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Ancienne ferme à rénover

CHABEUIL en campagne, en exclusivité, le charme intemporel de cette ancienne ferme à rénover composée d'une maison principale et d'un hangar agricole avec une partie totalement fermée sur une parcelle de plus de 2,4 hectares plantée d'arbres centenaires. Une première bâtisse datant de 1880, le caractère authentique préservé : plafonds à la française, cheminée en pierre et beaux volumes... Un salon-séjour de 33m2, une cuisine aménagée de 22m2 avec un espace dînatoire, une pièce de 40m2 à réaménager selon vos envies : suite parentale, espace de réception... Au 1er étage : 4 chambres, une salle de bains et un grenier de 39m2 avec ouvertures et grands volumes avec une belle charpente. Un garage attenant de 39m2. Un ancien bâtiment agricole avec 200m2 totalement fermés et un abri de 120m2 pour véhicules, chevaux ou matériel. Rénovation totale à prévoir. Terrain plat de 24 415m2 avec de grands arbres et un puits pour l'arrosage. Un beau projet de vie familial ou professionnel pour les amoureux de grands espaces. DPE : E 272 - GES : E 66 PRIX : 375 000EUR TTC (honoraires charge vendeur)

Maison bourgeoise fin 19ème dans village de charme

Au coeur d'un dynamique village drômois plein de charme, cette majestueuse maison bourgeoise fin XIXème, au calme d'un quartier empreint d'histoire, abritée par la colline du château et les contreforts du Vercors, offre ainsi un cadre de vie paisible et enchanteur. Cette demeure élevée sur sous-sol de trois niveaux plus combles dispose d'une surface habitable de 483 m² incluant notamment huit chambres, deux salles de bains (4 possibles), deux réceptions, d'une bibliothèque bureau ainsi qu'un élégant salon d'étage. Elle est dotée d'une luminosité remarquable générée par les hautes fenêtres symétriques de ses façades,Son accès se fait discrètement au Sud par une délicieuse cour terrasse où il semble faire bon vivre et recevoir sous les deux tilleuls. L'intérieur dévoile tous les attributs caractéristiques des demeures de prestige de l'époque : généreuses cages d'escaliers, parquets en point de Hongrie, carreaux de ciment aux motifs colorés, boiseries murales élégantes, hautes huisseries, hauts plafonds aux moulures raffinées, cheminées en marbre. Au rez-de-chaussée, le vestibule galerie ouvre sur un salon de réception spacieux et lumineux de 40 m² qui accueillit de belles soirées musicales et sur une salle à manger de 34 m² bercée par l'ombre des feuillages des tilleuls. Plus avant on atteint le hall de la cage d'escaliers, un accès discret orné de boiseries murales conduit vers une cuisine de 28 m² sublimée par un magnifique plafond à la française digne d'un manoir avec ses éléments d'origine (vaste cheminée, potagers latéraux, cabine souillarde vitrée !) et vers la buanderie réserve de 23 m² avec un sas de livraisons sur l'impasse au Nord (face au garage) et un accès au sous-sol (chaudière fioul).La cage d'escaliers éclairée par de belles ouvertures s'ouvre généreusement pour desservir les différents étages.Le premier étage dispose de 4 chambres, d'une superbe bibliothèque où plane un esprit studieux propice à l'étude comme à la découverte, d'un petit atelier de loisirs et d'une salle de bains, une deuxième salle de bains peut être aménagée à la place de l'atelier.Le deuxième dispose de 4 chambres, d'un vaste salon d'étage dominant le village, d'une kitchenette retro style cabine et d'une salle d'eau, une deuxième salle bains peut être aménagée à place de la kitchenette. Et les combles chapeautés par une belle toiture quatre pans qui accueillent une jacobine avec chien assis.Le garage de 53 m² est situé dans l'impasse face à la réserve, parfait pour la logistique. Depuis l'origine la demeure a accueilli trois familles qui ont su préserver l'authenticité des matériaux d'époque et les entretenir amoureusement. Le potentiel reste intact le nouveau propriétaire n'aura qu'à y insérer sa touche personnelle pour allier le charme de l'ancien avec le confort de notre époque contemporaine. Située à quelques pas un espace de loisirs (tennis, piscine) et du ravissant et vaste parc du château qui invite les amateurs à un footing sympa dans la colline. Le centre voisin offre tous les commerces de proximité, cabinets médicaux, pharmacie, banques, poste, écoles, collège. Plus à l'écart un centre commercial très bien achalandé s'étire à l'entrée du village.Le village est situé au pied des contreforts du Vercors, à 15 mn de VALENCE, de la gare TGV et du Val de Drôme qui fleure déjà la Provence, il est relié rapidement aux grands axes de la vallée du Rhône (A 7) et des Alpes (A49), il bénéficie d'un réel attrait touristique et économique entre le Vercors et la Dr...

Maison de maître 19 ème ,8 chambres dans parc de 1.6 ha

15 mn VALENCE, secteur Montelier, dans un parc superbe de 16 300 m² situé en lisère du village, cette maison de maître fin 19 ème de 606 m² dont 450 m² habitables, s'éleve sur rez-de-chaussée d'un étage avec combles partiels au-dessus, elle dispose de 2 espaces de réceptions, 8 chambres dont 2 suites, 2 salles de bains, 3 salles d'eau avec douche, 5 wc. Un bel espace piscine 5 x 10, un pavillon bureau de 34 m² et un garage indépendant de 160 m² complètent la propriété. - La demeure s'ouvre en rez-de chaussée sur un superbe couloir galerie desservant : Dans l'aile Est : - Une réception en enfilade d'environ 50 m² avec salon et salle à manger ouvrant au Sud sur le parc et ses arbres centenaires, elle se prolonge sur une véranda conviviale d'environ 50 m². - Une cuisine dînatoire d'environ 22 m² avec îlot central, piano de cuisson et immense buffet mural. Elle bénéficie d'un cellier de 3, 50 m² et une buanderie lingerie chaufferie de 16,70 m². - Un bureau cosy d'environ 10 m² avec une élégante bibliothèque murale, - Toilettes invités. Dans l'aile Ouest à la suite : - Un salon de réception d'environ 37,50 m² avec cheminée ancestrale ouvert sur la véranda partagée avec la salle à manger et accès sur cour d'accueil et garages. - Une chambre indépendante avec salle d'eau, WC et dressing, - Petit atelier domestique et cave à vins. L'étage est accessible par deux escaliers indépendants : - Celui de l'aile Est depuis la galerie conduit à une spacieuse chambre parentale de 36,50 m² avec dressing, 3 chambres de 20 m², 14,81 m² et 11,11 m², 2 salles de bains, 2 WC L'ensemble s'articule autour d'une élégante cage d'escaliers en pierre inondée de lumière. Celui de l'aile Ouest depuis la réception conduit à un large palier desservant 2 chambres de 11,75 m² et 15,61 m², une salle d'eau avec douche, un WC indépendant, une kitchenette équipée et à une suite de 30 m² avec salle de bains et WC. Accès aile Est - Grenier de 125 m² sur l'aile Est accessible par large escalier, il offre des capacités d'agencement. Sa toiture et son isolation, murs, plancher et toiture ont été refaits en 2018. En annexes : - Un superbe pavillon bureau de 34 m² en parfait état avec possibilité d'installer WC et salle d'eau (les branchements sont réalisés). - Un garage autos d'environ 160 m² qui comblera les amateurs, 2 portails, sol béton ciré, mezzanine avec petit pont roulant, poutres en lamellé collé. En lisère d'un village drômois dynamique, cette propriété bénéficie d'une polyvalence et d'une modularité rares, elle possède tous les atouts d'une résidence principale ou secondaire, mais pour d'une activité professionnelle ou d'accueil. Toutes les commodités sont à proximité notamment un charmant centre commercial avec pharmacie. Accès rapide aux grands axes (15 min A7/A49 vers Grenoble et Genève), 12 min gare TGV ou aéroport Valence-Chabeuil, 15 min centre de Valence. Cadre de vie agréable entre Vercors et Val de Drôme aux portes de la Drôme provençale. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5363.00 et 7255.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. 2601 2016 000 011 944