Mots-clés : charges comprise

Maison de village rénové avec piscine Charme et prestations de qualité

Idéalement situé au coeur du village des Taillades, à proximité immédiate des commodités, ce superbe maison de village entièrement rénové bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant praticité et qualité de vie. Vous profiterez d'un environnement particulièrement calme, sans nuisances sonores. Dès l'entrée, vous découvrirez une rénovation de qualité mettant en valeur de magnifiques matériaux anciens et nobles : pierre apparente, travertin au sol, cuisine en chêne massif? Un subtil mélange entre cachet d'antan et confort moderne. Développant environ 110 m² habitables sur trois niveaux, la maison se compose de : Au rez-de-chaussée : Une belle cuisine / salle à manger conviviale Un espace salon chaleureux Un WC indépendant Au premier étage : Deux belles chambres Une salle de bain Un grand palier pouvant accueillir un espace bureau ou détente Au deuxième étage : Une mezzanine pleine de charme Une chambre mansardée Une salle d'eau À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace détente avec une piscine coque chauffée de 4,50 m x 2,40 m, équipée d'une pompe à chaleur. Côté prestations : Toiture refaite en 2017 Menuiseries double vitrage bois et PVC Eau du canal Rénovation récente Matériaux de qualité et finitions soignées Climatisation réversible Ce bien rare allie parfaitement authenticité, confort et caractère, idéal pour les amoureux de belles pierres à la recherche d'un bien de charme, prêt à vivre. Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder. DPE : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900 € et 2580€. Prix moyens des énergies indexés SUR LES ANNÉES 2021,2022,2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

NICE ouest 2P terrasse cave

Nice ouest, à 5 min à pied de la mer et de la Promenade des Anglais, dans une résidence de standing sécurisée, beau 2 pièces de 49m2 avec terrasse et balcon avec vue dégagée sans vis à vis, en étage élevé avec ascenseur, ensoleillé, au calme. Cet appartement se compose : - d'une entrée avec placards - d'un séjour - d'une cuisine séparée équipée donnant sur une terrasse - d'une chambre donnant sur un balcon - d'une salle d'eau avec douche à l'italienne - de toilettes séparées L'appartement en bon état est équipé de la climatisation réversible, de fenêtres double vitrage. Une cave complète ce bien. Charges 178€/mois. Taxe foncière 957€ Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Procédure en cours : Défaut de paiement charges. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 747.00 € et 1011.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : Emmanuel PILETTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 504 749 599

Maison totalement rénovée

Romans sur Isère, Quartier résidentiel au Nord de l'avenue jean Moulin proximité Mours Saint Eusebe 13 minutes de la gare Valence TGV. 3 mn de la gare de Romans Idéalement située, cette maison vient de faire l'objet d'une rénovation totale . Elle développe 138 m2 habitables ( 148 m2 de surface au sol ) sur 2 niveaux avec garage-atelier de 37 m2 et un grand terrain clos de 773 m2, avec parking intérieur gravillonné (terrain de pétanque). Le rdc s'organise autour d'un hall d'entrée desservant une pièce de vie avec plafond cathédral et cuisine ouverte, une buanderie (avec acces direct sur terrase ombragée à l'arriere de la maison), un wc indépendant, une suite parentale (avec salle de bain et dressing), une piece avec entrée indépendante, terrasse et salle d'eau, pouvant faire office de chambre indépendante (location touristique) bureau ou cabinet pour profession libérale. L'étage accueille deux autres chambres, une salle d'eau, un wc indépendant. La maison a bénéficié de travaux importants : isolation , totalité des huisseries, des sols, de la plomberie, de l'électricité, des salles de bains, peinture façade et couverture. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec système gainable et poêle à granulé . La climatisation est thermo régulée dans chaque pièce. Un bien complet et polyvalent, idéal pour une famille ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle , à proximité immédiate des commodités et de la rocade Nord. À noter qu'un permis de construire a été déposé et accordé pour la construction d'une piscine avec pool housse Prix 419 000 € ( HAI) DPE : B Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 402 240 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1166.00 € et 1578.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Séverine Mangin Immobilier : Xavier Falaise Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 798 278 198

L'INATTENDUE

LACANAU LAC - Maison d'Architecte avec Vue sur le Lac. Des lignes pures, des prestations contemporaines et une vue sur le lac composent un lieu de vie rare, à l'écart des maisons conventionnelles. Cette maison de caractère séduit par son architecture atypique, ses lignes graphiques et son identité préservée. Elle cultive une esthétique singulière, où les volumes et la lumière composent un cadre de vie rare. Et puis, il y a le lac. Une perspective qui change tout, un horizon qui accompagne le quotidien et donne à la maison une dimension particulière. Ouverte sur l'extérieur, elle invite à profiter pleinement de son environnement. La pièce de vie, véritable coeur de la maison, déploie près de 80 m² dans un esprit généreux et convivial. L'espace nuit accueille quatre chambres, dont une suite, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. De multiples équipements permettent d'allier confort contemporain et réduction des besoins énergétiques grâce à ses panneaux solaires avec batteries. Un double garage, une buanderie et un atelier viennent compléter les espaces fonctionnels de la maison. Le terrain entièrement clôturé à l'abri des regards avec un portail motorisé offre un potentiel de piscine. EXCLUSIVITE VILLAS & MAISONS L'AGENCE, Contacter Magali POIRIER : 06 51 52 64 08 (E.I. agent commercial n° 892 339 524 RSAC BX) ou l'agence au 05 56 03 78 29 Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 960 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Magali POIRIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892339524

Appartement à vendre Nice

EXCLUSIVITÉ AM CONCEPT sur la Place du Pin Venez découvrir cet appartement très bien situé au coeur de la Place du Pin, l'un des secteurs les plus vivants et les plus recherchés. Restaurants et terrasses au pied de l'immeuble, commerces et services à proximité : tout se fait à pied, dans une ambiance animée et conviviale. Central et plein de caractère, le quartier séduit autant les amoureux de la vie locale que les investisseurs. Au 4e et dernier étage d'un immeuble ancien sans ascenseur, ce T2 de 47,50 m² profite d'une belle luminosité, sans voisin au-dessus. Il comprend un séjour de 19 m² ouvert sur une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Les pièces sont bien agencées, sans perte de place. Un petit balcon filant offre un coin d'extérieur appréciable pour profiter de l'animation du quartier. Le bien est en bon état, climatisé et prêt à vivre, sans travaux à prévoir. Son DPE C, rare dans l'ancien, et ses charges de copropriété maîtrisées font partie de ses atouts. Idéal en résidence principale ou en pied-à-terre, c'est aussi un investissement locatif sûr, grâce à un emplacement qui attire une forte demande. Les adresses de ce type se font rares sur le marché : à visiter sans tarder. Charges de copropriété : 119,33 €/mois. Classe énergie C, classe climat A. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 659 € et 891 € (2021-2023). Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 659.00 € et 891.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LOFT D'EXCEPTION

Nichée en plein centre-ville de Lagny-sur-Marne, à seulement 100 mètres de la gare, ce loft unique offre un cadre de vie rare, où l'architecture d'un ancien atelier s'allie à des prestations haut de gamme dans une atmosphère paisible et lumineuse. Derrière une façade discrète se cache un superbe loft de 6 pièces, pensé dans les moindres détails pour offrir confort, élégance et fonctionnalité. Vous serez séduit par la pièce de vie aux volumes impressionnants, baignée de lumière naturelle grâce à ses baies vitrées de grande hauteur et ouverte sur un patio central qui fait respirer l'ensemble du logement. Une bibliothèque sur mesure habille avec raffinement le mur du salon, où un poêle à pellets ajoute chaleur et caractère à l'espace. La cuisine, conçue sur mesure, mêle esthétique et performance, s'intégrant parfaitement dans le volume principal. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale, véritable cocon indépendant avec sa propre salle d'eau. Au second niveau, trois chambres complètent l'espace nuit, dont deux équipées de mezzanines, idéales pour créer des coins bureau ou détente. L'étage dispose également d'une salle de bain et d'une seconde salle d'eau, offrant confort et autonomie à tous. Ce bien a été rénové et aménagé avec un souci du détail rare : sol en béton ciré au rez-de-chaussée, parquet en chêne massif à l'étage, escalier anti-bruit, meubles sur mesure, volets roulants et stores électriques dans tout le loft, rideaux thermiques, ainsi qu'un système de climatisation réversible garantissant une température idéale toute l'année. L'extérieur n'est pas en reste, avec une terrasse aérienne offrant une vue imprenable sur les toits de la ville, un espace intimiste parfait pour se détendre ou recevoir. À l'abri des regards et protégé du bruit, ce loft vous offre un havre de paix, tout en bénéficiant de l'effervescence et des commodités du centre-ville à quelques pas : commerces, marché, écoles, transports... Rare sur le marché, ce bien d'exception conjugue style, qualité de vie et emplacement premium. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs d'architecture et les amoureux des lieux atypiques. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : Manon MONFERMÉ Agent commercial (Entreprise individuelle)

Propriété en plein coeur du Luberon avec une vue dominante et dégagée

À Cheval-Blanc, en position dominante, cette propriété de caractère s'étend sur 9 784 m² de terrain paysager, sans aucun vis-à-vis. Elle dispose d'une surface aménagée totale de 384 m² . La vue coupe le souffle, le silence est absolu, et le secteur compte parmi les plus recherchés de Cheval-Blanc. La maison offre 296 m² habitables, bâti avec des matériaux de caractère : Plafond à la française, sol en terre cuite, escalier et contour de fenêtre en pierre... Une élégante véranda ouvre sur un vaste hall d'entrée. Le hall d'entrée dessert harmonieusement les espaces de vie : d'un côté, les réceptions se déploient dans un salon sud avec bar de 21 m², un salon avec cheminée de 25 m2 et un espace dédiée à la projection de 22 m² ; de l'autre, la salle à manger prolongée par l'espace cuisine de 51 m² . Cinq chambres sur deux niveaux : - Une suite au rez-de-chaussée, avec douche, bain et WC de 26 m² - Une grande chambre avec salle de bain, douche et WC séparé, ouverte sur la terrasse au 1er étage suivis de deux autres chambres avec pour l'une sa salle d'eau privative et son dressing. - Une chambre indépendante* avec salle d'eau et WC, dotée d'une entrée extérieure Un dressing de 13 m2 avec sa salle d'eau de 6 m2 peut aussi devenir une 6 ème chambre. Une buanderie, un sous sol de plus de 200 m2 avec sa porte d'accès sur l' extérieur permets le rangement des vélos, une chaufferie et cave complètent ce dernier. Un volume supplémentaire à connaître : Aux 296 m² habitables s'ajoutent 88,53 m² d'espaces aménagés dans l'ancien garage, comprenant une vaste salle de jeux et de bien-être de 55,50 m² ainsi qu'une chambre indépendante* avec salle d'eau de 33,03 m² et un accès indépendant. Véritables espaces complémentaires, ils offrent de multiples possibilités d'utilisation selon les besoins et les projets de chacun. Leur accès direct depuis le haut du terrain permet également d'envisager un réaménagement en garage, si souhaité. Un ensemble aux volumes généreux, qui laisse entrevoir de belles perspectives d'aménagement et d'évolution. À l'extérieur, la piscine au sel de 9 x 4 m, équipée d'un système de nage à contre-courant, s'ouvre dans un écrin de verdure. Le jardin, paysager et planté d'oliviers, accompagne chaque saison. Dehors, une véranda en pierre équipée d'un barbecue et d'un espace bar invite à l'art de recevoir. Dès l'arrivée, un premier espace de stationnement accueille les véhicules. Le plateau central porte la maison et la piscine. Tout en haut du terrain, un second stationnement donne directement accès à l'ancien garage. Le chemin d'accès et les parkings sont goudronnés. Confort et sérénité - Portail électrique, visiophone et alarme - Arrosage automatique - Eau de ville et forage, avec tuyau incendie relié au forage - Isolation de toiture refaite en 2025 - Climatisation - DPE D ; absence d'amiante et de termites Une propriété haut de gamme, rare sur le marché, pour ceux et celles en recherche d'espace, et d'intimité. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à l a charge du vendeur DPE : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7200€ et 9820€. Prix moyens des énergies indexés janvier 2021 (abonnements compris) DPE réalisé le 14/06/2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr

NICE RIQUIER studio terrasse

Sur NICE RIQUIER, dans une résidence neuve de 2025, studio de 25 m2 avec terrasse, au 4ème étage avec ascenseur. Cet appartement en bon état se compose : - d'une entrée avec placard - d'un séjour avec cuisine américaine donnant sur une belle terrasse exposée sud avec vue dégagée - d'une salle d'eau avec toilettes. L'appartement ensoleillé et au calme est équipé de fenêtres double vitrage. Vendu libre ou loué en bail meublé (date anniversaire 03/04/2027). Loyer 795 €/mois charges comprises dont 85€ de charges (eau froide, eau chaude). Honoraires charge acquéreur (5% TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 228 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 180.00 € et 290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : Emmanuel PILETTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 504 749 599

DRAGUIGNAN centre ville Maison 6 pièces jardin parkings

RARE sur DRAGUIGNAN centre ville, à proximité immédiate des commerces, des transports et de la zone piétonne, vue dégagée sur le jardin d'Anglès, maison bourgeoise 6 pièces d'une surface totale de 213m2 avec jardin et nombreuses places de parking. Cet maison à rénover sur 3 niveaux se compose : - Au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un grand séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante ouvrant sur un jardin, d'une buanderie et de toilettes invités. - Au 1er étage 3 belles chambres, dont une avec salle d'eau privative et suite avec dressing, salle de bains avec toilettes. - Au 2ème étage une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau avec toilettes. Très fort potentiel offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Taxe foncière 1445€ Honoraires charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.f Honoraires inclus de 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3980.00 € et 5450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : Emmanuel PILETTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 504 749 599

MAISON - BOIS FLEURI

Dans un environnement résidentiel recherché de Claye-Souilly, à proximité du Bois Fleuri, découvrez cette belle maison familiale d'environ 120 m², offrant de beaux volumes, de belles prestations et une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, la maison dévoile une vaste suite parentale composée d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un dressing, ainsi qu'un WC indépendant. Un espace particulièrement confortable, pensé comme un véritable cocon à l'écart des pièces de vie. À l'étage, vous découvrirez un grand séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée et équipée bénéficie d'un accès direct à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres et d'un bureau, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain entièrement arboré et soigneusement aménagé. Vous profiterez notamment d'un agréable espace cocooning avec son salon de jardin, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. En fond de parcelle, la maison bénéficie d'un cadre naturellement verdoyant, avec la forêt en prolongement du jardin, offrant une véritable sensation d'espace et de quiétude. Son emplacement constitue également un véritable atout. Située dans un secteur résidentiel apprécié de Claye-Souilly, elle bénéficie d'un accès rapide aux écoles, aux commerces et à l'ensemble des commodités du quotidien. Le centre commercial Shopping Promenade, ainsi que les principaux axes routiers, sont également facilement accessibles, permettant de profiter pleinement de la qualité de vie de la commune tout en restant à proximité des grands pôles d'activité. Chaleureuse, lumineuse et parfaitement adaptée à une vie de famille, cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant confort intérieur, beaux volumes et environnement verdoyant. Une maison pleine de charme à découvrir sans tarder, alors n'attendez plus pour organiser votre visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : Manon MONFERMÉ Agent commercial (Entreprise individuelle)

PROCHE DU GOLF DU PHARE

EN EXCLUSIVITÉ. Magnifique appartement au dernier étage avec ascenseur, à la vue océan, entièrement rénové et climatisé à deux pas du golf du phare. Élégant dès l'entrée, le salon avec ses grandes portes fenêtres et son grand balcon plein ouest, se prolonge sur une cuisine qui s'ouvre sur un beau balcon plein Sud. L'espace nuit se compose de deux belles chambres dont une avec dressing, une salle de bain et un bureau. Une cave et un garage fermé sont autant d'atouts pour cet appartement niché au calme, entouré de verdure. Contacter Faustine Rosas 06 20 05 39 32 Honoraires inclus de 3.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 771 000 €. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 240 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Millésime Immobilier : Faustine Rosas Almeida Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAISON ART DECO - JARDIN - PARC LESCURE - BORDEAUX

BORDEAUX – PARC LESCURE - MANSON PROPERTIES vous présente cette élégante maison Art Déco d'environ 141 m² avec jardin. Le charme de l'architecture bordelaise, sublimé par une rénovation complète. Au coeur du très prisé quartier du Parc Lescure, cette élégante maison Art Déco séduit par son caractère, sa luminosité et la qualité de sa rénovation. Une adresse pleine de charme, où l'authenticité de l'architecture rencontre le confort d'un art de vivre contemporain. Dès l'entrée, les volumes et la lumière donnent le ton. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un généreux espace de réception traversant, composé d'un double salon-salle à manger et agrémenté d'une cheminée côté salon. La cuisine ouverte s'intègre avec élégance à cet ensemble convivial, pensé pour recevoir et partager. Dans le prolongement des pièces de vie, une terrasse invite à profiter d'un jardin privatif de 145 m², véritable écrin de verdure en milieu urbain, propice aux moments de détente comme aux réceptions estivales. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter ce niveau. De nombreux rangements intégrés dans le couloir apportent un confort fonctionnel particulièrement appréciable. La maison dispose également d'un potentiel d'évolution rare, avec des combles aménageables permettant d'envisager la création d'une ou deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau. Une cave complète ce bien. Entièrement rénovée, lumineuse et élégante, cette maison conjugue avec justesse le charme de l'ancien, des espaces de vie généreux et un extérieur privilégié. Une adresse de caractère au Parc Lescure, idéale pour les amateurs d'architecture bordelaise en quête d'une maison familiale élégante, chaleureuse et évolutive. Dossier photos sur demande. Honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 762 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Estelle Chapelleaubos Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 697 730 RCP MRCSACI202104FR00000000034516A00. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

NICE CARRE D'or 2p dernier étage

? À VENDRE – 2 PIÈCES DERNIER ÉTAGE – CARRÉ D'OR NICE ? ? Emplacement d'exception – Calme absolu – Idéal résidence secondaire ou investissement locatif Dans un immeuble de standing du Carré d'Or de Nice, à deux pas de la mer, des commerces de prestige et des transports, découvrez ce charmant 2 pièces d'une surface totale de 35 m² (29.39m2 carrez) situé au dernier étage avec ascenseur. ? Points forts : • Adresse premium au coeur du Carré d'Or • Dernier étage – Lumineux et ensoleillé toute la journée • Calme absolu – Donne sur cour intérieure, sans vis-à-vis • Belle pièce de vie avec cuisine US aménagée • Chambre avec placard intégré • Salle d'eau moderne avec WC • Bon état général – Prêt à vivre ou louer • Immeuble de standing avec ascenseur • Location courte durée autorisée (fort potentiel Airbnb/Booking) ? Charges mensuelles : 110 € ?? Taxe foncière : 750 € ? Surface Carrez : 30 m² ? Idéal pied-à-terre, investisseur ou 1er achat dans un quartier prisé ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite – Ce bien rare au coeur de Nice ne restera pas longtemps sur le marché ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 553.00 € et 749.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : Emmanuel PILETTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 504 749 599