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L'ECRIN DE NOTRE DAME - Maison T6 vue mer de 193m2 habitables (163m2 loi Carrez) - Dépendance de 25m2 - Piscine - Parkings - 13007

Llinares Immobilier vous propose : L'ÉCRIN DE NOTRE-DAME. Découvrez cette maison de caractère du début du XXème siècle, idéalement située au cœur du très prisé 7ème arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de Notre-Dame de la Garde. Entièrement rénovée en 2016, elle conjugue avec élégance le charme de l'ancien, de généreux volumes et des prestations de qualité. Développant environ 193m² habitables, elle séduit par son agencement harmonieux et la diversité de ses lieux de vie. Vous découvrirez un vaste séjour lumineux d'environ 55m² avec cuisine ouverte, offrant un cadre convivial et chaleureux. La partie nuit se compose de trois chambres avec rangements, dont une suite avec salle d'eau privative et dressing, d'une salle de bains ainsi que d'un niveau sous combles aménagé pouvant accueillir un atelier, un bureau ou une chambre supplémentaire. Une chambre en liaison directe avec une dépendance vient enrichir l'ensemble. Un studio indépendant d'environ 25m² complète la propriété, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un revenu locatif. À l'extérieur, les prestations sont à la hauteur de l'emplacement : piscine, rooftop avec vue mer dégagée, terrasse et plusieurs coins de détente offrant un panorama exceptionnel sur la Méditerranée. Trois places de stationnement viennent parfaire cet ensemble rare. Une adresse confidentielle et pleine de charme, véritable coup de cœur pour une clientèle en quête d'un lieu de vie unique dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Marseille. Contact DL/Anais Coste : 06 16 90 06 74 Attestation collaborateur ADC21310023000001733 RCP 62215714 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3 006€/an - Honoraires inclus de 4.54% à la charge du vendeur - Classe énergétique D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2023 : entre 3 400€ et 4 690€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13007 - T6 vue mer de 193m2 habitables (163m2 loi Carrez) - Dépendance de 25m2 - Piscine - Parkings - 13007

Exclusivité - Paris 17ème – Pereire / Bayen – Ancien atelier Eiffel en duplex – Derniers étages – Esprit loft familial

Exclusivité - Paris 17ème – Pereire / Bayen – Ancien atelier Eiffel en duplex – Derniers étages – Esprit loft familial Au cœur du quartier Pereire, aux deux derniers étages d'un immeuble historique construit en 1884 par les ateliers Eiffel, ce duplex singulier développe 174 m² au sol (156,80 m² Carrez) dans un esprit loft et atelier d'artiste. Issu de la réunion de deux anciens ateliers, l'appartement offre des volumes rares et une atmosphère chaleureuse, entre architecture industrielle et vie familiale. Le premier niveau s'ouvre sur une spectaculaire pièce de réception de près de 74 m² avec cheminée fonctionnelle, salon, salle à manger et cuisine semi-ouverte. Une chambre avec salle d'eau, un cellier et des toilettes indépendantes complètent cet étage. À l'étage supérieur, accessible par un élégant escalier en fer forgé, deux vastes chambres traversantes disposent chacune de leur salle de bains ou douche avec WC. Rangements intégrés et espace buanderie. Calme, lumière traversante, cachet de l'ancien et volumes atypiques. Une cave complète ce bien. Bien rare au caractère unique, situé aux derniers étages sans ascenseur. 1,820,810 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.8%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 110 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,506.36 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2890€ ~ 3960€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Isaure PAYENNEVILLE - Agent commercial - EI - RSAC 824917827

Elegante architecture basque - 1930 - Hyper-Centre

Au coeur de l'une des rues les plus recherchées de Biarritz, au sein d'une charmante petite copropriété installée dans une authentique maison basque des années 1930, cet appartement en duplex occupe le deuxième et dernier étage. Entièrement repensé et rénové par architecte, il séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes optimisés et son atmosphère lumineuse. La pièce de vie, d'environ 30 m², bénéficie d'une exposition plein sud et s'organise autour d'un espace salon et une cuisine dinatoire équipée. Les nombreuses ouvertures offrent une belle lumière naturelle tout au long de la journée. La partie nuit accueille trois chambres, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau, permettant un usage aussi confortable en résidence principale qu'en pied-à-terre familial. Un balcon complète l'ensemble et offre une vue dégagée sur ce quartier résidentiel prisé du centre-ville. Une grande cave vient parfaire les prestations de ce bien rare. L'alliance du charme d'une bâtisse de caractère, d'une rénovation contemporaine soignée et d'un emplacement privilégié à quelques pas des plages, des commerces et des plages, confère à cet appartement un véritable esprit « coup de coeur ». (4.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400.00 euros.

Châteauneuf-Grasse - Propriété contemporaine vue mer

Implantée dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commodités et des établissements scolaires de qualité, cette villa contemporaine de standing développe environ 281 m² de surfaces élégantes, alliant prestations haut de gamme, volumes généreux et luminosité remarquable. Parfaitement entretenue, elle s'inscrit au cœur d'un terrain paysager d'environ 1 660 m², offrant de superbes espaces extérieurs avec piscine à débordement, jacuzzi et pool house, propices à un art de vivre résolument méditerranéen. Organisée sur deux niveaux, la villa s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant menant à une cuisine ouverte aux lignes épurées, ainsi qu'à une impressionnante pièce de réception d'environ 100 m² réunissant salon et salle à manger. Cet espace de vie, baigné de lumière, se prolonge naturellement sur une vaste terrasse bénéficiant de vues dégagées sur la mer et les montagnes environnantes. À l'étage, deux élégantes chambres en suite disposent chacune de leur salle de bains complète et bénéficient d'un cadre intime et confortable. Un espace bureau complète ce niveau, idéal pour le télétravail ou un usage privé. En rez-de-jardin, la propriété propose un appartement indépendant d'une chambre ainsi qu'un studio autonome, offrant de multiples possibilités d'accueil pour la famille, les invités ou le personnel. Une salle de sport, une buanderie, un terrain de pétanque et une spacieuse cave à vin viennent parfaire les prestations de cette propriété rare, conjuguant confort, élégance et qualité de vie dans un cadre privilégié. Classe énergie : B – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 800 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Représentée par Caroline Bertignon-Metout, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1280€ ~ 1800€

Villa T5 rénovée port de Carqueiranne - 83320 Carqueiranne

Emplacement privilégié au cœur de l'un des secteurs les plus prisés du port de Carqueiranne. Vous rêvez d'une villa à Carqueiranne, à quelques pas du village, du port et des plages ? Alors, cette magnifique villa de style californien des années 1960, entièrement rénovée avec des prestations de qualité, saura vous séduire par son élégance et son confort. Baigné de lumière, le vaste séjour s'ouvre généreusement sur le jardin, tout comme la cuisine contemporaine parfaitement aménagée, créant un espace de vie convivial et harmonieux. La villa offre un agencement harmonieux avec une suite en rez-de-jardin disposant de son dressing et de sa salle d'eau, ainsi que deux suites à l'étage, dont l'une bénéficie également d'un dressing et d'une salle de bains. Une chambre supplémentaire complète l'espace nuit. Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau ou salle de bains, attenante ou indépendante, garantissant à chacun confort, intimité et autonomie. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé offre une atmosphère intimiste et chaleureuse. Véritable cocon à l'abri des regards, il accueille une ravissante piscine, idéale pour se rafraîchir lors de vos retours de plage ou des longues journées ensoleillées. Un bien rare, pensé pour profiter pleinement de l'art de vivre à Carqueiranne, dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, du port et des plages, et à seulement 15 minutes de l'aéroport de Hyères. Une adresse de choix pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Marlène Sardi COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE Consultante en Immobilier EI RSAC Toulon 912 773 223 +33 (0)6 99 20 66 96 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville avec terrasse Paris 13ème!

À VENDRE PARIS 13e MAISON DE VILLE BIEN D'EXCEPTION VOLUMES RARES - Au coeur du 13e arrondissement, à proximité immédiate du 5e et des commerces, cette maison de ville d'architecte offre un cadre de vie unique, mêlant charme industriel et confort contemporain. Développant 230 m2 au sol (188,84 m2 Carrez soit 202m2 en surface pondérée), elle séduit par ses volumes spectaculaires et la qualité de sa rénovation. La maison se compose d'un vaste séjour-cuisine de 129,77 m2 aux proportions impressionnantes, baigné de lumière grâce à de larges verrières et sublimé par de magnifiques poutres apparentes. Cet espace de vie, à la fois convivial et élégant, incarne parfaitement l'esprit loft parisien. La maison comprend également trois chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi que plusieurs espaces modulables selon les besoins. Une terrasse ajoute une touche rare de calme et d'intimité en plein Paris. Alliance parfaite entre authenticité et modernité, ce bien d'exception séduira les amateurs de volumes et de lieux de vie atypiques. COUP DE COEUR GARANTI ! Bien proposé par l'agence PARIS LUXURY HOMES. Visites et renseignements 7/7. Visites virtuelles sur demande. Connaissez vous la valeur de votre bien ? Estimation gratuite et confidentielle sous 24h par nos soins.

BUSSY-SAINT-GEORGES - EXCEPTIONNEL T5 AVEC IMMENSE TERRASSE 7 MINS A PIED RER A ET PARKING INCLUS

À seulement 7 minutes à pied du RER A, découvrez ce superbe appartement 5 pièces de 99,10 m² situé dans une résidence moderne et élégante. Ce bien rare aux volumes généreux offre un magnifique séjour avec cuisine ouverte de plus de 34 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et son accès direct vers l'extérieur. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, idéales pour une famille, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau supplémentaire et de nombreux rangements pour un confort optimal au quotidien. Véritable atout de cet appartement : une incroyable terrasse de 69,80 m² entourant le logement, offrant un espace extérieur exceptionnel pour recevoir, aménager un salon d'extérieur ou profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Grâce à sa configuration et à ses multiples ouvertures, l'appartement bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Parking inclus. Très lumineux Immense terrasse de près de 70 m² Grand séjour convivial 4 chambres Double pièce d'eau Parking inclus Résidence récente Proche commerces, écoles et transports À 7 min à pied du RER A BUSSY-SAINT-GEORGES Surface habitable : 99,10 m² Terrasse : 69,80 m² Un bien rare et prestigieux à découvrir sans tarder !

Investissement T2 Meublé, Loué

Secteur Roustaing à Talence à quelques minutes du Tram B, au calme, T2 de 29 m² lumineux vendu loué, bon rapport locatif ! Des beaux volumes, et une disposition idéale pour un logement étudiant ou jeune actif. Petite copropriété, a faibles charges, le bien est proposé à un petit prix avec un bon rapport locatif. Entrée incluant l'escalier d'accès, séjour coin cuisine équipé, chambre avec mobilier lit en mezzanine, salle de bains avec WC. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site www.georisques.gouv .fr DPE D, taxe foncière 669 €. Charges 30 €/mois. Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 98 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 680.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Neomuros : Jérôme Méric de Bellefon Agent commercial (Entreprise individuelle)

**4 pièces + TERRASSE + parking - Proximité Mairie et Métro Ligne 13

**4 pièces + BALCON + parking - Proximité Mairie et Métro Ligne 13 PARFAITEMENT situé à proximité rapide de la Mairie, du métro ligne 13 (station Gabriel Péri) et de toutes les commodités. Au sein d'une résidence neuve de standing, cet appartement familial offre un cadre de vie agréable et recherché. Il se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte et d'une jolie TERRASSE de 11m2, L'espace nuit comprend trois chambres confortables dont une Salle de douche Privative, une seconde salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, pour une confort optimal. PARKING INCLUS Photos non contractuelles - Résidence neuve - Faibles charges - Plans et renseignements disponibles 7j/7 par mail ou par téléphone au 06 21 60 81 94

Superbe 4 pièces en dernier étage avec immense terrasse - Thiais / Parc de Cluny - proche ligne 14

Thiais - Parc de Cluny / Proche ligne 14, dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez ce superbe 4 pièces de 77 m² habitables, situé au 3e et dernier étage d'une résidence contemporaine. Ce bien se compose d'une entrée avec rangements, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte de plus de 21 m², de 3 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que de nombreux rangements. Vous profitez également d'une exceptionnelle terrasse de 32 m², véritable prolongement des espaces de vie offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Appartement familial lumineux offrant un agencement idéal et de beaux volumes. À proximité immédiate du Parc de Cluny, des commerces, des écoles, du tramway T7, des bus, de la future ligne 14 et des accès rapides vers Paris. Un parking complète ce bien. Photos non contractuelles.

APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME DANS RÉSIDENCE RÉCENTE À ARCACHON CENTRE

L'agence BARNES Arcachon vous présente cet appartement 3 pièces, idéalement situé au premier étage à proximité du cœur de la Ville d'Été à Arcachon. Il s'intègre dans une charmante copropriété érigée en 2023, bénéficiant de la garantie décennale. Ce bien offre un agencement optimal avec une entrée, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée de qualité, une buanderie, deux chambres avec placards, une grande salle de bain, le tout dans un parfait état. Outre sa quiétude, l'appartement dispose d'une terrasse couverte à la vue dégagée sur la verdure. Deux places de parking sécurisées en sous-sol viennent parfaire cet ensemble. Un véritable cocon de vie au cœur d'Arcachon.

RARE À LA VENTE À 250 m des plages de Bandol, superbe Mais

Maison de Maître rénovée vue mer 230 m2 Plages à pied à Bandol Située dans un secteur recherché de Bandol, cette Maison de Maître rénovée offre un cadre de vie exceptionnel à pied des plages et du centre-ville. Développant environ 230 m2 habitables, elle bénéficie d'une vue mer et d'une luminosité remarquable. Vaste séjour ouvert sur terrasses plein sud, Cuisine américaine moderne entièrement équipée, 5 chambres dont une suite parentale, Master suite avec terrasse privative et vue mer, Plusieurs salles de bains, Climatisation réversible dans toutes les pièces. Garage + potentiel d'agrandissement Terrain paysager exposé plein sud, Terrasses avec vue mer, Accès plages à pied, Commerces et restaurants accessibles à pied. Bien rare sur le secteur. Dossier complet et informations sur demande. AVP IMMO : 06 71 43 55 13 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHARTRONS MAISON BOURGEOISE 5 CHAMBRES AVEC JARDIN ET CAVE ET POSSIBILITE DE PISCINE

CHARTRONS MAISON BOURGEOISE 5 CHAMBRES AVEC JARDIN, CAVE ET POSSIBILITE DE PISCINE Au coeur des Chartrons, à deux pas des commerces de la rue notre dame et du tramway, cette superbe maison familiale d'environ 200 m² séduit par ses prestations anciennes : parquets, moulures, cheminées et bel escalier en pierre. Au rdc, un séjour, une salle à manger ainsi qu'une cuisine fermée, une chambre. A l'étage, 4 chambres et 2 salles de bain ainsi qu'un grenier d'environ 80 m² au sol à aménager selon vos envies. À l'extérieur, un magnifique jardin d'environ 150 m², rare dans le quartier permet d'envisager la création d'une piscine. Une cave saine de 80m2 vient compléter cette maison familiale à réinventer. BIEN RARE AUX CHARTRONS, GROS COUP DE COEUR Tel : 06 03 20 22 17 (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)