Mots-clés : charges faible nice

Appartement 3 pièces terrasse avec jardin et piscine

Contes - Route de Châteauneuf Dans un écrin de verdure, entre Contes et Châteauneuf, à proximité de l'école primaire, de l'aéroport de Nice, de la gare TER et des bus. Egalement proche de l'A8. Cette adresse proche de tout vous permettra de bénéficier d'un véritable havre de paix, au sein de cette copropriété de 4 lots très bien gérée, avec sa piscine et sa vue magnifique, son barbecue en pierre de toute beauté qui créé la convivialité. L'appartement lui, entièrement rénové en 2021, selon les dernières normes en vigueur, offre une belle pièce de vie séjour/ cuisine, 2 chambres, une salle de bain, et des WC. A l'extérieur une terrasse avec une très belle vue dégagée, et un jardin côté Ouest, pour profiter pleinement de la fin de journée au soleil. Faibles charges, Climatisation, 2 places de parking accompagnent l'appartement. Exclusivité Rocca Immobilier Référence agence : 16

Appartement 3 pièces rénové et meublé – Terrasse & jardin – Montéga Righi / Pessicart

Dans le secteur recherché de Montéga Righi – Pessicart , cet appartement bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate de l'école primaire du Righi, des commerces de proximité et des transports en commun. Le centre-ville est accessible en 10 minutes, et écoles ainsi que parc pour enfants se trouvent à moins de 3 minutes à pied. Au sein d'une copropriété intimiste de seulement 7 logements, ce 3 pièces de 45 m² Loi Carrez, entièrement rénové et vendu meublé, offre un cadre de vie agréable, verdoyant et fonctionnel. Situé en rez-de-jardin surélevé, l'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, lumineux et sans perte de place, s'ouvrant directement sur une terrasse de 20 m² avec vue sur la verdure. La cuisine sur mesure, aménagée et équipée (meubles de 2019), dispose d'un électroménager Bosch : réfrigérateur, four et micro-ondes encastrés, plaque, hotte, ainsi qu'un îlot central avec 8 chaises hautes. L'espace nuit comprend deux chambres avec vue dégagée, chacune équipée de dressings sur mesure de 3 mètres, une salle d'eau, ainsi que des toilettes indépendants. Le salon est aménagé avec un canapé d'angle, inclus dans la vente. Les prestations incluent : double vitrage PVC, climatisation réversible, belle hauteur sous plafond, rénovation récente et agencement optimisé. Un atout rare : la jouissance de magnifiques espaces extérieurs partagés d'environ 300 m², composés d'un jardin arboré avec arbres fruitiers et agrumes, d'un potager, ainsi que d'un espace convivial avec barbecue, réfrigérateur et pergola couverte offrant une vue imprenable sur la ville. Une cave complète ce bien. La copropriété présente de faibles charges ; la façade et la toiture ont été récemment refaites. Un bien rare, au calme, avec terrasse, jardin et cave, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif à très bon potentiel. Prix de vente : 274 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone. +33 0492103656

NICE - 2/3 PIECES - BALCONS - GARAGE - CAVE

Retour a la vente Nice milieu Madeleine : dans une résidence de standing et sécurisée venez découvrir cet appartement 2 pièces en étage de 52,5m² (loi carrez) avec balcon de 6m² et un de 3m². Il se compose d'une grande entrée avec rangement, un beau séjour donnant sur la terrasse super lumineux, une cuisine indépendante de 9m² pouvant être transformé en chambre donnant aussi sur balcon, une grande chambre de 14m² avec balcon, une grande salle d'eau et WC séparé. Appartement traversant EST-OUEST. Travaux de rafraichissement a prévoir. Idéal investissement ou 1er achat. Une cave vient complète ce bien. Possibilité d'acheter un garage de 13m² dans l'immeuble en SUS. Faible charge 130€ par mois avec eau froide, eau chaude et chauffage collectif. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE VIEUX NICE - APPARTEMENT 2 PIECES DE 51 M² A VENDRE - LUMINEUX - IDÉAL PIED-À-TERRE OU INVESTISSEMENT - PROCHE GARIBALDI

NICE-VIEUX NICE: Appartement 2 pièces d'une surface de 51.07 m² situé à quelques pas de la place Garibaldi Dès l'entrée, l'appartement dégage une vraie sensation d'espace grâce à sa hauteur sous plafond de 3,20m. L'espace de vie de plus de 26m² a été pensé dans un esprit sobre et contemporain, avec des volumes simples et ouverts, le séjour, salle à manger et la cuisine aménagée et équipée s'articulent parfaitement. Les matériaux, les teintes et le mobilier ont été pensés dans une recherche d'équilibre entre confort tout en préservant l'âme de l'appartement en conservant les éléments qui font son caractère et l'authenticité naturelle du lieu. L'ensemble de l'appartement bénéficie de prestations actuelles, dont une climatisation intégrée de manière discrète. La partie nuit, située au calme sur une petite ruelle, se compose d'une chambre de 15m² avec un important linéaire de rangements intégrés (4m) et d'une salle de douche attenante. Un appartement agréable à vivre au quotidien, avec une atmosphère simple, soignée et intemporelle, dans l'un des quartiers les plus vivants de Nice. Charges faibles.

NICE - VICTOR HUGO - 2 PIÈCES - BALCON

OFFRE ACCEPTÉE Nice, en plein cœur du Carré d'Or, situé sur le prestigieux boulevard Victor Hugo, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 33 m², au deuxième étage d'une résidence de standing datant de 2012. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un agréable séjour donnant sur un balcon, d'une chambre avec rangements et d'une salle d'eau avec WC. En excellent état, il bénéficie également d'une climatisation gainable. Faibles charges. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des transports, des restaurants et de toutes les commodités, cet appartement constitue une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Un bien rare dans un secteur recherché de Nice, à visiter sans tarder. Charges courantes : 125 €/mois (eau froide, entretien des parties communes). Honoraires à la charge du vendeur. Vidéo disponible sur notre chaîne YouTube. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE CENTRE « CLOVIS» 6P 160 m²

NICE JEAN MEDECIN - CO-EXCLUSIVITÉ En plein cœur de l'avenue Jean Médecin, à quelques pas du tramway, de la gare et des commerces, venez découvrir “Clovis”, un superbe appartement bourgeois de 160 m², au 3ème étage avec ascenseur. Grâce à son emplacement central, ses beaux volumes, ses faibles charges et ses nombreuses possibilités d'aménagement, “Clovis” séduira aussi bien les investisseurs souhaitant diviser que les grandes familles ou les professions libérales. Traversant, baigné de lumière et climatisé, ce bien unique réunit le charme de l'ancien et des prestations énergétiques rares dans l'ancien avec son DPE C. Dès le seuil franchi, la magie opère. Un élégant couloir à la hauteur sous plafond remarquable dessert harmonieusement l'ensemble des espaces. Le vaste séjour double de 43 m², dont les plafonds sont ornés de magnifiques peintures d'époque, offre un cadre de réception majestueux et chaleureux. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres aux volumes confortables (de 11 à 17 m²), complétées par une salle de bains et une salle d'eau (voir plan ci-joint). Une cave vient parfaire l'ensemble. Adresse emblématique, architecture d'époque, volumes généreux et confort moderne, “Clovis” réunit tous les critères d'un lieu de vie ou de travail d'exception au cœur de Nice. CLASSE ENERGIE C - Copropriété de 42 lots principaux, charges mensuelles 218 euros, taxe foncière 2897 €, pas de procédure en cours à notre connaissance, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques

Nice-Pasteur-3 Pièces rénové.

Coup de cœur : Élégant 3 pièces "clefs en main" – Calme & Modernité Niché dans une impasse paisible, découvrez cette pépite de 55 m², intégralement rénovée avec goût. Alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain, cet appartement offre un cadre de vie serein, tout en étant à deux pas de l'effervescence urbaine. Les atouts du bien : Rénovation de qualité : Aucuns travaux à prévoir, posez simplement vos valises. Vendu entièrement meublé : Idéal pour un premier achat ou une mise en location immédiate (mobilier soigné inclus). Configuration optimale : Un espace de vie lumineux, pensé pour le confort d'un jeune couple. Emplacement stratégique : Proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Côté finances & copropriété : Faibles charges : Un atout majeur pour votre budget mensuel ou votre rentabilité locative. Sérénité garantie : Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Cave. L'avis de l'expert : Ce bien est une opportunité rare sur le secteur. Sa localisation en impasse garantit un calme absolu, tandis que son état neuf en fait un investissement sécurisé et sans surprise. Informations complémentaires : Bien soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les honoraires sont à la charge du vendeur.

NICE Rue de FRANCE

A 100 mètres de la Promenade des Anglais et des plages, au calme en retrait de la rue de France, dans un petit immeuble ancien, charmant 2 pièces de 28m². Toutes les pièces donnent sur un joli jardin de 46m² en jouissance privative. Entrée, séjour, cuisine équipée, petite chambre , salle d'eau avec WC. Appartement en parfait état, double vitrage. Une grande cave de 10m² complète ce bien. Faibles charges. A proximité du tramway et des commerces, cet appartement dans un oasis de calme et verdure vous séduira ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENCE - CENTRE - 2 PIECES - RENOVE

VENCE Emplacement de premier choix au cœur de la vile situé au 1er étage d'un immeuble d'époque en pierre, appartement de type 2 pièces de 55 m² avec double entrée. Remplie de charme vous serez séduit par les pierres apparentes, ses volumes généreux et sa luminosité grâce aux velux. Il se composé d'une belle et spacieuse pièces de vie avec cuisine ouverte et équipée, une chambre, salle de bain avec wc. Faible charge. Location saisonnière autorisé dans la copropriété. La façade et la toiture sont en très bonne état. L'emplacement est idéal, proche des commerces, des transports et des commodités. Cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement ou résidence principale. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa provençale 4 chambres

Dans un environnement verdoyant, à seulement 8 minutes en voiture du village médiéval de Tourrettes-sur-Loup et à 35 minutes de l'aéroport Nice Côte d'Azur, découvrez cette charmante villa provençale pleine de caractère. Édifiée sur deux niveaux, la maison offre des volumes généreux et une distribution idéale. - Au niveau principal, vous trouverez une belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une cuisine indépendante, le tout ouvrant sur une vaste terrasse couverte avec une agréable vue dégagée. Ce niveau comprend également trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau. - En rez-de-jardin, la propriété dispose d'un grand garage de 33 m2, d'une cuisine/buanderie, d'une quatrième chambre ainsi que d'une salle d'eau. Cet espace peut facilement accueillir famille et amis ou être aménagé selon vos besoins. Les prestations : Climatisation réversible Double vitrage Fibre optique Portail électrique Piscine chauffée À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain paysager agrémenté d'une belle piscine en mosaïque, véritable invitation à la détente dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. La villa fait partie d'une petite copropriété parfaitement entretenue, avec des charges particulièrement faibles de 136 EUR par an. Une propriété idéale pour une résidence principale, une maison de famille ou une élégante résidence secondaire sur la Côte d'Azur.

NICE GARIBALDI - APPARTEMENT 2 PIECES DE 30 M² A VENDRE - DUPLEX - VUE DEGAGÉE - EMPLACEMENT RECHERCHÉ - PIED-À-TERRE OU INVESTISSEMENT

NICE GARIBALDI : Au cœur de la très prisée Place Garibaldi, appartement 2 pièces en duplex de 30m² carrez situé en étage élevé d'un immeuble niçois classé dont les parties communes vont être entièrement rénovées. ll se compose au premier niveau , d'une entrée avec buanderie, une cuisine américaine équipée ainsi que d'un séjour exposé ouest avec une jolie vue dégagée sur la nouvelle coulée verte. À l'étage, une chambre avec rangements ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'appartement est en bon état général et équipé de la climatisation. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Possibilité de Airbnb. Emplacement exceptionnel, à proximité immédiate du tramway, des commerces et du Vieux-Nice. Faibles charges!

? STUDIO MEUBLÉ AVEC TERRASSE – RÉSIDENCE RÉCENTE 2018 ?

? Vous recherchez un investissement locatif rentable ou un pied-à-terre clé en main à Nice ?? Découvrez ce superbe studio de 26 m², situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée construite en 2018, au coeur du quartier très recherché de Riquier. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé et sa luminosité. L'appartement dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine moderne entièrement équipée, d'un espace salon confortable, d'une grande salle d'eau ainsi que d'une agréable terrasse, véritable espace de vie supplémentaire pour profiter du climat niçois. Vendu entièrement meublé et équipé, ce bien est prêt à être habité ou loué immédiatement, sans aucun travaux à prévoir. Ses points forts : ? Résidence récente de 2018 ? 2? étage avec ascenseur ? Belle terrasse ? Cuisine équipée ? Appartement vendu meublé ? Faibles charges ? Aucun travaux à prévoir ? À proximité immédiate des commerces, transports, gare Riquier, universités et centre-ville ?charges (eau froide et eau chaude comprises) Un investissement idéal Grâce à son emplacement stratégique et à la forte demande locative du secteur, ce studio représente une excellente opportunité d'investissement avec un fort potentiel de rentabilité. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 3.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 303.00 € et 409.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : Philippe FLAUTO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ( en cours )

IDEAL PLACEMENT LOCATIF

PROCHE FACULTE DE DROITE ET DU CENTRE. Dans une petite copropriété , studio de 21 m2 en dernier étage, faibles charges. Proches écoles, Faculté de Droit et commerces.