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DÉTENTE - Villa T4 de 112m2 - Piscine - Terrasse - Parcelle 340m2 - Eoures 13011

Llinares Immobilier vous présente Détente. Une charmante villa T4 de 112 m² avec piscine , habillée d'un élégant carrelage balinais, imaginé sur une parcelle de 340m² au cœur du village d'Éoures, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste et lumineuse pièce de vie de 36m² composée d'une cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central, ouverte sur un chaleureux salon. Une large baie vitrée coulissante prolonge harmonieusement les espaces vers l'extérieur et offre une agréable continuité entre intérieur et jardin. Exposé plein sud, ce dernier accueille une piscine bordée d'une belle terrasse carrelée ainsi qu'une cuisine d'été, créant un cadre idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Toujours de plain-pied, une élégante suite parentale avec salle d'eau privative et dressing vous séduira par son atmosphère intimiste et cocooning, pensée pour un confort optimal. Une buanderie avec rangements complète cet espace. À l'étage, l'espace nuit dévoile deux belles chambres parquetées de 16 m² et 18 m², baignées de lumière, disposant de rangements et d'un accès à des balcons. Elles se partageront une agréable salle de bains équipée d'une baignoire et d'un meuble double vasque. Ce bien bénéficie d'un système de chauffage et de climatisation réversible gainable assurant un confort idéal tout au long de l'année. Enfin, un espace de stationnement au sein de la propriété permet d'accueillir plusieurs véhicules. Internet fibré. Une parfaite alchimie alliant architecture, luminosité et art de vivre. Contact : Mickael Soler 06 45 10 63 81 Attestation collaborateur : ADC131020240000001565 RCP : 62885582 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2801€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 880€ et 1260€. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13011 - T4 de 112m2 - Piscine - Parcelle de 340m2 - Contemporaine - Eoures 13011 Marseille

HELIOS - Villa T5 de 164m² - Piscine miroir - Terrasse - Pool-house - Parcelle de 840m² - 13011 Les Camoins

Llinares immobilier vous présente Hélios, Une très belle maison d'architecte T5 de 165m² bénéficiant de généreux volumes et imaginée sur une parcelle de 840m² pour une vie familiale et apaisante sur le secteur prisé des Camoins. Dès l'entrée, le regard est immédiatement attiré par l'architecture affirmée de la propriété, sublimée par une spectaculaire casquette en porte-à-faux développant une silhouette résolument contemporaine. La pièce de vie, baignée de lumière et équipée d'un chauffage au sol, offre un magnifique espace totalement ouvert avec cuisine équipée et son vaste îlot central, prolongé par une arrière-cuisine fonctionnelle. Véritable cœur de la maison, cet espace climatisé séduit par ses volumes et sa large baie vitrée en galandage prolongeant harmonieusement l'espace de vie vers l'extérieur. Exposée plein sud, la grande terrasse dessert une élégante piscine miroir en forme de L au sein d'un jardin méditerranéen soigneusement aménagé, intime et particulièrement agréable à vivre. En fond de jardin, un chaleureux pool house avec four à pizza vient parfaire cet espace dédié à la détente et à la convivialité. À l'étage, entièrement climatisé, la maison propose une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que trois chambres avec rangements se partageant une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie rare alliant confort, modernité et architecture contemporaine. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés à l'intérieur de la propriété, complété par un garage à motos, un pool-house ainsi qu'une aspiration centralisée et un forage. Contact SOLER Mickael : 06 45 10 63 81 Attestation collaborateur ADC 13102022000001946 RC Pro 62427514 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3475€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 920€ et 1310€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13011 - T5 de 165m2 - Piscine - Garage - Parcelle de 840m² - 13011 Camoins-Eoures Marseille

BIJOU CANDOLLE - Appartement traversant T3 de 71m2 - Terrasse - Garage - Vue panoramique collines - 13012 Saint Julien

Llinares Immobilier vous présente : BIJOU CANDOLLE. Découvrez ce superbe T3 traversant Est/Ouest de 71m² Loi Carrez, situé au sein d'une résidence contemporaine de standing, sécurisée et parfaitement entretenue, dans le très recherché secteur de Saint-Julien, au cœur du 12ème arrondissement de Marseille. Entièrement repensé par un architecte d'intérieur, il séduit par son aménagement sur mesure où chaque détail a été étudié avec soin. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, avec une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central, alliant élégance, fonctionnalité et nombreux rangements. De larges baies vitrées prolongent harmonieusement les volumes vers une belle terrasse de 17,50m², équipée d'un store et bénéficiant d'une vue dégagée sur les collines environnantes. La partie nuit, préservée de la pièce de réception, accueille deux chambres avec placards intégrés et vue sur les collines, une salle de bains récemment rénovée ainsi qu'un wc indépendant. Son agencement ingénieux et sa décoration singulière lui ont valu une parution dans un magazine spécialisé. Les prestations sont à la hauteur : climatisation gainable réversible, fibre optique, volets roulants électriques, double vitrage, ascenseur et conformité aux normes PMR. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes autoroutiers, cette adresse conjugue parfaitement design, confort et qualité de vie. Possibilité d'acquérir en supplément un garage double en enfilade de 29m². L'ensemble peut également être vendu entièrement meublé. Contact Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Copropriété : 51 lots - Procédures en cours : néant - Charges annuelles : 1800€ (150€/mois : ascenseur, eau froide, chauffage et climatisation en gainable, entretien des parties communes, accès sécurisée, entretien du jardin...) - Taxe foncière : 1882€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2025 : entre 630€ et 900€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement traversant à vendre 13012 - T3 de 70,8 m2 - Terrasse 17,5 m2 - vue panoramique - Garage (en sus)- 13012 Marseille

Appartement familial et de réception - Victor Hugo / Lamartine

Engel & Völkers vous présente à la vente, cet appartement de haut standing situé au 3ème étage d'un bel immeuble 1899. D'une surface de 345,71 m² Carrez, il offre un cadre de vie exceptionnel au cœur du Paris chic. Avec une hauteur sous plafond de plus de 3,50 mètres, il bénéficie de volumes impressionnants et d'une luminosité optimale grâce à son exposition Sud/Est. La dernière rénovation de ce bien est optimale et récente, elle a été pensée pour y accueillir une grande famille avec toutes les commodités. Une superbe galerie d'entrée ouvrant sur un bureau et des réceptions baignées de lumière avec un balcon d'angle et les vues sur le square Lamartine et la tour Eiffel. La cuisine équipée est attenante à une superbe salle à manger. La partie nuit commence par une suite parentale majestueuse avec une salle de bains en marbre et une douche à l'italienne, un dressing séparé, trois autres chambres de belles tailles, toutes dotées de leurs salles de douche privatives. Une salle de sport, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'une buanderie complètent ce bien d'exception. Entièrement climatisé , il est prêt à vivre et idéalement situé dans un quartier prisé et proche des écoles, des commerces et du bois de Boulogne. Une cave complète ce bien. DPE : D (216) – GES : B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 5500€ - 7400€ Biens soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 88 lots Charges annuelles moyennes : 11 185€ Procédure en cours : non Taxe foncière : 5 590€ Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Idéalement situé dans un quartier qui se vit à pieds, il est proche de toutes les écoles, les transports et les commerces. Métro ligne 9: Rue de la Pompe et Ligne 2 et Tramway Bus 63 et 52 à quelques minutes de marche. RER C Gare Henri-Martin.

SANARY SUR MER Aperçu mer BELLE VILLA CONTEMPORAINE RECENTE AVEC

Sanary sur mer, dans un quartier recherché, résidentiel et calme, belle maison contemporaine récente sur un terrain paysagé avec piscine chauffée, couverte et grand garage. De plain pied vous trouverez une entrée, une cuisine moderne équipée et aménagée donnant sur la pièce de vie : surface 63.50 m², une suite parentale avec SdE, WC et dressing, 1 buanderie, 1 WC. Un accès intérieur au garage. Terrasses. Etage: 3 chambres avec SdE et dressing dont 2 avec WC de type sanibroyeur, 1 WC. Aperçu mer de l'étage, proximité commerces et plages. Un bien rare sur le secteur. Prestations haut de gamme. Plus de renseignements sur demande.

ROYAN PONTAILLAC

NOUVEAUTE. PONTAILLAC VUE MER. Vue imprenable pour cet appartement avec balcon terrasse face à la mer. Il se compose d'une entrée, pièce de réception cuisine US ouvrant sur terrasse, dégagement, 3 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bains, 3 wc. Local à vélos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mme SOUBRANE Lydie 06 63 74 25 51 Notre site: agence à ROYAN résidence de la plage et d'Angleterre 215 avenue de PONTAILLAC ROYAN 17200 ouvert du Lundi au Samedi Mail

Situation privilégiée : T2 neuf de 56,5 m2 La Baule centre

Exceptionnel : Appartement T2 neuf orienté au sud, traversant de 56,5 m2 situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété en plein coeur de la Baule, à 2 minutes à pied du marché et de l'avenue de Gaulle, 5 minutes de la gare. L'appartement se compose de : - un séjour très lumineux ouvert sur un balcon exposé plein Sud par de larges baies vitrées, sans vis-à-vis - une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour - une chambre avec un petit extérieur - une salle d'eau avec douche à l'italienne - un WC indépendant L'appartement dispose d'une place de stationnement privative dans la cour. Rénovation et prestations de standing. Rare à la vente dans le quartier du marché (rue peu passante en sens unique). 2 autres appartements en vente dans l'ensemble (T3 - 63 et 70 m2).

À vendre : Appartement T3 de 63 m² avec 2 chambres à Nantes Canclaux - Mellinet, idéalement situé à proximité des commerces et écoles. - Nantes Canclaux - Mellinet - À VENDRE : Appartement T3 à Nantes, dans le quartier prisé de Canclaux - Mellinet. Ce bien immobilier, construit en 1992, offre une surface habitable de 63 m², idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat. Situé au troisième et dernier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement bénéficie d'une luminosité optimale grâce à son orientation est. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une petite famille ou des colocataires. Le salon, d'une superficie de 24 m², est un espace convivial où il fait bon vivre. La cuisine est aménagée, prête à accueillir vos projets culinaires. Vous disposerez également d'une salle d'eau moderne et d'un patio, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Pour votre confort, le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs. Ce bien est également doté d'une place de parking, un atout considérable dans un quartier urbain. Les charges mensuelles s'élèvent à 56 €, en plus d'un loyer de 681,84 €, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. La localisation est un autre point fort de cet appartement. À moins de 500 mètres, vous trouverez des supermarchés tels que Biocoop, ainsi que des établissements scolaires comme l'Ancien lycée professionnel Leloup Bouhier. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries sont à proximité, facilitant votre quotidien. Pour les étudiants, l'École Atlantique de Commerce est également à moins de 500 mètres. Le bail actuel se termine le 28 août 2028, vous permettant de planifier votre projet d'investissement en toute sérénité. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien de qualité dans un secteur dynamique et recherché. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 30 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 530,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 012 et 1 368 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

APPARTEMENT T5 DUPLEX DERNIER ETAGE 109 m2 - TERRASSE DE 18

LA CLE DU PATRIMOINE vous propose ce bel appartement 5 pièces en duplex d'une surface de 109 m2 situé au 4ème et dernier étage d'une résidence récente avec terrasse de 18 m2. OFFRE SPÉCIALE : Remise de 2. 000EUR/pièce + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Un logement fonctionnel et lumineux qui se compose en rez de chaussée d'un bel espace de vie de 37 m2 traversant et lumineux avec une cuisine donnant sur une terrasse de 18 m2, une salle d'eau et un wc. A l'étage, un pallier qui dessert 4 chambres, une salle de bains avec wc. Chauffage gaz (chaudière à condensation). Sous garantie décennale. Ce bien est déjà livré, vous offrant ainsi l'opportunité d'une installation immédiate sans les délais d'attente d'une construction en cours. La résidence est située secteur prisée Parc Mirepin, elle se trouve à 8 minutes en voiture du centre-ville de Mérignac et à 15 minutes du coeur de Bordeaux. Elle bénéficie d'un cadre paysager rare, tout en offrant une proximité immédiate avec les commerces, écoles, équipements sportifs et le tram A, permettant de rejoindre facilement la gare Saint-Jean. Le parc de Bourran est accessible en 5 minutes à vélo, à proximité du centre commercial Mérignac Soleil, et l'aéroport de Bordeaux-Mérignac en 10 minutes en voiture. Les appartements sont tous prolongés par des terrasses végétalisées. L'architecture en gradin offre des vues dégagées et favorise une intégration harmonieuse au paysage. Pour toute question ou pour une visite je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU 06 32 21 35 63. Mail :

FRÉJUS PLAGE ? À 100 MÈTRES DE LA MER ? 3 PIÈCES AVEC TERRASSE 29 M² ET GARAGE

L'Agence Sixième Avenue Fréjus / Saint-Raphaël vous propose ce superbe appartement 3 pièces en parfait état, idéalement situé à seulement 100 mètres de la plage, au coeur de Fréjus Plage. Installé au 1er étage d'une résidence recherchée avec ascenseur, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié permettant un mode de vie tout à pied : plages, commerces, restaurants, marché, port de plaisance, gare de Saint-Raphaël et pistes cyclables sont accessibles en quelques minutes. Les atouts de cet appartement : Emplacement exceptionnel en deuxième rang mer Grande terrasse plein Sud de 29 m², véritable pièce de vie extérieure Séjour lumineux de plus de 18 m² ouvrant directement sur la terrasse Cuisine indépendante récente, entièrement équipée Deux chambres confortables, dont une avec accès direct à la terrasse Salle d'eau neuve aux prestations modernes WC indépendant avec toilettes suspendues Garage fermé de 16 m² Résidence avec ascenseur Appartement impeccable, aucun travaux à prévoir Vous serez séduits par sa luminosité, son exposition plein Sud, son agencement optimisé et la qualité de ses prestations. Un bien rare à Fréjus Plage, idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif de qualité. À découvrir rapidement ! Copropriété de 84 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1287.63 euros. Francoise MENU-GUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938222650 - FREJUS.

4 PIÈCES au 3e ÉTAGE avec 2 BALCONS

Situé à Noisy-le-Grand, dans le quartier des Bas-Heurts, cet appartement 4 pièces se trouve au 3e étage d'un immeuble contemporain avec ascenseur. Il se compose d'une entrée desservant un vaste séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie lumineux et agréable. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, avec une distribution fonctionnelle et bien pensée. L'appartement bénéficie de deux balcons, comprenant un premier balcon de 4,72 m² et un second de 6,63 m², offrant un prolongement extérieur appréciable. Une place de stationnement complète ce bien. Photos et plans non contractuels.

Paris XVIIe - Place Tristan Bernard / Eglise Saint-Ferdinand - Vue dégagée et soleil.

Paris XVIIe - Place Tristan Bernard / Eglise Saint-Ferdinand - Vue dégagée et soleil. RARE. Superbe emplacement au cœur du quartier des Ternes, de ses marchés et ses commerces, des transports et de la promenade Pereire, cet appartement de 70,23 m² Carrez (71,63 m² au sol) se situe au 4e étage avec ascenseur d'un bel immeuble haussmannien. Traversant et baigné de soleil grâce à son exposition Sud-Ouest, son excellent plan se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un dressing et de toilettes indépendantes. En annexe, une cave.

SAINTE MAXIME - APPARTEMENT 3 PIECES CENTRE VILLE A PIED PIS

Dans une résidence sécurisée au calme, à quelques pas du centre-ville, avec piscine, tennis et gardien, découvrez ce bel appartement 3 pièces traversant de 63 m2 situé au 2e étage avec ascenseur. En parfait état, il offre un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud, bénéficiant d'une belle vue dégagée avec aperçu mer. La cuisine est entièrement équipée et l'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Ce bien dispose également de la climatisation, d'une place de parking privative et d'une cave.