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Un secret de 1900 niché dans un quartier moderne

A 10 minutes du centre ville, dans le quartier de Lemasson où dominent les constructions plus récentes, se cache une surprise inattendue : une copropriété sécurisée et confidentielle de 8 lots d'habitation, écrin préservé d'un terrain privé avec un bâti ancien de 1900. Ici, cet appartement de caractère a su traverser le temps sans rien perdre de son authenticité, bénéficiant d'une rénovation soignée et d'une décoration pleine de goût. Dès le pas de la porte, l'entrée impose le respect : majestueuse, généreuse en volume, carreaux de ciment au sol, elle s'élève sous 3,60 m de plafond et se pare de belles moulures d'origine. Un WC indépendant, doté d'une trappe de rangement sous le sol, y trouve également sa place. Un bel escalier d'époque invite ensuite à gagner l'étage, où un couloir dessert avec fluidité l'ensemble des pièces de cet appartement traversant. Le salon-salle à manger, exposé Est, s'organise autour d'une cheminée en marbre fonctionnelle et s'ouvre sur un balcon, cocon idéal pour lire ou savourer un café au soleil du matin. La cuisine, indépendante et récente, complète cet espace de vie avec praticité. L'étage dévoile trois chambres dotées de placards, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, douche et WC, habillée d'un sol en bois de chêne adapté aux pièces d'eau. Des combles aménageables laissent imaginer un formidable potentiel d'agrandissement pour qui souhaiterait étendre les surfaces habitables. La façade de l'immeuble, habillée d'une passiflore grimpante, ajoute une touche végétale et poétique à l'ensemble. Les copropriétaires profitent également d'un jardin partagé de 100 m², véritable havre de verdure, ainsi que d'un local vélos, et d'un stationnement libre suffisant pour chacun, le tout clôturé et fermé d'un portail électrique. Une cave privée et électrifiée complète l'ensemble. Témoin silencieux de l'histoire du lieu, le plus ancien puits de Montpellier est abrité ici... Côté confort : chaudière à condensation récente et entretenue, chauffage et eau chaude au gaz, double vitrage, isolation thermique par l'intérieur et fibre optique. La cheminée, fonctionnelle, nécessitera un ramonage. Un bien rare, à l'âme préservée, idéalement situé à proximité du tramway et des bus, pour qui recherche le charme de l'ancien allié à la vie de quartier à deux pas de l'écusson. Informations complémentaires, photos et visites sur demande, contact : Camille Texier 07 59 50 12 02 CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Estimation des coûts annuels : entre 990 € et 1 410 € par an. Bien soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 13 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2453.00 euros. Camille TEXIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879535706 - Montpellier.

Isola 2000 Grand studio au pied des pistes « Tom »

Isola 2000, situé en Front de neige au sein d'une copropriété avec galerie marchande et commerces, découvrez «TOM » un appartement studio de 26m2 en étage élevé situé au bord des pistes. Il se compose d'une entrée, d'une petite kitchenette, d'un espace couchage, d'un coin séjour et d'une salle d'eau avec WC et emplacement pour la machine à laver. À proximité immédiate des commerces, des pistes, des axes routiers principaux. DPE, en cours de réalisation. Classe énergie X - copropriété de 108 lots - Charges Mensuelles : 103 euros (incluant eau chaude, chauffage et entretien des parties communes). Taxe foncière : 580€ - pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente Maison 5 pièces de 81m² - 94300 Vincennes

Casavo vous propose à la vente cette maison de ville rare à Vincennes, aux portes de Paris. Rénovée et exposée plein sud, elle offre un cadre de vie privilégié, à quelques minutes du bois de Vincennes, des transports et des commerces. Distribuée sur trois niveaux, cette maison de 81,4 m² compte 5 pièces, 3 chambres, deux salles d'eau et trois WC. Le rez-de-chaussée accueille le séjour et une cuisine américaine équipée, ouverte sur l'espace de vie. Le premier étage dessert deux chambres, tandis que le second est aujourd'hui aménagé en suite parentale (chambre et bureau) -- il peut être redistribué comme le premier pour offrir une chambre supplémentaire. Une cave de 4 m² complète l'ensemble. Rénovée en 2014, la maison allie le charme du bâti de 1905 au confort d'aujourd'hui : isolation performante, double vitrage et classe énergétique C, gage d'un excellent confort thermique. Idéalement située, la maison profite de tout ce qui fait la qualité de vie à Vincennes : commerces de proximité, marché, écoles et espaces verts accessibles à pied, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Le métro 1, le RER A et plusieurs lignes de bus assurent une liaison directe et rapide vers Paris. Côté caractéristiques : - DPE C (111 kWhEP/m²/an) et GES A (4 kgCO2/m²/an), - Taxe foncière de 1 587 €/an, - Maison de 1905, rénovée en 2013, - Chauffage électrique individuel, double vitrage, bonne isolation, - Cave privative de 4 m², - Possibilité d'acquérir un box de 11 m² à proximité immédiate (60m). Le bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Vente villa Cabris vue mer et lac

Ref: 042026 437 Nichée sur les hauteurs de Cabris, cette villa récente en position dominante, bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle, embrassant le vieux village de Cabris, le lac de Saint-Cassien et la mer. A 15mn à pied du village, elle est au calme absolu. A l'étage, un vaste séjour lumineux avec cuisine indépendente est prolongé par une immense terrasse extérieure, idéale pour profiter pleinement du panorama avec ses garde corps en verre trempé transparents. La propriété offre 4 chambres, toutes avec la vue panoramique et ouvrant sur une belle terrace couverte. La chambre de maitre est complétée sa salle de douche avec toilettes et un dressing. Les trois autres chambres, ont chacune une salle de douche et toilettes attenants, garantissant confort et intimité. Des toilettes indépendants viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, une grande piscine balineaise de 11,5 x 5,5m invite à la détente dans cet environnement paisible et sans vis-à-vis. Implantée sur un terrain principalement plat de 1500m2, la villa dispose en sous sol, d'un local technique, atelier et d'un très spacieux garage d'environ 120m2, permettant de stationner en toute sécurité, un atout rare. Le village de Cabris, réputé pour son charme authentique, ses ruelles pittoresques et ses restaurants conviviaux, est à 15mn en voiture de Grasse, capitale mondiale du parfum. Belles prestations, chauffage au sol, alarme, portail électrique, volets aluminium, vitres sans tain, arrosage automatique, alarme avec caméras. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche Quartier libération - 4 pièces avec terrasse - Garage - Parking Extérieur - Cave

4 pièces 87 m² - Terrasse ensoleillée - Libération Au premier étage d'un immeuble de 1958, desservi par ascenseur, cet appartement de 87 m² révèle des volumes généreux et une hauteur sous plafond qui donne à chaque pièce une réelle amplitude. Dès l'entrée, l'exposition plein sud baigne les lieux d'une clarté franche, prolongée par une vue dégagée qui ouvre le regard. Le séjour, de plus de 35 m², s'impose comme le cœur de vie. Sa surface autorise plusieurs ambiances : un coin salon accueillant, une table conviviale, un bureau discret le long du mur. Les baies conduisent naturellement vers la terrasse de 25 m², orientée au calme, où l'on imagine des matins ensoleillés autour d'un café et des dîners d'été prolongés. La cuisine équipée et aménagée s'inscrit dans cette continuité fonctionnelle, pensée pour recevoir sans contrainte. L'espace nuit se compose de trois chambres protégées du bruit, propices au repos. L'une d'elles bénéficie de sa propre salle d'eau, un confort appréciable pour un adolescent ou des invités. Une salle de bains complète l'ensemble, offrant à chacun son intimité. Ce plan à quatre pièces, rare dans le secteur pour sa cohérence, s'adresse pleinement à une famille en quête d'une résidence principale spacieuse et paisible. Côté prestations, l'appartement présente un bon état d'entretien, un chauffage collectif au gaz, un garage et une place de parking supplémentaire — une double solution de stationnement précieuse dans ce quartier animé. Situé rue Henry de Cessole, le bien profite de l'un des secteurs les plus vivants de Nice. Le marché de la Libération, ses étals colorés et ses commerces de proximité sont à portée de pas. Écoles élémentaire et primaire, lycée et transports se trouvent à trois minutes, un atout au quotidien pour les familles. L'art de vivre y est authentique, rythmé par le tramway et l'énergie d'un quartier qui conjugue tradition provençale et dynamisme urbain. Infos pratiques et mentions légales : Prix : 479 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. DPE : D (199 kWh/m²/an) — GES : D. Taxe foncière : 1 608 €. Charges de copropriété : 300 €/an. Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

Ferme

Ferme de caractère datant de 1890 - entièrement renovée - un art de vivre aux portes des alpages de saint-gervais il éxiste des lieux ou l'on ne vient pas seulement chercher une maison a la montagne mais une facon de vivre la montagne ici, la route s'éfface et les alpages prennent le relais efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et pierre-edouard buisson vous proposent en exclusivité cette authentique ferme de caractère datant de 1890 perchée à environ 1 140 mètres d'altitude, dans un environnement naturel d'une rare quiétude. Les sentiers de randonnée débutent au portail de la propriété et la nature s'invite dans le quotidien. Vidéo & dossier complet disponibles ///// et pourtant... En moins de sept minutes, vous rejoignez le cœur du village de saint-gervais-les-bains, ses commerces, ses restaurants, ses écoles, son marché et les remontées mécaniques du domaine évasion mont-blanc. c'est précisément ce contraste qui fait toute la singularité de cette propriété : offrir le sentiment d'être seul au monde, sans jamais être éloigné de tout. Le charme de l'ancien, le confort du moderne entièrement rénovée entre 2001 et 2010, cette ferme a retrouvé une nouvelle VI dans le plus grand respect de son histoire. Les poutres centenaires, les volumes généreux, le vieux bois et les matériaux d'origine témoignent du caractère authentique des lieux, tandis que la rénovation apporte tout le confort attendu d'une résidence contemporaine. Le chauffage au sol par géothermie, l'isolation entièrement reprise, les panneaux photovoltaïques de 6 kw et les équipements modernes permettent aujourd'hui de profiter pleinement de cette demeure en toute saison. Ici, le confort accompagne le caractère sans jamais le remplacer. Une maison pensée pour etre vécue développant 165 m² habitables, la maison propose aujourd'hui deux espaces de vie indépendants et totalise 5 chambre et une mezzanine, laissant à chacun la liberté d'imaginer son propre projet : résidence familiale, accueil de proches, télétravail, activité indépendante ou valorisation patrimoniale. Dès les premiers pas, la maison révèle son identité. La lumière accompagne chaque pièce, la charpente attire naturellement le regard, les volumes respirent et la mezzanine domine élégamment la pièce de vie. La cuisine ouverte devient le point de rencontre de la maison, tandis que chaque fenêtre encadre un tableau vivant sur les montagnes. Ici, les saisons ne s'observent pas : elles se vivent. l'hiver, la neige enveloppe le paysage dans une atmosphère paisible. Aux beaux jours, les repas se prolongent sur la terrasse face au panorama, jusqu'aux derniers rayons du soleil. Un environnement priviliegié édifiée sur un terrain de 1 223 m², la propriété bénéficie d'un panorama exceptionnel sur l'ensemble du pays du mont-blanc. l'exposition sud-ouest offre une luminosité remarquable tout au long de la journée et de superbes couchers de soleil. Le terrain accueille une agréable terrasse, un authentique mazot savoyard, plusieurs dépendances ainsi qu'un ancien atelier laissant entrevoir de belles possibilités d'évolution. l'absence de vis-à-vis, le calme omniprésent et l'accès direct aux alpages confèrent à cette propriété un caractère particulièrement confidentiel. Une adresse rare il est aujourd'hui exceptionnel de trouver une propriété réunissant autant de qualités : une ferme authentique, une rénovation de qualité, un environnement préservé, une vue spectaculaire sur le pays du mont-blanc et une telle proximité avec le village. Cette maison ne cherche pas à impressionner. Elle invite simplement à ralentir, à profiter de chaque saison et à retrouver ce que la montagne offre de plus précieux : l'espace, le silence et la lumière. Certaines maisons se visitent. d'autres deviennent des lieux de vie dont on se souvient longtemps. Les atouts de la propriété authentique ferme savoyarde de 1890 entièrement rénovée entre 2001 et 2010 165 m² habitables terrain de 1

CANNES Quartier Carnot

Élégant appartement 3 pièces de 67 m² dans un immeuble bourgeois 379 000 € HAI À quelques pas du Palais de Justice de Cannes, découvrez ce magnifique appartement de 67 m² situé en rez-de-chaussée surélevé d'un superbe immeuble bourgeois, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Traversant et lumineux grâce à son exposition plein Sud, il se compose d'une agréable pièce de vie, de deux belles chambres, d'une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi que d'une salle d'eau rénovée. Les hauts plafonds, les grandes fenêtres et les volumes généreux confèrent à ce bien une atmosphère élégante et chaleureuse. Son bail mixte représente un véritable atout. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un local pour exercer une profession libérale, cet appartement s'adapte parfaitement à votre projet. Les atouts du bien • 3 pièces • 67 m² • Prix : 379 000 € HAI • Immeuble bourgeois de standing • Rez-de-chaussée surélevé • Appartement traversant • Exposition Sud • Cuisine indépendante équipée • Salle d'eau rénovée • Hauts plafonds • Beaux volumes • Excellent état général • Chauffage électrique individuel • Eau chaude individuelle • Bail mixte habitation ou profession libérale Un emplacement privilégié À proximité immédiate de : • Palais de Justice • Palais des Festivals • Gare SNCF • Centre-ville • Commerces • Restaurants • Transports en commun • Port • Plages • Établissements médicaux • Salle de sport • Parkings publics Informations pratiques • Prix : 379 000 € HAI • Charges de copropriété : 100 € / mois • Chauffage électrique individuel • Eau chaude individuelle Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Une adresse de caractère au cœur de Cannes, idéale pour habiter, exercer une profession libérale ou réaliser un investissement de qualité. Contactez pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Appartement T3 rénové 50 m2 avec parking et balcon sur la P

Appartement T3 rénové + parking + balcon -- Nantes Sud / Place de la Guiroué -- 50 m2 Idéal pour 1er achat, jeune couple, investisseur ou parent souhaitant loger un enfant étudiant. Moussa KOULIBALY et l'agence FLAT vous proposent cet appartement T3 rénové récemment, situé 1 Place de la Guiroué, 44200 Nantes. Caractéristiques : / Adresse : 1 Place de la Guiroué, 44200 Nantes / Surface habitable : 50 m2 / Type : Appartement T3 / Nombre de chambres : 2 / Exposition : Sud / Balcon : Oui / Cuisine : américaine équipée neuve. / État général : rénové récemment / Stationnement : 1 place de parking extérieure privative, sécurisée par portail électrique / promenade bord de Loire à 2 minutes / Chauffage : collectif chauffage urbain par radiateurs / Eau : collective / Charges mensuelles : 135 EUR (chaufage + eau + charges classiques) / Taxe foncière : 1 100 EUR / DPE : D -- 225 kWh/m2/an Descriptif : Situé 1 Place de la Guiroué à Nantes, cet appartement T3 de 50 m2 offre une configuration fonctionnelle dans une résidence construite en 1987. Le bien se compose d'une pièce de vie exposée Sud, avec cuisine américaine équipée. L'espace nuit comprend deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'appartement a été rénové récemment, ce qui permet d'envisager une installation rapide. Côté extérieur, le bien dispose d'un balcon terrasse, apportant un confort supplémentaire. Autre point fort : une place de parking extérieure privative, sécurisée par portail électrique. cet appartement conviendra aussi bien à un primo-accédant, à un couple, qu'à un investisseur. Pour plus d'informations ou organiser une visite rapidement, contactez Moussa Koulibaly au 06 82 40 24 68 ou l'agence FLAT au 02 40 02 18 60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frFLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.

T4 - 102m ²

Couronnant une petite résidence de 21 logements, ce beau T4 neuf, de 102 m², bordé par 70 m² de terrasses, vous séduira par la luminosité de son séjour-cuisine de 44 m², généreusement ouvert sur l'espace extérieur sans vis à vis, ses trois chambres ses deux pièces d'eau, la qualité de ses équipements, son garage au rez-de-chaussée et son parking au sous-sol, ses 2.70 m de hauteur sous plafond, sa situation à proximité des transports, commerces, établissements scolaires et universités. Conforme à la norme BBC-RT2012, il dispose d'un chauffage central au gaz. La taxe foncière est de 2100 euros, les charges mensuelles de 190 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels de bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

ALPES MARITIMES - NICE (06) - ST PIERRE DE FERIC: VENTE APPARTEMENT 3 PIECES RESIDENCE DE HAUT STANDING PISCINE /TERRASSE/ STATIONNEMENT

NICE/ ST PIERRE DE FERIC: Niché sur la colline du Parc Impérial, nous vous proposons un superbe appartement 3 pièces, dans une résidence d'exception, récente, un véritable havre de paix, arboré, proposant un magnifique panorama sur la ville de Nice, la mer, et ses collines. L'appartement se compose d'un salon avec cuisine ouverte donnant sur une magnifique terrasse en teck exposée plein sud avec une vue arboré sur les jardins. Le bien dispose de deux chambres avec placards donnant accès à une terrasse ainsi qu'une salle de bain. Une à deux places de parkings sont disponibles en sus du prix de vente. Résidence adaptée aux normes PMR(personne à mobilité réduite). Eau froide, eau chaude, chauffage et climatisation collectifs. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Cabrières d'Avignon demeure de caractère

Au coeur de Cabrières d'Avignon, à seulement deux minutes à pied des commerces, découvrez cette authentique demeure de caractère du début di XVIIIème, finit de rénové avec soin en 2023, alliant le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Dés l'entrée, les volumes et l'élégance des lieux séduisent immédiatement. l'entrée desservant le rez-de-chaussée et menant à un magnifique escalier, une salle à manger voutée agrémentée d'une somptueuse cheminée, un salon vouté plein de charme, une cuisine dinatoire avec cheminée ainsi qu'une arrière cuisine. Le premier étage propose un espace nuit confortable comprenant une belle suite parentale avec dressing, salle de bains et WC indépendant, une chambre avec salle d'eau, ainsi que deux autres chambres, dont l'une bénéficie d'un agréable balcon. Au dernier niveau, un vaste espace de 60 m² environ réparti en trois zones, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salon, atelier d'artiste, bureau ou espace de loisirs. Les fenêtres dévoilent une vue dégagée sur le château et la forêt des Cèdres. Très lumineuse, cette demeure a conservé tout le cachet de l'ancien grâce à ces tomettes, ses carreaux de ciment, ses cheminées et ses magnifiques volumes voutés. Elle bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible au dernier, chauffage central au fioul, alarme, fibre optique, eau de ville, tout à l'égout. Une propriété rare, idéale pour les amoureux des demeures de caractère souhaitant profiter de la douceur de vivre d'un des villages les plus recherché du Luberon.

Drap - Maison 7 pièces de 246 m² à rénover. Terrain piscinable, sans vis-à-vis.

7 pièces 246 m² - Terrain piscinable, grand potentiel - Drap Sur les hauteurs paisibles de Drap, cette maison de 246 m² habitables déploie ses volumes sur trois niveaux, portée par une vue dégagée et l'absence totale de vis-à-vis. Le charme du bâti d'origine, la lumière généreuse et un terrain arboré composent un cadre de vie serein, à quelques minutes seulement de l'arrière-pays niçois. Une propriété à réinventer, dont le potentiel séduira autant les familles en quête d'espace que les amateurs de projet sur mesure. Au rez-de-jardin, un appartement indépendant s'ouvre de plain-pied sur l'extérieur : deux chambres, une grande cuisine séparée et une belle terrasse prolongent l'espace vers le jardin. Attenant, un garage de 70 m² offre un rangement rare, idéal pour véhicules et atelier. Le premier étage concentre l'art de vivre. Une vaste pièce de vie s'articule autour d'un séjour de 40 m², baigné de clarté, où une cheminée réchauffe les soirées. La cuisine indépendante multiplie les rangements. À l'écart, une suite parentale confortable dispose de sa salle de bains et le tout s'ouvre sur une terrasse de 69 m² : un espace privilégié pour les repas au grand air. Le second niveau accueille une grande chambre dotée de sa propre salle de bains, de rangements et d'une terrasse de 15 m², refuge intime tourné vers l'horizon. Entièrement à rénover, le bien invite à un projet ambitieux. Sa configuration permet d'imaginer deux appartements distincts — l'un au rez-de-chaussée, l'autre réunissant premier et second étages — pour un usage familial ou locatif. Le terrain, piscinable, ouvre encore le champ des possibles. Équipements : chauffage individuel électrique, interphone, portail électrique, bien meublé. À Drap, la vie s'organise avec fluidité : école primaire, commerces de proximité, supermarché et centre-ville sont facilement accessibles, tandis que le parc invite à la détente et l'accès autoroutier rapproche Nice et la Riviera. Infos pratiques : Prix : 720 000 € FAI, honoraires de 5 % à la charge du vendeur. Maison construite en 1976. Taxe foncière : 3 407 €. DPE : F (190 kWh/m²/an) — GES : C. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 8 030 € et 10 890 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocutrice : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

Beau 4 pièces meublé 90m2

Paris 17ème - 8 mn promenade Pereire et 5mn club de tennis Par appel d'offre avec mise à prix libre à partir de 1150 000€, le vendeur par notre intermédiaire recevra des offres entre le 20 juillet et le 31 juillet à la baisse comme à la hausse, après visite en présentielle ou à distance et étude de financement. Le bien pouvant être libéré rapidement ou au plus tard fin décembre 2026 / janvier 2027, à convenir. Le vendeur se réservant le droit de refuser toute offre strictement inférieure à son prix de réserve non communiqué, les honoraires d'agence inclus et sont à la charge du vendeur. Bien Rare Au coeur du quartier Pereire, un bel appartement familial meublé, refait à neuf, décoration sobre et de qualité , 4 pièces de 90m2 dans résidence sécurisée récente de 1995 au 7ème étage sur 9 avec 2 asc, parties communes agréables. Fonctionnel et parfait pour une famille, offrant une entrée avec vestibule, un vaste espace de vie avec cuisine américaine équipée de 30m² sud-est, avec coin salon et salle à manger lumineux et calme avec sans vis à vis, espace nuit avec 2 pièces d'eau et 2 wc, 2 chambres avec placards et une suite parentale avec salle de bains ( 13m² chacune). nombreux rangements, chauffage individuel DPE C faibles charges (203€/mois) - cave - Idéal 1er achat ou pied à terre À proximité des commerces et excellente desserte par les transports : métros Wagram (ligne 3) et Pereire (ligne 3 et RER C), tram (T3b), bus. Accès rapide à la Défense et Etoile. Nous vous proposons en sus 1 parking avec un accès par ascenseur, à l'achat + 43500€ ou en location 150€ par mois (sans aucune marche d'escalier pour les poussettes). Vidéo à disposition sur demande ( en 1ère photo sur notre site internet ) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 426 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1000.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds