Mots-clés : chambre hautes alpes

APPARTEMENT TYPE 3 - POISY - 76 M2

Au calme, dans une résidence construite en 2012, appartement de type 3 en rez de jardin d'une surface carrez de 76. 20m2 composé d'un hall d'entrée, une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte donnant sur terrasse et jardin, deux chambres, une salle de bain, des WC séparés. En annexe une cave et une place de stationnement. Renseignements : Anne KREMER 07 58 63 23 12 / Pauline FEVRIER 06 14 52 85 29

TYPE 2 ANNECY CENTRE

EXCLUSIVITE A ANNECY T2 de 56m2 avec vue dégagée Quartier recherché Idéalement situé à proximité de Courier au 4e étage d'une copropriété bien entretenue, découvrez ce bel appartement de type 2 d'une surface de 56.75 m2. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon, offrant un cadre agréable avec une vue dégagée, d'une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture pour créer une pièce de vie moderne), d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de toilettes séparés. Vous apprécierez : Sa luminosité grâce à son étage élevé Son emplacement central, à proximité immédiate des commerces (Courier), transports et du centre-ville Son potentiel d'aménagement, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif En annexe : une cave. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Contacts : Pauline 06 14 52 85 29 ou Anne 07 58 63 23 12

Vue mer féerique !

Découvrez une propriété d'exception entièrement rénovée, offrant une vue mer spectaculaire depuis chaque pièce. Lumineuse et parfaitement exposée Sud/Sud-Ouest, elle se situe à proximité des commerces et de la plage, dans un environnement très recherché. La maison propose 4 chambres avec salle de bains privative, un vaste séjour ouvert sur une loggia pour admirer le panorama, ainsi qu'une cuisine moderne et conviviale. Les prestations sont haut de gamme, avec des matériaux de qualité, un grand dressing et de belles terrasses en bois. À l'extérieur, laissez-vous séduire par une superbe piscine à débordement qui se fond dans l'horizon, véritable invitation à la détente face à la mer. Un double carport complète ce bien pour un stationnement pratique et sécurisé. Implantée sur un terrain plat et arboré, cette propriété allie confort, élégance et sérénité. Rénovée selon les normes actuelles, elle offre un cadre de vie aussi performant qu'agréable. Un bien rare à découvrir sans tarder.

Maison Perrignier 5 pièces

Dans un secteur particulièrement calme et à proximité immédiate du centre et de la gare, découvrez ce chalet aux beaux volumes. Il offre trois chambres , un vaste salon/séjour chaleureux avec insert bois, ainsi qu'un appartement de type 2 en annexe. Un garage et un atelier indépendants de grande superficie complètent ce bien. Le tout est implanté sur un terrain de 1 016 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1

Maison

Localisation d'exception sur saint rambert le haut - cadre securise et calme absolu - maison avec piscine - capacite 5/6 personnes - 169 m2 une localisation très prisée, au calme absolu, sur le plateau de saint rambert le haut, côté saint didier au mont d'or, à la frontière limitrophe de saint cyr, cette maison offre une opportunité rare d'accéder à un environnement prisé des monts d'or tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité à lyon. Idéale pour les déplacements de tous : à deux pas des écoles et lycées, des commerces de proximité, de 6 lignes de bus vers lyon métro gare de vaise en 10 minutes et par la route vers le périphérique nord, accessible en 8 minutes. Un charme indéniable pour le site, la maison a vue sur un parc boisé de 2000 m2 avec des arbres centenaires. d'une surface d'environ 169 m², la maison propose une organisation fonctionnelle, confortable, parfaitement adaptée à une VI pour accueillir 5 voir 6 personnes : au sein d'une petite copropriété intime de 4 lots, signée « maison de pays » constructeur réputé pour la qualité de ses bâtis, la maison présente : en rez de chaussée, une pièce de vie conviviale de 47 m2 totalement ouverte sur la terrasse et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 2,7 M oune suite parentale confortable et sa salle de bain et rangements oun étage dédié à un espace nuit et travail avec possibilité d'aménagement jusqu'à 4 chambres. Ola maison propose une belle capacité de rangements, les espaces annexes pratiques : buanderie, garage spacieux. Oà l'extérieur, vous profitez d'un espace optimisé, arboré avec terrasse et piscine, idéal pour les moments de détente en famille, dans un environnement rassurant, totalement sécurisé et adapté aux enfants. Plans constructeur joints. Les atouts de ce bien : il s'agit là d'un compromis intelligent d'accès à une maison familiale aux portes des monts d'or, dans un budget plus maîtrisé que le cœur de saint-cyr-au-mont-d'or. La maison, très bien entretenue, offre un potentiel d'évolution intéressant (ouverture de la cuisine, potentiel de 4 chambres à l'étage), permettant de créer un lieu de vie adapté à votre propre besoin. Dans un environnement résidentiel organisé, cette maison s'adresse à des acquéreurs recherchant avant tout un cadre de vie reposant, ergonomique en termes d'usage de la maison et pour ses accès faciles à la métropole : une très belle opportunité pour s'installer aux portes de saint-cyr-au-mont-d'or, en conciliant espace, extérieur et connexion rapide à lyon. La maison est ouverte à la visite, contactez-moi dès à présent au 06 59 78 09 25 pour découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : georisques. Gouv. Fr anne françoise magnani - ei - est agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de lyon sous le n°839970126 siège social du mandant : efficity, 48 avenue de villiers - 75017 paris - société par actions simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au rcs paris 497 617 746 et titulaire de la carte professionnelle cpi 7501 2015 000 002 025 - cci paris idf - caisse de garantie : galian assurances 89 rue de la boétie 75008 paris

La Ferme du Grand Taillet

A VENDRE MAISON INDIVIDUELLE 4 CHAMBRES VUE PANORAMIQUE LA FORCLAZ Charmante maison individuelle entièrement rénovée située au coeur du village de La Forclaz, offrant de très beaux volumes et des espaces de vie généreux, idéals pour accueillir famille et amis dans un cadre chaleureux et confortable. Vous serez séduit par son cachet, son atmosphère lumineuse et son ensoleillement optimal tout au long de la journée. Nichée entre deux vallées (15 minutes de Thonon-Les-Bains et le Lac Léman et 15min des pistes de skis des Portes du Soleil), la propriété bénéficie d'une vue imprenable sur les montagnes de la Vallée, propice à la détente et à l'évasion. La maison dispose d'une terrasse de 19m² exposée plein Ouest, accessible depuis la pièce de vie principale et ses grandes baies vitrées. Au rez-de-chaussée, vous pourrez aussi profiter d'une terrasse exposée Sud. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres et de mezzanines d'appoints, garantissant confort et intimité pour tous. Côté sanitaires, 3 des chambres disposent chacune d'une salle d'eau, et il y a une salle de bains indépendante. De nombreux espaces de rangement viennent compléter l'ensemble pour un quotidien pratique et organisé : Une cave, un garage, deux remises et un mazot indépendant de 53m² comprenant 3 caves au rez-de-chaussée et une grange à l'étage Un bien rare alliant charme, fonctionnalité et emplacement privilégié. À visiter sans attendre ! La maison se compose comme suit : Au rez-de-jardin : -Un garage indépendant -Une remise -Un hall d'entrée et une cage d'escalier -Une chambre en suite avec une salle d'eau comprenant douche, lavabo et toilette ; ancien four à pain, et mezzanine d'appoint -Une seconde chambre en suite avec une salle d'eau comprenant douche, lavabo et toilette -Une cave avec accès depuis la seconde chambre Au rez-de-chaussée : -Une pièce à vivre avec cuisine, coin salon avec poêle à bois, donnant sur la terrasse exposée Sud -Une chambre en suite avec une salle d'eau comprenant douche, lavabo et toilette ; Donnant accès à l'extérieur et à l'étage -Une chambre A l'étage : -Une immense pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond et accès à la terrasse exposée Ouest et à un balcon exposé Sud ; comprenant une cuisine, un coin repas et salon ainsi qu'un coin lecture. Accès à l'extérieur sur la cour arrière -Une salle de bains avec baignoire, lavabo et toilette EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE ! Contactez Clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à La Forclaz, Contactez ALPESVENTE La Forclaz est un charmant village situé sur le flanc opposé de La Vernaz, entre Thonon les Bains et Morzine ou plus précisément entre Bioge et La Baume. Il offre de très belles vues sur la vallée et sur les montagnes environnantes. L'ensoleillement est important car toutes les habitations sont situées sur le versant baignant de soleil. La Forclaz est un endroit idéal si vous recherchez un coin calme à mi-chemin entre lac et montagne, que ce soit pour une résidence secondaire, ou principale. L'hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de Saint Jean d'Aulps (Roc d'Enfer) à environ 15-20 minutes en voiture, ou celles de Morzine à environ 25 minutes. Ces deux stations font partie du fabuleux domaine Franco-Suisse des Portes du S...

ANNECY DEBUT DE CRAN

Proximité du centre ville et des commerces à pied... Spacieux T4 traversant en étage avec ascenseur, hall avec placards, salon -séjour sur balcon sud ouest, cuisine indépendante équipée sur balcon, 3 chambres dont une sur balcon, salle de bains, wc. En annexes : parking de copropriété fermé, cave, garage en sus 40000EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE Appartement d'Exception T6 Type Loft 140 m2 S

Six-Fours-Les Plages / Le Brusc Calme absolu o Vue mer o Prestation haut de gamme Dans un secteur recherché et préservé de Six-Fours Le Brusc, découvrez cet appartement d'exception de 140 m2 habitables, véritable loft contemporain en parfait état, réservé aux amateurs d'espaces uniques et de belles émotions. Prestations et agencement : Entrée avec vestiaire Vaste séjour/salon d'exception avec plafond cathédrale offrant un volume impressionnant et une luminosité remarquable Cuisine américaine équipée haut de gamme ouverte sur le séjour Vue mer depuis le salon 4 chambres dont une magnifique Master Bedroom Salle de bain avec douche à l'italienne 2 places de parking privées Ce bien splendide allie le charme d'un loft moderne à l'élégance d'une résidence haut standing. Idéal pour une famille exigeante ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie rare, alliant calme absolu, confort et proximité de la mer. Un appartement hors normes, pensé pour les personnes exceptionnelles à la recherche d'un cadre de vie unique.

NICE MONT BORON - 2 PIECES DE 61 M² A VENDRE - LUMINEUX - BALCON - PARKING - CAVE - CALME - RESIDENCE SECURISEE

À VENDRE – NICE MONT-BORON – APPARTEMENT 2 PIÈCES RÉNOVÉ – BALCON – PARKING – CLIMATISATION Exclusivité – Découvrez ce superbe appartement de 2 pièces (possibilité 3P) de 61,2 m² Carrez, idéalement situé au sein d'une résidence sécurisée. Au 4ème et dernier étage avec ascenseur, il bénéficie d'un balcon exposé Est offrant une vue dégagée et une lumière généreuse. Rénové en 2021 avec des prestations haut de gamme, cet appartement dispose d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre de 14 m² avec dressing sur mesure et bureau intégré et d'une salle de bain avec large cabine de douche. Au niveau des prestations : climatisation réversible salon et chambre, parquet en chêne véritable, double vitrage, nombreux rangements et cave, le tout dans une résidence sécurisée avec places de parking libres. Visitez sans tarder ce magnifique appartement, alliant qualité de rénovation et confort absolu !

Nice Place Garibaldi - 2 Pièces d'exception

**OFFRE ACCEPTÉE** GARIBALDI / LE PORT : À deux pas de la Place du Pin, du Vieux-Nice et à quelques minutes à pied de la mer, découvrez ce véritable bijou niché au 6ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, en plein coeur de la vibrante place Garibaldi. Ce superbe 2-Pièces entièrement rénové vous séduira par ses volumes, sa luminosité et surtout... sa terrasse à ciel ouvert de près de 23m2, sans vis-à-vis, exposée plein Ouest. L'endroit rêvé pour admirer le coucher du soleil, les moments de détentes ou les repas en plein air. Vue panoramique à couper le souffle sur la ville et les collines. Lumineux, baigné de lumière toute la journée. Terrasse accessible depuis toutes les pièces, comme une extension naturelle de l'appartement. Rénovation soignée avec des matériaux de qualité. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'un couloir avec rangements sur mesure, d'une chambre confortable avec placards intégrés, d'une salle de douche moderne et de wc indépendants. Prestations haut de gamme : double vitrage, climatisation réversible gainée, store électrique extérieur... Emplacement exceptionnel, au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Nice, entre vie de quartier, commodités, animations et bord de mer. Un bien rare, idéal en pied-à-terre, résidence principale ou investissement locatif haut de gamme.

2 PIECES VIEUX NICE

Dans un immeuble aux magnifiques parties communes en marbre. Bel appartement de type 2 pièces composé d'un grand séjour avec vue dégagée, une chambre individuelle. L'appartement est très haut sous plafond, plus de 3 mètres Une petite mezzanine accueil un deuxième couchage Très lumineux car exposé sud, et à proximité de tout commerces, parc

Maison de 75 m2 avec terrain constructible

Venez découvrir avec nous cette petite maison de trois pièces bénéficiant d'un terrain constructible d'environ 720 m2 situé en zone UB. Construite en 1953 sur trois niveaux d'une surface carrez de 45,39 m2 carrez (75 m2 de surface au sol), elle offre aujourd'hui un séjour, une chambre, une salle d'eau et des combles aménagées en dortoir. Les sous-sols distribuent un garage et trois caves. Les Villards-sur-Thônes est une commune de Haute-Savoie entre lac et montagne à environ 800 mètres d'altitude, 8 km du domaine skiable des Aravis et 20 km du lac d'Annecy. La commune compte environ 1000 habitants appelés les Villardins qui bénéficient d'une micro-crèche, d'une école primaire publique et privée et du collège des Aravis à Thônes. Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre conseillère en immobilier chez ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER : Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963 CPI 7401 2016 000 017 580

(06360) EZE VILAGE 4 PIECES RARE TERRASSE VUE MER PANORAMIQUE GA

(06360) EZE VILAGE 4 PIECES RARE TERRASSE VUE MER PANORAMIQUE GARAGE EN SUS. À proximité immédiate du village d'Èze, découvrez ce spacieux appartement 4 pièces entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie à la fois élégant et confortable. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie baigné de lumière, composé d'un salon aux beaux volumes et d'une cuisine aménagée et équipée, l'ensemble s'ouvrant sur une agréable terrasse plein sud de 11,4 m². Des toilettes invités complètent l'espace de réception. La partie nuit, bien séparée, accueille trois belles chambres, une salle d'eau et un dressing, garantissant calme et fonctionnalité. Un stationnement extérieur est inclus dans le prix. Un grand garage vient compléter ce bien, proposé en supplément. Bien soumis au régime de la copropriété (30 lots). Charges mensuelles: 155€ /, 1865€/an. Surface Carrez : 83m², habitable : 87m², utile : 93 m². DPE : B/B. Honoraires d'agence intégralement à la charge de l'acquéreur. A notre connaissance, aucune procédure en cours dans la copropriété.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande. Honoraires inclus de 5.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 585 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1065.00 et 1441.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Martine MOSTACCI Agent commercial (Entreprise individuelle)