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Chartreuse de caractère à double usage – Terrain de 1 109 m² – S

Cette élégante chartreuse d'environ 222 m² séduit par son architecture, ses beaux volumes et les nombreuses possibilités qu'elle offre. Implantée sur une parcelle arborée de 1 109 m², elle bénéficie d'un agréable jardin ainsi que d'une véranda d'environ 19 m², véritable prolongement des espaces de vie vers l'extérieur. Sa singularité : son double usage habitation et professionnel, permettant d'envisager aussi bien une demeure familiale de caractère qu'une activité libérale ou professionnelle, voire de conjuguer les deux. CONFIGURATION 1 : UNE DEMEURE FAMILIALE DE CARACTÈRE Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle entrée, de deux salons de réception d'environ 25 m² chacun, d'une salle à manger, d'une cuisine à aménager ainsi que de la véranda, offrant une agréable ouverture sur le jardin. Un troisième salon peut être transformé en chambre. Associé à un espace pouvant accueillir une salle d'eau ou une salle de bains, il permet d'imaginer une véritable suite parentale de plain-pied. Un bureau ou une chambre supplémentaire complète le rez-de-chaussée. À l'étage, deux grandes chambres disposent chacune de leur salle d'eau avec WC. Le potentiel se poursuit avec plus de 100 m² au sol de combles, répartis en deux espaces à aménager selon les besoins. Le sous-sol offre lui aussi plusieurs possibilités avec une cave, une lingerie, des espaces techniques et une pièce d'environ 37,5 m², idéale pour imaginer une salle de cinéma, une salle de sport ou une salle de jeux. Une propriété de caractère dont les volumes peuvent ainsi évoluer au gré des projets et des envies. CONFIGURATION 2 : PROFESSION LIBÉRALE, CABINET OU BUREAUX Grâce à son usage professionnel, la chartreuse se prête également parfaitement à l'installation d'une activité libérale ou tertiaire. La vaste entrée peut devenir un espace d'accueil ou une salle d'attente, tandis que les différentes pièces de 17 à 26 m²peuvent accueillir bureaux, cabinets, salles de réunion ou espaces de réception. La véranda de 19 m² constitue également un espace supplémentaire pouvant être imaginé comme salon d'attente, espace de détente ou lieu de réception selon l'activité exercée. L'étage peut être utilisé dans la continuité de l'activité professionnelle ou conservé comme espace résidentiel indépendant, permettant de réunir lieu de vie et lieu de travail au sein d'une même propriété. Professions médicales ou paramédicales, cabinet d'avocats, étude, conseil, architecture, bureaux ou siège d'entreprise : une adresse singulière pour un projet professionnel recherchant espace, cachet et polyvalence. DPE Vierge Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Située en plein coeur de Saint-Médard-en-Jalles, dans l'ouest de la métropole bordelaise, la propriété bénéficie d'une localisation permettant de conjuguer environnement résidentiel, espaces extérieurs et proximité des différents pôles de vie de la métropole. Saint-Médard-en-Jalles offre un cadre apprécié pour ses commerces, ses établissements scolaires, ses équipements et ses nombreux espaces naturels, tout en bénéficiant d'une situation stratégique entre Bordeaux, Mérignac et les accès en direction du Bassin d'Arcachon. Une localisation particulièrement pertinente aussi bien pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable à proximité de Bordeaux que pour une activité professionnelle recherchant visibilité, accessibilité et qualité d'environnement.

NICE CENTRE – RUE GIOFFREDO – 3 PIÈCES À RÉNOVER – FORT POTENTIEL

Nice Centre – Rue Gioffredo – Appartement 3 pièces à rénover avec fort potentiel Votre Immobilier vous propose à la vente, rue Gioffredo, en plein cœur de Nice, un appartement de 3 pièces à rénover, situé au 1er étage d'un immeuble niçois. Cet appartement séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond ainsi que par son parquet d'origine, conservé en bon état, qui lui confère tout le charme de l'ancien. Sa configuration actuelle offre de nombreuses possibilités d'aménagement et permet d'envisager différents projets selon les besoins de ses futurs occupants. Le bien se compose notamment d'un vaste double séjour, offrant un agréable espace de réception et une belle sensation de volume. Cet espace pourra être conservé dans sa configuration actuelle afin de profiter d'une grande pièce de vie conviviale, ou être repensé dans le cadre d'un réaménagement plus global de l'appartement. Grâce à ses volumes généreux et à sa distribution, l'appartement peut également être transformé en 4 pièces, permettant ainsi la création d'une chambre supplémentaire, d'un bureau ou d'un espace indépendant, selon votre projet. Cette flexibilité constitue un véritable atout, aussi bien pour une famille que pour un investisseur souhaitant optimiser la configuration du bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir et permettront de révéler pleinement le potentiel de cet appartement de caractère. Ils offriront l'opportunité de repenser les espaces, de moderniser les prestations et de créer un intérieur sur mesure tout en préservant les éléments anciens qui font le charme du lieu. Sa localisation centrale représente également un avantage majeur. Situé rue Gioffredo, l'appartement bénéficie d'un environnement urbain recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des restaurants, des services et de toutes les commodités du centre-ville. Cette situation permet de profiter pleinement de la vie niçoise et de rejoindre facilement les principaux quartiers de la ville. Une grande cave vient compléter ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable en centre-ville. Cet appartement s'adresse aussi bien à des acquéreurs recherchant une résidence principale à personnaliser qu'à ceux souhaitant créer un pied-à-terre à Nice ou réaliser un projet d'investissement. Son emplacement, ses volumes, son cachet ancien et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien offrant un réel potentiel après rénovation. Un appartement de caractère à découvrir, au cœur de Nice, pour les amateurs de beaux volumes et de projets à réinventer.

Élégance et vue mer d'exception à Villefranche-sur-Mer

Situé à Villefranche-sur-Mer, au sein d'une résidence de haut standing avec piscine et gardien, à proximité immédiate des commerces du Col de Villefranche, ce magnifique appartement d'angle séduit par son emplacement privilégié et son calme absolu, sans aucun vis-à-vis. Entièrement rénové à neuf par une décoratrice d'intérieur de renom, ce bien d'exception allie élégance et matériaux haut de gamme (sol en terrazzo by Ergon, peinture Farrow and Ball, carrelage Pecchioli, robinetterie Bugnatese, …). Les prestations sont de grande qualité : climatisation intégrée et réversible, nouvelles baies vitrées, volets et stores électriques. Baigné de lumière grâce à son orientation idéale, l'appartement bénéficie de plusieurs terrasses, dont une superbe terrasse en L, offrant une vue mer panoramique spectaculaire avec un panorama sur le Cap Ferrat. L'agencement a été pensé pour un confort optimal : une entrée accueillante, un spacieux séjour avec cuisine attenante, une chambre parentale avec salle de bain en suite, une seconde chambre avec sa terrasse privative, une seconde salle d'eau, ainsi qu'un vaste dressing. De nombreux rangements sur mesure et une buanderie complètent ce bien. L'appartement est vendu avec un grand garage, une place de stationnement et une cave. Un bien rare, alliant luxe, confort et cadre de vie exceptionnel sur la Côte d'Azur. Diagnostic de performance énergétique : 120 (C) Emission de Gaz à effet serre : 19 (c) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 900-1290 euros. Copropriété de 111 lots, Charges annuelles moyennes des lots : 5 888 €. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Située entre Nice et Monaco, la ville de Villefranche-sur-Mer fait partie des endroits les plus recherchés. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques. Villefranche-sur-Mer est une zone renommée et exclusive. Cette fameuse destination de la Côte d'Azur est célèbre dans le monde entier pour ses vues à couper le souffle sur la mer Méditerranée qui s'ouvrent depuis les sommets de ses collines. Villefranche-sur-Mer est une ville de culture, d'art, d'histoire, de gastronomie et de nature. Ses nombreuses boutiques, galeries d'art, hôtels et restaurants attirent un grand nombre de visiteurs.

appartement

Situé dans une résidence avec ascenseur en centre-ville, ce beau 2 pièces de 41 m² se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, d'une chambre confortable, d'une salle de bain et de WC séparés. Climatisé, l'appartement bénéficie également d'une terrasse et d'un garage sécurisé en supplément, un atout rare en cœur de ville. Proche des commerces et commodités, il convient aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre. Bien proposé par Asma RAMON, agent commercial(811541275).

Villa avec piscine et 4 chambres – Proche de Grignan

REF 930 MA Dans un charmant village provençal calme, proche de Grignan, découvrez cette maison de plain-pied de 127 m², exposée plein sud, située sur un agréable terrain d'environ 1 500 m² avec piscine. En entrant vous retrouverez une belle pièce de vie, composée d'une cuisine équipée, salon et séjour. Cette maison vous offrira 4 chambres dont une ancienne pièce à usage de bureau, ainsi que 2 salles d'eau, dont une privative à une chambre. Pour le confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur géothermique avec chauffage au sol. Un mobil-home d'environ 20 m², anciennement utilisé pour de la location saisonnière, complète la propriété. Un léger rafraîchissement à prévoir en extérieur, vous permettra de personnaliser les lieux. Un bien idéal en résidence principale ou secondaire, dans un environnement paisible au cœur de la Drôme Provençale, à quelques minutes de Grignan.

ALPES MARITIMES(06) NICE CHAMBRUN 3 PIECES BALCONS

Situé à deux pas du Parc Chambrun dans un immeuble Art Déco en Pierre, appartement de 3P 82m2 entièrement rénové avec goût. Prestations raffinées avec Parquet en Chêne, marbre au sol, Nombreux rangements sur mesures, climatisation gainable et double vitrage. Il se compose : D'une entrée avec placards, un lumineux séjour avec cuisine ouverte équipée, deux chambres en suites avec leurs salles de bains et WC, un WC indépendant. Tramway à 300m, Commerces, bus et écoles à proximités. Une cave complète ce bien. Possibilité location garage. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 12. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 288 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur REVALYS - LESPERT Magali - 06 16 98 44 45 - Plus d'informations sur (réf. 0602012231) REVALYS - LESPERT Magali - 06 16 98 44 45 - Plus d'informations sur (réf. 0602012292)

Un loft d'artiste spectaculaire et hors normes aux Chartrons

Situé au coeur du quartier très prisé et historique des Chartrons, à l'abri des regards et au calme absolu, ce loft d'architecte de 290 m² incarne l'expression ultime du luxe contemporain et de la créativité bohème. Issu de la réhabilitation d'un ancien bâtiment industriel, ce lieu de vie aux volumes magistraux s'articule autour de la lumière, de l'art et du bien-être. Dès l'entrée, la magie opère. La pièce de réception principale impressionne par sa double hauteur sous plafond et ses proportions cathédrale. Ce vaste salon-salle à manger, réchauffé par une cheminée contemporaine, affiche une décoration à la fois atypique, pointue et chaleureuse. Un pan entier de cet espace s'ouvre de plain-pied sur une première terrasse de 30 m² pensée comme un jardin suspendu, effaçant ainsi les frontières entre intérieur et extérieur. Dans la continuité du séjour, une verrière d'atelier dévoile l'un des trésors cachés de la propriété : un espace bien-être d'exception abritant une piscine intérieure chauffée. Bordée de briques de terre cuite, d'un solarium et agrémentée d'un hamac propice à la détente, cette oasis s'ouvre par de larges baies vitrées sur un patio végétalisé, offrant une perspective visuelle unique depuis les pièces de vie. Un véritable atelier d'artiste indépendant vient compléter ce niveau, idéal pour la création ou le télétravail. En empruntant l'escalier graphique, on accède à un deuxième salon en mezzanine qui surplombe le séjour principal, offrant un coin lecture ou cinéma plus intimiste. L'espace nuit, conçu pour préserver l'intimité de chacun, distribue 4 suites somptueuses, disposant chacune de sa propre salle de bain. Parmi elles, la suite parentale s'apparente à une chambre d'hôtel de luxe avec son grand dressing et son accès direct à l'une des terrasses privatives. Au total, le bien dispose de 3 terrasses, dont 2 en rooftop, véritables belvédères urbains offrant des espaces de réception extérieurs suspendus au-dessus des toits bordelais, baignés de soleil tout au long de la journée. Les prestations haut de gamme de cette rénovation d'orfèvre s'allient à une fonctionnalité rare pour un bien en hyper-centre : le loft bénéficie en effet de 3 places de parking privatives. Clarté, volumes vertigineux et esprit résolument artistique définissent ce bien d'exception, pépite secrète et rare sur le marché des Chartrons. CLASSE ENERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 1740 et 2420€ euros. Thibaud Kajpr (EI) Agent Commercial 06 87 91 71 00 Numéro RSAC : 793 140 021 Bordeaux. Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1920.00 euros. Thibaud KAJPR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793 140 021 - Bordeaux.

Appartement 2 pièces 1 chambre, entièrement rénové, en rez-d

Dans une petite copropriété (5 lots, sans syndic) avec de très faibles charges (80 euros par an), appartement en rez-de-chaussée, situé au centre du village, sur une charmante place très calme et ensoleillée, dans un immeuble entièrement restauré en 2005. Cet appartement très lumineux est composé d'une entrée, d'un dégagement, un séjour/cuisine double exposition. Une chambre, salle d'eau /toilettes, Exposé sud-ouest, cet appartement bénéficie du soleil tout au long de la journée. Les communs sont soignés et propres. Copropriété : 5 lots Charges Annuelles : 80 euros Pas de procédures en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre conseiller Côté Sud Immobilier Philippe MINAZZO, tél. : +33(0) 622 625 814, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 887 981 314

appartement

Découvrez cet appartement exposé à l'ouest, situé au dernier étage d'une petite résidence avec ascenseur, à environ 650 mètres du centre-ville. Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un balcon avec une grande cuisine équipée, d'une chambre avec placard et balcon, ainsi que d'une salle de bains avec WC. À l'étage, une seconde chambre dispose de sa propre salle d'eau avec WC et d'un espace de rangement supplémentaire. Climatisé, cet appartement bénéficie également d'un garage et d'une cave.

SAINT-RAPHAËL VALESCURE VILLA DE CHARME 5/6 CHAMBRES P

SAINT-RAPHAËL VALESCURE VILLA DE CHARME 5/6 CHAMBRES PISCINE COUP DE COEUR ADRESSE RARE ! Au coeur du très recherché quartier de Valescure, secteur des Golfs, découvrez cette magnifique villa de caractère d'environ 200 m2, nichée dans un écrin de verdure de 1 000 m2, au calme absolu et sans vis-à-vis. La villa séduit par son séjour cathédrale baigné de lumière, ouvert sur les terrasses et la piscine exposée plein sud, ainsi que par sa cuisine entièrement équipée. 5 chambres, dont 3 de plain-pied, avec salles d'eau/bains attenantes. À l'étage : mezzanine bibliothèque et 6e chambre, idéale pour enfants ou petits-enfants. Côté confort : double vitrage, chauffage moderne, garage de 39 m2, cave, buanderie et jusqu'à 4 stationnements. Aucun travaux à prévoir. Calme absolu sans vis-à-vis. Charme de l'ancien & confort contemporain. Piscine plein sud. Une propriété rare dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Raphaël. À visiter sans tarder !

Maison T4 avec parking -- Centre du village et vue Chaîne des Costes - Lambesc (13410)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison de village rénovée à la vente sur la commune de Lambesc (13410). Située à deux pas du cœur du village et de toutes les commodités à pied, au calme et en impasse, découvrez cette maison T4 d'environ 75 m², rénovée en 2026 et offrant une vue dégagée sur la Chaîne des Costes. Agencement : - Au rez-de-chaussée : une pièce de vie d'environ 32 m² avec espace cuisine ouverte et WC indépendant ; - Au 1er étage : un dégagement dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC ; - Au 2e étage : une pièce supplémentaire pouvant faire office de 3e chambre, de bureau séparé ou de salle de jeux. Une place de stationnement privative complète le bien. Nombreux stationnements à proximité immédiate. La rénovation du gros oeuvre vient d'être réalisée (2026). Il reste à prévoir quelques travaux de second oeuvre pour personnaliser le bien à votre goût : pose de la cuisine, aménagement de la salle de bains et installation de la climatisation réversible. Les + du bien : - Rénovation 2026 & vue dégagée - Place de parking privative - Emplacement idéal tout à pied A noter : - Etat du bien : travaux de finitions à prévoir - Fibre optique - Eau de ville - Tout à l'égout - Bien non soumis au DPE Prix de vente : 274 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs a la charge du vendeur). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu RICHIER , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien PIOT, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Matthieu RICHIER EI o RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530

Paris XVIe - avenue Foch- Vues dégagées.

Situé au 2e étage d'un bel immeuble semi récent de la célèbre avenue Foch et de ses vues dégagées, un appartement entièrement rénové et climatisé comprenant un large séjour sur l'avenue avec balcons, une cuisine ouverte parfaitement équipée, deux chambres avec salle de douche et deux toilettes ainsi que de très nombreux rangements. En annexe, une cave et en sus du prix : un parking pour deux voitures dans l'immeuble.

maison

Propriété de plus de 7 600 m², située au calme absolu et sans vis-à-vis. Belle maison de maître exposée sud-ouest, d'environ 205 m², composée de 4 chambres, dont une avec cheminée, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle à manger ainsi que de combles aménagés. Une maison indépendante en pierre, chargée d'histoire, complète cet ensemble authentique. Ce vaste terrain, situé en zone UD, pourra accueillir une piscine et dispose également d'un grand boulodrome.