie. Ce niveau accueille également deux chambres, dont l'une en pan coupé bénéficie d'une belle lumière, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes avec une salle de douche. Au 1er étage, un palier avec placard distribue trois chambres de 12 à 14 m², une salle de bains et une salle de douche, sous des volumes partiellement mansardés qui confèrent à cet étage une atmosphère chaleureuse. Au sous-sol, une cave d'environ 23 m² ainsi qu'une petite cave à vin. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation au gaz installée en 2011. Les huisseries sont équipées de double vitrage. Le jardin, paysagé, d'une bonne superficie, accueille une piscine au sel, habillée d'un liner couleur sable. L'ensemble présente un bon état général : cette maison a conservé tout le cachet de l'architecture du début du 20ème siècle tout en bénéficiant d'un entretien constant et de travaux de qualité. Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, la maison se trouve à moins de dix minutes à pied des gares de Marly-le-Roi et de L'Étang-la-Ville (ligne L vers Paris Saint-Lazare et La Défense), à proximité des écoles, des commerces de proximité et du Domaine national de Marly. Les centres et les écoles de Saint-Germain-en-Laye et de Versailles sont rapidement accessibles, de même que les autoroutes A13 et A86.

Réf : 87540571

DANIEL FEAU VERSAILLES

TOULOUSEImmobilier neuf

Appartement à vendre centre villes - 2 pièces - 40 m²

GRAND LANCEMENT À TOULOUSE ! Découvrez MÉRIDIEN 29, une résidence VINCI Immobilier idéale pour votre résidence principale à Toulouse ! Entre les quartiers prisés de Patte d'Oie et Saint-Cyprien, la vie se déploie en toute simplicité : supérettes, boulangeries, bureau de poste et restaurants bordent le boulevard. A 10 min à pied, vous rejoindrez la Place Patte d'Oie et le Métro Ligne A ainsi qu'une offre complète de commerces, écoles et services du quotidien. Pour les moments de détente, MÉRIDIEN 29 se situe à seulement 3 min à pied des bords de la Garonne, propices aux promenades et sorties sportives. Un emplacement central et idéal : accès rapide aux grands axes routiers, bus en pied de résidence, métro à 10 min à pied, Tram T1 à 18 min à pied. Grâce à cette excellente desserte, rejoignez facilement les pôles d'emploi, les établissements d'enseignement supérieur et le centre-ville de Toulouse. Composée de 28 logements, MÉRIDIEN 29 propose des appartements du Studio au 4 pièces. Chaque logement bénéficie d'une loggia ou d'une terrasse, tandis que certains disposent d'une place de stationnement privative. L'ensemble s'articule autour d'un cœur d'îlot arboré et aménagé. En associant confort intérieur et qualité de vie, MÉRIDIEN 29 constitue une opportunité idéale pour acquérir sa résidence principale ou investir à Toulouse. Son emplacement stratégique, la proximité des transports, commerces et espaces de loisirs ainsi que la qualité de ses prestations en font une adresse attractive au cœur de la Ville Rose.

Réf : 17686

VINCI IMMOBILIER

HYÈRES199 000 €

Appartement à vendre centre villes - 3 pièces - 62 m²

T3 DERNIER ETAGE VUE CHATEAU PROCHE PLACE CLEMENCEAU ET MAIN

Nouveauté Hyéres centre ville à deux pas de la place Clémenceau et 5 mn à pied des écoles Maintenon, en troisiéme et dernier étage, un lumineux appartement T3 traversant de 62m2 refait à neuf comprenant, une entrée, un séjour salon et cuisine US, deux chambres, une SDE, un WC, un grenier privatif de 7m2 idéal pour le rangement . Vous profiterez de belles vues dégagées sur le chateau et le paradis sur l'arriére de ce bel appartement rénové avec gout et disposant d'un beau classement énergétique en C. Idéal familles et investisseurs.

Réf : 1687

A.C.F immobilier conseils

CREST895 000 €

Maison à vendre centre villes - 9 pièces - 640 m²

Domaine événementiel avec hébergements et salles de réception.

Situé à quelques minutes du centre-ville de Crest, cet ensemble immobilier à usage professionnel et événementiel s'étend sur une parcelle clôturée de 5 700 m² en zone UI (activités économiques), avec stationnement privatif. L'accès au domaine s'effectue par un portail en fer forgé ouvrant sur une allée arborée et un espace de stationnement stabilisé. La propriété se compose de trois bâtiments principaux totalisant environ 515 m² exploitables et 60 m² de dépendances : Le Kiosque (salle de réception) : Espace principal de 202 m² caractérisé par sa structure octogonale et sa charpente en bois apparent, offrant une hauteur sous plafond de 6,80 mètres et un sol en parquet. Équipé d'un bar, de volets roulants motorisés pour la gestion acoustique et d'aérothermes, il communique directement avec un office de remise en température de 28 m² à destination des traiteurs. La Salle Bleue (pour réunions ou petits événements) : Salle de 55 m² sous poutres apparentes avec sol en dallage de travertin. Climatisée et équipée d'une kitchenette et de sanitaires PMR, elle s'ouvre sur une terrasse extérieure pavée. Le Bâtiment Central (Hébergements & Activités) : Au rez-de-chaussée : Une salle dédiée aux activités bien-être/yoga de 39 m² avec vestiaires, ainsi qu'une première suite accessible PMR de 14 m². À l'étage : Un appartement fonctionnel de 56 m² avec pièce de vie et chambre, complété par un seconde suite indépendante de 15 m². L'ensemble donne sur des terrasses couvertes. L'extérieur propose un parc arboré, plusieurs zones de terrasses ainsi qu'un abri véhicules/vélos de 50 m². DPE: B GES: A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Isabelle CLUSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830 573 150 - Romans sur Isère.

Réf : 804DA

ESPACES ATYPIQUES DROME-ARDECHE

NÎMES115 000 €

Maison à vendre centre villes - 2 pièces - 51 m²

Maison duplex 2 extérieurs cave centre ville

En centre ville de Nîmes, A vendre une maison climatisée type duplex inversé de type 2 de 51m2 dans petite copropriété sans charge. La rénovation est 2023 en parfait état, elle est composée d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée donnant sur balcon de 6m2. une salle d'eau et rangement. au rez de chaussée, une vaste chambre donnant sur cour avec extérieur privatif. Un espace bureau et une buanderie. ainsi qu' une cave. très peu de charges! possibilité d'acheter un grand garage! A saisir! Idéale en résidence principale, en pied à terre ou en investissement locatif. Contact : Valérie Béaur - Diaz immobilier renseignement au 06 50 70 92 54. Visite sur dossier, accompagnement et conseil personnalisé, calcul de rentabilité, aide à l'acquisition sur rendez-vous

Réf : 157

Diaz IMMOBILIER

PERPIGNAN275 000 €

Maison à vendre centre villes - 4 pièces - 100 m²

VILLA PISCINE PERPIGNAN LOTISSEMENT RESIDENTIEL

Découvrez cette élégante villa en trois faces d'environ 100 m², idéalement situé dans un environnement résidentiel pour le truc à 200016 calme et recherché de Perpignan, sur une parcelle arborée de 380 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une belle terrasse conviviale avec barbecue et une piscine chauffée, véritable prolongement de la maison pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine, à la fois fonctionnelle et conviviale, est complétée par une lingerie. À l'étage, l'espace nuit offre une agréable suite parentale avec sa salle de bains équipée d'une baignoire, prolongée par une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un espace lecture. Deux autres chambres viennent compléter ce niveau, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Un garage complète les prestations de cette villa parfaitement entretenue, nichée dans un jardin soigneusement arboré. Une maison idéale pour une famille ou pour toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié, alliant confort, luminosité et convivialité, à quelques minutes des commodités, des plages et du centre-ville de Perpignan.

Réf : 12388

Coldwell Banker Must Immobilier

ANNEMASSE279 500 €

Appartement à vendre centre villes - 4 pièces - 81 m²

T4 82m2 Hyper-Centre - Balcon Vue Dégagée - EXCLUSIVITÉ HOME

HYPER-CENTRE ANNEMASSE - EXCLUSIVITÉ HOMEY HOMEY vous présente en exclusivité ce T4 de 82m2 idéalement situé en plein coeur d'Annemasse, face à la Place de la Libération. Un bien rare qui combine volumes généreux, luminosité exceptionnelle et localisation premium. Parfait aussi bien pour une famille que pour un investisseur avisé. LE BIEN EN DÉTAIL : T4 de 82m2 (Loi Carrez) + balcon 4m2 = 86m2 total 3 chambres spacieuses Cuisine équipée en bon état Salle de bain fonctionnelle 2ème étage dans petit immeuble de 3 étages (sans ascenseur) Hauteurs sous plafond généreuses (construction 1949) Grande cave privative de 15m2 incluse Double vitrage dans le salon DPE : E/B Exposition Sud-Est : ensoleillement toute la journée L'ATOUT MAJEUR : LA VUE ET LA LOCALISATION Depuis le balcon, profitez d'une vue dégagée et sans vis-à-vis sur la Place de la Libération et les montagnes au loin. En plein hyper-centre d'Annemasse, vous êtes à deux pas de tout : commerces, restaurants, marchés (mardi et vendredi), arrêts bus Tango et lignes 4, 6, 8 directement devant l'immeuble. LOCALISATION HYPER-CENTRE PREMIUM : Face à la Place de la Libération Arrêts bus Tango/lignes multiples à la porte 15 minutes à pied de la gare d'Annemasse 5 minutes en voiture de la frontière suisse 10-15 minutes en transport pour Genève Parking souterrain Place de la Libération à 20 mètres : 80EUR/mois Tous commerces, restaurants et services à pied POUR LES FAMILLES EN RÉSIDENCE PRINCIPALE : Un T4 de 82m2 en plein hyper-centre d'Annemasse avec vue dégagée sur la Place de la Libération. Des hauteurs sous plafond généreuses typiques des immeubles de caractère, une exposition Sud-Est pour une luminosité optimale toute la journée, et 3 chambres pour accueillir toute la famille. Le tout à 5 minutes de la frontière suisse pour les frontaliers. Le parking souterrain à 20 mètres résout parfaitement la question du stationnement en centre-ville. POUR LES INVESTISSEURS AVISÉS : Ce bien est actuellement exploité en colocation. Une configuration idéale pour maximiser la rentabilité dans un secteur à forte demande locative frontalière. Prix d'achat : 289 500EUR Charges copropriété : 173EUR/mois Taxe foncière : 997EUR/an ConfigurationLoyer mensuelLoyer annuelRentabilité brute Colocation 3 chambres (650EUR/ch) 1 950EUR 23 400EUR 8,1% Colocation 3 chambres (720EUR/ch) 2 160EUR 25 920EUR 8,9% Profil locataire idéal : frontaliers, jeunes actifs genevois - demande permanente en hyper-centre. Bien actuellement en colocation = revenus locatifs immédiats dès l'acquisition. ATOUTS MAJEURS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Hyper-centre Annemasse : localisation rarissime pour un T4 Vue Place de la Libération sans vis-à-vis Exposition Sud-Est : luminosité maximale toute la journée Hauteurs sous plafond généreuses : volumes d'exception Colocation en place : rentabilité immédiate Parking souterrain à 20m : argument locatif et RP massif Bus Tango et lignes multiples à la porte 5min frontière suisse en voiture TRAVAUX MINEURS À PRÉVOIR : Fenêtres à remplacer (hors salon déjà double vitrage) et meuble de salle de bain à moderniser. Ces petits travaux représentent une opportunité de valorisation rapide du bien à moindre coût. L'AVANTAGE EXCLUSIVITÉ HOMEY : 15 ans d'expertise, connaissance parfaite du marché Annemasse-Genève. Nous vous accompagnons de A à Z : simulation investisseur personnalisée, conseils optimisation fiscale (LMNP, régime réel), gestion locative clé en main disponible, réseau locataires frontaliers qualifiés. Bien rare en hyper-centre - Les T4 avec vue dégagée à ce prix à Annemasse ne restent pas longtemps sur le marché. Visite organisée sous 24h - Dossier complet + simulation investisseur disponibles sur demande. HOMEY - On s'occupe de votre bien comme si c'était le nôtre.

Réf : 043

Homey

CAGNES-SUR-MER225 000 €

Appartement à vendre centre villes - 2 pièces - 59 m²

Cagnes-sur-mer - Investissment - 59m² - rentabilité

Découvrez cet ensemble immobilier composé d'appartements de type Love Room, conçu pour une activité de location à la nuitée et vendu entièrement meublé, prêt à l'emploi. Chaque espace a été pensé pour offrir une expérience unique et intimiste, avec des équipements dédiés au bien-être et à la détente : sauna, bain balnéo, climatisation et cuisine équipée. Un concept idéal pour une clientèle à la recherche d'un séjour romantique ou d'un moment d'évasion. L'ensemble bénéficie d'un système d'ouverture par code et de fermeture contrôlable à distance, permettant une gestion facilitée et une organisation optimisée de l'activité. En complément, un local de 14 m² (40.000euros) à rénover vient enrichir le potentiel de cet investissement. Celui-ci offre la possibilité d'être aménagé et exploité pour une activité commerciale, sous réserve des autorisations nécessaires. Situé dans le centre-ville de Cagnes-sur-Mer, à proximité immédiate de la gare, cet ensemble profite d'un emplacement stratégique, facilitant l'accès et offrant un réel intérêt pour une activité de location de courte durée. LES ATOUTS : Appartements de type Love Room, meublés et prêts à l'exploitation Sauna et bain balnéo Climatisation et cuisine équipée Système d'accès par code et gestion à distance Local commercial de 14 m² à rénover Emplacement central à Cagnes-sur-Mer, à deux pas de la gare Très bonne rentabilité Investissement avec potentiel de développement commercial Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'une activité existante, opérationnelle et offrant des perspectives d'exploitation complémentaires. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr

Réf : ML-CAG

GROUPE FOCH

THONES860 000 €

Maison à vendre centre villes - 8 pièces - 212 m²

MAISON THONES - 8 pièces - 2 Appartements indépendants

LE CHARME AUTHENTIQUE DE LA MONTAGNE : Dans un Hameau entre Thônes et La Clusaz, emplacement privilégié et vue imprenable sur le massif des Aravis et La Tournette pour cette maison d'architecte des années 70. A 2.5km du centre-ville de Thônes et 9km de La Clusaz - des lignes régulières de bus vous conduiront en hiver sur les pistes de ski! La maison est implantée sur un terrain de 1366m2 (piscinable) et développe une surface habitable de 213m2 sur sous-sol complet de 115m2. Elle est composée de deux appartements de type 4 totalement indépendants reliés par un escalier intérieur . Cette configuration permettant différentes possibilités d'exploitation à forte valeur patrimoniale. Le premier appartement en rez de jardin: un T4 de 106m2 - Séjour avec cheminée de 41m2 + cuisine 12m2 (pouvant etre réunis), véranda, terrasse plein sud avec accès jardin, 3 belle chambres. Le second appartement, au 1er étage: un T4 de 100m2 hab. domine de son balcon La Tournette . Appartement en partie rénové. Enfin un sous-sol complet comprenant 2 caves, une buanderie, 2 garages (58 m2 et 24m2) et une cour avec plusieurs places de stationnements. Ce que nous aimons et vous invitons à découvrir: Son emplacement prisé et privilégié, à seulement quelques minutes du centre-ville de Thônes, une vue panoramique sur la vallée et ses montagnes, son ensoleillement, sa quiètude,une école primiare et un arrêt de bus à 100m. Ses opportunités d'exploitation et ses volumes avec 2 vastes appartements (6 chambres en tout), une construction classique de bonne qualité, Plus de photos sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr L'agence déclare ne recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.

Réf : 26019

PEAK IMMOBILIER ANNECY

MENTON715 000 €

Maison à vendre centre villes - 4 pièces - 86 m²

MENTON - BELLE MAISON ENTIÈREMENT RENOVÉE - CALME - SANS VI

Dans un environnement recherché, à moins de 5 minutes en voiture du centre-ville, découvrez cette charmante maison des années 1930, entièrement rénovée, offrant un bel équilibre entre nature, confort et proximité des commodités. D'une surface habitable de 86 m2 répartis sur deux niveaux, la maison propose de beaux volumes et de belles prestations. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 26 m2 réunissant salon et cuisine, prolongée directement par une belle terrasse. Ce niveau comprend également deux chambres de plus de 9 m2, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire balnéothérapie et d'un wc. Un escalier habillé de marbre mène à l'étage, où se trouve une suite parentale, offrant un espace confortable. La propriété dispose également d'un garage de 21 m2, d'une buanderie en sous-sol de 15 m2, ainsi que de plusieurs places de stationnement devant le garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 334 m2, particulièrement lumineux grâce à sa triple exposition Sud, Est et Ouest. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours : grandes terrasses, jardin arboré, espace barbecue, plantations d'agrumes composent un cadre de vie agréable et convivial. L'accès à la maison se fait par 15 marches privatives. On aime : la triple exposition, le standing de la maison avec de belles prestations, l'emplacement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 1612

AB immobilier

CANNES1 575 000 €

Maison à vendre centre villes - 7 pièces - 229 m²

Belle Villa proche du centre Cannes à vendre

Villa provençale à proximité immédiate du centre-ville de Cannes avec piscine chauffée et aperçu mer. Situé 10 minutes du centre-ville de Cannes et de la Croisette, dans un environnement résidentiel. La villa dispose de 228 m² habitables, un terrain de 1 135 m², 7 pièces, 5 chambres, 3 salles de bains. Une belle véranda prolonge le séjour et offre une agréable vue sur le jardin et un aperçu mer. À l’extérieur, une piscine chauffée, terrasses et un grand jardin, deux cabanons offrant des espaces de rangement supplémentaires ou pouvant être aménagés. Une propriété idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant un cadre de vie privilégié à proximité de Cannes et de toutes ses commodités.

Réf : 2322 AH3

Agence IMPACT

CASTELNAU-LE-LEZ700 000 €

Appartement à vendre centre villes - 3 pièces - 93 m²

CASTELNAU-LE-LEZ EXCEPTIONNEL T3 PREMIUM DE 93 M² AVEC TERRASSE DE 37 M² COEUR DE VILLE

Au coeur de Castelnau-le-Lez, découvrez ce magnifique appartement T3 aux prestations premium, idéalement situé dans un environnement privilégié, à quelques pas des commerces, restaurants, cafés et de toutes les commodités du centre-ville. Situé au 2e étage d'une résidence haut de gamme, à l'architecture élégante, cet appartement développe une généreuse surface habitable de 93 m² et offre des volumes particulièrement confortables, pensés pour un art de vivre alliant fonctionnalité et bien-être. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux espaces et son agencement parfaitement optimisé. La pièce de vie de 41m² accueille un vaste séjour avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une belle luminosité et d'une ouverture directe sur une superbe terrasse de 38m². Véritable prolongement de l'espace intérieur, cet extérieur généreux vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, de recevoir vos proches et de créer un véritable espace de vie supplémentaire au calme et sans vis à vis. L'espace nuit propose deux belles chambres, dont une suite avec dressing, offrant confort et intimité. Un dressing indépendant vient compléter les espaces de rangement. L'appartement dispose également d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau supplémentaire ainsi que d'un WC indépendant, pour un confort quotidien optimal. Un cellier vient parfaire les prestations de ce bien. Sa situation exceptionnelle en plein centre-ville permet de profiter d'un quotidien entièrement facilité : commerces de proximité, restaurants, marché, établissements scolaires et transports accessibles à pied. Ce bien rare réunit tous les critères d'une adresse recherchée : une surface généreuse, une belle terrasse, des prestations de qualité et un emplacement privilégié au coeur de Castelnau-le-Lez. Une opportunité idéale pour une résidence principale élégante ou un investissement patrimonial de qualité aux portes de Montpellier. Prestige Immo Neuf : Claire ECHARD 06 03 03 88 51

Réf : 54

Prestige Immo Neuf

PALAVAS-LES-FLOTS239 000 €

Appartement à vendre centre villes - 2 pièces - 46 m²

T2 CABINE ENTIEREMENT RENOVE - VUE LATERALE MER

PALAVAS-LES-FLOTS RIVE DROITE T2 cabine traversant de 46 m2 Rénovation soignée Deux balcons Vue latérale mer Idéalement situé sur la rive droite de Palavas-les-Flots, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée à deux pas immédiats de la plage : il suffit de traverser la rue pour accéder au sable et aux promenades le long du littoral. Entièrement rénové avec des prestations contemporaines, ce bien traversant Est-Ouest séduit par sa luminosité naturelle tout au long de la journée : Côté Levant (Est) : Le soleil accueille vos matinées dès le réveil sur la cuisine et son balcon privatif. Côté Couchant (Ouest) : Dès la mi-journée et jusqu'au crépuscule, la lumière baigne le séjour et la chambre, tous deux prolongés par un agréable balcon filant offrant une vue latérale dégagée sur la mer. Agencement intérieur optimisé : Entrée fonctionnelle avec couloir de distribution fluide. Pièce de vie chaleureuse ouverte par une large baie vitrée sur le balcon côté mer. Cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, avec accès direct à son balcon exposé à l'Est. Chambre principale confortable, ouvrant également sur le balcon filant. Espace cabine indépendant avec fenêtre, parfait pour un couchage d'appoint, des enfants ou un espace bureau. Salle d'eau contemporaine avec fenêtre, apportant clarté et aération naturelle. WC indépendant. Prestations et confort technique : Rénovation intégrale sans aucun travaux à prévoir : climatisation réversible, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, parquet soigné et finitions actuelles. La résidence et ses prestations : Copropriété bien entretenue et sécurisée avec ascenseur (desservant les demi-niveaux). Grand local à vélos commun. Rooftop / terrasse panoramique commune sur le toit, accessible aux résidents, offrant une vue imprenable à 180o sur la mer et les étangs. Charges courantes annuelles : 1 285 EUR. Un quotidien tout à pied : L'emplacement combine calme balnéaire et praticité absolue : Commerces, boulangerie et commodités à 50 mètres. Marché hebdomadaire du vendredi au pied de la résidence. Centre-ville et port accessibles en quelques minutes de marche. Stationnement aisé aux abords grâce à la formule d'abonnement résidentiel de la ville (20 EUR/an). Un bien polyvalent, prêt à vivre, parfaitement adapté pour une résidence principale confortable, un pied-à-terre sans contrainte d'entretien ou un investissement locatif recherché. Cette annonce vous est proposée par VIEIRA Nathalie - EI - NoRSAC: 917 438 038, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Réf : 1287_55555

EXPERTIMO

NICE432 000 €

Appartement à vendre centre villes - 3 pièces - 106 m²

Appartement 3 pièces - Balcon apreçu mer et jardin - Mont Boron

Appartement 3 pièces - Balcon apreçu mer et jardin - Mont Boron Au premier étage d'une résidence bâtie en 1972 sur les hauteurs du Mont Boron, cet appartement de 3 pièces conjugue deux extérieurs, une vue dégagée et un calme rare pour ce secteur recherché de Nice. La double exposition sud-ouest baigne les volumes d'une lumière franche du matin jusqu'au soir. Dès l'entrée, la distribution sépare nettement l'espace de vie de l'espace nuit, gage d'intimité au quotidien. Le séjour, largement ouvert, se prolonge par un balcon d'où le regard embrasse un panorama généreux, avec un bel aperçu de la Méditerranée et une échappée sur le Pré du Menton. . De l'autre côté, la cuisine indépendante en excellent état donne sur un jardin privatif d'environ 20 m². Un coin de verdure au calme absolu, pensé pour les déjeuners à l'ombre et les fins de journée paisibles. L'espace nuit réunit deux chambres dotées de nombreux rangements et une salle de bains, à rafraîchir, prête à recevoir votre touche personnelle. Ascenseur, climatisation, double vitrage et interphone complètent des prestations soignées. L'ensemble, en bon état général, est habitable immédiatement : une acquisition clés en main pour une résidence principale de standing comme pour un pied-à-terre azuréen. Le Mont Boron déroule ses sentiers boisés, ses vues sur la rade et sa quiétude résidentielle, à quelques minutes du centre-ville. Commerces de proximité, supermarché, bus et tramway, parc, université et plages sont aisément accessibles, tout comme l'entrée d'autoroute pour vos déplacements. Infos pratiques : Surface habitable 81 m² — surface Carrez. Jardin privatif d'environ 20 m² et balcon. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 57 lots. Charges 299 €/mois. Aucune procédure en cours. Taxe foncière : 1 761 €. DPE : C (112 kWh/m²/an) — GES : C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocutrice : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

Réf : 87352907

Cabinet Immobilier Nice