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INITYAL, Renaissance d'un site emblématique - né de l'architecture Art Déco entièrement réhabilitée, découvrez des appartements d'exceptions aux prestations haut de gamme, ouverts sur un panorama unique à Lyon. En contrebas, au cœur d'un parc de 2 hectares enrichi de 130 arbres, quatre ilots contemporains se fondent dans l'environnement naturel où patio, terrasse et balcon font entrer le paysage dans les logements. Contactez nous dès aujourd'hui pour être les premiers informés !

Paris 6 - Saint-Placide - 2 chambres

A proximité des commerces de la rue Saint-Placide et du Bon Marché, cet appartement se situe au 4e étage d'un immeuble avec ascenseur, au calme sur cour. Celui-ci se compose d'une entrée avec rangements, d'une buanderie, d'une pièce à vivre, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Une cave complète ce bien. "Bien soumis au régime de la copropriété" Ce positionnement exceptionnel ouvre en quelques minutes sur les grands pôles culturels du quartier : le Théâtre Montparnasse et le Théâtre de la Gaîté-Montparnasse pour les amateurs de scène, le Musée Bourdelle et le Musée du Montparnasse pour les arts visuels, et le Jardin du Luxembourg à moins de 10 minutes à pied. Le quartier Montparnasse-Saint-Germain est aussi une adresse de prestige gastronomique, avec la Brasserie Lipp, La Coupole et de nombreuses tables étoilées à proximité immédiate. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 53 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1630€ ~ 2220€ - Claire Lise DEPERRAZ - Agent commercial - EI - RSAC 877 602 615

Menton Borrigo 3 Pièces terrasse garage

Votre agence immobilière propose en EXCLUSIVITE à la transaction à Menton, quartier Borrigo, proche toutes commodités (commerces de proximité, bus et écoles), au 5ème étage, un appartement de type 3 Pièces (60,57m² hab. LC) se composant de : entrée avec placard, salle d'eau, toilettes, deux chambres, séjour, cuisine et terrasse au droit du séjour et d'une chambre. Jouissant d'une triple exposition, l'appartement est ensoleillé. Vue dégagée sur les collines environnantes et ville. Un garage complète ce bien.

VUE MER PANORAMIQUE

Au coeur de Saint-Raphaël, offrez-vous un cadre de vie rare et privilégié. Situé au dernier étage, ce superbe appartement T4 bénéficie d'une vue mer exceptionnelle à couper le souffle, embrassant le littoral, le port et les horizons méditerranéens dans un panorama unique. Vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son atmosphère élégante. Résidence sécurisée, emplacement premium à deux pas des plages, du port, des commerces et des restaurants. Un bien rare sur le marché, parfait en résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial de prestige. À découvrir sans tarder. Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 544.25 euros.

LE LAVANDOU – APPARTEMENT / MAISON 3 CHAMBRES AVEC JARDIN, PISCINE ET PLAGE À PIED

À seulement 400 mètres de la plage du Lavandou, à proximité immédiate des commerces, restaurants, activités et du port, découvrez cette agréable maison d'environ 75 m², située au sein de la résidence recherchée et sécurisée « Les Jardins de l'Anglade ». Nichée dans un environnement verdoyant, la propriété bénéficie d'un véritable atout : un charmant extérieur d'environ 40 m², composé d'une terrasse exposée plein Sud et d'un jardinet à la végétation luxuriante. Un espace intime et convivial, idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen, déjeuner à l'extérieur ou aménager un agréable coin détente. La maison, traversante et climatisée, est actuellement constituée de deux lots réunis et offre une configuration originale et confortable. Au rez-de-chaussée, elle comprend un séjour / salle à manger, une cuisine indépendante aménagée, un second espace salon largement ouvert sur la terrasse, ainsi qu'une première chambre et deux WC. À l'étage, deux espaces distincts accueillent deux chambres supplémentaires, l'une disposant d'une salle d'eau et l'autre d'une salle de bains. L'habitation est en bon état général et a bénéficié de différentes améliorations au fil des années : climatisation, rénovation de la cuisine et des pièces d'eau, ouverture entre les espaces de vie... Deux appentis, utilisés en buanderie et rangement, apportent une appréciable fonctionnalité au quotidien. La résidence, particulièrement agréable et bien entretenue, dispose d'une grande piscine, de beaux espaces verts, d'un gardien et d'accès sécurisés. Enfin, deux places de stationnement privatives au sein de la résidence complètent ce bien. Une maison particulièrement intéressante pour qui recherche un pied-à-terre familial au Lavandou, une résidence principale ou secondaire, avec trois chambres, un bel extérieur et surtout la possibilité de profiter de la plage et du centre-ville entièrement à pied. Les + : plage à 400 m • 3 chambres • terrasse et jardinet plein Sud • grande piscine dans la résidence • climatisation • 2 stationnements privatifs • résidence sécurisée • commerces et port accessibles à pied. Bien soumis au statut de la copropriété. La résidence se situe dans un secteur classé en zone bleue du risque inondation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio excellent état Centre-Ville

Arles Centre-Ville, au sein du secteur recherché de la Roquette. Nous vous proposons un studio d'angle lumineux et en excellent état d'une surface de 28m2 composé d'une pièce de vie avec sa cuisine américaine équipée, d'une salle d'eau avec wc et d'un large placard. Vous apprécierez son calme, sa luminosité ainsi que sa proximité de la vieille ville, des commerces et des commodités. A venir découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE LES MUSICIENS T5

Bel appartement sur 2 niveaux dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice. Il se présente d'une surface de 154 m², se trouvant au 3ème étage avec ascenseur. La distribution des espaces est la suivante : Au 2ème étage : Entrée avec dégagement, dressing, deux chambres, une cuisine ouverte sur le séjour, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un balcon. Au 1er étage : Un palier desservant trois chambres, deux dressings, deux salles d'eau et un WC indépendant. Honoraires inclus à la charge du vendeur. Lot 229 & 709 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMEUBLE DE RAPPORT - EN PLEIN CŒUR DU PANIER

Venez découvrir cet immeuble typiquement marseillais, idéalement situé en plein cœur du Panier, l'un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de Marseille. Entièrement rénové, cet immeuble développe une superficie totale d'environ 110 m² répartis sur trois étages et se compose de six studios, tous vendus entièrement meublés et équipés. Au premier étage, vous découvrirez deux studios de 17 m² et 18 m². Le deuxième étage accueille deux autres studios de 18,5 m² et 18 m². Enfin, le troisième et dernier étage se compose de deux studios de 14 m² et 21 m². Chaque logement a été pensé et aménagé pour offrir un espace fonctionnel et optimisé. Les appartements sont actuellement loués à des étudiants dans le cadre de baux mobilité, avec eau, électricité et Wi-Fi inclus dans les charges. Atout supplémentaire : l'immeuble bénéficie d'un toit-terrasse d'environ 10 m² avec possibilité d'aménagement, un véritable plus dans ce secteur prisé. Avec une rentabilité brute de 9,9 %, cet immeuble représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien entièrement rénové, meublé, déjà exploité et immédiatement rentable. Un investissement clé en main dans un emplacement privilégié, au cœur du Panier à Marseille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

STUDIO AVEC MEZZANINE VUE MER PANORAMIQUE

Au sein d'un immeuble bourgeois de caractère avec ascenseur, ce charmant studio bénéficie d'un emplacement privilégié, au pied des plages, à proximité immédiate de l'IEP et à quelques minutes du centre-ville. D'une superficie de 26,5m² en loi Carrez, le bien est complété par une mezzanine de 11 m² hors Carrez, aménagée en espace nuit et offrant un volume supplémentaire particulièrement appréciable. L'appartement séduit avant tout par sa vue mer panoramique exceptionnelle, les montagnes, l'Italie ainsi que la vieille ville de Menton et sa célèbre basilique. Le charme de l'ancien, les volumes et la situation privilégiée confèrent à ce bien un caractère rare, idéal aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un investissement locatif. Les atouts: - Vue mer panoramique - Aperçu sur l'Italie, les montagnes et la vieille ville - Mezzanine de 11 m² hors Carrez, espace nuit - Immeuble bourgeois avec cachet - Ascenseur - Plages à quelques pas - Proximité immédiate de l'IEP - Centre-ville accessible à pied - Menton, à la frontière italienne Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Pied à terre entièrement renové - Invalides

Paris 75007- Situé au premier étage d'un hôtel particulier du XVIIIe siècle, un appartement d'une superficie de 140,3m² Carrez et avec vue sur des jardins. L'entrée dessert un espace de réception bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 4,50 mètres et d'ouvertures sur les jardins. L'appartement comprend une suite parentale avec rangements et salle de bains. À l'étage, deux chambres disposent chacune de leur salle de bains et d'un dressing. Donnant sur les jardins, l'appartement est au calme et dispose d'un système de climatisation. L'immeuble est entretenu et sécurisé et bénéficie de la présence d'un gardien à demeure. Une cave ainsi que la jouissance d'un emplacement de parking complètent ce bien. DPE : C – 158 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : 34 kg CO2/m²/an Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours. Charges annuelles : 7 872 €. Honoraires de transaction : 3,6 % à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 5 785 175€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

NICE RIQUIER - STUDIO A VENDRE

Nice Riquier - Dans une résidence étudiante bien entretenue et sécurisée avec gardien, beau studio à vendre. Situé au calme, ce bien comprend une entrée, une pièce à vivre avec kitchenette, une salle d'eau avec wc et un placard. Double vitrage, électricité au normes. Le studio est vendu loué meublé avec un bail commercial, pour 595 € par mois, revenu annuel de 3731 €. Possibilité de mettre un terme au bail commercial en juillet 2028. A proximité immédiate des commerces, des transports et du quartier du port. Les informations sur les risques naturels et/ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

CANNES OXFORD – IMMEUBLE MONOPROPRIETE DE 440 M² AVEC STOCKAGE , VOITURES ET APPARTEMENT.

Idéalement situé à proximité du centre de Cannes, dans le secteur d'Oxford et bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers, cet immeuble en monopropriété à usage mixte offre de nombreuses possibilités d'exploitation. L'ensemble développe plus de 200 m² au rez-de-chaussée, complétés par un sous-sol d'environ 140 m² accessible par rampe, permettant d'accueillir de nombreux véhicules ou d'importantes surfaces de stockage. Deux accès indépendants facilitent la circulation et l'exploitation des lieux. À l'étage, accessible par une entrée totalement indépendante, un appartement en duplex d'environ 100 m² comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte ainsi que quatre chambres. Il peut être conservé à usage d'habitation, de logement de fonction ou être aménagé en bureaux selon les besoins de son futur occupant. L'immeuble est sain et bien entretenu. Quelques travaux de modernisation pourront être envisagés afin d'optimiser pleinement son potentiel. l'immeuble présente un intéressant potentiel d'évolution. Sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires, une extension ou une surélévation pourrait être envisagée, offrant ainsi des perspectives complémentaires de valorisation. Un bien particulièrement adapté à un professionnel, un investisseur ou une entreprise souhaitant disposer d'un site complet regroupant activité, stockage et bureaux à quelques minutes seulement du centre-ville et axes autoroutes.

//LIBERATION- 2P-PARKING//

//LIBERATION// Dans un secteur recherché et dynamique, au sein d'un immeuble récent, découvrez ce 2 pièces à fort potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une grande chambre, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'ensemble et de créer un appartement à votre image. Une belle opportunité d'investissement ou un excellent choix pour un primo-accédant. Parking disponible en sus. À visiter rapidement ! Charges annuelles : - € Aucune procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr