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Vente Appartement 1 pièce

iad France - Christelle Pochon-Fernandez vous propose: Studio Idéalement situé en plein COEur de La Rochelle à 2 pas du Vieux Port Ce studio lumineux est situé au 2ème étage d'un immeuble sécurisé de 4 étages. D'une surface de 23.77 m2, cet appartement bénéficie d'un agencement avec une entrée avec un très grand placard aménagé, d'une pièce de vie principale pouvant servir à la fois de salon et de chambre. La kitchenette attenante apporte un confort supplémentaire., il dispos également d'une salle de bains avec WC. Ce studio est en très bon état général, permettant d'emménager ou de louer sans nécessiter de travaux. De plus, la résidence est sécurisée avec un interphone et un gardien. Vous apprécierez également les avantages de la résidence avec sa cours commune paysagée fermée et de l'accès PMR. Le studio est équipée de la fibre idéale pour le télétravail ou le loisir. Chauffé par convecteurs électrique individuel. En termes de commodités annexes, l'appartement ne dispose pas de parking ni de garage, mais sa situation centrale vous permettra de profiter des transports en commun et des commerces à proximité. Vous pourrez ainsi vous déplacer facilement et profiter de tout ce que La Rochelle a à offrir. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86€ par mois (soit 1032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Pochon-Fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 849208079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NICE - DUBOUCHAGE - 2 PIÈCES - BALCON - ETAGE ELEVE

COUP DE COEUR Nice en plein cœur de la ville idéalement situé sur le boulevard Dubouchage en retrait de la rue, l'une des adresses les plus prisées du centre de Nice, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces de caractère de 44 m², niché au 5ème étage sur 6 avec ascenseur dans une très belle copropriété bourgeoise des années 1900 parfaitement entretenue et tout juste réhabilité. L'appartement se compose d'une belle entrée avec rangement, d'un séjour de plus de 15 m² ouvrant sur un agréable balcon exposé SUD EST, idéale pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, une cuisine indépendante entièrement équipée, une spacieuse chambre de 14 m² avec rangements et son balcon, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. Très belle hauteur sous plafond, aucun vis a vis, vue dégagées sur les collines niçoises. Son emplacement constitue un véritable atout, à quelques pas de la place Masséna, de l'avenue Jean Médecin, de la Coulée Verte, des commerces, des restaurants, du tramway et de toutes les commodités. Vous profiterez pleinement d'un cadre de vie urbain privilégié, tout en bénéficiant d'un environnement de qualité. Charges de copropriété très faible, 100 €/mois (chauffage inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

RETOUR à la VENTE EXCEPTIONNEL LIVRÉ ! GRAND T5 DERNIER ETAGE avec 92 m2 de TERRASSE !!!

Votre conseillère Pauline disponible au 06 38 05 82 49, vous propose : Une OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE suite à UN RETOUR à la VENTE inespéré !!! TRES GRAND appartement de Type 5 (4 chambres) de 107 m2 habitable, SEUL au 5eme et DERNIER ETAGE avec une IMMENSE TERRASSE de 92 m2 !!! PLEIN CIEL !!!! Ce dernier dispose d'un TRES GRAND SALON de 40 m2 et de 4 grandes chambres dont UNE GRANDE SUITE PARENTALE de 17.30 m2. Toutes les pièces de cet appartement sont accessible de la terrasse. En plein coeur du nouvel ECOQUARTIER de Brignais. Cette PETITE RESIDENCE à taille humaine de SEULEMENT 22 appartements, dispose de tous les commerces de proximités a 'ses pieds'. Et d'un accès immédiat au TRAIN-EXPRESS : permettant d'acceder à l'hyper centre de Lyon en SEULEMENT 18 minutes !!! Ou au Métro B (St Genis Laval) en seleument quelques minutes en bus. Cet appartement est également éligible à la TVA REDUITE à 5.5% au lieu de 20% (sous réserve d'éligibilité). Prix des 2 stationnements en sous sol en sus : 27 500 euros. Contactez moi très rapidement en cas d'intêret ou pour plus d'information au 06 69 28 72 69 Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!! - PTZ : Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intêret !!! - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! - Une étude de financement GRATUITE ! - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Votre Conseillère Pauline joignable au 06 38 05 82 49

Exclusivité - Paris 16 - Copernic / Victor Hugo - 2 chambres - Charme de l'ancien

Joli appartement idéalement situé près de l'avenue Kléber entre les places du Trocadéro et Victor Hugo. D'une superficie de 54.21 m², ce bien doté des attraits de l'ancien, est situé au 2ème étage par ascenseur d'un immeuble construit en 1860 et se compose d'une entrée, un grand séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres et une salle d'eau. Sa localisation prisée, sa luminosité et son plan absolument fonctionnel font de cet appartement un bien de qualité, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif. Une cave complète ce bien. Sectorisation Janson de Sailly. Contact BARNES : Zein MAGAZACHI - 06 30 10 86 21 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,986 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 840€ ~ 1190€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vaucresson, Plateau de Cazes, maison familiale 7 chambres, sur terrain paysagé de 825 m²

Dans le quartier résidentiel et recherché du plateau de Cazes, belle maison contemporaine non mitoyenne alliant charme, volumes et luminosité. Édifiée sur une belle parcelle arborée et paysagée de 825 m², elle offre une surface totale d'environ 400 m², dont 300 m² habitables, orientée principalement Est et Sud. Au rez de chaussée, une entrée avec vestiaire dessert une vaste salle à manger ouverte de plain-pied sur la terrasse plein Sud, une grande cuisine dinatoire entièrement équipée et baignée de lumière, un salon avec cheminée et deux belles chambres ou bureaux dont une accessible depuis l'extérieur de manière indépendante et des toilettes invités. L'étage se compose d'une vaste suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire et douche), de quatre chambres, d'une salle de jeux, d'une salle de bains et d'une salle de douche avec toilettes. Un escalier en colimaçon mène aux combles non aménagés. Accessible depuis l'entrée principale ou de manière indépendante, le sous-sol comprend un grand salon télévision (hauteur sous plafond env. 4,5 m), une cave à vin, une salle de sport, une buanderie, une chaufferie récente avec pompe à chaleur, une salle de douche avec toilettes, un garage avec porte automatique, un atelier et des espaces de rangement. Plusieurs places de stationnement à l'intérieur de la propriété. Possibilité d'acquérir également une parcelle constructible contigûe Contact Barnes Clarissa Blanchet: (+33) 6 22 27 75 78 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3530€ ~ 4790€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence : 6999-LES - PROPRIÉTÉ CLÉ EN MAIN VUE MER À CAVALAIRE SUR MER

L'Office Immobilier de Cavalaire-sur-Mer vous présente à la vente : Villa clé en main 151 m² avec vue mer panoramique, à 4 minutes des plages (Golfe de Saint-Tropez) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6999-LES (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence B492245-LES (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Implantée sur la baie de Cavalaire, la villa offre une vue dégagée sur la mer et le Cap Lardier. Exposition sud-est, dans un secteur calme et recherché, à environ 4 minutes en voiture des plages et des commodités. Description intérieure : Villa rénovée intégralement en 2023, d'environ 151 m² habitables, sur un terrain de 1 338 m². Matériaux de qualité : sols en travertin et parquet bois, salles de bains en marbre, gardes-corps en verre. Séjour lumineux largement ouvert sur l'extérieur par de grandes baies vitrées, cuisine contemporaine intégrée. Climatisation réversible installée dans l'ensemble de la villa. Partie nuit : Quatre chambres dont une suite indépendante en rez-de-chaussée avec accès privatif, configuration modulable selon usage (résidence principale ou secondaire). Avantages extérieurs : Piscine au sel DEJOYAUX chauffable, accessible depuis la pièce de vie. Parc paysager et terrasse avec vue mer panoramique. Terrain offrant un potentiel d'agrandissement d'environ 50 m². Prestations complémentaires : Garage fermé, trois stationnements extérieurs, portail électrique, digicode et système d'alarme. Bien présenté clé en main et hors marché. -- -- À votre service : Loïs ESCOUBEYROU - +33757594067 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de R.C.S. Fréjus - N°930098009 Référence annonce : 6999-LES Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.88% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAGNIFIQUE VUE SUR LA BAIE DE CANNES!

SUPERBE EMPLACEMENT! AU CALME! pour cette villa de plain-pied. Elle se compose d'un salon chaleureux avec cheminée, d'une cuisine ouverte aménagée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que d'un coin bureau. Un chalet indépendant et une piscine complètent l'ensemble, le tout implanté sur un magnifique terrain de 4 220 m² bénéficiant de deux entrées indépendantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

EXCLUSIVITÉ – VILLA MONT-CASSIS – DEMEURE HISTORIQUE DU XVI

EXCLUSIVITÉ – VILLA MONT-CASSIS – DEMEURE HISTORIQUE DU XVIII? SIÈCLE – BUTTE SAINTE-ANNE – PARC D'ENVIRON 2 400 M² – DOUBLE GARAGE – DÉPENDANCE Certaines demeures dépassent le simple cadre de l'immobilier. Elles racontent une histoire, traversent les siècles et offrent à leurs futurs propriétaires le privilège d'en écrire un nouveau chapitre. Au coeur de la très recherchée Butte Sainte-Anne, dans l'un des quartiers les plus confidentiels et prisés de Nantes, découvrez la Villa Mont-Cassis, une élégante maison de maître édifiée à la fin du XVIII? siècle pour Jean-Baptiste Thomine par le célèbre architecte nantais Jean-Baptiste Ceineray, figure emblématique de l'architecture classique nantaise. Véritable témoignage du patrimoine nantais, cette demeure d'exception accueillit, au début du XIX? siècle, de nombreuses personnalités intellectuelles avant de devenir, quelques décennies plus tard, la propriété de Paul Coutan, alors directeur du musée des Beaux-Arts de Nantes. À l'abri des regards, derrière sa remarquable façade de pierre, la propriété s'épanouit au coeur d'un magnifique parc arboré d'environ 2 400 m², véritable écrin de verdure offrant calme, intimité et sérénité, à seulement quelques minutes du centre-ville. Développant près de 260 m² habitables (environ 300 m² au sol), elle offre de superbes volumes baignés de lumière grâce à son exposition plein sud. Ses vastes pièces de réception, ses nombreuses chambres, son sous-sol complet d'environ 100 m² avec cave, lingerie, chaufferie et double garage, ainsi que sa dépendance indépendante, offrent un potentiel exceptionnel pour imaginer une résidence familiale unique. Cette demeure séduira les amateurs de belles pierres et d'architecture souhaitant entreprendre une rénovation ambitieuse afin de révéler toute la noblesse et le caractère de ce lieu chargé d'histoire. À proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports (tramway, bus et Navibus) ainsi que des promenades des bords de Loire, la Villa Mont-Cassis offre un équilibre rare entre patrimoine, qualité de vie et emplacement privilégié. Une opportunité patrimoniale rare sur le marché nantais. Dossier complet et vidéo de présentation sur demande auprès de l'Agence Laurence Beliard. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 959 615 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 10.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Basse Californie - 5 pièces - Terrasse vue mer

Situé à seulement 2 minutes à pied de la mer, dans le très recherché quartier de la Basse Californie, au sein d'une résidence de standing sécurisée avec parc paysager et piscine, ce superbe appartement traversant d'environ 140 m², situé au 2ème étage sur 3 avec ascenseur, bénéficie d'une agréable vue mer et d'un environnement particulièrement calme. Entièrement climatisé, l'appartement s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongé par une magnifique terrasse d'angle d'environ 50 m² exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement de la vue et recevoir en toute convivialité. L'espace nuit se compose de quatre chambres en suite, chacune disposant de sa salle de douche privative, garantissant confort et intimité. Une buanderie ainsi qu'un toilette invités complètent l'agencement. Les volumes généreux, la luminosité remarquable et la qualité de la résidence font de cet appartement une adresse privilégiée à Cannes. Double garage et une cave complètent ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 70, dont 16 à usage d'habitation Charges courantes annuelles : 6 504 € Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dernier étage proche Étoile - Victor Hugo

Idéalement situé dans le secteur recherché de Victor Hugo, à proximité de la place de l'Étoile, cet appartement de 43,18 m² Carrez se trouve au sixième et dernier étage par ascenseur (jusqu'au cinquième) d'un bel immeuble ancien sécurisé avec gardien. En parfait état, il offre un cadre de vie aérien, calme et très lumineux. La pièce de vie, chaleureuse et baignée de lumière, est magnifiée par un parquet d'origine et rythmée par de jolies alcôves avec bibliothèques intégrées. Ses fenêtres s'ouvrent sur les architectures parisiennes et offrent une vue dégagée vers le ciel. Côté nuit, l'espace accueille une chambre paisible dotée d'une grande verrière-miroir qui amplifie les volumes, une salle de bains contemporaine en mosaïque et un WC. Un pied-à-terre d'exception, fonctionnel et élégant, entre l'Arc de Triomphe et la Place du Trocadéro. Une cave vient compléter ce bien soumis au régime de la copropriété. Métro Charles de Gaulle-Étoile (Lignes 1, 2 & 6) & RER A Contact : Evrard +33 6 85 36 76 69 Copropriété de 13 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 974.00 euros. Evrard LAROUSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 067 737 - PARIS.

EXCLUSIVITÉ - SAINTE-MAXIME - VILLA - 5 CH - PISCINE - VUE MER

Exclusivité BARNES — À seulement quelques pas des plages de la Nartelle à Sainte-Maxime, découvrez cette élégante villa édifiée en 2022. Conçue avec une attention particulière aux détails, cette propriété conjugue avec justesse modernité, élégance et prestations haut de gamme, tout en offrant une agréable vue sur la mer. L'espace de vie s'ouvre sur un vaste hall d'entrée menant à un séjour lumineux aux volumes généreux, une salle à manger conviviale et une cuisine contemporaine entièrement équipée. La villa propose cinq suites, chacune disposant de sa salle de bains, toilettes et dressing, garantissant confort et intimité à ses occupants. Les prestations sont complétées par un grand garage, une buanderie, un dressing supplémentaire ainsi qu'une cave. À l'extérieur, de larges terrasses prolongent les espaces de vie et invitent à la détente. Une piscine chauffée à débordement de 13 mètres s'intègre parfaitement au cœur d'un jardin paysager soigneusement aménagé, le tout sur un terrain clos. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1978€ ~ 2675€

Un chef-d'oeuvre de design au coeur du 5? arrondissement

Au coeur de l'une des rues les plus emblématiques du 5? arrondissement de Paris, ERA Luxury Properties vous présente un bien d'exception, où l'art de vivre parisien rencontre l'excellence du design contemporain. Entièrement repensé et sublimé par l'ingénueux designer d'espaces Signor Ascone, reconnu pour sa capacité à aller bien au-delà de la simple esthétique en insufflant une véritable poésie aux lieux qu'il crée, cet appartement de 46,29 m² est une oeuvre d'architecture intérieure à part entière. Chaque volume a été réinventé avec une intelligence remarquable afin d'offrir un espace à la fois fonctionnel, élégant et profondément inspirant. Rien n'a été laissé au hasard : les proportions, les perspectives, les jeux de lumière, les matériaux nobles, les textures, les couleurs et chaque détail de finition participent à créer une atmosphère raffinée et intemporelle. La cuisine, réalisée sur mesure, s'intègre parfaitement à un élégant espace dinatoire agrémenté d'une banquette dessinée spécialement pour les lieux. Une bibliothèque aux lignes épurées structure harmonieusement l'espace de vie, tandis qu'un vaste dressing conçu sur mesure optimise chaque centimètre avec une sophistication rare. La salle de bains, véritable écrin de bien-être, se distingue par la qualité de ses matériaux et l'élégance de ses finitions. Chaque élément de mobilier intégré a été pensé comme une pièce d'architecture, transformant cet appartement en un véritable cocon où l'esthétique dialogue avec le confort absolu. Au-delà de la qualité exceptionnelle de sa rénovation, ce bien bénéficie d'une adresse particulièrement recherchée, au sein d'un quartier chargé d'histoire, à proximité immédiate des jardins, des librairies, des cafés emblématiques, des universités et de toute la richesse culturelle qui fait le charme incomparable du 5? arrondissement. Une réalisation unique, destinée aux amateurs d'architecture intérieure, de design et d'élégance parisienne, où chaque détail raconte une histoire et où le luxe s'exprime avec discrétion et raffinement. Pour découvrir l'histoire, l'inspiration et le parcours de Signor Ascone, nous vous invitons à visionner l'entretien réalisé avec lui dans lequel il partage sa vision du design. Lien vers l'entrevue: (6.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2112.00 euros.

3 pièces – beaux volumes – entièrement rénové – quartier des Fleurs

3 pièces – Quartier des Fleurs – Beaux volumes & deux extérieurs Situé rue Frédéric Passy à Nice, dans le recherché quartier des Fleurs, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié, au sein d'un bel immeuble bien entretenu et à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Au 3ème étage avec ascenseur, découvrez ce 3 pièces de 92 m², traversant Est/Ouest, offrant de beaux volumes et une belle luminosité. L'appartement se compose d'un spacieux séjour lumineux, d'une cuisine américaine de haute qualité, avec îlot central, entièrement équipée, ainsi que de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Grâce à sa configuration traversante, le bien bénéficie d'une agréable circulation de l'air et d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Les prestations offrent un appartement en parfait état général, rénové et aménagé avec des matériaux de qualité, ainsi que de beaux volumes. L'immeuble, construit en 1976, est sain et parfaitement entretenu. La copropriété présente des charges mensuelles de 250 €, incluant le chauffage ainsi que l'eau chaude et l'eau froide collectives. Un bien rare sur le marché, combinant emplacement recherché, beaux volumes, double extérieur et qualité de vie. Prix de vente : 483 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. +33 0492103656