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NICE VIEUX-NICE - APPARTEMENT 2 PIÈCES À VENDRE - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - CALME - LUMINEUX - CHARME DE L'ANCIEN - AIRBNB POSSIBLE

VIEUX NICE - DEUX PIECES - PARFAIT ETAT - LUMINEUX Coup de cœur absolu pour ce superbe appartement entièrement rénové avec goût, niché au cœur même de la plus convoitée et prestigieuse partie du Vieux Nice. Situé au premier étage d'un charmant immeuble niçois, ce bien rare conjugue à la perfection le charme authentique de l'ancien et le confort d'une rénovation haut de gamme. À la fois baigné d'une magnifique lumière naturelle et remarquablement au calme, il offre un havre de paix privilégié tout en étant à deux pas de l'effervescence de la vieille ville, de ses ruelles pittoresques, des plages et des commodités. Ce bien d'exception offre une polyvalence rare : il se prête idéalement à l'exercice de la location saisonnière type Airbnb, garantissant ainsi un excellent rendement locatif, tout en constituant une résidence secondaire pleine de charme pour profiter de la douceur de vivre azuréenne. Une opportunité unique à visiter sans tarder.

Ternes

Dans le très chic quartier du Faubourg du Roule, au sein d'un immeuble de grand standing, appartement de 65,23 m² Loi Carrez, très lumineux, au calme et bénéficiant du charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminées et hauteur sous plafond de 3,20 m). Entrée, réception, cuisine indépendante, dînatoire et équipée, chambre de belle taille dotée de rangements, salle de bains, toilettes indépendantes. Cave. Exclusivité Breteuil ------ Entre la place des Ternes et la place Pereire, l'avenue Niel déroule ses façades haussmanniennes au cœur d'un 17e vivant et familial. Le marché de la rue Poncelet, les terrasses et les commerces de bouche donnent au quartier son art de vivre, à quelques pas de l'Étoile. Cinq conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Niel. Douze ans d'expérience en moyenne, et l'habitude de connaître une adresse avant même qu'elle ne soit à vendre. Chaque projet y est suivi de près, avec simplicité et exigence. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

Vue panoramique, au calme absolu.

LG Prestige vous propose à la vente, à proximité de Fayence, au cœur d'un environnement naturel préservé, cette élégante villa de 160 m², environ, bénéficie d'un panorama exceptionnel Elle offre de beaux espaces de vie lumineux, 4 chambres confortables et une agréable terrasse couverte ouverte sur la vue. À l'extérieur, un superbe jardin arboré, une piscine et de belles terrasses composent un cadre idyllique, propice à la détente et à l'art de vivre provençal. Un bien de charme alliant élégance, intimité et sérénité. Contactez Stéphane CARRÈRE au +33664342348

Les Issambres : Appartement 2-3 pièces dernier étage vue me

Les Agences du Sud vous proposent à la vente ce charmant appartement situé aux Issambres, au coeur d'un environnement verdoyant et recherché, offrant une agréable vue dégagée sur la Méditerranée. D'une superficie habitable d'environ 48 m2, ce bien séduit par son agencement optimisé, son atmosphère chaleureuse et son esprit typiquement méditerranéen. Il se compose d'un séjour lumineux avec kitchenette, d'un espace nuit, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une mezzanine aménagée en chambre, permettant de profiter de plusieurs espaces de couchage. Véritable atout de l'appartement, sa terrasse couverte d'environ 9 m2 face à un panorama naturel exceptionnel, entre végétation méditerranéenne et horizon marin. Implanté au sein d'une résidence sécurisée avec tennis et piscines. Que vous recherchiez un pied-à-terre sur la Côte d'Azur, une résidence secondaire ou un investissement destiné à la location saisonnière, cet appartement présente de nombreux atouts. Un bien plein de charme, idéal pour profiter de la douceur de la Côte d'Azur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

LES MATHES - Villa de charme de 123 m2 avec jardin 1000 m2-

LES MATHES – Villa de charme de 123 m² sur plus de 1 000 m² de terrain, dans un environnement boisé et recherché Un cadre de vie privilégié entre nature, calme et océan ! Située aux Mathes, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et recherché, cette belle villa construite en 2009 par le constructeur réputé Maisons Élysées Océan offre un cadre de vie idéal. À seulement 8 km des plages de La Palmyre et à proximité des pistes cyclables permettant de rejoindre la Côte Sauvage, elle bénéficie d'une situation privilégiée pour profiter pleinement des plaisirs du littoral. Édifiée sur une parcelle close et arborée de plus de 1 000 m², soigneusement entretenue, cette maison développe environ 123 m² habitables et séduit par sa distribution fonctionnelle, ses beaux volumes et ses nombreuses dépendances. UNE DISTRIBUTION FONCTIONNELLE ET CONFORTABLE Au rez-de-chaussée, véritable espace de vie autonome : Vaste entrée avec escalier et accès au garage. WC indépendant avec lave-mains. Salon-séjour traversant et lumineux, agrémenté d'une cheminée avec insert et ouvert sur la terrasse et le jardin. Spacieuse cuisine avec accès à une terrasse couverte équipée d'un store banne. Suite parentale avec grand placard intégré et salle d'eau privative (douche et double vasque). À l'étage : Belle chambre d'environ 16 m² avec accès à une loggia de 9 m². Salle d'eau avec douche et double vasque. WC indépendant. DES EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES AUX NOMBREUX ATOUTS Vous profiterez d'un agréable jardin clos, arboré et entretenu à l'année, agrémenté d'un bassin à poissons. La propriété dispose également : D'un garage isolé et carrelé avec porte séquentielle motorisée. D'une cave en sous-sol. D'un cellier avec accès au jardin. D'un chalet de jardin raccordé à l'eau et à l'électricité. D'un portail coulissant motorisé. DES PRESTATIONS DE QUALITÉ Construction de 2009 sur vide sanitaire, en excellent état d'entretien. Chauffage électrique au sol et radiateurs. Cheminée avec insert. Fenêtres PVC et baies aluminium à galandage, double vitrage. Volets roulants motorisés et volets battants. Toiture avec finitions traditionnelles à génoises. Fibre optique. LES ATOUTS : un environnement boisé et paisible, un terrain de plus de 1 000 m², une suite parentale de plain-pied, de nombreuses dépendances et la proximité des plages. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, cette villa réunit tous les ingrédients pour profiter d'une qualité de vie privilégiée sur le secteur des Mathes. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 478 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS TUFFET IMMOBILIER : Léandre GIRAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 807 594 148 R.S.A.C. LA ROCHELLE

SAINT-XANDRE - MAISON DE CARACTÈRE - 137 M² - 6 CHAMBRES

Exclusivité ORPI! Votre Agence ORPI vous propose de découvrir cette maison de caractère des années 1900, offrant 137 m² habitables sur une belle parcelle de 979 m², idéalement située à deux pas de l'église, des commerces, des transports et de toutes les commodités accessibles à pied. Cette demeure familiale propose un salon/séjour, cinq chambres, un bureau ainsi qu'une pièce au rez-de-chaussée pouvant être aménagée en chambre avec salle d'eau, pour envisager une vie de plain-pied. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain, de nombreuses dépendances et d'un garage de 38 m². Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cette propriété. Une maison aux multiples possibilités, bénéficiant d'un emplacement recherché, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 9575

Appartement Familial & de Réception – 4 Suites Spacieuses – Cham

Au cœur d'un somptueux immeuble haussmannien de 1900, d'un très grand standing et doté de magnifiques parties communes, découvrez un appartement d'exception, où le charme de l'ancien rencontre une rénovation contemporaine de très haute qualité. Dès l'entrée, les volumes impressionnent avec une hauteur sous plafond de 3,40 mètres et une luminosité remarquable grâce à une exposition Sud/Ouest. Véritable appartement de réception, il offre près de 150 m² d'espaces de reception, comprenant un spectaculaire triple séjour prolongé par un élégant balcon filant ainsi qu'une vaste cuisine semi-ouverte, créant un cadre idéal pour recevoir. L'espace nuit se compose de quatre grandes suites, chacune disposant de sa salle d'eau ou de sa salle de bains avec toilettes privatives, garantissant un confort absolu et une parfaite intimité. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, l'appartement bénéficie d'une climatisation intégrale par pompe à chaleur air/air, d'un chauffage collectif alimenté par un réseau de chaleur performant ainsi que d'une ventilation mécanique contrôlée, assurant un confort optimal tout au long de l'année. L'immeuble, parfaitement entretenu, dispose d'un ascenseur, d'un gardien et offre un niveau de sécurité particulièrement recherché grâce à la présence d'une ambassade au sein de l'immeuble. Ce bien rare est complété par un parking, une cave ainsi qu'un vaste espace de service de 53 m² au sol (23,65 m² Carrez). L'appartement peut être vendu avec les meubles. Informations complémentaires - Copropriété de 10 lots. - Aucune procédure en cours. - Charges annuelles de copropriété : 18.500 € (chauffage, gardien, ascenseur, eau) Performance énergétique - DPE : C – 169 kWh/m²/an. - GES : C – 25 kg CO2/m²/an. - Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 310 € et 5 890 €. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Au cœur du très recherché 8 ème arrondissement de Paris, cet appartement bénéficie d'une adresse prestigieuse à quelques pas des Champs-Élysées. Ce quartier emblématique conjugue l'élégance parisienne, une offre commerciale de renommée internationale, des restaurants gastronomiques, des palaces, des galeries d'art et de nombreuses adresses confidentielles. Il offre un accès rapide aux principaux quartiers d'affaires, culturels et touristiques de la capitale. À proximité immédiate de l'avenue Montaigne, du Faubourg Saint-Honoré, du Triangle d'Or et du parc Monceau, cette adresse séduit autant une clientèle résidentielle qu'internationale en quête d'un cadre de vie raffiné, animé et sécurisé.

Quartier des Musiciens – Élégant 2/3 pièces avec balcons

Au cœur du très recherché quartier des Musiciens, rue Rossini, découvrez ce bel appartement de 2/3 pièces de 60 m² situé au 3ème étage d'un bel immeuble. L'appartement offre une agréable distribution avec un hall d'entrée, un spacieux double séjour ouvrant sur balcon, une chambre sur balcon, une cuisine indépendante équipée sur balcon, une salle de douche ainsi qu'un WC séparé. Le charme de l'ancien est parfaitement préservé grâce à son parquet en bâtons rompus. Appartement d'angle exposé Nord-Est, bénéficiant d'une belle luminosité naturelle et d'un environnement urbain typique du centre-ville niçois. Climatisation installée avec placards de rangement. Adresse idéale, à proximité immédiate des commerces, du tramway, des bus, de la gare SNCF, du centre-ville et des plages. Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial. Le bien est en bon état général, avec un rafraîchissement à prévoir permettant de le personnaliser selon vos goûts et de valoriser pleinement son potentiel. Prix HAI : 360 000 € Taxe foncière 2025 : 1 321 € Charges mensuelles : 157 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Stephane GIL +33612414729

Maison vue montagnes

Très belle propriété bâtie sur un terrain plat de 3559 m2 . La maison est en parfait état avec beaucoup de charme . Situé en haut d'une colline les vues montagnes sont très belles . La maison comprend 5 chambres , une salle à manger avec cuisine américaine , un séjour , un garage , une terrasse . possibilité d'agrandir de 50 m2 en emprise au sol . Un grand sous -sol se 100 m2 . Véritable havre de paix vous êtes à quelques minutes du centre de Sare .Très belle opportunité d'achat . Contact Mr Boivert 07.60.28.76.55

Craponne centre Plateau 120m2 avec mezzanines, jardin de 1

Un lieu atypique, du volume et un véritable potentiel d'aménagement en plein coeur de Craponne ! Dans le cadre plein de charme d'une ancienne école maternelle entièrement réhabilitée, découvrez ce plateau brut d'environ 120 m2 voir plus, à aménager entièrement selon vos envies. Le bien bénéficie de beaux volumes et d'une importante hauteur sous plafond, permettant d'envisager la création d'une ou plusieurs mezzanines et ainsi d'optimiser encore davantage les espaces. Vous pourrez imaginer un véritable loft familial, une habitation contemporaine avec de grands volumes ou encore un projet d'investissement atypique. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable atout en centre-ville : un jardin privatif d'environ 100 m2, ainsi que d'une place de stationnement privative. Une seconde place peut également être acquise en supplément pour 5 000 EUR. La partie extérieure et les éléments principaux du bâtiment ont déjà bénéficié de nombreux travaux : façades refaites ; fenêtres neuves avec volets roulants électriques ; toiture révisée et entretenue ; parkings et cheminements piétons aménagés ; possibilité d'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique ; accord pour l'installation d'une pompe à chaleur ; possibilité d'installer un poêle à bois. L'intérieur est aujourd'hui livré brut et nécessite un aménagement complet, vous laissant ainsi une grande liberté pour concevoir un logement réellement sur mesure. - Craponne centre environnement résidentiel et calme - Environ 120 m2 de surface brute voir plus - Jardin privatif d'environ 100 m2 - 1 parking privatif + possibilité d'un second - Belle hauteur sous plafond possibilité de mezzanines - Aménagement intérieur à réaliser entièrement Un bien rare sur Craponne, chargé d'histoire et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Envie d'en savoir plus ou d'imaginer votre futur projet ? Contactez votre Gone Marlène pour organiser une visite.

Paris 16 - Auteuil - 3 chambres - Charme de l'ancien

Situé au sein d'un bel immeuble sécurisé et gardienné datant de 1930, cet appartement traversant de 99 m², situé au premier étage par ascenseur, séduit par sa rénovation soignée tout en conservant le charme de l'ancien. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une suite parentale avec salle d'eau attenante, de deux chambres sur cour, d'une buanderie ainsi que d'une salle de bains. Ayant bénéficié d'une rénovation de qualité tout en conservant le charme de l'ancien, l'appartement séduit par ses prestations soignées, ses beaux volumes et son plan parfaitement optimisé. Une cave complète ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété. CONTACT BARNES : Mélia KALLIS +33.(7) 86 72 25 11 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 71 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,327 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1530€ ~ 2080€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Cloud - Montretout - Elégante demeure ancienne.

Exclusivité Daniel FÉAU - Dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Cloud, cette élégante demeure ancienne datant de 1906, allie le charme de l'architecture ancienne à de superbes éléments décoratifs d'époque soigneusement préservés. Dès l'extérieur, la façade en pierre apparente, sublimée par des encadrements en briques et pierres taillées, affirme un style authentique et raffiné. Les fenêtres cintrées et les ornements en façade, confèrent à l'ensemble un cachet authentique. Dès l'entrée, la maison dévoile un hall lumineux, sublimé par une belle hauteur sous plafond et de magnifiques vitraux décoratifs. L'escalier central, séduit par ses lignes élégantes et sa rampe en fer forgé ornée de détails travaillés. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un double séjour baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse ensoleillée et un jardin arboré plein sud, d'une cuisine familiale conviviale et d'une chambre avec salle de bains. Au premier étage, deux grandes chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, une seconde salle de bains et un bureau complètent ce niveau. Le deuxième étage, accessible par un escalier intérieur et extérieur, peut être aménagé de manière indépendante. Il comprend un séjour, une cuisine et trois chambres. Un grenier de 30 m² offrant de belles perspectives d'aménagement, ainsi qu'un garage indépendant pour deux véhicules viennent parfaire ce bien rare à la vente. À deux pas des commerces, des écoles et de la gare de Saint-Cloud (ligne L, accès direct à La Défense et Paris Saint-Lazare).

AUTHENTIQUE BASTIDE ANCIENNE DE CHARME

En exclusivité, Quintessence by CHAIX IMMOBILIER vous propose une propriété de caractère, empreinte d'histoire et de singularité. Édifiée au XIXe siècle, cette authentique maison de maître s'inscrit dans un environnement privilégié, en position dominante, offrant une vue dégagée sur la vallée de l'Huveaune. Exposée plein sud, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et d'une intimité rare, à l'abri de tout regard. Derrière sa façade pleine de charme, la bâtisse développe environ 200 m2 habitables répartis sur trois niveaux, élevés sur cave. Dès l'entrée, l'atmosphère se révèle : volumes généreux, hauteur sous plafond, éléments anciens conservés... chaque espace raconte une histoire. Le niveau principal accueille les pièces de vie, baignées de lumière, où salon, salle à manger et cuisine s'ouvrent naturellement sur le jardin grâce à de larges ouvertures, créant une continuité agréable entre intérieur et extérieur. Un escalier central, véritable pièce maîtresse de la maison, distribue les étages supérieurs où se déploient six chambres ainsi que les pièces d'eau. Cet agencement offre un potentiel idéal pour une grande famille ou pour imaginer des espaces de travail ou de réception. Implantée sur un terrain d'environ 1 800 m2, la propriété propose un extérieur à la fois structuré et accueillant. L'espace piscine, parfaitement intégré, invite à des moments de détente en toute tranquillité. Une dépendance complète l'ensemble, offrant de multiples possibilités : bureau indépendant, activité libérale, atelier ou espace invités. Ce bien singulier séduira les amateurs de lieux authentiques, à la recherche d'une demeure avec une véritable identité. Des travaux permettront de révéler tout son potentiel et de lui insuffler une nouvelle dynamique, dans le respect de son âme d'origine. Un lieu rare, prêt à accueillir un nouveau chapitre de vie. Nous nous tenons à votre disposition pour vous transmettre un dossier complet et organiser une découverte privilégiée de cette propriété.