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Maison familiale de 173.70 m² avec jardin, 5 chambres et stationnements

Nantes centre-ville - Dans un emplacement particulièrement recherché, au coeur de Nantes, entre les quartiers Canclaux et Guist'hau, découvrez cette maison familiale de 173.70 m² nichée au calme d'une avenue. Construite en 2005, elle offre le privilège d'une adresse centrale et recherchée, à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires, de la maternelle au lycée. Répartie sur quatre niveaux, cette maison aux beaux volumes et aux matériaux de grande qualité (pierres naturelles, parquets exotiques camaru, fer forgé) propose un séjour de 41 m² de plain-pied sur la terrasse et le jardin, une cuisine et cinq chambres de belles dimensions (16,30 m², 18.20 m², 17 m², 11 m² et 16.30 m²), dont une mansardée au dernier étage. Trois salles d'eau, trois WC et de nombreux espaces de rangement complètent l'agencement. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de ville, véritable espace de détente en plein centre-ville. L'exposition Est-Ouest apporte une belle luminosité à la maison tout au long de la journée. Deux places de stationnement privatives et une cave viennent compléter les prestations de ce bien. Sa construction récente et son DPE classé C (chauffage électrique radiant par le sol) constituent également de véritables atouts. Une maison familiale rare sur le secteur, réunissant emplacement privilégié, calme d'une voie privée, beaux volumes et confort, à deux pas de toutes les commodités du centre-ville nantais. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

AVIGNON – ÎLE DE LA BARTHELASSE ¦ MAISONNETTE DE 40 M² AVEC

AVIGNON – ÎLE DE LA BARTHELASSE ¦ MAISONNETTE DE 40 M² AVEC JARDIN – AU CALME Exclusivité Agence Parallèle Immobilier À Avignon, sur la très prisée Île de la Barthelasse, découvrez cette charmante maisonnette d'environ 40 m², implantée sur une parcelle de 96 m², offrant un cadre de vie particulièrement calme et préservé, à quelques minutes seulement du centre-ville. La maison se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec petite cuisine ouverte, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau en travertin avec WC suspendu. Le bien bénéficie d'un chauffage par climatisation réversible, assurant confort été comme hiver. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace privatif sur une parcelle de 96 m², idéal pour aménager un petit jardin, une terrasse ou simplement profiter d'un environnement paisible. Un bien atypique et plein de charme, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre à Avignon ou un projet d'investissement. Classe énergétique : C (consommation énergie primaire : 126 kWh/m²/an) Classe climatique : A (4kg CO²/m²/an) Montant estimée des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 520 et 780€ par an. Prix des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) Prix : 119 000 € TTC – Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière 679€/an Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme et de potentiel. Contactez dès maintenant Sarah GUINDOS pour une visite au 06 59 44 86 70 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 5.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 113 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 652.00 € et 652.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence : 7478-AFO - Maison de maître de 5 pièces avec vue mer exceptionnelle, dépendances, terrasses et jardins en restanques

M-OI Marseille 16eme vous présente à la vente en exclusivité cette magnifique maison de maître de 160 m² datant de 1909, offrant une vue exceptionnelle sur la Méditerranée, de généreux volumes et un jardin en restanques à l'arrière de la propriété. Un bien de caractère au charme authentique, dans le quartier emblématique de l'Estaque. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7478-AFO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située sur les hauteurs de l'Estaque, cette demeure bénéficie d'un environnement typiquement marseillais, entre mer, collines et douceur de vivre méditerranéenne. À proximité des commerces et services, des écoles privées et publiques, collège, des principaux axes routiers et transports en commun, elle permet également de rejoindre le centre-ville en 15 minutes, ainsi que la gare Saint-Charles et l'aéroport Marseille-Provence en moins de 25 minutes en voiture. Description intérieure : Historiquement la maison, édifiée en 1909, ne formait qu'une seule et même demeure avec la maison accolée, elle a été scindée dans les années 1950 en deux biens distincts. Elle développe 160 m² répartis sur quatre niveaux. Cette maison de maître séduit par son architecture ancienne, ses beaux volumes et ses nombreux éléments d'époque préservés. Au premier étage, une superbe pièce de vie traversante de 50 m² avec cuisine ouverte offre un espace chaleureux et convivial, prolongé par deux terrasses de part et d'autre. Ce niveau dispose d'une première salle d'eau avec WC. Avec ses 4 mètres de hauteur sous plafond, ses cheminées, ses pierres et poutres apparentes ainsi que ses tomettes anciennes, la maison possède une véritable identité et un charme intemporel. Des travaux sont à prévoir pour l'adapter aux goûts du jour. Le rez-de-chaussée accueille un appartement indépendant d'une pièce d'environ 30 m², équipé d'une cuisine et d'une salle d'eau, avec terrasse, idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance ou envisager différents projets d'aménagement. Partie nuit : Le deuxième étage comprend trois chambres, dont une spacieuse chambre de 20 m², ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. Au dernier niveau, les combles aménagés offrent 35 m² supplémentaires à personnaliser selon les envies : espace de travail, salle de jeux, atelier ou chambre supplémentaire. Avantages extérieurs : Une vue mer exceptionnelle, véritable signature de cette propriété. Depuis l'une des deux terrasses accessibles depuis le séjour, le regard s'ouvre sur un panorama remarquable sur la Méditerranée. Un cadre privilégié pour profiter des beaux jours, des repas en extérieur et de la lumière du littoral marseillais. À l'arrière de la maison, un jardin aménagé en restanques apporte une dimension supplémentaire à la propriété. Avec ses différents niveaux, cet espace extérieur plein de charme offre de belles possibilités d'aménagement paysager et invite à imaginer plusieurs espaces de détente. La partie arrière de la propriété bénéficie également de cabanons de rangement, apportant des espaces de stockage pratiques au quotidien. Entre panorama maritime, terrasses et jardin en restanques, les extérieurs participent pleinement au caractère unique de cette maison. Prestations complémentaires : La propriété bénéficie d'une toiture récemment refaite et de fenêtres en double vitrage. Elle dispose d'un appartement indépendant, de combles aménagés et de nombreux éléments architecturaux anciens qui contribuent à son cachet. Une place de stationnement en location en face de la maison est à disposition. Une maison de maître singulière, où le charme de l'ancien rencontre une vue mer exceptionnelle et des extérieurs pleins de caractère. Une belle opportunité de profiter de l'art de vivre méditerranéen au cœur de l'Estaque. -- -- À votre service : Anne FOURNEAU - +3375790242

Duplex de charme au cœur des Batignolles

Niché au deuxième et dernier étage d'un charmant petit immeuble sur cour, ce duplex rare sur le marché parisien saura vous séduire dès les premiers instants. Offrant 26 m² Loi Carrez et une surface utile de 45 m² au sol, ce bien idéalement agencé allie à la perfection charme de l'ancien, fonctionnalité et tranquillité totale. Une véritable sensation de maison sous les toits Seul appartement du palier, ce duplex garantit une intimité rare au cœur de la capitale. En franchissant la porte, vous découvrez une pièce de vie conviviale et baignée de lumière. La cuisine aménagée s'ouvre harmonieusement sur le séjour, créant un espace de réception chaleureux et optimisé. Les nombreux rangements sur mesure exploitent chaque mètre carré avec intelligence, tandis que la configuration en duplex apporte un volume et un relief incomparables. Un cocon de sérénité en très bon état Entièrement entretenu et doté du double vitrage, l'appartement est prêt à vous accueillir sans travaux. Situé en retrait de la rue, il offre un environnement préservé des bruits de la ville : un véritable havre de paix où se ressourcer après une journée animée. Une adresse recherchée et une vie de quartier idéale À deux pas de la station de métro Brochant, vous résiderez au cœur de l'un des quartiers les plus prisés et authentiques de Paris. Les Batignolles séduisent par leur ambiance « village », leurs commerces de bouche indépendants, leurs terrasses accueillantes et leurs parcs verdoyants. Tout votre quotidien se fait à pied, et les transports en commun vous connectent rapidement au reste du centre parisien. Les atouts majeurs : Dernier étage sur cour, aucun voisin au-dessus ni sur le palier Emplacement premium au cœur des Batignolles Superbe optimisation des volumes (45 m² au sol) Calme absolu, luminosité et très bon état général Une opportunité coup de cœur à visiter sans tarder ! 280,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 14 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,300 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1500€ ~ 2040€

À deux pas du centre ville

Propriétaire ? Ce matin, vous n'y pensiez pas. Ce soir, vous ne penserez qu'à ça ! Cogedim access : 500 € seulement d'apport(1), aucun frais avant d'emménager(1) votre 2 pièces pour 535€ / mois (1). A lens, proche de toutes les commodités, la résidence se situe dans un environnement paisible à 10 min* à pied du centre-ville et 15 min* de la gare. Déclinés du 2 au 3 pièces, les appartements concentrent les avantages du neuf : agencements optimisés, prestations soignées, belle luminosité, performance acoustique et thermique, et espace extérieur privatif, balcon ou jardinet. Profitez de la tva réduite à 5,5 % pour enfin accéder au rêve de la propriété. La ville de lens aide les primo-accédants à devenir propriétaire à hauteur de 4 000 € (conditions auprès de la mairie de lens) (1)voir conditions détaillées sur le site . * source : google maps. Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d'une tva réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les pr les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d'une tva réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus. 62223 - sainte-catherine - tous les mercredis de 10h à 19h

BORDEAUX CENTRE APPARTEMENT 4 CHAMBRES - CACHET

LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT Quatre chambres, de superbes volumes et le cachet de l'ancien en plein centre de Bordeaux : cet appartement réunit les atouts d'une adresse familiale de caractère. Parquet ancien, belle hauteur sous plafond et cheminée composent un intérieur élégant, où chaque espace trouve sa place. Au 2e étage d'un immeuble de standing, ses 170 m2 environ offrent une distribution fonctionnelle, avec une vaste pièce de vie 60m2 et une cuisine accueillant un espace salle à manger. Un ensemble en bon état avec de l'allure, à proximité immédiate de la Grosse Cloche. Le DPE est en C, les parties communes sont en très bon état et les charges sont faibles. PETIT TOUR DU PROPRIETAIRE La pièce de vie séduit par ses volumes, sa cheminée et ses trois larges fenêtres offre un cadre agréable pour réunir la famille ou recevoir, tout en conservant les éléments de caractère de l'appartement. La cuisine, tournée vers la cour arrière, dispose d'un espace salle à manger permettant de prendre les repas au quotidien. L'espace nuit comprend quatre chambres, complétées par deux salles d'eau et deux WC indépendants : une organisation pratique pour une famille. L'appartement est en bon état général. Les parties communes sont également en très bon état, et l'immeuble a bénéficié de travaux de rénovation importants en 2020. ON VOUS EN DIT PLUS SUR SA SITUATION GEOGRAPHIQUE A proximité immédiate de la Grosse Cloche, cet appartement profite d'une situation au coeur du centre-ville de Bordeaux. L'ensemble des commodités se trouve à proximité immédiate, pour une vie citadine avec les services du centre à portée de main. Une adresse recherchée pour profiter de Bordeaux au quotidien. POUR QUI ? Pour une famille souhaitant vivre dans le centre de Bordeaux avec quatre chambres et des espaces de réception généreux. Ou pour un investisseur qui souhaite louer le bien en colocation (loyer mensuel 2500EUR) ou une profession libérale. Cet appartement conviendra aux amateurs de parquet ancien, de cheminées et de belles hauteurs sous plafond, qui recherchent un bien de caractère en bon état. Contactez Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975 au 05 56 24 58 01. Toute notre équipe est dédiée à votre projet immobilier. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Nice - Musiciens : Studio

Nice - Musiciens : Appartement F1 Au sein d'un immeuble art déco très bien entretenu avec ascenseur, découvrez cet appartement de type studio en très bon état. L'appartement est exposé plein SUD et donne sur des jardins, au calme absolu tout en étant en plein centre-ville. Il se compose : Une entrée avec de nombreux rangement, une cuisine neuve et équipée, une une pièce de vie de 21 m2 avec une alcôve permettant de mettre un lit de 160, un wc séparé, une salle de douche, et un balcon sur les jardins. Une cave. Double vitrage et climatisation.

Appartement T2 de 38 m2 au centre-ville avec garage

En Exclusivité ! Au coeur du centre-ville et à seulement deux pas du magnifique port de Sanary-sur-Mer, découvrez cet appartement T2 de 38 m2, situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Exposé Sud-Ouest, il se compose d'une kitchenette aménagée et équipée, ouverte sur une spacieuse pièce de vie donnant accès à une loggia. L'espace nuit comprend une chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Un garage complète ce bien. À découvrir sans tarder !

Propriété authentique sur grand terrain - magnifiques vues

Maison de campagne authentique située dans un cadre magnifique, non loin du centre-ville. Un véritable joyau ! Cette maison typiquement provençale (1959) offre une surface habitable d'environ 212 m² et 6 chambres, sur un terrain de 15 700 m². La propriété est située dans l'élégant quartier de Saint-Clément ; vous y bénéficierez de l'intimité d'un vaste terrain, d'une vue magnifique sur la nature environnante et les collines, de la proximité du centre-ville animé (accessible à pied), ainsi que des nombreux éléments authentiques qui subsistent encore dans la maison (notamment les sols en terre cuite, les tomettes, etc.). La maison Hall d'entrée avec WC invités ; grand salon avec cheminée et salle à manger, donnant directement accès à la grande terrasse couverte offrant une vue spectaculaire sur les environs ! Cuisine de style provençal (donnant également accès à la terrasse ; arrière-cuisine). À l'étage : une magnifique « chambre dans la tour » (idéale comme atelier, bureau ou chambre) – offrant là encore une belle vue sur les environs. Au niveau du jardin : 5 chambres, une salle de bains attenante, une salle d'eau et des toilettes séparées. L'espace extérieur Grand jardin avec des plantes et des arbres matures, tels que des chênes-lièges, des oliviers… magnifique. Dépendance en pierre. Forage et raccordement à l'eau de ville. Cette propriété offre un formidable potentiel – très beau quartier – à proximité des commerces et des restaurants, à seulement 20 minutes de la mer et de la plage – avec un charme authentique sur un grand terrain. Vivement recommandée !

JUAN LES PINS CENTER BAY VASTE 2P 52 m2 PLAGES EN FACE GARAG

JUAN LES PINS plages/Centre, très beau 2 Pièces de 52 m2, assorti de 13,36 m2 de terrasse au calme absolu et sans vis-à-vis. Dans résidence très recherchée et gardiennée 24/24 du CENTER BAY, assorti d'une belle cave et d'un parking sous-sol boxable. Les plages en face, juste la rue à traverser, les commerces de Juan ainsi que l'animation et les restaurants à pied. Idéal pied à terre sur la Côte d'azur. Possibilité de relier rapidement toutes les grandes villes de la côte par le train ou le bus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHAMONIX - Studio offrant une vue imprenable

Les grands studios sont rares à Chamonix, et cet appartement présente plusieurs atouts qui le rendent particulièrement intéressant. Situé au dernier étage d'une résidence du Bois du Bouchet, il offre une surface habitable de 34 m², agrémentée d'une superbe terrasse panoramique d'environ 19 m². Le plafond voûté confère une belle impression d'espace à la pièce à vivre, qui intègre une cuisine moderne et bénéficie d'une vue exceptionnelle sur l'Aiguille des Drus et le massif du Mont-Blanc. La résidence donne sur des champs et des pâturages, créant un cadre merveilleusement paisible avec une vue dégagée, ce qui est de plus en plus rare à proximité de Chamonix. L'appartement bénéficie également d'une place de parking souterraine et d'une cave privée, ce qui en fait un bien particulièrement pratique tant pour un usage personnel que pour la location. Caractéristiques clés - Spacieux studio de 34 m², une offre rare à Chamonix - Situé au dernier étage avec des plafonds voûtés - Grande terrasse panoramique d'environ 19 m² - Vues exceptionnelles sur les Drus et le massif du Mont-Blanc - Cuisine moderne, parking souterrain et cave privée Notre avis La terrasse est sans conteste le point fort de ce bien. Avec sa magnifique vue sur les montagnes et son cadre paisible, c'est l'endroit idéal pour se détendre et admirer les célèbres couchers de soleil de Chamonix, lorsque les montagnes se teintent d'un rouge profond et éclatant. Avec ses plafonds voûtés, ses proportions généreuses et sa vue sur les pâturages environnants, ce bien immobilier à Chamonix est particulièrement séduisant. C'est un excellent choix pour ceux qui recherchent un pied-à-terre alpin nécessitant peu d'entretien et offrant une touche d'originalité. Bien soumis à la copropriété Nombre de lots : 80 Pas de procédure en cours Emplacement L'appartement est situé au Bois du Bouchet, un quartier résidentiel paisible à quelques pas du centre de Chamonix. La résidence donne sur des terres agricoles à perte de vue, ce qui lui confère un cadre particulièrement agréable et tranquille, tout en restant à proximité du centre-ville, de ses commerces et de ses restaurants. Les pistes de ski de fond et les activités de plein air du Bois du Bouchet se trouvent également à proximité.

Référence : 7472-YAN - Maison 8 pièces avec piscine et terrain à Saint-Cannat

L'Office Immobilier de Saint-Cannat vous présente à la vente cette maison de 225 m² avec piscine, implantée sur un terrain de 2 719 m². L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7472-YAN (Lien direct sur les photos) Située dans un secteur privilégié de Saint-Cannat, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité du centre-ville et de l'ensemble des commodités, tout en offrant un cadre de vie agréable au cœur d'un terrain arboré de 2 719 m². Cette maison de 8 pièces, développant 225 m² habitables, séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses matériaux. Les espaces de vie offrent un cadre chaleureux et convivial, avec une grande cuisine disposant d'un espace repas, un salon ainsi qu'une véranda qui prolonge agréablement les espaces intérieurs. Un bureau vient compléter cet ensemble. La maison bénéficie également de prestations de confort telles qu'une climatisation gainable, du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures et des volets roulants électriques. Partie nuit : Le rez-de-chaussée accueille quatre belles chambres aux volumes généreux, dont deux disposent d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, une cinquième chambre climatisée bénéficie de sa propre salle d'eau et d'un WC. Implantée sur une parcelle arborée de 2 719 m², la propriété bénéficie d'un jardin exposé plein sud, agrémenté d'une piscine au sel et de son pool house, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un forage permet l'arrosage du jardin ainsi que l'alimentation de la piscine. Un terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Prestations complémentaires : Un garage, une cave à vin ainsi qu'un portail automatique viennent compléter les prestations de cette propriété. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés au sein de la propriété. -- -- À votre service : Yves ANDRIEUX - +33757593465 Référence annonce : 7472-YAN Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.57% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3 au 3ème étage - GARE À PIED - Frais de notaire offerts !

À Givors, dans un quartier en plein renouveau, découvrez cet agréable appartement T3 de 56,60 m², situé au 3ème étage d'une résidence neuve à taille humaine. Avec ses deux belles chambres, son séjour avec cuisine ouverte de plus de 25 m² et son balcon privatif de 7,63 m², cet appartement offre un cadre de vie pratique et confortable, idéal pour un premier achat ou un couple avec enfant. À seulement 500 mètres de la gare et à proximité des commerces et des écoles, vous profitez d'un emplacement particulièrement intéressant pour rejoindre Lyon facilement. ENVIE D'EN SAVOIR PLUS SUR CET APPARTEMENT ? Contactez directement David pour découvrir ce bien, connaître les disponibilités et les éventuelles offres commerciales en cours. 07 44 43 32 54 UN APPARTEMENT FONCTIONNEL AVEC DEUX BELLES CHAMBRES ! Vous découvrirez une pièce de vie de 25,21 m² comprenant un séjour et un espace cuisine ouverte. Cet espace donne directement accès au balcon et permet d'aménager un salon convivial ainsi qu'un coin repas. L'espace nuit comprend : - Une première chambre de 11,65 m² - Une seconde chambre de 13,53 m² - Une salle de bains de 6,21 m² Les deux chambres offrent de belles surfaces, particulièrement appréciables pour un appartement de cette catégorie. UN BALCON POUR PROFITER DES BEAUX JOURS ! Accessible depuis le séjour, le balcon privatif de 7,63 m² constitue un agréable prolongement de l'appartement. Vous pourrez y installer une petite table, des chaises et quelques plantes pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. UN STATIONNEMENT EN SOUS-SOL La résidence dispose d'un parking sécurisé en sous-sol, accessible par une porte télécommandée. Les modalités de stationnement associées à cet appartement sont à préciser. DES PRESTATIONS DE QUALITÉ : - Revêtement de sol stratifié aspect bois dans les pièces principales et les chambres - Revêtement de sol souple dans la salle de bains - Menuiseries PVC avec double vitrage isolant - Occultations selon les ouvertures prévues - Salle de bains équipée - Porte d'entrée avec serrure de sécurité 3 points - Résidence sécurisée avec digicode et interphone - Ascenseur - Locaux à vélos - Espaces verts paysagers en cœur de résidence GIVORS, UNE VILLE DYNAMIQUE AUX PORTES DE LYON ! Située au sud de Lyon, à la confluence du Rhône et du Gier, Givors bénéficie d'un emplacement stratégique entre la métropole lyonnaise et les espaces naturels des monts du Lyonnais et du Pilat. La résidence profite d'un emplacement central permettant d'accéder facilement aux commodités du quotidien. À proximité : - Gare de Givors-Ville à environ 500 mètres - Centre-ville, commerces et marché à environ 550 mètres - Supérette à environ 170 mètres - Groupe scolaire Simone Veil à environ 350 mètres - Crèche à environ 170 mètres - Parc de la Maison du Fleuve Rhône à environ 650 mètres - Cinéma et équipements culturels à proximité - Accès rapide à l'autoroute A47 La gare permet notamment de rejoindre Lyon Part-Dieu en environ 18 minutes selon les dessertes. Un emplacement idéal pour profiter du confort du neuf tout en restant connecté à Lyon. LES AVANTAGES DU NEUF - Frais de notaire réduits : environ 2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien, selon les conditions de la vente - Prêt à taux zéro (PTZ) : jusqu'à 50 % du coût de l'opération retenu, sous conditions d'éligibilité et dans la limite des plafonds réglementaires - Construction conforme à la réglementation thermique applicable au programme - Isolation thermique et acoustique performante - Garantie décennale constructeur, dans les conditions légales LES + DE BONAPARTE PROMOTION - GAIN DE TEMPS : découvrez plusieurs programmes immobiliers en un seul rendez-vous - PRIX DIRECT PROMOTEUR : sans frais d'intermédiaire supplémentaires pour l'acquéreur - RECHERCHE PERSONNALISÉE : comparez les offres de différents promoteurs selon vos critères - INTERLOCUTEUR UNIQUE : bénéficiez de l'accompagnement d'un spécialiste de l'immobilier neuf - ÉTUDE DE