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Paris V - Cardinal Lemoine

Idéalement situé au coeur du Quartier Latin, bel appartement d'une superficie de 77m² loi Carrez, au deuxième étage desservi par un ascenseur. Il se compose d'une vaste pièce de vie agrémentée d'un balcon, d'un espace bureau, d'une cuisine ouverte, d'une grande chambre avec dressing et d'une salle de bains avec toilettes. Ce bien en très bon état bénéficie d'une belle luminosité et de vues dégagées. Une cave complète l'offre.

Viroflay Rive-Droite – Maison de 153 m² dans Villa historique XVIIIème - A rénover - Jardin - Parking - Localisation recherchée.

Exclusivité. Votre consultant BARNES - Damien Portail - a le privilège de vous présenter cette belle opportunité de maison au sein d'une demeure historique de charme et de caractère – baptisée villa « Les Ormes » - dans le quartier Rive-Droite de Viroflay, à proximité immédiate de Versailles. Venez découvrir ce joyau de 1753 agrandie en 1880 puis 1910, absolument unique et parfaitement placé. Il fut notamment la maison de campagne de Marat puis demeure principale de l'écrivain français, académicien, romancier, poète et directeur de la Comédie Française, Jules Clarétie. Un vrai voyage dans le temps, l'Histoire et les Arts littéraires ! Lumineuse et au calme, cette maison qui développe une superficie de 153 m² habitables (plus de 202 m² au sol) bénéficie d'un terrain privatif de 307 m² et d'un sous-sol complet. Elle est à rénover entièrement afin de lui redonner tout son lustre d'antan (plans et devis estimatif des travaux compris entre 200.000 et 300.000 € sur demande). Demain, elle pourra bénéficier suivant les souhaits de ses prochains propriétaires, d'un grand séjour plein Sud ouvert sur le jardin, d'une cuisine semi-ouverte, de 5 chambres dont 2 suites avec salles d'eau et de 2 pièces d'eau supplémentaires. Cette maison se situe à proximité immédiate de la gare (ligne L pour La Défense et Paris Saint-Lazare), des commerces, des écoles maternelles et primaires, du tram pour relier le RER C ainsi que de la forêt de Fausses Reposes. En complément, un à 2 stationnements sur le terrain complètent cette jolie villa réellement exceptionnelle à plus d'un titre, pleine de charme, et destinée à une famille recherchant le style, l'espace, les volumes et la localisation au sein d'un quartier très privilégié. Vraiment rarissime à la vente. Travaux de rénovation à prévoir. Bien soumis au régime de la copropriété. DPE global de la maison : F / F. Honoraires charges acquéreurs 4 % (807700 € net vendeurs). Votre contact BARNES: Damien PORTAIL 06 60 42 72 23 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 807,700 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Damien PORTAIL - Agent commercial - EI - RSAC 892 234 196

Bel appartement avec vue dégagée sur la Seine et les jardins de l'Hôtel de Sens

Paris 4e. Quai des Célestins. Entre le Marais et l'Ile Saint Louis, au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble en pierre de taille, nous vous proposons un très bel appartement de 85,60 m² loi Carrez bénéficiant d'une superbe vue dégagée sur la Seine à l'avant et de vues sur les jardins de l'Hôtel de Sens à l'arrière. Entièrement rénové avec de belles prestations, cet appartement se compose ainsi : - entrée - vaste séjour - cuisine indépendante entièrement équipée - deux chambres avec petit balcon - salle de bains - salle de douche Climatisation, menuiseries sur mesure, très bon plan. Bénéficiant d'une double exposition et offrant des vues dégagées de toutes les fenêtres, cet appartement ensoleillé offre un cadre de vie très agréable dans un quartier très recherché. Une cave ainsi qu'un emplacement de parking en sous-sol complètent ce bien.

Paris 6 - Rue Bonaparte, Appartement familial classique

Situé au cœur de la très prisée rue Bonaparte, à quelques pas de l'Église Saint-Sulpice, au coeur de Saint Germain des près, cet élégant appartement de 142 m2 Carrez, traversant se trouve au quatrième étage d'un immeuble en pierre de taille équipé d'un ascenseur, et seul à l'étage. Son agencement offre une vaste entrée, un premier séjour, une salle à manger ouverte sur la cuisine, un second salon, ainsi que deux chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains. Grâce à sa double exposition Est/Ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Son plan fonctionnel et ses beaux volumes offrent un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins. Il a conservé les attributs de l'ancien avec un parquet point de Hongrie, des moulures, cheminées et hauteur sous plafond de 3m.

VERSAILLES - Clagny-Glatigny - Appartement 2 pièces avec balcon, cave et parking

Dans une copropriété de très bon standing avec ascenseur (1969) bien entretenue du quartier résidentiel de Clagny, cet appartement de 46 m² (loi Carrez) au 1er étage avec ascenseur, offre un cadre de vie agréable, orienté sur jardin et verdure, un parc arboré avec des bancs de lecture est ouvert à la copropriété. Il se compose d'une entrée avec vestiaire/dressing, d'un séjour lumineux orienté plein Ouest, d'une petite chambre, d'une cuisine meublée et d'une salle de douche avec toilettes. Un grand balcon prolonge agréablement l'espace de vie. Une cave et un parking extérieur complètent ce bien. En bon état, il a été rénové récemment. Situé dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des établissements scolaires réputés du secteur (Saint-Jean d'Hulst et autres écoles), ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité : la gare de Versailles Rive-Droite est à 10 minutes à pied (ligne L SNCF vers La Défense et Paris Saint-Lazare), et les autoroutes A86 et A13 sont aisément accessibles en voiture.

Chapon

Immeuble 1800 proche de Beaubourg. Appartement de deux pièces refait à neuf avec goût, au 3ème étage desservi par escaliers. Entrée, séjour orienté ouest sur rue calme, cuisine aménagée et équipée, chambre avec verrière d'atelier, salle d'eau avec toilettes.

Appt 2P 48m2 - Viager Occupé - Paris 15ème

Surplombant le parc George Brassens, découvrez cet appartement traversant de 2/3 pièces de 48m2 au 7ème et dernier étage d'un immeuble des années 50. Baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, ce bien se compose d'une chambre avec rangements, d'un double séjour, d'une cuisine indépendante, d'une salle de douche et de WC séparés. Deux balcons ainsi qu'une cave complètent ce bien. Quartier très familial, vous retrouverez toutes les commodités nécessaires à deux pas du bien (commerces, restaurants...). Desservi par les Bus 89 et 95 et à 600m du Tramway T3a. Actuellement chauffé au fioul, des travaux sont en cours pour relier l'immeuble au CPCU (Chauffage Urbain). Pour rappel, en viager occupé, le vendeur conserve son droit d'usage et d'habitation jusqu'à son départ. Vente en viager occupé : Homme de 74 ans Bouquet FAI : 180 000 € Rente mensuelle : 700 € Valeur vénale : 450 000 € Une option de vente en Nue-Propriété est également envisageable, portant la rente à 850 €. Visite virtuelle disponible sur demande.

Charmant appartement avec vue mer dans résidence de standing

Découvrez ce magnifique appartement 4 pièces situé dans une résidence de prestige avec gardien, au bas du quartier de la Lanterne. Localisé au deuxième étage, ce bien offre 127.04 m² (loi carrez) de confort et d'élégance. Son séjour lumineux d'environ 36 m², revêtu de marbre annonce un intérieur parfaitement entretenu. 3 grandes chambres, une salle de bains ainsi que seconde salle d'eau avec un total de 3 WC. Le vaste séjour se prolonge sur une terrasse d'environ 23m2. Les deux extérieurs totalisant 35 m², offrent une vue mer des deux côtés dont l'une sur la légendaire Baie des Anges. Grâce à sa double exposition Est/Ouest, vous profiterez pleinement des premières lueurs du matin comme des couchers de soleil flamboyants. L'appartement dispose de trois chambres spacieuses, d'une cuisine indépendante parfaitement aménagée, ainsi que de la climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Une place de parking dans un garage fermé et une cave privative viennent compléter ce bien rare, alliant élégance et praticité. Les plages, les commerces et l'accès au tramway sont accessibles à pied. Dans un état irréprochable, ce bien est une invitation à savourer chaque instant face à l'un des plus beaux panoramas de la Côte d'Azur. Facilement transformable en 5 pièces. DPE : C-125; GES : C-20 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1320 € - 1860 € Copropriété de 172 lots, Charges annuelles moyennes : 7568 €, Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Paris VII – Rue Cler - Pied-à-terre

Paris VII – Rue Cler - Pied-à-terre À deux pas de la rue Cler et de l'École Militaire, au cinquième étage avec ascenseur d'un élégant immeuble en pierre de taille parfaitement entretenu, cet appartement traversant de 53 m² a bénéficié d'une rénovation alliant confort et charme de l'ancien. Son plan optimisé s'articule autour d'une entrée avec rangements, d'un agréable séjour baigné de lumière grâce à ses deux fenêtres, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre spacieuse avec sa salle d'eau, ainsi que de toilettes indépendantes. Une cave complète ce bien. Copropriété de 30 lots Procédure en cours : Non Charges annuelles moyennes : 2200€ DPE : E (248) - GES : C (12) Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : 610-870€ Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARIS 13 - MAISON BLANCHE ECOQUARTIER

Votre agence Fredelion Butte-aux-Cailles vous propose en exclusivité ce superbe appartement de 2 pièces avec balcon et parking, situé au coeur du très recherché écoquartier Maison Blanche. Au sein d'une résidence de standing construite en 2014, parfaitement entretenue et sécurisée, avec ascenseur, découvrez ce bel appartement offrant un cadre de vie moderne, lumineux et au calme. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie de près de 23 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur un agréable balcon d'environ 4 m², véritable prolongement du séjour. La cuisine ouverte, à aménager selon vos envies, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, idéal pour recevoir. L'espace nuit comprend une chambre confortable d'environ 11 m², une salle de bains avec WC ainsi qu'un agencement particulièrement fonctionnel, sans aucune perte de place. Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur. Un emplacement recherché Situé rue Madeleine Brès, au coeur du nouvel écoquartier Maison Blanche, vous profiterez d'un environnement résidentiel calme, de nombreux commerces de proximité, d'espaces verts, d'établissements scolaires et de toutes les commodités du quotidien. Côté transports, vous rejoindrez en quelques minutes à pied la station Maison Blanche (lignes 7 et 14). La ligne 14 permet notamment de rejoindre Châtelet en moins de 15 minutes et l'aéroport d'Orly en une quinzaine de minutes, offrant une excellente connexion à l'ensemble de la capitale. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité, cet appartement réunit tous les critères : résidence récente, extérieur, parking, calme, luminosité et excellente desserte. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Copropriété de 161 lots - dont 85 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 2133.00 euros. Corentin BEAUCHAMP (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982 205 502 - PARIS.

Foch – Penthouse d'exception avec terrasses et vues monuments

Au sein d'un immeuble de grand standing édifié en 1933, situé dans une voie privée, sécurisé et en retrait de l'avenue, ce penthouse de 330 m² occupe les derniers étages et offre un cadre de vie rare à Paris. Ses volumes, sa lumière traversante, ses terrasses et son rooftop, offrant des vues remarquables sur les monuments en font une adresse d'exception, au potentiel unique, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la capitale. Le premier niveau, situé au 5ème étage, se compose de : - une galerie d'entrée, - un salon ouvrant sur un large balcon exposé sud-est, - une cuisine dînatoire indépendante, - une salle à manger, - deux grandes chambres en suite avec salle d'eau et salle de bains, - une buanderie, - une cave à vin, - des toilettes invités. Le 6ème étage, accessible par un élégant escalier en pierre et ferronnerie, comprend : - une réception de 52 m² bénéficiant de 4,80 m de hauteur sous plafond, ouvrant sur deux terrasses exposées sud-est et nord-ouest, - un bureau, - une suite avec salle de bains et dressing, - des toilettes invités. Au 7ème étage, un appartement indépendant comprenant deux pièces, une cuisine et une salle de douche avec wc, pouvant être relié à l'ensemble principal, permet d'envisager un espace invités ou un appartement de service. Le rooftop, accessible par un escalier indépendant, dévoile une terrasse panoramique offrant des vues sur le Sacré-Cœur, l'Arc de Triomphe, la tour Eiffel, la Fondation Louis Vuitton et La Défense. Une grande double cave ainsi que deux box en location complètent ce penthouse.

Paris 19ème - Parc de la Villette

EXCLUSIVITÉ. Paris 19ème. Parc de la Villette. Dans une résidence de 1990 construite par le célèbre architecte Gérard Thurnauer (membre fondateur de l'Atelier Montrouge) située dans l'enceinte du Parc de la Villette face à la Cité des Sciences et de l'Industrie. Résidence arborée, très bien tenue et sécurisée, avec gardiens à demeure. Appartement 2 pièces en excellent état d'une surface de 59 m2 Carrez. Possibilité de créer une seconde chambre. Profession libérale possible. Idéal premier achat ou investissement locatif. Location non meublée : loyer mensuel de 1 460 euros hors charges et hors place de parking (5,85 % de rendement) ; Location meublée ou en bail civil : loyer mensuel de 1 665 euros hors charges et hors place de parking (rendement de 6,65%). Cet appartement est composé d'une entrée, d'un séjour (27 m2), d'une cuisine séparée aménagée et équipée (7 m2) pouvant être ouverte sur le séjour, d'une chambre (11 m2), d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un espace dressing. Une place de parking est proposée en sus. Double vitrage. Porte blindée. Local à vélos. Chauffage et eau collectifs. Gardiens et jardiniers. DPE : C (142) ; GES : C (28). Charges mensuelles : 270 euros (comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des jardins, les ascenseurs, les gardiens, etc.). Taxe foncière 2025 : 996 euros. Proche écoles (maternelle, élémentaire) et collèges, transports (métro Porte de la Villette ligne 7, Tramway 3b, RER E et bus), commerces, Canal de l'Ourcq, bars, restaurants, activités culturelles du Parc de la Villette, Cité des Enfants, Cité des Sciences et de l'Industrie, centre équestre, cinémas. Prix HAI 299 000 euros dont 9 000 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 290 000 euros. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété formée de 81 lots d'habitation. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 16ème - Passy - 2 chambres

Situé à proximité du collège de Saint Jean de Passy et à quelques pas des commerces de Passy, cet appartement lumineux traversant de 78.6 m² se trouve au quatrième étage d'un immeuble de 1952. Il se compose d'une entrée, d'un salon avec bow-window, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres avec dressing et avec un accès sur un balcon chacun, d'une salle de douche avec WC, ainsi que d'un cabinet de toilettes invités. Une cave complète ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 22 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,880 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1020€ ~ 1410€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr