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NICE PORT – PLACE GARIBALDI DERNIER ÉTAGE – VASTE TERRASSE – 200 M² HABITABLES

À quelques pas du Port et de la Place Garibaldi, dans un secteur recherché de Nice, découvrez cet appartement rare de 200 m² habitables, dont 175 m² Carrez, situé au dernier étage et seul appartement sur le palier. Il se compose de six pièces, dont trois grandes chambres, et bénéficie de beaux volumes ainsi que d'une belle luminosité. L'appartement dispose d'une vaste terrasse et d'un balcon, avec un barbecue intégré sur la terrasse. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces et de personnaliser entièrement le bien. Il existe également la possibilité de créer un studio indépendant avec sa propre entrée, offrant un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant. Un bien rare par ses volumes, son dernier étage, ses extérieurs et son emplacement privilégié entre le Port et la Place Garibaldi. Cave VIZCAYA, l'agence immobilière du Port de Nice

Ensemble immobilier d'exception de 380 m² hab. , piscine, dépendances et revenus locatifs

Située à Rivière-Saas-et-Gourby, dans un cadre privilégié offrant un accès rapide à la Côte Basque, aux plages d'Hossegor, à l'autoroute A63 vers Bordeaux et aux commodités locales, cette propriété de 1895 développe 380 m² habitables au total sur un terrain de près de 6 000 m². - La maison principale (250 m² habitables) Pensée pour offrir de beaux volumes et du confort au quotidien, la maison s'ouvre sur un hall d'entrée qui met en valeur le caractère des lieux (porte en bois travaillée, ferronneries d'artisanat local). Rez-de-chaussée Une pièce de vie spectaculaire de 82 m² sous plafond cathédrale, imposante charpente apparente, murs en pierre et cheminée à foyer ouvert , de grandes baies vitrées. La cuisine est indépendante, entièrement aménagée et équipée. Ce niveau comprend également 3 chambres, un bureau très lumineux, une salle de bains . Un préau couvert de 50 m² prolonge la maison comme un vrai espace de vie extérieur. Étage : Un espace parental privé proposant une suite de 35 m² avec dressing, salle d'eau et WC. Confort : Chauffage et climatisation par pompe à chaleur air/air, double vitrage. - La bâtisse indépendante (3 logements) : Un T3 cosy, idéal pour recevoir vos proches, votre famille ou vos amis en toute indépendance et leur permettre de profiter de l'espace détente. À l'écart et sans vis-à-vis pour préserver l'intimité de chacun : Deux T2 privatifs disposant chacun de leur terrasse intimiste. Actuellement exploités en location meublée, ils génèrent un revenu locatif de 1 460 € / mois (charges comprises), soit 17 500 € / an. Les extérieurs et annexes : Le parc de près de 6 000 m² offre un véritable cadre de détente avec son espace piscine et ses terrasses. Vous disposerez également : D'un abri couvert pour 3 véhicules. D'un portail sécurisé. De dépendances comprenant un atelier et des boxs. Un bien rare, idéal pour une grande famille souhaitant allier cadre de vie verdoyant et rentabilité locative existante. Dossier complet (plans, visite virtuelle, photos) sur demande. Contactez-moi sans tarder pour une visite privée.

3 pièces 61 m² - Dernier étage vue dégagée - Cyrille Besset

3 pièces 61 m² - Dernier étage vue dégagée - Cyrille Besset Au dernier étage d'un immeuble de 1960 desservi par ascenseur, ce trois-pièces de 61 m² capte la lumière du matin au soir. L'exposition est-ouest, la hauteur et l'absence de vis-à-vis signent une atmosphère apaisée, ouverte sur la Villa Arson et les collines verdoyantes qui rythment l'horizon. Dès l'entrée, le regard file vers la pièce de vie de près de 30 m², où un coin cuisine semi-ouvert et équipé se fond dans le séjour. Les baies vitrées inondent l'espace de clarté et prolongent la pièce sur un balcon de 10 m². Orienté est, face à la Villa Arson, il devient le point de ralliement des beaux jours : apéritifs entre amis, pause café matinale, dîners à la fraîche. L'espace nuit s'ouvre côté cour, au calme. Les deux chambres, l'une et l'autre dotées de placards intégrés, offrent une vue dégagée sur une colline arborée. La salle de bains, à rafraîchir mais en bon état, et des WC séparés complètent une distribution rationnelle. L'ensemble, en excellent état, se prête à une installation immédiate. Possibilité d'avoir une place de parking extérieure dès l'entrée de la résidence ajoutent au confort quotidien. Avenue Cyrille Besset, au cœur de Saint-Barthélemy, tout se vit à pied : commerces, restaurants, supermarché et magasins au pied de l'immeuble. La ligne de tramway et les bus relient rapidement le centre de Nice, les écoles et les grands axes. Un quartier vivant et familial, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre méditerranéen. Infos pratiques : Prix : 350 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. DPE : D — GES : D. Taxe foncière : 1 149 €. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges : 217 € par mois. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocutrice : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

Propriété d'exception sur grand parc avec piscine et appartement de service

Au sein d'un environnement préservé à Garches, à quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare et aux portes de Paris, une propriété d'exception de presque 700 m² de surface au sol totale. Conçue par un architecte de l'école de Robert Mallet-Stevens, cette demeure reflète l'élégance du modernisme architectural français. Édifiée sur un magnifique parc paysager de plus de 2 300 m², toutes les pièces profitent de superbes volumes et s'ouvrent vers des terrasses et le parc, exposé plein sud, au calme et à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée avec une très grande hauteur sous plafonds, d'une triple réception avec cheminée et salle à manger, d'un bureau et d'une grande cuisine avec espace salle à manger. L'espace nuit du premier étage propose une grande suite parentale avec dressing et salle de bains, qui ouvre sur un balcon surplombant le jardin et une deuxième chambre avec salle d'eau. Le dernier étage, dédié aux enfants ou amis et desservi également par ascenseur, comprend trois chambres et une salle de bains. Plusieurs espaces annexes complètent la propriété : deux garages, un appartement de service indépendant, une buanderie, des caves, une cave à vin, une salle de sport et un studio indépendant ou guest house. Le grand jardin bénéficie également d'une piscine et d'un aménagement très soigné. Cette propriété au design unique et rare sur le marché, se trouve à proximité immédiate d'écoles prestigieuses et internationales : American School of Paris, École Allemande, EIB de La Jonchère, Passy Buzenval, Daniélou. Garches, commune résidentielle de l'ouest parisien, allie cadre verdoyant, vie de quartier et accès rapide à Paris. Son patrimoine de villas d'architectes et sa proximité avec Saint-Cloud et Vaucresson séduisent familles et acquéreurs internationaux, en quête de calme, de rareté et de sérénité. Contact Barnes Marta PÉREZ-EMBID : +33(0)6 42 07 58 37 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3048€ ~ 4126€

LE LAVANDOU - AIGUEBELLE - VILLA 180 M² - PISCINE - APERÇU MER

À moins de 5 minutes à pied de la plage d'Aiguebelle, cette villa d'environ 180 m², rénovée en 2023, bénéficie d'une exposition sud et d'aperçus mer. Le niveau principal comprend un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse avec jacuzzi, ainsi que deux chambres avec salles de bains privatives. Un second salon dessert un toit-terrasse offrant une vue sur la mer et Port-Cros. En rez-de-jardin, deux chambres avec salles d'eau, une chambre supplémentaire, une salle de bains, une salle TV et une buanderie composent l'espace nuit. Une terrasse ombragée avec cuisine d'été et une piscine semi-enterrée complètent les extérieurs. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2330€ ~ 3170€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Carl DUVERGER - Agent commercial - EI - RSAC Toulon 888783834

Vente - Appartement T3 - Sanary - Vue Mer

Appartement de 82 m² situé au 2 ème et dernier étage, offrant une vue mer exceptionnelle sur le port. Le séjour lumineux bénéficie d'un panorama rare au cœur de Sanary. L'appartement comprend une cuisine indépendante avec balcon, deux chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparés, ainsi qu'un grenier sous combles. Des travaux de rénovation permettront d'en optimiser le confort et de révéler tout son potentiel. À proximité immédiate du port, des commerces et des plages, ce bien réunit emplacement privilégié, charme de l'ancien et volumes généreux. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 830€ ~ 1180€

Appartement T2 de 46 m² à Cannes, idéalement situé, avec vue degagée

À vendre à Cannes, ce charmant appartement de 46,65 m² est idéal pour une personne seule ou un couple. Situé au 2ème étage, il offre une chambre spacieuse de 12,6 m² et un espace de vie lumineux. Le quartier Riou - Petit Juas - Avenue de Grasse vous séduira par sa proximité avec de nombreux commerces tels que U Express, Monoprix et Naturalia, tous à seulement 8 minutes à pied. Pour vos déplacements, la station de bus Borniol, desservie par la ligne 2, est à 5 minutes de marche, et la gare de Cannes se trouve à 11 minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité des écoles, dont le Collège les Vallergues à 3 minutes à pied. Profitez également des espaces verts avec le Square Méro à 4 minutes de chez vous. Ne manquez pas cette opportunité unique à 259 000 €. Contactez-nous pour plus d'informations!

CANNES - BAS DE CROIX DES GARDES - APPARTEMENT 2 PIECES - TERRASSE

Cannes - Proche de Stanislas et du marché Forville, un appartement de type 2 pièces, d'une superficie Loi Carrez de 51,56 m2, comprenant : Une entrée, un séjour/ salle à manger, une cuisine ouverte équipée, une chambre avec placard, un dressing, une salle de douche, ainsi qu'un WC invités. Et la jouissance privative et exclusive d'une terrasse / jardin d'une superficie de 22,05 m2.

LYON 6ème - Grand 2 Pièces

LYON PART-DIEU – 60 M² DE CHARME, DE LUMIÈRE ET DE SÉRÉNITÉ À 5 MINUTES DE LA GARE Une adresse privilégiée, de beaux volumes et le confort d'un appartement entièrement rénové. À quelques pas de la gare Part-Dieu, découvrez ce superbe 2 pièces de 60 m² Carrez, niché au 2ème étage d'un immeuble bénéficiant d'un ambitieux programme de rénovation et de valorisation. Dès l'entrée, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son atmosphère paisible. Traversant Est/Ouest, il profite d'une agréable lumière naturelle tout au long de la journée, tout en offrant un cadre de vie calme, à l'écart de l'agitation urbaine. Entièrement rénové, il dévoile une distribution fluide et harmonieuse : une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, propice aux moments de convivialité, une grande chambre confortable, une salle d'eau avec WC et des rangements bien pensés. Une cave vient compléter ce bien. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie lyonnaise. Avec le cours Lafayette, le tramway et les lignes de bus à proximité immédiate, cette adresse offre une accessibilité remarquable, tout en préservant une véritable tranquillité au quotidien. Un immeuble qui fait peau neuve, un atout patrimonial indéniable. La copropriété bénéficie actuellement d'une rénovation d'envergure : installation d'un ascenseur, réfection de la toiture et des parties communes, création de locaux dédiés aux vélos et aux poubelles, renouvellement des boîtes aux lettres… Un avantage exceptionnel : l'intégralité de ces travaux est financée par l'actuel propriétaire de l'immeuble. Double vitrage, chauffage et eau chaude individuels électriques, faibles charges viennent compléter les prestations de cet appartement. Un bien aux multiples séductions, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre élégant ou un investissement patrimonial pérenne. Une belle opportunité au cœur d'un quartier stratégique de Lyon, où confort, sérénité et valorisation immobilière se rencontrent. À découvrir sans tarder.

Tradition, Espace et Confidentialité aux portes de Dax

L'harmonie du colombage et des grands espaces au coeur des Landes. Je vous invite à la rencontre de cette contemporaine d'exception (construction 2020) qui marie à la perfection le charme intemporel de la maison à colombage et des performances énergétiques de premier ordre (DPE A/A). Situé au calme à 15 mn de dax cette propriété s'étend sur plus d'1,2 hectare. L'habitation principale (150 m² habitables) : > Un espace de vie cathédrale de 63 m² (salon/séjour/cuisine équipée) baigné de lumière est complété par une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage : Un escalier aérien mène à une mezzanine, deux chambres sous rampants et une superbe terrasse surélevée en bois à ossature 'Croix de Saint-André', offrant une vue dominante. Le confort technique : Climatisation réversible (PAC air/air), cumulus thermodynamique, adoucisseur d'eau et assainissement par micro-station. Le potentiel hors norme des extérieurs : Un impressionnant atelier en bois de 221 m² sur dalle avec porte enroulable motorisée (5x3 m), une structure rare, idéale pour un projet professionnel, artistique ou de stockage de collection. Un abri voiture double et une vaste terrasse à l'abri des regards viennent compléter le tout. Note architecturale : L'ensemble de la structure en douglas (extérieur), pin des Landes (intérieur) a été réalisé dans les règles de l'art par un artisan d'art charpentier formé par des Compagnons du Devoir. Le dossier complet (sélection de photos, visite virtuelle, plans et modalités techniques) est disponible sur demande. Ce refuge vous inspire ? Contactez-moi pour discuter de votre projet de vie privée et/ou professionnel.

MOUGINS - VILLA DE PLAIN-PIED- 4 CHAMBRES

MOUGINS – Villa bastide de plain-pied – 211 m² – Piscine chauffée – Studio indépendant – Double garage Exclusivité du confort et de l'élégance à Mougins. Située dans un quartier résidentiel prisé, au calme absolu, à proximité immédiate des commerces et à seulement 10 minutes des plages de Cannes, cette magnifique villa contemporaine de plain-pied d'environ 211m² offre un cadre de vie privilégié sur un terrain paysager d'environ 1 600 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de réception d'environ 90 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur les terrasses, le jardin et la piscine. Le séjour avec cheminée au gaz se prolonge par une cuisine ouverte haut de gamme, entièrement équipée, alliant design, fonctionnalité et matériaux de qualité. L'espace nuit se compose de 3 suites, chacune disposant de sa salle d'eau ou salle de bains privative, garantissant confort et intimité. Un studio indépendant entièrement aménagé complète la propriété, idéal pour recevoir famille et amis, loger un adolescent ou exercer une activité indépendante. Les extérieurs ont été aménagés pour profiter pleinement du climat méditerranéen : Piscine chauffée Jacuzzi Terrain de pétanque Aire de jeux pour enfants Grandes terrasses ensoleillées et espaces de détente Jardin paysager parfaitement entretenu La villa dispose également de nombreux espaces de rangement, d'un double garage climatisé de 50 m² ainsi que de plusieurs places de stationnement à l'intérieur de la propriété. Les atouts Villa de plain-pied Quartier résidentiel recherché Calme absolu À 10 minutes de Cannes 4 chambres dont un studio indépendant 4 salles de bains / salles d'eau Piscine chauffée Jacuzzi Double garage climatisé Nombreux stationnements Prestations haut de gamme Terrain paysager de 1 600 m² Une propriété rare à Mougins, idéale en résidence principale ou secondaire, offrant des volumes généreux, des prestations de qualité et une situation privilégiée à proximité des écoles internationales, des golfs, des commerces et des axes autoroutiers. In Fine, contactez nous pour plus d'informatio

Place d'Italie

Place d'Italie – Studio rénové et meublé au calme. Entre la Place d'Italie et Tolbiac, proche de tous les commerces et des transports, immeuble de 1924 sécurisé à la belle façade ravalée. Au 5ème étage par ascenseur, un studio lumineux et calme sur cour ravalée de 19 m² Carrez qui a fait l'objet d'une rénovation soignée (fenêtres oscillo-battantes, parquet, menuiseries sur mesure). Entrée donnant sur un séjour avec cuisine ouverte équipée, chambre en alcôve, salle d'eau avec toilettes, nombreux rangements. L'appartement est prêt à habiter.

LE LAVANDOU - VILLA D'ARCHITECTE - PIEDS DANS L'EAU - 4 CHAMBRES - PISCINE

Cette villa d'architecte construite dans les années 1960 par Jean Aubert bénéficie d'un accès direct à la mer et au sentier du littoral. Répartie sur deux niveaux, elle propose un espace de vie largement ouvert sur la Méditerranée par de grandes baies vitrées, une cuisine et une véranda. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi que deux salles d'eau. En contrebas, une piscine à débordement profite d'une vue dégagée sur la mer et les îles. Un garage permet également de ranger équipements nautiques et annexes. Un jardin paysager, un cabanon et un carport pour deux véhicules complètent la propriété. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 5520€ ~ 7540€ - Carl DUVERGER - Agent commercial - EI - RSAC Toulon 888783834