Mots-clés : charming house

MAISON DE CHARME LAROCHEFOUCAULD-GOLF

Au coeur du quartier de LAROCHEFOUCAULD, à deux pas du Golf du Phare de BIARRITZ, nous vous invitons à découvrir cette élégante Maison fraîchement rénovée avec talent, goût et qualité. Vous serez emporté par son raffinement et son charme qui en font un bien unique. Son RDC qui s'ouvre sur le jardin agrémenté d'un superbe Spa dernière génération, se compose d'une belle entrée, d'une superbe pièce de vie d'environ 60 m² avec sa cuisine toute équipée prolongée par son espace repas, d'un grand salon avec sa cheminée, d'une magnifique suite parentale s'ouvrant sur sa propre terrasse intimiste avec son dressing et sa salle de bains très cocooning, l'ensemble donnant sur le jardin exposé au sud. À l'étage, deux chambres confortables profitent de leur salle d'eau et d'un dressing, et une nouvelle suite complète le tout. Baignée de lumière, vous serez séduit par l'ambiance, le bien-être dégagée par cette Maison. Pour le côté pratique, de nombreux rangements sont à votre disposition comme le garage, les nombreux placards, et l'abri de jardin. www.georiques.gouv.fr

HOSSEGOR, MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ DES ANNÉES 30

Conçue par le célèbre architecte Robert Maurice, cette propriété édifiée dans les années 1930, est parfaitement adaptée aux familles ou comme investissement locatif. Située dans un emplacement exceptionnel, à proximité du Golf d'Hossegor et du centre-ville, cette propriété est un hommage à l'élégance raffinée. Dès l'entrée, un hall d'accueil mène à un salon chaleureux et accueillant, doté d'une cheminée, promettant des moments inoubliables. Sur ce même niveau s'y trouve une cuisine indépendante et une belle suite parentale. Au premier étage, la villa offre 3 grandes chambres et 1 chambre d'enfant, accompagnées de quatre salles de bains et d'un espace bureau dédié, alliant confort et fonctionnalité. Le rez-de-jardin dispose de trois chambres supplémentaires, deux salles de douche, une salle de jeux et de nombreux espaces de rangement. L'ensemble dans un jardin orné d'arbres matures et d'un cadre paisible au bord du bouret. La grande piscine, accompagnée d'un poolhouse et d'une généreuse terrasse, offre une oasis de tranquillité. Cette demeure n'est pas seulement une maison, mais une partie de l'histoire d'Hossegor, vous invitant à participer à son héritage. Une visite est essentielle pour pleinement apprécier la splendeur et le charme incomparables de cette propriété unique.

QUARTIER SAINTE THERESE

NOUVEAUTE AU CALME Ravissante maison ancienne offrant salon séjour sur parquet avec cheminée, cuisine E/A, chambre et sde en rdc, wc, véranda sur jardin. A l'étage: 2 chambres, une sdb avec douche et baignoire, wc. Grenier aménageable. Garage dépendances Jardin clos avec piscine chauffée. BEAUCOUP DE CHARME

Roquefort les Pins : splendide propriété vous offre une expérience de vie unique, nichée au cœur d'un cadre naturel paisible et enchanteur. Avec une superficie d'environ 450m² habitables répartis sur un vaste terrain d'environ 5000m², cette maison offre un espace généreux pour répondre à tous vos besoins. Cette résidence, pleine de charme et en excellent état, est intelligemment divisée en trois habitations distinctes, offrant ainsi une flexibilité et une adaptabilité exceptionnelles pour une vie multi-générationnelle, l'accueil d'amis et de la famille, ou même pour des opportunités de location saisonnière. Chaque unité de vie bénéficie d'un agencement spacieux et fonctionnel, conçu pour une vie facile et confortable. Les matériaux de qualité et les finitions raffinées ajoutent une touche d'élégance à chaque espace, tandis que les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur le paysage environnant. Profitez des douces journées ensoleillées dans votre propre oasis privée. La propriété est agrémentée d'une piscine rafraîchissante, parfaite pour se détendre, se rafraîchir et se divertir en plein air. L'immense jardin paysager offre également de nombreux espaces pour se promener, se détendre et savourer la tranquillité de ce lieu d'exception. Ne manquez pas cette occasion rare de posséder une propriété aussi spéciale à Roquefort les Pins. Que vous recherchiez une résidence principale exquise, une maison de vacances idyllique ou même une opportunité d'investissement lucrative, cette maison répondra à toutes vos attentes et bien plus encore. Bien proposé par Philippe NOGUERA EI, agent commercial (RSAC 008840576)

EXCEPTIONNELLE VILLA -CAP FERRET-

EXCLUSIVITE ! Splendide villa et sa dépendance à découvrir sur le Village du CAP FERRET, implantées sur une jolie parcelle de 900m2 paysagée avec piscine et différentes terrasses en IPE ! Elle vous offrira tout le confort nécessaire tant pour une résidence principale que secondaire, où tout a été judicieusement pensé dans les volumes comme le choix des matériaux. Charme, authenticité alliés à la modernité vous assureront un cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques pas du Bassin... Dossier Confidentiel Contact : Claudine GAUDRON tél : 06 18 08 91 20 Mail :

CAP-FERRET PLAGE DES AMERICAINS / JETÉE BÉLISAIRE RAVISSANTE VILLA ESPRIT BASSIN 197 M² AVEC PISCINE

Nouveau : Au Cap-Ferret, rare et exclusif, à proximité immédiate de la plage des américains et de la jetée Bélisaire, nichée dans un écrin de verdure, ravissante villa aux charmes saisissants à « l’esprit bassin », d’environ 200 m² habitable au coeur d’un jardin de 1000 m² à l’abri des regards et de toutes nuisances. L’ambiance chaleureuse et cosy du bois, l’ouvrage rassurant et raffiné jusque sous le toit cathédrale qui coiffe majestueusement le salon, lui confère un cadre de vie reposant et confortable. Un magnifique salon, ouvert avec de larges baies sur les terrasses, le jardin et la piscine en est le point d’orgue. Dans son prolongement est aménagée une belle cuisine entièrement équipée en mobilier et électroménager haut de gamme. Sur les terrasses et le jardin, une première aile, accueille 4 belles chambres, disposant de deux salles d’eau et de penderies aménagées. Coté piscine, une belle chambre indépendante, avec sa salle de bain, assure calme et tranquillité aux maîtres de maison. En rez-de-jardin arrière , une magnifique pièce, aux volumes généreux, peut servir de dortoir ou de salle de jeux. Un immense garage d’environ 40 m² complète avantageusement le confort de la villa. Les espaces sont tous dédiés à l’intimité de chacun, au confort et à la connexion immédiate avec la nature. Une belle terrasse solarium à l’abri des regards, sa piscine et son très beau jardin luxuriant, agrémentent ce cadre de vie devenu rare au Cap-Ferret. La qualité de la réalisation de l’ouvrage est d’un très haut niveau tant au niveau du soin apporté à sa mise en oeuvre, qu’aux choix raffinés de tous les matériaux. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, ce qui lui permet dans un confort absolu, d’être occupée en toutes saisons. Située dans un environnement calme et résidentiel, à l’abri des regards, cette villa représente indéniablement le graal absolu, devenu rare, pour celles et ceux en quête d’un havre de paix. Le bassin et ses magnifiques plages est à proximité immédiate, ainsi que le centre du Cap-Ferret, son marché et ses commerces. Les villages ostréicoles, et lieux de vies, en sont également, à pieds ou à vélos, ses voisins immédiats. Accessible par une impasse intime, cette ravissante villa avec sa très belle piscine et son solarium sans vis à vis et sans aucune nuisance, représente un investissement patrimonial pérenne, ainsi qu’une excellente rentabilité locative saisonnière . Bien en exclusivité. A visiter sans tarder… Dossier sur demande. Prix de vente incluant les honoraires d’agence à charge du vendeur moyennant la somme TTC DE 90.000 euros.

CAP-FERRET , FACE À LA MER , PLAGE DU CANON , SUPERBE VILLA DE CHARME DES ANNÉES 30

Nouveau au Cap-Ferret : Face à la mer , en surplomb du village de pécheur du Canon , somptueuse et authentique villa des années 30 offrant une vue panoramique et saisissante sur le bassin . Nichée dans un écrin de verdure et baignée d'une lumière éclatante , cette demeure de charme offre un cadre de vie exclusif . D'une surface habitable d'environ 140 m² à laquelle s'ajoute un rez-de-jardin d'une surface habitable d'environ 70 m² , elle se compose de : - Un beau salon , en prise direct avec la mer , avec sa magnifique cheminée . - Une cuisine indépendante . - quatre chambres avec chacune sa salle de bain ou sa salle d'eau . - Un garage - en rez-de-jardin , une cinquième chambre ainsi qu'une immense pièce pouvant servir de salle de jeux ou bien pouvant permettre la création d' un appartement indépendant. Dotée d'une architecture néo basque emblématique des années 30 ainsi que d'une qualité d'ouvrage irréprochable , cette magnifique villa offrira , après sa rénovation , un cadre de vie exceptionnel . Vous allez aimer : - Sa vue imprenable et dominante sur le bassin . - La lumière éclatante du matin et son scintillement sur la mer . - La lumière saisissante du coucher de soleil qui se reflète sur la coque des bateaux - Les volumes habitables . - Le salon en prise directe avec la mer - Les chambres face à la mer . - La possibilité de créer un appartement indépendant . - Le magnifique jardin . - L'authenticité de son architecture, emblématique des années 30 . - La proximité immédiate de la plage du Canon et de son village de pécheurs . Bien à visiter sans tarder . Dossier complet sur demande . Prix de vente affiché , incluant les honoraires d'agence , moyennant la somme TTC de 150.000 euros ( soit 3,57 % H.T du prix de vente net vendeur ) .

LA SOURCE

Architecture néobasque, cette maison des années 40 de 145 m2 sur un terrain boisé de 724 m2 s'inscrit au coeur du quartier des Abatilles. A remettre au goût du jour, la maison offre de beaux volumes sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée ouvre sur un joli jardin arboré et dispose d'un séjour, d'une cuisine indépendante et d'une salle à manger ouvrant sur la terrasse. L'étage est dédié aux quatre chambres qui se partagent une salle de bains et une salle d'eau. Certains éléments d'origine comme les parquets, les boiseries et les cheminées ont été conservés et confèrent au lieu un charme particulier. Elle offre un potentiel évident pour associer ancien et contemporain. Un garage complète ce bien. Une maison charmante à réinventer, à proximité des plages. La présence des pins Les volumes Le potentiel

Maison de ville avec ruines à rénover !

Saint Paul 3 châteaux, coquette maison de ville pleine de charme et de cachet, actuellement composée d'un vaste hall d'entrée, une cuisine équipée, un beau séjour lumineux, deux chambres et une salle de bain. Possibilité de créer deux plateaux supplémentaires de 30m2 environ chacun, ainsi qu'une belle terrasse et un garage. Produit rare en centre ville et au calme. A saisir rapidement ! Agent commercial, EI, Emmanuelle Durand, 06 17 29 44 74. Honoraires Charges Vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON FAMILIALE MERIGNAC CENTRE PARC FEAU

Idéalement située à quelques pas du centre de Mérignac, au coeur du prestigieux lotissement du Parc Féau, cette charmante maison familiale de 190m2 vous séduira par ses 6 chambres, dont trois de plain-pied. Située sur une parcelle de 850m2, offrant l'espace parfait pour une future piscine, la maison présente un potentiel exceptionnel qui demande à être sublimé. Bien que nécessitant une mise au goût du jour, cette demeure conserve un charme indéniable. Le séjour double, séparé par une cheminée, offre l'opportunité de créer un vaste espace cuisine dinatoire, tout en profitant pleinement du salon baigné de lumière orienté plein sud, donnant sur un jardin intime. La maison est très bien distribuée, et ne demande qu'à être actualisée pour révéler tout son potentiel. Cette propriété est mise en vente par LALANNE IMMOBILIER. N'hésitez pas à nous contacter au 05 56 24 58 01 Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

ACCÈS FACILE PAR AUTOROUTE - CALME ET VUE SUR LES VIGNES

35 KM DE BORDEAUX - ACCÈS FACILE PAR AUTOROUTE - BELLE MAISON DE MAÎTRE DU XIXème SIÈCLE - L'Agence B. LAFAYE vous propose à la vente cette belle maison de maître du XIXème siècle, en parfait état, d'une très belle architecture, alliant charme et authenticité. Elle comprend un vaste au hall d'entrée, salon avec cheminée, salle à manger en enfilade, cuisine avec cheminée d'époque, sol en terre de gironde, luxueusement équipée et aménagée, large piano de cuisson, accès direct sur le jardin, office, lingerie, cave à vin climatisée, wc, vestiaire, bureau, 2 chambres, 2 salles d'eau avec wc ; à l'étage : vaste palier, une grande chambre de maître avec cheminée, sol en parquet ancien, salle de bains complète avec wc, dressing, 2 autres chambres avec salle d'eau, double douche, wc, nombreux rangements, grenier. Garage, atelier, parc de 1626 m² avec terrasse et large piscine chauffée de 12x6m, pigeonnier d'époque, vue sur les vignes, très calme.

Villa néo-provençale, campagne - 83230 Bormes-les-mimosas

Magnifique villa de style néo-provençal, située à moins de 30 minutes de l'Aéroport de Toulon Hyères et à moins de 5 minutes de la sublime plage de Cabasson. Nichée sur un terrain de 4000 mètres carrés, cette propriété offre un cadre idyllique alliant proximité aux commodités et quiétude. Cette élégante villa de 10 pièces se distingue par son agencement spacieux et son design raffiné. La propriété comprend une grande pièce de réception de plus de 100 mètres carrés, baignée de lumière naturelle, idéale pour accueillir vos convives. La cuisine dinatoire adjacente offre un espace convivial, s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour des repas en plein air. Le rez-de-chaussée propose deux chambres de plain-pied, offrant praticité et accessibilité. À l'étage, une suite parentale, équipée d'un dressing et d'une salle de bains privative, crée un espace intime pour les propriétaires. Au niveau inférieur, deux chambres supplémentaires avec salle d'eau offrent intimité et confort. Un bureau, un salon TV, et une salle de jeux complètent ces espaces dédiés à la détente et aux loisirs. La propriété est agrémentée d'une piscine rafraîchissante et d'un vaste jardin paysagé, offrant un espace extérieur paisible et propice à la détente. La cuisine d'été, dotée d'une terrasse couverte et d'une salle d'eau, constitue l'endroit idéal pour des moments de détente et de convivialité en plein air. Un garage de plus de 100 mètres carrés pouvant accueillir plusieurs voitures en toute sécurité. Trois autres garages de 50 mètres carrés complètent l'ensemble, offrant praticité et espace de rangement. Cette villa allie harmonieusement confort moderne et charme provençal, offrant un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception dans l'un des endroits les plus prisés de la région. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme inégalé de cette villa. Enzo Bondil COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE EI RSAC 882 773 757 +33 (0)6 35 45 91 41 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En bordure du village, accessible à pied par un chemin , bastide provençale sur deux niveaux d'une superficie habitable de 171 m2 sur un terrain de 5420 m2. Depuis le chemin d'accès , l'allée nous conduit à l'entrée de la maison et à l'abri voiture pouvant permettre le stationnement de 3 véhicules. La bastide s'ouvre en rez de chaussée sur un entrée desservant les diverses pièces de ce niveau . Une belle cuisine dinatoire de 31 m2 avec une arrière cuisine attenant faisant office de cellier/buanderie ainsi qu'à la chaufferie. Un salon avec cheminée insert, une pièce de 14 m2 a aménagé selon ses besoins, chambre, bureau ou réaménagement du salon pour agranidssement. Couloir de dégagement pour wc et lave mains. A l'étage, le palier nous conduit aux quatres chambres de même superficie 14 m2 ainsi qu'à deux salles d'eau dont une privative pour une des chambres. Coté extérieur, une piscine desjoyaux 10 x5 m avec volet roulant , une terrasse semi couverte avec cuisine d'été de 25 m2. Une construction traditionnelle avec des matériaux de qualité dont le charme réside dans l'architecture de type bastide , les poutres et plafonds provençaux, les tomettes au sol qui viennent nous rappeler les mas anciens d'autrefois. Un bon classement énergétique en C apporté par une bonne isolation et un chauffage central actuellement fuel mais pouvant être converti via un pompe à chaleur. Possibilité de construire annexes (pool house, atelier, garage) pour 50 m2 d'emprise au sol. Un beau terrain arboré qui apporte tranquillité et sérenité dans un esprit campagne tout en étant proche des commerces du village. Une visite s'impose ! .