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Les Clos des Cimes

Bienvenue à Essert-Romand, un village confidentiel où le charme alpin rencontre l'excellence contemporaine. Découvrez ce nouveau programme immobilier de standing, niché dans un environnement paisible, offrant un cadre de vie rare, entre sérénité, confort et panoramas d'exception. Un projet d'exceptionCe programme neuf de prestige se compose de 8 appartements raffinés et de 2 chalets individuels, pensés avec soin pour répondre aux plus hautes exigences de confort, d'esthétique et de bien-être. Chaque logement bénéficie de prestations haut de gamme et d'une conception moderne, alliant élégance et fonctionnalité. Un cadre naturel privilégié :Laissez-vous séduire par une vue imprenable sur les montagnes environnantes, véritable invitation à la détente et à l'évasion, au coeur d'un village calme et préservé. Les atouts qui font la différence Architecture contemporaine et finitions premium, pour un art de vivre tout en douceur Qualité de construction irréprochable, intégrant les dernières innovations techniques et énergétiques Situation idéale, à l'écart de l'agitation tout en restant proche des commodités et des attraits de la région Une opportunité rare dans les AlpesQue ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de prestige, ce programme représente une occasion unique d'acquérir un bien dans l'un des secteurs les plus recherchés. Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir davantage d'informations et organiser une visite. Laissez-vous séduire par un lieu où il fait bon vivre, été comme hiver. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier

DEMEURE DE CHARME proche St ANDRE DE CUBZAC

Située dans un environnement privilégié, à seulement dix minutes de Saint-André-de-Cubzac, sur la charmante commune de Asques, cette élégante demeure en pierre datant des années 1900 séduit par son authenticité, son cachet et la qualité de ses volumes. Dès le rez-de-chaussée, la maison dévoile un superbe espace de réception baigné de lumière, composé d'un salon et d'une salle à manger sublimés par une cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Un bureau intimiste, idéal pour le télétravail ou la lecture, complète cet espace de vie, aux côtés de deux chambres dont une avec balcon, d'une salle de bains, d'un toilette indépendant ainsi que d'une cuisine fermée, entièrement équipée. À l'étage, deux très grandes chambres aux volumes remarquables viennent prolonger le confort de la maison, dont une développant près de 55 m² de surface au sol, accompagnées d'une salle d'eau indépendante avec toilette. Le rez-de-jardin accueille une chambre ????? avec point d'eau, offrant un potentiel intéressant pour une activité de chambre d'hôte ou un espace indépendant, ainsi qu'un vaste garage de plus de 100 m² intégrant un espace buanderie et une cave. Cette propriété atypique et parfaitement agencée s'inscrit au coeur d'un cadre de vie recherché, au pied de la Dordogne, dans une commune dynamique et conviviale, animée par un tissu associatif riche et des événements locaux réguliers. Elle bénéficie d'une situation idéale, à seulement vingt minutes de Libourne et trente-cinq minutes de Bordeaux. Un bien rare, alliant charme de l'ancien, volumes généreux destiné à une clientèle en quête d'authenticité et de sérénité. AGENCE DES ARCADES. Thierry LARROQUE.

CENTRE ET PLAGE A PIED VILLA VUE MER AVEC PISCINE ET PLACE PRIVATIVE, AUX ISSAMBRES

Le charme contemporain au coeur des Issambres À quelques pas de la mer et du centre du village, cette adresse rare marie l'élégance d'une rénovation récente et le confort d'une maison connectée pour créer un lieu de vie unique. Dès l'entrée, la cuisine moderne séduit par ses lignes épurées et son espace repas baigné de lumière. Elle s'ouvre sur une terrasse accueillante où trône une cuisine d'été parfaitement équipée, idéale pour prolonger les soirées d'été. Plus bas, le salon s'ouvre sur l'extérieur et invite à la détente autour de la piscine chauffée et de son coin farniente. Une chambre en suite, une buanderie et des toilettes invités complètent ce niveau pensé pour le confort de tous. À l'étage, la suite parentale réserve une ambiance plus intime : salle de bain élégante, dressing sur mesure et domotique intégrée pour tout piloter, de l'éclairage au chauffage, depuis un simple geste. Décoration raffinée, technologies modernes, intimité préservée, place de parking privative? Ici, chaque détail est pensé pour profiter pleinement d'une maison où tout se fait à pied.

Exceptionnel !

Votre agence HomeSHOP Les Pennes-Mirabeau vous propose à la vente, en exclusivité, cette villa de caractère de 200 m² habitables, située dans le secteur ultra prisé des Barnouins, au nord, dans un environnement boisé proche de Cabriès. Édifiée sur un magnifique terrain plat et arboré de 4 800 m², elle offre un calme absolu, sans aucune nuisance, aucun vis-à-vis, et bénéficie d'une vue imprenable sur les collines environnantes. Le jardin, superbement paysagé, constitue un véritable écrin de verdure où chaque saison révèle son charme, avec la possibilité d'y aménager une piscine selon vos envies. La propriété se compose d'une maison principale de 7 pièces avec 5 chambres, un bureau, 2 salles de bain, une cuisine indépendante et un séjour lumineux, ainsi que d'un appartement indépendant comprenant une chambre, une salle d'eau, une pièce de vie avec cuisine, et une terrasse privative. Côté confort et performance énergétique, la maison est équipée de technologies modernes avec une pompe à chaleur récente, des panneaux solaires, et affiche un diagnostic exceptionnel avec un DPE en lettre B. Vous apprécierez également son grand garage, son atelier et ses nombreux espaces de rangement. Un cadre de vie rare et paisible, parfait pour les amoureux de nature souhaitant rester proches des commodités. Une exclusivité HomeSHOP à ne pas manquer. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1230.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Plus d'infos sur ce bien et d'autres biens sur notre site internet Estimez votre bien vous-même en cinq minutes sur notre site HomeSHOP, 3 agences pour vous servir , Les Pennes-Mirabeau, Septèmes-les-vallons et Marseille.

Local commercial - Carpentras 306 m2

EN EXCLUSIVITÉ - Idéalement situé dans le centre historique de Carpentras, à l'angle de la rue Raspail et de la Porte de Monteux, venez découvrir ce bien de caractère offrant un fort potentiel, aussi bien pour un projet commercial que pour une transformation en habitation pleine de charme. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un bel espace de vente avec plancher en bois massif, apportant chaleur et authenticité au lieu. Celui-ci se prolonge par une grande arrière-boutique lumineuse, idéale pour créer un espace détente, une cuisine ouverte ou un espace de réception, sublimé par une verrière en double vitrage qui inonde la pièce de lumière naturelle. Un magnifique escalier en pierres vous conduit au premier étage, où vous découvrirez une vaste pièce de vie avec plafond à la française et point d'eau, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Au dernier niveau, une grande pièce baignée de lumière vous mène vers une terrasse privative, intime et à l'abri des regards ? un véritable atout rare en coeur de ville. Des travaux de remise en état sont à prévoir, mais ce bien offre un potentiel unique pour créer une maison de ville de caractère avec terrasse, un loft atypique ou un projet mixte habitation / activité. Un lieu chargé de charme mêlant éléments anciens (pierres, plafond à la française, escalier en pierre) et possibilités d'aménagement modernes. Une opportunité rare sur le secteur. Possibilité de réunir la pleine propriété pour constituer une monopropriété avec l'immeuble vendu séparément. Pour toute information, vous rapprocher de l'agence. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hossegor Canal: Emplacement d'exception au Bord du Lac pour cette villa de caractère

Birdie L'Agence vous présente en co-exclusivité la villa "Old Course St Andrews" Située dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Hossegor, cette villa des années 30 offre un cadre unique et privilégié. Implantée sur un terrain rare de 2 500 m², elle bénéficie d'un accès direct au canal et au lac par un portillon privé, tout en permettant de rejoindre à pied les plages océanes et le centre-ville. D'une superficie d'environ 270 m², cette demeure de charme témoigne d'une époque et d'une architecture emblématiques de la station. Son cachet et son histoire en font une propriété singulière, à la fois authentique et pleine de potentiel. Une rénovation complète sera à envisager afin de lui offrir une nouvelle vie et de révéler toute sa splendeur, dans un emplacement véritablement hors norme. Cette villa représente une opportunité rare pour les amateurs de belles demeures, à la recherche d'un bien d'exception sur la côte landaise.

STUDIO - BORDEAUX SAINT SEURIN

Situé à proximité immédiate des commerces de la rue Fondaudège et de la ligne D du tramway, venez découvrir ce magnifique studio entièrement rénové à neuf. Au deuxième et dernier étage d'une adorable petite copropriété, vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse au calme sur l'arrière de l'immeuble avec des vues dégagées sur des espaces verts. Vous serez séduit par ce placement de qualité plein de charme et sans mauvaises surprises. La forte demande pour ce type de logement dit « étudiant » afin de loger ses enfants permet d'assurer une rentabilité constante et un investissement locatif sans risques.

Villa de prestige en front de mer - Cannes

Située à l'une des adresses les plus prisées de Cannes, en première ligne face à la mer, cette somptueuse villa Belle Époque d'environ 407 m² est proposée à la vente — une propriété où l'élégance intemporelle rencontre le confort moderne. Les biens bénéficiant d'un tel emplacement en bord de mer sont extrêmement rares. Dès l'entrée, un magnifique escalier donne le ton. Le premier étage accueille un vaste espace de réception lumineux avec séjour et salle à manger en open space, agrémenté d'une cheminée. La cuisine moderne, élégamment séparée, s'ouvre sur la salle à manger. Ce niveau offre un accès direct à une terrasse et au jardin privatif, tous deux avec vue imprenable sur la Méditerranée. À l'étage supérieur, un spacieux salon et trois chambres élégantes, chacune avec salle de bains attenante, assurent confort et intimité. Au niveau inférieur, une dépendance indépendante propose quatre chambres avec salles de bains, une cuisine et un espace de vie, ainsi qu'une terrasse privée avec vue mer — idéale pour invités ou location haut de gamme. Chargée d'histoire, la villa a conservé le charme du début du XXe siècle. À distance de marche du centre de Cannes, de la Croisette et du Palais des Festivals, elle offre un art de vivre unique. Une opportunité rare pour résidence principale, secondaire ou investissement sur la Côte d'Azur. Bienvenue dans un univers de luxe absolu en bord de mer.

Au coeur de Menton, dans une copropriété bourgeoise datant de

SOUS OFFRE !!! Au coeur de Menton, dans une élégante copropriété bourgeoise datant de la fin du XIXe siècle (1890-1900), découvrez ce superbe appartement 3 pièces qui allie avec harmonie le charme de l'ancien et le confort de la vie citadine. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet authentique de ce bien. Les belles hauteurs sous plafond, les volumes généreux et la luminosité naturelle confèrent à l'appartement une atmosphère chaleureuse et raffinée. Chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable, où l'élégance architecturale de l'époque se mêle parfaitement aux besoins actuels. La copropriété, de caractère et particulièrement bien entretenue, a bénéficié d'une rénovation complète de sa façade en 2023, renforçant ainsi son prestige et sa pérennité. Les parties communes constituent un véritable atout : elles sont sublimées par de magnifiques fresques artisanales réalisées à la main, témoignant d'un soin particulier apporté à la préservation de l'âme historique de l'immeuble. Un environnement rare qui séduira les amateurs d'authenticité et de patrimoine. L'emplacement est sans conteste l'un des points forts de ce bien. Situé en plein centre-ville, l'appartement permet de profiter d'un mode de vie entièrement piéton. Vous rejoindrez les plages et le bord de mer en seulement cinq minutes à pied, tandis que la vieille ville de Menton, avec ses ruelles pittoresques, ses restaurants et son ambiance typiquement méditerranéenne, se trouve à seulement deux minutes. Commerces, transports, écoles, services et animations sont accessibles à proximité immédiate. L'appartement se compose d'un agréable séjour lumineux, d'une cuisine équipée fonctionnelle, de deux belles chambres offrant calme et confort, ainsi que d'une salle de bains. Son agencement optimisé permet une utilisation idéale aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire ou dans le cadre d'un investissement locatif. Concernant les performances énergétiques, le logement est actuellement classé G. Conformément à l'évolution de la réglementation et à la mise à jour des critères de calcul de l'ADEME, il passera automatiquement en classe F à compter du 1er janvier 2026. Un DPE projeté a également été réalisé et démontre qu'avec l'installation d'une simple pompe à chaleur, le bien pourrait atteindre la classe D, puis la classe C après la réforme de 2026. Cette amélioration représenterait un avantage considérable pour les investisseurs souhaitant développer une activité de location saisonnière tout en valorisant durablement leur patrimoine. Un bien rare sur le marché mentonnais, offrant une combinaison recherchée entre emplacement exceptionnel, charme historique et fort potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio proche vieux port refait à neuf

Situé au coeur du centre historique très recherché de La Ciotat, à proximité immédiate du vieux port, des commerces et des animations touristiques, ce studio constitue une excellente opportunité d'investissement locatif. Implanté en rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère des années 1900, ce bien a récemment bénéficié de travaux de rénovation de qualité, offrant un intérieur fonctionnel, moderne et parfaitement optimisé. L'appartement propose une agréable pièce de vie avec espace cuisine aménagé et élégant, une salle d'eau pratique, des WC indépendants ainsi qu'un espace buanderie particulièrement apprécié. Chaque mètre carré a été intelligemment exploité afin de maximiser confort et fonctionnalité. Les parties communes, récemment rénovées et bien entretenues, renforcent l'attractivité de cette petite copropriété pleine de charme. Atout majeur pour les investisseurs : le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail meublé jusqu'en mai 2027, garantissant une rentabilité immédiate et une gestion sereine. Son emplacement stratégique dans une commune dynamique et touristique en fait un placement patrimonial de qualité, particulièrement adapté à un investissement locatif pérenne. Pour plus d'informations ou organiser une visite : FEOLA Cécile – 06 16 32 40 91 Une belle opportunité à saisir dans l'un des secteurs les plus attractifs de La Ciotat. Honoraires inclus de 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAJATIM : Agent Commercial - Cecile FEOLA RCP 8216337990001

ANGLET CHIBERTA, MAGNIFIQUE MAISON DE 340 M² AVEC PISCINE

Construite par la princesse Murat dans les années 30, idéalement située, à quelques minutes à pied du golf, des plages et des tennis, très belle maison de charme d'environ 340 m² (surface totale 371 m²) comprenant de beaux espaces de réception et 7 chambres. Jardin paysager avec piscine et terrasses. Un jacuzzi, un boulodrome, un espace barbecue/plancha et un garage (possibilités de parking) complètent ce bien d'exception.

Appartement lumineux de 82 m² au cœur de Guéthary

Découvrez ce superbe appartement de 82 m² idéalement situé à Guéthary, alliant confort moderne et charme basque. Ce bien se compose de 3 pièces dont deux grandes chambres lumineuses, une pièce de vie chaleureuse avec cheminée et de grandes baies vitrées coulissantes donnant accès à une terrasse exposée au soleil. Les équipements incluent le double vitrage, des volets électriques et un store pour un confort optimal toute l'année. La cuisine ouverte et entièrement équipée séduit par son agencement convivial, parfait pour recevoir famille et amis. L'appartement bénéficie d'une connexion internet haut débit, d'un digicode, d'un interphone, d'un ascenseur et d'un local à vélos, idéals pour la vie quotidienne. L'éclairage extérieur, le système d'alarme incendie et le portail électrique offrent sécurité et tranquillité d'esprit. Vous apprécierez les finitions soignées, la cheminée pour les soirées d'hiver et l'accès direct à la terrasse verdoyante, propice à la détente. Cet appartement représente une opportunité rare à Guéthary, à proximité des commerces, plages et toutes les commodités. Un cadre de vie exceptionnel à découvrir sans tarder.

??? À VENDRE – EXCLUSIVITÉ AGENCE ??

Une résidence idéalement située en bord de mer Antibes allie à la fois le charme historique de la Côte d'Azur et le dynamisme économique d'une grande ville. À proximité immédiate du célèbre Fort Carré, du port Vauban et de la vieille ville, VAUBAN LITTORAL est une oasis de verdure en bord de mer. Écoles, commerces, plages, services de santé, transports municipaux, équipements sportifs et culturels sont accessibles à pied.