Mots-clés : charme atypique

Le beau T3 des Chartrons

Chartrons Saint-Martial, à 5 minutes du tram B, cet appartement T3 traversant prend place au sein d'un immeuble en pierre au charme typiquement bordelais. Doté d'une belle hauteur sous plafond, d'une cheminée ancienne, d'une véranda ouverte sur un jardin arboré et d'une cave de 9 m², ce bien singulier conjugue cachet de l'ancien, luminosité naturelle et potentiel d'aménagement. L'appartement dévoile une architecture chaleureuse où les volumes respirent. La pièce de vie séduit par ses prestations anciennes préservées : cheminée sculptée, hauteurs généreuses, parquet et circulation fluide entre les espaces. Traversant, le bien bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, renforçant la sensation d'espace et le confort de vie. L'agencement en T3 laisse entrevoir différentes possibilités d'optimisation ou de réinterprétation des volumes, selon les usages et les envies. L'atmosphère qui s'en dégage mêle authenticité, esprit bohème et douceur urbaine. La véranda constitue un véritable prolongement de l'appartement. Baignée de lumière, elle offre une vue apaisante sur un jardin arboré, créant un espace hybride entre intérieur et extérieur, propice à un coin lecture, un atelier ou un bureau inspirant. Ce rapport privilégié au végétal participe pleinement au caractère atypique du lieu. Une cave de 9 m² complète l'ensemble. L'environnement immédiat profite de la dynamique recherchée des Chartrons Saint-Martial, à proximité des commerces, écoles, transports et des adresses de quartier qui façonnent un cadre de vie vivant et pratique. Par son charme de l'ancien, sa configuration traversante, sa véranda sur jardin et son potentiel d'évolution, cet appartement de caractère se distingue sur le marché immobilier bordelais. Une adresse confidentielle pour les amateurs de biens atypiques et d'architecture authentique. DPE : F : logement à consommation énergétique élevée. Les performances énergétiques invitent à envisager une rénovation énergétique, offrant ainsi une opportunité supplémentaire de valorisation patrimoniale. CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3570 et 4850 euros. Sam SARABANDI Agent Commercial 06 25 29 21 46 Numéro RSAC : 848 880 332 Bordeaux. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros. Sam Sarabandi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 880 332 - Bordeaux.

Appartement de charme proche Place des Vosges

A quelques pas des trésors parisiens tels que le Musée Carnavalet, l'église Saint-Paul et la Place des Vosges, cet appartement de 43,31 m² au sol (37,11 m² Carrez) incarne le charme du 18ème siècle dans un cadre intimiste et niché au 3ème étage d'une petite copropriété paisible et bien entretenue. Dès l'entrée, un vaste séjour traversant, exposé plein Est, baigné de lumière grâce à deux ouvertures, offre une vue imprenable sur l'immeuble historique de l'Union Syndicale des Débitants de Vins. Avec ses 3,20 mètres de hauteur sous plafond, cette pièce de vie marie élégamment l'ancien et le moderne, sublimée par des tomettes et poutres d'origine, ainsi qu'une bibliothèque sur mesure. La cuisine semi-ouverte, habillée d'une séparation en moucharabieh de terre cuite, allie fonctionnalité et esthétisme. À l'abri des regards, la chambre, sur cour, se distingue par une penderie intégrée et un accès à une mezzanine, idéale pour des rangements supplémentaires ou un couchage d'appoint accessible par une échelle de meunier. Cet espace intime est complété par une petite salle de bains avec WC attenants, Le quartier, riche en histoire et culture, permet d'allier le confort moderne et de vivre dans un cadre historique prestigieux. Métro : Saint-Paul CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1040€ et 1430€ par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorgiques : Contact : Thomas 07 67 40 13 65 RSAC : 893 991 273 Paris Copropriété de 46 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1380.00 euros. Thomas Lelong (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893991273 - Paris.

Villa de charme avec possibilité d'agrandissement

ANTIBES - La Constance Nichée dans un environnement résidentiel prisé, au calme, cette propriété unique incarne l'alliance parfaite entre architecture contemporaine et charme intemporel. La propriété offre également la possibilité d un agrandissement ou d'une dépendance individuelle. Entièrement repensée et rénovée avec des matériaux nobles et des prestations hauts de gamme, elle offre un cadre de vie aussi raffiné qu'exclusif. Développant 216 m² habitables, cette demeure aux lignes épurées séduit par son atmosphère élégante et son caractère atypique. Le cœur de la maison s'articule autour d'un bel espace de vie baigné de lumière comprenant un salon et une cuisine équipée, pensée dans un esprit à la fois convivial et sophistiqué. De larges baies donnent pleinement sur la terrasse et la piscine miroir offrant une continuité de vie exceptionnelle. La maison propose 4 chambres, dont deux belles suites parentales , ainsi que deux autres chambres bénéficiant chacune de leur salle de bain privative, garantissant confort et indépendance à chaque occupant. Pensée dans les moindre détails, la propriété dispose également d'une salle de cinéma, d'un bureau, d'un garage, d'un grand parking pouvant accueillir plusieurs voitures. Édifiée sur un magnifique terrain de 4 000 m², au calme, elle offre un cadre de vie privilégié. Une adresse rare et confidentielle, destinée à une clientèle en quête d'un bien singulier où charme, élégance et modernité s'expriment avec subtilité. Exclusivité!

Atelier d'artiste 50 m² - Nue-propriété - Paris 14ème - Port Royal

Au cœur du très recherché quartier de Montparnasse, au fond d'une charmante cour pavée, découvrez ce superbe atelier d'artiste de 50 m² avec mezzanine, au calme absolu. Chargé d'histoire et de charme, ce lieu atypique à l'esprit loft séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité exceptionnelle et son atmosphère chaleureuse. Entièrement optimisé et aménagé avec goût, il offre un cadre de vie rare au cœur de Paris. Après l'entrée avec rangements intégrés, vous accédez à une magnifique pièce de vie baignée de lumière grâce à une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, son salon cosy sous la mezzanine et une agréable cuisine ouverte. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, la mezzanine accueille une chambre avec vue sur les toits parisiens. Une élégante passerelle bibliothèque mène à un espace dressing ainsi qu'à un coin bureau, idéal pour le télétravail ou la création artistique. Ce bien singulier conjugue parfaitement cachet de l'ancien, esprit atelier et confort. Son environnement paisible contraste avec la vie culturelle et commerçante du quartier : métro Raspail, RER Port-Royal, commerces, restaurants, cinémas, théâtres, Jardin du Luxembourg et gare Montparnasse sont accessibles à pied. Pour rappel, en achetant la nue-propriété avec réserve d'usufruit, vous n'avez aucune charge à payer (sauf celles relevant de l'article 606 du Code civil), et le vendeur conserve le droit d'habiter le logement ou de le louer. Vente en nue-propriété : dame de 74 ans Valeur vénale : 697 000 € Bouquet FAI : 310 000 € Rente mensuelle : 600 € Visite virtuelle disponible sur demande.

BIOT Vous rêvez d'une magnifique propriété idéalement située entre le village de Biot et Valbonne, près des commerces, nichée au calme dans un domaine résidentiel ? Cette maison exceptionnelle est la réponse à vos souhaits. Vous êtes accueillis dans une propriété de plus de 4 400 m² de terrain, avec un sublime jardin arboré de différentes essences méditerranéennes et une agréable piscine et terrasse attenante. L'accès à la maison se fait par un joli patio au charme fou agrémenté d'une fontaine atypique. De plain-pied, vous trouverez, un spacieux salon avec cheminée, une salle à manger confortable pour des moments conviviaux, une cuisine entièrement équipée et aménagée, une arrière- cuisine avec cellier et buanderie pour une organisation optimale. Toujours au même niveau un grand bureau, trois chambres avec leur propre salle de bain et à l'étage trois autres chambres toujours en suite dont la chambre de Maitre ouvrant sur sa propre terrasse privative avec vue mer, offrant intimité et confort à chaque membre de la famille. Au rez-de-jardin, pour les moments de détente vous profiterez d'un grand salon avec bar et salle de jeu, une salle de sport, une salle de cinéma et après une longue journée vous ressourcerez dans le sauna et jacuzzi. Vous bénéficierez au quotidien d'un double garage avec atelier et plusieurs places de parking. Autre atout de cette fantastique maison : deux appartements de respectivement environ 110 m² et 42 m² chacun ayant leur entrée indépendante. Ideal pour grande famille ou pour un rendement locatif Bien proposé par Elisabetta DE LORENZO EI, agent commercial (RSAC 053446987)

Authentique maison de village avec jardin, terrasse et cache

Dans un environnement calme et plein de charme sur la commune de Peynier, cette authentique maison de village développe environ 150 m2 habitables répartis sur trois niveaux. Derrière sa façade provençale, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et singulière, mêlant authenticité, lumière et volumes atypiques. L'espace de vie principal, entièrement ouvert et exposé plein sud, accueille une cuisine ouverte, un espace à manger et un séjour prolongé par une agréable terrasse, créant un véritable lieu de vie convivial et lumineux. La maison propose quatre chambres, dont trois suites parentales réparties sur différents niveaux, offrant plusieurs possibilités d'organisation selon les besoins et les modes de vie. En rez-de-chaussée, une grande suite avec bureau, bénéficiant d'un accès direct au jardin ainsi qu'à la rue, offre une certaine indépendance et de nombreuses possibilités d'usage. Le jardin intimiste, la terrasse, le cachet de l'ancien ainsi que la distribution atypique participent pleinement à l'identité du lieu et en font une maison pleine de personnalité. Un bien rare pour les amoureux d'authenticité, de calme et de lieux de vie avec une véritable âme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

cave / local centre du village de Peille

L'agence Sunrise Immobilier vous propose une opportunité rare au coeur du village historique de Peille. Découvrez ce local voûté en pierre d'environ 35 m2, plein de caractère et d'authenticité, idéal pour du stockage, une cave ou tout autre projet nécessitant un espace atypique. Situé dans une rue piétonne, il bénéficie d'un environnement calme et typique, au charme indéniable. Un bien unique pour les amateurs de pierres et d'histoire ou pour un investissement pratique et sécurisé. Accès facile. À visiter sans tarder, coup de coeur assuré.

Volumes industriels et espace commercial aux portes de Crolles

Situé dans le centre historique de Bernin, cet ancien atelier réhabilité en un loft singulier de 249 m² utiles offre une configuration parfaite pour accueillir un local commercial, un atelier ou une galerie d'artiste. Ce bien d'exception s'articule autour d'un jardin clos de murs en pierres, garantissant un calme absolu en plein centre-bourg. Sa situation géographique est un atout majeur, bénéficiant de parkings à proximité, d'un accès immédiat aux transports et d'une connexion directe avec le dynamisme de la commune de Crolles. L'architecture intérieure se distingue par ses volumes et son caractère industriel, propices à la création et à l'exposition. La pièce de vie monumentale de 73 m² impressionne par sa hauteur sous plafond de 3 mètres et sa verrière qui diffuse une lumière zénithale constante, idéale pour mettre en valeur des oeuvres d'art ou aménager un espace de travail inspirant. Les poutres en acier de type IPN s'associent au bois ancien, conférant un cachet unique à ce volume qui s'ouvre de plain-pied sur le jardin et son bassin. À l'étage, quatre vastes chambres avec salles d'eau privatives complètent l'ensemble. L'agencement se prête remarquablement à une double activité ou à la réception de public. Une des pièces dispose en effet d'une entrée totalement indépendante et d'une terrasse, permettant de dissocier parfaitement l'accueil des clients ou des visiteurs de l'espace privé. Un garage de 34 m² et une double cave apportent de précieuses zones de stockage pour des marchandises ou du matériel artistique. Ce lieu de vie et de travail résolument atypique combine charme historique, volumes industriels et potentiel d'exploitation commerciale ou artistique rare. Une opportunité unique à découvrir lors d'une visite privée. Taxe foncière : 1 422€ CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2680 et 3680 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr Contact : Marie-Laure MAVIC (EI) - 06 84 97 46 73 Agent commercial indépendant RSAC Grenoble n° 890 478 670 Marie-Laure MAVIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890478670 - GRENOBLE.

Appartement avec terrasse au coeur du Marais

À quelques pas du Centre Pompidou, dans une rue discrète du Marais et situé au 1er étage d'un immeuble du 18ème siècle sans ascenseur, cet appartement de 30,21m2 Carrez dévoile un univers chaleureux où les poutres apparentes, les volumes intimistes composent un lieu de vie à l'esprit bohème. Le séjour ouvre sur une vaste terrasse privative de 13 m², véritable pièce à vivre extérieure. Rare dans ce quartier prisé du centre de Paris, cet espace confidentiel offre un cadre idéal pour profiter d'un moment suspendu au calme absolu. Le coin cuisine fonctionnel, s'intègre naturellement à la pièce de vie. La chambre, accessible depuis le séjour, bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse, renforçant la sensation d'un dedans-dehors particulièrement agréable. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Un lieu de vie rare, idéal comme pied-à-terre parisien, premier achat de charme ou investissement patrimonial séduit par son extérieur et sa localisation recherchée, au coeur d'un des quartiers les plus vibrants de la capitale. Métro : Rambuteau ou Hôtel de ville CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 850 € et 1160 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Flavie 06 18 08 66 31 RSAC : 753 302 892 Paris Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1416.00 euros. Flavie Guignard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753302892 - Paris.

Appartement lumineux avec terrasse proche de la plage

Niché au sein d'un bâtiment emblématique chargé d'histoire, à quelques pas seulement du centre-ville et de la plage d'Arcachon, cet appartement de 103 m² conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Entièrement repensé et rénové avec des matériaux de qualité, ce bien dévoile des volumes généreux et une atmosphère résolument chaleureuse. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, accueille un salon-séjour prolongé par une cuisine ouverte aménagée et équipée, pensée comme un véritable lieu de partage et de convivialité. Dans son prolongement, une agréable terrasse exposée plein sud invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement privilégié. Un cellier complète les prestations de cet espace de vie fonctionnel et raffiné. L'espace nuit a été conçu pour offrir confort et intimité. Il se compose de trois chambres, dont deux disposent chacune de leur propre salle d'eau, tandis qu'une troisième salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC séparé viennent parfaire l'ensemble. À travers sa rénovation soignée, son emplacement recherché et son atmosphère singulière, cet appartement s'adresse à des acquéreurs en quête d'un bien clé en main, mêlant cachet, confort et douceur de vivre, à proximité immédiate des commerces et du littoral arcachonnais. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 030€ et 1 460 euros. Contact : Mathilde Antoine ? 07 50 21 02 14

Maison de maître et dépendances dans un écrin de nature préservé

Au coeur du vignoble, dans un écrin de verdure préservé à quelques minutes de Vallet, 15 minutes de Nantes, cette élégante maison de maître déploie toute la noblesse de son histoire. Une silhouette intemporelle, entre bourgeoise de charme et demeure gentilhommière, qui semble avoir traversé les siècles sans rien perdre de son âme. Derrière ses murs, plus de 350 m² habitables s'ouvrent avec générosité. Les volumes sont amples, lumineux, pensés pour accueillir les grandes tablées, les rires d'enfants, les instants suspendus en famille ou entre amis. Plus de huit chambres composent cet ensemble, laissant entrevoir mille projets de vie, du cocon familial à la maison d'hôtes de caractère. A l'extérieur, le spectacle est tout simplement saisissant. Plus de deux hectares de terrain dessinent un parc arboré rare, ponctué d'essences majestueuses. Ici, le temps ralentit. Une piscine chauffée s'intègre harmonieusement dans cet environnement bucolique, promesse de journées d'été interminables. Les dépendances, plus de 200 m², viennent enrichir le domaine avec élégance : garages, espaces de stockage, et surtout une vaste annexe indépendante, isolée et chauffée, offrant un potentiel remarquable pour une activité professionnelle, artistique ou touristique. Quelques ajustements permettront de révéler tout l'éclat de cette propriété. Une modernisation des espaces d'eau et une optimisation du confort thermique offriront à cette demeure le niveau de prestation qu'elle mérite, tout en respectant son authenticité. Ce lieu unique s'adresse aux amoureux de belles pierres, aux familles en quête d'espace et de nature, comme aux entrepreneurs ou porteurs de projets souhaitant donner vie à une activité de charme au coeur du vignoble nantais. Une propriété rare, confidentielle, proposée en avant-première par Espaces Atypiques. Un lieu de vie, ou peut-être, déjà, un projet de vie. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Pour acheter cette nouveauté, contactez moi: Thomas Boulissiere EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00422 0661985638 Prix de vente: 895 000 euros hai ( dont 30000 euros d'honoraires charge acquéreurs) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11620 euros et 15730 euros (3.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison - Roquebrune-Cap-Martin - 104.85m²

Après plus de 30 ans à voir évoluer toute une famille bercée par le bruit des oiseaux, cette Maison de 4P cherche à présent de nouveaux propriétaires chanceux ! À la frontière de Monaco, dans un secteur résidentiel privilégié et au calme absolu, découvrez cette maison atypique pleine de charme de 104 m², idéale pour une famille à la recherche d'un véritable cocon de vie. Répartie sur deux niveaux, elle offre une atmosphère chaleureuse avec son séjour lumineux de 20m2 prolongé par une superbe véranda de 20m2 baignée de lumière, véritable pièce de vie tournée vers la détente. Question détente vous ne serez pas en reste avec cet extérieur aménagé sur mesure pour profiter à plusieurs autour de la table des joies du barbecue notamment. Au premier niveau, les pièces de vie (salon ouvert sur cuisine, wc et 1 chambre de 12m2) vous offriront praticité et lumière et à l'étage les pièces de nuit (2 chambres de 12m2 chacune en enfilade + une SDB avec WC) vous apporteront calme, beaux volumes et confort. Niveau confort tout y est : Double vitrage, poêle à pelé, cheminée, WC à chaque niveau et climatisation réversible. Son caractère unique, ses volumes modulables et son fort potentiel en font une opportunité rare sur le secteur, parfaite pour créer une maison à votre image aux portes de la Principauté. Accès piéton par 15 marches pas d'âne. Pas de stationnement privatif mais des solutions de stationnement pratiques et abordables. À découvrir rapidement lors d'une visite de qualité. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement indépendant avec terrasse intimiste

À quelques pas des animations d'Arcachon et de la douceur du Bassin, ce charmant appartement de type 2 développe 35 m² dans un esprit résolument intimiste. Pensé comme une véritable petite maison grâce à son indépendance vis-à-vis de la copropriété, il offre un cadre de vie rare et privilégié. De plain-pied, le bien dévoile une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour un pied-à-terre élégant ou un investissement de charme sur le Bassin d'Arcachon. La pièce de vie, conviviale et lumineuse, s'organise autour d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, créant un espace agréable au quotidien. Une chambre indépendante ainsi qu'une salle d'eau complètent l'ensemble avec simplicité et confort. À l'extérieur, une superbe terrasse en hauteur prolonge les espaces de vie et devient un véritable lieu de détente à ciel ouvert. Un écrin privilégié pour savourer les longues soirées d'été, profiter de la lumière changeante du Bassin et partager des instants conviviaux en toute intimité. Par son esprit ?maison', son extérieur unique et son emplacement recherché, ce bien séduira les acquéreurs en quête d'un lieu de vie singulier, facile à vivre et empreint de douceur. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 580€ et 840 euros. Contact : Mathilde Antoine ? 07 50 21 02 14