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Annecy Balmettes - T4 lumineux avec jardin, atelier et verge

En exclusivite, dans le secteur recherché des Balmettes à Annecy, découvrez ce charmant T4 de 69 m2, situé au 2ème étage d'une petite copropriété. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Son exposition plein sud lui confère une très belle luminosité tout au long de la journée, tandis que sa hauteur sous plafond de 2,80 m apporte une agréable sensation d'espace et de volume. Ce bien se distingue surtout par ses espaces extérieurs rares : vous bénéficierez d'un magnifique jardin de 2700 m2 en jouissance exclusive, idéal pour profiter de la nature au quotidien. Il comprend un espace repas extérieur, des jeux pour enfants, un verger et même un petit bois. Le verger est déjà planté de nombreux arbres fruitiers : pommier, poirier, prunier, pêcher, cognassier, cerisier, kaki, ainsi que divers fruits rouges, avec en complément un récupérateur d'eau de pluie. Les annexes complètent avantageusement ce bien : atelier de 21 m2, hangar et grande cave Côté confort, le chauffage est assuré par une chaudière à gaz, complétée par un poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse en hiver. Cet appartement séduira particulièrement les amoureux de nature et d'espaces extérieurs, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Le centre historique d'Annecy est accessible à pied, un véritable atout pour profiter pleinement de la ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Surface : 69 m2 Consommation énergie primaire : 201 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 191 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 EUR et 1 650 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023, abonnements compris).

vente maison

À seulement 40 minutes du centre de Genève, cette propriété unique en première ligne incarne un art de vivre rare, où élégance et nature se rencontrent au fil de l'eau. Implantée au coeur d'un parc paysager de 7 800 m², cette demeure bénéficie d'un privilège exceptionnel : 70 mètres de rive en accès direct au lac Léman, avec plage privée, offrant un panorama saisissant et une intimité absolue. Édifiée dans les années 1960, la propriété développe une surface habitable d'environ 263 m², aux volumes généreux et à la distribution harmonieuse. Elle accueille : - 5 chambres - Une cuisine indépendante - 3 salles de bains - De vastes espaces de réception comprenant un salon avec cheminée et une salle à manger Les pièces de vie s'ouvrent sur une remarquable terrasse de 105 m², véritable scène suspendue face au lac, où chaque instant devient un spectacle. PRESTATIONS Un garage d'environ 42 m² complète ce bien. Chauffage au gaz. UN CADRE DE VIE INCOMPARABLE Entre ciel et eau, cette propriété offre une expérience de vie unique, rythmée par la lumière du Léman et le calme absolu d'un environnement préservé. Un lieu confidentiel, destiné à une clientèle en quête d'exception et de discrétion. Une propriété rare et singulière, véritable joyau en bord de lac.

Maison 4 chambres piscine Petit bois

Dans un secteur recherché ( petit bois, Lamalgue ), maison des années 1920 entièrement rénovée avec parkings, garage et piscine comprenant au rez de chaussée une grande pièce à vivre très lumineuse de 48.50 M2, une cuisine, un wc. Au premier étage quatre chambres avec une salle d'eau, une salle de bains, un wc. Indépendante sur une parcelle de 388 M2, portail électrique, pool house. Chauffage central gaz ( chaudière récente ), et également une climatisation, cheminée avec insert. Affaire rare sur le secteur.

Immeuble à vendre

Au coeur de TAIN L'HERMITAGE, dans le cadre chargé d'histoire de l'ancienne orangerie des Comtes de Larnage, l'agence Cabinet B. ALLEMAND à Tain l'Hermitage vous propose à la vente un ensemble immobilier rare composé de deux appartements de style contemporain, aménagés dans les étages de cette bâtisse de caractère. Ces logements, récemment créés, conjuguent harmonieusement le cachet de l'ancien et le confort moderne. Celui du premier étage développe une surface habitable de 103 mètres carrés pour trois pièces aux volumes généreux dont le volume de vie comprend une mezzanine. Le second, situé au 3ème et dernier étage est d'une surface habitable de 92 mètres carrés et comprend quatre pièces d'orientation privilégiée face aux quais du Rhône, offrant une belle luminosité et un cadre de vie particulièrement agréable. Chaque appartement dispose d'une entrée indépendante par une terrasse exposée au Nord. Les espaces de vie ont été pensés pour offrir confort et convivialité, avec un séjour lumineux intégrant un coin cuisine moderne et fonctionnel. Les chambres sont bien proportionnées, la salle d'eau contemporaine et les toilettes séparées. Le volume du séjour, agréable et aéré, est complété par une climatisation assurant un confort optimal en toute saison. Chauffage central au gaz de ville par le sol pour chacun des logements, avec un classement énergétique en DPE de classe C de nouvelle version, gage d'une performance énergétique maîtrisée. La réalisation d'un ascenseur est actuellement à l'étude. Ces deux appartement seront prochainement libres à la vente. L'ensemble est complété par un local indépendant d'environ 20 mètres carrés à finir de décorer, idéal pour une profession libérale ou médicale. Il y a enfin deux caves ainsi que cinq places de stationnement privatives situées dans la cour intérieure de cette petite copropriété composée de seulement quatre lots principaux. Un ensemble rare sur le secteur, alliant caractère historique, volumes confortables et prestations contemporaines, idéal aussi bien pour un projet patrimonial que pour un investissement ou une résidence principale au sein d'un environnement privilégié de Tain-l'Hermitage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de l'appartement du 1er étage, pour un usage standard, est compris entre 960,00 € et 1.340,00 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de l'appartement du dernier étage, pour un usage standard, est compris entre 1.150€ et 1.610€. 2021 à 2023 étant les années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Versailles Clagny-Glatigny - Maison à rénover de 256 m² - Jardin - Piscine intérieure - Emplacement privilégié.

Exclusivité. Votre Consultant Barnes à Versailles - Damien Portail - a le privilège de vous présenter cette belle demeure de style Mansart jouissant d'un terrain de près de 450m² au sein du quartier de Clagny-Glatigny. Elle se situe à proximité des écoles renommées (Saint Jean Hulst, Blanche de Castille, les Châtaigniers…), des premiers commerces et de la gare Rive-Droite (ligne L pour Paris-La Défense / Saint Lazare). D'une surface de près de 260 m² habitables (312 m² au sol), cette maison bénéficie d'une atout très rare dans le secteur : une piscine intérieure chauffée ! Un bien unique à la vente à Versailles qui nécessitera une belle rénovation à la hauteur de son standing et des attentes de la future famille qui s'y installera. Lumineuse, et très au calme, elle se découvre de la manière suivante : En rez-de-jardin : entrée sur sol en cabochons de marbre, grand salon de près de 55 m² avec 3,20m de hauteur sous plafond et accès à la terrasse et au jardin, vaste cuisine dinatoire, vestiaire, toilettes invités et rangements. A l'étage : palier et couloir desservent 4 chambres dont 2 avec point d'eau, salle de douche avec toilettes et toilettes indépendantes. Sous-sol complet avec notamment un vaste espace piscine ouvrant sur le jardin avec plage de repos et espace technique. Piscine de 9 x 5m avec rideau et chauffée par panneaux solaires. deux stationnements sur le terrain complètent cette vaste demeure rare qui saura séduire les familles exigeantes recherchant une demeure élégante avec du caractère, de beaux volumes, de la luminosité et du calme, le tout en profitant d'un grand potentiel de rénovation et d'une localisation privilégiée. Toiture en ardoise et zinc. Travaux à prévoir en intérieur. Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur, panneaux solaires et chaudière individuelle au gaz de ville. DPE :en cours. Honoraires charges acquéreurs de 4% (1 822 150 € net vendeurs). Votre contact BARNES: Damien PORTAIL 06 60 42 72 23 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 1,822,150 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Damien PORTAIL - Agent commercial - EI - RSAC 892 234 196

À vendre : Appartement T3 de 61 m² avec cave et parking à Saint-Herblain, idéalement situé près des commodités.

SAINT-HERBLAIN - GAROTTERIE/TILLAY : Nous avons le plaisir de vous présenter un appartement 3 pièces à vendre à Saint-Herblain, situé dans un environnement paisible et accueillant. Ce spacieux appartement de 61 m² a été intelligemment réaménagé en deux pièces, créant ainsi un espace de vie fluide et agréable. Niché au quatrième et dernier étage d'un immeuble construit en 1967, il bénéficie d'une lumière naturelle généreuse grâce à ses fenêtres orientées vers l'extérieur. L'agencement comprend une entrée avec placard, un vaste séjour de 27 m² avec actuellement un espace salle à manger, idéal pour recevoir, agrémenté d'un balcon privatif offrant une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence. Vous apprécierez également une cuisine séparée, entièrement aménagée, avec une loggia pratique. La chambre, d'une superficie confortable de 12 m², ainsi qu'une salle de bain bien pensée et des WC séparés ajoutent à la fonctionnalité de cet appartement. Pour couronner le tout, une place de parking et une cave sont également incluses, un véritable atout dans cette zone prisée. Le chauffage collectif au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année. Côté commodités, l'emplacement est de premier choix : vous trouverez à moins de 1 km des supermarchés Carrefour et E. Leclerc Express. Les familles seront ravies de la proximité des écoles, notamment l'École primaire et maternelle Soleil Levant, située à moins de 500 mètres. Et pour les étudiants, plusieurs établissements d'enseignement supérieur, comme l'École Atlantique de Commerce, se situent à moins de 3,5 km. Ne manquez pas cette occasion idéale de devenir propriétaire dans un cadre de vie harmonieux et pratique.

COEUR 6 - Appartement T3 de 65m² - 13006 LODI

Llinares Immobilier vous propose à la vente: COEUR 6 Un appartement T3 de 65m² situé en étage élevé d'un immeuble marseillais des années 1920, dont la façade a été récemment rénovée. Idéalement situé sur le boulevard Baille, il est à proximité immédiate de la place Castellane, de ses stations de métro, de son marché et avec un accès rapide au centre-ville. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée. Un dégagement mène à la partie nuit, avec deux chambres, dont une parentale de 14m², ainsi qu'une salle de bain. Le bien bénéficie d'une belle luminosité et dispose de menuiseries en double vitrage ainsi qu'une climatisation, garantissant un confort optimal au quotidien. Sa situation centrale et recherchée en fait un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Contact Cyril Revelli : 06 46 89 46 50 Attestation collaborateur : ADC13102023000001487 RCP 62361736 - Copropriété : 64 lots - Procédures en cours : Non - Charges annuelles : 3036€ (253€/mois: Eau froide, Chauffage collectif gaz, Ascenseur, entretien des communs) - Taxe foncière : 1215€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 990€ et 1410€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13006 - T3 de 65m2 - 13006 - Lodi

Versailles Clagny-Glatigny - Maison à rénover de 248 m² sur jardin - Garage - Studio - Serre - Emplacement recherché.

Exclusivité. Votre Consultant Barnes à Versailles - Damien Portail - a le privilège de vous présenter cette belle demeure de style Mansart jouissant d'un terrain de 585m² au sein du quartier de Clagny-Glatigny. Elle se situe à proximité des écoles renommées (Saint Jean Hulst, Blanche de Castille, les Châtaigniers…), des premiers commerces et de la gare Rive-Droite (ligne L pour Paris-La Défense / Saint Lazare). D'une surface de près de 250 m² habitables (395 m² au sol comprenant un jardin d'hiver à structure Eiffel de plus de 36 m² et un triple garage avec un atelier de 51 m²), cette belle maison bourgeoise bénéficie en plus d'un sous-sol total avec une vaste family-room et un studio équipé. Un bien très rare à la vente à Versailles qui nécessitera une belle rénovation à la hauteur de son standing élevé. Lumineuse et au calme, elle se découvre de la manière suivante : En rez-de-jardin : entrée, salon avec cheminée et accès à la terrasse et au jardin, salle à manger, cuisine dinatoire également sur terrasse et jardin, bureau (chambre possible), salle de douche et toilettes. A l'étage : palier et couloir desservent 4 chambres dont 2 avec pièces d'eau et une sur terrasse, grande salle de bains avec toilettes, dressing. Sous-sol complet avec notamment une belle family-room, un studio avec kitchenette et salle de douche et une grande cave. Un double garage et un espace de stockage conséquent complètent cette belle demeure qui saura séduire les familles exigeantes recherchant une maison élégante avec du caractère, de beaux volumes, de la luminosité et du calme, le tout en profitant d'un grand potentiel de rénovation et d'une localisation privilégiée. Toiture en ardoise et zinc. Travaux à prévoir en intérieur. Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle au gaz de ville. DPE :en cours. Honoraires charges acquéreurs de 4% (1 918 300 € net vendeurs). Votre contact BARNES: Damien PORTAIL 06 60 42 72 23 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 1,918,300 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Damien PORTAIL - Agent commercial - EI - RSAC 892 234 196

Résidence fermée - Villa en position dominante

Nichée au coeur d'un environnement résidentiel sécurisé, paisible et recherché, cette villa individuelle de 5 pièces offre 122 m2 habitables sur un terrain de 1 000 m2, avec une vue dégagée sur les collines environnantes. Construite dans les années 2000 et récemment rénovée, elle bénéficie d'une exposition sud-ouest idéale, d'une belle luminosité et d'une parfaite intimité, sans aucun vis-à-vis. La villa se compose comme suit : De plain-pied, une entrée avec placard et toilettes invités, un double séjour ouvert sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine américaine neuve, moderne et entièrement équipée, complétée par une arrière-cuisine. En demi-niveau, une chambre avec salle de douche et accès direct au jardin. À l'étage, trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Une cave en sous-sol complète ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse prolongé par le jardin, idéal pour aménager un espace détente, un coin repas ou un projet paysager selon vos envies. Prestations de qualité : chauffage au gaz de ville, climatisation réversible, double vitrage, façade récemment rénovée, peintures et carrelages récents, nombreuses places de stationnement. Située dans un lotissement sécurisé aux faibles charges, proche des commodités et des écoles, cette villa réunit calme, confort et cadre de vie privilégié.

Appartement T2 à Béziers+Cellier

Situé à Béziers, au bas des emblématiques Allées Paul Riquet et à deux pas du magnifique Plateau des Poètes, ce charmant appartement T2 bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des espaces verts et des commodités. Ce bien dispose d'un cellier au rez-de-chaussée, idéal pour entreposer un vélo ou du matériel de rangement. À noter également l'absence de syndic et de frais de copropriété, un véritable atout pour maîtriser son budget au quotidien. Installé au deuxième étage, l'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage PVC, assurant un bon confort thermique et phonique. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle et agréable, pensée pour un usage pratique au quotidien, complétée par un système de chauffage au gaz. Le logement offre ensuite un spacieux séjour indépendant, baigné de lumière naturelle, créant un cadre de vie chaleureux et convivial. La grande chambre, dotée de placards généreux, permet de profiter d'un espace nuit confortable et bien organisé. Enfin, une salle de bains avec WC pratique à rafraichir complète l'ensemble. La résidence dispose également d'une grande cour collective conviviale, parfaite pour profiter des beaux jours, partager des moments entre voisins ou organiser de chaleureux barbecues durant l'été. Un bon rafraîchissement est à prévoir, notamment au niveau du tableau électrique, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser le bien selon vos goûts. Un appartement lumineux et bien situé, parfait pour profiter pleinement de la vie au coeur de Béziers. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Manon DALBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 102577673 - Béziers.

MAISON 6 PIECES CAUDERAN-GARAGE-TERRASSE-CAVE-PARKING

En exclusivité, notre agence LA CLÉ DU PATRIMOINE vous présente cette charmante maison récente, très lumineuse, idéalement située à Bordeaux Caudéran. Proche de toutes les commodités, le secteur géographique est idéal pour rejoindre le centre ville de Bordeaux par le Bus à Haut Niveau de Service (arrêt Stade Stéhélin), ou pour se rendre à l'aéroport en prenant le bus 33 (arrêt Tassigny). Vous pourrez aisément aller vous promener au Parc Bordelais. Au rez de chaussée, une entrée vous permet d'accéder à un bureau ainsi qu'au garage, puis vous conduit vers la pièce de vie composée de la cuisine aménagée et équipée, du salon, de la salle à manger qui s'ouvre sur la terrasse d'environ 25 m2. Un WC est situé au rez de chaussée. L'étage est consitué d'un pallier, de 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain (baignoire et douche), d'une salle d'eau, d'un WC séparé. Des placards sont aménagés dans les chambres. L'une d'elle dispose d'un balcon. Côté extérieur, un jardin d'accueil d'environ 25 m2 avec quelques pieds de vigne et un bel olivier vous permet d'accéder à l'entrée de la maison. Une grande terrasse d'environ 32 m2 avec un bel érable se situe à l'arrière de la maison, côté OUEST. 3 possiblités de parking sont offertes : le garage peut accueillir un véhicule à l'intérieur, un deuxième véhicule peut stationner devant le garage, et une place de parking est disponible dans l'allée. Une cave à vin située au sous sol est accessible par le garage. Copropriété fermée et sécurisée de 12 lots. Charges de fonctionnement de l'ASL : 410 euros annuel (eau comprise). Chauffage au gaz. Climatisation dans la pièce de vie et dans deux chambres de l'étage (dont la suite parentale). Toiture remaniée en 2022. DPE : B. GES : C Taxe foncière : 2059 euros. Pour toute question ou pour une visite, je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU 06 32 21 35 63. Mail :

BOUGIVAL - MAISON FAMILIALE - 4/5 CHAMBRES

Élégante propriété rénovée avec raffinement – 1 700 m² de terrain arboré Nichée dans un écrin de verdure sur un terrain de 1 700 m², cette belle maison a fait l'objet d'une rénovation soignée en 2018 avec des matériaux nobles et de qualité. Au rez-de-chaussée, une entrée généreuse pourvue de nombreux rangements dessert un salon lumineux offrant une vue dégagée sur le jardin et la piscine extérieure chauffée. La cuisine dînatoire indépendante, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une agréable terrasse. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une buanderie attenante à une salle de douche. Au premier étage, trois chambres dotées de dressings, dont deux s'ouvrent sur un balcon, se partagent une salle de douche et des toilettes indépendantes. Au dernier étage, une vaste pièce polyvalente offre la possibilité d'une chambre supplémentaire ou d'un bureau. Une dépendance indépendante, idéalement implantée dans le jardin, se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée et d'une salle de douche avec toilettes — parfaite pour accueillir famille ou amis. Prestations : entrée sécurisée, système d'alarme, chauffage et production d'eau chaude individuels au gaz, chauffage au sol au rez-de-chaussée. Emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles internationales et des commerces.

Loft de luxe en duplex - Lepic

Paris 18ème - Montmartre - Lepic. Superbe loft de 3 pièces très lumineux, cet appartement de caractère décoré et agencé avec beaucoup de style a bénéficié d'une rénovation dans les règles de l'art. D'une superficie d'environ 104 m2 au sol et organisé en souplex, il est composé comme suit : - une volumineuse pièce principale à vivre d'environ 60 m2, agencée en trois espaces dont une cuisine ouverte, une salle à manger et un séjour en surplomb accessible par de larges escaliers - un bureau ouvert sur courette - à l'étage inférieur, une grande chambre de 20 m2 en suite avec sa très généreuse salle d'eau avec très grande douche à l'italienne - toilettes invités séparées Le chauffage est individuel au gaz. DPE: D/187 GES: D/37 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 1800€ - 2560€. Copropriété de 55 lots. Charges annuelles moyennes : 1360€ Procédure en cours: non La taxe foncière est de 1 903 € par an. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'Géorisques': www.georisques.gouv.fr Situé au pied de la butte Montmartre, en bordure du 9ème à proximité du Moulin Rouge et à deux pas de la rue Lepic et de ses nombreux commerces de bouche, cet appartement est situé dans une copropriété très calme avec ses allées pavées et ses cours fleuries à l'abri des regards. L'accès à la copropriété est sécurisé par un digicode.