Mots-clés : charme gironde

APPARTEMENT HAUT DE GAMME - 4 PIECES - ASCENSEUR - CLIMATISATION - CENTRE VILLE

Au cœur du quartier historique et à proximité de la place Pey-Berland, superbe appartement haut de gamme entièrement rénové, situé au quatrième étage avec ascenseur d'un élégant immeuble du début du XXe siècle. Le bien dispose également d'une vaste cave à vin voûtée. Une large entrée dessert de magnifiques pièces de réception baignées de lumière. Le somptueux salon-salle à manger de plus de 60 m², ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes fenêtres, séduit par ses volumes exceptionnels. Une cuisine indépendante parfaitement aménagée complète cet espace de vie idéal pour recevoir. Côté nuit, la distribution est optimale : une charmante suite parentale au calme avec salle de bains privée, une seconde chambre avec salle de bains indépendante et une buanderie offrent un véritable confort de vie. Possibilité d'aménager une troisième chambre. Une petite terrasse complète l'ensemble. Les prestations anciennes ont été mises en valeur : parquet, carreaux de ciment, cheminées en marbre, fenêtres double vitrage, rosaces, corniches et vitraux. Climatisation réversible et excellente isolation dans tout l'appartement. Très bons diagnostics immobiliers. Alliance réussie entre le charme de l'ancien, une rénovation soignée et des équipements modernes. Les parties communes sont parfaitement entretenues, la toiture est en excellent état et aucune procédure n'est en cours au sein de la copropriété, gérée par un syndic professionnel. Au pied des transports (à 15 minutes en tramway de la gare TGV et à 50 minutes de l'aéroport), des commerces de proximité et des restaurants. L'appartement se situe également à quelques pas du miroir d'eau et des quais de Bordeaux. Possibilité de stationnement annuel avec abonnement résident dans un parking sécurisé à 5 minutes à pied. Agence John Taylor

Villa en 2ème ligne à Piraillan

Grande villa de plain-pied offrant un cadre de vie privilégié au calme, en seconde ligne du Bassin. Idéalement située à proximité du quartier ostréicole de Piraillan et des commodités du Canon, sans oublier le marché de Piraillan, cette propriété rénovée il y a 15 ans est une véritable invitation à la douceur de vivre. La villa d'une superficie habitable d'environ 172 m² s'ouvre sur un vaste et lumineux salon-séjour agrémenté d'une cuisine us aménagée et équipée, créant un bel espace de convivialité. La partie nuit se compose de 4 belles chambres lumineuses (dont une de 26 m²), deux salles d'eau et une salle de bain avec baignoire offrant à chacun son espace d'intimité. À l'extérieur, un carport ou garage à bateaux ainsi qu'une grande annexe de 80 m² comprenant un garage acquis à l'origine comme spacieux et un garage à vélos, idéal pour les besoins de stockage et ces espaces offrent de multiples possibilités d'aménagement. Un terrain de pétanque complète cette belle parcelle de 870 m². Le jardin, véritable écrin de verdure arboré, promet de mémorables fins de journées estivales autour du boulodrome, prolongées par des dégustations d'huîtres chez les cabanes voisines. L'immense annexe de 80 m² représente un atout technique rare et recherché sur le secteur : elle peut aisément être configurée en maison d'amis totalement indépendante, en grand atelier ou en espace de loisirs selon vos besoins. Laissez-vous séduire par l'alliance d'un quartier authentique, du confort d'une villa familiale rénovée avec goût, la commodité des commerces et la qualité de vie incomparable de la presqu'île du Cap Ferret. Le charme de la Presqu'île au quotidien Vivez au rythme des marées et profitez d'un environnement préservé exceptionnel. DPE: en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (3.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au coeur du Ferret, 1ère ligne de 5 suites, vue sur la conche du Mimbeau

Cette villa de première ligne, édifiée dans les années 1970, a fait l'objet d'une rénovation complète en 2023. Réalisée avec une attention particulière portée au choix des matériaux et au respect de l'architecture emblématique du Bassin d'Arcachon, elle conjugue authenticité, élégance et confort contemporain. Son bardage bois, ses teintes douces et son intégration harmonieuse dans l'environnement préservent l'esprit ferret-capien qui fait tout son charme. La terrasse principale dévoile un panorama exceptionnel sur le Bassin, la conche du Mimbeau et la dune du Pilat. Véritable prolongement des espaces de vie, elle offre une intimité rare en première ligne et bénéficie d'un accès direct à la plage. Une terrasse couverte permet de profiter des extérieurs tout au long de la journée, à l'abri du soleil estival. À l'intérieur, les volumes ouverts baignent dans la lumière naturelle. L'espace de vie, chaleureux et convivial, invite au partage dans une atmosphère résolument tournée vers l'extérieur. La propriété dispose de quatre suites, dont une vaste suite parentale bénéficiant d'un balcon filant avec vue privilégiée sur le Bassin. Une dépendance indépendante accueille famille et amis dans un confort préservé. Les aménagements paysagers, soigneusement dessinés, viennent parfaire cet ensemble rare. Une adresse confidentielle où l'élégance intemporelle du Cap Ferret s'exprime avec justesse et discrétion. DPE C (169 kWh/m²/an)et GES A ( 5 kgCO²/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement:entre 1 610 € et 2 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : Le prix du bien : 11 000 000 € HAI, les honoraires de l'agence sont de 424 000 euros TTC soit 4 %, inclus à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur: 10 576 000 €

Villa historique – Ville d'Hiver – À proximité immédiate de la plage Pereire

Idéalement située au cœur de la très prisée Ville d'Hiver, à quelques minutes seulement de la plage Pereire, la Villa Flore est une remarquable demeure historique entièrement rénovée il y a une dizaine d'années, puis agrandie il y a trois ans. Elle développe aujourd'hui environ 350 m² aux volumes généreux et harmonieux. Dès l'entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée offre de superbes pièces de réception : un vaste séjour lumineux, une élégante salle à manger et une cuisine de style anglais, à la fois raffinée, fonctionnelle et parfaitement équipée. Une magnifique verrière prolonge les espaces de vie et baigne l'ensemble de lumière naturelle. La maison allie avec subtilité le cachet des villas de la Ville d'Hiver et un confort résolument contemporain. Vitraux, escalier ancien, hauteurs sous plafond et détails architecturaux d'époque ont été soigneusement préservés. De nombreux aménagements et meubles sur mesure viennent sublimer les espaces. L'ensemble dégage une atmosphère élégante, d'inspiration anglaise, mêlant tradition et modernité. La propriété dispose de 7 chambres au total (dont 6 principales), toutes de très grande taille, offrant un confort rare. La suite parentale bénéficie d'une spacieuse terrasse plein sud, sans vis-à-vis, véritable espace privé baigné de soleil. À l'extérieur, le jardin paysager accueille une superbe piscine chauffée au sel de 11 x 5 mètres, équipée d'un volet immergé et d'un système de nettoyage automatique. Une agréable plage aménagée borde la piscine, avec un espace peu profond d'environ 20 cm d'eau, idéal pour les enfants ou pour se détendre au soleil en toute sécurité. Un grand garage complète les prestations. En sous-sol, un espace bien-être exceptionnel propose une salle de sport, un sauna et un hammam, offrant un confort digne des plus belles propriétés. Une demeure rare et élégante, alliant histoire, volumes, prestations haut de gamme et emplacement privilégié à proximité immédiate de l'une des plus belles plages du Bassin.

DUPLEX ST GENES CENTRE VILLE

Ce bel appartement de caractère offre un cadre de vie plein de charme, mariant avec subtilité l'authenticité bordelaise à une atmosphère chaleureuse et actuelle. La pièce de vie est très agréable et lumineuse grâce à une grande verrière esprit atelier. Elle met parfaitement en valeur le mur en pierre et le parquet, créant un espace convivial où l'on se sent tout de suite chez soi. Dans le prolongement, la cuisine ouverte apporte une belle touche de personnalité avec ses teintes bleues et sa crédence colorée, tout en restant très fonctionnelle pour le quotidien. L'espace nuit comprend une salle de bain simple et lumineuse, dotée d'une double vasque et d'une baignoire. Mais le vrai point fort de cet appartement, c'est son extérieur : un balcon couvert plein de cachet grâce à ses boiseries, qui offre une vue totalement dégagée sur les arbres et les toits. C'est un espace calme, sans aucun vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Maison familiale Gradignan - 5 chambres - dépendance - garage - piscine

Cette ancienne maison de vigneron de style arcachonnais développe, entre la maison principale et ses dépendances, 238 m² habitables au cœur d'un beau terrain arboré de 1900 m² avec piscine. Rénovée avec soin, elle allie le charme de l'ancien à un confort moderne. Une fois l'entrée passée, on est séduit par la pièce de vie principale de 49 m², baignée de lumière, avec une hauteur sous plafond de 5,4 mètres. Elle s'ouvre sur un grand espace cuisine de 24m2, prolongée par une terrasse en bois exotique, parfaite pour les repas d'été. La maison dispose de quatre chambres, d'une salle de jeux (climatisée), de deux salles de bain, deux toilettes et d'une buanderie. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz avec radiateurs en fonte, de pompes à chaleur réversibles dans les chambres principales et la salle de jeux, ainsi que de panneaux solaires (6 kW) pour l'autoconsommation. À l'extérieur, une piscine chauffée au sel de 9x4 mètres, avec volet automatique, s'intègre parfaitement dans un environnement calme et verdoyant. Un appartement indépendant de 35 m² avec cuisine, salle d'eau et chambre complète l'ensemble, ainsi qu'un bureau avec une pièce attenante, idéal pour une activité professionnelle. Un garage, un carport, et un espace de 25 m² à aménager à l'étage offrent encore de nombreuses possibilités. Enfin, une cave à vin et un espace de stockage viennent parfaire ce bien. Un lieu de vie plein de charme, aux volumes généreux, qui séduira les amoureux de l'authentique en quête d'un bien familial ou d'un projet d'accueil.

Maison de ville avec piscine - Judaïque - John Taylor Bordeaux

Cette élégante maison allie avec subtilité le charme de l'ancien et une atmosphère contemporaine. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses éléments d'époque typiquement bordelais : carreaux de ciment, pierre apparente et belle hauteur sous plafond confèrent un cachet authentique et chaleureux. Au rez-de-chaussée, une magnifique pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur une agréable terrasse surplombant le jardin et la piscine, offrant un cadre de vie idéal pour profiter des beaux jours. Le rez-de-jardin accueille deux chambres, chacune avec sa salle de bain, dont une en suite. Elles bénéficient d'un accès direct à un jardin intimiste, véritable havre de paix. Les teintes douces et le béton ciré apportent ici une ambiance dépaysante, évoquant l'élégance et la sérénité d'un riad. Au premier étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain complètent ce bien familial aux volumes généreux. Tous les étages sont climatisés en gainable. Un lieu unique, mêlant caractère, confort et évasion.

MAISON TRADITIONNELLE - 9 PIECES - SUBLIME JARDIN - PARKING - SAINT SEURIN

EXCLUSIVITE JOHN TAYLOR Au coeur du très prisé quartier Saint Seurin, magnifique maison traditionnelle en excellent état avec un jardin arboré de 150 m² très bien orienté et une place de parking sécurisée à proximité. Derrière une sublime façade en pierre, l'entrée, permettant de déposer un vélo, dessert un salon très élégant de 30 m², grande cuisine moderne avec salle à manger ouverte sur le jardin, deux beaux bureaux facilement transformable en chambres et une salle de bains. Un large et somptueux escalier d'époque, éclairé par un beau puits de jour sous verrière, vous conduit vers les deux étages : suite parentale lumineuse avec salle de bains privée, quatre chambres, deux salles de bains supplémentaires et un appartement indépendant avec cuisine ouverte, idéal pour un étudiant ou un adolescent. Une spacieuse buanderie et une belle cave de 30 m² complètent l'ensemble. Les prestations anciennes sont remarquablement conservées : volumes généreux, murs en pierre, moulures, cheminées fonctionnelles, carreaux ciment, corniches murales, parquet ancien, poutres apparentes, tommettes et volets en bois. La maison est très bien entretenue et bien équipée : toiture impeccable, fenêtres double vitrage, électricité aux normes, chaudière en très bon état, excellents diagnostics avec un DPE classé C, nombreux rangements, climatisation au dernier étage et système d'alarme avec vidéo. Le magnifique jardin est très bien adapté pour l'installation d'une piscine et il bénéficie d'une large terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours entre amis ou en famille. Une place de stationnement dans un parking sécurisé situé à 100 mètres pourra être reprise à la location offrant un vrai confort de vie. L'emplacement est exceptionnel : proximité immédiate des établissements scolaires réputés (Albert Barraud, Saint Gabriel, Saint Seurin, Cassignol La Benatte, Assomption, Camille Jullian), des transports en commun et place des Martyrs de la Résistance à 500 mètres. Large choix de commerçants de qualité et plusieurs marchés de quartier. Une maison de famille unique et complète. Un beau patrimoine bordelais alliant charme de l'ancien, volumes, calme et qualité de vie au cœur de la ville. Agence John Taylor Bordeaux

En exclusivité — Chartreuse historique - Parc Bordelais – John Taylor Bordeaux

À deux pas du Parc Bordelais, cette somptueuse chartreuse, nommée Jean Brun, se distingue par sa remarquable façade à colonnes et développe environ 480 m² habitables sur une parcelle de plus de 900 m². Entièrement rénovée avec exigence, sa décoration a été confiée au célèbre décorateur Geoffroy Van Hulle, dont la signature se retrouve dans chaque espace. Des pièces d'exception viennent sublimer les lieux, notamment un lustre Cristo en verre de Murano, des papiers peints Fornasetti, ainsi que des tissus et rideaux signés Pierre Frey et Manuel Canovas. La demeure allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Les éléments d'origine — parquets, moulures, cheminées et belles hauteurs sous plafond — ont été soigneusement restaurés, préservant toute l'authenticité et le caractère du lieu. Le rez-de-chaussée propose de vastes pièces de réception en enfilade, une salle à manger ouverte sur le jardin, une suite, un bureau avec salle d'eau, ainsi qu'une cuisine familiale avec arrière-cuisine. L'étage accueille trois suites spacieuses, offrant chacune confort et intimité. Une dépendance complète cet ensemble, comprenant un pool house, une salle de sport, un bureau, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une cave en sous-sol. À l'extérieur, le jardin paysager accueille une piscine et plusieurs espaces de détente, tandis que la propriété permet le stationnement de jusqu'à six véhicules. La vente meublée peut être envisagée, permettant une installation immédiate dans un cadre élégant et parfaitement abouti. Une propriété rare, alliant prestige, histoire et qualité de rénovation, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux.

JARDIN PUBLIC - APPARTEMENT BOURGEOIS - JOHN TAYLOR

Au premier étage d'un immeuble bourgeois au charme raffiné, magnifique appartement offrant de beaux volumes et une hauteur sous plafond généreuse. L'entrée spacieuse distribue un double séjour lumineux, préservant éléments d'origine (moulures ciselées et parquet d'époque) et une belle harmonie entre cachet ancien et confort contemporain. La cuisine semi-ouverte, signée Perenne, est équipée de matériaux et électroménager haut de gamme, pensée pour concilier vie quotidienne et réceptions. Le bien comprend actuellement deux chambres avec salle de bains ; l'une d'elle intègre un vaste dressing facilement aménageable pour créer une troisième chambre. Chauffage individuel au gaz, lumineux, en très bon état général — un produit rare dans ce secteur central et recherché.

Cap-Ferret - Charmante maison proche plage -

À quelques pas des plages, cette charmante maison de plain-pied d'environ 66 m² est implantée au cœur d'un terrain arboré d'environ 530 m², dans un environnement calme, verdoyant et boisé, propice à la détente et au repos. Elle dégage une atmosphère authentique et chaleureuse, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire, pour les amateurs de nature et de tranquillité à proximité immédiate du littoral. L'intérieur se compose d'un salon/séjour convivial avec cheminée, offrant un bel espace de vie, d'une cuisine indépendante avec cellier attenant, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse en bois exposée plein sud, sans vis-à-vis, parfaite pour savourer les belles journées ensoleillées du Bassin d'Arcachon et partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Un cabanon de jardin vient compléter les espaces extérieurs, tout comme un espace de stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules au sein de la propriété. Maison présentant un beau potentiel d'aménagement et de valorisation, à remettre au goût du jour afin de révéler pleinement tout son charme. Bien en copropriété (2 lots), sans charge ni procédure en cours. Visuels non contractuels – suggestion d'aménagement – dossier complet sur demande. Contact : Estelle Dassy 06 83 25 36 45

Arlac - Maison 4 pièces - 97 m² - Terrain 306 m²

Maison plain-pied 4 pièces – Mérignac Arlac Située dans le quartier recherché d'Arlac à Mérignac, cette maison de plain-pied d'environ 97 m² offre un cadre calme et agréable sur une parcelle de 306 m². Elle comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un cellier. La maison se compose d'une partie ancienne et d'une extension plus récente réalisée en 2016, apportant un mélange de charme et de fonctionnalité. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin situé à l'avant de la maison avec possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Idéalement située à proximité des transports, de la gare, du tramway et des commerces. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 2 280 € et 3 150 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller HOP! IMMOBILIER : Nini SAMKHARADZE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison -8 pièces - 450 m2 - piscine

RARETÉ ABSOLUE ! CHARTREUSE D'EXCEPTION - 4/5 CHAMBRES - PARC ARBORÉ DE 4000 M2 À seulement 10 minutes de l'hyper-centre bordelais et des quais, nichée dans un écrin de verdure préservé des regards, découvrez cette majestueuse chartreuse datant de 450 m2 alliant charme de l'ancien et confort moderne. Laissez-vous séduire par son parc somptueusement arboré, ses dépendances (garage, cave) et son immense parcelle de 4000 m2, un véritable havre de paix. Cette demeure d'exception offre de vastes espaces de vie : un séjour lumineux ouvert sur une terrasse et un parc exposé plein sud, un salon au cachet inégalé avec parquet d'époque, cheminée, moulures et belles hauteurs sous plafond. Vous y trouverez également une cuisine entièrement équipée, 4 chambres spacieuses avec rangements, un dressing généreux et un espace détente avec bureau. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de 100 m2 modulable selon vos envies : salle de sport, salle de jeux, home-cinéma ou espace pour une activité libérale avec accès indépendant. Profitez également d'une charmante orangerie ouvrant sur le parc et d'une grande piscine 15*6 exposée plein sud pour des moments de détente inoubliables. En parfait état, sans travaux à prévoir, cette chartreuse est entièrement sécurisée par un mur d'enceinte et deux portails électriques avec visiophones. Bien idéal pour projet de gîte ou meublé de tourisme, bénéficiant d’un emplacement stratégique à proximité de Bordeaux, Saint-Émilion et des sites touristiques de la région. Située à proximité immédiate des transports (bus à 1 min à pied, tram à 15 min à pied) et des commodités. Rejoignez les quais de Bordeaux en 7 min en voiture ou 20 min à vélo. Bien rare sur le marché ! Dossier complet et photos sur demande. Contactez-nous vite pour une visite !