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UNIQUE – SÉJOUR & SUITE MASTER DE PLAIN-PIED OUVERTS SUR LA PISCINE

En Co-Exclusivité Amanda Properties – Villa Vue Mer – 5 Chambres- Piscine, Séjour et Suite maître de Plain-Pied Amanda Properties a le privilège de vous présenter, en Co-exclusivité, cette somptueuse villa de style entièrement rénovée, offrant environ 253 m² habitables et au total 350m2, au cœur d’un splendide jardin plat paysager de 2 400 m², sur les hauteurs résidentielles de Cannes. Baignée de lumière et bénéficiant d’une vue imprenable sur la mer, cette propriété séduit par l’élégance de sa rénovation, mêlant charme architectural et prestations contemporaines haut de gamme. Les volumes généreux et les matériaux soigneusement sélectionnés confèrent à l’ensemble une atmosphère aussi raffinée que chaleureuse. La villa propose 5 chambres, dont plusieurs en suite, pensées pour recevoir famille et invités dans un cadre confortable et intime. La suite parentale, de plain-pied, s’ouvre directement sur le jardin et la piscine, offrant un espace de vie rare et privilégié. Au cœur de la maison, une majestueuse pièce de réception de 130 m² s’ouvre sur une vaste terrasse avec vue mer, une piscine à débordement, et de magnifiques espaces extérieurs aménagés pour la détente et les réceptions. Un vaste sous-sol, un garage fermé pour trois voitures et de nombreuses places de stationnement complètent ce bien d’exception, rare sur le marché cannois.

Superbe 3 Pièces Lumineux dans le Vieil Antibes

Situé au coeur du Vieil Antibes, cet appartement 3 pièces offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'entrée s'ouvre sur un hall de bonne taille distribuant les différentes pièces. Il comprend: - Une chambre lumineuse - Un séjour avec un mur en pierre d'origine apportant du caractère - Une troisième pièce pouvant servir de chambre d'appoint, de bureau ou de salle à manger. La cuisine est ouverte, spacieuse et entièrement équipée. L'appartement bénéficie également de beaux parquets en bois présents dans l'ensemble des pièces, renforçant son charme et son atmosphère chaleureuse. Une grande salle de bain avec rangements et emplacement pour machine à laver complète le bien. À quelques pas des commerces, des plages, du port et du célèbre marché provençal, cet appartement représente une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement de qualité dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Antibes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre appartement de type 3 à La Penne sur Huveaune - Parking et cave

Era Immobilier Marseille Centre vous propose d'acheter un appartement de type 3 situé sur la commune de La Penne sur Huveaune. Il se compose d'une séjour donnant sur cuisine ouverte, de deux chambres avec chacune sa salle d'eau, d'une cave et d'une place de parking. En très bon état et vendu entièrement meublé, ce bien est situé à proximité des commerces et des accès autoroutiers. Vendu avec un locataire en place. Bail meublé datant du 13 mars 2026 avec un loyer de 1091 euros dont 51 euros de provisions sur charges. Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1456.00 euros.

Victor Hugo

Immeuble 1950 de standing bénéficiant des services d'un gardien, à proximité du secteur très recherché de l'Avenue Victor Hugo. Magnifique appartement refait à neuf au sixième étage desservi par ascenseur. Double séjour doté d'une large terrasse exposée ouest, cuisine indépendante entièrement équipée, trois chambres chacune disposant de sa salle de bains dont une avec toilettes, deux toilettes séparés, buanderie. Appartement entièrement climatisé, sans vis à vis, traversant, calme et lumineux. Cave. Possibilité d'acquérir un parking en sus du prix.

Nice – Capitaine Scott – Élégante maison niçoise avec piscine, jardin et aperçu mer

// Nice – Avenue du Capitaine Scott // Dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Nice, à quelques minutes à pied du Port, de la mer, du tramway et des commerces, cette charmante maison de pierre de style niçois avec piscine bénéficie d'un environnement particulièrement privilégié, réputé pour son calme absolu et sa qualité de vie. Édifiée sur un agréable terrain plat sans aucun vis-à-vis, la propriété développe environ 150 m² habitables et séduit immédiatement par son authenticité, sa luminosité et ses volumes généreux. Le niveau principal, entièrement de plain-pied sur les espaces extérieurs, accueille une vaste pièce de vie d'environ 60 m² agrémentée d'une cheminée, composée d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine semi-ouverte. De nombreuses ouvertures baignent l'ensemble de lumière naturelle et offrent une connexion permanente avec le jardin et la terrasse. Ce niveau dispose également d'une chambre ouvrant directement sur les extérieurs ainsi que d'une salle de bains avec toilettes. À l'étage, un vaste espace d'environ 50 m² actuellement aménagé en plateau ouvert accueillant 2 espaces nuit et offre de multiples possibilités d'aménagement, notamment la création de deux belles chambres distinctes. Une salle d'eau, de nombreux rangements ainsi qu'un agréable balcon exposé plein sud complètent ce niveau. Depuis celui-ci, la vue s'ouvre sur le jardin, la piscine et offre une échappée sur la mer. À l'extérieur, le jardin paysager, parfaitement préservé des regards, accueille une piscine, de larges espaces de détente ainsi qu'un cabanon. Un cadre rare et intimiste, idéal pour profiter pleinement du climat niçois en toute tranquillité. Côté confort, la maison conjugue le charme de l'ancien et les performances énergétiques modernes grâce à une cheminée, une pompe à chaleur et un chauffe-eau thermodynamique. Une propriété pleine de caractère, offrant un équilibre rare entre vie urbaine et sérénité, dans l'un des emplacements les plus prisés de la Côte d'Azur. Honoraires à la charge du vendeur.

Marseille 8ème Sainte Anne à vendre 2 pièces terrasse box

Situé à St Anne dans le 8ème, Ce deux pièces de 47,6 m² offre un bel espace de vie lumineux ouvrant sur une jolie vue dégagée sur la verdure environnante. Idéalement agencé, il dispose d'une chambre confortable, parfaite pour un cadre de vie paisible. L'appartement est équipé de la climatisation, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Vous profiterez également d'une cuisine indépendante très fonctionnelle. Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur et service de concierge, il bénéficie également de la fibre optique et d'un interphone. Le secteur Sainte-Anne, apprécié pour son calme et sa qualité de vie, vous place à proximité de toutes les commodités, des transports et des espaces verts. Ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille. A visiter sans tarder. Taxe foncière 1295€, charges 110€/mois. Avec le concours d'un agent commercial.

ROQUEFORT-LES-PINS – PROPRIÉTÉ DE CHARME ENTRE AUTHENTICITÉ ET ART DE VIVRE AZURÉEN Il est des lieux qui racontent une histoire dès les premiers instants. Nichée au cœur d'un environnement résidentiel recherché de Roquefort-les-Pins, cette propriété incarne avec justesse l'élégance intemporelle des demeures de caractère, où le charme de l'ancien dialogue subtilement avec le confort contemporain. Derrière son portail, à l'abri des regards, la maison se dévoile progressivement, lovée dans un écrin végétal d'environ 2 400 m². Les essences méditerranéennes, les volumes généreux et la douceur de l'exposition créent une atmosphère immédiatement apaisante. Issue d'une bâtisse d'origine XIXe siècle enrichie d'une extension harmonieuse, la propriété développe une signature architecturale singulière, rare sur le secteur. À l'intérieur, les espaces de vie invitent à la convivialité. Le salon, chaleureux et habité, s'organise autour de son insert, tandis que la cuisine ouverte devient naturellement le cœur de la maison, propice aux moments partagés, aux longues soirées d'été comme aux instants plus intimistes. La distribution, pensée avec fluidité, offre cinq chambres aux atmosphères variées, permettant d'accueillir famille et invités dans un confort absolu. Chaque espace trouve son équilibre entre intimité et ouverture. À l'extérieur, le jardin révèle toute sa dimension : un paysage soigneusement dessiné, vivant au fil des saisons. La piscine, récemment rénovée, s'intègre parfaitement à cet ensemble et devient un véritable lieu de vie, entre détente, réception et art de vivre méditerranéen. Les prestations viennent discrètement souligner le niveau de confort : climatisation intégrale, menuiseries récentes, système de sécurité, équipements techniques complets. Ici, chaque détail participe à une sensation globale : celle d'un lieu sincère, élégant, et profondément habité. À quelques minutes seulement des écoles, des commodités et des principaux axes, cette propriété offre un équilibre rare entre vie pratique et parenthèse résidentielle. UNE PROPRIÉTÉ À VIVRE PLUS QU'À DÉCRIRE Plus qu'une maison, il s'agit ici d'un lieu de vie, d'une atmosphère, d'une émotion. Une adresse qui séduira les amateurs de propriétés de caractère, en quête d'authenticité, de volumes et d'un cadre de vie typiquement azuréen, à la fois accessible et préservé. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison à vendre Les Pennes-Mirabeau

Votre agence HomeSHOP vous propose à la vente en exclusivité cette agréable villa récente d'environ 100 m², située sur la commune des Pennes-Mirabeau, dans le secteur recherché des Cadenaux. Construite en 2011, cette maison en parfait état offre un cadre de vie idéal pour une famille, dans un environnement calme tout en restant proche des transports et des commodités. Elle se compose d'un bel espace de vie lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de quatre chambres, ainsi que de pièces d'eau pensées pour le confort du quotidien. Son agencement permet une vie familiale agréable, avec des volumes bien optimisés et une atmosphère chaleureuse. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 550 m², offrant de beaux espaces pour les repas en terrasse, les moments en famille ou les journées ensoleillées. Le bien ne nécessite aucun travaux : il est prêt à accueillir ses futurs propriétaires dans les meilleures conditions. Une villa récente, familiale et parfaitement entretenue, au calme, dans un secteur pratique et recherché des Pennes-Mirabeau. À visiter rapidement avec votre agence HomeSHOP. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 793.00 et 1075.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Plus d'infos sur ce bien et d'autres biens sur notre site internet Estimez votre bien vous-même en cinq minutes sur notre site HomeSHOP, 3 agences pour vous servir , Les Pennes-Mirabeau, Septèmes-les-vallons et Marseille.

Meulière Mansart de charme avec jardin paysager sans vis-à-vis

MEULIERE DE CHARME 8 PIÈCES AVEC JARDIN - SAINT-MAUR LE PARC EXCLUSIVITE Un havre de paix pour cette maison de 8 pièces de 224 m² avec terrain de 800 m2 environ. La maison est composée comme suit : - Une grande entrée de 20 m2 donnant sur un vaste séjour de 44 m2 avec cheminée. - Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec un espace salle à manger. - Quatre chambres, 2 dressings , un studio indépendant de 23 m2 aménagé en souplex. - Deux salles de bains. Elle dispose également d'un sous sol aménagé de 52 m2 Cette maison bénéficie d'une terrasse (28 m²) et d'un jardin devant et derrière la maison. Vue dégagée. La maison se situe à 400 mètres du RER A (Le Parc-De-Saint-Maur) et à quelques pas de cinq lignes de bus. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Vous trouverez le cinéma Le Lido, tout comme un théâtre, un conservatoire et une bibliothèque à quelques minutes. Il y a aussi un bureau de poste et de nombreux commerces et restaurants. Enfin, 2 marchés animent les environs. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4200.00 et 5730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ART DE VIVRE - Villa Plain Pied T5 de 130 m2 - Terrain 333m2 - Garage - Jardin - 13012

Llinares Immobilier vous propose : ART DE VIVRE. Une villa T5 de 130m², édifiée sur une parcelle de 333m², mêlant charme marseillais et modernité, située au cœur du 12e arrondissement de Marseille. Ce bien familial de plain-pied vous séduira par ses volumes généreux et la qualité de vie qu'offre cet environnement privilégié. Vous découvrirez un vaste espace de vie de 48 m², sublimé par un magnifique parquet, des poutres apparentes et une cheminée. La cuisine, entièrement équipée, ouverte et conviviale, est mise en valeur par de larges baies vitrées offrant un accès direct à une terrasse spacieuse. Une grande buanderie et un wc indépendant complète l'ensemble. L'espace nuit se compose de quatre chambres avec placards intégrés et une belle hauteur sous plafond, d'une salle de bains indépendante, d'un wc séparé, ainsi que d'une suite parentale disposant de rangements et de sa propre salle d'eau. Un garage attenant complète ce bien, permettant de stationner un véhicule tout en offrant de nombreux espaces de rangement. Rare dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles ainsi que des axes routiers et autoroutiers. Une maison qui crée instantanément une émotion, un véritable paradis chaleureux. Contact Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1957€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie E et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2025 : Estimation des coûts annuels : entre 2720€ et 3740€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13012 - T5 de 130m2 Terrain 333m2 - Terrasse - Jardin - 13012 MARSEILLE

Au centre résidence calme

Découvrez cet appartement exceptionnel de 64 m², niché au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu, offrant une vue imprenable sur le sud. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres confortables, cet espace est idéal pour une famille ou un couple cherchant à s'installer dans un cadre de vie agréable. L'appartement est baigné de lumière grâce à son exposition sud, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le séjour de 22 m² est parfait pour recevoir des invités ou se détendre en famille. La cuisine est équipée et prête à être personnalisée selon vos goûts. L'appartement est en bon état et dispose d'un chauffage individuel pour un confort optimal. Les fenêtres à double vitrage assurent une isolation phonique et thermique de qualité. La salle d'eau et les WC séparés complètent ce bien fonctionnel et pratique. Imaginez-vous vivre dans cet appartement spacieux, où chaque pièce a été conçue pour votre confort. Les matinées ensoleillées dans le séjour, les dîners en famille dans la cuisine équipée, et les nuits paisibles dans les chambres confortables. Cet appartement est bien plus qu'un logement, c'est un véritable havre de paix. De plus, cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous permettant de rester connecté en toutes circonstances. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : un collège à 5 min à pied, plusieurs écoles maternelles et élémentaires à 10 min à pied, une crèche à 15 min à pied, plusieurs restaurants et commerces alimentaires à 5 min à pied, plusieurs médecins généralistes à 5 min à pied, un parc et jardin à 5 min en voiture, et un arrêt de bus à 5 min à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement lumineux et spacieux, au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 590 500 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1097.00 et 1486.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Six-Fours les Plages, aux Lônes, idéalement placés, à 300 m de la plage de Bonnegrâce et quelques pas des commerces, dans une petite résidence de 9 lots. Frais notariés réduits pour ces T3 d'environ 68 m², du rez-de-jardin au 2ème et dernier étage avec ascenseur, de 528 000 € à 610 000 € et garage(s) en sus. Ils disposent d'un salon-séjour avec cuisine Us, 2 chambres, une salle d'eau et wc. Les prestations sont modernes : fermeture centralisée des volets roulants, climatisation réversible, ascenseur, fibre… Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 9. Pas de procédure en cours. Pour plus d'informations, contactez 7j/7 François Tellier-Jaffuel au 06 77 62 63 03, agent commercial indépendant, immatriculé 433 227 378 au RSAC de Toulon, ou l'agence HB Propriétés au 04 94 34 21 68.

Batignolles– Appartement exceptionnel au dernier étage

Situé au sixième étage d'un immeuble en pierre de taille avec gardienne, cet appartement aménagé en duplex de 81,98 m², 76.20 m² carrez, offre un beau potentiel de valorisation. Baigné de lumière grâce à sa grande verrière, il se compose comme suit : -Une entrée -Un double séjour avec verrière -Une cuisine séparée, aménagée et équipée -Une chambre -Des toilettes invités À l'étage supérieur : Une suite parentale avec salle de bains L'appartement bénéficie d'un plan traversant et d'une remarquable hauteur sous plafond, apportant volume et luminosité. Une cave en annexe complète ce bien. Un bien de caractère, au fort potentiel, au sein d'un immeuble de qualité.