Mots-clés : charme gironde

SUPERBE DEMEURE JARDIN PISCINE GARAGE LA BRÈDE

Au cœur du charmant village de La Brède, magnifique demeure en pierre d’environ 300 m², née de l’harmonieuse réunion de deux bâtisses de caractère. Authentique et chaleureuse, cette propriété séduit par ses volumes généreux, son cachet préservé et son cadre de vie exceptionnel. L’entrée s’ouvre sur de beaux espaces de réception comprenant une élégante salle à manger, un salon lecture pouvant également faire office de bureau, ainsi qu’un vaste salon-séjour agrémenté d’une cheminée, véritable cœur de la maison. La cuisine familiale, conviviale et fonctionnelle, invite aux moments de partage. Les étages offrent sept chambres confortables, complétées par 2 salles de bain et 2 salles d’eau, permettant d’accueillir aisément une grande famille ou des hôtes dans les meilleures conditions. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un superbe jardin d’accueil et d’un second jardin à l’arrière, véritable havre de paix luxuriant et soigneusement fleuri. Une agréable terrasse ombragée sous une tonnelle prolonge les espaces de vie et invite à la détente. Une piscine vient parfaire cet ensemble rare. Un atelier, un pigeonnier ainsi qu’un très grand garage complètent les prestations de cette demeure pleine de charme. Une propriété unique, idéale pour une grande famille, une maison multigénérationnelle ou encore un projet de chambres d’hôtes dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commodités et de l’art de vivre » Brèdois ».

APPARTEMENT T3 BORDEAUX JARDIN PUBLIC

Découvrez ce magnifique appartement de 100 m² situé dans le prestigieux Centre historique de Bordeaux. Composé de trois pièces (possibilité d'avoir deux chambres) cet espace offre un cadre de vie exceptionnel avec un charme intemporel. Les grandes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle abondante, mettant en valeur les détails architecturaux classiques. Proche de toutes les attractions culturelles et gastronomiques que Bordeaux a à offrir, ce bien est idéal pour une vie citadine confortable et élégante. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un morceau de l'histoire de Bordeaux tout en profitant des fonctionnalités modernes.

MAISON 3-EN-1 : Habiter, Louer, Travailler - Un Potentiel Rare d

MAISON 3-EN-1 : Habiter, Louer, Travailler - Un Potentiel Rare de 212 m². Cette maison de 212 m² pleine de charme et d'originalité offre un potentiel rare qui est celui de regrouper dans un seul et même lieu votre vie familiale, votre activité professionnelle et/ou un revenu locatif éventuel. Elle est située à deux pas du centre-bourg de Belin-Béliet, elle bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des écoles, de la piste cyclable et de l'accès rapide à l'autoroute A63. Derrière sa façade atypique se découvre une maison ingénieusement organisée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène d'abord à une chambre de 12 m², parfaitement adaptée pour devenir un bureau ou un espace professionnel accueillant de la clientèle. Elle donne ensuite accès à un appartement indépendant d'environ 70 m². Il est composé d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau, ainsi que d'une seconde salle de bains avec WC. Cet appartement ouvre la voie à plusieurs projets : il peut être loué ou servir d'espace d'indépendance pour un adolescent ou vos parents (plain-pied) ou quelqu'un avec un souci de mobilité. À l'étage, l'espace de vie principal se déploie autour d'un vaste séjour cathédrale d'environ 50 m², fortement baigné de lumière et prolongé par une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une mezzanine surplombe l'ensemble et offre un coin idéal pour lire, travailler ou le transformer en chambre. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant et d'un dégagement avec un grand placard. À l'extérieur, un parking et un garage facilitent le stationnement. À l'arrière, un joli jardin accompagné d'une terrasse exposée Est offre un espace privilégié pour profiter des beaux jours. Et le détail rare qui fait toute la différence est que chaque étage dispose de sa propre terrasse privative. Aucun travaux n'est à prévoir ! La maison est lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue. Cette propriété représente une occasion unique de combiner un lieu de vie chaleureux, un espace professionnel indépendant et une opportunité locative rentable. Que vous soyez une profession libérale souhaitant installer votre activité chez vous, une grande famille à la recherche d'espaces distincts, un investisseur qui souhaite faire de location à l'année ou saisonnière, cette maison a la capacité de tous les accueillir et de les faire évoluer. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Jardin Public - Appartement de 95m² - superbes prestations anciennes

À deux pas du Jardin Public, rue Hustin, bel appartement de 95 m² au 1er étage d'un immeuble en pierre, au cœur de Bordeaux. Charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminée, belle hauteur sous plafond) et séjour lumineux de 45 m² exposé plein sud. Il comprend également une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau, WC séparés, cellier et cave. Travaux à prévoir pour révéler tout son potentiel. Bien adapté à un usage d'habitation ou à une activité libérale. Sandrine Chrétien Sebag – 06 19 59 27 00 reste à votre disposition pour tous renseignements.

Appartement avec terrasse tropézienne et ascenseur – Quartier Chaban-Delmas - John Taylor Bordeaux

Au sein d'une copropriété intime de seulement trois lots, cet appartement d'exception de 200 m² (loi Carrez) bénéficie d'une entrée totalement indépendante. Récemment rénové avec des matériaux haut de gamme, il conjugue confort moderne et charme, sublimés par une hauteur sous plafond de 3,40 mètres. Un ascenseur pneumatique privatif conduit directement à l'appartement. La vaste pièce de vie, exposée sud-ouest et baignée de lumière, offre un cadre convivial, prolongé par une cuisine indépendante entièrement équipée. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bains privative, de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bains. À l'étage supérieur, un bureau lumineux – parfait pour le télétravail – et une quatrième chambre avec salle d'eau s'ouvrent sur un atout rare : une terrasse tropézienne offrant une vue panoramique dégagée sur le stade Chaban-Delmas. Les rénovations récentes garantissent un confort acoustique et thermique optimal, avec notamment l'installation de fenêtres à quadruple vitrage, une toiture intégralement refaite ainsi que le remplacement de la chaudière.

Le duplex de la rue Notre Dame face à l'église

Situé Rue Notre-Dame, face à l'Église, cet appartement duplex T3 bis de 82 m² loi Carrez (91,5 m² au sol) s'inscrit au deuxième et dernier étage d'une copropriété intimiste de 2 lots. Entièrement rénové par architecte il y a deux ans, ce bien immobilier conjugue charme de l'ancien et lignes contemporaines, avec une vue dégagée remarquable et une luminosité naturelle omniprésente. L'espace intérieur dévoile une pièce de vie chaleureuse, organisée autour d'un séjour lumineux aux volumes optimisés. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement grâce à des matériaux de qualité et des finitions soignées. Le duplex offre deux chambres confortables, pensées comme de véritables cocons, ainsi que deux salles de bains modernes. Chaque niveau dispose de son WC, renforçant la fonctionnalité du bien. L'architecture intérieure met en valeur des perspectives fluides et une circulation agréable, propice à un cadre de vie serein et élégant. Sans extérieur privatif, l'appartement bénéficie néanmoins d'un environnement privilégié avec une vue imprenable sur l'Église, apportant un cachet singulier au quotidien. La situation en coeur de ville assure un accès immédiat aux commerces, écoles et commodités, facilitant la vie urbaine dans un cadre de qualité. Ce bien atypique séduit par son état neuf, sa rénovation architecturale et son positionnement rare sur le marché immobilier local. Une opportunité confidentielle pour les amateurs d'appartements de caractère alliant esthétique et confort. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110 et 1550 euros. Sam SARABANDI Agent Commercial 06 25 29 21 46 Numéro RSAC : 848 880 332 Bordeaux. Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400.00 euros. Sam Sarabandi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 880 332 - Bordeaux.

Maison de ville, 5 chambres, Piscine et jardin

Située au cœur du très recherché quartier de Saint-Genès, cette élégante demeure bourgeoise bordelaise d'environ 260 m² incarne parfaitement l'art de vivre familial à Bordeaux. Derrière sa superbe façade en pierre de belle largeur, cette propriété séduit immédiatement par le charme de ses prestations anciennes préservées, ses volumes généreux et son magnifique jardin paysager d'environ 150 m² agrémenté d'une piscine. Parfaitement entretenue et décorée avec raffinement, la maison offre dès l'entrée une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée dévoile une distribution particulièrement agréable avec une chambre disposant de sa salle d'eau, un vaste double séjour traversant baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine avec espace salle à manger ouverte directement sur le jardin. Véritable prolongement des pièces de vie, l'extérieur constitue un espace rare et intimiste au cœur de Bordeaux. Sans aucun vis-à-vis, il accueille une piscine, un sauna ainsi qu'une dépendance, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement des belles journées et soirées d'été. Le premier étage est dédié à un confortable espace parental comprenant une chambre, une salle de douche, de nombreux rangements et dressings sur mesure, ainsi qu'une superbe galerie bordelaise d'environ 20 m² ouverte sur une coursive dominant le jardin, élément architectural plein de charme et particulièrement rare. Ce niveau accueille également deux autres vastes chambres d'environ 20 m² chacune. Le dernier étage propose une grande pièce polyvalente pouvant accueillir salle de jeux, bureau ou salon TV, une chambre supplémentaire, une salle d'eau ainsi que deux espaces grenier offrant de nombreux rangements. Une grande cave saine complète cet ensemble. Cette demeure a su conserver toute l'élégance et l'authenticité des maisons bourgeoises bordelaises : parquets anciens, moulures, cheminées, carreaux de ciment, murs en pierre, boiseries et belles hauteurs sous plafond composent un ensemble rare et raffiné. Possibilité de reprise du bail d'une place de stationnement à proximité immédiate.

Maison de plain-pied entre forêt et mer – Proche Le Moulleau

Proche du Moulleau, dans un environnement résidentiel recherché entre forêt et plage, cette maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement particulièrement privilégié, à proximité du Cercle de Voile et des commerces accessibles à pied. Implantée sur un joli terrain arboré d'environ 780 m², la propriété s'inscrit dans une atmosphère paisible, entourée de pins, avec une double orientation qui favorise la luminosité tout au long de la journée. L'intérieur séduit par une ambiance chaleureuse et élégante, où le bois est omniprésent dans l'esprit des maisons typiques du Pilat. Les espaces de vie, baignés de lumière grâce aux nombreuses ouvertures, s'organisent autour d'une cheminée conviviale et s'ouvrent largement sur de belles terrasses, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La maison propose cinq chambres de plain-pied, offrant une belle capacité d'accueil, idéale pour une maison de vacances familiale ou une résidence principale confortable. L'agencement distingue harmonieusement les espaces de réception et le coin nuit, garantissant fonctionnalité et intimité. Un bien plein de charme, dans un cadre calme et naturel, à quelques minutes à pied de la plage et du Moulleau village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

LA TESTE DE BUCH - Centre ville

Michaël Zingraf Real Estate Bassin d'Arcachon vous propose une élégante arcachonnaise, empreinte de charme et d'histoire, à deux pas du marché de La Teste-de-Buch. Derrière sa façade typique, rythmée de détails architecturaux d'époque, cette demeure de 111 m² offre aujourd'hui 3 chambres et un espace de vie convivial, à réinventer selon vos envies. Une rénovation permettra de révéler tout son potentiel et de sublimer son âme d'origine, tandis qu'une extension pourra venir accompagner vos projets de vie les plus ambitieux. Implantée sur un terrain généreux de 654 m², la maison s'ouvre sur un joli jardin arboré, véritable écrin de verdure où le temps semble suspendu. Un lieu propice aux longues soirées d'été. Fort potentiel de rénovation et d'agrandissement Une maison de caractère, chargée d'âme, pour les amoureux du Bassin et des belles histoires à écrire. Un bien rare, à découvrir avec émotion.

MAGNIFIQUE MAISON FAMILIALE - 8 PIECES - MÉRIGNAC CHEMIN LON

Notre agence LA CLÉ DU PATRIMOINE a le privilège de vous présenter cette demeure pleine de charme située à Mérignac Chemin Long dans une impasse à l'abri des regards. Proches des commodités, des transports en commun, des écoles, du parc d'activité Chemin Long, tout est accessible à pied. Un véritable havre de paix en pleine ville ! Dès le passage du portail, vous serez séduit par l'allée bordée d'hortensias et le jardin paysager intégrant une piscine chauffée au sel à la forme unique. La maison est édifiée sur deux niveaux. Le rez de chaussée se compose d'une grande entrée, d'une immense pièce de vie orientée plein Sud avec cheminée d'environ 55 m2 donnant sur la terrasse et la piscine. Ambiance vacances assurée. La cuisine, très spacieuse, est entièrement aménagée et équipée avec des matériaux et de l'électroménager de qualité. Une arrière cuisine fait office de buanderie avec évier et donne sur le patio. Un salon coin télé d'environ 20 m2 ainsi qu'une suite parentale d'environ 18 m2 avec wc et salle d'eau sont situés au rez de chaussée. L'étage est constitué de deux belles chambres avec placards (15 m2 et 12 m2 environ) , d'un bureau avec placards sur mesure et de deux salles d'eau. Côté extérieur, une véranda contemporaine est attenante à la maison. Une double garage avec cave et double carport permet de stationner plusieurs véhicules. Aucun travaux n'est à prévoir. Venez visiter sans tarder ce bien d'exception très bien entretenu. DPE : C GES : C Taxe foncière : 3197 euros Pour toute question ou pour une visite, je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU 06 32 21 35 63. Mail :

Appartement T1BIS proche Jardin Public

L'Agence Première Ligne vous propose cet appartement idéalement situé à Bordeaux, à proximité immédiate du Jardin Public et du tramway Croix de Seguey. Installé en rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre bordelaise, il offre un cadre de vie agréable, alliant le charme de l'ancien à un agencement fonctionnel. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, optimisée pour un usage quotidien, d'un espace nuit avec chambre, ainsi que d'une salle d'eau comprenant douche, vasque, WC et sèche-serviettes. Le droit de jouissance exclusif et privatif d'une cour avec un rangement. Son emplacement central permet de profiter facilement des commerces, des transports et des espaces verts, notamment le Jardin Public accessible à pied. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur recherché de Bordeaux.

La superbe rénovation Place du Palais

Situé sur la Place du Palais, en plein coeur du centre historique de Bordeaux, cet appartement de 185 m² se trouve dans un charmant immeuble en pierre. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, il bénéficie d'un balcon offrant une vue imprenable sur la place. Situé au deuxième étage, cet appartement séduit par sa rénovation réussie et son choix judicieux de matériaux nobles, offrant un confort de vie moderne. L'entrée ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse avec accès au balcon, intégrant une cuisine américaine de haute qualité. La hauteur sous plafond, la cheminée, et les parquets d'époque soigneusement restaurés se marient parfaitement avec les aménagements contemporains. La cuisine, entièrement ouverte, s'articule autour d'un spacieux îlot central. L'appartement dispose de deux belles chambres, chacune agrémentée d'une mezzanine et d'une salle d'eau avec paroi en verre. Dans l'une des chambres, un lit coulissant se hisse au plafond pour créer un espace astucieusement décoré pour les enfants. Des WC, de nombreux rangements et un espace buanderie-cellier complètent ce niveau. À l'étage inférieur, une magnifique chambre parentale, avec dressing, salle d'eau, WC et sauna, bénéficie d'un plafond de verre, ajoutant une touche unique et luxueuse. La localisation dans un quartier prisé, la qualité des prestations et le charme d'une grande pièce de vie avec son balcon donnant sur l'animation de la place sont autant d'atouts indéniables de cet appartement. Une cave de 140 m² vient compléter ce bien d'exception. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860 et 1200 euros. Thibaud Kajpr (EI) Agent Commercial : 06 87 91 71 00 / Numéro RSAC : 793 140 021 Bordeaux. Copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300.00 euros. Thibaud KAJPR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793 140 021 - Bordeaux.

Belle maison familiale avec vie de plain-pied à Coutras

Située au cœur d'un quartier résidentiel paisible à Coutras, cette belle maison de 125 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle dispose de 4 chambres spacieuses réparties de manière idéale pour la vie familiale, avec deux chambres au rez-de-chaussée accompagnées d'une salle de bain et d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le salon chaleureux avec cheminée apporte une atmosphère conviviale, tandis que la cuisine moderne et équipée complète parfaitement les espaces de vie. Les menuiseries en PVC et les fenêtres coulissantes à double vitrage garantissent confort, luminosité et efficacité énergétique tout au long de l'année. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un agréable jardin entièrement clôturé, soigneusement entretenu et sans vis-à-vis, offrant un cadre paisible et intimiste idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Deux garages viennent compléter l'ensemble, apportant un véritable confort au quotidien ainsi que de nombreux espaces de rangement et de stationnement. Ce bien rare allie charme et prestations contemporaines, offrant la tranquillité grâce à sa situation et à ses équipements, tout en étant à proximité des commodités et accès principaux. Idéal pour une famille recherchant confort, espace et qualité de vie dans un environnement privilégié.