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Lumineux appartement 83m² - Grande terrasse - Dernier étage - Bayonne - Quartier Mousserolles

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Appartement d'exception situé en dernier étage avec ascenseur, bénéficiant d'une très belle terrasse filante de 18 m² baignée de lumière. Dès l'entrée, vous découvrez une grande et belle pièce de vie traversante où la clarté est omniprésente. Depuis cet espace vous accédez à une cuisine fonctionnelle ouverte vous permettant de préparer et prendre vos repas en toute convivialité, jusque sur la terrasse attenante. Puis ce sont deux chambres paisibles avec rangement, une salle de bain avec baignoire et enfin un bureau ouvert sur le salon. Cet espace, qui constituait auparavant une troisième chambre, se referme très facilement selon vos besoins pour créer une véritable chambre supplémentaire, une salle de jeux ou un atelier. Le confort est total avec une place de parking privative et un accès sécurisé par interphone. Ainsi qu'un véritable espace de rangement dans l'entrée confortable. Vivez au rythme de la côte basque : idéalement situé, vous accédez directement aux pistes cyclables le long de l'Adour pour rejoindre le centre-ville historique et animé en quelques minutes. Les + du bien : * Dernier étage avec ascenseur, vue dégagée et luminosité. * Potentiel 3ème chambre : espace bureau très simple à refermer pour s'adapter à une famille. * Extérieur privilégié avec une terrasse filante de 18 m² accessible depuis les pièces principales. À noter : * Localisation : Proximité immédiate des pistes cyclables. * Stationnement : 1 place de parking incluse. * Local vélo : Dans la résidence. * Charges de copropriété : 2040€ / an (eau, ascenseur, entretien des parties communes). * Performance énergétique : DPE C (165) / GES B (6). * Statut : Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Prix de vente : 350 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Prêt à découvrir ce bien ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BOITIAUX, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de DAX sous le n° 484 471 206, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Caroline BOITIAUX EI o RSAC DAX 484 471 206

Jouy-en-Josas - Propriété de caractère sur un parc de 8 336 m²

Au cœur du quartier des Metz, l'un des secteurs les plus recherchés de Jouy-en-Josas, cette rare propriété de caractère offre un cadre de vie exceptionnel à quinze minutes à pied du centre-ville. Implantée sur un parc arboré de 8 336 m², la maison principale développe près de 450 m² sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée, tourné vers l'extérieur, se prête naturellement à la l'aménagement d'une entrée, d'un grand salon et d'une salle à manger ouverts sur une terrasse surplombant le parc, complétés par un bureau et une cuisine. Les premier et deuxième étages pourront accueillir dix chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle d'eau ; une configuration rare, particulièrement adaptée à une grande famille ou à un projet de réception. La propriété comprend également une maison de gardien de 65 m² récemment rénovée, autonome et fonctionnelle, composée d'un séjour avec cuisine, de trois chambres et d'une salle d'eau. Une dépendance de 59 m² offre la possibilité d'aménager un logement indépendant. Une piscine avec un pool house, à rénover, complètent l'ensemble. Le parc de 8 336 m² bénéficie d'une végétation remarquable et d'une vue entièrement dégagée. Bien que nécessitant des travaux, la propriété présente un potentiel exceptionnel et constitue une opportunité rare dans ce secteur.

Architecture contemporaine - 1974 - Y. Salier et A. Courtois

Ce bien vous est proposé en vente aux enchères interactives par l'intermédiaire d'Architectures immobilier et Drouot.immo Prix de départ : 990 000 € (honoraires inclus) Date de la vente : 18 Juillet 2026 Participation soumise à agrément préalable Villa Renaudin, oeuvre de Yves Salier et Adrien Courtois Á 18min de Biarritz, implantée sur un terrain paysager de 925 m² en position dominante, cette villa développe environ 280 m² habitables et bénéficie d'un environnement calme, ouvert sur un panorama dégagé jusqu'à la chaîne des Pyrénées. Organisée en demi-niveaux, la maison offre une circulation fluide et des volumes généreux. Le niveau principal accueille un vaste séjour cathédrale, une salle à manger prolongée par une terrasse avec mobilier intégré, ainsi qu'une cuisine avec arrière-cuisine ouverte sur un patio ombragé. L'espace nuit se répartit sur plusieurs niveaux : deux chambres avec terrasses privatives et salles d'eau, une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou une chambre supplémentaire, ainsi qu'une suite parentale indépendante en niveau inférieur avec dressing, salle d'eau et espace salon. À l'extérieur, plusieurs terrasses accompagnent la maison, dont une en lien direct avec la piscine en contrebas. Un carport pour deux véhicules, un cellier, une cave et des espaces techniques complètent l'ensemble. Signée par Yves Salier et Adrien Courtois, figures de l'École bordelaise, la maison s'inscrit dans une écriture architecturale des années 70, où la rigueur du plan dialogue avec une approche sensible du paysage. La composition en demi-niveaux épouse la pente naturelle du terrain et structure les volumes autour d'un élément central : une cheminée monumentale aux lignes géométriques, véritable pièce maîtresse du séjour. Les larges baies vitrées orientées plein Sud cadrent le paysage et laissent entrer une lumière constante, mise en scène par les jeux de plafonds rampants, de débords de toiture et de lignes horizontales marquées. La piscine, en contrebas, agit comme un miroir, prolongeant les perspectives et renforçant la relation entre intérieur et extérieur. Les espaces extérieurs sont pensés comme de véritables prolongements de la maison : terrasses protégées, mobilier intégré, patio au Nord, autant d'éléments qui traduisent une architecture attentive aux usages et au climat. Construite dans les années 70, la Villa Renaudin s'inscrit dans le mouvement de l'École bordelaise, courant architectural qui a marqué le Sud-Ouest par sa capacité à conjuguer modernité, ancrage territorial et qualité d'usage. À travers cette réalisation, Yves Salier et Adrien Courtois développent une architecture à la fois structurée et vivante, où chaque niveau, chaque ouverture et chaque circulation répond à une lecture fine du site. Aujourd'hui, la maison conserve toute la pertinence de cette approche : une manière d'habiter tournée vers la lumière, le paysage et le confort, dans une écriture intemporelle. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

vente maison 4 Pièce(s)

Maison de village sur 4 niveaux, de 90m² environ, dans une petite rue calme Elle comprend au RDC : 2 caves, au 1er tage : cuisine, salon, salle d'eau/wc; au 2ème étage : bureau, une chambre, un WC et au dernier étage : 2 chambres La maison dispose en outre de deux balcons permettant de profiter d'une jolie vue sur la montagne Prix : 99 000€ honoraires d'agence inclus Contact : Katie RIBOT au 06 15 39 18 28 ou Marie GÉNEVÉ au 07 84 60 21 19

Antibes proche centre - 3/4 pièces d'exception avec vue mer – 92 m² – belles terrasses -Résidence de grand standing avec piscine, tennis et gardien au calme - Cave et garage

Au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, piscine et court de tennis, découvrez ce magnifique appartement de 92 m², avec vue mer, entièrement rénové et climatisé, avec des prestations de qualité, niché dans un environnement calme et verdoyant. L'espace de réception, particulièrement lumineux, propose un séjour avec salle à manger et cuisine américaine entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour recevoir ou profiter des beaux jours, et intègre également un espace bureau parfaitement aménagé. L'espace nuit, pensé pour préserver l'intimité de chacun, se compose de deux chambres en suite, chacune dotée de sa salle de douche privative et de nombreux rangements. L'une des chambres bénéficie d'un accès direct à une spacieuse terrasse. À l'extérieur, deux belles terrasses totalisant environ 20 m² prolongent élégamment les espaces de vie et offrent de véritables lieux de détente. Une cave ainsi qu'un grand garage privatif complètent ce bien et en renforcent le confort. Un bien rare, conjuguant élégance, sérénité et sécurité, idéal en résidence principale, pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou investissement patrimonial de premier choix. Réf : MM1999VA

Appartement T2 terrasse parking centre-ville

Appartement 2 pièces 59m² en Centre-Ville de Salon de Provence - Au 3ème étage avec ascenseur, l'appartement bénéficiant d'une terrasse et d'un parking privatif en sous-sol, dispose d'un bel espace de vie avec coin cuisine équipée de 31m² climatisé, ouvrant sur la terrasse, un cellier/buanderie, une chambre avec placard, un coin bureau/dressing, une salle de bains, Wc séparé - Loi Carrez 59,89m² - Volets motorisés, fenêtres Double Vitrage - Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 790 à 1068 € (base 2021/2022/2023) ? Quote-part des charges annuelle 1 452€ - Prix 193 000€ Hon. Négo TTC inclus charge acq - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. - Réf : 059/33114 Pour toutes informations complémentaires et visite, veuillez contacter Jérôme GOURDON 0619198579

Villa avec permis de construire accordé, à proximité de la plage à Saint-Jean-Cap-Ferrat.

Située en seconde ligne de mer, dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés du village, à seulement 150 mètres de la plage et à quelques pas du centre de Saint-Jean-Cap-Ferrat, cette villa exposée plein sud est un bien rare sur le marché. Implantée sur un terrain parfaitement plat de 1 275 m², elle bénéficie d'un ensoleillement optimal, est entourée d'un jardin paisible et offre une excellente intimité. La rue à sens unique qui longe la villa garantit un calme absolu. La villa offre environ 165 m² de surface habitable et comprend un séjour/salle à manger, une cuisine séparée, quatre chambres, deux salles de bains et un WC. Un sous-sol presque entièrement aménagé offre un espace buanderie et de rangement. Le jardin comprend une piscine, une dépendance ou maison d'amis, un parking et un vaste terrain plat, le tout idéalement situé pour un accès facile à la mer et aux commodités du village. La propriété est à vendre avec un permis de construire accordé pour une future villa moderne d'environ 420 m². Le projet approuvé comprend trois niveaux : 152 m² au rez-de-chaussée, 127,60 m² au premier étage et 140,40 m² au sous-sol, hors pièces de service, terrasses et espace piscine. Il inclut également de vastes espaces de vie extérieurs, dont des terrasses de jardin, un espace piscine et un toit-terrasse, agrandissant ainsi l'espace habitable et offrant une vue imprenable sur les environs. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une cuisine ouverte, une salle à manger et un séjour de 66 m² donnant accès à la terrasse, au jardin et à la piscine. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, des toilettes invités et un débarras. Le premier étage comprend trois autres chambres, des salles de bains, un bureau, une bibliothèque et une terrasse. Le niveau inférieur comprend une salle de sport, une salle de jeux avec bar, une salle de bains, une buanderie, des espaces de rangement et un logement pour le personnel avec une chambre, un salon et une salle de bains. Le toit-terrasse aménagé, équipé de panneaux solaires, de pompes à chaleur et d'un puits de lumière intégré au design, sublime le projet.

Maison rénovée avec piscine au sel et vaste jardin à Boulour

DELUXIA vous présente cette maison rénovée des années 60, située à Saint-Raphaël, au coeur du secteur très convoité de Boulouris. Implantée en fond d'impasse, elle bénéficie d'un environnement paisible et sans nuisance. D'une surface habitable d'environ 210 m2, la maison s'organise sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée menant à un bureau parfaitement adapté au télétravail, puis à une pièce de vie baignée de lumière. Cet espace rassemble un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte contemporaine avec îlot central, complétée par un cellier et une buanderie pour un quotidien pratique. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres agréables, dont une suite parentale disposant de sa propre terrasse. Une salle d'eau séparée vient parfaire ce niveau, offrant fonctionnalité et confort à l'ensemble de la famille. À l'extérieur, le terrain plat et paysager de 2 070 m2, soigneusement entretenu, accueille une piscine au sel de 10 x 4 mètres, un espace dédié au potager ainsi qu'un carport. Cet écrin de verdure invite à profiter pleinement des journées ensoleillées et du climat méditerranéen, en toute intimité. La situation est idéale : les plages se trouvent à seulement 1,2 km, permettant de conjuguer calme résidentiel et proximité du littoral. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez DELUXIA, votre agence immobilière de référence à Saint-Raphaël. Cette annonce vous est proposée par GUY Benjamin - EI - NoRSAC: 933880676, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de

ARCHITECTURE NEO BASQUE - 1987 - VILLA FAMILIALE RÉINTERPRÉTÉE AVEC PISCINE & STUDIO INDÉPENDANT

Guéthary - Lecture contemporaine d'une maison néo-basque Dans une rue résidentielle paisible, au coeur du village de Guéthary, cette maison néo-basque édifiée en 1987 a été repensée au fil du temps dans une écriture plus épurée, plus ouverte, plus fluide. Son architecture affirme les codes locaux : toiture à double pente, enduit blanc, volets sombres , tout en proposant une organisation intérieure résolument contemporaine. Dès l'entrée, la maison révèle une séquence de volumes articulés autour de la lumière sud-ouest. La salle à manger, largement ouverte, capte les rayons de fin de journée et prolonge naturellement l'espace vers la terrasse et la piscine. Les baies effacent la frontière dedans-dehors : la maison respire, s'étire vers les terrasses et le jardin, vit au rythme du soleil. Le salon, en retrait, compose une scène plus intime. Poêle à bois, éclairages indirects, matières enveloppantes : un espace feutré, pensé comme un refuge hivernal, en contraste assumé avec l'ouverture estivale des pièces de réception. De plain pied, un bureau ainsi qu'une chambre principale avec salle d'eau et dressing complètent ce niveau. À l'étage, la distribution privilégie les perspectives et la clarté. Les chambres s'inscrivent dans la pente du toit, baignées de lumière, certaines offrant des échappées vers l'océan, présence discrète mais constante du paysage maritime. En rez-de-jardin, un studio indépendant introduit une autre temporalité : espace autonome pour recevoir, travailler ou créer, il prolonge la flexibilité architecturale de l'ensemble (un atout non-négligeable pour générer une rentabilité locative à l'année ou en saison). Garage double, stationnements extérieurs, terrasse préservée des regards : l'ensemble compose un équilibre rare entre centralité villageoise et intimité résidentielle. Une maison néo-basque revisitée, où l'architecture dialogue avec la lumière et le mode de vie de Guéthary, une écriture simple, fluide, tournée vers l'extérieur. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Architecture contemporaine - 2021 - F. Pairault

Arcangues - limite immédiate de Biarritz À la frontière directe de Biarritz, cette maison à l'architecture contemporaine, signée François Pairault, séduit par la justesse de ses lignes et la qualité de ses volumes. Développant une surface d'environ 120 m², elle est édifiée sur une parcelle paysagée de près de 600 m², implantée en limite de propriété sur un côté, offrant un cadre de vie à la fois intime et largement ouvert sur le jardin. Élevée sur deux niveaux, la maison adopte un plan rectangulaire particulièrement lisible. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie d'environ 40 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures vitrées qui instaurent un dialogue naturel avec les terrasses en bois et les extérieurs. Un espace bureau, pouvant faire office de chambre de plain-pied, complète ce niveau. À l'étage, la partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bains, offrant une distribution fonctionnelle et confortable pour la vie familiale. L'intérieur revendique une esthétique résolument contemporaine, jouant avec les matières brutes et raffinées : béton, verre, lignes épurées et aménagements sur mesure structurent l'ensemble avec cohérence et élégance. Le terrain, piscinable, dispose également d'un car-port et d'un emplacement de stationnement. Un bien à l'architecture maîtrisée, à proximité immédiate de Biarritz et de l'ensemble des commodités, conjuguant confort contemporain et qualité de conception. (5.07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

"Villa Belle Époque rénovée à pied de la mer et du centre ville de Santa Lucia"

SAINT-RAPHAËL – SANTA LUCIA À quelques pas de la mer, du port, des commerces et du centre-ville, cette élégante villa bourgeoise des années 1920 séduit par son architecture Belle Époque, son charme intemporel et ses généreux volumes. Entièrement rénovée avec soin, elle allie le cachet de l'ancien au confort contemporain. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la demeure offre une vaste réception ouverte sur une terrasse couverte, une cuisine semi-ouverte, ainsi que cinq chambres en suite, dont une magnifique master avec terrasse privative de 21 m² et aperçu mer. Le rez-de-jardin accueille une family room, une salle de sport ou home cinéma, un studio indépendant et un bureau avec accès séparé. Le jardin paysager, agrémenté d'essences méditerranéennes, d'une piscine et d'un boulodrome, constitue un véritable écrin de verdure. Une propriété rare, au calme absolu, conjuguant élégance, authenticité et art de vivre méditerranéen.

vente maison 9 Pièce(s)

Découvrez cette magnifique propriété méditerranéenne aux prestations de qualité, bâtie sur un magnifique terrain clôturé de 3 500 m² avec sa piscine. La maison est dotée de vastes et lumineux espaces de vie, de six chambres et un bureau, ainsi que de deux salles d'eau pour votre confort. Elle comprend également des aménagements supplémentaires tels qu'un spa, le traitement de l'eau par osmose inverse pour une eau de qualité, et de nombreux placards, un atelier, une buanderie, un cellier pour un maximum de rangement. La maison est équipée d'une pompe à chaleur récente et d'un insert flambant neuf pour un confort optimal. L'espace intérieur est sublimé par des volumes généreux, harmonieux et bien pensés. Une superbe opportunité tarifée à 390 000€, honoraires d'agence inclus. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Katie Ribot au 06 15 39 18 28 ou Marie Genevé au 07 84 60 21 19

A VENDRE VILLA VUE MER DE L'ETAGE 3 CHAMBRES PISCINE GARAGE AUX ISSAMBRES

Aux Issambres, au coeur d'un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison de style traditionnel est implantée sur un terrain plat d'environ 1 000 m², entièrement clôturé et à l'abri de tout vis-à-vis. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée avec toilettes invités, menant à un vaste espace de vie comprenant un séjour et une salle à manger avec cuisine ouverte. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur une grande terrasse couverte, idéale pour les moments de détente. Une suite parentale avec placards et salle de bains attenante, donnant également sur une terrasse, complète ce niveau. L'étage (2008) accueille une chambre en suite, un bureau avec mezzanine, ainsi qu'une suite de maître disposant de sa salle de bains, toilettes et dressing. Deux pièces supplémentaires offrent un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins (chambres, salle de sport, espace loisirs?). Une vaste terrasse à l'étage permet de profiter d'une vue dégagée sur la mer et les collines environnantes. Une piscine avec pool-house ainsi qu'un garage viennent parfaire les prestations de cette propriété, idéale en résidence principale comme secondaire. (Photos en cours)