Mots-clés : nantes 44

Gloriette hyper centre : appartement 2 pièces 44 m² au dernier étage

EXCLUSIVITE NANTES HYPER CENTRE place GLORIETTE : Citya vous propose un appartement 2 pièces de 44 m² traversant situé au 8ème et dernier étage avec ascenseur. Ses atouts il offre une belle luminosité et une vue imprenable sur le centre historique de Nantes : Palais de la bourse, Ile feydeau, Tour de Bretagne... Il est composé d'une entrée avec placards, une cuisine indépendante aménagée sur balcon exposé sud, un séjour, une chambre séparée donnant sur le balcon, une salle d'eau avec toilettes, une cave en sous-sol. A découvrir rapidement! Libre d'occupation.

T2 Cap West La Chapelle-sur-Erdre Leinster - loyer 6,23%

T2 entièrement meublé et équipé avec kitchenette, salle d'eau avec wc, séjour, 1 chambre, un balcon L'offre : Le bail commercial en cours vient d'être renouvelé en décembre 2023 pour 9 ans. L'appartement est un beau T2 de 40 m² avec un balcon de 9 m², au 1er étage de l'immeuble et donnant sur le parc, il porte le numéro 30. Il est entièrement meublé et équipé. Il est proposé à 99.300 TTC FAI, dont 680€ de TVA récupérable sur les frais d'agence de 4080€ TTC soit 4,14%. Estimation frais de notaire 8500€. Le loyer annuel HT de référence est de 6148,08€, il représente un rendement brut de 6,23% du prix de vente frais d'agence inclus, 6148,08€ / 98.620 HT = 6,23%. Loyer annuel : 6148,08€ HT indexé à l'indice des prix à la consommation Rendement brut : 6,23% Charges : 987,24€ / an (copropriété) + 257€ / an (comptabilité nette) TF : 625€ Rendement net : 4,33% La résidence : Cap West Leinster est une Résidence d'affaires construite en 2013 à La Chapelle- sur-Erdre, juste à l'entrée de Nantes, à 2 mn de l'autoroute A11 et du périphérique, également desservie par la ligne TRAM-TRAIN depuis la gare de Nantes. Elle est parfaitement sécurisée, compte seulement 55 appartements tout équipés, du T1 au T3 duplex et offre de nombreux services pour le confort de ses résidents : parking, accès PMR, laverie, salle de sports, accès internet (...). Le Gestionnaire : C'est Cap West, acteur majeur et historique sur son marché, qui exploite cette résidence depuis son ouverture en 2014. Cap West Groupe est présent depuis 2004 sur les marchés de l'hôtellerie, de la résidence d'affaires et de la résidence étudiantes. Le Siège du groupe est implanté à La Chappelle-sur-Erdre (44), il exploite plus de 40 destinations et compte plus de 400 collaborateurs . Parfait pour investir et se constituer des revenus complémentaires sans impôts supplémentaires. En investissant dans un appartement situé dans une Résidence de Tourisme d'Affaires Classée via le statut de Loueur en meublé non professionnel, LMNP, l'immobilier est amortissable et permet ainsi de neutraliser totalement ou partiellement les loyers perçus comptablement et donc fiscalement. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

maison 5 pièce(s), CLÉRÉ-SUR-LAYON

Dans un havre de paix, sans nuisances visuelles ou sonores, belle maison de caractère á finir de restaurer. - propriété a découvrir en pleine nature. Située a 24 km de Thouars, 35 kms du Puy du Fou, 48 Kms d'Angers, 44 km de Cholet et 84 kms de Nantes, cette propriété offre d'énormes possibilités de développement. Un bien rare

Maison à vendre

44 - Chaumes-en-Retz A 15 km de Pornic et 35 km de Nantes, charmante maison de Maitre du XIXème siècle située au coeur d'un jardin arboré et paysagé de 3200 m2 avec piscine et dépendances. La maison comprend une belle pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte. A l'étage, un bureau en mezzanine, 2 chambres, une salle de bains et un grand dressing. Dans le jardin, une dépendance aménagée en appartement indépendant avec cuisine, chambre et salle de bains et une ancienne écurie à aménager. - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2450 Euros et 3350 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

terrain NaN pièce(s), LANDELEAU

Un terrain constructible avec dépendance utile et une belle vue - Waouh ! C'est la meilleure façon de décrire les vues depuis ce terrain constructible de bonne taille, qui n'attend qu'une maison pour être construite ! Le terrain a déjà eu un permis pour la construction d'une maison d'habitation mais cette autorisation a maintenant expiré. Cependant, ayant vérifié auprès de la Mairie que le terrain reste constructible, cela ne devrait pas être difficile à obtenir à nouveau. Le terrain bénéficie déjà d'une dépendance bien construite d'environ 44 m² - parfait pour le stockage ! D'après le cadastre aérien, le terrain correspond à la parcelle numéro 0220. Toutefois, il convient de noter que la parcelle numéro 0221 est également disponible à la vente par l'intermédiaire de Leggett Immobilier Le magnifique canal de Nantes/Brest est situé à quelques minutes de la propriété et est facilement accessible depuis Pont Triffen, où la promenade sur le chemin de halage permet de traverser une magnifique campagne. Un endroit parfait pour la maison de vos rêves !

Appartement T4 en duplex de 101.44 m² (111.65 m² au sol) au dernier étage avec terrasse et garage double.

Nantes Canclaux - Appartement T4 en duplex de 101.44 m² (111.65 m² au sol) au dernier étage avec terrasse et garage double dans un environnement calme. Une entrée avec placard desservant une cuisine aménagée équipée et un séjour de 50 m² avec cheminée donnant sur la terrasse orientée Sud, un wc avec lingerie. Au niveau supérieur, un dégagement desservant deux chambres, une salle de douche, wc. Une cave et un garage double au sous-sol. Décoration récente et soignée avec de belles prestations, magnifique pièce de vie avec cheminée orientée Sud sur la terrasse dominant un environnement de verdure, (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)