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EXCLUSIVITE plein centre ville de Menton, SUPERBE 2 pièces

Nous vous proposons, en EXCLUSIVITE, un SUPERBE APPARTEMENT de 2 pièces de 59m² en étage élevé, dans un immeuble bien entretenu et au CALME. Proche de toutes les commodités, commerces, et MER. Secteur prisé proche de la place Lorédan Larchey et du musée de la Préhistoire. Se composant d'une spacieuse entrée, vaste séjour donnant sur une TERRASSE en exposition SUD/EST vue dégagée sur la ville et APERCU MER. Vaste salle de douche et toilettes indépendants. Cuisine à l'arrière équipée et grande chambre avec placard ouverte sur un BALCON bénéficiant d'une agréable vue sur les collines environnantes. Appartement TRAVERSANT en PARFAIT ETAT, double vitrage. Vendu avec une CAVE en rez-de-chaussée. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

TERRAIN CONSTRUCTIBLE LIBRE CONSTRUCTEUR

LA CIOTAT – LES CRÊTES – TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 617 M² SAJATIM vous propose une belle opportunité de construction à La Ciotat, sur les pentes recherchées des Crêtes, dans un environnement résidentiel particulièrement paisible. Venez découvrir ce terrain constructible de 617 m², idéal pour réaliser votre projet de maison individuelle dans un cadre privilégié, entre calme et proximité du centre-ville. Le règlement permet une emprise au sol de 20 %, soit 123 m² ,avec la possibilité de construire un étage sur rez-de-chaussée. Vous pourrez ainsi envisager une villa aux volumes généreux et, selon le projet, bénéficier d'un possible aperçu mer depuis l'étage. Vous apprécierez particulièrement son emplacement : à environ 800 mètres des commerces et à seulement 1,5 km du port de La Ciotat, pour profiter pleinement de la vie ciotadenne tout en préservant votre tranquillité. Informations complémentaires : Terrain de 617 m² Terrain constructible Emprise au sol autorisée : 20 % Possibilité d'un étage sur rez-de-chaussée Possible aperçu mer depuis l'étage Quartier calme et recherché Commerces à environ 800 m Port à environ 1,5 km Terrain non raccordé aux réseaux, situés à proximité ; Nous sommes en UP2b au PLUiLes raccordements à réaliser se situent à moins de 70 m concernant l'eau et l'électricité, et 5 m pour les eaux usées ; Un emplacement de choix pour concrétiser votre projet de villa à La Ciotat ! Contactez SAJATIM pour découvrir cette opportunité et étudier votre projet de construction. Corriger la formulation urbanistique Honoraires inclus de 5.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité - Maison de 125 m² à vendre - Vélizy - 4 chambres

Située au calme dans un quartier résidentiel de Vélizy-Villacoublay (quartier du Clos) et édifiée sur un terrain plat de 210 m², Barnes vous propose cette maison d'environ 125 m² se composant de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine semi-équipée, un séjour avec un poêle à bois donnant sur une terrasse et son jardin (orienté vers l'Est), des wc indépendants avec lave-mains. Au premier étage : un palier dessert une suite parentale avec sa salle de douche, deux chambres, une salle de bains et des wc indépendants. Au deuxième étage : les combles ont été aménagés en une belle chambre mais ils offrent une pièce polyvalente d'environ 20 m² (loi carrez) aménageable selon vos envies. Au sous- sol total : une chaufferie, une cave/cellier, une pièce débarras pouvant être aménagée en salle de jeux/sport et un garage pour une voiture. Commerces du quotidien: 2 à 5 minutes à pied (centre commercial Mozart à 200m, Place Louvois à 450m, Franprix Vélizy à 200m) Les écoles sont à moins de 15 minutes à pieds : Crèche Roule Galette à 3 minutes à pied (200m) Ecole maternelle René Dorme à 1 minute à pied (93m) Ecole primaire Ferdinand Buisson à 5 minutes à pied (400m) Collège Saint Exupéry à 4 minutes à pied (300m) Collège Maryse Bastié à 15 minutes à pied (1.2km) Lycée franco-Allemand à Buc desservi par bus Supérieur : ISTY - campus UVSQ Vélizy à 15 minutes à pied (1.3km) Transports : Tramway T6 (Châtillon-Viroflay) : Station Robert Wagner à 200m et station Inovel Parc Nord à 474m (correspondance principale) Bus à 2 minutes: Lignes 6123, 6124, 6134, 390, 6145, 6140 Ligne 390 : direct Pont de Sèvres (Métro 9) Ligne 6124 : Versailles Chantiers (RER C/Transilien) Voiture : Autoroute A86 à 2.8km Honoraires à charge des vendeurs. Contact BARNES : Sandrine DECHAUX - 06 59 81 07 17 - Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Nous possédons une large sélection de biens Off Market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas me contacter. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1700€ ~ 2320€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sandrine DECHAUX - Agent commercial - EI - RSAC 907 642 177

EMPLACEMENT IDEAL

Idéalement située au centre du village d'Eygalières, l'une des adresses les plus recherchées des Alpilles. Nous sommes à 2 minutes à pied de toutes commodités et des commerces. Elégante propriété de plain-pied, composée d'une maison et d'un appartement indépendant. Elle conjugue avec subtilité le charme intemporel de la Provence et le raffinement d'un art de vivre contemporain. L'ensemble développe environ 204 m² pour 227m2 de bâti. La maison principale dispose d'une cuisine ouverte sur l'espace de vie, 4 chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau. L'appartement indépendant est pensé pour recevoir dans les meilleures conditions la famille ou les amis, Il se compose d'un coin cuisine avec salon, chambre et salle d'eau, complète l'ensemble. À l'extérieur, le jardin paysager de près de 900 m², soigneusement aménagé. La piscine de 8x4m s'intègre harmonieusement à cet environnement privilégié, propice à la détente et à la douceur de vivre provençale. Très rare, à découvrir sans tarder.

Antibes carré d'or - 3 Pièces étage élevé

Idéalement situé au coeur du centre-ville d'Antibes, découvrez ce charmant appartement d'angle de 3 pièces d'environ 56 m², bénéficiant d'une belle luminosité naturelle et d'un agréable balcon de 8 m². Situé au 5? étage sur 6 d'une résidence avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des transports et de toutes les commodités du centre-ville. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux ouvrant directement sur le balcon. L'appartement dispose également de deux chambres confortables de plus de 10 m² chacune, toutes deux équipées de rangements intégrés. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, s'accompagne d'un espace repas. Une salle d'eau moderne avec douche ainsi que des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Le bien bénéficie d'une luminosité agréable tout au long de la journée. Il est également équipé de la climatisation, pour un confort optimal au quotidien. Un bien rare à Antibes, idéal aussi bien pour une résidence secondaire sur la Côte d'Azur que pour une résidence principale Copropriété de 30 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1522.00 euros.

Appartement T2 Saint-Gervais

Saint-Gervais - Début de coteau - Appartement de type T2 situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 3 appartements. Emplacement idéal à 5min à pieds du centre village, dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement bénéficie d'une cuisine, salon, une chambre, salle d'eau avec WC. Contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

T3 ascenseur terrasse hypercentre

Exclusivité! Rare dans Bordeaux centre. Dans un bel immeuble récent(année 2014), nous vous proposons cet appartement lumineux et très bien isolé, bénéficiant d'une belle terrasse plein Est. L'appartement est en bon état, la cuisine est à aménager à votre goût. Appartement desservi par un ascenseur. Il n'attend plus que vous! Nous contacter pour une visite!

Sallanches - Maison de village

Sallanches - Maison de village Découvrez cette maison historique de 1935, offrant 66 m² habitables répartis 2 niveaux + son sous-sol complet, au charme d'antan et à proximité directe du centre de Sallanches. Implantée sur un terrain de 630 m2, cette maison ancienne se compose au rez de jardin d'un salon/salle à manger, d'une cuisine et d'une chambre avec coin salle d'eau et à l'étage 2 chambres dont une avec point d'eau/wc et une salle de bains. Sous-sol complet : buanderie, chaufferie (chaudière électrique + ballon d'eau), 2 caves. En annexe : un garage. Travaux de rénovation à prévoir déjà budgétiser. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5795.00 € et 7842.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Investissement LMNP – Studio étudiant avec rentabilité attractive à Villeurbanne

Votre agence LES CLÉS D'ALEXIA vous propose à la vente ce studio situé au sein d'une résidence étudiante récente à Villeurbanne, construite en 2019. D'une superficie de 18,23 m², ce studio se situe au 2ème étage sur 6 d'une résidence sécurisée et moderne, idéalement pensée pour répondre aux besoins des étudiants. Le bien bénéficie d'un bail commercial de 10 ans offrant une gestion simplifiée et une bonne visibilité pour un investissement en LMNP. Le studio est actuellement loué 333 € par mois, soit 999 € par trimestre, permettant de bénéficier d'une rentabilité attractive d'environ 4,34 % brute (calculée sur un prix de vente de 92 000 € FAI). La résidence Villenciel propose un cadre de vie pratique, confortable et adapté aux étudiants avec de nombreux services : wifi, salle de détente, salle de sport, espace de coworking, réception de colis, local à vélos, kit vaisselle, cuisine partagée, laverie, service de petit déjeuner, ainsi qu'un parking au sein de la résidence. Cette résidence récente comprend 112 logements entièrement équipés et bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement quelques minutes du centre-ville de Lyon. Elle se situe à proximité immédiate des stations de métro A Gratte-Ciel et Flachet, permettant un accès rapide aux universités, écoles et différents pôles d'activités lyonnais. À noter : le studio voisin est également proposé à la vente. Il est donc possible d'acquérir les deux studios pour un montant total de 184 000 € FAI, avec des loyers cumulés de 666 € par mois, soit 1 998 € par trimestre, représentant également une rentabilité brute d'environ 4,34 %. Un investissement idéal pour se constituer un patrimoine immobilier avec une gestion locative simplifiée, des revenus réguliers et un marché locatif étudiant dynamique. Informations complémentaires : Estimation des coûts annuels : entre 180 € et 280 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques - Villeurbanne Votre agence LES CLÉS D'ALEXIA est à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'investissement.

Appartement 3 pièces - 68 m2 - Centre ville Saint Jean de Lu

A VENDRE à Saint Jean de Luz, un appartement de 68,38 m2, idéalement situé près de la Gare et des Halles de Saint Jean de Luz, en rez-de-chaussée surélevé. L'appartement est composé d'une entrée, d'une cuisine, de deux chambres, un séjour/salon, une salle d'eau, WC. Cet appartement offre un fort potentiel, à rafraîchir entièrement, c'est l'opportunité parfaite pour laisser libre cours à vos envies, personnaliser les finitions et créer le cocon de vos rêves ou un investissement locatif de qualité. Situé dans un secteur recherché de Saint-Jean-de-Luz, proche des commerces, au coeur de l'animation de la ville, cet appartement n'attend que votre vision pour révéler tout son potentiel. Au sein d'une petite copropriété, immeuble bien entretenu, appartement traversant, lumineux. Un celiier complète ce bien. Contactez-nous pour plus de renseignements ! Toute l'équipe de l'Agence Duhart Immobilier, située à Saint Jean de Luz (64500), 58 boulevard Victor Hugo, vous attend ! Notre agence est une agence indépendante, créée et exploitée depuis 1979 par Martine Duhart, native de Saint-Jean-de-Luz. Nous vous accueillons, forts de notre expérience et de notre professionnalisme acquis durant toutes ces années. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Tropez centre

Saint-Tropez centre – Maison de village neuve avec piscine et garage Au cœur de Saint-Tropez, cette superbe maison de village mitoyenne d'un côté est proposée à la vente. Construite récemment avec des prestations de très grande qualité, elle développe ses espaces sur trois niveaux et offre un cadre de vie particulièrement confortable. De plain-pied, les espaces de vie se composent d'un élégant séjour avec salle à manger, largement ouvert sur la piscine et les extérieurs, ainsi que d'une magnifique cuisine entièrement équipée. À l'étage, trois belles chambres en suite dont la master bénéficient d'un accès à une terrasse. Le sous-sol accueille deux chambre double en suite supplémentaire, une buanderie, une cave ainsi qu'une pièce de rangement. La propriété dispose également de plusieurs emplacements de stationnement, d'un garage, de nombreuses terrasses et d'une piscine, des prestations particulièrement recherchées au cœur de Saint-Tropez. Frais d'enregistrement réduits. Structure para-hôtelière possible.

vente appartement 2 Pièce(s)

Golfe-Juan - Centre-ville - 2 pièces avec balcon et parking privatif En plein coeur de Golfe-Juan, au sein d'une petite copropriété construite en 2002, découvrez cet agréable appartement 2 pièces situé au 2ème étage. La copropriété, à taille très intimiste, ne compte que 5 logements, offrant ainsi un environnement résidentiel et paisible à taille humaine. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville, l'appartement permet de profiter pleinement de la vie de quartier tout en restant proche du littoral et des plages de Golfe-Juan. Les plages ainsi que le port et ses restaurants se trouvent à 5 minutes à pied. Dès l'entrée, l'appartement offre une distribution fonctionnelle. Celle-ci dessert une agréable pièce de vie composée d'un séjour avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et facile à aménager. Le séjour bénéficie également d'un balcon, offrant un extérieur appréciable pour profiter des beaux jours, prendre un café ou installer quelques plantes. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec sa salle de bains privative, permettant de conserver un espace nuit bien distinct de la pièce de vie. Un WC indépendant complète l'ensemble. Pour votre confort, l'appartement est vendu avec une place de stationnement privative en sous-sol, un véritable avantage dans ce secteur central où le stationnement est particulièrement recherché. Les atouts du bien : Plein centre-ville de Golfe-Juan Copropriété construite en 2002 Petite copropriété de seulement 5 logements Appartement 2 pièces 2ème étage Séjour avec cuisine ouverte Balcon Chambre avec salle de bains WC indépendant Parking privatif en sous-sol Proximité immédiate des commerces et commodités À proximité des plages et du bord de mer Un appartement fonctionnel, au sein d'une copropriété récente et intimiste, qui conviendra parfaitement à un premier achat, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif. Une belle opportunité à découvrir avec LECUYER RIVIERA !

Le cap de nice - vue mer - piscine

Le cap de nice - vue mer - piscine Au rez-de-jardin d'une résidence de standing du Mont Boron, cet appartement de trois pièces déploie 71 m² Carrez tournés vers la Méditerranée. Dès le seuil, une large baie vitrée capte le regard : la mer, le jardin, et cette impression de vacances permanentes qui s'installe aussitôt. La pièce de vie donne le ton. La cuisine ouverte, dessinée dans un élégant style italien, prolonge le séjour sans rupture et compose un espace convivial où la lumière du sud circule librement. Le séjour distribue une première chambre en fond d'appartement, côté jardin, avec ce privilège quotidien : ouvrir les yeux face à l'horizon marin. La seconde chambre, d'environ 11 m², profite du même calme. Deux salles d'eau équipées de douches se répartissent le long d'un couloir, offrant à chaque nuit son propre espace de bain, un confort appréciable au fil des saisons. Dehors, un jardin et sa terrasse totalisent environ 50 m². Exposé sud-ouest, cet espace se pare d'une lumière chaleureuse tout l'après-midi, jusqu'aux derniers feux du couchant. Un cadre pensé pour recevoir, se détendre, savourer l'art de vivre azuréen. Équipements : climatisation, volets électriques, ascenseur, alarme, interphone, vidéophone, vidéosurveillance. L'appartement est vendu meublé. La résidence, très recherchée, propose piscine à vue mer, salle de sport et gardienne présente sept jours sur sept. Fonctionnel et plein de charme, le bien demande un rafraîchissement pour révéler tout son caractère — une opportunité rêvée en résidence principale, secondaire ou pied-à-terre de villégiature. Il est possible d'acquérir un garage fermé en supplément. Le Mont Boron conjugue nature et proximité immédiate de la mer : commerces, supermarché, parc, centre-ville, bus et tram sont accessibles, tandis que les plages restent à portée de main. Infos pratiques : 850 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 70 lots, charges 336 €/mois. Aucune procédure en cours. Bien soumis au statut de la copropriété. Surface Carrez : 71 m². Taxe foncière : 2 254 €. DPE : D (95 kWh/m²/an) — GES : B. Dépenses énergie estimées entre 1 250 € et 1 710 € par an (prix indexés 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocutrice : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656