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LE QUOTIDIEN IDÉAL - Maison - 4 pièces de 79m2 - Terrasses - Double garage - 13013 Chateau-Gombert

Llinares Immobilier vous propose : LE QUOTIDIEN IDÉAL Découvrez cette agréable maison T4 de 79 m², située dans une résidence sécurisée avec piscine, au cœur du très recherché quartier de Château-Gombert. Au calme, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, praticité et qualité de vie. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie de 38 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, avec cuisine ouverte, prolongée par deux agréables terrasses de 22 m² et 28 m², idéales pour profiter pleinement des beaux jours. Parfaitement entretenue, cette maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Elle bénéficie d'une climatisation gainable réversible, dont la consommation est incluse dans les charges de copropriété. Son véritable atout : un garage attenant de 30 m², directement accessible depuis la maison. Avec ses deux portes, il permet de stationner deux véhicules tout en offrant un vaste espace de rangement, un confort rare et particulièrement apprécié au quotidien. Ce bien peut également convenir à un usage professionnel (profession libérale, bureaux…). Prix de la maison : 339 000 €. Garage attenant de 30 m² : 20 000 €, vendu exclusivement avec la maison (vente indissociable). Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille ou un projet professionnel, à découvrir sans tarder. * EC / Copropriété : lots * Procédure en cours : NC * Charges annuelles : 3 120 € (260 €/mois comprenant la climatisation réversible, l'entretien des parties communes, de la piscine et l'eau froide) * Taxe foncière : 2 327 €/an * Honoraires inclus à la charge du vendeur * Classe énergie A – Classe climat B * Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 570 € et 840 € * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre – Marseille 13013 – Château-Gombert – T4 de 79 m² – Deux terrasses – Garage attenant de 30 m² – Usage professionnel possible.

VIEUX NICE - APPARTEMENT 2 PIECES DE 45 M² A VENDRE - DERNIER ETAGE - VUE CASCADE DU CHATEAU - LUMINEUX - RENOVE - BONNE EXPOSITION

VIEUX NICE - Découvrez ce charmant appartement entièrement rénové par un architecte d'intérieur, climatisation gainable et double vitrage dans toutes les pièces, idéalement situé, rue du marché, au cœur du quartier historique de Nice. Niché au dernier étage d'un immeuble typique, ce bien offre une vue emblématique sur les toits pittoresques de la vieille ville et la magnifique cascade du château. Emplacement privilégié, à quelques pas du célèbre Cours Saleya et de son marché aux fleurs, des plages et du tramway qui dessert toute la ville de Nice ainsi que son aéroport. Ce bien est un bien rare, clefs en main, idéal résidence secondaire ou investisseur

A vendre en exclusivité un ppartement de 4 pièces à vendre à Marseille - Quartier CHATEAU-GOMBERT

Era Immobilier Marseille Centre vous propose d'acheter un appartement de type 4 avec une très grande terrasse au 2° et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente sur le secteur de Chateau-Gombert à Marseille. Entrée séjour donnant sur une grande terrasse, cuisine séparée mais ouverte sur le séjour aménagée, dégagement nuit, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et des WC indépendants. L'appartement dispose également d'un box fermé, d'une place de stationnement en sous sol et d'une place extérieure. Résidence avec piscine très bien entretenue, calme, lumineux, sans vis à vis...très rare à la vente. Copropriété de 364 lots - dont 156 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3360.00 euros.