Mots-clés : charme terrasse

Les Hauts de Saint-Paul – Elégante villa avec vue mer panoramique

Au cœur du prestigieux domaine privé et sécurisé des Hauts de Saint-Paul, adresse emblématique de la Côte d'Azur, cette élégante propriété contemporaine offre un cadre de vie où se conjuguent harmonieusement intimité, charme, lumière et douceur méditerranéenne. Entièrement rénovée et agrandie avec un soin remarquable, la villa dévoile une architecture résolument tournée vers l'extérieur. Les lignes sont épurées, les volumes généreux, les matériaux soigneusement sélectionnés et chaque espace a été pensé pour profiter pleinement d'un environnement privilégié. À seulement quelques minutes du village de Saint-Paul-de-Vence, des écoles internationales, de l'aéroport international de Nice et des plages de la Riviera, la propriété bénéficie d'une situation idéale tout en offrant le calme absolu. Développant environ 400 m² au cœur d'un joli jardin paysager d'environ 2 671 m², la villa accueille de superbes espaces de réception baignés de lumière. Le salon, la salle à manger, la bibliothèque et la vaste cuisine s'articulent naturellement autour des terrasses grâce aux larges baies vitrées qui effacent les frontières entre intérieur et extérieur. Depuis les pièces de vie, le regard s'échappe jusqu'à la mer dans une atmosphère d'une grande sérénité. La propriété offre cinq chambres en suite. À l'étage, les espaces nuit profitent pleinement de la position dominante de la villa et révèlent une vue panoramique spectaculaire sur la Méditerranée, faisant de chaque réveil un moment privilégié. Le niveau inférieur est entièrement dédié au bien-être et aux plaisirs de recevoir. Une élégante cave à vin, un sauna, ainsi qu'une salle de sport avec accès direct aux extérieurs viennent compléter les prestations. À l'extérieur, les jardins paysagers invitent à profiter pleinement de l'art de vivre azuréen. Les terrasses se succèdent autour de la piscine et offrent différents espaces de réception où chaque moment de la journée trouve naturellement sa place, entre bains de soleil, déjeuners en famille ou soirées estivales. Pensée dans les moindres détails, la propriété offre un niveau de confort contemporain répondant aux standards les plus exigeants, avec des prestations discrètes au service d'un quotidien élégant et sans compromis. Rare par son emplacement, la qualité de sa rénovation et son atmosphère, cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent bien plus qu'une résidence : un véritable art de vivre au sein de l'une des adresses les plus exclusives de Saint-Paul-de-Vence. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : B – Classe climat : A Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2220€ et 3004 € (année de référence 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2220€ ~ 3010€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Amélie DOLLÉ - Agent commercial - EI - RSAC 884 445 081

Maison en pierre 200 m² – – Vente à terme libre – Fals (47) - Parc arboré de 8 000 m²

Devenez propriétaire et profitez immédiatement grâce à la vente à terme libre ! À seulement 20 minutes du centre d'Agen, découvrez cette magnifique maison en pierre de caractère d'environ 200 m², totalement équipée et meublée, implantée sur un magnifique terrain paysager de 8 000 m², au calme, agrémenté d'arbres fruitiers pour vous offrir un cadre de vie privilégié. Les épais murs en pierre garantissent une agréable fraîcheur en été, tandis que la cheminée et la superbe charpente apparente apportent chaleur et cachet à l'ensemble. Une maison familiale aux beaux volumes Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 40 m², composée d'un séjour - salon - cuisine, largement ouverte sur une belle et grande terrasse, en partie abritée, exposée plein sud et prolongée par le jardin. Ce niveau comprend également : - une chambre de plain-pied, - une salle de bain avec douche et baignoire d'angle, - une grande buanderie intégrant la chaufferie, - des WC indépendants. À l'étage, la maison propose : - deux chambres et un bureau / chambre, - une mezzanine ouverte sur le séjour pouvant accueillir un espace lecture, une salle de jeux ou un couchage d'appoint, - une salle de douche avec WC. Les dépendances constituent un véritable atout : - un ancien chai totalement rénové avec ses galets apparents et réhabilité en garage d'environ 130 m², - une cuve de récupération des eaux pluviales sous ce garage qui permet l'arrosage automatique de l'ensemble de la propriété, - deux réserves pour les engins agricoles, - un appentis, - un bûcher, - un puits. Une situation idéale - 20 minutes d'Agen - Environ 1 heure de l'aéroport de Toulouse-Blagnac - Bordeaux facilement accessible - Environnement campagne Vente à terme libre : devenez propriétaire immédiatement Prenez possession de la maison dès la signature de l'acte authentique et réglez une partie du prix de façon échelonnée. Option 1 – Vente à terme sur 8 ans - Bouquet honoraires d'agence inclus : 229 000 € - Puis 96 mensualités de 2 250 € Option 2 – Vente à terme sur 10 ans - Bouquet honoraires d'agence inclus : 179 000 € - Puis 120 mensualités de 2 200 € Valeur vénale : 415 000 € Visite virtuelle disponible sur simple demande Cette propriété bénéficie d'une localisation idéale entre campagne et grands axes. Un bien rare, plein de charme, idéal pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet de résidence secondaire au cœur du Lot-et-Garonne.

ENGHIEN-LES-BAINS BOULEVARD DU LAC - MAISON COUP DE COEUR

ENGHIEN - LAC - MEULIÈRE D'EXCEPTION Dans l'une des adresses les plus recherchées d'Enghien-les-Bains, à quelques mètres seulement du Lac, EZRA HOME vous présente cette remarquable meulière familiale de caractère, avec pour superficie de 283,43m2 habitable, implantée sur un magnifique terrain paysager. Entièrement rénovée par le cabinet d'architecture de renom Maison Mère, cette propriété a bénéficié d'une rénovation complète avec le charme de l'ancien à des prestations contemporaines haut de gamme. Chaque espace a été repensé avec élégance afin d'offrir un confort de vie exceptionnel ainsi qu'un superbe espace de vie de plus de 62 m2 comprenant salon, salle à manger et séjour, prolongé par une terrasse et un jardin exposés idéalement. La cuisine, véritable pièce maîtresse de la maison, est une réalisation haut de gamme signée Veneta Cucine. Conçue avec des matériaux nobles et des finitions d'exception, elle s'articule autour d'un spectaculaire îlot central en pierre naturelle avec évier intégré, cave à vin encastrée, électroménager premium et nombreux rangements sur mesure. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une magnifique suite parentale avec double dressing, salle de bains privative et WC. Une seconde salle d'eau, une salle de bains supplémentaire, plusieurs dressings ainsi que des espaces de rangement complètent ce niveau avec élégance. Le sous-sol aménagé constitue un véritable espace de vie supplémentaire avec home cinéma, salle de jeux, buanderie, local technique et nombreux espaces de stockage. Une dépendance indépendante d'environ 14 m2, idéale pour un bureau. À l'extérieur, le jardin paysager offre un environnement calme et préservé, tandis que la propriété permet le stationnement de jusqu'à 7 véhicules, un atout particulièrement rare sur le secteur. L'emplacement est exceptionnel : à quelques minutes à pied du centre-ville d'Enghien-les-Bains, de ses commerces, restaurants, marché, casino et établissements scolaires réputés. Les gares d'Enghien-les-Bains et de Saint-Gratien sont accessibles en une quinzaine de minutes à pied, permettant de rejoindre Paris rapidement. Le parc de la Presqu'île aux Fleurs se situe à seulement quelques pas. Une propriété rare réunissant le charme intemporel de la meulière, de beaux volumes de réception, un cadre de vie privilégié et une situation géographique parmi les plus recherchées de la vallée de Montmorency. COUP DE COEUR - REFAIT A NEUF - IDEAL FAMILLE EZRA HOME, spécialiste de l'immobilier résidentiel et de prestige, vous accompagne dans votre projet et organise les visites 7 jours sur 7, uniquement sur rendez-vous.

PROPRIETE D'EXCEPTION Entre MER et COLLINES

COUP DE COEUR LS PROPERTIES: Entre mer et collines, dans un quartier des plus prisés et confidentiels, cette magnifique propriété de charme de 4150 m2 vous séduira par son calme absolu, son jardin paysagé plat et son environnement naturel préservé. À seulement quelques minutes des commodités et du port de Sanary-sur-Mer, elle offre un cadre de vie exceptionnel. La villa de 186 m2 s'ouvrant sur de belles terrasses arborées, offre de plain pied en rez de jardin, un vaste double séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante toute équipée, une suite parentale avec salle d'eau, dressing, et à l'étage, deux chambres avec salle d'eau et de nombreux rangements. Elle est composée aussi d'un deuxième pièce de vie ou grande chambre, d'une deuxième cuisine toute équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau. L' exposition plein sud et un grand jardin plat, clos, sans vis-à-vis, sur des vues dégagées et de nombreuses terrasses à vivre, vous ravira. La belle piscine de 14mx4m, chauffée agrémentée de son jacuzzi s'harmonise parfaitement avec le pool house équipé d'une cuisine et de pièces attenantes, sous une spacieuse tonnelle de vignes. La propriété dispose d'une magnifique restanque arborée d'oliviers, d'un grand sous sol, de trois accès distincts, d'une dépendance type bergerie et de nombreux stationnements dont un Car port pour 1 à 2 voitures. Cette propriété offre un potentiel habitable et adaptable selon vos attentes, pour y loger ses amis, sa famille ou encore pour un projet locatif. Le prix de présentation tient compte des honoraires TTC à la charge de l'acquéreur 4,8%. Contactez rapidement Corinne BOVY au +33 (0) 6 77 04 60 42

T3 avec TERRASSE et PARKING - Eguilles

À seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence, découvrez un cadre de vie privilégié où calme, nature et vie pratique se rencontrent. Éguilles séduit par son charme provençal, son atmosphère paisible et sa situation idéale, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes. Au sein d'une résidence intimiste de seulement 22 logements, profitez d'un environnement confidentiel alliant élégance, confort et qualité de vie. Pensée pour répondre aux attentes d'aujourd'hui, elle offre un cadre de vie aussi agréable qu'économe en énergie. Découvrez ce beau T3 de 72 m², situé au RDC Il se compose de : Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse idéale pour partager vos repas en extérieur ou profiter des beaux jours. Deux chambres confortables toutes deux équipées d'un placard. Une salle d'eau. Un WC indépendant. Prestations de qualité : Résidence conforme à la réglementation environnementale RE2020 -10 %. Chauffe-eau thermodynamique individuel. Carrelage grand format 60 × 60 cm. Volets roulants motorisés dans le séjour. Double vitrage isolant. Salle d'eau équipée d'un meuble vasque avec miroir. Robinetterie thermostatique dans la douche. Terrasse équipée d'une prise électrique, d'un point lumineux et d'un robinet de puisage. Résidence sécurisée avec vidéophone. Stationnements en sous-sol et en extérieur. Prix : 380 000€ Prix avec deux stationnements en sus : 395 000€ Livraison prévue : 3T 2028 Les avantages d'un achat dans le neuf : Frais de notaire réduits (environ 2 à 3 %). Excellentes performances énergétiques conformes à la RE2020. Confort thermique et acoustique optimal. Garantie constructeur de 10 ans. Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ), selon les conditions en vigueur. Personnalisation de votre futur logement. Possibilité d'exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant les deux premières années. Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? Plus de 18 ans d'expertise dans l'immobilier neuf. Un interlocuteur unique tout au long de votre projet. Un accompagnement personnalisé jusqu'à la remise des clés. Étude de financement offerte. Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires. Plus de 150 résidences neuves disponibles en région PACA. Découvrez la plus large sélection de programmes immobiliers neufs dans les Bouches-du-Rhône sur :

Maison de village 3 chambres avec terrasses et vue panoramique à vendre à Grimaud village

Idéalement située à seulement 4 minutes à pied du cœur du village de Grimaud et de ses commerces, cette maison construite en 2005 offre un cadre de vie agréable, alliant charme provençal, fonctionnalité et potentiel locatif. D'une surface de 113 m² répartis sur trois niveaux, elle propose au rez-de-chaussée une belle entrée desservant une première chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie. Au premier étage se trouve l'espace de vie composé d'un séjour avec cheminée et d'une cuisine équipée ouverte, le tout prolongé par une terrasse de 14 m², idéale pour profiter des beaux jours et partager des repas en extérieur, à l'ombre de la tonnelle. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes complètent l'espace nuit. Ce niveau bénéficie également d'une terrasse couverte offrant une vue panoramique sur la campagne environnante. Côté stationnement, la maison dispose d'un emplacement privatif sous carport, directement attenant à la maison, permettant de stationner son véhicule à l'abri. Des possibilités de stationnement supplémentaires sont également disponibles aux abords de la maison. Grâce à sa situation privilégiée, ses trois chambres et ses espaces extérieurs, cette maison constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un investissement locatif, au cœur du Golfe de Saint-Tropez.

Aix-en-Provence - Appartement de charme

Le quartier Mazarin est l'un des secteurs les plus prisés d'Aix-en-Provence : ses immeubles anciens, ses fontaines, ses rues en enfilade et sa douceur de vivre en font une adresse à part. C'est précisément là, au deuxième étage d'un immeuble historique, que se niche cet appartement de 60,53 m² Loi Carrez— un bien rare, à la fois central et préservé du bruit. L'entrée introduit un séjour lumineux qui donne le ton : hauteur sous plafond, lumière naturelle, caractère. La cuisine séparée offre une vraie fonctionnalité du quotidien. La chambre et la salle de bain complètent une distribution efficace, sans mètre carré perdu. Côté cour, le balcon café invite à la pause — café du matin, lecture en fin de journée — dans une atmosphère intimiste et silencieuse, à l'abri de l'agitation de la rue. Vivre ici, c'est avoir Aix-en-Provence à portée de main : le cours Mirabeau à quelques pas, les marchés, les terrasses, les musées, les commerces du quotidien — sans jamais renoncer à la tranquillité. Nombre de lots: 4

Havre de Paix - Charmante propriété

Superbe vue dégagée sur la nature pour cette propriété de charme, située à seulement 5 minutes en voiture de la plage de l'Escalet. La villa offre des volumes généreux avec une surface de 367 m². Elle comprend 6 chambres en suite ainsi que de vastes espaces de vie ouverts sur l'extérieur, prolongés par de grandes terrasses. L'ensemble est implanté sur un terrain de 5 000 m², agrémenté d'une piscine, et bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. Climatisation, alarme, vidéosurveillance… Une propriété familiale entourée par la nature, située dans le secteur préservé de l'Escalet.

BORDEAUX CAUDÉRAN QUARTIER DES MARÉCHAUX MAISON EN PIERR

L'Immobilière de LARROCHE BARON est heureuse de vous présenter cette maison de caractère d'environ 140 m2, idéalement située dans le quartier recherché des Maréchaux, à Bordeaux Caudéran. Édifiée sur une parcelle d'environ 600 m2, cette propriété conjugue le charme de l'ancien, notamment grâce à sa façade en pierre, et le confort d'aménagements contemporains. La maison s'ouvre sur une belle entrée, disposant un salon-salle à manger aux beaux volumes, agrémenté de poutres apparentes et de larges ouvertures apportant une belle luminosité naturelle, et donnant sur l'extérieur avec piscine. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète les espaces de vie. La partie nuit se compose de trois chambres, auxquelles s'ajoute une dépendance offrant différentes possibilités d'aménagement selon les besoins. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un agréable jardin avec piscine et terrasse, véritable espace de détente à l'abri de l'agitation urbaine. Un vaste carport permet de stationner plusieurs véhicules à couvert, tandis que la parcelle offre également des possibilités de stationnement supplémentaires. Une propriété familiale aux multiples atouts, offrant de beaux volumes, des dépendances et un cadre de vie privilégié au coeur de Bordeaux Caudéran.

Authentique arcachonaise rénovée

Villas & Maisons l'agence, Isabelle DURAND vous propose un véritable emplacement ! Privilégié, au calme, en immersion au milieu d'un bel espace vert au coeur du Bétey, toutes proximités à pied ! Authentique Arcachonaise agrandie et rénovée avec soin comprenant tout le confort en rez-de-chaussée avec master-suite grande salle de bain avec douche et chambre-dressing, wc in dépendant. 2 autres chambres et un espace détente-dortoir supplémentaire à l'étage. Salle d'eau et wc indépendant. Grande terrasse couverte côté Sud-est Une annexe bois généreuse de 2016 avec, un T1 de 23m2 avec couchage en mezzanine, un bureau et un atelier-garage vélo. Double car-port. Joli jardin arboré et piscine-bassin 4,2 x 4,2 chauffée Beaucoup de charme .. Un bien rare ! Votre contact : Isabelle DURAND: 06 45 84 35 92 (E.I. agent commercial n° 524 948 569 RSAC BX) ou VILLAS & MAISONS L'AGENCE au 05 56 03 78 29 Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Isabelle DURAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 524948569 RCP ALLIANZ 8992230220M

MAS CONTEMPORAIN AVEC PISCINE

Le véritable coup de coeur commence au moment où l'on pousse cette porte. À seulement quelques minutes de Montpellier et de Castelnau-le-Lez, cette propriété confidentielle séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un lieu de vie hors du commun. Derrière cette élégante bâtisse de caractère, entièrement rénovée en 2023, se dévoile une maison de 170 m2 où le charme de l'ancien rencontre une architecture contemporaine spectaculaire. Dès l'entrée, les volumes, la lumière et les belles hauteurs sous plafond créent un véritable effet « waouh ». L'impression est saisissante : celle d'un vaste penthouse, avec tout le confort et l'indépendance d'une maison, sans les contraintes d'une copropriété ni l'entretien d'un grand jardin. ESPACES DE VIE : ·170 m2 habitables ·Pièce de vie baignée de lumière avec de superbes hauteurs sous plafond ·Grand bureau en mezzanine surplombant la pièce de vie ·Grande buanderie / arrière-cuisine ·3 véritables suites, dont une spectaculaire suite parentale de près de 40 m2 avec deux dressings et une baie vitrée dominant la pièce de vie EXTÉRIEURS : ·Piscine au sel avec pompe à chaleur ·Belle terrasse ombragée et coin BBQ ·Jardin intimiste au calme, sans vis-à-vis et aux accents tropicaux ·Un véritable havre de paix en plein coeur du village PRESTATIONS & CONFORT : ·Rénovation complète en 2023 ·DPE B / A ·Climatisation gainable ·Cheminée Focus ·Matériaux nobles PRATICITÉ AU QUOTIDIEN : ·Grand garage double de 38 m2 + une place de stationnement privative devant la maison ·Commerces, écoles, collège et transports à proximité Une propriété rare, pensée pour celles et ceux qui recherchent un bien singulier, où le cachet de l'ancien rencontre des volumes spectaculaires et une architecture résolument contemporaine. Si cette maison vous intrigue autant qu'elle m'a séduite, contactez Laëtitia EL FASSY pour la découvrir. Affaire suivie et rédigée par Laetitia EL FASSY LUX'VILLA IMMOBILIER 06 34 11 23 22 - EI, Agent Commercial immobilier RSAC de Montpellier 887757284 Mandataire du réseau Expertimo. Cette annonce vous est proposée par EL FASSY Laetitia - EI - NoRSAC: 887 757 284 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

4P VUE PANORAMIQUE

Fayence vue panoramique, deux terrasses, au coeur du village dès les premières secondes, cet appartement entièrement rénové séduit par sa vue panoramique exceptionnelle, ses deux terrasses et ses prestations haut de gamme. Situé au dernier étage d'une authentique maison de village, il offre un cadre de vie rare, baigné de lumière et empreint de charme. La pièce de vie avec cuisine ouverte bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, et se prolonge par la terrasse, véritable espace de vie extérieur, offrant un panorama unique. Trois chambres, deux salles d'eau et une rénovation soignée aux finitions de qualité complètent ce bien d'exception. À quelques pas des commerces, restaurants et du marché provençal, il offre un cadre de vie privilégié au coeur de l'un des plus beaux villages de l'arrière-pays varois. Un véritable havre de paix, idéal en résidence principale, maison de vacances ou pied-à-terre de charme. Prix de vente : 279 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Pour en savoir plus sur ce bien ou nous confier votre projet immobilier, contacter votre agence de proximité l'immobilier chez cecile au 06 63 70 96 47 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr

Longère 6 pièces - 160m2

En exclusivité avec Antoine Marais Immobilier ! Amoureux de la nature, des grands espaces et du calme absolu, découvrez cette magnifique longère en pierre de 160 m2 habitables (6 pièces), nichée au coeur d'un environnement verdoyant à Bédée, à seulement quelques minutes du bourg et de ses commodités. Implantée sur une parcelle exceptionnelle de plus de 15 800 m2 (dont environ 1 hectare actuellement loué), cette propriété offre un cadre de vie idyllique sans aucun gros travaux à prévoir ! Au rez-de-chaussée : o Une belle vie de plain-pied grâce à une suite parentale avec sa salle d'eau privative o Une cuisine séparée, entièrement refaite à neuf en 2025 o Une pièce de vie chaleureuse et lumineuse o Accès direct à une grande terrasse de 50 m2 exposée plein SUD, idéale pour vos repas d'été à l'ombre d'un grand arbre remarquable À l'étage : o 4 belles chambres spacieuses et confortables o Une grande salle de bains familiale Les annexes & équipements exceptionnels : o Un hangar indépendant de 450 m2 avec électricité dédiée : un atout rare, parfait pour un artisan, un entrepreneur, du stockage ou pour générer un revenu locatif complémentaire ! o Un double garage fermé o Un super verger sur le terrain Confort & Côté technique : o Excellente performance énergétique : DPE classé en C ! o Isolation thermique refaite en 2025 o Chauffage performant : chaudière gaz NEUVE + insert à bois récent o Assainissement individuel aux normes ???? Mon avis : Une propriété rare sur le marché qui allie le charme de l'ancien, une excellente efficacité énergétique et un potentiel immense grâce à son hangar et son vaste terrain. Prix : 416 800 EUR honoraires d'agences inclus Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Cette annonce vous est proposée par MARAIS Antoine - EI - NoRSAC: 829861251, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rennes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -