Mots-clés : chauffage individuel paris 11eme

PARIS 11ème – BASTILLE / CHARME DE L'ANCIEN – 2/3 PIÈCES – CALME SUR COUR

Situé au cœur du 11ème arrondissement, à proximité immédiate de la place de la Bastille, dans une agréable copropriété du XVIIIème siècle, cet appartement de 50 m² (43 m² Carrez) offre un cadre chaleureux et atypique. Au 2ème étage sans ascenseur, il se compose d'une entrée menant à une cuisine séparée et équipée, ouverte sur un salon lumineux aux poutres apparentes en claustra. Une coursive dessert un espace sous belle hauteur de plafond avec bureau, salle d'eau et chambre en mezzanine. L'ensemble bénéficie d'un calme absolu, sur cour, avec une exposition sud-est. Copropriété bien tenue dans un esprit village typique, rappelant les « Cinque Terre ». Cave en sous-sol. Chauffage électrique individuel. Charges annuelles : 1 272 €. Taxe foncière : 595 €. Copropriété de 54 lots, sans procédure en cours. Prix : 499 000 € FAI

PARIS XI - 2p - 22m² - A rafraichir

Nous avons le plaisir de vous proposer, rue Deguerry PARIS XI au 5ème étage sur 6 sans ascenseur d'une copropriété bien entretenue, un 2 pièces de 22 m², entièrement à rafraichir, d'une superficie loi Carrez de 21.9 m². Il se compose d'une entrée, un séjour donnant sur espace cuisine, un chambre donnant sur une salle de douches avec toilettes. Une cave en complément. Local à vélo disponible au sein de la copropriété. Ce bien bénéficiant de charges incluant eau froide (830€/an). Parties communes en cours de rénovation, votée. Cet appartement conviendra tant pour un premier achat que pour un investissement. INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. Chauffage et eau chaude individuels électrique. Copropriété incluant 42 lots d'habitation principaux Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 830 Euros. Honoraires forfaitaires à la charge du mandant. Energie primaire DPE : F (445 kWh/m²/an) GES : C (17 kgCO²/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1320 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 – abonnement compris).

DERNIER ETAGE Ascenseur Appartement - 2P- Paris - 47m²

Au dernier étage, entre Faidherbe et Charonne, au cœur des commerces et proche des stations de métro. RUE CHANZY - Dans un immeuble ancien en pierre et brique élevé sur 5 étages avec ascenseur. Cet appartement offre tout le charme de l'ancien : parquet ancien, belle hauteur sous plafond et vue dégagée sur les toits de Paris. Luminosité. Pas de voisins au-dessus. Appartement traversant de 2 pièces. Une cuisine ouverte aménagée avec grande fenêtre et sans vis à vis. Un salon, une chambre avec espace bureau et une salle d'eau. WC séparés. Une cave. Chauffage individuel. DPE E Faibles charges (dont ascenseur et eau froide) : 375 euros /trim. Une adresse idéale pour profiter à pied des commerces de bouche, des restaurants, des cafés et de l'atmosphère unique du quartier Sainte-Marguerite PRIX : 520 000 euros frais agence inclus à la charge de l'acquéreur (3%) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement avec terrasse de 7m² en vente à Paris 11e, Rue de la Fontaine au Roi (75011)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et située à Paris 11e (75011). À découvrir, ce charmant 2 pièces de 36 m² loi Carrez (42,5 m² au sol), situé au 2ème étage sans ascenseur. Parfaitement entretenu, cet appartement séduit par son parquet massif et son environnement particulièrement calme. La pièce de vie, agréable et lumineuse, dispose d'une cuisine ouverte entièrement équipée et s'ouvre directement sur un patio privatif de 7 m², rénové en mars 2025. Véritable havre de paix au cœur d'une cour intérieure, cet extérieur constitue un atout rare en plein 11ème arrondissement. L'espace nuit comprend une chambre avec rangements sur mesure ainsi qu'une salle de bains avec WC et fenêtre. Un débarras privatif situé sur le palier vient compléter le bien. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des métros République (lignes 3, 5, 8, 9 et 11), Goncourt (ligne 11) et Parmentier (ligne 3), ainsi que de nombreux commerces, restaurants et lieux culturels. Les atouts du bien : - Terrasse privative de 7 m² rénovée en 2025 - Rénovations récentes (ballon d'eau chaude 2023, radiateurs, patio) - Rangement supplémentaire sur le palier À noter : - Taxe foncière : 672 € - Charges courantes trimestrielles : 381 € - Chauffage individuel électrique : 653 €/an - Copropriété de 30 lots, pas de procédure en cours - Appartement n°30 et 12, quote-part 357/10005 tantièmes - Pas de cave, mais un débarras sur le palier - DPE : 180 kWhEP/m². an (D), GES : 5 (A) Prix de vente : 427 660 € TTC (hors honoraires agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur : 21 340 € (soit 4,9 %), prix total : 449 000 € (honoraires inclus). Annonce sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie ANRIOT, agent commercial (EI), RSAC Paris n° 903 609 949, pour le compte de la SARL Abriculteurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Stephanie ANRIOT RSAC PARIS 903 609 949