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SAINT-RAPHAEL MAISON 130 M2 AVEC STUDIO INDÉPENDANT, VÉRANDA, GARAGE

L'Agence Sixième Avenue Fréjus / Saint-Raphaël vous invite à découvrir cette agréable maison située dans un environnement résidentiel , sécurisé, calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et du centre-ville. Bénéficiant d'une vue dégagée sud, cette maison habitable de suite séduira aussi bien une famille qu'un acquéreur souhaitant créer un espace indépendant ou développer un projet locatif. À l'étage principal, vous découvrirez une entrée desservant un vaste séjour lumineux avec cheminée, idéal pour partager des moments chaleureux en famille. Celui-ci se prolonge par une véranda d'environ 14 m², véritable pièce de vie supplémentaire offrant une agréable vue dégagée et d'une terrasse ouverte. La grande cuisine indépendante, aménagée et dinatoire, permet de profiter d'un espace fonctionnel et convivial au quotidien. L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec placards intégrés, d'une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, d'un WC indépendant ainsi qu'un grand placard dans le couloir. Au rez-de-chaussée, un véritable atout complète cette maison : un studio totalement indépendant comprenant une pièce de vie , une cuisine indépendante, une salle d'eau avec wc et une terrasse privative. Cet espace conviendra parfaitement pour accueillir famille et amis, exercer une profession libérale, créer un logement indépendant ou générer un revenu locatif. Le garage accueille également l'espace technique avec une chaudière à fioul neuve, un ballon d'eau chaude et une cuve à fioul. Les atouts de cette maison : Environnement calme et résidentiel Vue dégagée Véranda de 14 m² Grand séjour avec cheminée Cuisine indépendante et dinatoire Deux grandes chambres avec placards Studio indépendant avec terrasse Garage Chaudière récente Terrain facile d'entretien Fort potentiel d'aménagement Idéal résidence principale, projet familial, profession libérale ou investissement locatif Une opportunité rare dans un secteur particulièrement recherché en résidence sécurisée. Francoise MENU-GUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938222650 - FREJUS.

A VENDRE APPARTEMENT 2 CHAMBRES PORT-COGOLIN

L?Immobilière du Golfe de Saint-Tropez vous propose en exclusivité ce charmant appartement 3 pièces de 43 m2, idéalement situé au c?ur de Port-Cogolin, dans une résidence calme, sécurisée et très recherchée. Entièrement rénové en 2020 avec des prestations de qualité, cet appartement est clé en main et ne nécessite aucun travail. Il se compose d?une entrée accueillante, d?un séjour lumineux avec cuisine donnant sur une loggia fermée idéale pour profiter pleinement de la vue dégagée sur le petit port, d?un espace nuit comprenant deux chambres confortables, d'une salle de bains et des WC séparés. L'appartement dispose d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. La résidence est sécurisée avec piscine, à 15 minutes à pied de la mer et à proximité immédiate des commerces. Un parking sécurisé et gratuit à 600 mètres de l'appartement. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif de qualité sur le Golfe de Saint-Tropez. Pour plus de renseignements, contacter Enzo Lavagna au 0671505701 Soumis au statut de la copropriété. Charges courantes environ 1 500 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAS DU XVIIIEME 167M² HABITABLES 1,2HA ATTENANT ET NON ATTENANT

ITC Immobilier est ravi de vous présenter ce mas du XVIIIème siècle, entièrement rénové avec des matériaux anciens, situé entre Malbosc et Les Vans. Cette propriété de 167m² allie le charme historique et le confort moderne. En entrant dans ce mas, vous découvrirez un intérieur où chaque détail a été soigneusement restauré pour préserver l'authenticité de l'époque. Les cinq chambres lumineuses offrent un espace confortable et paisible pour toute la famille. Le grand salon salle à manger de 45m², agrémenté de magnifiques éléments anciens, crée une atmosphère accueillante et chaleureuse, idéale pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est fonctionnelle et pratique pour préparer vos repas. La cour intérieure, sans vis-à-vis, offre un espace de détente privé, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées tranquilles. Le terrain de 1,2 hectares, dont 631m² attenants, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, qu'il s'agisse de jardins, d'espaces de jeux ou de loisirs. Cette propriété est une rareté sur le marché, alliant le charme intemporel du XVIIIème siècle et le confort contemporain. Une visite s'impose pour découvrir ce bijou architectural. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice Ouest Corniche Fleurie-5 pièces dernier étage-calme-proche commodité-garage

Nice Ouest Corniche Fleurie, dans une résidence sécurisée, en dernier étage, 4/5 pièces de 108 m² traversant. L'appartement est situé au 2ème étage sans ascenseur. Il est en composé d'une entrée, d'un double séjour, de trois chambres, de deux salles de bains, d'une cuisine us aménagée, de nombreux rangements et dégagements, 2 wc. L'appartement est baigné de soleil, calme, et bénéficie d'une vue dégagée verdure sans vis-à-vis. Un garage complète ce bien. Possibilité d'un box en sus. Proche transports, collège, commerces. Charges annuelles :3240 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Marie-France BAILLET +33617038521

Appartement coup de coeur avec balcon Paris 1er!

À VENDRE PARIS 1ER - RICHELIEU / VIVIENNE - BIEN AVEC BALCON - Au coeur de l'un des quartiers les plus emblématiques de la capitale, à proximité immédiate des jardins du Palais-Royal, cet appartement de 47 m2 Loi Carrez situé au 2e étage avec ascenseur d'un élégant immeuble sécurisé. Dès l'entrée, le bien séduit par son caractère traversant et ses très beaux volumes, qui lui confèrent une agréable sensation d'espace. Tournée vers l'Ouest, la pièce de réception profite d'une belle luminosité et se prolonge par un balcon filant d'environ 3 m2. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre naturellement à cet espace de vie. À l'opposé, côté cour, la chambre offre une atmosphère paisible, à l'abri de l'animation parisienne. Ses proportions généreuses permettent d'y aménager confortablement rangements et espace de travail. Une salle d'eau avec WC complète l'agencement. L'appartement dispose également d'une cave. Une adresse recherchée à quelques minutes du Palais-Royal, du Louvre et de l'Opéra, permettant de profiter à pied de toute la richesse du centre de Paris : théâtres, restaurants, commerces et lieux culturels. Un bien parisien de caractère réunissant volumes, lumière, calme et extérieur, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre. À VISITER RAPIDEMENT ! Bien proposé par l'agence Paris Luxury Homes. Visites et renseignements 7/7.

Villa neuve avec vue mer à pied du centre-ville

Vente d'une villa neuve avec vue mer à seulement 200 mètres du centre-ville de Sainte-Maxime. Le terrain d'une superficie de 1567 m2, exposé plein sud, profite d'un beau point de vue sur la mer et la nature environnante. Construction en cours d'une belle villa moderne d'environ 320 m2 de surface habitable et de 560m2 de surface totale comprenant notamment 5 suites, une cave à vin, grand garage, chambre froide, salle de sport, ...). Une opportunité rare pour un projet sur-mesure au cœur du centre-ville...

GRIMAUD - APPARTEMENT NEUF - 2 CHAMBRES - A PIED PLAGE ET GOLF

Proche de Saint-Tropez, ce bel appartement de 79,55 m² loi carrez avec terrasse privée de 16 m² est idéalement situé dans une résidence intimiste de standing à proximité du golf et de la plage. L'appartement se compose d'une entrée, un grand séjour lumineux, une cuisine ouverte sur le salon, ainsi que de deux chambres avec salles d'eau. Deux garages fermés complètent les prestations. Possibilité d'acquérir le bien meublé. Bien soumis au régime de copropriété. Nombres de lots : 31 Pas de procédure en cours Charges annuelles : 1 783 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Alice GUIBAL. - Agent commercial - EI - RSAC 944 771 187 Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Grimaud est l'un des joyaux les plus préservés de la Côte d'Azur. Ce village médiéval perché, dominé par son château du XIe siècle, séduit par ses ruelles fleuries et ses panoramas spectaculaires sur la Méditerranée. En contrebas, sa célèbre cité lacustre, Port Grimaud, offre un accès direct à la mer pour les passionnés de nautisme. Choisir cette région, c'est adopter un style de vie privilégié où la douceur du climat azuréen s'associe à une vie culturelle et festive vibrante, à deux pas de Saint-Tropez et des mythiques plages de Pampelonne. Au sein de cet environnement prisé, le secteur résidentiel de Beauvallon incarne le luxe discret et la sérénité. Idéalement situé face à la mer, ce quartier haut de gamme et très recherché offre un cadre de vie idyllique, à l'abri des regards et au cœur d'une nature préservée. C'est l'adresse parfaite pour les amateurs de calme, de sécurité et de prestige. Le quartier se distingue notamment par le célèbre Golf de Beauvallon, un parcours de 18 trous de renommée internationale offrant des vues mer imprenables. Les résidents profitent d'un accès rapide à des plages de sable fin confidentielles et à des établissements côtiers réputés. Cet emplacement stratégique garantit une tranquillité absolue à seulement dix minutes des animations de Sainte-Maxime et des navettes maritimes pour Saint-Tropez, tout en restant aux portes des domaines viticoles de Provence et des sentiers du Massif des Maures. Spécialiste de l'immobilier haut de gamme, BARNES accompagne ses clients dans tous leurs projets grâce à un réseau de 159 agences réparties dans 21 pays et 75 destinations. Pour toute information complémentaire, l'équipe BARNES International Saint-Tropez se tient à votre disposition au +33 4 94 43 32 47.

Musiciens - L'élégance d'une Villa de la Renaissance Italienne au cœur de la vil

Nice musiciens - 5 pièces 140 m2 dans immeuble bourgeois en étage élevé avec garage, chambre de bonne et grande cave. Découvrez l'histoire et le charme de ce vaste appartement, niché au sein d'une villa-immeuble de style italianisant réalisée vers 1895 par l'architecte pauline caumont. Dès l'entrée, les volumes généreux et la hauteur sous plafond impressionnent. Les moulures délicates, les rosaces et les parquets d'origine racontent une époque où chaque détail comptait. Le séjour lumineux s'ouvre sur un balcon filant, tandis que le salon attenant, orné de rangements intégrés, invite à la détente. l'appartement comprend trois chambres spacieuses, dont deux avec placards, une cuisine indépendante, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées. Il est actuellement dans son état d'origine et nécessite des travaux de rénovation — une occasion unique de lui redonner tout son éclat et de le personnaliser selon vos envies, dans le respect de son caractère historique. Un garage privatif, une cave et une chambre complètent ce bien d'exception — des atouts aussi rares que précieux dans ce quartier central. Situé à deux pas des commerces, des transports et de la gare, le lieu bénéficie d'un environnement paisible, à l'abri de l'agitation urbaine. Son accès rapide à l'aéroport en fait également un pied-à-terre idéal pour les résidents secondaires ou un investissement patrimonial. Un bien empreint d'histoire, à réinventer selon vos goûts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr

Valbonne - Villa provençale en parfait état

Cette villa provençale, entièrement et récemment rénovée avec des prestations de très haute qualité, offre un cadre de vie idyllique où luxe et sérénité se rencontrent. Parfaite pour y vivre à l'année mais aussi pour les vacances, elle dispose de très beaux espaces baignés de lumière et d'un total de 5 chambres en suite dont un appartement. Le tout est complété d'une salle de cinéma dédiée, d'une salle de sport, ainsi que d'un grand garage pour 4 véhicules. Elle est édifiée sur un grand terrain d'environ 2500 m2 agrémenté d'une belle piscine ainsi que d'un beau pool house convivial qui promet des moments de partage inoubliables en famille ou entre amis. L'ensemble est situé à pied du village de Valbonne, au sein d'un domaine fermé garantissant sécurité et calme absolu pour une qualité de vie incomparable.

À VENDRE, VILLA D'ARCHITECTE

Votre agence HProperties vous présente cette magnifique villa d'architecte récemment construite en 2024, caractérisée par sa forme cubique, ses lignes contemporaines et ses volumes généreux. Pensée pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel, cette propriété est idéale pour une famille nombreuse. Sa construction récente, saine et parfaitement isolée, accueille 5 chambres et 4 salles d'eau, permettant à chacun de profiter de son propre espace. À l'extérieur, la villa dévoile une superbe piscine à débordement à l'eau de mer, véritable pièce maîtresse de la propriété et parfaitement intégrée à son architecture contemporaine. Aujourd'hui achevée à environ 90 %, la villa dispose d'une partie intérieure entièrement terminée et prête à être habitée. Les travaux restant à réaliser concernent principalement les extérieurs ainsi que les balcons, le matériel nécessaire à leur réalisation étant déjà présent sur place, la maison sera terminée prochainement. À l'arrière de la propriété, plusieurs planches de terrain offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : espaces paysagers, jardin, espace détente, aire de jeux ou encore solarium. La propriété bénéficie également d'un accès direct par portail électrique ainsi que de nombreuses places de stationnement. En complément, il est également possible d'acquérir une petite maison indépendante d'environ 40 m2, entièrement rénovée, idéale pour accueillir famille et amis, disposer d'un logement indépendant ou envisager un projet locatif. Une villa d'architecte moderne et familiale, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Appartement 4P rénové au dernier étage avec balcon, Rue Hoche Cannes centre-ville

Cannes Rue Hoche – Dernier étage avec balcon Situé sur la très prisée rue Hoche, au cœur du centre-ville de Cannes, à proximité immédiate des commerces, restaurants, plages et du Palais des Festivals, cet appartement occupe le 3ème et dernier étage d'un immeuble bourgeois avec ascenseur. Entièrement rénové par un architecte d'intérieur, il offre des prestations contemporaines et des volumes parfaitement optimisés. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon exposé plein sud, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un espace buanderie et d'un toilette invité. La partie nuit propose trois chambres en suite, chacune dotée de rangements intégrés, d'une salle d'eau privative et de toilettes indépendantes, assurant confort et fonctionnalité. Grâce à son emplacement central, son agencement moderne et la qualité de sa rénovation, ce bien constitue aussi bien un pied-à-terre idéal qu'un excellent investissement locatif saisonnier, tout en pouvant convenir parfaitement comme résidence principale. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, Côte d'Azur Sotheby's International Realty est à votre disposition.

Superbe Villa à Tourrettes-sur-Loup avec Piscine et Vue Pano

Située dans un secteur prisé de Tourrettes sur Loup, cette villa contemporaine bénéficie d'une localisation idéale, à proximité du village tout en préservant une tranquillité absolue. Sa position dominante offre une vue panoramique sur la Méditerranée et les collines environnantes. Cette villa d'exception s'étend sur un terrain de 2500m2. Elle se distingue par sa sublime piscine miroir de 19m de long, complétée par un élégant pool house de 37m2 et un espace bien-être couvert avec jacuzzi. Baignée de lumière grâce à son orientation plein sud, cette villa marie harmonieusement espace, confort et accessibilité. Sa construction contemporaine privilégie les équipements haut de gamme. La villa se décompose de la façon suivante : - Rez-de-chaussée : Hall d'entrée spacieux avec espace bureau, 3 chambres élégantes dont une suite parentale ainsi qu'un WC invités et salle d'eau moderne - Rez-de-jardin : Somptueuse suite parentale de 35m2 avec salle de bain privative et dressing. Vaste espace de vie de 80m2 comprenant salon, salle à manger, cuisine ouverte avec buanderie, WC invités avec lave-mains. Toutes les pieces du rez de jardin ont un accès direct à la piscine. - Prestations extérieures : Garage double, cuisine d'été équipée, espace lounge couvert de plus de 20m2, magnifique piscine miroir de 19m de long, terrain de pétanque et jardin paysager L'avis de l'agence : 'Cette villa d'exception incarne l'excellence à travers ses finitions raffinées et son attention méticuleuse portée aux moindres détails. Les futurs propriétaires de cette villa pourront certainement se vanter d'avoir l'une des plus belles piscines de Tourrettes' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NICE FLEURS - APPARTEMENT 2 PIECES DE 66M2 A VENDRE - BALCON - PARFAIT ÉTAT - LUMINEUX - PROCHE TRAMWAY ET PROMENADE DES ANGLAIS

NICE – LES FLEURS Très bel appartement climatisé 2 pièces de 66 m² en parfait état, lumineux et profitant de beaux volumes ! À deux pas du parc Alsace-Lorraine, de la station Tramway et à quelques minutes de la promenade des Anglais. Au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble de très bon standing, il se compose d'un hall d'entrée avec rangements desservant un grand séjour de 28 m² exposé sud-ouest, , d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec balcon, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Ce bien dispose également d'une cave.